Trouver un appartement avec balcon à Saint-Laurent-d'Aigouze

130000

Carnon plage Studio de 22m2 habitable environ avec balcon bien orienté. Idéal pied à terre en bord de mer ou pour un investissement locatif rentable. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, parking et port en bas de la résidence ainsi qu'un accés plage à 100m. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous sans attendre pour une visite. Cette annonce référence 346061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173530 : Lunel, T5 de ville avec cachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon - Construction 1900 R?nov?e - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/03/2025 - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

580000

*** NOUVELLE PÉPITE*** À CARNON-PLAGE - Un panorama unique sur le Port de CARNON, avec une vue imprenable sur Sète, Le Pic Saint Loup, La Grande Motte, Le Grau du Roi. Un accès aux plages à seulement 50m depuis les jardins de la Résidence. Situé sur le secteur prisé de Carnon-Plage, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bien rare qui redéfinit la notion de 'vue mer'. Une immersion totale entre bleu et lagune. Au 9ème et dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf et climatisé bénéficie de 2 balcons et d'une magnifique terrasse équipée d'un store électrique avec une double exposition EST-OUEST. Dès l'entrée, la magie opère, la lumière inonde chaque pièce. L'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée offre un spectacle naturel permanent, d'un côté, contemplez les levers de soleil sur la mer et les étangs, de l'autre, laissez-vous porter par la sérénité des couchers de soleil flamboyants. Le coin nuit dessert une belle et grande chambre avec son balcon et une vue majestueuse de jour comme de nuit sur le Port de Carnon. On poursuit la visite avec la salle d'eau et sa très jolie douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce possède des placards sur mesure pour plus de confort. Le +: Un cellier complète ce magnifique appartement. ​Les prestations clés : ​Dernier étage : Calme absolu et absence de voisinage au-dessus, aucun vis-à-vis direct. ​Volume & Lumière : Un séjour spacieux ouvert sur l'horizon grâce à de larges ouvertures. ​Vue : Une perspective rare embrassant le littoral. ​ ​Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie suspendu entre ciel et mer, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre balnéaire inégalé. La hauteur et la double exposition offrent une sensation d'espace et de liberté que l'on ne retrouve que dans les derniers étages. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones ! Cette annonce référence 330606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118800

Au cœur du très recherché quartier de La Petite Motte, au sein de la résidence Vasco de Gama, découvrez ce studio de 20 m², parfaitement pensé et optimisé. Dans un environnement privilégié entre pinède et mer, la résidence bénéficie d'un accès au parc et se situe à seulement 400 mètres de la plage du Couchant. Commerces, restaurants et commodités sont accessibles à pied : ici, la voiture peut rester au parking. Exposé plein Sud, le studio profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. L'intérieur a été intelligemment aménagé pour exploiter chaque mètre carré. Studio équipé, climatisation réversible et canapé-lit escamotable participent pleinement à l'optimisation de l'espace et permettent de conserver une pièce de vie agréable et fonctionnelle au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé de La Grande-Motte. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la mer, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif dans un quartier recherché où plage, pinède et commerces se rejoignent à pied. Un petit espace particulièrement bien pensé, dans une adresse qui fait toute la différence. Selon votre projet, l'acquisition de l'appartement peut également être envisagée sans la place de parking, avec un prix adapté en conséquence. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 345760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 118 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 178.00 € et 242.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Et si le bon moment pour avoir votre pied-à-terre à La Grande-Motte, c'était maintenant ? Dans le secteur recherché de la Petite Motte, au sein de la résidence Fleurie 1, découvrez cet appartement d'environ 32 m² à rénover, avec parking privatif. Mais ici, ne vous arrêtez pas à l'intérieur. Ce que vous achetez avant tout, c'est une adresse. La plage du Couchant à quelques minutes à pied, les commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et animations à proximité immédiate… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Et aux beaux jours ? Vous profitez de la piscine de la résidence sans même avoir à prendre la voiture. La copropriété a bénéficié d'importantes améliorations : façades et parties communes rénovées, chaudière neuve et piscine rénovée. Des travaux importants déjà réalisés qui renforcent l'intérêt de cette résidence pour un investissement plaisir au bord de la Méditerranée. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, est à rénover. Une contrainte ? Pas forcément. C'est surtout l'occasion de créer votre pied-à-terre, à votre goût, sans payer une rénovation qui ne vous ressemble pas. Car la décoration se change, une cuisine se crée, un appartement se transforme. Mais l'emplacement, lui, ne changera jamais. La Grande-Motte, c'est aussi la possibilité de venir facilement pour quelques jours ou un week-end grâce à la proximité de Montpellier, de sa gare et de son aéroport. L'été pour la plage, la piscine et l'animation. L'arrière-saison pour retrouver une station plus calme, lumineuse et paisible, avec la Méditerranée presque pour soi. Un pied-à-terre à personnaliser, une résidence avec piscine, un parking et la plage à pied. Il ne reste plus qu'à imaginer ce que vous allez en faire. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 345714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre futur appartement vous permettait de profiter pleinement de La Grande-Motte… à pied ? À quelques pas des commerces, du port et des plages, découvrez cet appartement d'environ 100 m² qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa belle loggia d'environ 20 m². L'espace de vie se prolonge naturellement vers cette loggia, véritable atout de l'appartement : un espace agréable pour déjeuner, recevoir, lire ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, auxquelles viennent s'ajouter plusieurs espaces complémentaires. Bureau, dressing, télétravail, couchage occasionnel… à chacun d'imaginer l'organisation qui correspondra à son mode de vie. L'appartement offre aujourd'hui une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent repenser et personnaliser leur intérieur, tout en profitant d'une surface devenue rare à proximité immédiate du cœur de La Grande-Motte. Un cellier privatif, situé à proximité immédiate de l'appartement, complète l'ensemble et apporte un rangement supplémentaire appréciable. Ce que l'on retient : de beaux volumes, une loggia généreuse, une vraie capacité d'aménagement et surtout un emplacement permettant de profiter du centre, du port et de la plage sans dépendre de la voiture. Un appartement à découvrir pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre spacieux en bord de Méditerranée. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1820€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15604

Fiche Id-UBW182563 : Palavas les flots, secteur 1er ligne rive droite, T2 1ere ligne - 360 degres d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1984 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (Dont 5.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2023 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 50 copropriétaires - Charges annuelles : 936 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 103 M2 HABITABLES AVEC TERRASSE SITUE AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DE LA PRESTIGIEUSE RESIDENCE "LE PRISKA" AU GRAU-DU-ROI. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² offrant une belle vue dégagée avec la mer à l'horizon. Véritable espace de vie extérieur, elle dispose également d'un barbecue intégré et d'un point d'eau, idéal pour profiter pleinement des repas et moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une conception particulièrement agréable : à la fois séparée et ouverte sur le salon, elle communique également avec la terrasse. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres : deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une belle salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Sa distribution fonctionnelle, son côté traversant, son calme et son exceptionnelle luminosité font de cet appartement un lieu de vie particulièrement agréable. Une cave et une possibilité de stationnement sécurisé non nominatif viennent compléter ce bien. La résidence « Le Priska » offre à ses occupants un cadre privilégié avec une belle piscine, de vastes espaces verts ainsi qu'un accès direct à la plage du Boucanet. Un appartement idéal pour profiter de la Grande Bleue toute l'année, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

Au coeur de ville de Sommières, très bel appartement en résidence sécurisée avec stationnement. Totalement rénové avec des traces du passé, cheminée décorative, tommettes au sol, pierres apparentes, volumes généreux d'antant, hauteur sous plafond, fenêtres sur mesures double vitrage, l'appartement est sur deux niveaux avec une entrée, séjour/cuisine avec balcon, un vaste salon, une pièce pouvant servir de bureau ou autre et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et douche, un bureau. L'appartement est vendu sans mode de chauffage ni de cuisine, c'est à vous de la prévoir. Vous profiterez d'une cour commune avec place de parking et d'un jardin commun. Appartement très rare combinant le charme de l'ancien, calme, la sécurité, le stationnement et si proche des commercers. Une visite vaut coup de coeur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149000

LUNEL – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – T3 de 71 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 71 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, à proximité immédiate du centre-ville de Lunel. Un bien aux beaux volumes, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Vous serez séduit par son salon-séjour de 28 m², lumineux et convivial, ainsi que par ses deux belles chambres de 12 m² et 10 m². L'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée avec loggia et surtout d'une belle terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien. Grâce à sa situation et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 Cette annonce référence 344561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 6 COUCHAGES DE 28M2 Situé au 2ᵉ étage, cet appartement P2 vous séduira par son emplacement recherché, à deux pas du Seaquarium et à proximité des plages, commerces et animations du Grau-du-Roi. Il se compose d'une pièce de vie avec petite cuisine, d'une chambre indépendante, d'un coin cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Résidence sécurisée - sans ascenseur - 75 € de charges de copro par mois - Un garage complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un beau potentiel dans un environnement très apprécié.

LA GRANDE MOTTE Un cadre privilégié entre pinède, calme et proximité des plages ! Situé dans le très recherché secteur de La Petite Motte, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible, venez découvrir ce studio de 21m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ici, on profite pleinement de l'esprit de La Grande Motte : la pinède, la végétation, le calme et les pistes cyclables à proximité, permettant de rejoindre facilement les plages du Couchant à pied ou à vélo. Le studio se compose de : une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie agréable, une loggia d'environ 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, une salle d'eau, un WC. Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + à retenir : Environnement très verdoyant et au calme Secteur Petite Motte, au cœur de la pinède Pistes cyclables à proximité Plages du Couchant accessibles à pied ou à vélo Loggia d'environ 5 m² Stationnement privatif Résidence bien entretenue Double vitrage Volets roulants Travaux de façade déjà votés Un studio idéal pour profiter de La Grande Motte dans un environnement privilégié, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite : 07 70 83 46 05 Léa MURCIANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15516

Et si votre quotidien commençait par une balade jusqu'à la plage, un café en terrasse ou une promenade sur le marché de La Grande-Motte ? Situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 450 mètres de la première plage, ce charmant studio cabine de 22 m², prolongé par une agréable loggia vitrée de 6,27 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Installé au 1er étage d'une résidence calme, entretenue et habitée à l'année, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, port, plage et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le coin cabine, indépendant de la pièce de vie, permet de créer un véritable espace nuit, optimisant parfaitement l'agencement de l'appartement. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée, s'ouvre sur une agréable loggia vitrée de 6,27 m², véritable prolongement de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille facilement un coin repas, un espace détente ou un coin télétravail et se profite une grande partie de l'année grâce à sa fermeture vitrée. C'est l'un des véritables atouts de ce bien : cette loggia agrandit naturellement l'espace de vie et procure une sensation de volume rarement ressentie dans un studio de cette superficie. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible installée en 2019, garantissant une température agréable en toute saison. Autre avantage appréciable : la copropriété a voté l'installation d'un ascenseur. Les travaux sont engagés et une partie des appels de fonds a déjà été prise en charge par le propriétaire actuel. Les modalités seront naturellement expliquées lors de votre visite. Concernant le stationnement, la résidence ne dispose pas de place privative. En revanche, des places de parking sont régulièrement proposées à la vente au sein de la copropriété, offrant la possibilité d'en acquérir une selon vos besoins. Les atouts du bien Studio cabine de 22 m² Loggia vitrée de 6 m², véritable extension de l'espace de vie Résidence calme, parfaitement entretenue et habitée à l'année Emplacement recherché en plein centre-ville Première plage à seulement 450 mètres Commerces, marché, restaurants, port et toutes les commodités accessibles à pied Cuisine entièrement équipée Dressing à l'entrée Climatisation réversible (2019) Ascenseur en cours d'installation DPE : C GES : C Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un projet réussi. Son emplacement privilégié, sa résidence entretenue, son excellent niveau de confort et sa loggia, qui devient un véritable prolongement du séjour, en font un bien particulièrement agréable à vivre. Ici, on n'a pas la sensation d'être dans un simple studio de 22 m², mais dans un appartement offrant un espace de vie plus généreux grâce à cette belle ouverture sur la loggia. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez moi dès aujourd'hui au O6.73.15.02.53 pour découvrir cette belle opportunité au cœur de La Grande-Motte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15468

187000

Entre pinède et Méditerranée, choisissez bien plus qu'un appartement : choisissez un art de vivre. Il y a des résidences que l'on choisit pour leur emplacement. Fleurie 1 en fait partie. Nichée entre la pinède et la mer, au cœur du quartier recherché de la Petite Motte, cette résidence offre un environnement privilégié où la nature accompagne le quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage du Couchant, tandis que les allées ombragées de la pinède invitent aux promenades, au footing, aux balades à vélo ou tout simplement à la lecture, installé sous les pins dans l'un des deux parcs voisins. Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie simple et agréable : Super U, boulangerie, pharmacie, cabinet infirmier, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les gestes du quotidien. Contrairement à certaines résidences essentiellement occupées en période estivale, Fleurie 1 est une résidence qui vit toute l'année. Une partie importante des copropriétaires y réside en permanence, créant une atmosphère conviviale, rassurante et agréable à vivre en toute saison. La résidence dispose d'une piscine ouverte du 1er mai au 30 Sept, d'un ascenseur monte-charges très pratique pour les courses, les bagages ou les travaux d'aménagement, d'espaces verts entretenus et d'un parking privatif. L'appartement développe environ 32 m² et comprend une chambre indépendante, une cabine, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une place de parking privative. Fonctionnel en l'état, il offre surtout l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Une projection d'aménagement peut vous être proposée afin de vous aider à révéler tout son potentiel. Les appartements se rénovent. Un emplacement comme celui-ci, entre pinède et Méditerranée, reste un privilège durable. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous choisissez un environnement où la mer, la nature et la convivialité se vivent au quotidien. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit ! Cette annonce référence 342415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE SPACIEUX APPARTEMENT EN R+1 AVEC TERRASSE, COURSIVE , PETIT JARDIN ET PLACES DE PARKING DANS UNE COPROPRIETE DE QUATRE APPARTEMENTS. Venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'une maison d'un étage atypique entièrement redistribuée. Elle est composée de quatre appartements. On accède à l'appartement depuis le jardin au sud par des escaliers qui conduisent à une belle terrasse exposée au sud. La porte d'entrée donne sur un petit hall qui dessert; sur la droite; une belle cuisine indépendante et équipée dans laquelle on peut prendre ses repas ( 15m2). La cuisine bénéficie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse. A gauche un spacieux séjour de 28m2 lumineux, avec son insert bois s'ouvre également sur la terrasse et sur une coursive à l'ouest. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont une à l'ouest et deux au nord, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement dispose d'un petit jardin en rez-de-chaussée exposé au sud. Il se situe dans un environnement verdoyant sur les hauteurs du village d'Uchaud, proche du centre du village et de toutes commodités permettant une vie agréable et facile. Récente mise en copropriété. Copropriété rare de quatre appartements seulement avec extérieur. Le village d'Uchaud est localisé à 30 minutes du centre de Nîmes et 15 minutes de la sortie de l'échangeur d'autoroute de Nîmes Ouest. L'appartement situé au Nord-Est d'Uchaud, à quelques encablures de la garrigue entre Boissières et Uchaud propices aux ballades pédestres ou à vélo. Le village est à 30 minutes des premières plages du Grau-du-roi ou de la Grande Motte, il est aussi desservi par le train pour se rendre plus rapidement et facilement à Nîmes ou Montpellier. La gare SNCF est à 3 minutes en voiture de l'appartement. Bien rare: appartement avec terrasse, petit jardin et garage! Prenez contact avec votre agent immobilier pour davantage de renseignements et afin d'organiser une visite.

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 ° Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.

Une vue à couper le souffle… un emplacement exceptionnel… un bien unique ! Bienvenue à la résidence Les Flamants, où ce magnifique 3 pièces cabine de 46 m² vous offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette vue mer imprenable, visible depuis les principales pièces de vie. Un véritable tableau vivant qui évolue au rythme des saisons. Ses atouts : Première ligne face à la mer Vue panoramique exceptionnelle 3 pièces cabine – jusqu'à 8 couchages : • 2 dans la cabine • 2 dans la chambre 1 • 2 dans la chambre 2 • 2 dans le séjour 46 m² habitables Parking privatif Double cellier inclus Fort potentiel de rénovation pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un appartement familial en bord de mer, cette adresse coche toutes les cases. Les biens offrant une telle vue, une telle capacité d'accueil et des annexes aussi recherchées sont extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Benjamin FALLAI – LGM Immobilier Votre expert immobilier Mer La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15419

Fiche Id-UBW181666 : Le grau du roi, secteur Port camargue plage nord, T1 parking commun d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Piscine - local ? v?los - acc?s direct ? la plage - terrain de p?tanque - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 704 Euros/an (soit 59 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Vivre au Ponant, c'est profiter d'un autre visage de La Grande-Motte. Un quartier verdoyant et agréable, entre mer, étang et petit port de plaisance, où tout invite à profiter de l'extérieur : piscine du Grand Bleu, tennis, aviron, pistes pour courir ou faire du vélo, balades au bord de l'eau… Côté mer, la plage et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes ; côté étang, place aux promenades et aux guinguettes. C'est dans cet environnement que se trouve ce studio plein sud, lumineux et parfaitement optimisé. Son véritable atout : une loggia de 6 m², agréable et baignée de lumière, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La climatisation réversible assure le confort toute l'année et une place de parking privative complète le bien. La résidence est soignée et le quartier bien desservi par les transports en commun, tout en conservant cette atmosphère paisible propre au Ponant. Un joli pied-à-terre, une résidence principale facile à vivre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de La Grande-Motte. Et c'est peut-être maintenant que se trouve l'opportunité : le propriétaire étudiera toute proposition sérieuse. À visiter pour découvrir le studio, mais surtout tout ce que le Ponant offre autour. Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LE GRAU DU ROI. Je vous propose ce charmant appartement au coeur du Grau-du-Roi idéalement situé en première ligne sur le canal. Il se compose d'une première pièce avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une seconde très lumineuse avec balcon vous offrant une vue exceptionnelle. L'agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de l'ambiance authentique du port, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et plages. Il est situé dans une toute petite copropriété sans aucun frais. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15328

Et si vous profitiez d'un cadre de vie paisible, entre pinède et mer ? Situé dans le quartier recherché de la Petite Motte à La Grande Motte, à proximité immédiate de la pinède et des pistes cyclables, découvrez cet appartement d'environ 35 m² offrant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Son atout majeur ? Ses deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter pleinement de chaque moment : une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente une seconde terrasse d'environ 6 m², idéale pour un espace cocooning ou lecture Le tout dans un environnement calme et paisible, propice à la déconnexion. À l'intérieur, vous retrouverez : - une pièce de vie avec coin cuisine, fonctionnelle et conviviale - une chambre indépendante pour plus de confort - une cabine, parfaite pour accueillir ou aménager un espace bureau - une salle d'eau Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour : - un pied-à-terre au bord de la mer un investissement locatif ou un premier achat avec extérieur Une visite ? Contactez-moi Léa Murciano au 0770834605 dès maintenant pour découvrir ce bien et ressentir son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15015

Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGE Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots, ce P2 traversant de 43,80 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la mer. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, avec accès direct à une terrasse de 7,30 m². Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 4,90 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 50,66 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances du tramway et de l'avenue de l'Europe, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services de la commune. Agencé en T2 bis, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre principale ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail grâce à la présence d'une fenêtre. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. La locataire en place quittera les lieux le 30 novembre, la lettre de résiliation étant déjà parti. Ce bien peut donc tout autant être envisagé en résidence principale que pour un investissement locatif serein. La copropriété compte 60 lots et bénéficie d'un bon entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, dans l'une des communes les plus attractives aux portes de Montpellier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 193 € - Charges de copropriété : 125 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179205 : Le grau du roi, secteur Palais de la mer, T2 cabine parking d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 11/12/2025 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 736 Euros/an (soit 61 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181979 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T3 balcons cellier parking d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 2002 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Palavas-les-Flots, au sein d'une résidence calme située à proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre spacieux en bord de mer. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière grâce à de belles ouvertures et à une exposition agréable, mettant en valeur le parquet récent et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Une cuisine séparée, équipée, permet de cuisiner en toute convivialité tout en préservant l'espace du salon. La partie nuit propose trois chambres, toutes de taille confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés. Pour profiter de l'extérieur, un balcon d'environ 3 m2 prolonge agréablement le séjour et offre un espace idéal pour prendre un café ou simplement respirer l'air marin. Une terrasse de 15 m2 vient compléter les espaces extérieurs et renforce le sentiment d'espace. L'appartement bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort acoustique et thermique. La climatisation réversible individuelle assure un chauffage efficace en hiver et une température agréable en été. La connexion à la fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins numériques actuels. La résidence, construite autour des années 1970, est en copropriété et dispose d'un stationnement collectif avec place attitrée, permettant de se garer facilement au quotidien. L'ensemble propose un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des animations, de la plage et des commerces de Palavas-les-Flots. Il s'agit d'un cadre de vie pratique, où tout peut se faire à pied, tout en conservant la tranquillité d'une adresse en retrait de l'agitation immédiate du front de mer. À proximité, les familles apprécieront la présence de la maternelle Pierre et Marie Curie à environ 600 m et de l'école élémentaire Louis Pasteur à près de 700 m, offrant un accès simple aux établissements scolaires. Le cadre de vie est aussi marqué par la proximité de plusieurs espaces verts, comme le parc du Levant à environ 800 m et le parc des Îles Magelone à un peu moins de 600 m, lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 741 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données disponibles sur le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature de l'acte. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182128 : Saint gilles, T2 plein sud avec balcon d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Residence - Construction 2007 R?cente - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1070 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182086 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T4 au coeur du centre ville d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Lat?rale mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2026 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179500

Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Appartement coup de cœur vendu meublé si besoin, avec balcon, et terrasse/solarium. (40 m2 environ au total. soit 28 m2 carrez + 12m2 hors carrez + 9m2 solarium cf plan). Idéalement situé au Grau du Roi. Proche plage, commerces à proximité et centre avec toutes commodités. Tout peux se faire à pied. Secteur Rive gauche, quartier Palais de la mer/Seaquarium. Au 3ème et dernier étage du bâtiment de la résidence. Vue dégagée bien orientée. Appartement type P2dc. Dupex 2 Pièces. Entrée sur coin cabine, salle d'eau avec WC. Belle Kitchenette aménagée, séjour avec balcon fermé. L'escalier déssert à l'étage 1 chambre avec mezzanine terrasse/solarium. (5 couchages possibles). Le tout optimisé, propre au gout du jour, en bon état et habitable de suite. Une place de parking privée complète de bien. Idéal pied à terre ou location de vacances. Un bien rare qui mérite une attention particulière. Cette annonce référence 337308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 389 Charges prévisionnelles annuelles : 615,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr