Trouver un maison avec garage à Saran

À quelques minutes du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette maison traditionnelle de 1984 offrant 177 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 973 m² avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : ?? Une vaste pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse ?? Une cuisine indépendante aménagée et équipée ?? 5 chambres ?? 2 bureaux (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), idéals pour le télétravail ou une activité indépendante ?? 2 salles de bains ?? WC indépendant ? Au sous-sol : Une grande pièce aménagée parfaite pour des repas de famille, une salle de jeux, un espace loisirs ou toute autre activité selon vos envies. Vous y trouverez également une cave (20 m²) et un espace de stockage. ? Garage + stationnements extérieurs (allée goudronnée) ? Exposition Sud-Ouest ? Chauffage bois + électrique ? Double vitrage bois et PVC ? Volets roulants électriques ? Terrain arboré et agréable ? Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. ? Prix : 189 400 € HAI (dont 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur) DPE : D - GES : B Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle. ? Tony Le Goff - Section Immo Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Loigny la bataille, dans village tranquille à 30min d'Orléans, charmant corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 90m2 offrant une entrée par véranda, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc, un salon ou bureau, grand séjour, cave, escalier extérieur menant à un magnifique grenier aménageable d'environ 67 m2,cour desservant de nombreuses dépendances étable, écurie, autres remises, garage, préau, belle grange de 110m2 le tout sur environ 1000m2.Toutes les toitures sont neuves. Très beau potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84090

235000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Maison de plus de 100m² de 2007 -Très bien entretenue -Exposition plein sud -Double garage de près de 60m2 avec grenier -Parcelle de 1500m² -Belle terrasse avec spa -Jolies cuisine et salle d'eau -2 toilettes -4 chambres dont une en rez de chaussée -Buanderie -Grande pièce à vivre -Diagnostic C -Assainissement conforme... Le secteur : Lion-en-Beauce est une charmante commune rurale du Loiret, intégrée à l'aire d'attraction d'Orléans, alliant tranquillité de la campagne à proximité des services des bourgs voisins : commerces, écoles primaires et collèges à Aschères-le-Marché ou Toury (6-8 km) et grandes écoles/lycées à Orléans (25 km). Elle bénéficie d'un bon réseau routier via les départementales vers les axes structurants du territoire (vers Orléans, Pithiviers et la RD 2020/955) facilitant l'accès aux emplois de l'agglomération et zones industrielles alentour. Les commodités quotidiennes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, cabinet médical) sont disponibles dans les villages alentours (Toury, Artenay), apportant confort et services à proximité. Le secteur est desservi par des transports scolaires et cars interurbains via le réseau régional, avec arrêts à proximité pour relier les pôles d'emploi et écoles secondaires. Sa situation en Beauce agricole offre un cadre de vie verdoyant, où l'on trouve un bon équilibre entre vie rurale paisible et accès rapide aux bassins d'emploi et pôles économiques de l'Orléanais. Villes à proximité : Situation privilégiée à seulement 6 km de Toury, 10 km d'Artenay, 11 km d'Aschères-le-Marché, 23 km de Pithiviers et 28 km d'Orléans, offrant un parfait équilibre entre calme rural et accès rapide aux commodités et bassins d'emploi. Extérieurs et dépendances : La maison implantée sur un terrain généreux, exposé plein sud, offrant espace, confort et multiples possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, un portail motorisé ouvre sur une large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Parmi les atouts majeurs, vous serez séduit par un double garage d'environ 60 m² avec grenier, véritable valeur ajoutée : stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier / bricolage, fort potentiel d'aménagement. Les deux greniers offrent des volumes supplémentaires non négligeables et peuvent facilement être transformés selon vos besoins : espace indépendant pour un adolescent, zone de stockage, ou encore projet de regroupement familial. Ce double garage pourrait même permettre la création d'un second logement, une opportunité rare. Vous profiterez d'une magnifique terrasse carrelée de 42 m², sur vide sanitaire et exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Les équipements existants restent pour la vente : pergola, barbecue, et surtout un véritable spa, pour des moments de bien-être à domicile. Un bien aux volumes généreux, aux prestations complètes et au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Le rez de chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte, tout en conservant un espace entrée bien défini avec rangements intégrés pour manteaux, chaussures et sacs. Le salon/salle à manger, traversant nord/sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre de généreux plans de travail ainsi qu'un espace dinatoire avec bar, idéal pour les moments de partage. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et de toilettes séparées, un vrai plus au quotidien. L'étage : À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et de toilettes. Côté technique : Maison construite en 2007, édifiée sur vide sanitaire, avec de bonnes performances énergétiques (DPE C). Aucune présence d'amiante ni de plomb. Le confort est assuré par un chauffage mixte électricité / bois, complété par des radiateurs connectés et une aspiration centralisée. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024. Des panneaux solaires installés sur le garage permettent l'autoconsommation avec revente du surplus. Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme. Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 319834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Idéalement nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle séduit par son volume généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Parfaitement située, elle marie confort moderne et opportunités d'évolution. Dès l'entrée principale, découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois récent (2022) pour une ambiance cosy. Une seconde entrée pratique ouvre sur un couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une grande cuisine conviviale avec une salle à manger et prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert 5 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Isolation et électricité entièrement refaites en 2021 : modernité, sécurité et efficacité énergétique garanties. Le sous-sol total offre un terrain de jeu infini : rangements, atelier, salle de loisirs… ou même un futur logement indépendant pour un projet locatif. Le tout complété par un grand jardin clos, un garage et un préau. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense : plusieurs logements pour investissement, activité libérale, ou résidence principale idéale pour une grande famille. Cette annonce référence 311150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, maison de village à rénover 60m2 comprenant séjour, salle de bains, wc, salon, chambre à l'étage 1 chambre spacieux grenier attenant aménageable 55m2. Garage double 33m2.Travaux à prévoir.Beau potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 539, soit G, GES: 18, soit C. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84561

À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m2 habitable et 300 m2 utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m2 avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon/salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau/bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W.C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m2 au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière :1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -