Trouver un maison avec cave à Sauvat

118000

Maison en construction traditionnelle d'une surface habitable de 108m² habitables sur un seul niveau en entresol. Entrée sur hall, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol total avec garage, chaufferie atelier. Combles accessibles par un escalier. Fenetres double vitrage, isolation sous plancher et dans les combles. Chauffage central fuel, électricité refaite. Assainissement individuel. dépendances 140m², jardin cloturé et arboré. Pas de vis à vis pour cette propriété située à moins d'une minute du village. NB : Visite numérique disponible sur demande.

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres. Bien exempté de DPE Construite très solidement en léger promontoire presque au milieu de son terrain de 956 m2 dans un petit hameau à l'écart des grands axes routiers, cette ancienne fermette est aujourd'hui inhabitée depuis plusieurs décennies. Elle avait une importante surface de grange et d'étable pour l'époque, ce qui aujourd'hui peut séduire les acquéreurs en quête d'une maison de famille en résidence secondaire, ou des résidents à l'année à la recherche de leur maison en pierres à rénover à leur goût. Il faudrait pour cela la rénover entièrement, refaire la grande toiture de demi montagne qui est recouverte d'une protection en tôle ondulée, ce qui est déjà un avantage : la maison n'a pas souffert des intempéries ! Les murs sont à rejointoyer sur les 2 façades et les pignons, y compris l'ancienne soue à cochons adjacente. Les planchers existants sont en mauvais état et seront à remplacer, mais certaines pièces de bois ont une valeur ajoutée en relooking... Ensuite, vous aurez tout le temps de penser à votre aménagement intérieur, à l'usage de la cave voûtée adjacente à la cuisine, à la circulation existante entre la maison et l'étable au magnifique sol en pierres, à la construction d'un escalier pour atteindre l'étage de la grange qui coiffe toute la maison, à la perce d'ouvertures dans cette belle grange... Et pourquoi pas une perce dans le pignon qui regarde la chaîne du Sancy ? On peut faire de cette ancienne fermette une très belle maison avec environ 150 000 € à 200 000 € de travaux, nettement moins pour un artisan et le tout selon la hauteur des prestations choisies. A la campagne, on peut faire plus simple... Je serais très heureuse de pouvoir vous montrer certains travaux déjà photographiés chez mes nombreux clients ! Mais je suis certaine que vous avez déjà plein d'idées... Ce bien est exempté de DPE car la maison n'a jamais eu de chauffage, à l'exception du grand cantou qui est dans la pièce principale. Le jardin est quasiment plat, aussi important devant que derrière et partiellement clos de murets en pierres sur l'arrière et de haies sur l'avant. Le voisinage est constitué de maisons déjà toutes rénovées et habitées soit à l'année, soit en résidence secondaire. La levée de grange qui conduit à la grande porte d'entrée de la grange pourrait devenir une véritable seconde porte d'entrée, toute vitrée comme on les découvre le plus souvent dans nos campagnes et c'est très beau ! La charpente est en très bon état et pourra recevoir votre couverture en bac acier isolé, ou en bardeau, ou en ardoises, ou en tuiles... Tout est accepté sur le secteur. Dans la partie basse de la maison, la grande pièce à vivre s'ouvre en fond de pièce sur une belle cave voûtée. La communication avec l'ancienne étable est directe depuis le séjour face au Cantou et le sol entièrement pavé de pierres plates de l'étable pourrait demeurer, en le couvrant de dalles de verre, ou d'une résine transparente... Je vous fais rêver ? C'est le but ! Et vous le méritez si vous avez le courage de vous attaquer à cette rénovation à la fois simple et qui peut être très rapide. En effet, il n'y a rien à démolir, hormis les planchers. Après, vous pourrez savourer le résultat de votre travail en vous installant sur le banc devant la fenêtre de la cuisine, à l'ombre du vieux pommier... Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211

BASSIGNAC- En exclusivité Ce magnifique Château Médiéval entretenu Au nord du Cantal, au coeur du Massif Central, à proximité du village de caractère de Salers , cette demeure d'exception invite à la sérénité et à l'art de vivre. Cette propriété rare du XVI -ème siècle allie authenticité et confort moderne pour vous accueillir en famille. Des aménagements ont été réalisés dans une dépendance pour profiter de moments de bien être avec l'installation d'un spa et d'un sauna. Pour les belles journées d'été, le transat au bord de la piscine et la terrasse ombragée seront un vrai atout pour vous ou pour recevoir. Une deuxième dépendance avec un ancien atelier de peinture a gardé tout le charme de l'artiste. Dans la bâtisse principale au rez-de-chaussée les deux salons principaux invitent à recevoir, un plus petit salon bibliothèque offre une ambiance plus feutrée. La cuisine accueille les convives autour de sa table de ferme, elle a été aménagée dans les anciennes écuries. Les deux niveaux supérieurs se composent d'espaces de nuit indépendants avec 10 chambres et leurs salles d'eau privatives. Par le dernier étage vous pourrez accéder au pigeonnier qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un sous sol avec la chaufferie nous donnent un aperçu historique de la demeure. Au coeur de la nature avec ses paysages du CANTAL dans les gorges de la Sumène venez découvrir ce magnifique lieu sur son vaste parc arboré. A proximité vous trouverez des chemins de randonnée, des lieux de pêches mais aussi des découvertes historiques; des balades entre Corrèze et Cantal. Il peut être vendu meublé et prêt à être loué. Compte tenu de ses prestations et du site touristique, les propriétaires ont développé une activité de location saisonnière, aujourd'hui ponctuelle qui couvre largement les frais d'entretien et avec une capacité de développement intéressante. Des rénovations ont été réalisée en 2023 sur l'isolation et le chauffage qui permettent aujourd'hui d'avoir une consommation énergétique tout à fait raisonnable. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un lieu de passage, cette demeure très bien entretenue offre bien des possibilités. Le prix de vente de ce splendide château est de 848000 €. honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,41% Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Contactez Nous pour une visite au O6 84 31 74 65. Mendes Paula p.mendes.cbfconseils@gmail.com CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

223100

À la vente, magnifique maison individuelle implantée sur une parcelle de terrain de 3000m² . Cette résidence, est déployée sur 3 niveaux et offre une vue imprenable sur la verdoyante campagne environnante. Bâtie en 1970, elle a su conserver son cachet authentique grâce à ses belles pierres et sa cheminée dotée d'un poêle à bois. La maison dispose d'une cuisine aménagée, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussé, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient compléter cette demeure. Sa particularité : de plain-pied. L'eau chaude est fournie par un système électrique et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Une énergie sereine émane de ce lieu propice à la détente et au calme.

97500

Propriété typique corrézienne comprenant une maison de campagne avec sa toiture en ardoises de Travassac ainsi qu'une grange en pierres, sur un terrain de1 260 m², au calme et proche de LAPLEAU. Maison de plain pied : entrée sur séjour + cantou, 2 chambres, 2 bureaux, cuisine et salle d'eau/wc. Cave. Au 1er : grenier 60m² environ aménageables. Grange 100m² sur deux niveaux. Prévoir travaux. Assainissement privé.

97600

Situé dans un endroit calme, jolie maison en pierres des années 1900 ,le fort potentiel de cette habitation et qu'un ascenseur est disponible. A l'étage, vous trouverez deux chambres salle à manger, cuisine, wc .Au rdc une salle de bain une chambre et une porte qui donne dans le garage finira de compléter le charme de cette maison. Par l'extérieur, vous aurez accès à une cave de 50m² le tout sur un terrain clôturé de 937m².

170000

Ravissante bâtisse en pierre, entrée sur séjour/cuisine 54m², îlot centrale avec ballon récupérateur de chaleur sous l'évier, cuisinière à bois équipée d'un bouilleur, plaque de cuisson et four.Premier Wc en rez de chaussée, ballon d'eau chaude de 200L, chaudière fuel. Accès au jardin par le cellier.A l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau avec un deuxième WC. Accés à la terasse.Façade et toiture refaites récemment, très bonne isolation. Aucun travaux à prévoir.Deux dépendances très saines, possibilités de convertir en habitations.

270400

Entrée sur cuisine ou séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. Jardin et terrasse avec vue. Chaufage bois et électrique. Terrain 2,2 ha