Trouver un maison avec cave à Saint-Philbert-de-Bouaine

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente : Vous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et sans travaux, à proximité des grands axes et des commodités ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Construite en 2017 selon les normes RT2012, cette maison de 147 m² habitables propose des volumes généreux et un haut niveau de confort : Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte • Une chambre, idéale pour un bureau ou suite parentale • Buanderie avec un accès direct à un grand garage de 48 m², comprenant cave, lingerie et grenier – avec porte motorisée de 3 m de haut, idéale pour utilitaire ou camping-car À l'étage : • Trois belles chambres, dont deux avec dressing • Une mezzanine agréable pour un coin lecture ou espace télétravail • Salle d'eau moderne, WC séparés et rangement À l'extérieur : Jardin clos facile à entretenir avec terrasse exposée sud-ouest, parfait pour les repas en famille. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique installée. Situation idéale : À seulement 12 min de la gare de L'Herbergement, 20 min de l'A83, écoles et commerces à proximité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Christophe Debien – BSK Immobilier 06 47 73 44 07 Cette annonce référence 298599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente : Vous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et sans travaux, à proximité des grands axes et des commodités ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Construite en 2017 selon les normes RT2012, cette maison de 147 m² habitables propose des volumes généreux et un haut niveau de confort : Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte • Une chambre, idéale pour un bureau ou suite parentale • Buanderie avec un accès direct à un grand garage de 48 m², comprenant cave, lingerie et grenier – avec porte motorisée de 3 m de haut, idéale pour utilitaire ou camping-car À l'étage : • Trois belles chambres, dont deux avec dressing • Une mezzanine agréable pour un coin lecture ou espace télétravail • Salle d'eau moderne, WC séparés et rangement À l'extérieur : Jardin clos facile à entretenir avec terrasse exposée sud-ouest, parfait pour les repas en famille. Confort moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, fibre optique installée. Situation idéale : À seulement 12 min de la gare de L'Herbergement, 20 min de l'A83, écoles et commerces à proximité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Christophe Debien – BSK Immobilier 06 47 73 44 07 Cette annonce référence 298042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de 276, 44 m² dans un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable) de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités est idéalement située entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salles de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur, salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme, et plein de charme, coup de cœur assuré. Votre conseiller A.Marie PATISSIER Ce bien immobilier est proposé à la vente via le site ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Meublé Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7185 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783

Mohammed Hajar, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'architecte unique à vendre à Vertou, dans un quartier recherché. Nichée sur un terrain de 822 m², cette maison de 184 m², sans vis-à-vis, orientée sud-est, s'intègre parfaitement dans un cadre calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte, un salon au parquet chaleureux et un poêle à bois. La grande terrasse en bois de 50 m² s'ouvre sur un jardin arboré, où plantes exotiques et potager ajoutent à l'atmosphère paisible. Cette maison offre 5 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement comme une cave et un cellier. La dépendance de 33,9 m² est un atout majeur : entièrement aménagée, avec une cuisine équipée et une mezzanine, elle est idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. Ce bien d'exception comprend également une seconde terrasse, deux places de parking semi-couvertes et un local à vélo, alliant ainsi praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411740574

À vendre – Projet de rénovation avec fort potentiel à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) Vous recherchez une maison à rénover avec potentiel d'évolution ? Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, commune dynamique et prisée de la communauté de communes de Grand Lieu, cette maison de 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, écoles, commerces et services. Caractéristiques du bien : • Surface habitable actuelle : 80 m² • 3 chambres • Séjour-salon lumineux avec insert • Garage indépendant de 18 m² • Terrain de 390** m² bien orienté • PLU favorable : transformations et agrandissements possibles (idéal pour concrétiser vos projets d'extension ou d'aménagement) • Transports scolaires primaires, collèges tout proches (30m) • Transport navette vers Nantes à 700m Les du bien : • Maison à fort potentiel de rénovation pour une résidence principale ou investissement locatif • Environnement calme et familial, à proximité des axes routiers majeurs • Orientation optimale offrant une belle luminosité naturelle • Commune bien desservie, intégrée à un bassin de vie dynamique Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une commune en plein essor, recherchée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Vous êtes investisseur, primo-accédant ou amateur de projets à personnaliser ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Olivier Naud, Fij Immobilier Dossier des diagnostics techniques et audit énergétique disponibles. ** Projet de division en cours, superficie susceptible de modification Projet de rénovation de façade présenté est une simple suggestion, toute modification sur l'existant doit recueillir un avis favorable de l'urbanisme. Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine... *(estimation offerte) ----- Taxe foncière : 600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

85610 CUGAND **Exclusivité**177m2 de maison familiale, 5 chambres*! Vivre au calme loin du tumulte citadin, proche de la gare SNCF de Clisson et à 2 mn de celle de Cugand , proches des commerces, écoles, loisirs etc.., dans un bel environnement (arboré, fleuri),à 2 pas de la Sèvre Nantaise, non mitoyenne ** Venez découvrir cette belle maison, spacieuse lumineuse** C'est en poussant la porte d'entrée, que se dévoile le vaste espace de vie de 63m2env.(poêlé à bois), baigné de lumière,(double exposition), dans la continuité la cuisine équipée et aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin (orientée sud), puis la lingerie (fenêtre)avec un accès sur l'extérieur et un WC, complète le RDC.** Au 1er étage, le palier distribue : 4 chambres (15.5m2 env./ 15.4 m2 env./ 13.5 m2 env./ 13.3m2) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC.**Au dernier étage, un spacieux espace, très lumineux (Velux sur le toit )c'est un dortoir ou salle de jeux, pour recevoir leur amis, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un grenier(le tout isolé) ** Des annexes: un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter.**Son emplacement est un plus, proche du bourg de Cugand, de la Sèvre nantaise, les bus scolaires et du train. Ses Atouts : -DPE C -Double vitrage-Pompe à chaleur- lumineuse- spacieuse-poêle à bois -calme- belle hauteur sous plafond-5 chambres-un bureau- des espaces de rangement -Bus scolaire** pour plus d'infos ou photos je suis dispo 6jours sur 7 **/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1618€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Projet de Réhabilitation d'un Bâtiment en Pierre à St Lumine de Coutais - 100 m² Brut - Calme et Luminosité au Cœur de la Campagne Emplacement idéal pour votre projet de vie ! Nous vous proposons un projet de réhabilitation unique sur la commune de Saint-Lumine-de-Coutais, situé à proximité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services et transports. Ce projet s'inscrit au cœur de la campagne, dans un cadre calme et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des grandes zones d'activité et de la côte. Le Charme de la Pierre et un Potentiel de 100 m² Bruts sur une parcelle de 219 m² environ. Ce projet vous permettra de redonner vie à un bâtiment en pierre au fort potentiel. Le projet de réhabilitation permet d'aménager jusqu'à 100 m² bruts de surface habitable, pour créer un espace de vie alliant le charme authentique de la pierre et le confort moderne. Des Garages Existants et Une Excellente Orientation Le bien comprend déjà un bâtiment avec deux garages d'une surface totale de 45 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets. L'orientation idéale de la parcelle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, assurant un intérieur chaleureux et agréable. Un Certificat d'Urbanisme Favorable pour une Réalisation Facile Le projet bénéficie déjà d'un certificat d'urbanisme favorable, garantissant la faisabilité de la réhabilitation et simplifiant les démarches administratives. Vous pourrez ainsi démarrer vos travaux en toute sérénité, avec l'assurance d'une procédure fluide. Le Calme de la Campagne à Proximité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Situé à quelques minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, vous bénéficiez de la proximité d'une ville dynamique tout en étant dans un environnement paisible et rural. La communauté de communes de Grand Lieu offre un cadre de vie privilégié, avec une belle qualité de vie, idéale pour une installation familiale ou un projet à long terme. Résumé des Atouts : * Bâtiment en pierre avec un grand potentiel de réhabilitation (100 m² bruts). * Certificat d'urbanisme favorable déjà obtenu. * Deux garages de 45 m² existants pour stationnement ou stockage. * Excellente orientation assurant une luminosité optimale. * Situé dans le calme de la campagne, tout en étant proche des commodités de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. * Qualité de vie et environnement naturel préservé au sein de la communauté de communes de Grand Lieu. Un projet à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et du cadre champêtre, tout en restant à proximité des commodités modernes. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'une maison pleine de caractère ! Projet pour investisseurs et primo-accédants. Projet de rénovation de façade présenté est une simple suggestion, toute modification sur l'existant doit recueillir un avis favorable de l'urbanisme. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet et rendez vous de visite sur place Olivier Naud, FIJ Immobilier Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine... *(estimation offerte) --- Taxe foncière : 400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

85600 Saint-Hilaire-de-Montaigu**Maison d'envir 90m2, 3 chambres et garage** Proche de la gare de Cugand et de la gare de Montaigu*. Dans son environnement, pas de vis à vis**Elle se compose : une entrée, un grand et lumineux salon (poêle à bois)-(triple exposition),la cuisine (équipée-aménagée), 3 chambres, la salle d'eau(rénovée en 2020) et WC séparé**Pour compléter l'ensemble soit pour du stockage ou avis aux bricoleurs, un grand garage (porte électrique), un atelier et une annexe avec cheminée, une lingerie puis le jardin**Ses Atouts:Proche gare SNCF -Bus scolaires -double vitrage-volets électriques-poêle à bois- isolation 2019- chaudière à condensation**Pour toute info et photos supplémentaire- Contactez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 195,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1146€ ~ 1552€ - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente en exclusivité : Maison avec véranda, grand sous-sol et terrain arboré – Chavagnes-en-Paillers À vendre, maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, proche du bourg de Chavagnes-en-Paillers. Elle se compose d'un salon lumineux avec poêle à granulés, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une véranda exposée sud-est avec vue dégagée. Côté nuit : deux chambres (env. 9 et 14 m²), salle de bains, WC séparés et espace de rangement. En bonus : un grand sous-sol avec garage de 47 m², buanderie, atelier, cave, douche et WC. Le tout sur un terrain clos et arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Accès facile : gare de l'Herbergement à 15 min, péage de Montaigu Vendée à 20 min, commerces et services à proximité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 274912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 228 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.