Trouver un maison avec piscine à Saint-Symphorien-de-Mahun

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Il y a des maisons que l'on visite… et des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement. ​Située à Saint-Félicien, au cœur de l'Ardèche Verte, cette belle propriété d'environ 212 m² habitables (9 pièces) construite en 2006 offre un environnement paisible et privilégié, tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets. Entre ces paysages généreux, ces chemins de randonnée et le passage de la célèbre course cycliste 'L'Ardéchoise', la région bénéficie d'un dynamisme touristique exceptionnel. ​Implantée sur un terrain de 2 485 m² (auxquels s'ajoutent 34 m² détenus pour moitié en indivision), la propriété bénéficie d'un cadre idéal où l'on peut profiter pleinement de la nature et du calme. ​ UNE MAISON QUI SE PRÊTE À PLUSIEURS PROJETS ​Aujourd'hui, la maison accueille une activité de chambres d'hôtes avec 4 chambres, pour une capacité pouvant aller jusqu'à 15 personnes. ​C'est donc un bien qui peut parfaitement convenir à un couple ou une famille souhaitant reprendre une activité touristique existante, mais aussi à ceux qui souhaitent simplement changer de vie, poser leurs valises et profiter d'une grande maison de famille. ​ UN EXTÉRIEUR INVITANT À PROFITER DES BEAUX JOURS ​À l'extérieur, le terrain offre de superbes espaces pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique terrasse couverte , dotée de stores latéraux , se transforme en une véritable pièce supplémentaire pour partager des moments de convivialité, tandis qu'un terrain de pétanque vient parfaire l'esprit détendu des lieux. Enfin, la piscine de 7 x 3,5 m sécurisée par une alarme apporte une véritable sensation de vacances tout en étant un atout indéniable pour l'activité. ​ DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS ET PERFORMANTS ​La propriété a bénéficié d'investissements récents et de qualité, notamment avec 12 panneaux solaires installés en 2026, auxquels viennent s'ajouter 3 panneaux solaires dédiés à la piscine. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. ​Côté performance énergétique, la maison affiche un très bon classement avec un DPE B et un GES A. ​ Caractéristiques : ​• Surface habitable d'environ 212 m² (9 pièces) * Terrain de 2 485 m² avec magnifique terrasse et terrain de boules * 34 m² supplémentaires en indivision à moitié * 4 chambres d'hôtes (capacité d'accueil jusqu'à 15 personnes) * Piscine de 7 x 3,5 m avec alarme de sécurité * 12 panneaux solaires installés en 2026 + 3 panneaux dédiés à la piscine * Borne de recharge pour véhicule électrique * DPE B / GES A * Activité de chambres d'hôtes déjà en place ​ UN PROJET DE VIE EN ARDÈCHE ​Un havre de paix pensé pour donner un nouveau souffle à votre quotidien, entre nature et art de vivre. Que vous souhaitiez perpétuer l'activité existante, la développer ou simplement profiter de ce cadre d'exception, ce lieu s'adapte à vos envies pour vous permettre d'y écrire votre propre histoire. ​Possibilité d'acquérir tout ou une partie du mobilier pour s'installer immédiatement sans contrainte. Pour découvrir ce lieu unique et échanger sur votre projet, contactez nous pour organiser une visite. ​(Dossier complet avec le détail des surfaces et informations sur l'activité sur simple demande Cette annonce référence 346959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARDÈCHE VERTE – DEMEURE DE CARACTÈRE & D'EXCEPTION – 207 M² – 4 CHAMBRES – 1,6 HECTARE – FORT POTENTIEL CHAMBRES D'HÔTES DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir une propriété rare, empreinte de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé au cœur de l'Ardèche Verte. Dès les premiers instants, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère, ses volumes généreux et le cachet d'une bâtisse ancienne construite entre 1850 et 1919. Développant 206,97 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, avec de beaux espaces permettant d'imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu'un véritable projet d'accueil touristique haut de gamme. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES DE STANDING Avec son caractère, ses volumes et surtout son environnement naturel, cette propriété se prête particulièrement bien à la création d'une activité de chambres d'hôtes de standing. Les 4 chambres existantes, auxquelles vient s'ajouter le potentiel considérable des combles d'environ 180 m² aménageables, permettent d'envisager la création de chambres ou suites supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un projet qui pourrait séduire une clientèle en quête de calme, d'authenticité, de nature et d'un séjour de charme en Ardèche. PLUS DE 16 000 M² DE NATURE La propriété prend place sur un magnifique terrain d'environ 16 435 m², véritable écrin de verdure offrant espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour imaginer différents espaces extérieurs : terrasses, lieux de détente, jardins paysagers ou espaces dédiés aux futurs hôtes. La demeure bénéficie également d'un impressionnant sous-sol d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. UN BIEN QUI NE SE RÉSUME PAS À DES MÈTRES CARRÉS… Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes recherchant une âme, une histoire et un lieu différent. Résidence familiale de caractère, maison de campagne d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : ses volumes et son environnement permettent d'imaginer de nombreux projets. Une propriété rare en Ardèche Verte, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel et ressentir l'atmosphère particulière des lieux. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Denis Dalverny, consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose cette maison récente de 3 chambres avec piscine située à Coinaud sur la commune de Saint Rambert D'Albon. Ce bien saura vous séduire par son extérieur plaisant sans vis-à-vis, son espace intérieur de plain-pied et sa localisation dans un secteur calme. Son garage, sa piscine traditionnelle et son aménagement fonctionnel vous garantiront des moments de détente en toute convivialité. Vous recherchez une maison de plain-pied, avec une climatisation et une cheminée pour plus de confort ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! **Au rez-de-chaussée** : - entrée 3,6 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 45,1 m² - Salle de bains avec double vasque 9,2 m² - Chambre 1 14,4 m² - Chambre 2 14,4 m² - Chambre 3 11,8 m² - WC séparées 1,5 m² - Garage pour une voiture 14,5 m² **Les caractéristiques de ce bien** : - Maison de 2010 en lotissement - Surface de 102 m² - Parcelle de 340 m² - Maison mitoyenne de garage à garage - 3 chambres dont 2 avec placards muraux - Piscine traditionnelle de 2015 (dimensions 6x3 m, au chlore avec bâche à bulle) - Garage motorisé - Panneaux solaires - Sous alarme contrat Verisure - Avancée en bois sur la terrasse - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage par radiateurs électriques - Cheminée bois - Climatisation réversible - Exposition : entrée nord, terrasse sud - Raccordée au tout à l'égout - DPE 140(C) GES 5 (A) - Estimation des coûts annuels entre 1272 € et 1780 € ( année 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

SAINT-JEAN-DE-MUZOLS - Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de caractère d'environ 250m², nichée sur un magnifique parc paysagé de près de 2 500 m² avec deux bassins et une piscine, offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et annonce de beaux volumes. Vous serez séduit par un grand séjour lumineux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, idéale pour recevoir. La maison propose aujourd'hui 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une terrasse. Un espace complémentaire permet également d'aménager un coin nuit pour les invités. Le potentiel d'évolution est un véritable atout, avec la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de détente entre terrasses, bassins et piscine, dans une ambiance calme et apaisante. Une propriété pleine de charme, alliant cachet, volumes et potentiel, idéale pour une famille ou pour recevoir, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. DPE C/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4930€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURNON-SUR-RHÔNE - Située dans un secteur recherché de Tournon sud, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, d'une superficie d'environ 250 m² habitables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et apporte du caractère à la pièce de vie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur. La piscine, accompagnée de son pool house offrant un espace vestiaire et technique, un salon d'été ainsi qu'un atelier, s'intègre parfaitement dans cet environnement propice à la tranquillité. Un garage attenant de 46 m² complète l'ensemble. La maison dispose également d'un système de chauffage performant récemment installé garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, qualité de construction et grand terrain, à seulement quelques minutes du centre de Tournon-sur-Rhône. Une opportunité rare à saisir ! DPE B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com

105 m² de 2008, 4 CHAMBRES, TERRAIN 253 M², 218 000 euros À découvrir en exclusivité sur la commune de Saint-Rambert-d'Albon, cette charmante maison construite en 2008, en parfait état d'entretien, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Implantée sur une parcelle de 250 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle avec 5 pièces, dont 4 chambres, permettant d'accueillir toute la famille. Vous serez séduit par un séjour lumineux de 31 m², offrant un bel espace de vie convivial suivi d'un bel espace cuisine. La maison comprend également une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'un garage de 20 m². À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré, agréable et très facile d'entretien, parfait pour se détendre sans contraintes. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. CONFORT ; – La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. - Double vitrage LES ATOUTS : - Maison récente (2008) en excellent état - Lotissement sans charges - 4 chambres - Garage - Extérieur soigné et sans gros entretien - Cour goudronnée - Piscine hors sol - Proche de toutes commodités Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien facilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Agent Efficity sur votre secteur : LAMBERT Pascal ; 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vue exceptionnelle – 2000 m² de terrain – Roiffieux Sur les hauteurs d'Annonay, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette grande maison de 178 m² habitables (203 m² au sol) offrant une vue imprenable. Le + qui fait la différence : volumes, luminosité et performance énergétique déjà optimisée ! Côté intérieur : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (23 m²) + séjour (30 m²) • 6 chambres (3 au RDC + 3 à l'étage) • 1 bureau (idéal grande famille ou télétravail) • 2 salles d'eau • Nombreux rangements Côté pratique : • Sous-sol complet avec garage de 119 m² (atelier + buanderie) • Second garage de 36 m² Côté extérieur : • Terrain de 2000 m² • Piscine Water air (6,5 x 3,5 m) • Vue dégagée dominante • Portail électrique Côté confort & économies (rénovation 2021) : • Pompe à chaleur + poêle à bois •. Isolation complète (Murs, combles, plancher bas) + double vitrage PVC •. Chauffe-eau thermodynamique •. Panneaux solaires (revenu env. 1300 €/an) À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur Parfait pour : Grande famille Projet de maison conviviale Amateurs de calme avec vue À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 327073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr