Trouver un maison avec piscine à Sames

40150・ANGRESSE・PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION・240 M²・2 MAISONS・5 CHAMBRES・PISCINE 40 M²・POOL HOUSE・PARCELLE 1927 M²・CALME Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité cette propriété de 240 m² habitables composée de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 1927 m², dans un quartier résidentiel calme d'Angresse, à 10 minutes des plages. Ce bien se distingue par sa modularité et ses multiples configurations possibles. Organisée autour d'une villa principale de 195 m², d'une dépendance indépendante de 45 m², d'un pool house équipé de 40 m² et d'une grange de 63 m², cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif ou multi-générationnel. LES ESPACES DE VIE La villa principale La villa principale développe 195 m² habitables sur deux niveaux. Un séjour de 95 m² avec une hauteur sous plafond généreuse et une luminosité naturelle agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie orienté sud-ouest. La partie nuit comprend quatre chambres. La suite parentale de 24 m² dispose de sa propre salle de bain attenante de 6 m² et peut fonctionner de manière indépendante. Deux chambres de 13 m² bénéficient chacune d'une mezzanine de 4 m² et d'une baie vitrée. La quatrième chambre de 16 m², est la seule pièce de l'étage. Une salle de bain de 10 m², un cellier de 9 m², une buanderie de 5 m² et des WC séparés complètent l'ensemble. La dépendance amménagée Maison de 45 m² en ossature bois offrant un logement complet de plain-pied. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² donnant sur la terrasse de 15 m² par une baie vitrée, une chambre de 11 m², une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, des WC séparés, un couloir et une buanderie. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent le confort toute l'année. Le pool house et la grange Le pool house de 40 m², ouvert sur la piscine, dispose d'une cuisine d'été entièrement équipée (plancha, évier, réfrigérateur, etc.). La grange de 63 m², ouverte sur une façade, offre une grande hauteur sous plafond et peut accueillir un camping-car et deux véhicules. LES EXTÉRIEURS La parcelle de 1927 m² est entièrement clôturée par des haies et des clôtures sur l'ensemble du périmètre. Piscine maçonnée de 8 x 5 m (40 m²) bénéficie d'un traitement au chlore et d'une sécurité par volet roulant immergé électrique. Terrasse de 100 m² exposée sud-ouest/sud-est entoure l'espace piscine et le pool house. Stationnement généreux avec minimum 4 places extérieures et 3 places intérieures dans la grange. Un portail électrique avec portillon et un interphone vidéo relié à la villa, à la dépendance et au pool house sécurisent l'accès à la propriété. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Située dans un quartier résidentiel calme d'Angresse, la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Centre-ville d'Angresse est accessible en 2 minutes. Plages de Capbreton, Hossegor et Seignosse se rejoignent en 10 minutes (8 km). Bayonne est à 25 minutes (25 km). L'échangeur autoroutier de Bénesse-Maremne permet de rejoindre rapidement l'A63 en 5 minutes (5 km). Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en 2h15. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable totale : 240 m² (villa 195 m² + dépendance 45 m²) ・Surface parcelle : 1 927 m² ・Nombre de pièces : 8 pièces dont 5 chambres ・Nombre de salles d'eau : 3 (2 dans la villa + 1 dans la dépendance) ・Année de construction : 1997 (extensions 2004, dépendance 2021) ・Configuration : Villa R+1 + Dépendance plain-pied + Pool house + Grange ・Exposition : Sud-Ouest ・Parcelle divisible : Oui (bande de 3 m disponible) ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine maçonnée 8 x 5 m (40 m²) avec volet roulant immergé électrique ・Pool house 40 m² avec cuisine d'été équipée ・Grange 63 m² (3 places véhicules dont camping-car) ・Terrasse 100 m² exposée sud-ouest/sud-est ・Portail et portillon électriques ・Interphone vidéo (villa + dépendance + pool house) ・7 places de stationnement (4 extérieures + 3 intérieures) ・Fibre optique installée ・Mobilier négociable ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage villa : climatisation réversible PAC air/air (2 splits) + radiateurs électriques ・Chauffage dépendance : climatisation réversible PAC air/air (1 split) + radiateurs électriques ・Eau chaude sanitaire : ballons électriques ・Huisseries villa : aluminium, double vitrage (origine, à prévoir éventuellement) ・Huisseries dépendance : aluminium ・Volets : roulants électriques ・Ventilation : VMC simple flux autoréglable ・Assainissement : collectif (tout-à-l'égout) ・Charpente : traditionnelle ・Isolation : ossature bois 20 cm avec isolant intérieur, réparti et extérieur INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 612 € / an (2025) Une propriété fonctionnelle et modulable, offrant de multiples configurations pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif. L'ensemble villa, dépendance indépendante, pool house équipé et piscine constitue un cadre de vie complet à 10 minutes des plages. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

525000

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique maison landaise de la fin du XVIIIe siècle, offrant charme, espace et qualité de vie, sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m². La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine conviviale, le tout tourné vers l'extérieur et la terrasse, avec vue sur la piscine au sel. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace plus intime. Une grande pièce de réception d'environ 65 m² (bodéga) complète l'ensemble : idéale pour recevoir, créer un espace de loisirs ou développer un projet personnel. À l'extérieur, le jardin plat et arboré constitue un véritable havre de paix, avec une piscine au sel (8 x 4) et ses terrasses propices à la détente. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : garage, grange et espaces de stockage, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. Des travaux sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de valoriser cette propriété selon vos envies (résidence principale, maison de famille, projet d'accueil…). Côté confort : panneaux photovoltaïques, isolation récente et puits. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de projets à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-moi pour en découvrir toutes les possibilités. Cette annonce référence 329000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC TESSIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50042270400022. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété des années 1900, entièrement rénovée en 1991, qui déploie ses 171 m² sur deux niveaux. Implantée sur un parc arboré d'environ 3 022 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux salons chaleureux avec insert, une salle d'eau, une buanderie et une grange sur deux niveaux d'environ 130m2. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent la partie nuit. Côté pratique, plusieurs places de stationnement, portail électrique pour sécuriser et un carport facilitent le quotidien. Côté détente, pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine avec volet roulant rigide et de son pool house. Son atout majeur Un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Ce que l'on aime chez Novarea La grange de 130 m² sur deux niveaux, à rénover, qui offre un potentiel incroyable : chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace professionnel… à chacun son projet ! Un lieu rare pour les amoureux de nature en quête d'authenticité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Découvrez cette maison individuelle magnifiquement rénovée de 117 m², nichée dans le cadre paisible de Narrosse. Alliant élégance et modernité, cette demeure de plain-pied offre un espace de vie généreux de 60 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur présente un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée, avec des équipements récents. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12 à 15 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 1 097 m², agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine rafraîchissante de 4,5 x 9 m, idéale pour se détendre en été. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour votre confort, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m² pour un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est dotée de prestations modernes, incluant la climatisation dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et une isolation de haute performance. Le séjour est embelli par un poêle à granulés, apportant une touche chaleureuse, tandis que la charpente en bois massif et la toiture bien entretenue ajoutent du caractère à cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une école, une boulangerie, un tabac-presse, un centre sportif, ainsi que des transports en commun vers Dax et le grand Mail de Saint Paul Les Dax. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Terrain : 1 097 m² - DPE : A - Mode de chauffage : 5 climatisations pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution eau chaude : thermodynamique - Taxe foncière : 1 173 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour préciser tout élément complémentaire utile à l'instruction du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

40230・TOSSE・MAISON PLAIN-PIED・109 M²・PARCELLE 500 M²・3 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・TERRASSES 65 M²・ISOLATION RE 2020・EXPOSITION SUD・CONFORTABLE・MODERNE Une maison de plain-pied aux prestations confortables Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente cette maison de plain-pied de 109 m² située à Tosse, dans un lotissement calme de 4 lots à proximité immédiate des pistes cyclables. Ce bien se distingue par son isolation RE 2020 et ses équipements performants. Organisée de plain-pied, cette maison offre des volumes fonctionnels et une efficacité énergétique optimale. Les espaces de vie Le grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte constitue le cœur de vie, baigné de lumière grâce à l'exposition sud. La porte-fenêtre à galandage crée une continuité avec la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le garage attenant de 20 m² peut être transformé en chambre avec salle d'eau (129 m² habitable). Dans ce cas, l'emprise au sol restante permettant la construction d'un garage supplémentaire. Des extérieurs généreux La piscine maçonnée chauffée de 6 x 2,50 m et les deux terrasses en bois de 65 m² avec expositions différentes permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété est entièrement clôturée avec portail coulissant aluminium. Trois places de stationnement (1 intérieure + 2 extérieures). Environnement et commodités Lotissement calme de 4 lots avec accès direct aux pistes cyclables. Commerces et écoles à 750 m. Plages d'Hossegor et Seignosse à 10 minutes (8 km). Accès autoroutiers (Bénesse-Maremne et St-Geours-de-Maremne) à 15 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable actuelle: 109 m² ・Surface plancher avec garage : 129 m² (transformable en chambre + salle d'eau) ・Surface terrain : 500 m² ・Nombre de pièces : 5 pièces dont 3 chambres (4 possible) ・Configuration : Maison plain-pied ・Exposition : Sud ・État général : Construction récente, prestations modernes ・Garantie décennale : 10 ans ・DPE : Classe A / GES : Classe A ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine maçonnée chauffée 6 x 2,50 m (profondeur 1,50 m) ・Terrasses en bois 65 m² (2 expositions différentes) ・Garage attenant 20 m² (transformable en chambre + salle d'eau. Garage supplémentaire possible, emprise au sol restante) ・Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau ・3 places de stationnement aériennes (1 intérieure + 2 extérieures) ASPECTS TECHNIQUES ・Isolation : normes RE 2020 ・Chauffage : climatisation réversible gainable sur pompe à chaleur air/air ・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée et unité extérieure ・Huisseries : aluminium, double vitrage ・Volets : roulants électriques avec commande centrale et individuelle ・Porte-fenêtre à galandage ・Fondation : dalle béton ・Assainissement : collectif (tout-à-l'égout) ・Clôture : grillage rigide avec soubassement béton ・Portail : coulissant aluminium électrique INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : environ 1 200 € / an ・Cuisine : à prévoir par l'acquéreur Une maison de plain-pied fonctionnelle et confortable, aux prestations modernes et performantes, idéale pour une famille recherchant qualité de vie et efficacité énergétique dans un environnement calme à proximité des plages. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40230・TOSSE・MAISON R+1・180 M²・PARCELLE 549 M²・4 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・TERRASSES 45 M²・ISOLATION RE 2020・EXPOSITION SUD・CONFORTABLE・MODERNE Une maison familiale aux prestations confortables Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente cette maison de 180 m² située à Tosse, dans un lotissement calme de 4 lots à proximité immédiate des pistes cyclables. Ce bien se distingue par son isolation RE 2020 et ses équipements performants. Organisée sur deux niveaux avec suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison offre des volumes généreux et une efficacité énergétique optimale. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée de 125 m², le grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte constitue le cœur de vie, baigné de lumière grâce à l'exposition sud. La porte-fenêtre à galandage crée une continuité avec la terrasse. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre confort et intimité. Un cellier-buanderie et des WC séparés complètent fonctionnellement ce niveau. À l'étage de 55 m², trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés composent l'espace nuit pour les enfants. Des extérieurs généreux La piscine maçonnée chauffée de 6 x 3 m et les deux terrasses en bois de 65 m² avec expositions différentes permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété est entièrement clôturée avec portail coulissant aluminium. Trois places de stationnement (1 intérieure + 2 extérieures). Environnement et commodités Lotissement calme de 4 lots avec accès direct aux pistes cyclables. Commerces et écoles à 750 m. Plages d'Hossegor et Seignosse à 10 minutes (8 km). Accès autoroutiers à 15 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 180 m² ・Surface rez-de-chaussée : 125 m² ・Surface étage : 55 m² ・Surface terrain : 549 m² ・Nombre de pièces : 6 pièces dont 4 chambres ・Configuration : R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage) ・Exposition : Sud ・Garantie décennale : 10 ans ・DPE : Classe A / GES : Classe A ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine maçonnée chauffée 6 x 3 m ・Terrasses bois 65 m² (2 expositions) ・Suite parentale avec dressing au RDC ・2 salles de bain ・Cellier-buanderie ・Climatisation réversible gainable ・Portail battant aluminium ・3 places de stationnement ASPECTS TECHNIQUES ・Isolation : normes RE 2020 ・Chauffage : climatisation réversible gainable sur PAC air/air ・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique ・Huisseries : aluminium, double vitrage ・Volets : roulants électriques (commande centrale et individuelle) ・Assainissement : collectif ・Clôture : grillage rigide avec soubassement béton INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : environ 1 400 €/an ・Cuisine : à prévoir par l'acquéreur Maison familiale aux volumes généreux et prestations modernes, idéale pour une famille recherchant espace, qualité de vie et efficacité énergétique dans un environnement calme à proximité des plages. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

890000

MAISON DE CARACTERE DE 280 M² rénovée avec élégance et raffinement située aux portes du pays basque, à 30 minutes de Bayonne. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant sans vis à vis, cette maison de caractère au charme authentique vous séduira par son alliance parfaite entre l'élégance de l'ancien et le confort du moderne. Prestations haut de gamme: poutres apparentes, pierre d'origine, volumes généreux et finitions soignées. Au rez de chaussée: - une magnifique cuisine équipée ouverte et conviviale - un petit salon intimiste avec sa cheminée -un grand salon/salle à manger lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour recevoir -une chambre disposant de salle d'eau, accessible également par l'extérieur. A l'étage: -3 chambres spacieuses (17 m², 12 m², 11 m²) partageant une salle de bains avec douche et baignoire. -une suite avec sa propre salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une vasque et un wc. - Deux chambres mansardées sous pente. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Attenant à cette maison vous trouverez une pièce annexe servant actuellement d'atelier, pouvant devenir un logement indépendant. A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un espace arboré et paysagé de 4833 m² avec sa piscine et sa terrasse abritée, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrassse couverte. La grange en pierre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement: garage, atelier, espace de rangement. Enfin, rare et recherché, pour les amoureux de la pêche, ou des activités nautiques, la propriété bénéficie d'un ponton privé, pouvant accueillir une embarcation. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 303905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Nîchée dans un environnement calme et verdoyant , cette superbe propriété au charme basque offre un immense potentiel. idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte touristique, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une situation privilégiée. La maison est actuellement divisée en deux espaces distincts, chacun avec son entrée indépendante. Pour le 1er espace vous disposerez au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et wc indépendant. L'étage dessert 3 chambres spacieuses Un garage attenant complète ce bien. Le deuxième espace dispose d'un vaste séjour avec cheminée donnant accès direct à la piscine,cuisine, une autre grande pièce à aménager au grè de vos envies,une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage vous bénéficierez de 5 chambres supplémentaires , un dressing ,salle de bains et WC. La parcelle de 5000 m2 est entièrement arboré et fleuri , offrant de beaux espaces de détente autour de la piscine et un cadre de vie paisible. Travaux à prévoir mais un potentiel exceptionnel pour qui saura le sublimer . Cette annonce référence 299587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les maisons où l'on vit comme en vacances… toute l'année ! En plein centre de Tosse, cette maison de style méditerranéen vous invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Derrière ses airs d'évasion, elle cache 172 m² d'espaces généreux pensés pour la vie de famille, les repas entre amis et les longues après-midis au jardin. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement la maison vers le parc arboré. La cuisine équipée devient le point de départ des moments partagés, tandis que le coin nuit, situé de plain-pied, comprend trois chambres, toutes avec salle d'eau privative et rangements sur mesure. En contrebas, le sous-sol de plus de 100 m² multiplie les usages : buanderie équipée, bureau, cave, chambre avec salle d'eau privative, et un spacieux garage de 35 m². Côté pratique, un carport pour 4 véhicules et 3 places extérieuresfacilitent le quotidien. La cerise sur le gâteau Un jardin luxuriant, une piscine creusée et son pool house équipé pour vivre dehors dès les premiers rayons de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea L'ambiance paisible et solaire de la maison, l'impression d'être ailleurs… sans jamais quitter le centre de Tosse. Et pour les projets à venir, une emprise au sol encore disponible pour construire ! Un lieu de vie rare, à la fois intime et ouvert, à deux pas des commodités et de la douceur landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

* Charme et tradition Landaise * Bienvenue dans cette traditionnelle maison familiale qui vous offre de jolies prestations et un cadre de vie très agréable ... Erigée en 1981, elle est implantée sur une parcelle de 1677 m2 : un environnement privilégié où son magnifique jardin clôturé, arboré, fleurit et équipée d'une piscine, invite à la détente... Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d' une cuisine indépendante et entièrement équipée, de 2 chambres, d' un bureau climatisé, d' une SDB avec baignoire balnéo, d' un WC... Très fonctionnelle, il vous permettra de bénéficier d'une vie de plain-pied ! A l' étage, 2 belles chambres supplémentaires vous sont proposées dont une avec un beau balcon, un SDE et son WC, idéal pour les enfants ou pour accueillir... A votre disposition également un double garage indépendant de 36 m2. LES PLUS : - Cellier/Buanderie - Cheminée avec insert et bouches de récupération de chaleur - Panneaux photovoltaïques - Piscine au sel avec dôme sécurisé et local piscine - Parcelle entièrement clôturé et portail électrique - Grandes terrasses, différentes expositions - Véranda de 10 m2 - Situation : sortie de Tyrosse, direction Tosse Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ricotta , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC ( 828 529 552 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13372

1590000

Situé à seulement 20 minutes de Dax et à moins d'une heure de la côte atlantique, ce château offre un cadre de vie unique entre verdure et calme absolu. L'accès à la propriété se fait par une belle allée entourée de chênes centenaires. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 880 m² • Terrain : 4,3 hectares • Aménagement actuel : Aujourd'hui, l'aile gauche est réservée à l'habitation principale, tandis que l'aile droite accueille le gîte. Une ancienne chapelle sur la propriété a également été transformée en gîte. • Capacité d'accueil : La partie gîte peut actuellement accueillir jusqu'à 18 personnes en couchage, et la partie habitation personnelle dispose de 4 chambres. Cette configuration peut être modulée selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement futur. Rénovations et cachet : Ce château unique combine des éléments historiques et un confort moderne : • Les bâtiments actuels datent principalement du XIXᵉ siècle. • Les caves voûtes en briquettes remontent à la Renaissance. • Une fenêtre Renaissance orne le mur sud-est. • L'imposant escalier d'entrée et certaines boiseries intérieures datent du XVIIᵉ siècle. Extérieurs et prestations : • Piscine • Étang privé • Trois terrasses distinctes : Une grande terrasse adjacente à la salle de réception, idéale pour accueillir des convives. Une terrasse privée pour la partie gîte, parfaite pour les hôtes en quête de calme. Une terrasse dédiée à la partie habitation principale. Activités en plein essor : L'activité de gîte et de réception a démarré il y a peu et enregistre une progression constante chaque année. Le domaine offre encore une multitude de possibilités pour développer davantage ces activités, que ce soit pour l'accueil d'événements ou des séjours prolongés. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Un dossier complet avec toutes les informations importantes est à votre disposition. Il pourra vous être fourni après un échange sur votre projet d'acquisition afin de répondre au mieux à vos attentes. Cette annonce référence 290750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11260.00 € et 15290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1490000

Situé à seulement 20 minutes de Dax et à moins d'une heure de la côte atlantique, ce château offre un cadre de vie unique entre verdure et calme absolu. L'accès à la propriété se fait par une belle allée entourée de chênes centenaires. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 880 m² • Terrain : 4,3 hectares • Aménagement actuel : Aujourd'hui, l'aile gauche est réservée à l'habitation principale, tandis que l'aile droite accueille le gîte. Une ancienne chapelle sur la propriété a également été transformée en gîte. • Capacité d'accueil : La partie gîte peut actuellement accueillir jusqu'à 18 personnes en couchage, et la partie habitation personnelle dispose de 4 chambres. Cette configuration peut être modulée selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement futur. Rénovations et cachet : Ce château unique combine des éléments historiques et un confort moderne : • Les bâtiments actuels datent principalement du XIXᵉ siècle. • Les caves voûtes en briquettes remontent à la Renaissance. • Une fenêtre Renaissance orne le mur sud-est. • L'imposant escalier d'entrée et certaines boiseries intérieures datent du XVIIᵉ siècle. Extérieurs et prestations : • Piscine • Étang privé • Trois terrasses distinctes : Une grande terrasse adjacente à la salle de réception, idéale pour accueillir des convives. Une terrasse privée pour la partie gîte, parfaite pour les hôtes en quête de calme. Une terrasse dédiée à la partie habitation principale. Activités en plein essor : L'activité de gîte et de réception a démarré il y a peu et enregistre une progression constante chaque année. Le domaine offre encore une multitude de possibilités pour développer davantage ces activités, que ce soit pour l'accueil d'événements ou des séjours prolongés. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Un dossier complet avec toutes les informations importantes est à votre disposition. Il pourra vous être fourni après un échange sur votre projet d'acquisition afin de répondre au mieux à vos attentes. Cette annonce référence 267918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11260.00 € et 15290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr