Trouver un appartement avec balcon à Satolas-et-Bonce

Situé en face de la mairie, au coeur de la ville, dans une résidence de standing récente (2015), découvrez ce bel appartement T3 de 65 m2, en rez-de-jardin. - Spacieux salon avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse depuis le salon et les deux chambres- 2 chambres, buanderie, WC indépendant- Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants & BSO motorisés- Double garage en sous-sol Investissement locatif : vendu loué, avec un loyer mensuel de 800 EUR charges comprises. Aucun travaux à prévoir. Spacieux salon avec cuisine ouvertePour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T5 de 162,30 M² sur les quais de Saône complétement rénové avec beaucoup de goût, alliant le charme de l'ancien et le contemporain. Dans bel immeuble bourgeois du quai Jaÿr, en étage avec ascenseur, Cet appartement familial se compose d'une veste entrée desservant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 65M² avec vue sur l'eau , une cuisine de 18m² équipée haut gamme , une buanderie, une suite parentale de plus de 22M² avec salle d'eau privée et son dressing , un grand bureau équipé , coin nuit enfants à l'écart des pièces de vie avec deux chambres aménagées bureaux et dressing avec salle de bains , 2 caves , 2 greniers. L'appartement est équipée d'un système de climatisation dans toutes les pièces, les luminaires dans les pièces de vie sont en bande LED basse tension, l'équipement des sanitaires et pièces d'eau sont hautes qualitées. Poche des commerces , des écoles et du métro gare de Vaise LIGNE D. Immeuble en copropriété 8lots principaux Charges immeuble 1688 € ( procédure en cours dans l'immeuble ) 0610575158

Bourgoin-Jallieu Appartement avec mezzanine située dans un immeuble récent et bien entretenu. Idéal investisseur ou premier achat Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez cet appartement T1 bis de 31,32 m², complété par une mezzanine de 6,5 m², intelligemment agencé pour optimiser l'espace et le confort. • Aucun travaux à prévoir – entièrement prêt à vivre ou à louer • Entrée desservant une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée • Mezzanine aménagée, idéale pour un coin nuit indépendant • Petite surface = budget maîtrisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif • Faibles charges, bon rendement locatif Emplacement stratégique : Proche des commerces, écoles, transports et services. Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Lyon ou Grenoble. Pourquoi investir ici ? • Marché locatif tendu, forte demande sur ce type de bien • Excellente rentabilité pour de la location longue durée ou meublée • Aucun frais à prévoir : posez vos valises ou mettez le en location immédiatement Investisseurs : Rentabilité nette optimisée Résidence principale : Un bien fonctionnel, cosy et accessible Contactez nous pour plus d'informations, calculs de rentabilité ou organiser une visite. Cette annonce référence 298398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2021 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est/Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel . En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 262 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Coup de coeur Spacieux appartement familial au coeur de la Croix-Rousse À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéalement situé dans un environnement familial, commerçant et animé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi qu'à tous les attraits du quartier : marché quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés et supermarchés. Localisation prisée Quartier Croix-Rousse Dans un immeuble ancien typique du quartier, à l'architecture pleine de charme, nous vous proposons ce bel appartement de 143,92 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau. Des volumes généreux et un cachet préservé Ce bien se compose : - D'une grande entrée, - D'une cuisine indépendante entièrement aménagée, - D'un séjour lumineux avec rangements intégrés, - De quatre chambres confortables, - D'une salle d'eau, - De WC séparés, - Et de nombreux rangements. Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives, les parquets en chevron, les moulures et corniches qui témoignent du charme de l'ancien. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête d'espace et de proximité avec des établissements scolaires réputés, dans un cadre de vie convivial. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

En exclusivité avec Frédéric FOURNIER rue jeanne-Marie CELU T3 64m2 Carrez Canut Atypique avec Mezzanine Charme & Cachet  Situé dans une rue emblématique du 4e arrondissement, à deux pas du Gros Caillou et des commerces de quartier, découvrez ce trois-pièces atypique au charme indéniable des appartements canuts.  Description : Pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte sur salle à manger Mezzanine de 12 m2, faisant office de chambre principale Deuxième pièce indépendante, idéale comme chambre, bureau ou pièce d'appoint Salle d'eau et WC séparé Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve (6 mois) Toiture de l'immeuble refaite récemment Cave en sous-sol  Surface au sol 77m2 généreuse Volumes rares Luminosité agréable Emplacement idéal  Bien atypique, idéal pour les amateurs de cachet lyonnais ou investisseurs recherchant un bien à forte valeur patrimoniale.  Pour plus d'infos ou une visite : Frédéric FOURNIER  Contact direct : 06 52 48 50 99

MEYZIEU commune de l' Est Lyonnais aux portes du Grand Lyon avec tous les atouts qui lui sont désormais reconnus. A quelques pas de la gare TRAM, abritée des grands axes de circulation, cette charmante copropriété est un lieu stratégique pour sécuriser son quotidien. Conviendra tout autant pour un jeune actif, pour recentrer confortablement un(e) retraité(e), en pied à terre Lyonnais ou pour optimiser une location. A SAISIR : emplacement récent 2014 - toutes commodités - 2eme étage / 3 avec ascenseur - belles finitions, PROPRE, PRET A ETRE EMMENAGE ET SANS TRAVAUX. C'est précisément dans cette petite copropriété de bonne présentation que madame OBLETTE vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2, déjà tout équipé et baigné de lumière. SUR LE PLAN : l'intérieur se présente comme suit : hall d'entrée suffisamment large, séjour avec cuisine équipée, chambre individuelle, placard, salle de bains avec WC, balcon orienté Ouest sur allée privative sans circulation. MATERIELLEMENT : * Etat général très satisfaisant, (sols, murs, plafonds), bien lumineux et particulièrement propre. * Beau volume 40 M2 confortablement réparti pour faciliter la mobilité dès le hall d'entrée et pour l'aide éventuelle à la toilette en SDB. * Tous compteurs individuels dont chaudière GAZ individuelle. Faibles charges. * Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants. Label BBC. Bien classé DPE lettre C. * Electroménager laissé en place y compris réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, four et même lave linge en SDB. * UN GARAGE FERME EST AUSSI COMPRIS DANS LA VENTE. Raccordement direct en sous-sol par ascenseur. A noter que l'emplacement est avantagé par une place visiteur juste en face qui offre de la marge notamment en matière d'accès et de manoeuvre. * résidence sécurisée par visiophone, bip & badges, allée privée paysagée et clôturée. * A proximité de tous commerces avec la proche rue de la République, TRAM T3 en bout de rue pour Gare Part-Dieu Vilette et accès rapide rocade Est pour d'autres horizons. EN SOMME : Petit nid très fonctionnel. Bien situé et bien équipé pour le futur occupant comme pour l'investisseur. Propriétaire respectueuse des lieux, bien de famille avec, dernièrement, un locataire ayant fort apprécié également. Belle opportunité. APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - TOUT EQUIPE - INSTALLATION FACILITEE.. Visites sur entretien téléphonique et financement éclairé. Au plaisir de vous guider et bien cordialement. Madame OBLETTE. Cette annonce référence 298225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 061,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir en exclusivitée par Christophe BAUDIN 06 46 62 80 21 T3 lumineux (ancien T4) avec garage et grande cave À deux pas du centre commercial Tignieu-Jameyzieu.   Situé dans une petite copropriété bien entretenue, à seulement deux pas du centre commercial, ce beau T3 traversant (ancien T4) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé.   D'une surface généreuse de environ 81m2, ce bien propose :   Résidence fermée et sécurisée Une très belle pièce de vie de plus de 35 m2, baignée de lumière, offrant un espace salon/salle à manger agréable et convivial.Deux grandes chambres, calmes et bien agencées. Une cuisine ouverte sur la piece de vie Une cuisine indépendante, équipée et exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une salle d'eau fonctionnelle WC séparé Garage .Cave     Menuiseries en PVC double vitrage, aucun vis-à-vis, et aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !!!   Possibilité de recréer une troisième chambre si besoin (configuration initiale en T4).   Le bien est complété par :   Une très grande cave de plus de 13 m2 Un grand garage fermé, rare sur le secteur.     Un bien complet, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort à proximité immédiate des commodités.   À découvrir sans tarder avec le groupe RIF par Christophe BAUDIN 06 46 62 80 21

