Trouver un maison avec garage à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

Maison récente de plain-pied d'environ 117 m² - Calme et confort - Proche Les Mages et Alès Située dans un environnement calme, au coeur d'un village avec commerces, MAXImmo vous propose cette maison récente d'environ 117 m² qui offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des Mages et 25 minutes d'Alès. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cinq baies vitrées, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un wc indépendant et d'un grand cellier offrant un beau potentiel d'aménagement et pouvant être transformé selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage isolé avec mezzanine et d'un terrain entièrement clos, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les + : plain-pied, luminosité, beaux volumes, cellier aménageable, garage avec mezzanine, terrain clos et proximité des commodités. Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commerces et des services. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur rendu visuel, tout en respectant fidèlement les caractéristiques et la réalité du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14259 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : MOULEZAN - Découvrez cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 600 m², offrant une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle est composée de: - une pièce de vie de presque 60 m², avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. - un espace salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres (anciennement 3) et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout : son grand garage de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement ou un potentiel d'aménagement en suite parental (évacuation des eaux, arrivées d'eau chaude, isolation et électricité déjà présents). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable entièrement clôturé, à l'abri des regards, avec une vue dégagée particulièrement agréable. Les prestations qui font toute la différence : - Climatisation gainable - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques - Moustiquaires - Fibre optique - Portail électrique - Garage de 24 m² - Espace buanderie/cellier. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, réunissant les atouts les plus recherchés : le plain-pied, de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et des équipements de confort et d'économie d'énergie. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 600 m², offrant une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle est composée de: - une pièce de vie de presque 60 m², avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. - un espace salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres (anciennement 3) et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout : son grand garage de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement ou un potentiel d'aménagement en suite parental (évacuation des eaux, arrivées d'eau chaude, isolation et électricité déjà présents). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable entièrement clôturé, à l'abri des regards, avec une vue dégagée particulièrement agréable. Les prestations qui font toute la différence : - Climatisation gainable - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques - Moustiquaires - Fibre optique - Portail électrique - Garage de 24 m² - Espace buanderie/cellier. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, réunissant les atouts les plus recherchés : le plain-pied, de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et des équipements de confort et d'économie d'énergie. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROBIAC-ROCHESSADOULE – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d'environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique. Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et différents espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants : • un premier gîte composé d'un séjour avec cuisine, salle d'eau et 2 chambres ; • un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d'eau et 3 chambres. Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l'un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m², d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'un terrain d'environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l'environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout conforme et d'une toiture révisée en 2026. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs à l'année et saisonniers. À proximité immédiate, l'arrêt de bus « Briqueterie » se trouve à environ 30 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements du quotidien et la connexion aux communes voisines, tout en profitant du cadre naturel des Cévennes. Caractéristiques techniques - DPE : E – GES : B Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

320000

Exclusivité - BOISSET-ET-GAUJAC MAISON AVEC PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie exposée Sud-Est, lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation. L'espace cuisine, fonctionnel et agréable, s'organise autour d'un îlot central, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute un dressing indépendant. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche moderne, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie avec second WC. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La végétation apporte intimité, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Un atelier, pratique pour le rangement des outils et équipements, complète les extérieurs. La propriété dispose également d'un portail automatique et de quatre cuves de récupération des eaux de pluie. Côté équipements, la maison bénéficie de 10 panneaux solaires, de la climatisation et du raccordement au tout-à-l'égout. Les + : calme d'une impasse • aucun vis-à-vis • construction 2007 • exposition Sud-Est • 3 chambres • dressing • piscine • jardin arboré • atelier • 10 panneaux solaires • récupération des eaux de pluie • portail automatique • climatisation • tout-à-l'égout. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité des espaces extérieurs, à découvrir à Boisset-et-Gaujac. Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW184619 : Les mages, secteur Centre village, Maison d'environ 91 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Construction 1967 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 248400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/08/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Nadine DURANG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184628 : Colognac, secteur Cevennes, Maison chalet en bois d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 766 m2 - Vue : Montagne et nature - Construction 1970 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le ? bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN VENTE CHEZ C2i BY EFFICITY DEAUX – MAISON DE PLAIN-PIED DE 172 M² AVEC 6 CHAMBRES, PISCINE ET GRAND TERRAIN Située sur la commune de Deaux (30360), village particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable et son environnement paisible, découvrez cette propriété de plain-pied offrant 172 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Cette maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement permettant de profiter de deux espaces de vie distincts, le tout entièrement de plain-pied. Une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches ou pour envisager différents projets. Habitation principale La maison principale propose : - Une spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial. - Une véranda de 16,55 m², véritable prolongement de l'espace de vie. - Trois chambres. - Une salle d'eau. Espace complémentaire Un second espace, également de plain-pied, vient compléter l'habitation et comprend : - Trois chambres supplémentaires. - Une salle d'eau. - Un WC. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon les besoins de chacun. Extérieurs et annexes Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose de plusieurs espaces et équipements : - Une piscine à rénover, équipée d'un dôme en très bon état. - Une cuisine d'été avec terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. - Un atelier de 27 m². - Une buanderie. - Une cave. Prestations et équipements - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Habitation entièrement de plain-pied. - Agencement permettant de distinguer deux espaces de vie. - Véranda de 16,55 m². - Cuisine d'été avec terrasse couverte. - Piscine équipée d'un dôme de protection. - Atelier, buanderie et cave. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser certains espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. La piscine nécessite une rénovation et la fosse septique devra être mise aux normes. Une propriété aux multiples possibilité et offre de belles perspectives pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183506 : Les mages, secteur Campagne, Maison d'environ 168 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 5508 m2 - Vue : Campagne - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - DPE réalisé le : 17/09/2026 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3480 Euros - Affaire suivie par Mme Nadine DURANG (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE RE/MAX, venez découvrir cette villa T4 implantée sur un terrain piscinable de 988 m² et offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie en famille. À l'étage, elle accueille un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ensoleillée, trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le garage et la buanderie totalisent 107 m² : un véritable atout pour stationner, ranger, bricoler ou envisager de futurs aménagements selon vos envies et les autorisations nécessaires. Peintures récentes, survitrage, chaudière de 2024, fibre et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette maison sans travaux à prévoir. Une villa prête à vous accueillir, avec de l'espace aujourd'hui et de belles possibilités pour demain. Contactez-nous pour la découvrir ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

55000

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE REMAX à BOISSET ET GAUJAC: Viager occupé une tête 72 ans : Maison de charme en pierres apparentes ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'un salon /séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec vue sur les vignes , de deux chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grand cellier:buanderie complète l'ensemble, idéal pour stockage. Vous bénéficiez d'un abri voiture et d'un grand air de stationnement. Les atouts de ce bien sont nombreux : climatisation réversible, fosse septique refaite il y a trois ans, double vitrage avec moustiquaires, poêle à bois datant de 2ans , le tout parfaitement entretenu par la propriétaire actuelle. Vous profiterez également d'un beau terrain arboré de 2000 m² offrant calme et intimité ainsi que d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les soirées d'été . Un investissement patrimonial sûr dans un environnement paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Valeur vénale du bien: 300 000 euros .Rente demandée : 550 euros /mensuel . Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ROUSSON – QUARTIER CANABIAS – VILLA 5 PIÈCES DE 112 m² AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN PAYSAGÉ Située dans le quartier résidentiel recherché de Canabias à Rousson, découvrez cette agréable villa de 112 m² habitables, édifiée en 1990 sur une parcelle entièrement close et arborée de 659 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, son absence de vis-à-vis ainsi que son exposition sud-est, qui lui apporte une belle luminosité. La maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Côté intérieur : Une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie. Quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau. Deux WC. Un cellier pratique pour le rangement. Un garage. Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert. Côté extérieur : Le jardin clos et paysagé offre un agréable cadre de détente avec une belle végétation méditerranéenne. Vous profiterez notamment : D'une piscine de 7,30 x 3 mètres. D'une terrasse conviviale. D'un balcon. De quatre places de stationnement. Les prestations complémentaires : Maison en bon état général. Aucun vis-à-vis. Exposition sud-est. Classe énergétique B. Classe climat A. Une villa idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, un extérieur agréable et une maison familiale avec piscine, tout en profitant des commodités du secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le cadre et les prestations. Contactezvotre conseiller immobilier au 0634614091 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Nombreux travaux de rénovation à réaliser. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce mas en pierre authentique de 197 m2 situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet offre un cadre de vie rare. Dominant son environnement, il profite d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible qui séduira les amateurs de calme et d'esprit bohème. Organisée sur deux niveaux, cette maison compte 10 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou d'envisager différents usages, entre résidence principale chaleureuse et maison de campagne conviviale. Les pièces de vie sont pensées pour profiter pleinement du cadre. Un salon, une salle à manger et une cuisine composent un espace de réception agréable, où la présence d'une cheminée renforce le charme de la bâtisse.Complétés par une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Avec ses 2 salles de bains et ses toilettes séparées, chacun trouve facilement son espace. Un bureau permet également de télétravailler dans de bonnes conditions, d'autant que la fibre optique est présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 22 000 m2 forme un écrin de verdure. Le jardin, agrémenté d'un potager, laisse imaginer de beaux moments en plein air et un mode de vie tourné vers la nature. Terrasses et balcon invitent à profiter des différentes vues et expositions au fil de la journée, un ensemble à l'atmosphère singulière. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, complétées par un garage et des caves pratique pour le stockage. Le mas bénéficie d'un bon niveau d'équipement : climatisation, double vitrage, pompe à chaleur alimentant le chauffage central et la distribution d'eau chaude, label énergétique B garantissant une performance appréciable pour une maison de caractère,tout en préservant ce charme bohème évoqué par l'agent, propice à un cadre de vie chaleureux et inspirant. À environ 800 m, une école primaire se trouve à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants tout en confirmant la dimension résidentielle et paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2856 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage central - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont partagées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle d'environ 220 m2, édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, se situe au Martinet sur un terrain remarquable d'environ 4 100 m2. Elle s'organise sur trois niveaux et développe au total 7 pièces, offrant un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée. La présence d'une cheminée, de la climatisation et d'un sol en pierre naturelle participe à une atmosphère chaleureuse et confortable, pensée pour un usage familial ou pour accueillir en toute convivialité. L'ensemble bâti présente un fort potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances et annexes fonctionnelles : grenier, cave, remise, ainsi qu'un espace de stockage. Le terrain, particulièrement généreux, bénéficie en plus de plusieurs puits, offrant un véritable atout pour l'arrosage et la gestion des extérieurs. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement, tandis que le double vitrage et la fibre optique apportent le confort moderne et la connectivité recherchée. Trois salles d'eau, trois toilettes et des sanitaires séparés contribuent à la praticité au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir régulièrement. Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs places de parking semi-couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. L'ensemble profite également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour qui souhaite bénéficier d'une installation déjà en place et tournée vers une meilleure maîtrise de sa consommation énergétique. Le terrain constructible d'environ 3 000 m2 ouvre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les projets de ses futurs acquéreurs. À seulement environ 140 m, le Parc du 18 Juillet 1921 offre un agréable espace vert de proximité. Pour la scolarité, le collège Gérard Depardieux se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique, permettant un accès rapide aux établissements scolaires à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 € - DPE : D - Mode de chauffage : clim + radiateur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant – Alès Votre agence vous propose cette charmante maison individuelle de 160 m², située dans un quartier calme et recherché d'Alès. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 séjours lumineux, 2 salles de bains ainsi que des cuisines équipées. Un garage de 33 m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 456 m², la maison bénéficie de prestations confortables : bonne isolation, panneaux solaires et climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 800 mètres du Parc de Conilhères, elle profite également d'un environnement agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface totale : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 160 m² - DPE : C Mentions légales : Consultez le portail www.georisques.gouv.fr pour accéder aux informations officielles sur les risques potentiels liés à ce secteur. Les éléments fournis dans cette annonce sont indicatifs et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires. Il est conseillé de demander les pièces justificatives (plans, titres, rapports techniques) et de faire appel à des professionnels qualifiés pour confirmer l'exactitude des informations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Une maison aux volumes généreux et évolutifs Située dans une rue calme et recherchée découvrez cette belle maison familiale de 185 m² habitables, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la clarté des espaces : • Espace de vie : Un vaste double séjour baigné de lumière et une salle à manger indépendante pour vos repas de famille. • Cuisine : Une cuisine séparée, spacieuse et dînatoire. • Espace nuit & Travail : Quatre belles chambres confortables et un bureau dédié au télétravail. • Le 'Plus' incroyable : Un grenier de 80 m² déjà prêt à être aménagé, portant le potentiel total de la maison à plus de 260 m² ! Idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma. Côté technique : Sérénité et confort Bien que la décoration demande à être remise au goût du jour, la structure et les équipements sont impeccables : • Chaudière gaz neuve (récemment changée). • Double vitrage sur l'ensemble de la maison. • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. • Un grand garage complète ce bien pour le stockage et le stationnement. Un jardin d'exception La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 033 m². Un jardin plat, arboré, où vous pourrez profiter de belles journées d'été, installer une piscine ou créer votre potager. Aigremont : Le choix idéal pour votre famille Vivre à Aigremont, c'est s'offrir un cadre de vie villageois préservé tout en bénéficiant d'infrastructures de premier plan : • Éducation : La commune dispose d'une école maternelle et primaire de qualité. Pour la suite du parcours, les collèges et lycées de renom sont accessibles rapidement via les transports scolaires. Proximité immédiate du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (ramassage scolaire). • Petite enfance : Des structures de crèches et assistantes maternelles accueillent les plus petits dans un environnement sain. • Loisirs : Entre la forêt de Marly et les complexes sportifs environnants, les activités de plein air ne manquent pas. • Accès rapide A13 / A14 (La Défense à 20 min) et zone commerciale de Chambourcy à 3 min. L'avis de votre expert : 'C'est une maison saine, avec une âme, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour démarrer un nouveau chapitre. Son potentiel d'agrandissement avec les combles et la surface du terrain en font un produit rare sur le secteur.' Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement Ne manquez pas cette opportunité unique sur l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest Parisien Cette annonce référence 327622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200031. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178594 : Saint victor de malcap, secteur Centre village, Maison d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1160 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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GARD 30 LES MAGES En exclusivité dans votre agence villa de plain pied de 100 m² habitables située dans un environnement agréable avec un terrain de 1600 m² environ Maison récente construite en 2021 avec grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, espace buanderie et garage Très belle prestation avec chauffage climatisation réversible, électrique + poêle à bois DPE classé en A Plus de détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - REF 92779 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Une propriété rare dans un environnement privilégié, alliant élégance contemporaine, grands espaces et performances énergétiques remarquables. À seulement 10 minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette superbe villa entièrement rénovée en 2022 développe environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 hectare, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. La maison offre une exceptionnelle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur les terrasses et le jardin. Côté nuit : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau • 3 chambres supplémentaires à l'étage • Une salle d'eau Et pour recevoir ou investir : un appartement indépendant T2 de 57 m², parfaitement adapté à l'accueil de la famille, des amis ou à une activité locative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une immense terrasse d'environ 100 m², agrémentée d'un spa de nage, au cœur d'un parc arboré d'un hectare. Garage, dépendances, climatisation, forage, eau du Bas-Rhône… tout a été pensé pour offrir confort, autonomie et qualité de vie. Des Panneaux photovoltaïques de 6 kW : la production permet de compenser intégralement la consommation annuelle d'électricité de la propriété. BIEN RARE ET COMPLET 210 m² habitables + T2 indépendant de 57 m² + 1 hectare de terrain + spa de nage + rénovation 2022 + DPE A + production photovoltaïque. Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité de Pézenas et du littoral. 749 000 € Un bien aussi complet et performant mérite une visite pour être pleinement apprécié. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

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3%.COM ALES - Ref 38637 - A vendre maison à rénover entièrement de 75 m2 avec trois chambres ,garage et cave sur Alès dans le Gard, proche des commodités. Cette maison de 1967 à rénover, mitoyenne par un côté se trouve sur une parcelle de 318 m2 clôturée. - Au premier niveau rez de jardin se trouve une chambre de 11,85 m2 avec placard et baie vitrée, un garage et une cave en sous sol avec chaufferie. - Au deuxième niveau : 2 chambres de 10,85 / 11,50 m2 , un toilette indépendant et une salle de bain de 7,65 m2. - Au troisième niveau : l 'entrée de la maison, une cuisine indépendante de 10 m2 , un séjour de 22 m2 avec terrasse couverte. Détails technique : TRAVAUX à prévoir - Chauffage central gaz de ville Raccordée tout à l'égout Simple vitrage menuiseries bois volets bois Taxe foncière 2025 : 1372 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 150 380 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières St Privat des vieux Rousson St Martin de Valgalgues St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ruben STREET de l'Agence Regard vous propose à la vente cette maison aux volumes généreux, située à Martignargues, sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 600 m². Développant environ 245 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, mais également pour associer habitation et activité professionnelle grâce à son impressionnant espace garage/hangar de 115 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 72 m² ainsi qu'une cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit. Un cellier, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs complètent ce niveau. À l'étage, un second espace salon de plus de 30 m² dessert 6 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres dispose également des réseaux permettant d'envisager la création d'un espace d'eau supplémentaire. La maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable Airzone au rez-de-chaussée et à l'étage, de menuiseries PVC et aluminium double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses exposées Sud et Est et d'une piscine en béton de 9 x 3,5 m avec plage immergée et système de traitement au sel. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail motorisé. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes. Véritable atout de cette propriété, l'espace garage/hangar développe environ 115 m² avec une hauteur très importante, pouvant approcher les 10 mètres. Ouvert sous forme de deux grands porches, il offre de multiples possibilités pour le stationnement de véhicules, le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Cette partie dispose également d'un bureau climatisé bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur ainsi que d'une salle d'eau. Une propriété moderne et polyvalente, offrant 7 chambres, de très beaux volumes, une piscine et un espace professionnel particulièrement rare, à découvrir à Martignargues.

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Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2020, idéalement située sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Caton. Implantée dans un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue et sans vis-à-vis, sans aucun voisin à moins de 200 mètres à vol d'oiseau. Développant une superficie habitable de 166,70 m² (pour une surface au sol totale de 210,41 m²), cette maison offre de généreux volumes baignés de lumière et une belle hauteur sous plafond dépassant les 4 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie ouverte de plus de 71 m² regroupant le salon, le séjour et une cuisine équipée avec son îlot central, le tout équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois Label Flamme Verte. Les grandes baies vitrées coulissantes ouvrent directement sur l'extérieur et apportent une clarté optimale tout au long de la journée. Au-dessus du séjour, une vaste mezzanine de 36,48 m² offre un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau, un salon TV ou une salle de jeux. Côté nuit de plain-pied, la villa dispose de trois belles chambres (de 11,94 m², 12,12 m² et 15,39 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle de 8,37 m² et d'un WC indépendant. Un grand garage attenant de 43,71 m² vient compléter l'ensemble (la dalle en béton sera effectuée avant la vente). Conçue pour offrir une grande autonomie au quotidien, la maison se distingue par ses équipements performants et ultra-économiques. Classée DPE A, elle intègre une installation photovoltaïque de 36,8 m² (23 modules) couplée à des batteries de stockage. Côté commodités, elle est raccordée à un forage et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Habitable immédiatement, la villa nécessite seulement quelques finitions permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser à leur goût (crépi extérieur, pose d'un volet et peintures du couloir de circulation). Une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et d'autonomie énergétique ! Idéal en résidence secondaire au calme absolu, pour un élevage d'animaux ou d'autres projets passion. Cette annonce référence 350608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 399 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (41 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Moussac, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1998 et rénovée avec soin. Développant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 806 m², elle séduit par sa luminosité, ses nombreux équipements et son extérieur parfaitement adapté aux beaux jours. Grâce à sa double exposition Sud et Est, la maison profite d'une belle lumière naturelle. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grand espace cellier/buanderie, complété par des rangements supplémentaires, apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. Particulièrement bien équipée, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur associé à l'énergie solaire, de la climatisation, d'une VMC et de la fibre optique. Un portail automatique et un interphone complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'un forage, d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un barbecue maçonné ainsi que d'une piscine hors sol pour profiter pleinement de la période estivale. Un garage, un espace atelier et plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant plain-pied, luminosité, économies d'énergie et espaces extérieurs, à découvrir à Moussac. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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3%.COM ALES - Ref 37096 - A vendre maison de caractère avec piscine et garage, trois chambres sur une propriété de 599 m2 arboré et clos sur la commune de Rousson dans le Gard. Cette maison de 1988 sur vide sanitaire est composée sur la partie habitable de 98 m2 d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour climatisé de 30 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, d'une cuisine de 13,80 m2 rénovée aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain rénovée, d'un toilette indépendant et de trois chambres dont deux avec placards 12 / 11,59 /10,78 m2. Le garage attenant de 28,40 m2 possède une mezzanine et l'accès au vide sanitaire confortable servant de cave à vin. La propriété de 599 m2 arboré de diverses essences méditerranéennes, soignée et clôturée possède une agréable piscine et un récupérateur d'eau de pluie. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout récupérateur d'eau de pluie 1000 L Chauffage électrique Climatisation split un séjour / une chambre chauffe eau solaire de 2024 de 200L Menuiseries PVC double vitrage 2021 mitoyen 1 côté isolation projetée vide sanitaire portail manuel ( alimentation en place si besoin d'installer un système électrique ) - volets bois et pvc piscine coque filtration au sel barbecue combles de 50 m2 environ accès par escalier échelle pour stokage valises / cartons etc.. - Taxe foncière 2025 : 1267 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 288 400 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Rousson Anduze St Privat des vieux Vézénobres Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers St Hilaire de Brethmas Bagard Celas Mons - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -