Trouver un maison avec cave à Sauvagny

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 7 pièces à Châtillon, située au calme d'une impasse prisée dans un environnement résidentiel recherché.. Édifiée sur une parcelle de 276 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle des années 1960 se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier aménageable, un sous-sol aménagé et un vaste garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie traversante et lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine équipée avec accès direct aux extérieurs ainsi que de WC indépendants. À l'étage, la maison propose une confortable chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes et une suite parentale avec salle d'eau privative et petit balcon sur jardin. Le second étage distribue trois chambres mansardées avec rangements, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos envies ou besoins. Le sous-sol aménagé vient parfaire ce bien : buanderie, pièce avec vasistas, chaufferie et espace loisirs idéal pour salle de jeux, atelier ou espace de rangement. Un emplacement privilégié : Située à proximité des commerces, des espaces verts et des transports, la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N vers Paris-Montparnasse) et bénéficie d'un accès rapide au tramway T6 ainsi qu'aux lignes de bus 162, 191, 194, 195, 323, 394 et 475. Les atouts du bien : - Maison individuelle dans un environnement calme - Jardin préservé avec vue dégagée et sans vis-à-vis - 5 chambres et beaux volumes familiaux - Sous-sol aménagé, garage et grenier évolutif - Quartier recherché de Châtillon à proximité de toutes commodités A noter : - Taxes foncières : 1 874 € - État du bien : Bon état - Chauffage et eau chaude au gaz - Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 64 (E) Prix de vente : 930 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

349000

Achat Maison familiale de 119m 4 chambres avec jardin arboré de 1390m²– La Celle (83170) Située dans le charmant village de La Celle, réputé pour son authenticité et son abbaye, découvrez cette agréable maison d'une superficie de 119 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 390 m². Élevée d'un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et idéale pour une famille. À l'étage (niveau principal) : Vous serez séduit par un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une grande terrasse vient prolonger agréablement cet étage. Au rez-de-chaussée : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant offrent un espace idéal pour accueillir famille ou amis. Un grand garage complète ce niveau. Extérieurs et annexes : Le terrain de 1 390 m², joliment arboré, propose un cadre de vie paisible avec un coin potager, une petite serre, parfait pour les amateurs de jardinage. Vous bénéficierez également d'un carport ainsi que d'une cave. Atouts supplémentaires : Environnement calme et verdoyant Proximité du centre du village Cadre authentique et recherché Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale. J'attends votre appel ne tardez pas !! Cette annonce référence 329595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison de maître de 134 m², nichée au cœur du charmant village de Tronget. Alliant le charme d'antan et le confort moderne, cette demeure est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est sublimé par des plafonds ouvragés et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et un bureau polyvalent, parfait pour un dressing. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le grenier aménageable au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine vous invite à profiter des couchers de soleil, tandis que le vaste jardin arboré de 3000 m², avec son puits, son puisard et son pré, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardinage. Deux grands garages et plusieurs remises offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour les bricoleurs ou les collectionneurs. Tronget, avec ses paysages bucoliques typiques du Bourbonnais, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités essentielles, telles que les écoles, la boulangerie et la pharmacie, sont accessibles à pied, et les grands axes routiers à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : insert bois et chaudière fioul - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière : 1488 euros - DPE : F Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (inondation, sismicité), aux contraintes locales et aux prescriptions municipales sont accessibles sur la cartographie officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et peuvent être actualisés ; ils ne se substituent pas aux contrôles techniques, aux expertises spécialisées, aux vérifications cadastrales ni aux conseils juridiques que doivent obtenir les parties avant toute opération. Les acheteurs sont invités à vérifier la conformité, l'état et les données énergétiques auprès de professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

860000

Opportunité Unique : Domaine d'Exception à Vendre avec Vue Panoramique sur le Vercors Madame, Monsieur, Je me permets de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel touristique, situé dans un environnement naturel remarquablement préservé avec une vue panoramique éblouissante sur les chaînes alpines et le massif du Vercors. Ce domaine historique datant de 1842, entièrement rénové avec soin, toiture entièrement refaite. Joints à la chaux réalisés. Ensemble des fenêtres et de la visserie remplacés. Travaux couverts par garanties décennales, factures à l'appui. La superficie habitable de 532 m² plus 450 m2 de dépendances. La maison de maître séduit par son mélange du charme de l'ancien et de prestations contemporaines. Elle dispose de 9 à 10 chambres, dont 5 chambres d'hôtes actuellement opérationnelles, ainsi qu'un appartement indépendant, offrant notamment la possibilité d'accueillir un gîte ou un hébergement de groupe. Malgré son environnement paisible et préservé, le domaine bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les établissements scolaires sont facilement accessibles et un service de transport scolaire se trouve à proximité immédiate de la propriété, facilitant les déplacements des enfants. Un équilibre idéal entre vie au grand air, tranquillité et commodités essentielles. S'étendant sur 2,4 hectares, la propriété propose de nombreux espaces verts, un camping de 6 places, une source de 30 mètres linéaires alimente le domaine en eau, tout en permettant de réaliser des économies significatives sur les coûts de gestion de l'eau, de pâturages entretenus et clôturé a neuf et diverses zones exploitables. Les multiples dépendances, telles que granges, ateliers, garages et espaces de réception, confèrent au domaine des possibilités variées : chambres d'hôtes, gîtes, projets agrotouristiques, éco-camping (tentes, lodges, tiny houses), ferme pédagogique, séminaires, retraites bien-être ou organisation d'évènements. La performance énergétique du domaine est un atout notable grâce à l'installation solaire de 36 kW en autoconsommation et la classe énergétique B, exceptionnel pour ce type de bâtisse ancienne. La fibre optique permet également le télétravail ou la gestion de votre activité dans des conditions optimales. Situé dans un environnement calme, sans nuisance et à proximité de sites touristiques et culturels majeurs, ce bien s'adresse à des porteurs de projets en quête d'un lieu rare doté d'un potentiel de développement important. Le prix de vente est de 860 000 €. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite (possible 7j/7), je vous invite à consulter la vidéo de présentation sur le site Alexandre serre bskimmobilier ou à me contacter directement. Restant à votre disposition pour toute question, je vous adresse mes salutations les plus respectueuses. Cordialement, Cette annonce référence 331164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1766.00 € et 3486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Châtillon, cette superbe maison en pierre vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel où authenticité et charme s'entremêlent. Édifiée en 1850 et nichée au 193 Chemin de Biers, cette propriété de 245 m² séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son ambiance chaleureuse générée par ses matériaux anciens. Derrière ses jolies façades en pierre dorée, vous découvrirez une véritable vie intérieure baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes et un parquet élégant. La disposition intelligente des volumes, conjuguée à l'atmosphère accueillante, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir ou se ressourcer. L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un jardin paysager de 4813 m² avec une piscine et son espace couvert en bois vous promettent des moments de détente inoubliables. Ajoutez à cela une cour intérieure pleine de cachet et des dépendances qui viennent enrichir l'ensemble. La maison se compose de six pièces, comprenant cinq chambres lumineuses, un salon spacieux mettant en valeur la cheminée et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. C'est un lieu parfait pour une famille souhaitant profiter de l'air pur et du confort de la campagne, tout en étant à proximité des commodités. Nombreuses possibilités également pour une chambre d'hôtes, profession indépendante, les idées sont multiples. Le quartier, connu pour sa tranquillité, propose également des parcs appréciés des résidents et se situe à environ 26 km de Lyon, offrant un accès rapide à la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 245 m² - Terrain : 4813 m² - Maison sur trois niveaux - Chauffage individuel au bois - Eau chaude distribuée par ballon électrique - Double vitrage huisseries en aluminium en parfait état - Deux parkings disponibles - DPE : E ; GES : B - Taxe foncière : 1433 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

395000

Maison Familiale d'Exception – 230 m² – Reugny à 19 min d'Amboise et 25 min de Tours Le parfait équilibre entre volume, confort moderne et performance énergétique ! Située dans le cadre verdoyant et prisé de Reugny, cette solide construction de 1992 offre des prestations haut de gamme sur une parcelle paysagée de 3416 m². Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. Les Espaces de Vie Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m² agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine dînatoire de 14 m² s'ouvre directement sur l'extérieur. Le coin nuit de ce niveau comprend 3 chambres (10 à 12 m²) avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier de 15 m² distribue 3 vastes chambres (de 17 m² à 28 m²), dont une superbe suite parentale équipée d'une salle de bain privative (douche et baignoire) . Sous-sol complet : Un espace polyvalent et indépendant comprenant une buanderie, une cave, un garage et deux bureaux chauffés avec salle d'eau et WC, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale. Un véritable atout qui augmente la surface habitable et apporte une valeur ajouté à la maison. Extérieurs et Détente Le terrain arboré et clôturé dispose d'une grande terrasse de 45 m² équipée d'une superbe pergola (stores occultants à toile rétractable et stores de toit) pour profiter de l'extérieur par tout les temps, véritable extension de la maison qui s'adapte à la météo. Une vaste zone de stationnement complète l'ensemble. Confort et Technologie Cette maison se distingue par une excellente performance énergétique et des équipements de pointe : Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) + Poêle à pellets récent programmable à distance Climatisation : Système réversible (clim) par Splits sur tout l'étage. Velux à ouverture automatique et volets solaires. Sécurité : Portail et porte garage motorisés, domotique sur l'ensemble de la maison. Les + : Adoucisseur d'eau, nombreux rangements, huisseries de qualité, électroménager récent et ballon eau chaude changé Points Forts : Surface : 230 m² habitables avec 6 chambres, étage neuf (2 ans). Terrain : grand jardin sans vis-à-vis qui ravira les loisirs et jeux en extérieur pour toute la famille État : Parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Énergie : DPE performant grâce aux modes de chauffage modernes. Cette annonce référence 328916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2658.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif mais également primo accédant, nous vous proposons à la vente, cette charmante maison de village. Elle est située dans un bourg, à 8 km de Commentry, à 23 km de Montluçon, vous serez à seulement 11 km de la A71. Elle offre un grand potentiel en terme de surface, elle se compose d'une cuisine, une piéce de vie, deux chambres, WC. Des travaux sont à prévoir, hors gros oeuvres. N'hésitez plus et contactez nous sans attendre.

Notre agence vous propose à la vente cette demeure familiale qui vous ravira autant par son environnement géographiqiue, que par le potentiel qu'elle propose. En effet vous diposerez d'un secteur pavillonaire calme, le lieu idéal pour y installer votre famille, avec école primaire et collège à proximté, nombres d'associations sportives et culturelles pour les activités extra-scolaires. La maison offre une superficie de plus de 180 m², avec un espace au-rez-de-chaussée où vous serez accueillis par une vaste entrée, une cuisine d'été et une chambre, un WC ,ce qui permettra à votre ado d'avoir son indépendance. À l'étage, une cusine entièrement refaite à neuf avec des équipements de qualité, une piéce de vie avec salle à manger et séjour de 40 m² traversant, qui présente une luminosité appréciable, dispensée par de belles baies vitrées, deux chambres de beaux volumes dont une suite parentale de 20 m² ,munie de sa salle d'eau et son dressing, bien exposées, un WC, une salle de bains. Les combles ont été aménagées avec goût, pour donner une chambre , une salle d'eau et un WC. Vous serez egalement séduits par un jardin attenant de 1000 m², entièrement cloturé qui asurera votre sécurité, une petite remise afin d'entreposer le matèriel de jardinage , une dépendance de 70 m² qui se pliera aisément à tous vos projets. La maison a été isolée par l'extèrieur, les huisseries sont en PVC et double vitrage, cela apportera une bonne note au diagnostic énergétique. Ce bien est fait pour vous, alors n'hésitez plus et conatactez-nous pour une visite