Trouver un maison avec piscine à Saint-Martin-de-Boubaux

À 25 minutes d'Alès et seulement 5 minutes de Saint-Ambroix, LGM Immobilier – Marine Godefroy EI est ravie de vous présenter cette belle villa de plain-pied, nichée dans le doux écrin du village de Meyrannes, un havre de paix à la croisée de l'Ardèche et du Gard. Dès l'ouverture du portail, l'allée paisible conduit à la maison et invite à la sérénité. Le terrain paysager de 2 265 m², entièrement clos, entoure la villa d'un écrin de verdure, où chaque détail contribue à la douceur de vivre, quelles que soient les saisons. La lumière naturelle inonde le séjour d'environ 57 m², qui s'ouvre sur deux terrasses aux belles proportions, prolongeant l'espace de vie et offrant des lieux agréables pour se détendre, contempler le jardin ou simplement profiter de l'air frais. Le poêle à bois Godin, compagnon des journées fraîches, diffuse une chaleur enveloppante, tandis que la climatisation réversible gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, véritable cœur de la maison, se pare d'un plan de travail et d'un îlot central en quartzite, matériaux choisis pour leur beauté et leur robustesse. Elle s'ouvre sur l'extérieur, offrant une perspective harmonieuse sur la piscine et le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La piscine, véritable écrin de sérénité, invite à la détente, sublimée par un jacuzzi Sundance, où chaque instant devient un moment de bien-être et de ressourcement. La terrasse ombragée constitue un refuge idéal, enveloppant le lieu d'une atmosphère de calme et de confort, même lorsque les températures se rafraîchissent. Après cette invitation au repos extérieur, pénétrons à présent dans l'intimité de l'espace nuit. Quatre chambres généreuses, dont une avec dressing, offrent un cadre apaisant, propice au repos et à la tranquillité. Les deux salles d'eau se distinguent chacune par leur style : l'une décorée de carreaux et mosaïques d'autrefois, l'autre habillée de galets, alliant charme et originalité. Deux WC séparés viennent compléter cet espace. Un garage complète harmonieusement ce bien, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison conjugue économie d'énergie et respect de l'environnement, pour un cadre de vie confortable et responsable. À Meyrannes, village empreint d'authenticité, la douceur de vivre se mêle aux promenades dans la nature environnante et aux instants de calme et de sérénité à la maison. Cette villa vous ouvre ses portes pour écrire un nouveau chapitre, où chaque moment se savoure pleinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13473

390000

Magnifique maison de 208 m² habitables sur un terrain de plus de 1 700 m², dont environ 600 m² de terrain nu et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement locatif. Datant de 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de belles pierres. Elle dispose de quatre chambres, de grands espaces de vie avec un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine atypique, une mezzanine, ainsi qu'un coin rangement extérieur. Profitez aussi d'une grande piscine, d'un cadre calme et sans vis-à-vis. À ne pas manquer ! Votre conseiller immobilier préféré. Malek BSK IMMOBILIER 06.51.33.27.33 A TRES VITE ! Cette annonce référence 294233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI a le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété, nichée au cœur du charmant village des Mages, véritable havre de paix baigné par la douceur méridionale. Depuis une impasse paisible et perchée sur les hauteurs, le majestueux portail s'ouvre sur une entrée d'exception : un parking d'environ 600 m², rare et remarquable, qui confère à la propriété un prestige unique, annonçant d'emblée la grandeur des lieux. La maison, d'une superficie d'environ 219 m², allie avec raffinement charme et modernité. Le double séjour, orné d'une cheminée et sublimé par un somptueux sol en bar de Montpellier, vous transporte dans un univers où fonctionnalité et élégance cohabitent harmonieusement. La cuisine, luxueusement équipée en marbre du Zimbabwe, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte d'environ 100 m², parfaite pour prolonger les moments de convivialité au fil des saisons. Une porte en bois, empreinte d'un charme intemporel, conduit à l'espace nuit. Vous y découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, véritable refuge de sérénité, dont les deux portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse, prolongeant ainsi la maison vers l'extérieur. Une salle de bain au charme provençal, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace avec grâce et fonctionnalité. Un bureau d'environ 12 m², idéal pour le télétravail ou un espace personnel, ainsi qu'une buanderie, complètent harmonieusement ce rez-de-jardin, alliant praticité et raffinement. Le bel escalier en bois massif vous conduit à l'étage où deux chambres généreuses offrent chacune une vue spectaculaire sur la propriété, véritables havres de paix. Une seconde salle de bain vient parfaire ce niveau, alliant confort et intimité. Le jardin, d'environ 27 353 m², entièrement clos, soigneusement arboré et paysagé d'essences méditerranéennes, déploie un cadre enchanteur où se mêlent espaces ouverts et recoins propices à la détente. En son cœur, la grande piscine sécurisée s'intègre avec élégance à l'ensemble. Bordée de larges plages et accompagnée d'un pool house, elle devient le théâtre idéal des longues journées d'été et des soirées étoilées. Deux garages et abris voitures complètent cet environnement, ajoutant une dimension pratique à ce lieu empreint de sérénité, sans en altérer l'élégance. Et enfin, véritable atout rare et précieux, ce bien bénéficie d'un forage couvrant l'ensemble du terrain et de la maison. Un avantage majeur qui vient souligner la qualité et la singularité de cet ensemble. Un cadre où chaque instant devient précieux, prêt à accueillir votre histoire et à écrire de nouveaux chapitres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13429

A vendre gard 30, proche LES MAGES. Belle villa récente de plain pied de 117 m² avec piscine 6.50 x 3.50 m sur terrain plat et facile d'entretien de 600 m², grande pièce a vivre donnant sur terrasse couverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, toilette indépendant, garage, pour plus de renseignements nous consulter, réf 92650, a voir sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) Les Mages Ce mas en pierres se situe sur un terrain arboré et clôturé de près de 2 200 m² avec piscine. Grande propriété familiale offrant aussi la possibilité d'avoir une partie gite et une partie chambre d'hôte. Entrées indépendante de la maison existantes. La maison est composé de deux pièces de vie et deux cuisines ouvertes, quatre chambres, trois salles d'eau avec toilettes indépendantes. Grand garage de 40 m² indépendant Maison vendue entièrement meublée Portail automatique Assainissement autonome de type fosse septique. Plus de renseignements sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92628 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Amoureux de l'authentique et du calme, venez vite découvrir ce mas cévenol, avec ses sols d'origine et ses pierres de pays. Implantée sur 4897m² de terrain, ce mas offre un cadre de vie paisible et la possibilité de recevoir ou de créer une activité locative grâce à son gîte indépendant. Le mas dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et cheminée d'antan, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Avantage non des moindres, une superbe terrasse couverte avec vue sur les Cévennes permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le gîte quant à lui dispose d'une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d'eau. Côté extérieur , une piscine vous permettra de vous rafraichir en plein saison. Amoureux du jardin, vous serez émerveillés par le terrain orné de fleurs et d'arbres divers, créant des atmosphères différentes selon le lieu. Un carport, diverses caves et abris de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Récupération d'eau. Chauffage avec chaudière à bois et fuel. N'hésitez plus, prenez rdv pour visiter! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43614. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour conjuguer espace, autonomie et charme. L'ensemble se compose de deux habitations principales et de nombreuses dépendances, offrant une surface habitable totale de 457 m2 : La maison principale rénovée avec soin, développe 342 m2 habitables et propose différentes possibilités d'aménagement; Soit trois logements indépendants ou soit une grande maison familiale de 262 m2, à laquelle s'ajoute un appartement de 73 m2, parfait pour accueillir ou louer. La seconde maison, indépendante et chaleureuse, fait actuellement office de gîte; 115 m2 habitables en parfait état (DPE D) avec piscine privée/chauffée, sur une prairie attenante bordée d'une rivière. Parmi ses atouts, on compte de nombreuses annexes, un Hangar de 155 m2, une clède, six caves, panneaux photovoltaïques, chambre froide, une tranquillité inégalée, des chemins de randonnée. Ce bien singulier séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles en quête d'un lieu à la fois accueillant et plein de ressources. Je vous laisse me contacter, pour vous faire visiter cette belle propriété, avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300€ et 4 510€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de références, 2021.2022.2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 13048

A vendre Gard (30) secteur Rousson Cette maison se situe sur un terrain de 3 600 m² avec vue dégagée et sans vis à vis Composée d'une grande véranda, un salon, une cuisine, salle à manger, 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, nombreux toilettes ainsi que des combles aménageables. Chaque pièce dispose de sa climatisation réversible - menuiseries en double vitrage PVC Piscine en 8 X 4 mètres - assainissement relié au tout-à-l'égout conduit cheminée en attente Plus d'informations sur notre site internet Le TUC IMMO Saint-Ambroix - Réf 92563 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500m², 350m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

640000

Maison d'Exception à Saint-Privat-des-Vieux dans un quartier recherché. Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette magnifique maison des années 1980, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, vous offre un véritable havre de paix. Située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : Environ 175 m², avec des espaces lumineux et confortables. Dépendance : Un loft indépendant de 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Espaces extérieurs : Un terrain de 7 000 m² entièrement exploitable. 3000 m² en restanque, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, parfait pour des soirées sous les étoiles. 2 000 m² de forêt privée, pour une immersion totale en pleine nature. Garage et stationnement : Plusieurs garages ainsi qu'un garage à caravane, idéal pour les amateurs de voyages et d'espace de rangement. Piscine : Une piscine à débordement avec traitement par ionisation autorégulée, alliant confort et respect de l'environnement. Espaces annexes et sous-sol aménagé : Sous-sol aménagé comprenant : Salle de jeux pour les petits et grands. Atelier de bricolage pour les passionnés. Pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace. Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles. Cette propriété unique allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Alès. Vous recherchez un bien d'exception où calme, espace et nature se rencontrent ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! malek bsk immobilier 0651332733 votre agent immobilier préféré Cette annonce référence 271000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Découvrez cette propriété d'exception à TORNAC, un véritable havre de paix, niché dans un cadre sans vis-à-vis. Cette demeure entièrement rénovée en 2016 offre 317 m² habitables, répartis en trois logements distincts pouvant être réunis en un seul logement, chacun avec son entrée privative, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un investissement locatif. Sur une parcelle de 5000 m² clôturée, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse, d'un grand garage, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'espaces ombragés sous de majestueux chênes. Le jardin, soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Les logements se déclinent ainsi : - Premier logement (rez-de-chaussée) : une salle à manger, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), un cellier et une chaufferie. Une terrasse privée offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. - Deuxième logement (rez-de-chaussée) : un espace lumineux et moderne comprenant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger, le tout ouvert sur la nature. - Troisième logement (étage) : une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Les poutres apparentes et les lucarnes ajoutent une touche de charme unique. Possibilité d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir la propriété. Ce bien rare combine calme, modernité et potentiel locatif, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 269454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - PEYREMALE - GARD - ancienne ferme datant au moins du XIXème siècle rénovée entièrement en conservant le charme de l'ancien, de plus de 180m² habitable avec quatre chambres, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, une pièce à vivre, un salon, deux salles d'eau, une salle de bains wc, une véranda, une cour intérieure et une buanderie. Egalement un puits, une piscine 3*3, une ruine à retaper entièrement. Au sous sol, de nombreuses caves voutées. Quand vous entrez dans la propriété, vous découvrez une belle cour intérieure arborée d'environ 135m², sans vis à vis, avec piscine 3*3, donnant sur une dépendance à rénover entièrement, puis une buanderie avec WC salle d'eau. Dans la partie habitation, au rez de chaussée, une cuisine aménagée semi ouverte sur la salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, un salon, et une chambre donnant accès à la véranda. Au premier étage, la mezzanine distribue trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et aux wc salle de bains. Au sous sol, vous y trouverez de belles caves voutées, dont une chaufferie, deux locaux techniques pour la pompe du puits, et le système de filtration de la piscine. Toiture rénovée avec une très bonne isolation, panneaux solaire, tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage Possibilité d'acquérir en plus un terrain de plus de 1 000m² en face de la maison Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente sur le secteur de Soudorgues : Une charmante maison de 139 m2 habitables environ, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de nature et de randonnées. Implantée sur un terrain clos de 1500 m2 environ, cette propriété bénéficie d'une belle exposition , d'un jardin spacieux et d'une piscine. Le rez de jardin a été rénové, offrant un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bain avec wc et le tout avec un accès indépendant. Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage, une vaste terrasse de 25 m2 environ, offre une vue dégagée et donne accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Ce niveau dispose également de deux chambres, un wc avec lavabo et un escalier intérieur qui permet de relier les deux niveaux, facilitant ainsi la communication entre les espaces. Avec sa localisation paisible, son jardin et ses espaces extérieurs, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme, sérénité ou pour le télétravail. Un bien à visiter sans tarder! Vous pouvez me contacter au 0613306641. La présente annonce immobilière a été rédigée par AIGOIN Christine Mandataire immobilier indépendant et enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergié pour un usage standard entre 1450€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indéxées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 11808

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente ce magnifique Moulin d'exception entièrement restauré de 154 m2 habitables environ, implanté sur un terrain de 1500 m2 environ, situé dans la commune de Deaux à 15 minutes d'Ales, 35 minutes de Nîmes et surtout à côté de Vézénobres qui est l'un des plus beaux villages classés du Sud de la France, au carrefour des Cévennes et de la Provence. En rez de jardin ; nous arrivons dans une superbe entrée, offrant une vue spectaculaire sur ses voûtes en pierre apparentes dans un hall majestueux, doté d'un carrelage magnifique et chaleureux, conférant une ambiance unique à l'ensemble, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une superbe cuisine équipée, une salle de douche et un WC. A l'étage, vous découvrirez les quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de douche avec WC et une salle de bain. Cet étage présente un accès direct vers la piscine sécurisée, un pool house et un espace arboré entièrement clôturé par un mur en pierre, avec des éléments forgés sur mesure. Cette propriété offre également une opportunité unique de vie professionnelle. Vous pourrez aménager des gîtes ou opter pour la location saisonnière, maximisant ainsi le potentiel de ce lieu enchanteur. Vous disposerez également d'une superbe cour aménagée, avec un parking ouvert pour accueillir vos invités. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un morceau d'histoire magnifiquement restauré, prêt à accueillir vos projets de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire immobilier indépendant, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les honoraires à charge vendeur. Référence agence : 11461

ANDUZE GARD ( 30 ) Enorme coup de coeur pour cette maison située sur les hauteurs de ANDUZE avec une vue à couper le souffle sur les Cévennes et sur la vallée du gardon. Elle est nichée dans un écrin de verdure qui outre l'aspect esthétique vous apportera une fraîcheur bienvenue au plus fort de l'été. D'une surface d'environ 230 m2 sur une propriété de plus de 10 000 m2 avec sa piscine elle attend que vous veniez la visiter. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, de 4 belles chambres dont l'une avec un grand dressing ( une cinquième chambre peut être réalisée facilement). L'extérieur est aménagé avec beaucoup de gout, la piscine est protégée des regards tout comme la pergola bioclimatique qui la prolonge. Bien très rare à découvrir sans tarder sur le site internet saint-ambroix.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose au cœur du centre ville d'Alès, une magnifique maison de maître entièrement rénovée avec charme et luxe. Au rez de chaussée, vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un magnifique parquet bois style Haussmannien, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, un coin salle à manger et un coin salon avec vue sur l'extérieur et la piscine. Également au RDC, une première suite parentale avec douche. L'accès à l'étage et au sous sol s'effectue par un magnifique escalier. Au premier étage, vous disposez de trois grandes suites parentales dont deux avec douche et baignoire. Au sous sol, une magnifique pièce avec voûte en pierres apparentes, un coin buanderie et une cave à vin. Côté technique, deux pompes à chaleur gainable (rdc et étage), Clim réversible au sous sol, chaudière gaz de ville pour la production d'eau chaude, fibre. A l'extérieur, découvrez une magnifique piscine avec volet roulant et carrelage de Bali, une grande cuisine d'été couverte et un garage avec local technique. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h a 19h au 06.22.54.18.81 La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 13661

GARD 30 LIMITE GARD ARDECHE A Vendre mas en pierres avec beaucoup de charme rénové récemment sur un beau terrain plat de 1500 m² Grande piscine hors sol de 5 x 10 mètres Environnement calme et idéalement exposé, magnifique terrasse donnant sur le jardin L'habitation joliment rénovée est composée d'une pièce de vie, 3 chambres, un espace avec SPA et douche, une douche indépendante et deux toilettes Puits sur le terrain, chauffage poêle à granulés et climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Plus de détails par téléphone ou sur le site internet de l'agence Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92626 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre limite nord Gard, sud Ardèche, Secteur SAINT FLORENT SUR AUZONNET, Aux pieds des cévennes villa d'environ 100 m² habitables comprenant ; salon séjour d'environ 40 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche italienne, un WC, buanderie, garage avec mezzanine. Piscine et cuisine d'été sur 1190 m² de terrain arboré. Environnement calme et agréable, sans vis à vis. Ref : 2302429 www.itc-immobilier.com

Limite GARD (30)/ARDECHE (07), Mas de caractère entièrement restauré élevé sur caves voûtées offrant 163 m² habitables et comprenant deux unités d’habitation. La première se compose d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un salon ouvrant sur une charmante terrasse, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau, et d’un bureau/dressing. La seconde, aménagée en gite ou appartement, dispose au 1er niveau d’une cuisine ouverte sur le salon et à l’étage, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Ses dépendances en combles et en remises offrent encore un beau potentiel habitable. Edifié sur un terrain attenant de 1.360 m² et profitant d’un calme absolu sans aucune nuisance, Ce mas peut convenir pour un projet d’accueil, ou pour un investissement locatif…. Situé à proximité de toutes commodités dans un cadre naturel invitant à de belles promenades, il bénéficie d’atouts complémentaires : 3 réserves d’eau pluviales, car port, chauffage central par pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Réf : 2303439 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard Sud-Ardèche, cet ancien mas en pierre qui domine un terrain de 2185m2 en partie constructible, hâvre de fraîcheur et de verdure grâce à ses oliviers centenaires et tilleuls majestueux. Superbement rénové sur 175m2 habitables, la maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine avec un électroménager récent, un salon de plus de 31m2 donnant sur une terrasse ombragée de 12m2. En rez-de-jardin, 2 chambres et 1 salle de bain + douche et terrasse de 80m2 accès indépendant offrent la possibilité d'installer un cabinet pour une activité libérale et/ou des chambres d'hôtes ou gîte. Divers rangements, 1 serre, double garage + carport. Chauffage central par poêle à pellet hydro couplé à la chaudière à fuel pour le hors-gel + 2 poêles à bois (NB: sans la chaudière fuel, diagnostic D au lieu de E) / 1 clim / 9 panneaux solaires. Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel équipé de la fibre, le mas est tout proche du centre village et de ses commodités. Ref: 2206343 www.itc-immobilier.com

A VENDRE GARD (30) MAISON AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 8 000 M² DE TERRAIN BOISÉ Environnement privilégié, au calme, magnifique vue Au rez de chaussée se trouve un salon séjour donnant sur une agréable terrasse au bord de la piscine + une cuisine séparée donnant sur une véranda Une buanderie, une chambre, une salle d'eau, et un WC se trouvent sur le même niveau Au premier étage cinq chambres, dont une donnant sur une terrasse de 20 m² + une salle de bain et un WC. Au sous-sol se trouvent un garage de 72 m² et une cave de 22 m². Menuiseries en double vitrage, chauffage 4 climatisations neuves dans le salon et les chambres et cheminée bois. Assainissement sur fosse septique conforme aux normes en vigueur Piscine couverte avec un dôme. A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com Réf : 92119

Bessèges, commodités à pieds mais au calme, cette magnifique maison de maître vous offre, sur un terrain constructible de plus de 3000 m2 incluant une piscine, 7 chambres, un espace cuisine - salon - salle à manger de 53m2, 2 salles de bains, un grenier de plus de 80 m2 à aménager, de jolis espaces extérieurs avec une petite dépendance... Hormis quelques pièces à rafraîchir, ou à terminer, la maison a été rénovée il y a peu de temps. Très bel ensemble en pierre (sous le crépis) à venir visiter sans tarder. Réf 23/01413 www.itc-immobilier.com

A vendre à 5 minutes d'ALES, villa d'environ 170 m² habitables composée ainsi : Au 1er étage: 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 salon / séjour d'environ 30m² avec un accès direct au balcon, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 wc. Au rez-de chaussé: Possibilité de créer un appartement. Un garage d'environ 30 m². La villa est chauffée par pompe à chaleur récente ainsi qu'une grande cheminée. A l'exterieur vous pourrez profiter de la piscine 9x4 ainsi que de la cuisine d'été avec son four à pain ou à pizza et son barbecue. 1 puits, 1 abri de voiture et des dépendances sur un terrain clos et arboré. Rafraichissement à prévoir. réf 2212394.Tous nos biens sur www.itc-immobilier.com

A vendre, limite nord Gard - sud Ardèche, proche Saint Ambroix, grande maison du 19ème siècle d'environ 268m² qui vous séduira par la grandeur des pièces. Au rez-de chaussé, 1 cuisine équipée, 1 salon d'environ 50m², 1 suite parentale avec sa douche et sa baignoire, un WC. Un escalier vous conduira à l'étage sur 4 chambres spacieuses avec au sol tomettes pare-feuilles et carreaux de ciment, 1 salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, des combles aménageables d'environ 30 m². A l'exterieur, un atelier, 2 grandes caves et un garage. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (8x4) avec dome. Pour votre jardin arboré, un puits est à votre disposition. Panneaux solaires avec contrat. Idéal chambres d'hôtes ou maison familiale. Ref : 2208377 www.itc-immobilier.com

30500 proche du charmant village de Courry maison ancienne de hameau de 208m² habitables comprenant 4 chambres, salon, cuisine, piscine 11X4, dépendance, garage indépendant, citerne de récupération d'eau, 2247m² de terrain attenant et non attenant. Possibilité accueil, assainissement fosse septique. proche commodités. Ref: 2209337 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard Ardèche, Au sein du parc nationnal des Cévennes, Ancien mas de hameau disposant de deux corps de bâtiments. Pour la maison principale, 3 chambres, 1 bureau, une cuisine salle à manger, deux salles d'eau et combles aménageables. Pour la dépendance, une pièce de 26 m² avec point d'eau et cheminée. Plusieurs caves. Superbe terrain attenant et arboré de 4164m² en bordure de rivière agrémenté d'une piscine hors sol. Travaux de raffraichissements à prévoir. Idéal amoureux de la nature. ref 2209331 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Ardèche Gard, maison de caractère en pierre disposant au rez de chaussée : d'un salon avec poele à bois, d'une cuisine salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Combles aménageables. Grande terrasse. Sur une parcelle de terrain clos et arboré de 542m² agrémentés d'une piscine et d'un pool house. Garage de 26m². Chauffage par pompe à chaleur. Idéalement située dans un village disposant de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. Ref: 2209345 www.itc-immobilier.com