Trouver un appartement avec balcon à Vaulx-Milieu

Bourgoin-Jallieu Appartement située dans un immeuble récent et bien entretenu. Idéal investisseur ou premier achat Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez cet appartement T1 de 24,52 m² fonctionnel et intelligemment agencé pour optimiser l'espace et le confort. • Aucun travaux à prévoir prêt à vivre ou à louer • Entrée desservant une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte. • Petite surface = budget maîtrisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif • Faibles charges, bon rendement locatif Emplacement stratégique : Proche des commerces, écoles, transports et services. Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Lyon ou Grenoble. Pourquoi investir ici ? • Marché locatif tendu, forte demande sur ce type de bien • Excellente rentabilité pour de la location longue durée ou meublée • Aucun frais à prévoir : posez vos valises ou mettez le en location immédiatement Investisseurs : Rentabilité nette optimisée Résidence principale : Un bien fonctionnel et accessible N'attendez plus ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 304895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2021 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 70 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble moderne de cinq étages. Il se compose de deux chambres et d'un spacieux salon, le tout agrémenté d'un balcon et d'une cuisine équipée. Avec ses nombreux rangements, ses revêtements de qualité et ses installations récentes, cet espace de vie offre confort et praticité. Dans cette copropriété récente vous disposerez également de nombreux espaces extérieurs comme un jardin partagé et une belle terrasse collective. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires comme l'École Primaire Albert Camus et le Collège Lamartine, parfaits pour les familles. Les espaces verts sont également à portée de main, avec le Parc de la Marne et des jardins paisibles pour vos moments de détente. En matière de transport, les arrêts de métro sont à proximité, garantissant une connectivité aisée. Vous apprécierez l'accès aux lignes de bus et autres services de proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Cet appartement peut aussi être un investissement très rentable grâce a son agencement idéal, qui permet de proposer une colocation avec deux entrées distincts. Dans un quartier en plein développement à moins de 15min de Lyon et de ses nombreux établissements d'enseignement supérieurs, les demandes de location et/ou colocation sont très importantes. Ce qui rend ce bien très attractif. Deux places de parking fermées sont disponibles en sus. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 639 € - Charges de copropriété : 150 € - DPE : B - Mode de chauffage : Biomasse - Mode de distribution de l'eau : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À saisir en exclusivitée par Christophe BAUDIN 06 46 62 80 21 T3 lumineux (ancien T4) avec garage et grande cave À deux pas du centre commercial Tignieu-Jameyzieu.   Situé dans une petite copropriété bien entretenue, à seulement deux pas du centre commercial, ce beau T3 traversant (ancien T4) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé.   D'une surface généreuse de environ 81m2, ce bien propose :   Résidence fermée et sécurisée Une très belle pièce de vie de plus de 35 m2, baignée de lumière, offrant un espace salon/salle à manger agréable et convivial.Deux grandes chambres, calmes et bien agencées. Une cuisine ouverte sur la piece de vie Une cuisine indépendante, équipée et exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une salle d'eau fonctionnelle WC séparé Garage .Cave     Menuiseries en PVC double vitrage, aucun vis-à-vis, et aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !!!   Possibilité de recréer une troisième chambre si besoin (configuration initiale en T4).   Le bien est complété par :   Une très grande cave de plus de 13 m2 Un grand garage fermé, rare sur le secteur.     Un bien complet, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort à proximité immédiate des commodités.   À découvrir sans tarder avec le groupe RIF par Christophe BAUDIN 06 46 62 80 21

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon à Mions (69780) Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme à Mions, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Entrée accueillante - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente - Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et contemporaine - Deux chambres spacieuses - Buanderie - Salle de bain moderne - WC séparé Les atouts de l'appartement : - Un Balcon de 10 m², pour profiter des beaux jours - Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2015, bien entretenu et sécurisé - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé est proposé en supplément ! Informations complémentaires : - Taxe foncière : 957€ - DPE C Plus d'informations sur les risques géologiques et naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.

Situé dans une petite copropriété fermée de seulement 4 logements, ce charmant T3 duplex offre un cadre de vie agréable et intimiste, en plein centre du village (à proximité des écoles et de la crèche et à moins de 10 min à pieds des commerces). Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle terrasse dallée de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² traversante Est /Ouest avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage distribue harmonieusement deux chambres de 10,6 m² et 13,66 m² équipées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre. Côté confort : double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville, VMC, 1 place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer ! Cette annonce référence 303681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement T2 situé dans l'hyper centre de Meyzieu. Ce bien impeccablement entretenu vous séduira par son balcon agréable, sa luminosité et ses espaces bien pensés! Agencement: - Entrée avec placard de 3,45 m² - Séjour avec cuisine équipée de 22,15m² - Une chambre de 11,2m² - Salle de bains de 4,55m² - Balcon de 4,60m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2015 - Constructeur : PITANCE - Surface de 42 m² - 1 chambre - Balcon orienté Ouest - Copropriété avec ascenseur - Appartement au 1er étage sur 3 - Chaudière gaz individuel - Garage box fermé en sus pour 20.000€ TTC - Aucun travaux à prévoir - En copropriété de 45 lots - Caméras de surveillance de les parties communes - Charges de copropriété de 224€/trimestres - Taxe foncière de 820€ - DPE 89 (C) GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 420€ et 620€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À VENDRE – Appartement T3 – Saint-Clair-de-la-Tour – 52 m² À découvrir, cet appartement coquet de 52 m², situé dans une petite résidence de 4 appartements avec faibles charges, proche des commerces et services à pied. Description du bien : Cuisine ouverte sur séjour lumineux avec poêle à granulés 2 chambres spacieuses Salle de bain + WC séparés Combles aménageables et grande cave Extérieurs et dépendances : Terrain non attenant de 317 m², en partie clôturé, avec terrasse, pergola et stationnement privé Garage métallique 18 m² Eau et électricité accessibles sur le terrain → espace facilement aménageable selon vos envies (loisirs, jardin, détente) Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Vue dégagée et environnement agréable Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne, espace extérieur et commodités à proximité immédiate. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 299709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de village en plein cœur de Saint Georges d'Espéranche. Ce bien idéalement situé, à deux pas des commodités et des écoles, saura vous charmer par ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré. Ses grands espaces de vie, ses chambres de très belles taille et son jardin au calme absolu sauront vous séduire sans aucun doute. Venez vite découvrir cette maison de famille, au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre du village. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie : 22m² - Cuisine : 14m² - WC - Cave en sous sol : 19m² Au premier étage : - Chambres dont une avec placard mural et accès à un petit balcon : 15m²_18m² - Salle de bains avec WC : 5m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisé de 1970 très bien entretenue - Surface de 80 m² environ sur 2 niveaux - Parcelle de 220 m² - Abri de jardin - Grande terrasse - Cave en sous sol - Combles de 38m² - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Cumulus pour l'eau chaude - Vmc - Isolation dans les combles - Taxe foncière de 563 € - DPE 219 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1710 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 4 à 6 stères par an de bois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement lumineux de 2 chambres situé dans un secteur calme à Pont-Évêque, au cœur d'une copropriété récente de 2024, arborée, très bien entretenue et à 5 min à pied des commerces et des écoles. Ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur, grand balcon, garage et place de parking privée. Agencement*: - Entrée avec placard : 3m² - Pièce de vie avec accès au balcon : 29m² - 2 Chambres avec placards muraux de 12m² et 11,90m² - Salle de bains : 4,30m² - WC séparés - Balcon : 10m² Au sous-sol : - 1 garage pour 1 voiture en SUS pour 15000€ : 13m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2024 au 1er étage sur 2 avec ascenseur - Sous décennale jusqu'en 2034 - Surface de 62 m² environ - Balcon de 10m² - Place de parking privée incluse - Garage en SUS pour 15 000€ TTC - Parking visiteurs - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuel dans les chambres - Application domotique pour volets roulants, éclairage, chauffage. - Visiophone - Chaudière gaz individuelle - Local à vélo - Copropriété de 39 lots - Charges de copropriété de 103€/mois incluant entretien des communs et extérieurs.... entretien de la chaudière à gaz, portail , assurance - Taxe foncière de 746 € - DPE 73 (C) GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 620€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 85€ d'électricité et gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement moderne de 2 chambres situé à Vénissieux, limite Lyon 8ème, secteur Moulin à Vent. Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous charmer par son agréable balcon exposé Ouest, sa luminosité et son agencement. Vous bénéficierez d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez également sa proximité avec le Parc du Clos Layat. Vous recherchez un bien bien pensé, avec des espaces optimisés ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement du bien : - Entrée de 5,03m² - Pièce de vie avec cuisine de 27,71m² - Couloir avec placard mural - 2 chambres de 9,91 et 14m² avec placard - Salle de bains de 4,68m² - WC séparés - Balcon de 8,95m² Les caractéristiques de ce bien : - Copropriété de 2016 (encore sous garantie décenale) - Copropriété calme et sécurisée - Au 1er étage sur 4 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,03m² - Balcon de 8,95m² exposé plein Ouest - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle - Bien raccordé à la fibre - Interphone et visiophone - Commerces (boulangerie, boucherie...) accessibles à proximité à pied - Garage sécurisé en sous-sol en sus pour 15 000€ TTC - Cave - Tramway et Bus vers Charpennes /Part-Dieu à 250m à pied (T6, C16, Bus 26, 34 et 35) - Copropriété de 71 lots à usage d'habitation - Charges annuelles de 1200€ (eau, entretien des parties communes, assurance) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1043€ - DPE 88 (C), GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660€ et 960€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

En exclusivité, à 2 pas du centre ville, à proximité immédiate des bus et à 500m du tram, venez découvrir cet appartement lumineux de type 4 avec balcon situé au 3ème étage avec ascenseur sur 5 dans une copropriété de 2006. Cet appartement avec une vue dégagée et au calme saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée de 3,14m2 - d'un WC suspendu avec lave mains 1,82m2 - d'un salon/salle à manger 23,56m2 donnant sur un balcon de 10m2 avec store banne électrique et une vue dégagée pour prendre vos repas - d'une cuisine équipée de 8,65m5 donnant également sur le balcon - d'une chambre avec placard 14,37m2 donnant sur le balcon - de 2 chambres avec placard de 11,15m2 chacune - d'un dressing de 2,50m2 - d'une salle de bain avec douche de 3,93m2 Une place de parking privative dans un parking extérieur fermé et sécurisé ainsi qu'un garage en sous sol et une cave complètent ce bien! Côté prestation: - fenêtre double vitrage PVC et volets roulants manuels - Climatisation réversible dans le salon et une chambre installée en 2013 - Chauffage individuel au gaz - visiophone - charges de copropriété mensuelles (eau comprise): 120€ - loyer possible si investissement 1160€ hors charges En résumé, venez poser vos valises et apprécier ! Cette annonce référence 293726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 5 pièces de 127,23 m² de surface utile (105,58 m² Carrez), situé à Vénissieux, au 4e et 5e étages d'une résidence récente de 2017. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Niveau 1 (4ᵉ étage) : - Un salon lumineux de 34,56 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable, - Une cuisine aménagée et équipée pour des repas conviviaux, - Une suite parentale de 19,21 m² avec salle d'eau privative, - WC séparé. Niveau 2 (5ᵉ étage) : - Trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 11,71 m², - Une salle de bain avec WC. Atouts : - Deux espaces extérieurs (balcon et terrasse), - Ascenseur, - Résidence récente avec finitions modernes (2017), - Garage en sus pour stationnement ou stockage, Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface utile : 127,23 m² (dont 18,66 m² de surfaces annexes), - DPE : C, - Chauffage collectif, - Charges annuelles : 4 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Pour les amateurs d'extérieur et de calme à proximité du centre de Décines-Charpieu, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et traversant Sud/Ouest offrant 2 chambres de bonne taille, de près de 60 m² Carrez au sein d'une copropriété familiale construite en 2014. Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis direct, sa terrasse et son jardinet. Situé dans un secteur résidentiel rue de la République, vous apprécierez sa position centrale à seulement 10 min. à pied de l'avenue Jean Jaurès et ses commerces et à 12 min. à pied du Tramway T3 arrêt Décines Centre. Pour les automobilistes, la Rocade Est se trouve à 10 min. en voiture. Soyez proches de toutes les commodités, sans les contraintes. Découvrons ensemble ce charmant appartement : Dès l'entrée, vous profiterez d'une entrée avec placard prolongée par un dégagement desservant 2 espaces distincts : l'espace de vie puis l'espace nuit. L'espace de vie est composé d'une cuisine récente équipée et ouverte sur le séjour donnant sur l'extérieur. Sa grande baie vitrée offre une belle luminosité toute au long de la journée. D'une surface de près de 25 m², cet espace a été agencé de manière à délimiter la cuisine du séjour grâce à son mange-debout pratique pour les petits-déjeuners familiaux ou repas entre amis. L'espace nuit quant à lui bénéficie d'une salle de bain de 5 m² avec WC intégrés et de 2 chambres lumineuses donnant toutes les deux sur l'extérieur. A savoir que l'une des deux chambres bénéficie d'un placard intégré pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol de 22 m² conçu selon les normes Personnes à Mobilité Réduite est disponible en sus. A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en PVC. Volets roulants manuels. Cuisine récente équipée d'un four et d'un lave-vaisselle encastrés. Peintures réalisées dans l'ensemble de l'appartement en 2025. Système de vidéosurveillance dans la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteurs individuels pour ne payer que ce que vous consommez ! Cette annonce référence 300166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 521,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement chaleureux de 1 chambre situé à Pont Évêque à 2 min à pied des commerces et des écoles au sein d'une petite copropriété à taille humaine fermée par portail motorisé. Vous apprécierez son joli balcon exposé plein Ouest et la luminosité de cet appartement. Agencement : - Entrée avec placard : 5m² - Cuisine séparée : 10m² - Salon et Salle à manger : 20,6m² - Salle de bains : 4,6m² - Chambre 1 avec placard : 11,8m² - Cellier - WC séparés Caractéristiques de l'appartement : - Résidence de 1974 - Copropriété de 40 lots - Charges de copropriété : 133€ /mois comprenant, eau froide, entretien chaudière, entretien parties communes et extérieurs. - Pas de procédure en cours - Résidence sécurisée avec portail électrique - Cave - Au 1er étage sur 3 sans ascenseur - Surface de 58 m² - Balcon - Chauffage : gaz de ville individuel (eau et chauffage) - Fenêtres en bois double vitrage - Volets en PVC - Interphone - Place de stationnement privative - Raccordée à la fibre - Taxe foncière de 900 € - DPE 141 (D) GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 670 € et 950 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Découvrez ce bel appartement de 72 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et convivial. Offrant un cadre de vie confortable, il est parfaitement adapté à une vie urbaine active. Sa proximité avec les axes routiers et la gare en fait un emplacement stratégique, idéal pour les déplacements quotidiens. L'appartement, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, se compose de 4 pièces : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, Une cuisine équipée avec sa buanderie attenante, Trois chambres agréables. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, etc. Une belle opportunité à saisir ! N'attendez plus pour programmer une visite, contactez moi dès maintenant. ( photos non contractuelle ) Cette annonce référence 294659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En face de la mairie, au coeur de la ville, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m2 situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de standing (2015). Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse accessible depuis le salon et les chambres 2 chambres, buanderie, WC indépendant Double garage en sous-sol Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants & BSO motorisés - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager ! - Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T2, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2014, située à Vénissieux L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,6 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Le chauffage fonctionne à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz avec convecteurs. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Si cet appartement vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas VILBENOIT N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Décines Charpieu, c'est dans le secteur église que j'ai le plaisir de franchir avec vous les portes de la charmante copropriété LES HOUDIERES. Dès l'arrivée, laissez vous séduire par cette remarquable allée arborée qui va peu à peu vous dévoiler une élégante résidence bien répartie dans son parc. Beaucoup de sérénité et de confort environnemental pour cet emplacement de choix qui confèrera une qualité majeure pour la valeur de votre investissement. En exclusivité, c'est précisément un coquet appartement T3 qui se libère à la vente. 72M2 environ L'implantation bénéficie pleinement du parc, de son stationnement libre et ombragé, le tout sans aucun vis à vis. Nous sommes au 2ème étage /4 D'après un ancien plan T4, cet appartement T3 est spacieux, avec un séjour avantageux qui a été privilégié. Double orientation SUD / NORD et l'ensemble bien à l'abri de la voie publique. Le beau balcon prend tout sons sens ici (13M2). Une extension extérieure assurément profitable dont la vue sur les grands arbres vous procurera des perspectives considérables depuis l'intérieur et ce, à toutes saisons. SUR LE PLAN ce bel appartement est composé comme suit : un hall d'entrée / un vaste séjour / une cuisine séparée / 2 chambres / une salle de bains / un cagibi - dressing / wc séparés. COTE TECHNIQUE : LES POSTES MAJEURS ONT ETE RENOVES : porte d'entrée blindée / fenêtres double vitrage PVC oscillo battantes / sols stratifiés et plafonds en bon état. La cuisine est équipée d'ameublement de bonne tenue avec beau rendu. Sanitaires et robinetteries à jour, SDB avec ouverture pour la clarté et l'aération naturelle et WC indépendants suspendu. La fibre est en place et la résidence est sécurisée par télécommande dès le grand portail puis par vigik pour hall d'entrée. Beaucoup de lumière avec de grandes ouvertures permettant notamment d'accéder au balcon y compris de la chambre 1. FORT POTENTIEL DE RANGEMENT avec : Grand placard à portes coulissantes au séjour à optimiser à votre guise en bibliothèque ou vaisselier, Des placards dans chaque chambre et un dressing très logeable. Une grande cave individuelle complète ce bien en sous sol. DANS LE PARC : stationnement aisé et ombragé / air de pétanque / petit enclos avec jeux réservé aux plus jeunes de la résidence / raccourci par le parc pour petite école, local à vélos et gardien à l'entrée. Petits commerces et marché le dimanche en bout de rue, écoles, bus et à 10 mn à pied des infrastructures sportives. Diagnostics à jour. Consommation d'eau et chauffage GAZ compris dans les charges globales de la copropriété 192€/mois Taxe foncière 1062€ appartement + cave En somme : En supplément de l'exceptionnel écrin de verdure, des espaces généreux et du style intemporel de ces résidences traditionnelles, cet appartement est d'ores et déjà coquet et modernisé. Seules quelques finitions permettront à un bricoleur de se l'approprier en apportant aisément une plus value intérieure qui viendra conforter la qualité d'emplacement. Une connexion avec la verdure idéale au retour d'une maison ou pour une première acquisition. Belle opportunité en perspective ! Valeur sure, adresse recherchée. Visites sur entretien téléphonique préalable et financement éclairé. Au plaisir de vous guider et très cordialement. Madame OBLETTE - 06 82 86 32 70 Cette annonce référence 295198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 69 m² + terrasse + parking privatif – Vénissieux (Moulin à Vent) Rhône Alpes Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence privée et familiale du quartier recherché Moulin à Vent – Vénissieux. Exposé plein Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Composition du bien : Entrée avec placard Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² Cuisine séparée et équipée, avec accès terrasse, possibilité d'ouverture sur le séjour 2 chambres, dont une avec accès terrasse Salle d'eau avec espace buanderie Toilettes indépendantes Cagibi offrant du rangement supplémentaire En annexes : Place de parking privative Cave en sous-sol Les + de cet appartement : Appartement fonctionnel et lumineux, sans vis-à-vis Terrasse agréable accessible depuis séjour, cuisine et chambre Résidence familiale avec grands espaces de jeux pour enfants Transports et commerces au pied de l'immeuble : Bus C12, T6 et Bus 34 à 5 min Accès rapide au boulevard périphérique Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 30/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de 1 chambre avec grand balcon et double garage, idéalement situé à Serpaize, à deux pas des commerces et des écoles. Cet appartement, très bien agencé et lumineux, est situé au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs ! Agencement : - Entrée avec placard : 4,2m² - Pièce de vie : 25m² - Chambre avec placard mural : 12m² - Salle de bain et WC : 5,2m² - Balcon : 9,50m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2017 (sous décennale jusqu'en 2027) - Au 1er étage avec ascenseur - Surface de 46m² environ - Grand balcon de 9,54 m² - Garage pour 2 voitures en SUS pour 15000€ TTC - Local à vélo - Copropriété de 20 lots, 50 € de charges par mois comprenant entretien des communs - Aucun travaux à prévoir - Chaudière gaz individuelle - Visiophone - Alarme - Fibre dans l'immeuble - Taxe foncière de 572 € - DPE 79 (C), GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 580€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère