Trouver un maison avec piscine à Salazac

Venez découvrir cette charmante maison en pierre orientée plein sud, située dans un environnement paisible au cœur de Saint-Victor-la-Coste, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes de l'autoroute. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 et 2024, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, avec notamment : Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle Godin et d'une climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée 3 belles chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC Un atelier et plusieurs dépendances aménageables pour vos projets (bureau, atelier d'artiste,…) Côté extérieur : Deux agréables terrasses Un terrain clos de 253 m², avec portail automatique Possibilité d'y installer une piscine pour créer votre propre havre de paix Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière. Située à seulement : 5 minutes à pied des commerces et services 10 minutes de l'autoroute A9 À proximité des vignobles et des sentiers de randonnée Cette annonce référence 285875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bagnols-sur-Cèze (30200), dans un secteur calme et en impasse, venez découvrir cette maison de 2011, composée de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir et très peu d'entretien. Le tout sur un terrain de 500 m². La maison est composée comme suit : - Une belle entrée - Un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée sud-est - Une cuisine équipée avec accès à une autre terrasse - Une suite parentale de plus de 22m² avec salle de bain et WC indépendant - Un WC séparé À l'étage : - 3 chambres dont une avec balcon - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC À l'extérieur, piscine, jardin aménagé et arboré. Plancher chauffant dans toute la maison (pompe à chaleur air/eau), climatisations réversibles, menuiseries en PVC double vitrage, baie vitrée à galandage dans le séjour, fibre, buanderie, adoucisseur d'eau, garage 19,62m², portail électrique, terrain piscinable. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 298758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente !! Maison contemporaine de 185 m2 habitable de plain-pied avec piscine de 8 x 4 chauffée, sur un terrain clos de 2400 m2. Hall d'entrée de 8.5 m2. Séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave vaisselle et frigo américain) de 60 m2 traversant (lumineux) sur terrasse couverte (sol en travertin). Une suite de 33 m2 (espace nuit, dressing aménagé et salle de bain, baignoire, douche et meuble double vasque). Deux chambres de 13 m2. Une salle d'eau. Un espace réception/salle de sport/salle de jeux de 36 m2 (chambre et salle de bain possible). Un bureau de 6 m2 Un buanderie. Un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et wc. Chauffage par le sol. Taxe foncière de 2458 euros. Construction de 2019. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Photos sur consultation. Situé dans le célèbre site de Vallon-Pont-d'Arc, ce bien se trouve dans la résidence Odalys, un clos privé apprécié pour sa piscine, ses jardins et son ambiance détendue, entourée de verdure. Il s'agit d'un appartement/maison en duplex de 38 m². Le séjour est lumineux, avec une cuisine et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des rangements viennent compléter l'ensemble. L'ensemble s'ouvre sur un petit jardin privatif, idéal pour profiter du calme environnant. L'adresse est atypique au cœur d'un environnement naturel et paisible. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

sous compromis - Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant directement sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand garage vous attend, accompagné d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, buanderie ou autre espace personnalisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Le terrain est piscinable, un vrai plus pour les beaux jours ! Les visuels générés par intelligence artificielle ont pour objectif de mettre en valeur le potentiel de cette maison. Solide, saine et habitable immédiatement, elle bénéficie déjà du double vitrage et d'une installation électrique récente. Il ne vous reste plus qu'à la décorer selon vos goûts ! Cette maison n'attend plus que vous. Venez la visiter ! Cette annonce référence 282679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Découvrez cette maison contemporaine de 2012 offrant un cadre de vie alliant confort et élégance. Située dans un environnement paisible et proche des commodités urbaines, cette demeure de 95 m² éblouit par son design lumineux et ses prestations. Composée de 4 pièces harmonieuses, la maison propose un bel espace de vie avec des matériaux de qualité et une terrasse accueillante. Profitez de moments de détente au bord de sa piscine privée. Bien rare en vente par Nesrine Fontaine, votre conseillère dédiée. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 297323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOINOV PRESENTE Maison de charme,149 m², 5 Chambres, Piscine, alliant Cachet & modernité Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, maison d'architecte (1980) rénovée en 2018, offre confort et charme avec de belles prestations dans un cadre de vie privilégie. RDC - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Coin cosy avec poêle à bois, - Cuisine d'époque modernisée avec îlot central et grand cellier attenant. Donne sur terrasse abritée et ombragée par pergola (prévoir rénovation du sol en tomettes). - Chambre/bureau de 10 m² avec salle de bain attenante (douche italienne, WC) - GARAGE 60 m² avec porte électrique, buanderie, établis, borne de charge électrique et cave Accès à l'étage principal via majestueux escalier ajoutant élégance et charme à la maison - Trois chambres climatisées avec placards muraux - Vaste salle de bain avec baignoire et double vasque Suite parentale en demi-étage - Chambre spacieuse, dressing, et grande hauteur sous plafond - Donne sur terrasse privée avec magnifique vue sur le Mont Ventoux, idéale pour un jacuzzi Mezzanine ouverte sur le séjour : idéale pour coin détente & bibliothèque Prestations & équipements - Piscine au sel (2018 sous décennale), automatisée et sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une grande plage avec abris jardin. - Pompe à chaleur air/eau pour chauffage central et climatisation réversible dans les 4 chambres. - Menuiseries PVC en triple vitrage, portail électrique. - Terrain arboré avec jeux d'enfants, potager (forage pour l'arrosage) et parking spacieux Seuls travaux éventuellement à prévoir : rénovation des tomettes de la terrasse et volets bois Situation idéale, quartier calme et prisé, sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit. Voisinage agréable et sans vis-à-vis. Proches écoles, commerces et espaces de loisirs, dans une région touristique et dynamique Pour toute demande sur ce bien, MERCI DE PASSER PAR LA MESSAGERIE en indiquant votre téléphone pour vous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison ancienne , avec un fort potentiel, située à 10 mn d' Uzès, sans vis à vis, au calme ,vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain , arboré et clôturé. Portail électrique. Cette maison de 1981 , se compose ainsi : Habitation principale de 72 M2 , séjour cuisine de 38 M2, 2 chambres , SDB, wc séparé, espace buanderie, climatisation, garage attenant de 20 M2 pouvant être transformé en pièce supplémentaire. Terrasse de 60 M2, piscine . Cheminée insert, clim. Annexe de 38 M2 , séjour cuisine ouverte de 25 M2, 1 chambre, SDB , wc, possibilité agrandissement. Cheminée insert, radiateurs. Surface du terrain des 2 habitations : 1600 M2 Abri de jardin de 15 M2 , abri voiture de 30 M2 Vous profitez en plus d' un terrain de 660 M2 , constructible , avec accès par un portail individuel à l' entrée de la propriété. Travaux à prévoir. Vous avez un beau projet en vue ? envie de calme ? N' hésitez plus, cette maison à fort potentiel est faite pour vous . Cette annonce référence 296304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MORNAS-LES-PINS, en EXCLUSIVITE, je vous invite à la découverte de cette jolie villa contemporaine achevée en 2019, d'une surface habitable d'environ 143 m2 et édifiée sur une parcelle de près de 1000 m2. Attention, le coup de coeur est à prévoir ... On y trouve au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager de bonne facture encastré, un vaste séjour ultra lumineux exposé plein sud et donnant sur une terrasse carrelée, une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage : 3 autres chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un second WC séparé. Côté confort : Une pompe à chaleur DAIKIN assure la régulation de la température par le sol en toute saison avec un plancher chauffant / rafraîchissant, tous les volets roulants roulants sont électriques et centralisés via un système de domotique. Toutes les chambres sont climatisées, raccordement au tout à l'égout, présence de la fibre optique, rien ne manque. La parcelle de près de 1000 m2, à la pelouse verdoyante arrosée grâce à un forage et un système automatique, bénéficie d'une piscine construite en 2025 de 4x9 m en pierre de Bali avec système à électrolyse et régulateur de Ph automatique. Le pool-house de 36 m2 contient une partie terrasse abritée et une partie local technique. Enfin, un garage de forme triangulaire permet un bonus de stockage ou stationnement d'un véhicule, alors que d'autres pourront aisément être parqués sur la parcelle. On visite ? Cette annonce référence 295226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2012 de PLAIN PIED et non mitoyenne. Elle offre un beau séjour lumineux de 43m² exposé Sud-Est avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains, cellier et garage de 16.70m². Prestations de qualité (Chauffage aérothermie par plancher chauffant, douche à l'italienne, wc suspendu, ardoises naturelles....). Terrain clos d'environ 500m². Secteur agréable et calme. Cette annonce référence 294765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUIHENEUF (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 75346971700049. Prix du bien : 393 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Vénéjan, à l'écart du village, entre vignes et garrigues, propriété de plus de 282m2 sur 1900m2 de terrain clos avec piscine et logement indépendant ! A l'abri des regards, cette bâtisse en pierres apparentes se compose d'une habitation principale, et d'un logement indépendant, fraichement rénové. L'habitation principale d'une surface 192m² se compose d'une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 90m2 axée sur la piscine et la grande terrasse en travertin grâce à ses grandes ouvertures. Elle bénéficie d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont une avec terrasse privée, toutes équipées d'une clim réversible, deux salle de douche, une buanderie et une mezzanine offrant de larges possibilités. Les poutres ainsi que les pierres de tailles apparentes apportent beaucoup de charme. L'appartement indépendant de 90m2 environ vous offrira la possibilité d'une rentabilité financière en choisissant de la louer à l'année ou en saisonnier ! Fraîchement rénové avec du travertin dans chaque pièces, vous n'aurez qu'à y installer un mode de chauffage qui vous semblera être le plus adapté. Il se compose d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures et un accès au vaste patio, de deux suites parentales dont une avec accès à l'extérieur ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce d'eau aménagée dans l'espace voûtée totalement en pierre apporte un cachet incroyable et une ambiance unique, véritable tout majeur de ce logement ! L'extérieur de la propriété, très charmant et sans vis à vis, offre une piscine de 7x4m sur 1,20m de profondeur avec filtre à sable et liner changé récemment ! Parfait pour se détendre. Pour les amateurs de la vie à la campagne, un grand poulailler alimenté en eau vient parfaire l'espace extérieur. Un atelier complète naturellement ce bien. Vous aurez également la possibilité de stocker du matériel dans le grand sous-sol offrant une partie stockage et cave avec une belle hauteur sous plafond. Plusieurs places de stationnements possibles. En ce qui concerne les équipements, vous retrouverez du double vitrage ainsi que des volets électriques sur l'ensemble du bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une PAC avec des climatisations réversibles. Adoucisseur d'eau, toilette extérieur. Chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire de moins de cinq ans d'âge. Bâtisse isolée au niveau des murs, du plancher et de la toiture. Le bien est raccordée sur une fosse septique contrôlée et vidangée. DPE : B Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'authenticité provençale et les avantages de la modernité. L'appartement indépendant est parfait pour générer un revenu locatif. Le terrain spacieux offrant ombre et fraîcheur et la piscine privée font de cette propriété un véritable havre de paix. Nombreux sites touristiques à proximité, à 15min de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC...

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, à deux pas des joyaux du Gard ? Cette authentique maison de village de 97 m², propre, habitable immédiatement et pleine de cachet, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat, des volumes bien répartis… et surtout un vrai potentiel d'aménagement. Elle comprend en rez de chaussée une pièce de vie. Au premier étage deux chambres, salle de bains et toilettes independantes. Enfin au dernier niveau deux chambres supplémentaires, salle d'eau toilettes et dressing. Le plus une terrasse à ce même niveau. Quelques travaux de modernisation suffiront à la remettre au goût du jour et révéler tout son charme : pierre, caractère, tranquillité et cadre de vie authentique. Un bien avec un vrai projet à imaginer. Venez la visiter, tombez sous le charme et projetez-vous ! Votre contact Mione Sylvain 0624261747 RSAC 500.373.121 à Avignon

Dans un secteur prisé de Bagnols-sur-Cèze (30200), venez découvrir cette villa T6 de plus de 156m² avec une vue dégagée, spa, piscine, pool house, le tout sur un terrain de 1136m². La maison est composée comme suit : Au RDC : - Un salon/séjour avec cuisine donnant sur une magnifique terrasse avec VUE - Deux chambres dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un cellier - Une pièce avec jacuzzi À l'étage : - Deux chambres donnant sur une belle terrasse - Une salle de bains avec WC Côté extérieur, profitez d'un jardin entretenu avec soin, piscine 7,5x3,5 chauffée avec une pompe à chaleur et pool house, Menuiseries en double vitrage pvc et aluminum, chauffage au sol, portail électrique et poêle à granulés. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 291271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 108 m² répartis sur deux niveaux. - Cuisine ouverte sur une salle à manger. - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau. - Une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. - Climatisation installée pour un bien-être optimal en toutes saisons. - 2 garages et une cour fermée avec portail électrique avec possibilité de rentrer deux véhicules. - Terrain d'environ 300 m², exposé plein sud, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou les familles à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Natacha GIRARD vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Connaux (30330) - Découvrez cette charmante maison individuelle située à Connaux, un village paisible niché au cœur de la campagne gardoise. Connaux offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités locales et entouré de paysages naturels époustouflants, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette propriété, s'étend sur un terrain privatif de 560 m² et propose deux espaces de vie confortable. Elle se compose d'un appartement indépendant en Rez de chaussée de 45 m2 environs avec deux chambres et terrasses privée et entrée indépendante . A l'étage un appartement de 90 m2 en partie rénovée avec gout et matériaux de qualités la pièce de vie de 52 m2 offre une vue imprenable sur les montagnes . Son accès direct sur la terrasse vous offre la possibilité de profiter pleinement de cette vue en toute tranquillité. L'espace nuit est composé d'une suite parental de 24 m2 et une chambre de 11 m2 possibilité de créer une troisième chambre . Les atouts de cette maison sont nombreux : une piscine sécurisée privée sans vis à vis pour se rafraîchir en été, un système de climatisation pour un confort optimal toute l'année, une pompe à chaleur pour une économie de chauffage, une alarme pour votre sécurité, de fenêtre double vitrage de moustiquaire et volets roulants électrique. Deux dépendances peuvent servir de rangement ou L'espace de travail un véritable plus pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux, un atelier et une cave complètent se bien . Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage individuel et trois places de parking dont une abritée coté visiteurs aucun problème pour stationner . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison . Plus de photos sur demande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mégane CRIQUI de l'agence Limmobilière.fr vous propose à la vente cette magnifique propriété construite en 2012 d'environ 200m2 de plain-pied sur 1130m2 de terrain à quelques minutes d'Uzes sans vis à vis, avec garage, piscine, salle de sport, dépendances et terrasse. Bienvenue dans l'entrée de la villa qui vous dirige vers la spacieuse pièce de vie de 70m2 environ avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées permettant l'accès à une terrasse surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur les collines, les vignes et notamment l'Opiddum Saint-Vincent de Gaujac. Vous profiterez de trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, dressing et accès à une partie privative de la terrasse. Deux toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 8x4m entourée de ses magnifiques oliviers, deux dépendances ainsi qu'une grande terrasse semi couverte. La première dépendance de type POOL HOUSE propose une cuisine équipée, un coin salle à manger et salon. La seconde offre un espace spécialement conçue pour la détente avec SAUNA et JACUZZI en vue direct sur le jardin et la piscine. Dans cette dépendance se trouve également un bel espace nuit équipé d'un lit, d'une meuble vasque, d'une douche et d'un toilette. Une troisième dépendance située à l'entrée de la propriété accueille une salle de sport. Toutes sont équipées d'une climatisation réversible. Un grand garage avec porte motorisée et mezzanine complète naturellement ce bien. Cette propriété offre de nombreux équipements de haute qualité comme un chauffage au sol assuré par une PAC air/eau, un chauffe-eau thermodynamique de 280L, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, la VMC double flux, des volets électriques et bâtants, une bonne isolation, de la toiture avec une dalle béton , l'arrosage automatique. DPE : A Proche des commodités, nombreux sites touristiques à proximité, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

SOUS OFFRE ! EN EXCLUSIVITÉ, avec Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR Sur la commune de Laudun, au coeur des vignes, charmante bâtisse nichée sur un magnifique parc arboré de 2400m2. Franchissez la porte et découvrez une entrée desservant une belle pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte dotée d'un ilot central qui permet de nombreux rangements et qui propose notamment une hotte intégrée. Le salon dispose d'un poêle à bois, un coin cocooning qui vous promet de belles soirées en perspective. L'espace repas se trouvant dans l'axe de la cuisine permet de profiter de belles tablées. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant faire office de chambres d'enfants, une vaste salle de bain et un toilette indépendant. Les grandes ouvertures en pvc double vitrage apportent un maximum de luminosité tout en profitant de l'environnement naturel composé de près et de vignes à perte de vue qui vous entoure. Pour continuer sur cet environnement privilégié, la bâtisse est édifiée sur un magnifique parc qui propose un coin arboré avec son terrain de boules et ses lampadaires pour en profiter de jour comme de nuit, une piscine de 10m X 4m avec pompe neuve, une cuisine d'été abritée d'une surface de 17,5m2 avec évier, plaques de cuisson, barbecue et rangements. Une partie attenante offre la possibilité de stocker, elle est également reliée à l'eau et à l'électricité. Un wc extérieur ainsi qu'une douche sont présents pour profiter pleinement de cet espace. Un espace clos avec une jolie niche carrelé rappelant la maison principale est existant et peut servir pour vos animaux, un vrai plus. Un garage complète naturellement le bien. A l'arrière de la maison, attenant mais séparé par un mur et une porte, vous profiterez d'un bel espace de terrain pouvant servir pour des bêtes ou pour un tout autre projet ! La réfection de la toiture complète date de 2023. Le chauffage est assuré par le poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude de 200L a été installée en 2021. Les futurs acquéreurs pourront envisager un nouveau mode de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à granulés...) et bénéficier des aides financières disponibles pour améliorer la performance énergétique. Le DPE classé E s'explique en partie par le manque d'isolation de la maison. Il est vivement conseillé d'améliorer le mode de chauffage qui permettra de changer de classe énergétique. Que vous cherchiez une résidence secondaire pour y prendre du bon temps ou que vous soyez à la recherche d'une résidence principale non loin des commodités mais extérieure au village, ce bien est fait pour vous ! La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr ...

Audrey BEER vous propose ce bien : Je vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied de 104 m² composée de 3 chambres avec piscine commune (11x6) à Saint-Alban-Auriolles (07) sur une parcelle de 904 m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur du charmant village de Saint-Alban-Auriolles, cette maison récente de 2018 allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Saint-Alban-Auriolles, typique de l'Ardèche méridionale, offre un environnement paisible et authentique à proximité de sites incontournables tels que Vallon-Pont-d'Arc, les Gorges de l'Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2. Entre rivières, nature préservée et climat méditerranéen, le village est un véritable coin de paradis pour les amoureux de plein air. - 3 chambres spacieuses avec portes fenêtres, - Cuisine ouverte sur un séjour ultra lumineux avec accès direct à la terrasse, - Garage avec porte automatique, - Maison en copropriété, avec accès à une piscine commune chauffée, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité, - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, - Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique, - Volets roulants en aluminium électriques et portail électrique pour plus de sécurité et de praticité, - Store électrique sur la terrasse, - Construction récente (2018) protégée par une alarme: aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre! Maison moderne, économique et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche, ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare dans un environnement de qualité. Copropriété: syndic libre Nombre de lots: 3 Pas de procédure en cours DPE= A/A Honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ SBH Immobilier ! Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, se présente une opportunité unique d'acquérir un mas provençal du XVIIIe siècle au charme authentique, situé au cœur d'un vaste domaine de 3,3 hectares aménagé en jardins paysagers et prairies. Ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités, allie caractère et potentiel de développement. À l'abri des regards et accessible aussi bien par la route qu'en hélicoptère, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence privée prestigieuse ou pour l'élaboration de projets professionnels tels qu'une activité d'hébergement touristique, des réceptions ou un centre équestre. Réparti sur trois niveaux, le mas, soigneusement préservé, témoigne de son histoire avec une maison de maître élégamment agrémentée d'un patio. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une possédant sa propre baignoire, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau. La propriété propose également six appartements de charme, cinq type 3 et un type 2, tous dotés d'une cuisine, salle d'eau, toilettes, ainsi que d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec entrée indépendante. Un espace de 100 m², encore aménageable, offre la possibilité de créer des gîtes supplémentaires ou des espaces de vie selon vos besoins. Le domaine propose des paysages variés et préservés, avec une truffière, des prés et des enclos pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites longeant la propriété, parfait pour les passionnés de nature. Vous profiterez également d'un accès direct à des sentiers adaptés aux promenades à pied ou à cheval. En option, des hectares supplémentaires de forêts, prairies et champs de vignes sont disponibles à l'achat, permettant d'étendre la propriété. Cette offre exceptionnelle représente une chance de devenir propriétaire d'un mas provençal historique au cœur d'une des plus belles régions de France, alliant tranquillité et opportunités. Laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et ses multiples possibilités. Prix de vente : 1 695 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85304621 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède ! Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne. Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, d'un vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables. Concernant l'extérieur, un bel espace plat situé sur l'entrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, ... libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble ! De l'autre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement d'y implanter votre piscine ! Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques. Assainissement : tout à l'égout DPE : D Chauffage au fioul Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS Uzès : 12km (collège/lycée) Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée) Remoulins : 29km Nîmes : 35km (gare TGV) Avignon : 40km (gare TGV) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.