Trouver un appartement avec garage à Saint-Laurent-de-Mure

SAINT-DIDIER AU MONT D'OR - HYPER CENTRE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT TERRASSE 65m2 - TRIPLE EXPOSITION SANS VIS-A-VIS - 3 CHAMBRES Stéphanie Guiot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé dans une copropriété récente de 2012, à taille humaine et parfaitement entretenue, cet appartement offre un confort de vie rare grâce à son accessibilité totale aux normes PMR (aucune marche). Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, comprenant un salon convivial, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte, ainsi qu'un espace repas. Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 65 m², exposée Est / Sud / Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, avec une vue dégagée et un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables. Enfin, 1 grande buanderie / cellier, très pratique pour le rangement. Vous apprécierez également la qualité des prestations : matériaux contemporains et soignés grandes baies vitrées offrant une belle luminosité résidence récente aux normes actuelles Côté stationnement, le bien dispose de 3 emplacements en sous-sol, dont 2 box fermés avec portails motorisés (dont un aux normes PMR) ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Les + de ce bien : Emplacement premium en plein centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or Accessibilité totale (normes PMR) Grande pièce de vie de 40 m² Terrasse exceptionnelle de 65 m² triple exposition Petite copropriété récente (2012) 3 chambres Buanderie / cellier 3 stationnements en sous-sol (dont 2 box fermés avec portails motorisés) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement au cœur de Lyon 8ème, dans une copropriété bien entretenue depuis 2007. Ce 3 pièces, d'une surface de 61 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux. Dans ce cadre urbain, vous apprécierez le calme et la fonctionnalité que cet espace offre. Lumineux et accueillant, le séjour de 22,6 m² donne directement accès à un charmant balcon de 3 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. La cuisine, qui peut s'ouvrir selon vos envies, s'accompagne de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes dotées d'un aménagement intelligent grâce à des placards intégrés. Le garage optionnel en box fermé, à 23 000 euros, est un atout essentiel dans cette zone prisée de Lyon. Quant à l'environnement immédiat, il est enrichi par une offre scolaire diverse à proximité : Le Groupe scolaire Anne Sylvestre et bien d'autres établissements sont accessibles en moins de 500 m. De plus, le Parc Challemel-Lacour est à 400 m, parfait pour vos promenades. La présence du tramway et d'autres commodités à proximité assure une mobilité aisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 095 € par an - DPE : C - Charges de copropriété : 95 € par mois - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : cumulus électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69100 VILLEURBANNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - REZ-DE-JARDIN, CAVE ET GARAGE INCLUS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla vous présentent en exclusivité ce superbe appartement situé à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Gratte-Ciel. Cet appartement de 91 m², en très bon état, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour votre quotidien. L'espace de vie est spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, et la cuisine parfaitement agencée. Le point fort de ce bien est sans aucun doute ses espaces extérieurs totalisant 92 m2, avec une terrasse de 16 m2 côté rue et, surtout, un agréable terrain de 76 m2 côté cour (dont 45 m2 de terrasse) pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. L'intérieur est moderne et confortable, avec la climatisation à disposition, une salle d'eau et une salle de bain. L'exposition est idéale, avec une orientation Est-Ouest permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme assure un environnement paisible pour votre bien-être au quotidien. En bonus ? Un garage est inclus, ainsi qu'une cave pour le stockage ! Cet appartement, situé au sein d'un immeuble en très bon état général avec ascenseur, offre un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec terrasses, jardin et garage à Villeurbanne. Contactez Jérémy Tadla dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLEURBANNE – T2 54 de M²en REZ-DE-JARDIN - JARDIN 142 M² - CALME ABSOLU – EXCLUSIVITE Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les codes d'une maison, à proximité directe de toutes les commodités. Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité, ce ravissant appartement, à l'abri de toute agitation urbaine. Au cœur d'une résidence de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 de 54 m² niché dans un environnement rare : un véritable écrin de verdure, totalement isolé de la rue et sans vis-à-vis. L'accès à l'appartement se fait en douceur, en serpentant à travers les jardins intérieurs de la copropriété — une arrivée déjà empreinte de sérénité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, pensée comme un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la chambre a un accès direct au jardin par une porte-fenêtre et dispose de sa salle de bain attenante. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un superbe jardin arboré de 142 m² exposé plein sud. Un véritable prolongement de l'espace de vie, où l'on peut aisément imaginer plusieurs ambiances : coin salon, espace repas, jardin potager… Un lieu rare, propice à la détente comme à la réception. Les atouts : •Calme absolu, sans vis-à-vis direct •Jardin privatif de grande surface, exposé sud •Résidence récente et sécurisée •Pièce de vie spacieuse et lumineuse •Box fermé en sous-sol •Transports (métro, bus) et commerces immédiats Proximité du Médipôle. Possibilité d'acquérir un box, en sus du prix de vente. Charges : 200 € / mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide) Taxe foncière : 959 € Prix de vente : 260 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69320 FEYZIN LES FIGUIÈRES - 3 CHAMBRES - BALCON - SANS VIS-À-VIS - CALME - GARAGE BOX - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE ET PAYÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé Chemin des Figuières à Feyzin. D'une surface de 67 m², ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée et une exposition Ouest. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une cuisine séparée donnant accès à un deuxième balcon, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour garantir votre confort au quotidien. Un garage box fermé ainsi qu'une cave complète le bien. La copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà votée et payée par les propriétaires. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique à fluide caloporteur. N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², situé au 6ème étage d'un immeuble contemporain construit en 2015, au cœur de Vaulx-en-Velin. Vendu loué. Ce bien offre une vue dégagée et une atmosphère sereine, à deux pas de l'arrêt Carré de soie et du centre commercial, simplifiant ainsi votre quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain élégante et de WC séparés. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 18 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre tranquillité d'esprit, un garage en sous-sol est inclus, garantissant un stationnement sécurisé. En termes d'environnement, vous serez à moins de 100 m de l'arrêt Carré de soie, à 900 m de l'école primaire et à moins de 100 m de l'Esplanade Tase, vous offrant un accès aisé aux commodités et aux espaces verts alentour. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 6ème sur 7 - Chauffage : Collectif - Charges : 140€/mois - Taxe foncière : 1156€ - DPE : B - Année de construction : 2015 - Garage : 1 - Ascenseur : Oui - Vendu loué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Studio avec jardin privatif L'alliance parfaite du confort moderne et de l'extérieur. Au sein d'une copropriété à taille humaine (20 logements), cet appartement est l'opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur exigeant. Points forts : - un espace extérieur : 36 m2 de jardin privatif. - un box - équipé d'une pompe à chaleur, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE garantissant des factures énergétiques maîtrisées. - Intégralement conforme aux normes PMR, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. - garage à vélos Cette annonce référence 332241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 187.00 € et 253.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 3 - FERRANDIERE - T5 - 105 M2 - STANDING - CALME - LOGGIAS - CAVE - PARKING Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement rénové T5 de 105 m², au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Implanté au 2ᵉ étage sur 8 d'un immeuble de qualité signé Pitance, ce bien traversant avec deux loggias offre un cadre de vie à la fois lumineux et particulièrement calme. Des prestations haut de gamme : Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement se distingue par ses volumes et son agencement optimisé : Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10m2 pour un total de plus de 40 m2 - Une suite parentale élégante avec salle de bain privative (douche et baignoire) - Deux autres chambres confortables - Une seconde salle d'eau moderne - De nombreux rangements intégrés Vous profiterez également de deux loggias de 6 et 7 m2, dont une donnant sur cour intérieure, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Stationnement (en sus) : Possibilité d'acquérir deux box fermés au prix de 30 000 € chacun. Localisation privilégiée : À proximité immédiate du quartier dynamique de La Part-Dieu et de la Gare de Lyon-Part-Dieu, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun : Métro ligne B (station Métro de Lyon – Part-Dieu) Tramways T1, T3, T4 Nombreuses lignes de bus Écoles à proximité Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, prestations premium et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RILLIEUX-LA-PAPE – CREPIEUX– RÉSIDENCE "LE PLEIN HORIZON" – SUPERBE T3 DE 95 M² (POSSIBILITÉ T4) – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE – GARAGE – CAVE – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET TENNIS À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et avec une vue exceptionnelle aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement de 95 m², situé au sein de la très prisée résidence Le plein Horizon à Rillieux-la-Pape (secteur Crépieux), reconnue pour son standing et ses prestations (piscine, tennis, environnement verdoyant). Points forts : Résidence de standing et environnement privilégié : La résidence se distingue clairement sur le secteur par la qualité de son cadre de vie : sécurisée, parfaitement entretenue, avec piscine et terrains de tennis, elle offre un environnement calme et verdoyant, très recherché. Vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis : Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue à couper le souffle sur Lyon, le parc de Miribel Jonage et jusqu'aux Alpes. Un panorama rare, totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse : Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Disposition optimisée et potentiel d'évolution : Actuellement configuré en T3, l'appartement se compose : d'un séjour spacieux d'une cuisine indépendante rénovée récemment de deux chambres (dont une grande chambre de 19 m²) d'une salle de bain de WC séparés de nombreux rangements Possibilité simple de transformation en T4, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Prestations de qualité et cachet : Parquet en chevron dans les pièces de vie et les chambres Sol en marbre dans l'entrée Carrelage soigné dans la cuisine et la salle de bain Cuisine rénovée récemment Menuiseries de qualité Un bien alliant élégance et confort. Confort moderne et performance énergétique : Climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver, participant également à un bon classement énergétique. Annexes pratiques : Une cave spacieuse Un garage fermé sécurisé (inclus dans le prix) Prix : 365 000 € Disponibilité : immédiate Cet appartement rare sur le secteur séduit par sa vue exceptionnelle, sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa résidence. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE-Bron-rue Bourdan-T2-50m²-Traversant-2 balcons-Garage-Cave Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 50 m² Carrez traversant Est/Ouest. Au cœur de la rue Bourdan, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement traversant niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue. Situé au 1ᵉ étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ________________________________________ Un agencement modulable L'appartement s'articule autour : • d'une entrée confortable de 4.5m², véritable espace fonctionnel avec rangement. • d'un séjour lumineux de 22.7m² donnant sur un grand balcon. • d'une cuisine séparée, offrant un espace à repenser selon vos envies • d'une chambre de 10m² ouverte sur un second balcon • d'une salle de bain avec WC Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un rafraîchissement a été réalisé en 2026, permettant une installation rapide. La cuisine offre l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien. La copropriété : l'isolation et la chaurière collective refaits en 2009 ; façades en 2014 ________________________________________ Informations financières • Taxe foncière : 917 € / an • Charges de copropriété : 210 € / mois (incluant 70% du chauffage collectif, l'eau froide et les charges courantes) • Prix : 174.900 € • Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ________________________________________ Visite sur rendez-vous Contactez Laura SEHLI au 06 61 49 04 15 (Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien ! Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

69320 FEYZIN La Begude - 3 CHAMBRES - TERRASSE - LUMINEUX - GRAND GARAGE PMR DE 23 m2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, rue des Naïves à Feyzin. D'une surface de 92 m², ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée de 13 m² exposée plein Sud, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres avec placards, d'un dégagement avec placards d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un grand garage box PMR de 23 m2 en sous-sol complète le bien. Situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de bus 60 et 39, ce bien saura vous séduire par sa luminosité naturelle et son ambiance paisible. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau. À proximité des commodités, des écoles, et des commerces. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous charmer par ce cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69200 - VENISSIEUX - CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES et 1 BUREAU - 78 M² - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - REFAIT A NEUF - 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au cœur de Vénissieux, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au sixième et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble en bon état et sécurisé, cet appartement lumineux de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation, grâce à ses 3 chambres et son bureau / chambre d'enfant. La pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine ouverte est baignée de lumière naturelle et donne accès à un balcon de 9 m² avec une vue dégagée sur les environs. Entièrement refait, cet appartement vous séduira par son bon état général et sa luminosité. Il dispose d'une salle de bain moderne ainsi que d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave au demi-étage inférieur. Il est possible d'acquérir un box fermé au sein de la copropriété (en sus du prix de vente) pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Charges mensuelles : 430 € (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) Taxe foncière annuelle : 1 283 € Prix du box : 15 000 € Prix de vente : 195 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Montchat, à 350m du tram T3, à 200m de la Place du Château - visitez exclusivement avec nous cet appartement T2 de 2017. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 24m2 avec cuisine équipée et accès à un balcon couvert de 4m2. Vous bénéficierez d'une salle de bains lumineuse, de rangements dans le hall et dans la chambre. Avec ses volets roulants à lames orientables, l'appartement est climatisé . il est complété par une cave et un garage en sous-sol. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1240 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.99% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 95, soit C, GES: 15, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85123

69008 - LYON - MONPLAISIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122m² - APPARTEMENT MODERNE AVEC ASCENSEUR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à Lyon, dans le quartier prisé de MONPLAISIR. Situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble réabilité en 2019, qui était auparavent une école. Cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 122m². La luminosité y est omniprésente grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement moderne est idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Les finitions haut de gamme et le parquet en excellent état confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque pièce. Il y a une possibilité de créer une 4 ème Chambre dans le double espace salle à manger. Vous bénéficiez d'une magnifique pièce de vie lumineuse, offre un espace de vie convivial et confortable, dans lequel vous aurez la possibilité d'imaginer votre future cuisine . De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire pour les résidents. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. La façade de l'immeuble est en bon état, témoignant du bon entretien général de la copropriété. Les charges de copropriéte sont de 240€/mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenceur, l'eau froide, l'entretien clim, VMC, fond travaux. Possibilé d'acquérir un parking en sus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail à jamar@efficity.com. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique T3 possibilité 3ème chambre, refait à neuf sans travaux, idéalement placé à Bron Proche de toutes commodités, dans une résidence calme et arborée quartier Rebufer, Efficity vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type T3 d'une surface de 83,09 m². Vous apprécierez son emplacement dans Bron, ses 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, sa pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon de 11 m² avec store banne. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau neuve, d'une cuisine ouverte équipée et d'un wc séparé. Un cellier de 4,3 m² complète ce bien. Le bien est traversant Est Ouest. Une cave est associée au bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien situé au 3ème et dernier étage et dernier étage. Résidence sécurisée avec parking intérieurs pour les visiteurs, gardien à demeure. Nombreux espaces verts et jeux pour les enfants. Proximité écoles, collège, transports (tram), commerces, parc de Parilly et centre de Bron accessible à pied. Accès rapide sur le boulevard urbain. Les plus de l'appartement : un appartement sans travaux, un dernier étage, la luminosité et son grand balcon avec store banne, sa localisation proche des transports, un parking privatif en sous-sol, une résidence avec espaces verts. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété. Taxes Foncières 1326 € ; Charges mensuelles 2025 : 255 € comprenant chauffage et eau froide, entretien résidence et espaces verts. N'attendez pas pour une visite, contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé sur la commune de Pont-Évêque, dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour agréable et lumineux. La cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la loggia. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres , d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. En complément, ce bien dispose : d'une cave privative, idéale pour le rangement, d'un garage fermé, un atout rare et recherché pour le stationnement ou le stockage. La copropriété présente de faibles charges. Proche des commerces, écoles et axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour visiter, contactez votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

T3 rue du Dauphiné dans un quartier remodelé avec l'arrivée ru Tram Bus 12, appartement sans travaux, huisseries neuves. Découvrez ce bel appartement de type T3 68,5 m² avec cave idéalement situé rue du Dauphiné, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de vie agréable et modulable Le salon / salle à manger de 22 m², doté de grandes baies vitrées, profite d'un maximum de lumière naturelle. La cuisine fermée, avec son cellier attenant, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² selon vos envies. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de deux chambres : •Une première chambre avec grand placard intégré donnant sur une petite véranda •Une seconde chambre de 11 m² Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien •Localisation centrale dans le 3ᵉ arrondissement •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun •Accès rapide à Gare de Lyon-Part-Dieu via tram et bus •Copropriété fermée avec interphone, garantissant tranquillité et sécurité •Huisseries neuves (janvier 2026) •Appartement sans travaux Un garage en plus en sous-sol fermé est disponible. Informations complémentaires •Taxe foncière : 1 200 € •Charges mensuelles : 276 € (incluant eau froide, chauffage, entretien de l'immeuble, garage et cave) •Performance énergétique : D •Émission de gaz à effet de serre : E •Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires •Aucuns travaux prévus dans la copropriété Situé dans un quartier vivant et en pleine reconfiguration, cet appartement représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité pour cet appartement accueillant de 3 pièces, d'environ 79 m², judicieusement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 14 niveaux à Lyon. Vous apprécierez son cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux à la recherche d'un intérieur serein en milieu urbain. En pénétrant dans cet espace fonctionnel, vous découvrirez ses pièces bien agencées, offrant confort et praticité au quotidien. En SUS : un garage en sous-sol combiné à de nombreuses places de stationnement, un atout précieux. Le quartier est également privilégié par la présence de plusieurs parcs à quelques mètres seulement, tels que le Parc des États-Unis à environ 250 m, le Parc Irène Joliot Curie à 300 m, et le Parc des Acacias à la même distance. Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité de diverses écoles : l'école maternelle et élémentaire Jean Giono à 300 m, le groupe scolaire Jean Macé à 350 m, et le groupe scolaire Louis Pergaud Lyon 8 à 700 m. D'autres établissements complètent cet environnement familial : école maternelle de la Ville de Lyon à 400 m et école primaire Joliot Curie à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Etage : 3ème sur 14 - DPE : D - Garage : 1 - Charges de copropriété : 265 €/mois - Chauffage : Collectif au gaz - Taxe foncière : 1 094 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Notre équipe s'efforce de maintenir ces éléments à jour dès que de nouveaux renseignements nous sont transmis, afin d'offrir une information aussi fidèle que possible. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur les éléments administratifs ou le déroulement d'une visite, notre équipe répondra à vos demandes dans les meilleurs délais. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LYON 3 - GARIBALDI - A proximité immédiate de toutes commodités, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement T5 avec balcon, entièrement rénové, climatisé et traversant situé au 1er étage avec ascenseur d'une surface de 107,16 m2. L'appartement, se compose d'un séjour de 45 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Appartement entièrement rénové, nombreux rangements, prestations de qualité, chauffage individuel électrique, appartement climatisé. Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix. DPE : B et A. Copropriété composée de 65 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 1932EUR Honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 3 - GARIBALDI - A proximité immédiate de toutes commodités, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement T5 avec balcon, entièrement rénové, climatisé et traversant situé au 1er étage avec ascenseur d'une surface de 107,16 m2. L'appartement, se compose d'un séjour de 45 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Appartement entièrement rénové, nombreux rangements, prestations de qualité, chauffage individuel électrique, appartement climatisé. Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien et sont inclus dans le prix. DPE : B et A. Copropriété composée de 65 lots. Montant annuel des charges de copropriété : 1932EUR Honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW168218 : Tassin la demi lune, secteur Gare de tassin, T4 d?m?nager maintenant d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE " OULLINS / PIERRE-BENITE " APPARTEMENT Lumineux et Traversant de 151 m2 au 2ème et " DERNIER ETAGE " secteur CALME avec vue dégagée 3 CHAMBRES, LOGGIA avec vue, GARAGE, BUREAU, CLIMATISATION, JARDIN arboré... Vous souhaitez vivre dans une petite copropriété de seulement 6 Appartements au CALME & sécurisés et à proximité des commodités : pharmacie, arrêt de bus, Hôpital HCL à seulement 10 mn à pied et la nouvelle station de METRO HCL de Pierre Bénite + proximité de la GARE d'Oullins Cet appartement est situé au DERNIER ETAGE avec vue dégagée et il se compose : Une entrée avec un beau dégagement Une grande pièce de vie LUMINEUSE avec ses poutres et son parquet ( hauteur sous plafond 2.88m ) + son accès direct sur la LOGGIA d'environ 18 m2 avec baies vitrées et sa vue dégagée Une cuisine fermée et équipée 1 cellier 1 buanderie avec son toilette 3 grandes CHAMBRES avec ses placards + parquets ( toutes les chambres donnent sur le jardin de la copropriété au calme et sans vis à vis ) 1 grande salle de bain avec baignoire et douche + fenêtre 1 grand dégagement avec son coin BUREAU + parquet / penderie ( hauteur sous plafond 2.61m ) + nombreux placards 1 toilette séparé dans l'espace nuit Les FENÊTRES ont été changées en 2021 ( double vitrage / PVC oscillo-battante sur certaines ) La CLIMATISATION ( marque DAIKIN / réversible de 2020 ) La chaudière a été changée en 2023 Les charges trimestrielles de la copropriété sont comprises avec le chauffage, l'eau chaude + l'eau froide 1 grand GARAGE privé et fermé de 18 m2 ( 6 X 3 ) 1 Grenier mansardé avec poutres au dessus de l'appartement au niveau des chambres avec la possibilité de faire une grande mezzanine ( travaux d'agrandissement ) Parties communes : cave, local poubelles, poussettes, vélos... Un beau JARDIN arboré, clos, privatif à la copropriété avec l'accès aux garages par un portail fermé. Dans le quartier de nombreuses places de stationnement pour les véhicules PV : 379 000€ HAI Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone 07 77 20 09 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue dans cet appartement de prestige situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le vaste toit-terrasse d'environ 80 m², idéal pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité. Pour un confort optimal, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur assure une température idéale toute l'année. La performance énergétique de classe B vous promet des économies d'énergie appréciables. Vivant dans un quartier paisible, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire De Champlong située à seulement 300 mètres et l'école primaire Monsieur Paul à 800 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges de copropriété : 271 € par mois - Garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 102 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel, pompe à chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1232 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises, telles que les éléments relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une information claire et transparente. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 58 m², niché au 9e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur à Vénissieux. Offrant une vue dégagée, ce logement vous invite à profiter d'une atmosphère paisible et relaxante, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'intérieur, intelligemment conçu, optimise chaque espace pour créer un cadre de vie agréable. Composé de trois pièces, il comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou un couple. La cuisine, séparée et généreuse, est un lieu de convivialité où vous pourrez partager des moments chaleureux en préparant vos repas. Une cave pratique est incluse, offrant des solutions de rangement supplémentaires, et un stationnement extérieur est à votre disposition pour faciliter vos déplacements quotidiens. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante pour diversifier votre patrimoine immobilier. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Le groupe scolaire Jean Moulin est à 400 m, le groupe scolaire Henri Wallon à 500 m, l'école primaire de la Ville de Vénissieux à 600 m, et l'école élémentaire et maternelle Saint-Exupéry à environ 700 m. Pour vos moments de détente, l'Espace Cachin est accessible à moins de 500 m, tandis que le parc des Minguettes et la Borne de tri se trouvent à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Étage : 9e sur 10 - Chauffage : réseau de chaleur collectif au gaz - Eau chaude : chauffage central - DPE : C - Charges de copropriété : 136 € - Taxe foncière : 718 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles lors de la publication. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne remplacent pas une expertise, un diagnostic réglementaire ou un avis juridique. Avant toute décision, il est recommandé de faire réaliser les vérifications nécessaires par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69200 VENISSIEUX - 4 PIÈCES 76 m² - GRAND BALCON COUVERT - EXCELLENT ETAT - GARAGE BOX FERMÉ - PROCHE TRAM ET METRO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Venissieux, à deux pas des commerces et des transports en commun (arrêt de tram Croizat - Paul Bert, métro gare de Vénissieux). L'appartement est situé en retrait du boulevard Ambroise Croizat, au calme. Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, vous séduira par sa luminosité naturelle et son exposition idéale sud-ouest pour profiter pleinement de votre balcon couvert de 11 m². D'une surface totale de 76.0 m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 24.0 m², avec cuisine ouverte de qualité aménagée et équipée. Situé au 2ème étage d'une résidence de 2014 bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un excellent état général. Un garage BOX fermé en sous-sol complète le bien. Contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69008 - LYON - MONPLAISIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.36 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent cet APPARTEMENT situé dans le 8ᵉ arrondissement, secteur Jean Moulin / Marius Berliet, à proximité de Monplaisir, un quartier résidentiel recherché pour sa vie de quartier et ses transports. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ASCENSEUR, cet appartement de 64.85m² carrez vous séduira par son agencement optimal. A l'entrée vous trouverez une penderie. Le double SÉJOUR de 33,74m2 lumineux donne accès à un agréable BALCON de 3.48m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pouvez de ce SÉJOUR créer une 3ème CHAMBRE. La CUISINE ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit se compose de deux CHAMBRES dont une avec un placard, idéales pour des nuits paisibles. Une SALLES DE BAINS complète l'espace nuit, les WC sont séparés et vous trouverez un autre placard dans le sas qui mène aux chambres. Cet appartement bénéficie d'un STATIONNEMENT INTÉRIEUR, un véritable atout dans ce secteur prisé de Lyon. Construit entre 1991, cet appartement en béton dispose d'un toit en tuile à emboîtement et d'une façade en crépi. L'état général de l'électricité et de la plomberie est BON. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels tout électrique. Les radiateurs sont d'origine. Quelques travaux sont à prévoir, notamment de peinture et le changement des linos dans les deux chambres. L'immeuble est en bon état général et l'appartement se trouve dans un environnement calme et agréable. A proximité vous aurez le TRAM T2 et T4 à 5 minutes à pied. 2 stations de Bus entre 2 et 4 minutes à pied ( lige principales: 26_34_35_C16_C25 Le métro ligne D ( sans souci ) à 15 minutes à pied. Les écoles primaires et le collège se trouvent entre 7 et 11 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Lyon, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 234000€ avec parking. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le parking (-15 000 €). Commission à la charge du vendeur.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds