Trouver un appartement avec balcon à Saint-Laurent-d'Aigouze

127000

Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d'agrandissement Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à seulement quelques mètres de la plage. Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium. Agencement et prestations Accès PMR Cuisine aménagée Alcôve fermable permettant un couchage séparé Double vitrage Store électrique Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral Environnement privilégié À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d'étang. Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle. Charges maîtrisées Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible Pas de climatisation → Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité. Stationnement Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied. Possibilité d'agrandissement : opportunité exceptionnelle Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente. L'acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable : Projet familial ou résidence principale plus confortable Création d'un bien d'exception avec vue mer Optimisation du rendement locatif Valorisation patrimoniale importante après travaux Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur. Fort potentiel locatif La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location. Cette annonce référence 338266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 127 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et accès PMR. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC ainsi que d'une loggia de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché. L'appartement dispose de prestations appréciées : Double vitrage, volets électriques, baies vitrées à 3 vantaux, chauffage par radiants à cœur de fonte, chauffe eau thermodynamique. Local vélos commun au bas de la résidence. Potentiel d'agrandissement avec un studio voisin en vente également. Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d'un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité. Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes. Un investissement attractif Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots Prix de vente : 185 000 € Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Grande-Motte au Centre-ville, tout à pied, les plages à 450 m — le pied-à-terre idéal pour profiter de la mer au quotidien. Studio cabine lumineux de 22 m² prolongé par une loggia vitrée de 6 m², climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Résidence soignée, commodités immédiates. Dossier complet et photos supplémentaires sur simple appel — voyons si ce bien correspond à votre projet. Envie d'en parler et de voir si ce pied-à-terre vous correspond ? Appelez moi au O6 73 15 02 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15468

Fiche Id-UBW182563 : Palavas les flots, secteur 1er ligne rive droite, T2 1ere ligne - 180 degres d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1984 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (Dont 5.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2023 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 50 copropriétaires - Charges annuelles : 936 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Uchaud, 10 mn de Nîmes Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 106 m² au sol (93 m2 en carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété à syndic bénévole et sans charges (juste l'assurance de l'immeuble) Installé dans une bâtisse ancienne chargée d'histoire, un lieu qui ne manque donc pas de caractère ! L'appartement séduit immédiatement par son cachet et son authenticité : murs en pierre, belle hauteur sous plafond, parefeuille et carrelage ancien, travertin, beaux volumes et lumière naturelle. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux grandes chambres de 18 et 15 m², ainsi qu'une agréable mezzanine pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre, un bureau ou un atelier comme actuellement. Une jolie salle de douche apporte une touche élégante avec son travertin, tandis que le balcon exposé plein sud vient compléter ce bien plein de charme. Un appartement avec beaucoup de potentiel où l'on peut encore l'améliorer pour révéler toute sa splendeur ! Pour les amoureux de l'ancien et des biens qui ont une âme. faible taxe foncière : seulement 778 €. A découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 4 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre où la belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère. J'offre un espace idéal pour imaginer un intérieur à votre image, avec un coin salon convivial et un espace cuisine qui reste à aménager selon vos envies. Côté nuit, je dispose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et confortable. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage supérieur, je vous réserve un espace ouvert aux multiples possibilités : une chambre supplémentaire, un espace bureau ou encore un coin détente. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour installer quelques plantes, profiter d'un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. Mon emplacement central est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités ainsi que de plusieurs parkings à proximité pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez ! Il ne me manque plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Ahhh, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15712

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 4 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre où la belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère. J'offre un espace idéal pour imaginer un intérieur à votre image, avec un coin salon convivial et un espace cuisine qui reste à aménager selon vos envies. Côté nuit, je dispose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et confortable. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage supérieur, je vous réserve un espace ouvert aux multiples possibilités : une chambre supplémentaire, un espace bureau ou encore un coin détente. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour installer quelques plantes, profiter d'un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. Mon emplacement central est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités ainsi que de plusieurs parkings à proximité pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez ! Il ne me manque plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15713

À Aigues-Mortes, découvrez cet appartement T3 traversant, situé au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une grande chambre parentale. Bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, avec une place de parking privative pour faciliter le quotidien. Son emplacement permet de rejoindre Le Grau-du-Roi en environ 10 minutes, ainsi que Nîmes et Montpellier en environ 30 minutes. Un appartement à découvrir si vous recherchez un T3 avec extérieur et stationnement à Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15800

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 3 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une belle pièce à vivre où vous pourrez imaginer un espace salon convivial et un coin repas à votre image. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Côté nuit, je dispose de deux chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent mon agencement, pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel. Et parce qu'un extérieur est toujours appréciable, je vous réserve également une terrasse, un espace agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou simplement vous accorder une pause au calme. Mon emplacement est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités et de plusieurs parkings à proximité pour stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez. Avec mon immeuble entièrement rénové et mes espaces prêts à être personnalisés, je vous offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût. Il ne manque plus que vous pour faire de moi votre prochain coup de cœur ! Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 0000

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 2 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Installé au rez-de-chaussée, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer un espace salon convivial et un coin repas à votre image. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Côté nuit, je dispose d'une chambre confortable, idéale pour aménager votre petit cocon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent mon agencement, pensé pour un quotidien pratique et fonctionnel. Mon emplacement est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités et de plusieurs parkings à proximité pour stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez. Avec mon immeuble entièrement rénové et mes espaces prêts à être personnalisés, je vous offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût. Il ne manque plus que vous pour faire de moi votre prochain coup de cœur ! Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15711

130000

Carnon Mauguio - Découvrez cet appartement idéal pour un pied à terre en bord de mer ou en investissement locatif. L'emplacement,t est idéal à côté du port et à 50m des plages, vous disposerez également de tous les commerces et commodités à toute période de l'année. Le bien dispose d'un potentiel évident, il offre en plus une belle luminosité et une vue dégagée. Contactez nous des à présent pour une visite au 0763174209 Cette annonce référence 350629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vue à couper le souffle… un emplacement exceptionnel… un bien unique ! Bienvenue à la résidence Les Flamants, où ce magnifique 3 pièces cabine de 46 m² vous offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette vue mer imprenable, visible depuis les principales pièces de vie. Un véritable tableau vivant qui évolue au rythme des saisons. Ses atouts : Première ligne face à la mer Vue panoramique exceptionnelle 3 pièces cabine – jusqu'à 8 couchages : • 2 dans la cabine • 2 dans la chambre 1 • 2 dans la chambre 2 • 2 dans le séjour 46 m² habitables Parking privatif Double cellier inclus Fort potentiel de rénovation pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un appartement familial en bord de mer, cette adresse coche toutes les cases. Les biens offrant une telle vue, une telle capacité d'accueil et des annexes aussi recherchées sont extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Benjamin FALLAI – LGM Immobilier Votre expert immobilier Mer La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15850

Rive Droite, tout proche du centre de la ville, au RDC bien surelevé d'une résidence donnant sur la plage, appartement T2 d'une superficie totale de 54 m2. Rénové entièrement et avec beaucoup de gout, il dispose d'une belle terrasse vue latérale sur mer, d'une place de parking souterrain et d'une cave. Vendu entièrement meublé, l'appartement est idéal pour une belle habitation au bord de mer ou un très bon rendement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 123 lots, Charges budget prévisionnel annuel 689 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW178547 : La grande motte, secteur Centre ville, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Jardin - Construction 1974 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Clément AFFLATET vous propose ce bien : VIDEO DISPO Exclusivité: Castelnau-le-lez/Montpellier, secteur Villages d'or / Pompignane, découvrez ce joli T2/faux T3 de plain-pied surélevé transformable en T3 avec terrasse de 11m², place de parking privative et sans travaux à prévoir. Climatisation réversible, Double vitrage Pvc, Radiateurs électriques Sauter, Ballon d'eau chaude électrique. Proches toutes commodités: Super U pompignane, tramway ligne 2 arrêt "Charles de Gaulle" (900m), Bus ligne 14, 15 (50m) arrêt "Pastourelles" et 16 (300m) arrêt "Pierre Laroque", plages à 15mn, Gare Saint Roch/ Comédie/ Ecusson à 15mn, Parc Méric/aiguelongue à 5mn, Parc Rimbaud à 1km. Charges de copropriété: 150e/mois (clubhouse, intendant dans la résidence, provision eau froide..) Taxe Foncière: 1414e/an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Situé à Lunel-Viel, à proximité des commodités, cet appartement de 101,21 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots d'habitation. Son entrée totalement indépendante dessert une pièce de vie généreuse, composée d'un séjour d'environ 22 m², d'un salon de 12 m² et d'une cuisine équipée ouverte de 15 m². L'ensemble offre un espace de vie convivial et largement dimensionné. La configuration permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement : le salon peut notamment être facilement cloisonné afin de créer une quatrième chambre, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, comprend trois chambres, dont une bénéficiant de son propre espace salle d'eau et d'un accès au balcon. Une seconde salle d'eau avec petit espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également d'un grand balcon filant et d'une place de stationnement privative. Côté confort, l'appartement dispose de prestations récentes et fonctionnelles : climatisation réversible récemment installée, ballon électrique extra-plat installé en 2026, double vitrage PVC et volets roulants électriques. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et ne génère aucune charge de copropriété. Un bien aux volumes généreux et à la configuration modulable, qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un appartement avec de beaux espaces et la possibilité de faire évoluer son agencement. LUNEL-VIEL – 34400 Cette annonce référence 349270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m² habitable, idéalement situé en plein cœur de La Grande-Motte, au sein d'une résidence sécurisée, recherchée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové et vendu meublé et climatisé, ce bien offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'atmosphère balnéaire de La Grande-Motte, avec la mer, les commerces et les animations accessibles à pied. L'appartement bénéficie également d'un agréable aperçu latéral sur la mer. La résidence propose des prestations particulièrement appréciables au quotidien : gardien, piscine, ascenseur et espaces communs soigneusement entretenus. Situation exceptionnelle : À seulement 50 m du Quai d'Honneur À 200 m de la plage En plein hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Sa rénovation, sa vente meublée et son emplacement recherché en font un bien pratique, attractif et facile à valoriser. Je serais ravi(e) de vous le faire découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 348725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

GRAND STUDIO CABINE DE 30 M² – CŒUR DE VILLE – À DEUX PAS DE LA PLAGE Dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue, en plein cœur de ville, découvrez ce grand studio cabine de 30 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec espace placard/dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon, ainsi que d'un espace nuit cabine, permettant d'accueillir 4 couchages. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À deux pas des commerces et de la plage, cet appartement offre un emplacement particulièrement recherché et se prête parfaitement à différents projets : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif avec un très bon rendement. Faibles charges de copropriété. Vidéo de l'appartement disponible sur demande. Pour plus d'informations, Jonathan Deniau au 06 81 16 71 20. Cette annonce référence 348573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300059. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

PORT DE CARNON - Au cœur de Carnon, à proximité immédiate du port, des commerces et à quelques minutes de la plage, découvrez ce spacieux T3 traversant et climatisé de 68 m² Carrez et environ 81 m² habitables. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec balconnet, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant sur un espace verdoyant, au calme. Climatisation, double vitrage et nombreux rangements complètent le confort de ce bien. Résidence très bien gérée, 2 appartements par palier, accès PMR (rare à Carnon: pas d'escaliers pour accéder à la résidence). Un appartement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de Carnon et de la Méditerranée à pied. Un bien rare par sa surface habitable et son emplacement sur le port. Potentiel de modernisation. À découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous: Dominique 06 80 44 99 32 Cette annonce référence 347891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34250 PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - DUPLEX T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - DERNIER ÉTAGE - COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS SEULEMENT effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent ce duplex de 39 m², au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 2016 (6 lots), à deux pas de la plage, rive droite de Palavas. Un bien rare sur trois points : un parking intérieur inclus, une denrée peu courante dans le centre de Palavas, une copropriété réduite à 6 lots qui garantit des charges maîtrisées (115€/mois) et une gestion sans lourdeur, et un dernier étage sans vis-à-vis pour un calme absolu. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 22 m² s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée à l'est, prolongement naturel du séjour pour les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace de vie. À l'étage, la chambre et sa salle d'eau forment un cocon indépendant. Le vélux automatisé à capteur de pluie — qui se referme seul en cas d'averse — illustre le niveau de finition soigné de cet appartement. Prestations, aucun travaux à prévoir : climatisation (2020), ballon thermodynamique (2024), volets roulants électriques, vélux automatisé. Emplacement : commerces, plage et équipements sportifs à proximité immédiate ; transports en commun et accès autoroute à quelques minutes, à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier. Charges & fiscalité : Taxe foncière : 1 050 €/an Charges de copropriété : 115 €/mois (eau froide, portail, entretien parties communes) Idéal résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par mail à avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

***CASTELNAU-LE-LEZ*** Venez découvrir cet appartement de 40 m2 idéalement situé à proximité de la ville dynamique de MONTPELLIER. Avec ses 2 pièces, cet appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, est composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et une place de parking privative complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des transports (TRAM Ligne 2) et des écoles. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 323487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2012 au sein d'une petite copropriété de 16 appartements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un espace extérieur couvert qui prolonge le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments de partage. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité dedans-dehors très appréciable. Une chambre dispose de rangements intégrés grâce aux placards, et l'ensemble est complété par une grande salle d'eau avec wc, offrant un confort moderne et pratique. Le carrelage au sol, les volets roulants (électriques pour le salon) et le double vitrage participent à l'ambiance soignée et bien entretenue du logement. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, renforcée par un DPE classé C qui témoigne de performances énergétiques intéressantes. En sous-sol, une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Vous souhaitez installer votre cabinet ou vos bureaux, ce bien correspond tout à fait à toutes les professions libérales ! À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence du tramway ligne 2 et des commerces, ainsi que des écoles et lycées accessibles rapidement, offrant un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : le jardin des Perrières à environ 200 m, le parc Frédéric Bazille à environ 300 m et le parc Grand Laporte à environ 700 m. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles : le collège Frédéric Bazille à environ 200 m, l'école maternelle J. De La Fontaine à environ 500 m, l'école primaire Jean-Moulin à environ 600 m, le groupe scolaire Jacques Chirac à environ 700 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles comme Rose de France dans un rayon d'environ 800 m. Ce maillage scolaire et la présence de parcs participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conviendrait parfaitement pour l'installation d'une profession libérale ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1348 € - Charges de copropriété : 123 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139000

Venez découvrir cet appartement traversant de 58 m² situé au 3ème étage sur 3, bénéficiant d'une exposition sud ouest, Cet appartement détient 2 balcons avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, vous disposez également d'un box en sous sol pour vos rangements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition , d'une cuisine indépendante 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Véritable atout de cet appartement, sont ses 2 balcons . Quelques travaux de mise au gout du jour en feront un joli bien Les fenêtres sont récentes en double vitrage Cette annonce référence 347013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA LE BONNIEC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81308893700020. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Et si le véritable luxe à La Grande-Motte était de pouvoir tout faire à pied ? En plein cœur de La Grande-Motte, découvrez ce 2 pièces de 45 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine, dans un environnement où tout est à portée de main. Plage, port, marché, commerces, restaurants, écoles, conservatoire et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Un emplacement privilégié pour profiter de la station toute l'année, avec un accès pratique aux principaux axes routiers. L'appartement offre un séjour lumineux, une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Ses trois pièces principales s'ouvrent sur une terrasse filante exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue sur les jardins, la piscine et les emblématiques pyramides de La Grande-Motte. Un privilège rare en hyper centre : un garage fermé de 25 m², permettant de stationner confortablement tout en conservant un bel espace de rangement pour vélos et équipements de loisirs. L'appartement présente un beau potentiel de modernisation. Des travaux, notamment sur les menuiseries et le chauffage, permettront de créer un intérieur à votre image. Des projections d'aménagement illustrent les possibilités de transformation. Situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien séduira les acquéreurs qui privilégient la lumière, les espaces extérieurs et la liberté de vivre à pied. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial : une belle adresse à découvrir. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse après visite. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 325107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173530 : Lunel, T5 de ville avec cachet d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon - Construction 1900 R?nov?e - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/03/2025 - Classe-Energie B : 105 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

129000

** EXCLUSIVITÉ ** Studio 1 pièce d'environ 26m2 comprenant loggia ouverte sans vis à vis avec espace détente, situé au troisième sur trois étages dans une copropriété recherchée sur le secteur du point zéro, je vous invite a me contacter pour découvrir votre futur cocon. Idéal pour un pied à terre / locatif avec bon rendement ou pour un premier achat. Il n'y a pas de travaux à prévoir, en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises Les + pas de vis à vis, WC séparé, peut être vendu meublé, parking privatif. Pour plus d'informations ou une visite, Jonathan Deniau disponible au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 346662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300059. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

*** NOUVELLE PÉPITE*** À CARNON-PLAGE - Un panorama unique sur le Port de CARNON, avec une vue imprenable sur Sète, Le Pic Saint Loup, La Grande Motte, Le Grau du Roi. Un accès aux plages à seulement 50m depuis les jardins de la Résidence. Situé sur le secteur prisé de Carnon-Plage, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bien rare qui redéfinit la notion de 'vue mer'. Une immersion totale entre bleu et lagune. Au 9ème et dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf et climatisé bénéficie de 2 balcons et d'une magnifique terrasse équipée d'un store électrique avec une double exposition EST-OUEST. Dès l'entrée, la magie opère, la lumière inonde chaque pièce. L'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée offre un spectacle naturel permanent, d'un côté, contemplez les levers de soleil sur la mer et les étangs, de l'autre, laissez-vous porter par la sérénité des couchers de soleil flamboyants. Le coin nuit dessert une belle et grande chambre avec son balcon et une vue majestueuse de jour comme de nuit sur le Port de Carnon. On poursuit la visite avec la salle d'eau et sa très jolie douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce possède des placards sur mesure pour plus de confort. Le +: Un cellier complète ce magnifique appartement. ​Les prestations clés : ​Dernier étage : Calme absolu et absence de voisinage au-dessus, aucun vis-à-vis direct. ​Volume & Lumière : Un séjour spacieux ouvert sur l'horizon grâce à de larges ouvertures. ​Vue : Une perspective rare embrassant le littoral. ​ ​Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie suspendu entre ciel et mer, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre balnéaire inégalé. La hauteur et la double exposition offrent une sensation d'espace et de liberté que l'on ne retrouve que dans les derniers étages. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones ! Cette annonce référence 330606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Et si le bon moment pour avoir votre pied-à-terre à La Grande-Motte, c'était maintenant ? Dans le secteur recherché de la Petite Motte, au sein de la résidence Fleurie 1, découvrez cet appartement d'environ 32 m² à rénover, avec parking privatif. Mais ici, ne vous arrêtez pas à l'intérieur. Ce que vous achetez avant tout, c'est une adresse. La plage du Couchant à quelques minutes à pied, les commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et animations à proximité immédiate… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Et aux beaux jours ? Vous profitez de la piscine de la résidence sans même avoir à prendre la voiture. La copropriété a bénéficié d'importantes améliorations : façades et parties communes rénovées, chaudière neuve et piscine rénovée. Des travaux importants déjà réalisés qui renforcent l'intérêt de cette résidence pour un investissement plaisir au bord de la Méditerranée. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, est à rénover. Une contrainte ? Pas forcément. C'est surtout l'occasion de créer votre pied-à-terre, à votre goût, sans payer une rénovation qui ne vous ressemble pas. Car la décoration se change, une cuisine se crée, un appartement se transforme. Mais l'emplacement, lui, ne changera jamais. La Grande-Motte, c'est aussi la possibilité de venir facilement pour quelques jours ou un week-end grâce à la proximité de Montpellier, de sa gare et de son aéroport. L'été pour la plage, la piscine et l'animation. L'arrière-saison pour retrouver une station plus calme, lumineuse et paisible, avec la Méditerranée presque pour soi. Un pied-à-terre à personnaliser, une résidence avec piscine, un parking et la plage à pied. Il ne reste plus qu'à imaginer ce que vous allez en faire. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 345714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.01 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre futur appartement vous permettait de profiter pleinement de La Grande-Motte… à pied ? À quelques pas des commerces, du port et des plages, découvrez cet appartement d'environ 100 m² qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa belle loggia d'environ 20 m². L'espace de vie se prolonge naturellement vers cette loggia, véritable atout de l'appartement : un espace agréable pour déjeuner, recevoir, lire ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, auxquelles viennent s'ajouter plusieurs espaces complémentaires. Bureau, dressing, télétravail, couchage occasionnel… à chacun d'imaginer l'organisation qui correspondra à son mode de vie. L'appartement offre aujourd'hui une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent repenser et personnaliser leur intérieur, tout en profitant d'une surface devenue rare à proximité immédiate du cœur de La Grande-Motte. Un cellier privatif, situé à proximité immédiate de l'appartement, complète l'ensemble et apporte un rangement supplémentaire appréciable. Ce que l'on retient : de beaux volumes, une loggia généreuse, une vraie capacité d'aménagement et surtout un emplacement permettant de profiter du centre, du port et de la plage sans dépendre de la voiture. Un appartement à découvrir pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre spacieux en bord de Méditerranée. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1820€ et 2520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15604

Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.