Trouver un maison avec cave à Sanilhac-Sagriès

Venez découvrir cette charmante maison en pierre orientée plein sud, située dans un environnement paisible au cœur de Saint-Victor-la-Coste, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes de l'autoroute. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2019 et 2024, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, avec notamment : Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle Godin et d'une climatisation réversible. Une cuisine aménagée et équipée 3 belles chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC Un atelier et plusieurs dépendances aménageables pour vos projets (bureau, atelier d'artiste,…) Côté extérieur : Deux agréables terrasses Un terrain clos de 253 m², avec portail automatique Possibilité d'y installer une piscine pour créer votre propre havre de paix Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire de charme, ou un projet de location saisonnière. Située à seulement : 5 minutes à pied des commerces et services 10 minutes de l'autoroute A9 À proximité des vignobles et des sentiers de randonnée Cette annonce référence 285875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aimez la nature et le calme mais en ayant accès à toutes les commodités ? Cette jolie villa est faite pour vous. Située à St Mamert-du-Gard, joli village du Gard où les maisons en pierres blondes reflètent les rayons du soleil et proche du centre ville, cette ravissante villa de plain-pied de 100 m2 environ sur 800m2 de terrain environ saura vous séduire. Entièrement rénovée du sol au plafond entre 2023 ET 2024, elle se compose d'une belle cuisine dînatoire, entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie claire et lumineuse, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs espaces de repos ainsi qu'une grande piscine vous accueilleront pour passer d'inoubliables moments en famille. Cette jolie villa allie avec grâce confort ,décoration tendance et matériaux de qualité. Double-vitrage , climatisation réversible en console, cuisine moderne et équipée, travertin sur tout le sol de la villa, plusieurs places de stationnements sur la villa. Garage indépendant. Ecoles, commerces, accès routiers aisés, 10 mn de Nîmes. Possibilité d'être vendue meublée. Rare sur le marché, cette maison sera votre plus belle alliée pour une vie paisible et agréable. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 280843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Nîmes et Beaucaire. En cœur de village, à proximité de tous commerces. Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse de 167 m² de surface habitable, une terrasse couverte 26 m². Au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir, un espace à vivre, incluant le salon séjour la cuisine coin repas, un cellier une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc. Au 2eme étage la suite parentale, avec dressing, salle de bain, wc, donnant sur sa terrasse couverte de 26 m². Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, une maison lumineuse, un diagnostic énergétique en A, un espace entièrement restauré, le calme absolu, un emplacement privilégié, une terrasse couverte. À seulement 5 minutes du centre de Rodilhan, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes . Aucuns travaux à prévoir. Cette annonce référence 298674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 113m² en R+1, idéalement située sur la commune prisée de Sernhac, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sernhac est un village paisible et authentique du Gard, offrant un cadre de vie agréable entre Nîmes et Uzès. Description de la Propriété Cette maison familiale offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Un WC indépendant et un accès pratique au garage de 17m² ainsi qu'à une buanderie de 5m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficie d'un coin dressing, offrant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un second WC indépendant assurent un confort supplémentaire pour toute la famille. Extérieurs et Prestations Le tout est édifié sur un terrain d'environ 760m², offrant un jardin spacieux avec piscine 8X4 pour des moments de détente. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent des panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des économies significatives, ainsi que des systèmes de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou afin de programmer une visite. Cette annonce référence 298566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison rénovée avec prestations modernes à Milhaud ! Idéalement située, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison R+1 bi-mitoyenne a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Fibre optique installée : idéale pour le télétravail ou les familles connectées ! Ses nombreux atouts techniques : Vide sanitaire & accès aux combles Climatisation réversible Double vitrage Ballon thermodynamique VMC Cuisine moderne et fonctionnelle Tableau électrique neuf Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée Fibre Internet Terrain piscinable de 419 m² Possibilité de créer une ouverture à l'arrière du terrain pour faciliter l'accès et l'entretien du jardin Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie en L Buanderie Bureau ou salle de jeux À l'étage : 3 grandes chambres dont deux avec placard Salle de bain spacieuse avec baignoire + douche à l'italienne avec un grand placard à aménagée Extérieur agréable avec de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin, coin détente... Une maison clés en main, idéale pour une vie de famille paisible à deux pas de tout ! Une pépite à ne pas manquer ! Partagez, commentez, contactez-moi ! Cette annonce référence 298269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché, maison d une superficie de 180 M2 au sol avec un étage, à rénover, terrasse abris de jardin , terrain de 960 M2 constructible (idéal investisseurs...) Taxe foncière : 1862 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

En exclusivité coup de coeur située au coeur du charmand village de Saint Maximin, cette très jolie maison de village entièrement rénovée vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son authenticitée. Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable cocon: une belle cuisine et un salon lumineux, tous deux donnant directement sur un agréable exterieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et du charme du village. La maison offre deux belles chambres, ainsi qu'une troisième en mezzanine, idéale pour un bureau, un espace invité ou coin rangement. Le bien dispose également d'une très jolie cave à vin, ainsi que de beaux volumes en sous sol, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Aucun travaux à prévoir sauf si vous desirez un bassin pour parfaire cet écrin de sérénité. Un bien rare dans un environnement préservé, à visiter sans tarder. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

À vendre sur la commune de Saze, charmante maison de village de 110 m² habitables en R+2, actuellement louée 850 € par mois avec une locataire en place. Elle se compose au premier étage d'un salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez un second salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le 1er étage d'une surface habitable de 70m² environ, le 2ème étage d'une superficie de 40m² environ. Le bien dispose également d'une grande cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Située dans le cadre prisé et sécurisé des Parcs de Saint-Cloud, à proximité du golf de Nîmes Campagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m² au sol, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour climatisé de 43 m², avec cheminée, ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois belles chambres (12, 14 et 15 m²), dont deux avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, et une mezzanine de 25 m² pouvant faire office de salon TV, bureau ou espace jeux. Un spacieux garage de 40 m² complète le tout, ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain de 2 600 m², entièrement paysagé et planté de nombreuses essences, constitue un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Il est alimenté par l'eau du Bas Rhône pour l'arrosage, un vrai plus. La maison, très saine, nécessite quelques rafraîchissements, mais bénéficie d'un excellent potentiel, d'une belle exposition et d'un environnement extrêmement calme. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein et propice à l'épanouissement de toute la famille et des golfeurs Cette annonce référence 297453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété typique de la région offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée, la richesse et le caractère des lieux envoûtent dès les premiers instants. Les matériaux anciens ont été conservés. Véritable maison coup de cœur, elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. L'authenticité et la singularité de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire. Située au calme dans un environnement privilégié, à 5 minutes de Lussan. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, au charme authentique, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager en bureau ou en chambre. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable ! En exclusivité chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Maison ancienne , avec un fort potentiel, située à 10 mn d' Uzès, sans vis à vis, au calme ,vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain , arboré et clôturé. Portail électrique. Cette maison de 1981 , se compose ainsi : Habitation principale de 72 M2 , séjour cuisine de 38 M2, 2 chambres , SDB, wc séparé, espace buanderie, climatisation, garage attenant de 20 M2 pouvant être transformé en pièce supplémentaire. Terrasse de 60 M2, piscine . Cheminée insert, clim. Annexe de 38 M2 , séjour cuisine ouverte de 25 M2, 1 chambre, SDB , wc, possibilité agrandissement. Cheminée insert, radiateurs. Surface du terrain des 2 habitations : 1600 M2 Abri de jardin de 15 M2 , abri voiture de 30 M2 Vous profitez en plus d' un terrain de 660 M2 , constructible , avec accès par un portail individuel à l' entrée de la propriété. Travaux à prévoir. Vous avez un beau projet en vue ? envie de calme ? N' hésitez plus, cette maison à fort potentiel est faite pour vous . Cette annonce référence 296304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle et grande maison de ville à saisir (222 M2) idéal grande famille ou investisseur (2 appt, 2 compteurs elec, 2 entrees separées) rénovée avec gout ( appts avec chacun leur cuisine équipée, chambres salle d eau wc séjour..)cette maison en pierres apparentes dispose d'un magnifique patio avec BBQ, clim, DV, proche commerces , ainsi que de nombreux aménagements interieurs pour votre confort (nombreux rangements et placards....) une grande cave complète ce descriptif, A visiter sans tarder Taxe foncière : 3000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,18 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Cette propriété confidentielle Uzès centre, entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cachet remarquable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. La grande entrée dévoile un rez-de-chaussée accueillant, avec salon, chambre en suite, buanderie et un superbe atelier traversant. Une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'espace. À l'étage, une pièce de vie spectaculaire d'environ 60 m² offre une vue sur les paysages environnants, avec cuisine, salle à manger et salon ouvrant sur une élégante terrasse couverte. Dans la continuité, une bibliothèque donne accès à une terrasse orientée au nord. Enfin, une grande suite d'environ 40 m² vient parfaire ce niveau. Les extérieurs, clos et bordés de haies végétales, abritent un pool house couvert avec espace barbecue. Le terrain est prêt à accueillir une magnifique piscine. Un bien unique, alliant caractère et modernité ! Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Située aux portes d'Uzès, à proximité immédiate, venez découvrir cette maison de plain-pied, dans un quartier résidentiel, qui vous séduira par son agencement et sa luminosité. D'une surface habitable de 150 m², elle offre de belles prestations. Une spacieuse pièce de vie d'environ 50m² ouverte sur une cuisine équipée, 4 chambres de belles tailles, deux salles d'eau. Possibilité de créer un gîte indépendant avec une des chambres. Le terrain est clos, la piscine (7x3) est chauffée et sécurisée. Un atelier de 13 m², deux abris de jardin complètent ce bien. La maison offre confort et cadre de vie fonctionnel. Cette maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, et du double vitrage. À saisir ! Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

En plein coeur du village, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de 60m² allie charme et authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte créant un espace convivial. Enfin, au deuxième étage, une seconde chambre s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié et son cachet en font un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes

Dans un village apprécié, cette grande maison familiale vous séduira par sa configuration,ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Elle profite d'un agréable jardin clos et arboré. L'intérieur a été entièrement rénové et isolé. A l'étage l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant accès sur une terrasse couverte et exposée sud, une cuisine aménagée. Côté nuit 3 chambres avec dressing, vaste salle de bains et toilettes. Un escalier mène au rez de chaussée. On y découvre un espace bibliothèque, une salle de bains, des toilettes , une vaste buanderie, une 4 ème chambre et un atelier. Le plus ! Au même niveau, avec accès indépendant un appartement équipé, cuisine, salon/salle à manger donnant accès sur une véranda, une chambre et salle d'eau/toilettes. Enorme potentiel, maison robuste! En sus un garage. Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Mégane Criqui de l'agence Limmobilière. fr vous présente cette élégante villa de plain pied de 100m2 construite en 2012 offrant des prestations de qualité dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à proximité du prestigieux site du Pont du Gard. L'espace de vie, généreux et très lumineux s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé et sa piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En complément, c'est un second logement indépendant de 50 m2 environ qui dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et une salle d'eau. Il est équipé de climatisations réversibles. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou encore pour mettre en place un projet locatif grâce à une entrée indépendante possible sur la propriété, parfait pour ne pas empiéter sur votre vie privée. Les extérieurs sont soignés et parfaitement aménagés : un sauna, un pool house, un garage avec fosse, un atelier de 48 m2, avec point d'eau et électricité, un appentis clos d'une surface de 75 m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 1000 m2, sansvis-à-vis! Les prestations sont de qualité : adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisations réversibles, forage, portail automatique, système d'alarme. DPE C Assainissement tout à l'égout Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette villa offre un accès à pieds au célèbre Pont du Gard, tout en vous garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores. Si vous recherchez un cadre de vie calme, intime et privilégié, ce bien vous est destiné ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à seulement 3 km d'Uzès, cette sublime villa séduit par la qualité de sa construction et ses prestations neuves. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une agréable vue sur le jardin arboré. La cuisine, entièrement équipée et de belle facture, complète harmonieusement cet espace. À ce même niveau se trouve une jolie pièce de 33 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse privative. Cet espace dispose également de son propre accès indépendant si nécessaire, offrant ainsi la possibilité d'aménager un studio selon vos besoins. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres (11 à 13 m²), toutes avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, entièrement clos, ont été bien conçus : entrée par un portail automatique, allée gravillonnée, terrasse en bois accessible depuis les pièces de vie, jardin paysager, piscine maçonnée et garage pour le rangement. A noter que la villa bénéficie d'une performance énergétique remarquable, garantissant confort et économies d'énergie. A visiter rapidement.Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

À seulement 5 minutes du centre d'Uzès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un cadre de vie rare dans un quartier calme et agréable. Cette belle maison rénovée de 187 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et son potentiel. Elle offre une grande pièce de vie de 50m², ainsi que 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une salle de jeux, une buanderie. Un grand bâtiment attenant vient compléter l'ensemble : il peut facilement être utilisé pour une activité professionnelle, un atelier, ou transformé en surface habitable supplémentaire selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 120 m², joliment arboré et entièrement clos, avec piscine et son pool house pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Une opportunité dans un secteur prisé! Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes

Sur la commune de LA ROUVIERE, charmante villa individuelle de 83 m² habitables (avec 23 m² de surfaces annexes), située dans un quartier calme et recherché. Construite entre 2001 et 2005, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et traversante comprenant séjour et cuisine de 40.25 m², donnant directement sur le jardin et la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres accueillantes de 10.55, 10.91 et 11.25 m² offrent tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'espaces de rangement pratiques. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant une meilleure performance énergétique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette villa offre un jardin agréable et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, à seulement 20 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, alliant confort moderne et charme du Sud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 295113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr