Trouver un maison avec jardin à Saint-Michel-sur-Orge

À VENDRE — MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL, JARDIN ET GARAGE Venez découvrir cette maison récente de 2008, entièrement de plain-pied, nichée dans le quartier résidentiel et sécurisé du Clos Langlois à Vitry-sur-Seine. Idéalement située, elle se trouve à seulement 8 minutes à pied du tram T9, offrant un accès rapide et pratique vers Paris, Orly et tout le réseau francilien. Parfaite pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de fonctionnalité ! Avec ses 82,66 m² habitables et un beau terrain clos de 627 m², cette maison clé en main allie modernité, luminosité et espaces de vie optimisés. Construite en 2008, elle ne nécessite aucun travaux : prête à emménager immédiatement ! Intérieur lumineux et fonctionnel Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les pièces. Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin, agrémentée d'une cheminée opérationnelle équipée d'un système de diffusion de chaleur centralisée qui chauffe toute la maison de manière économique et agréable. Une cuisine indépendante bien agencée, facilement aménageable selon vos goûts : îlot, équipements modernes, vous avez carte blanche pour la personnaliser. Trois chambres confortables, dont une principale, toutes avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le plain-pied total rend cette maison particulièrement accessible et sécurisante pour les enfants, les seniors ou toute personne en recherche de simplicité (pas d'escaliers !). Potentiel d'évolution Combles accessibles et aménageables : un bel espace supplémentaire (environ 40-50 m² selon configuration) qui offre un fort potentiel pour créer une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un studio. Idéal pour anticiper l'évolution des besoins familiaux. Sous-sol total très pratique Garage fermé pour votre véhicule. Espace atelier / stockage généreux, parfait pour bricoler, ranger outils, vélos, affaires saisonnières ou créer un coin cave à vins. Stationnement extérieur supplémentaire sur le terrain. Extérieur convivial Terrain clos et sécurisé de 627 m² sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité. Jardin familial bien exposé, avec une agréable terrasse propice aux repas en famille ou aux moments de détente. Espaces verts faciles à entretenir, parfaits pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les atouts qui font la différence Construction récente (2008) → qualité et normes actuelles. Cheminée avec système de chauffage central performant et économique. Plain-pied fonctionnel : confort de vie au quotidien. Excellente isolation et luminosité naturelle. DPE : D (énergie raisonnable pour une maison de cette époque). Quartier calme et familial du Clos Langlois, proche des commodités, écoles et transports (T9). Cette maison lumineuse, chaleureuse et polyvalente est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Idéale pour une première acquisition, une famille ou un investissement serein. Visites sur rendez-vous – Ne tardez pas, ce type de bien se vend vite !

Pavillon récent entièrement réhabilité en 2025 de 139,23 m² habitable soit 137,01 m² Loi Carrez, (Pavillon en copropriété de sol sans charges !) situé dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus, métro ; gare et RER A accessibles en 12 minutes à pied) combine prestations récentes, isolation thermique et phonique soignée, et exposition Sud/Est, offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée équipée d'un placard, un vaste séjour double de 55,87 m² avec cuisine américaine équipée offre un espace de vie généreux et convivial. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 30 m² et un jardin d'environ 20 m², une buanderie/local technique et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage (1er) : Trois chambres avec placards dont une suite parental avec une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant avec lave mains et des rangements optimisés. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée et une climatisation réversible par cassettes, pour des ambiances maîtrisées été comme hiver. Les finitions récentes - huisseries en aluminium, double vitrage et crépi extérieur - garantissent une atmosphère intérieure claire et soignée ; chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. Le pavillon dispose en outre de deux places de parking extérieur (au sein du parking fermé et sécurisé de la copropriété). Le logement est vendu libre et en l'état neuf, raccordé au tout-à-l'égout, avec la fibre optique disponible. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 820 € à 1 150 € (référence 2023). Prix de vente : 790 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Réhabilitation complète offrant confort et performance énergétique - un bien prêt à accueillir une vie de famille sereine à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITRY SUR SEINE - Dans le quartier pavillonnaire recherché de La Ferme à 10 mn à pied du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison base meulière en excellent état 4 pièces de 77 m² (135 m² de surface utile) édifiée sur un sous-sol total de 40 m², et son studio indépendant entièrement équipé de 17 m² avec terrasse. Elle vous charmera par son cachet, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son agréable jardin avec terrasse et ses prestations: DPE D, cheminée, climatisation à l'étage, store banne électrique, portail et porte de garage motorisés. Vous y trouverez: Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine totalement équipée et un WC. A l'étage: un palier desservant deux belles chambres lumineuses avec chacune un grand placard intégré et la climatisation, un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au rez de jardin: une cuisine d'été, une cave et un garage de 21 m² avec sa porte motorisée. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

Fiche Id-UBW176889 : Noiseau, Maison d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - - Equipements annexes : jardin - cave - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, cette élégante propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysager. La maison offre de belles réceptions prolongées par une vaste terrasse, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres ainsi que de nombreux espaces annexes. Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des gares permettant un accès rapide à Paris. Une adresse privilégiée alliant confort familial, élégance et qualité de vie au cœur de Versailles.

Cette maison traditionnelle construite en 2017, située au 27 Ter Rue du Sourdet à Vayres-sur-Essonne, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant entre Milly-la-Forêt et La Ferté-Alais. Implantée dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle offre un cadre familial agréable à proximité des commodités, des écoles accessibles à pied et de la gare de Boutigny-sur-Essonne desservie par le RER D. Récente et bien entretenue, cette maison combine confort moderne, luminosité et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie ouverts et parfaitement agencés, pensés pour le confort du quotidien. La pièce principale, particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, accueille un salon-séjour convivial prolongé naturellement par une terrasse et le jardin. Cet espace chaleureux permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis tout en bénéficiant d'une belle connexion avec les extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'organise autour d'un îlot central qui structure harmonieusement la pièce de vie et favorise une ambiance conviviale et contemporaine. La partie nuit se compose de trois chambres confortables offrant des volumes adaptés à une vie de famille. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et permet différents aménagements selon les besoins : chambres d'enfants, espace bureau ou chambre d'amis. Une salle de bains fonctionnelle complète cet espace, tandis que la présence de deux WC apporte un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation familiale. La maison dispose également d'un grenier exploitable, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les projets futurs des occupants. Cet espace complémentaire peut permettre d'envisager du rangement supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon les envies et les besoins. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour accompagner les différents projets de vie. À l'extérieur, le jardin d'environ 350 m² constitue un espace agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet d'organiser des repas en extérieur, des moments de détente ou des activités familiales dans un cadre calme et intimiste. La maison bénéficie de prestations modernes assurant un excellent confort de vie au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur associé à un plancher chauffant garantit une chaleur homogène et agréable tout en offrant une bonne performance énergétique. La construction récente de 2017 permet également de profiter d'équipements actuels et d'un entretien limité, représentant un avantage appréciable pour les futurs acquéreurs. Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement verdoyant, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et confortable à proximité des transports et des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1142€ - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En lisière de Versailles, De Ferla vous présente cette maison édifiée sur 2 niveaux de 150m2 en surface habitable et avec une parcelle de 862m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un garage. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Maison ensoleillée, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Travaux à prévoir.

d'exception à Saint-Rémy-lès-Chevreuse – Confort, technologie et design au rendez-vous Située dans un secteur recherché de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette maison contemporaine construite en 2022 combine design moderne, matériaux de grande qualité et technologie de pointe, pour offrir un cadre de vie rare, alliant confort et élégance. Pensée sans aucune perte d'espace, cette maison offre une surface optimisée et des prestations haut de gamme dès l'entrée. L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine ultra équipée, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres et une suite parentale premium avec dressing, salle d'eau privative et rétroprojecteur intégré. Deux autres salles de bains complètent la maison. Un atout rare : la maison peut être vendue avec l'intégralité de son mobilier et de ses équipements intérieurs haut de gamme : Canapés, lits, tables, rangements sur-mesure, électroménager dernière génération, ustesiles de cuisines, robots, éléments audio/vidéo.... Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort absolu et domotique complète : Pompe à chaleur Climatisation Mitsubishi Adoucisseur d'eau Volets roulants électriques Somfy Éclairage extérieur multifaisceaux Alarme avec enregistreur et 4 caméras de sécurité Visiophone Fibre optique L'ensemble de la maison est pilotable à distance via une installation domotique dernier cri. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos par une élégante clôture en aluminium, un portail coulissant motorisé, un allée pavée avec possibilité de stationner deux véhicules, ainsi qu'un drainage à 360° pour une gestion optimale des eaux pluviales. Enfin, la situation géographique est idéale : À 10 minutes à pied du RER B Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) Un bien rare, alliant modernité, performance énergétique et raffinement, pour une installation clés en main et sans aucun frais supplémentaire. À visiter sans tarder.

En exclusivité chez Meet-Immobilier ! Dans un environnement pavillonnaire très recherché, au cœur d'une rue calme et agréable à vivre, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et soignées. Cette belle maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale, pensée pour le confort de toute la famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme et luminosité, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Une buanderie équipée d'un lave-linge ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant directement sur le jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance aménagée en chambre, située au fond de la parcelle, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de télétravail ou être transformée en studio indépendant. Potentiel locatif de la dépendance : entre 650 € et 750 € par mois. Cette maison saura vous séduire par son environnement paisible, la qualité de sa rénovation, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Côté transports, plusieurs lignes de bus (103, Choisybus, 393 et TVM) desservent le secteur. Les gares RER D de Créteil-Pompadour et RER C de Choisy-le-Roi sont accessibles en 5 minutes en voiture ou en seulement deux arrêts de TVM ou de la ligne 393. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Lidl à 900 mètres, Franprix à 600 mètres, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, restaurants, boucheries…). Le Parc Interdépartemental des Sports de Choisy Paris-Val-de-Marne est accessible en moins de 3 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Henri Wallon et le collège Jules Vallès sont accessibles à pied en 5 minutes, tandis que le lycée Jacques-Brel se situe à seulement 10 minutes à pied. Enfin, profitez de notre visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans cette maison et découvrir tout son potentiel avant votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Tietta OTTONI se tient à votre disposition au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier, non pas une, mais deux maisons sur la même parcelle à Ivry-sur-Seine ! Un bien rare sur le secteur : - isolation thermique par l'extérieur sur les deux maisons en 2026 - DPE D, - aucune anomalie sur les diagnostics - assainissement ocnforme - aucuns travaux à prévoir - aucune contrainte reglémentaire (location) Nichée dans une impasse calme et discrète, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres du métro ligne 7 "Mairie d'Ivry", tout en profitant d'une vraie vie de quartier avec, à quelques pas, une brasserie, un restaurant italien, une boulangerie, une épicerie et même un théâtre. La maison principale s'ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Traversante, elle est baignée de lumière et pleine de charme avec son parquet massif, son mur en briques et ses poutres apparentes. En dessous, accessible directement depuis la pièce de vie, une buanderie permet d'installer machine à laver et rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing. La salle d'eau, moderne et bien pensée, se situe sur un niveau intermédiaire et propose une douche à l'italienne, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Au fond de la parcelle, la deuxième maison d'environ 40 m² a été entièrement refaite à neuf. C'est un vrai plus : vous pouvez facilement y créer un logement indépendant, un espace de travail, un atelier ou même envisager un projet locatif. Côté extérieur, vous profitez d'un environnement paisible avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, ainsi qu'une place supplémentaire dans l'impasse. Potentiel locatif de la dépendance : 1.100 euros / mois en location traditionnelle et plus élevé en location saisonnière. Argument qui permet de financer 200.000 euros de plus auprès de son organisme bancaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Cette maison de plain-pied de 3 pièces d'environ 57 m2, située à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, pavillonnaire et peu passante. Organisée autour de deux chambres et d'un espace de vie convivial, elle bénéficie d'une surface de terrain d'environ 151 m2, avec un jardin permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cour à l'arrière de la maison est sans aucun vis-à-vis, ce qui crée un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et rend la maison particulièrement pratique à vivre. La configuration actuelle permet déjà de profiter d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres bien distinctes. Une remise vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La présence d'un stationnement sur la parcelle renforce le confort au quotidien, avec une place de parking privative directement sur le terrain. Cette maison, construite autour de 1930, séduira ceux qui recherchent le charme d'un pavillon individuel avec jardin en ville, tout en souhaitant disposer d'un espace extérieur de taille confortable. Le jardin de 151 m2 laisse place à de multiples usages : repas en famille, coin détente, espace de jeux ou projet de potager, selon les envies de chacun. Le caractère pavillonnaire du secteur renforce l'impression de calme et de retrait, tout en permettant de rester proche des commodités d'Ivry-sur-Seine. Côté situation, l'emplacement est particulièrement pratique pour les déplacements : le tramway T9 est accessible en seulement 7 minutes à pied et la station de métro 7 Pierre et Marie Curie se rejoint en environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Nursery School Makarenko se trouve à environ 100 m, l'école Henri Barbusse à environ 200 m, l'école Rosa Parks à environ 400 m, School Jean XXIII à environ 500 m et l'école élémentaire Maurice Thorez à environ 500 m également. Pour les moments de détente en plein air, le Square Justes parmi les Nations est situé à environ 100 m, le Square juste parmi les nations à environ 200 m, la Promenade des petits bois à environ 500 m et l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand à un peu plus de 500 m. La station de métro Pierre et Marie Curie, sur la ligne 7, se trouve à environ 500 m, complétant ainsi une desserte pratique et diversifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières réflexions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW157891 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison contemporaine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 669 m2 - Vue : Vue mer panoramique - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 921850 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 895000 Euros) - DPE réalisé le : 09/08/2025 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3000 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune très prisée de Seine-Port, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50. D'une surface de 90 m² Carrez, elle propose un cadre de vie paisible et agréable grâce à son jardin arboré d'environ 500 m² et ses commodités à proximité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon/salle à manger d'environ 20 m², une cuisine ouverte équipée de 11 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage intégré à la maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², 13 m² et 14 m², offrant chacune une luminosité généreuse. Un vaste palier de 11 m² propose une belle opportunité pour accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, en complément d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les finitions incluent du double vitrage et un système de chauffage au gaz à condensation, avec une isolation récente des combles assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le quartier, apprécié des visiteurs pour sa tranquillité et ses espaces verts, se trouve à proximité de crèches, d'écoles primaires et de commerces, alliant ainsi commodité et qualité de vie recherchée. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Parcelle : 500 m² - Chauffage : Gaz à condensation - DPE : D (219 kWh/m²/an) - GES : D (46 kg CO2/m²/an) - Charges annuelles de copropriété : 588 € - Taxe foncière : 1 122 € Bien en copropriété (partie verte, éclairage) – Maison mitoyenne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy. En impasse, maison « d'architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d'air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d'angle jacuzzi, une salle d'eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d'une véritable cave à vin de 35m2, d'un atelier de 30m2, d'une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d'eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…). Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l'isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

À Saint Germain sur École, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant et sa belle réputation, à 10 minutes à pied du centre ville de Soisy sur École et ses quelques commerces, à 5 minutes à pied des écoles, à 45 minutes de Paris, à 15 minutes de Milly la Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l'A6. Maison en pierres de 1910, de 353m2 qui vous propose un étage, une grande entrée de 18 m2, une vaste pièce de vie de 110m2 exposée est/sud/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 18m2, 3 suites parentales toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains, placards/dressings et toilette (44m2, 36m2, et 27m2), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une pièce palière/bibliothèque de 15m2, 2 dégagements dont un avec de nombreux rangements, une chaufferie/buanderie de 15m2, et 42m2 de combles déjà semi-aménagés. Vous bénéficierez également, d'un terrain de 2753m2 extrêmement bien entretenu et entièrement clos, de 2 dépendances de 27m2 et 21m2 (avec pièce principale, salle d'eau et toilettes), de 2 caves voûtées en pierres d'environ 20m2 chacune, de plusieurs places de stationnement, d'un triple carport, d'un garage de 35m2, de 2 accès différents, d'une cour pavée, d'un chemin pavé, d'extérieurs parfaitement soignés, et de prestations de qualité rappelant le “charme de l'ancien” (pierres, poutres, diverses tommettes dont la tommette “de Milly”, cheminée, etc…). La maison est en bon état général, grâce, d'une part, à en entretien régulier et d'autre part, à certaines rénovations du bien réalisées depuis 2019 (toiture, cheminée, certaines fenêtres, sols, peintures, etc…), mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché, la grande qualité des extérieurs, les 2 dépendances, les prestations soignées, l'habitabilité, les volumes, l'agencement, les perspectives d'évolution, le “charme de l'ancien”, les 2 accès différents au bien rendant possible une division de terrain, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques pour votre résidence principale, pour votre résidence secondaire, pour une division de terrain et une possible “revente à la découpe”, pour un investissement ou pour un activité professionnelle. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Dans le triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, en bordure de Marne, au cœur d'une adresse très recherchée, découvrez une maison rare de caractère datant de 1870, intégralement rénovée avec raffinement. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un vaste salon/salon TV lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse, dans le prolongement naturel de la cuisine et des pièces de vie. Véritable lieu de convivialité, elle domine élégamment le jardin et surplombe la piscine, offrant une perspective unique. Toutes les chambres se distinguent par leurs volumes généreux et la majorité disposent de leur salle de bains privative. 1er étage : un palier avec bureau et WC, une suite parentale magistrale avec dressing, superbe salle de bains iart déco réalisée avec des matériaux nobles, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Une seconde suite avec salle de bains et dressing occupe également ce niveau. 2ᵉ étage : un grand Palier avec WC indépendant, deux très grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative dont une avec bureau indépendant, une chambre d'enfant (ou bureau). Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une buanderie avec une cave à vin, des espaces de rangement, une vaste salle de jeux, et surtout une piscine intérieure chauffée, rare dans le quartier. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Annexes Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur chauffage au Gaz, montant eau 130 euros par mois, 440 euros d'électricité, TF 7025 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Hortense de lassée , représentant la société HDL, SASU sans détention de fonds. immatriculée au RSAC de Paris, sous la Carte CPI 7501-2023-000000-160 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, en bordure de Marne, au cœur d'une adresse très recherchée, découvrez une maison rare de caractère datant de 1870, intégralement rénovée avec raffinement. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre une surface d'environ 400 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un vaste salon/salon TV lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse, dans le prolongement naturel de la cuisine et des pièces de vie. Véritable lieu de convivialité, elle domine élégamment le jardin et surplombe la piscine, offrant une perspective unique. Toutes les chambres se distinguent par leurs volumes généreux et la majorité disposent de leur salle de bains privative. 1er étage : un palier avec bureau et WC, une suite parentale magistrale avec dressing, superbe salle de bains iart déco réalisée avec des matériaux nobles, ainsi qu'un espace bureau indépendant. Une seconde suite avec salle de bains et dressing occupe également ce niveau. 2ᵉ étage : un grand Palier avec WC indépendant, deux très grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative dont une avec bureau indépendant, une chambre d'enfant (ou bureau). Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une buanderie avec une cave à vin, des espaces de rangement, une vaste salle de jeux, et surtout une piscine intérieure chauffée, rare dans le quartier. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Annexes Un garage double avec accès direct à l'intérieur de la maison. Montant moyen mensuel de charges déclarées par le vendeur chauffage au Gaz, montant eau 130 euros par mois, 440 euros d'électricité, TF 7025 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Hortense de lassée , représentant la société HDL, SASU sans détention de fonds. immatriculée au RSAC de Paris, sous la Carte CPI 7501-2023-000000-160 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Cloud - Propriété familiale au cœur de Montretout Au cœur du très recherché quartier de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison de style Mansart Île-de-France de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle paysagée de 813 m2, à l'abri des regards et exposée plein sud, la demeure principale développe une surface habitable de 268 m² (286 m2 au sol). Elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une double réception baignée de lumière, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine, prolongée par un bow-window, s'ouvre agréablement sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior, possèdent chacune une salle d'eau ou une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage bénéficient de la climatisation. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, salle de sport, cave à vin et local technique. En fond de parcelle, la dépendance de 38m2 habitables (47 m2 au sol) permet divers usages : maison d'amis, bureau ou atelier. À proximité des commerces, du Parc de Saint-Cloud, de l'American School of Paris et de l'Ecole Allemande Internationale cette propriété offre un cadre de vie privilégié idéal. Située à moins de 700 m, la gare de Saint-Cloud dessert La Défende en 7mn et la gare St-Lazare en 20mn. Une opportunité rare de bénéficier d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche de Paris. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

Nichée dans le paisible quartier pavillonnaire du Noyer Grenot à Orly, cette maison familiale individuelle déploie ses charmes sur une parcelle verdoyante de 585 m². Construite en 1989, elle offre un espace de vie généreux de 160 m² qui ravira les familles en quête de tranquillité, d'espace et d'une vie bien connectée grâce à la proximité immédiate des transports, dont le tramway T9, le RER C et la ligne 14. Laissez-vous séduire par sa terrasse accueillante ornée d'un magnifique magnolia méditerranéen, prélude à la sérénité qui règne au sein de cette demeure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial où se mêlent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur par une fenêtre donnant sur le jardin. La véranda de 20 m², baignée de lumière naturelle et équipée de rideaux et de stores électriques, prolonge ce sentiment de confort et donne sur un jardin arboré enchanteur. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un espace dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace familial. Le jardin, véritable écrin de nature, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier et un framboisier, offrant des moments de détente en plein air. Un sous-sol total de 90 m² multiplie les possibilités : garage pour deux véhicules, espace de rangement ou zone de loisir personnalisable en salon d'été, salle de cinéma, de jeux ou atelier selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² avec un jardin de 585 m² - Taxe foncière : 2855 € par an - DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : électrique et bois - Eau chaude par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette charmante maison de 78 m², actuellement louée, située dans la ville paisible de Bondoufle, propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Réparties sur deux niveaux, les 5 pièces offrent des volumes généreux, avec une entrée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui prolonge la pièce de vie vers un vaste jardin de 267 m². Profitez d'un espace extérieur propice aux moments de détente et aux loisirs, où les enfants pourront jouer en toute tranquillité, tandis que les parents savoureront le confort d'un coin repas ou d'un espace détente personnalisé. Le rez-de-chaussée a été intelligemment conçu avec une chambre de plain-pied, parfaite pour éviter les escaliers et accueillir famille et amis. Une salle de bain complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions, idéales pour créer des espaces nuit distincts des espaces de vie. Construite en 2015, cette maison récente bénéficie de prestations modernes et offre la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. L'environnement est un autre atout majeur de cette maison. À seulement 200 mètres, le Grand Parc invite à des moments de balades agréables. Le Lac des Trois Parts, situé à 400 mètres, est également parfait pour des activités de plein air. Les établissements scolaires tels que l'École Jean Mermoz, l'École primaire et maternelle Saint-Exupéry, l'École publique Simone Veil et le Collège Charles Péguy sont facilement accessibles, offrant aux familles un confort supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 311,00 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette spacieuse demeure familiale, nichée au calme de Vitry-sur-Seine à proximité immédiate des commodités. Située à seulement 3 minutes des commerces, des bus, et des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et la future ligne 15), cette maison des années 30 est une invitation à un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se déploie une maison pleine de caractère sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec des vignes grimpantes qui ajoutent un charme bucolique. Une terrasse en bois de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu parfait pour les repas estivaux, les soirées conviviales, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. L'entrée spacieuse donne le ton avec son vaste espace de vie traversant et lumineux, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée prête à répondre aux besoins quotidiens comme aux réceptions. Aux étages, la distribution harmonieuse permet d'accueillir sept chambres, plusieurs salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le dernier étage est réservé à une suite parentale cosy avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un espace de détente privilégié. Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel. Côté confort, les installations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage électrique, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assurant une gestion énergétique optimisée. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire qui peut servir de logement indépendant, bureau, ou atelier, s'adaptant à toutes sortes de projets. Enfin, l'environnement immédiat est un atout majeur, avec la proximité d'établissements scolaires, de verdure grâce aux espaces verts avoisinants, et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2418 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Arcueil ! RETOUR A LA VENTE -> Cette maison 5 pièces de 116.27m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 32m² ainsi que d'un parking inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* VATRIUM - LÉON Anthony 07 43 39 85 59 [56]

Cette grande propriété est un véritable havre de paix en Ile-de-France, en étant proche de toutes les commodités des centre villes d'Arpajon et de la Norville. Située dans un parc résidentiel prisé de La Norville, cette maison familiale de 10 pièces, offre une surface généreuse de 240 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 680 m². Ces 2 compteurs Linky triphasés permettent de faire une division pour 2 logements d'habitation, voire même un local pour une profession libérale. (initialement cabinet vétérinaire) Projet idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de rénovation patrimoniale. Les atouts clés de la maison • Maison 10 pièces , 7 chambres, 240 m² habitables • Terrain arboré de 5 680 m² sans vis-à-vis, piscinable • Séjour cathédrale avec cheminée en pierre • Possibilité de logement indépendant ou activité professionnelle • Sous-sol complet : garage double, ateliers et buanderie • Quartier recherché idéalement situé • Charme de l'ancien avec construction saine, pierres apparentes, volumes généreux Rez-de-chaussée - Espace de réception et indépendance Le rez-de-chaussée s'organise en deux espaces distincts : • Séjour cathédrale, avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison • Cuisine avec accès terrasse donnant sur le jardin • Seconde espace actuellement en continuité mais avec une entrée indépendante : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 pièce d'eau Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant, un espace adolescent ou un projet locatif. Premier étage – Intimité et confort • Loggia dominant le séjour • Couloir desservant : o 5 chambres, dont 1 suite parentale o 1 salle d'eau o 1 WC indépendant La maison dispose de nombreux placards intégrés, assurant un confort optimal au quotidien. Sous-sol complet - Fonctionnalité • Garage double • Atelier et 3 pièces (réserve / cave / atelier) • Buanderie et chaufferie • 2 compteurs Linky triphasés Extérieurs : un écrin de verdure Le terrain de 5 680 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie exceptionnelle : • Une partie en gazon, idéale pour les loisirs et la détente • Une partie en sous-bois, apportant charme, fraîcheur et intimité • Haies naturelles assurant une parfaite discrétion • Terrain piscinable, selon vos envies et projets • Parking extérieur pour 4 véhicules Un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. Emplacement privilégié • Cadre résidentiel haut de gamme alliant sécurité, calme et accessibilité • Quartier recherché de La Norville • Moins de 500 m : école, commerces, bassin nautique et complexe sportif • A 20 mn à pied : Gare RER , collège, lycée Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 7 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 5 680 m² - Garage : 1 - Parking : 6 - Consommation énergétique : F Honoraires à la charge des acquéreurs : 4% + 3200€ de frais de services. Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus ont un caractère informatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Les acquéreurs sont invités à vérifier l'exactitude des informations et, si nécessaire, à faire réaliser par des professionnels qualifiés les diagnostics et contrôles techniques requis. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aux servitudes de la commune, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette somptueuse maison de 147 m² située au cœur d'un quartier animé de Créteil. Alliant le charme de l'ancien à des rénovations récentes, elle est l'incarnation parfaite d'un cadre de vie où fonctionnalité rime avec esthétisme. Voisine immédiate des commerces, elle est un véritable havre de paix au sein d'une ville dynamique. L'intérieur spacieux et lumineux offre un agencement optimal. La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur un charmant séjour avec cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec quatre chambres généreuses (une chambre parentale de 17 m² et trois autres chambres de 13 m² chacune) et deux salles de bains, cette maison répondra aux besoins de chaque membre de la famille, tandis que les salles d'eau supplémentaires ajoutent flexibilité et confort pour accueillir vos invités. En plus de ses espaces intérieurs harmonieux, la maison dispose d'une véritable valeur ajoutée : un jardin privatif de 278 m², idéal pour se ressourcer ou pour cultiver votre potager. Deux garages, une cave spacieuse, et l'accès à de nombreux espaces de rangement facilitent encore la vie quotidienne. Créteil séduit par sa proximité avec Paris, ses transports en commun (notamment le métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes ainsi que les bus 217 et 104) et ses nombreux espaces verts environnants. Profitez de promenades sereines dans les parcs voisins, et d'une proximité immédiate avec les crèches, écoles et universités qui assurent tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : * Surface : 147 m² * Nombre de pièces : 7 * Année de construction : 1937 * Chauffage : Pompe à chaleur individuelle * Performance énergétique : DPE C (138) * Émissions de gaz à effet de serre : A (5) * Taxe foncière : 3 941 € * Présence d'une cave, de deux garages et d'un jardin de 278 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 PIÈCES de 98.12m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Maison Extérieur(s) : Un jardin de 35m² Parking(s) : Un parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 07 43 39 85 59 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Léon Anthony 07 43 39 85 59 [81]

Devenez propriétaire de ce 5 pièces de 116.27m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 32m² ainsi que d'un parking inclus. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LÉON Anthony - 07 43 39 85 59 [18]

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 83 m², nichée au cœur d'une copropriété bien entretenue à Réau. Conçue sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie agréable avec ses 4 chambres, une cuisine équipée moderne et un séjour chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Avec une salle de bain, une salle d'eau et des espaces extérieurs comprenant une terrasse, un balcon et un petit jardin, vous profiterez pleinement des beaux jours. Pratique, une cour permet de stationner deux véhicules. Le charme de la maison séduit immédiatement, tout comme son secteur très apprécié pour son calme et sa proximité avec la forêt. Les équipements de la copropriété, tels que les terrains de tenis, ajoutent un attrait supplémentaire. À noter, l'autoroute A5a est accessible en seulement 3 minutes, rendant vos déplacements quotidiens aisés. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 83 m² - Orientation calme - Chauffage : électrique individuel avec poêle à granulés - DPE : C - Eau chaude : ballon électrique - Double vitrage et volets électriques - Fibre optique installée - Taxe foncière : 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 142 m² habitables. Située en impasse dans un quartier calme de Savigny-le-Temple, cette maison est parfaitement conçue pour une famille en quête de confort et d'espace, cette demeure baignée de lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Organisée sur trois niveaux, vous trouverez au RDC, une salle manger, un salon et une spacieuse véranda pleinement vitrée pour une parfaite luminosité, un espace buanderie, un WC isolé et un garage. A L'ETAGE, trois chambres dont l'une est à considérer comme double, une salle d'eau avec WC et bidet, et un palier. Les combles aménagées EN SECOND NIVEAU apporte un vrai plus à ce bien pour organisation d'une salle de jeux pour enfants, d'une chambre de passage complémentaire ou de possibilité de rangement. La cuisine moderne et entièrement équipée invite à la créativité culinaire. À moins de 100 m d'un arrêt de bus, cette maison offre une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens. Le RER D est également facilement accessible pour vos trajets vers PARIS ou PROVINCE. Pour les familles, l'École Élémentaire Les Ormes se trouve à seulement 300 m, et le Square Kastler, à la même distance, propose un espace de détente en plein air. Les récentes rénovations essentielles de toiture, ouvertures/fermetures double vitrage et chaudière SAUNIER DUVAL neuve garantissent un confort optimal et une efficacité énergétique améliorée. Trois places de parking existent en intérieur et extérieur pour vos besoins en stationnements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 142 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 + Combles aménagés - Surface du jardin : 580 m² - Taxe foncière : 1800 € - Charges de copropriété : 100 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière à gaz Mentions légales : Les ressources officielles relatives aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments d'information d'ordre général et complémentaire sans se substituer aux examens techniques obligatoires. Pour obtenir une évaluation précise de l'état du bien, il est recommandé de faire réaliser des inspections, analyses et constats par des professionnels certifiés, qui pourront produire des rapports détaillés et documentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 9 pièces et 212 m², idéalement située à Morsang-sur-Orge. Édifiée en 1988, elle se dresse fièrement sur un vaste terrain de 1 208 m², parfaitement entretenue et offrant des volumes généreux propices à un confort de vie exceptionnel. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité traversante de ses espaces de vie, sublimée par un sol en travertin qui confère une touche d'élégance. Le séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une superbe terrasse et un balcon surplombant le jardin, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'agencement interne est idéal pour les grandes familles avec ses 7 chambres spacieuses, toutes de 15 m² minimum, et ses deux salles de bains. La cuisine aménagée de 18 m² est un espace où cuisiner devient un véritable plaisir. Les nombreux placards intégrés apportent toute la praticité nécessaire au quotidien. Le sous-sol total offre une surface supplémentaire précieuse, intégrant une cave pour le stockage. Le terrain généreux permet, quant à lui, de multiples aménagements extérieurs, tout en disposant d'un espace suffisant pour stationner trois véhicules. La maison bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, du double vitrage, de la fibre optique, et est chauffée au fioul avec une production d'eau chaude par chaudière, assurant ainsi un cadre de vie agréable en toute saison. Sise dans un quartier prisé, elle est à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Paul-Langevin à moins de 100 m, l'école élémentaire Marcel-Cachin à environ 300 m, et le groupe scolaire Curie à 700 m. Pour se ressourcer, le parc Toussaint-Louverture, à environ 800 m, propose un agréable espace vert. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Terrain : 1 208 m² - Étage : 0 (RDC) - Chauffage : Fioul - Eau chaude : Chaudière - DPE : D - Émissions GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.