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T2, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2014, située à Vénissieux L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,6 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Le chauffage fonctionne à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz avec convecteurs. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Si cet appartement vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas VILBENOIT N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces situé à Villeurbanne. Au dernier étage d'une copropriété fermée, ce bien traversant EST / OUEST offre deux balcons et une vue impressionnante sur la Part-Dieu, Fourvière et la chaîne des Alpes. Petits travaux de rénovation à prévoir, dont les fenêtres et la cuisine à rénover. Ce bien se compose de : - Un séjour spacieux, - Trois chambres, dont une avec accès au balcon Est et une autre adaptée pour un lit simple, - Une cuisine à aménager selon vos goûts, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts : - Deux balcons pour profiter des beaux jours, avec une vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes, - Deux places de stationnement en sous-sol, - Une cave pour du rangement supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - Station de métro à environ 3 min à pied, - Arrêts de bus à environ 1 min à pied (C17 et C26), - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) à environ 5 min à pied, - École élémentaire à environ 8 min à pied, - Université à environ 10 min à pied, - Parc de la Feyssine à environ 15 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : à confirmer par le vendeur, - Taxe foncière : 1238 €, - Charges de copropriété : 212 €, - Mode de chauffage : Collectif, - Distribution eau : Collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

TROP TARD SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTE RECHERCHE BIENS IMMOBILIER SUR LE SECTEUR DE VILLEFONTAINE POUR DES CLIENTS FINANCEMENT CONTROLE Frédéric FOURNIER 06 52 48 50 99 Bel appartement lumineux de plus de 76 m2 situé sur la commune de Villefontaine (38090). Descriptif : Type : T3 / 3 pièces. Surface : 76 m2. 2 chambres. Salle à manger avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis. Vue dégagée, sans nuisance. Cuisine indépendante avec coin repas. Salle de bains + WC séparés Cave. Nombreux rangements L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, accès A43). Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Villefontaine à seulement 25 min de Lyon et 15 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone 0652485099.

La résidence étudiante Le Tempo est située au cœur d'un quartier dynamique et culturel, près de la Maison de la danse et de la mairie du 8ème. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, d'appartements modernes dans un cadre et une ambiance agréable. Sous contrat de bail commerciale avec la société GESTETUDE. Ce bien de plus de 18m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.411,92€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,1%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 287595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux T3/T4 traversant avec balcon exposé Sud/Ouest Idéalement situé au calme complet car en intérieur de copropriété, appartement T3/T4 de 62,49m2 composé :- d'un séjour double de 24m2 avec espace salon et salle à manger.- d'un balcon de 5m2 exposé Sud/Ouest accessible depuis la pièce de vie.- d'une cuisine semi ouverte et équipée sur le séjour de 7m2- d'une chambre de 11,52m2 avec rangement.- d'une chambre de 9,54 m2 avec placard.- d'une salle d'eau entierement refaite et très pratique. Ce T3 avec séjour double est à l'origine un T4 avec 3 chambres; un agencement idéal pour une colocation ou un T4 à petit budget.Il est possible de retrouver la configuration d'origine en transformant l'espace salon. Le bien comporte aussi une cave en rez de chaussée idéal pour du rangement facilement accesible et d'un garage fermé en surface. La résidence dispose quant à elle d'un parking collectif fermé par portail électrique. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : - Emplacement à proximité immédiate des commerces, du marché, du Campus de la Doua et des transports (Tramway T1 arrêt Insa et Bus C17/C26/37).- Double vitrage avec baies vitrées coulissantes .- Résidence entièrement rénovée : isolation des façades par l'extérieur, isolation de la toiture et des planchers hauts, mise en place d'une ventilation hybride autoréglable et installation de chaudières gaz à condensation neuve. Bien soumis au régime de la copropriété (70 lots principaux) - Procédure en cours - Charges mensuelles : 145 EUR incluant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage et d'eau froide.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060EUR et 1480EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

En exclusivité T3 lumineux avec terrasse, garage et cave Résidence Le Vendôme, Bourgoin-Jallieu Christophe BAUDIN vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 situé dans la très recherché résidence Le Vendôme, sur la commune de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, etc. Ce bien rare et très lumineux vous séduira par sa grande pièce de vie de 34 m2, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, avec un accès direct à une agréable terrasse de plus de 7 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de : 2 belles chambres avec climatisation Une spacieuse salle de bains Un WC indépendant Une buanderie indépendante offrant de nombreux rangements La climatisation réversible installée dans toutes les pièces, y compris les chambres Ce bien est complété par : Un garage fermé Une cave saine et pratique Superficie : environ 78 m2 Localisation : résidence calme, sécurisée et bien entretenue Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé de Bourgoin-Jallieu. Contactez Christophe BAUDIN 06 46 62 80 21 pour organiser une visite !!!

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62 m2, situé à Saint-Symphorien-d'Ozon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, salle de bain, WC, 2 chambres, salon et salle a manger en enfilade. Atouts : - Un balcon, - Une cave, - Places de parking (libre) en extérieur, - Bien loué (fin bail avril 2027) pour un loyer de 790€ (dont 80€) de charges. - Géré en agence de gestion. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 749€ - Appels de charges : 130€/mois - DPE : G - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ONLY L'agence immobilière et Audrey RACCURT vous proposent à la vente ce bel appartement T3 de 72 m², idéalement situé à la limite de Neyron. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec un espace loggia, d'une salle de bains, d'un WC, de deux chambres ainsi que d'un salon lumineux donnant accès à un balcon agréable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement et d'une cave, atouts précieux pour votre confort au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces et des accès rapides vers Lyon, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter ! Nous serons ravis d'organiser une visite pour vous faire découvrir ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 61 m² situé Route de Genas. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour lumineux qui donne sur la terrasse, - Cuisine ouverte, - 2 chambres, - Une salle de bain, - WC séparé. Atouts : - Appartement très calme avec vue sur la verdure, - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Garage pour le stationnement de votre véhicule, - Ascenseur pour faciliter vos déplacements, - Climatisation pour les chaudes journées d'été. Parce que la localisation ça compte aussi : Commerces & Services (à moins de 5 minutes à pied) Supermarchés : - Carrefour Market et La Vie Claire à environ 3 minutes. - Services de santé : Cabinet infirmier et pharmacie à moins de 5 minutes. Transports en commun : - Arrêts de bus : Salengro-Genas et Bron Terraillon desservis par les lignes 24, 25, C15, C17, 52, 68, ZI5, 79 et 28, à environ 3 minutes à pied. - Tramway : Ligne T5 accessible à 5 minutes à pied. Moovit Éducation & Services publics (à moins de 10 minutes en voiture) - Établissements scolaires : Écoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 10 minutes. - Mairie de Bron : Place Weingarten, accessible en 10 minutes. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Charges de copropriété mensuelles : 120€ - Taxe foncière : 842€ - Mode de chauffage : Individuel à l'électricité - Distribution eau : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 52 m2 situé Rue à Vénissieux. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour avec une belle luminosité - Une chambre spacieuse - Cuisine fonctionnelle - Une salle de bain moderne - WC séparé pour plus de confort Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Luminosité exceptionnelle - Garage en sous-sol - Une cave Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Croix de Chavaux (ligne 9) à 4 minutes à pied, - Parc départemental Jean Moulin-les-Guilands à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 902€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon. À deux pas de la Part-Dieu, avec toutes les commodités à proximité, ce bien exposé plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux, ouvert sur un balcon orienté plein sud, - Une cuisine ouverte équipée, - Trois chambres, - Un cellier, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Deux balcons pour profiter des beaux jours - Immeuble avec ascenseur Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêt de bus Part-Dieu Renaudel à 2 minutes à pied, - Gare de Lyon-Part-Dieu à 15 minutes à pied, - Métro Gare Part-Dieu V.Merle à 11 minutes à pied, - École primaire à 5 minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Square Sainte Marie Perrin à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1061 € - Charges de copropriété : 183 €/mois - DPE : C, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité à saisir 3 chambres avec balcon, vue dégagée et ascenseur ! À quelques pas de la station de métro Debourg (ligne B accès direct à Saxe-Gambetta et Part-Dieu), à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, École Normale Supérieure, Isara...), venez découvrir cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, ce bien de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il se compose actuellement de : une entrée agréable une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux un balcon de 9,27 m2 avec une vue dégagée sur les toits une chambre avec placard et accès direct au balcon deux chambres sur cour intérieure, au calme, avec rangements une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements un WC séparé Modulable : il est possible d'agrandir le séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, ou de conserver les trois chambres dans le cadre d'un usage familial ou d'un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (115 lots dont 37 lots principaux).Charges mensuelles : 220 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340EUR et 1 850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques