Trouver un appartement avec garage à Savas-Mépin

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 SEREZIN DU RHONE - Villa Romana - RÉSIDENCE DE STANDING SECURISEE - REZ DE JARDIN - PRESTATIONS DE QUALITÉ - TERRASSE - VUE DEGAGEE - AUCUN VIS A VIS - Possibilité PARKING AU SOUS SOL - La Team Silva est très très fière de vous proposer ce superbe appartement de type T2 de 48 m² en rez de jardin situé dans une résidence de standing au coeur du village très prisé de Sérézin du Rhône, à proximité immédiate de la Gare de Sérézin du Rhône. Edifié en 2022 avec de très belles prestations, ce dernier est composé d'un hall d'entrée accueillant donnant sur une superbe pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 25 m² et son accès à une terrasse ombragée de 8 m² orientée Sud Est sans aucun vis à vis au calme. De plus, vous profiterez d'une chambre spacieuse de 12 m2 avec 2 placards et d'une salle d'eau avec WC. En outre, vous vous délecterez ces prochains étés avec son beau jardin plat de 107 m2 donnant sur une foret au calme sans aucun vis à vis. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking au sous sol pour le stationnement de votre véhicule. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, de la mairie, de la gare SNCF de sérézin-du-Rhône du Rhone et des axes autoroutiers. Une véritable pépite à découvrir... Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans le secteur des Figuières à Feyzin, découvrez cet agréable appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel, soigné et prêt à vivre. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il a bénéficié d'une rénovation en 2022, offrant ainsi un intérieur moderne et entretenu. Pour davantage de confort au quotidien, une climatisation a également été installée dans le salon en 2024. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie de 26 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à son exposition ouest, cet espace profite d'une belle luminosité en fin de journée. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel. Pour davantage de rangement, une cave située en sous-sol est également comprise avec l'appartement. Un garage double de 28 m² est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un véritable atout pour stationner deux véhicules ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité de la gare de Feyzin ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement T4 rénové en 2022, sans travaux à prévoir Climatisation installée en 2024 Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et balcon Trois chambres Cave en sous-sol Garage double de 28 m² en supplément Gare et transports en commun à proximité Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

En exclusivité sur Mions – Entre l'appartement et la maison individuelle - Maison mitoyenne construite en 2009 de 79 m² avec balcon à l'étage + place de stationnement privatif + garage fermé – 2 chambres - Terrain de 200 m² – Au calme - Excellent DPE C avec climatisation Mions proche centre, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de type 3 de 2009, mitoyenne, très bien entretenue, 0 travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : -Une pièce de vie de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 40 m² -Un WC -Divers placards de rangements A l'étage : -2 belles chambres de 12 m² -Une salle de bain qui donne sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis -Un WC Deux jardins agrémentent le bien : - Le premier sur le devant de la maison, - Le second, à l'arrière, est doté d'une grande terrasse (avec store banne) et d'un cabanon offrant une capacité de stockage. La maison est vendue avec une place de parking sécurisée et les nombreuses places présentes dans la rue devant la maison permettent de stationner facilement. En complément, un garage fermé de 12 m² en sous-sol est proposé en sus. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur (climatisation réversible froid / chaud) installée en 2020, de marque DAIKIN. - Chaudière individuelle neuve, à condensation, changée le 11 12 2025. - Désembouage complet du système de chauffage effectué le 11 12 2025. - Volets motorisés, complétés de persiennes amovibles. - 0 anomalie électrique - 0 anomalie gaz Charges mensuelles de copropriété : 60 euros. Aucune procédure de copropriété n'est en cours. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Pont-Évêque, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 75 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1948. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mise en valeur par un parquet soigné et une belle luminosité grâce à sa double orientation est-ouest. Pensé pour un confort quotidien, il conjugue charme de l'ancien et rénovation récente dans un cadre calme et agréable. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine qui permet de partager facilement les moments en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent de vraies pièces de nuit, complétées par un dressing pratique et des rangements intégrés qui optimisent la surface. La salle de bain et les toilettes séparées accentuent le côté fonctionnel du logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent au confort moderne. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer facilement ses consommations. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif d'environ 400 m2 e , rare pour un appartement. Cet espace extérieur généreux, prolongé par une terrasse d'environ 28 m2, laisse imaginer de beaux moments en plein air, des repas d'été, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Le charme de cet extérieur, associant terrasse et jardin, donne au logement une véritable sensation de maison. Une cave d'environ 28 m2 apporte un volume de stockage supplémentaire très appréciable. Un garage séparé complète enfin l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Côté cadre de vie, l'appartement bénéficie d'une desserte en transports particulièrement confortable. Plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 400 m : Cancanne à environ 100 m, Résidence de Cancanne à environ 200 m, Les Forges à environ 300 m, ainsi que Les Genêts autour de 400 m. La station de bus La Véga se trouve elle aussi à environ 400 m. Pour les familles, une école maternelle située à environ 500 m facilite le quotidien avec les jeunes enfants. L'ensemble compose un environnement pratique pour les déplacements comme pour l'organisation de la vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 016 € par an - DPE : D (consommation énergétique 220 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vénissieux Paul Bert (69200). Au 21 rue Paul Bert à Vénissieux, ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² se situe au deuxième étage d'une copropriété contemporaine de 2023, équipée d'un ascenseur. Le bien offre une grande pièce de vie lumineuse de 35,41 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon de 15 m² idéalement exposé plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,29 m² 10,83 m² et 9,52 m² bénéficiant de larges ouvertures en double vitrage ainsi que d'une salle de bains moderne avec baignoire d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée proposant l'accès PMR la fibre optique un local à vélos le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude individuelle un box fermé en sous-sol est disponible en sus pour 15 000 € Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway T4 (station Croizat Paul Bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée Jacques Brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase Jean Guimier, et du parc Dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Lyon. Les atouts principaux : - Grand balcon de 15 m² exposé sud - Séjour lumineux et convivial - Box fermé en sous-sol sécurisé En résumé : - Charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - DPE : C (89), GES : C (18) - Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) - Vente en délégation de mandat Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC LYON n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

MIONS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE - box BOX FERMÉ - Julie Amar et l'agence Efficity en partenariat avec Zefir vous proposent de découvrir ce ravissant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Mions. Cet appartement de 51.42 m², en excellent état général, est un véritable coup de cœur. Il se compose d'un séjour lumineux de 19.05 m², de 2 CHAMBRES offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La terrasse de 25.83 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, ajoute un véritable plus à ce bien d'exception. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, propice à la détente. Edifié en 2016, cet appartement offre des espaces modernes et fonctionnels, idéaux pour une vie citadine agréable. Doté de tout le confort nécessaire, il saura vous séduire par son agencement harmonieux. Un box fermé en sous sol complète le bien . Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 18 05 49 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 69,50m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing et sécurisée proche du centre-ville de la commune de Vénissieux et du tramway T4. L'appartement, spacieux et très au calme, se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 30m² donnant sur un balcon de près de 7m², d'un dégagement, de deux confortables chambres, d'une salle de bains aux normes PMR ainsi que de WC séparés. Pour toujours plus de confort, un garage fermé disponible en supplément complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 69,50m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing et sécurisée proche du centre-ville de la commune de Vénissieux et du tramway T4. L'appartement, spacieux et très au calme, se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 30m² donnant sur un balcon de près de 7m², d'un dégagement, de deux confortables chambres, d'une salle de bains aux normes PMR ainsi que de WC séparés. Pour toujours plus de confort, un garage fermé disponible en supplément complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

À Mions, au sein d'une résidence récente, cet appartement de 3 pièces d'environ 51,42m2 situé au troisième étage offre un cadre de vie agréable, confortable et très lumineux. La pièce de vie principale, bien proportionnée, permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. Elle s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge naturellement l'appartement vers l'extérieur et offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, le bien propose une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, chacun pouvant disposer de son propre espace de nuit. La terrasse, de belle superficie, permet d'installer un coin repas extérieur, quelques plantes et un espace détente. Elle constitue un atout majeur du logement, en créant une transition douce entre intérieur et extérieur et en offrant un lieu privilégié pour se ressourcer. L'appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble en bon état, ce qui renforce la sensation de tranquillité et de clarté. La construction récente garantit des espaces modernes, pensés pour une vie quotidienne fluide, avec un agencement harmonieux des pièces. Le confort est également renforcé par la présence d'un stationnement privatif, un garage fermé en sous sol , très pratique au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie citadin agréable, dans une copropriété à taille humaine. À proximité immédiate, plusieurs équipements du quotidien viennent compléter l'attrait de la situation. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Les arrêts de bus Collières sont accessibles à environ 300 m et les arrêts Christophe Colomb à environ 300 m également, permettant de rejoindre aisément les communes alentour. Pour les plus petits, la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue se situe à environ 400 m, tandis que la structure Les Chenapans est à environ 700 m. Le lycée professionnel Fernand Forest se trouve à environ 900 m. Enfin, la station de transport Saint-Priest est située à environ 800 m, offrant un accès élargi au réseau de transports et facilitant les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière 900€ - DPE : C - Place de stationnement : oui - Charges Mensuelles : 166€ l'eau froide, entretien des communs, ascenseur, espaces verts. - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – APPARTEMENT T3 – DERNIER ÉTAGE – 70 M² – TERRASSE 60 M² – GARAGE – EXCELLENTES PRESTATIONS Efficity, Yves Silva a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3 de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2015, dans un environnement agréable et à proximité des écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards de rangement desservant une belle pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct à une première terrasse exceptionnelle de 48 m², exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés. La chambre parentale bénéficie d'un accès privilégié à une seconde terrasse de 14 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et intimiste. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage privatif de 20 m² situé en sous-sol complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété. Sa situation constitue un véritable atout, avec les écoles, commerces et principaux axes autoroutiers accessibles rapidement. Un appartement rare sur le secteur, qui se distingue par ses beaux volumes, son dernier étage et surtout ses deux terrasses totalisant 62 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VÉNISSIEUX – QUARTIER GABRIEL-PÉRI – T3 DE 58 M² – TERRASSE DE 13 M² SANS VIS-À-VIS – CALME ET VERDURE – RÉSIDENCE DE 2017 – DPE B – STATIONNEMENT INCLUS À la recherche d'un appartement prêt à vivre, avec une véritable terrasse et une vue dégagée sur la verdure ? Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce bel appartement de trois pièces de 58 m², situé au premier étage d'une résidence de 2017, sécurisée, joliment arborée et très bien entretenue. Dans un environnement principalement pavillonnaire, ce bien offre un cadre de vie paisible, entouré d'arbres et de jardins. La situation de la résidence sur un terrain en pente lui confère une agréable sensation de hauteur : depuis la terrasse, vous surplombez les espaces verts, sans vis-à-vis. Points forts : UNE TERRASSE DE 13 M² POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS Accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres, cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement. Ses dimensions permettent d'aménager un espace repas et un salon de jardin pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue sur les arbres du parc de la résidence. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR L'entrée, équipée de placards, dessert un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse, pour une circulation agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend deux chambres : une première avec accès à la terrasse et une chambre parentale plus spacieuse, dotée d'un rangement. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état : vous pouvez vous installer immédiatement. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET UN ENVIRONNEMENT SEREIN Construite en 2017, la résidence bénéficie d'espaces verts entretenus et d'une ambiance tranquille, avec une majorité de propriétaires occupants. Un cadre agréable pour ceux qui souhaitent conjuguer proximité des commodités et calme au quotidien. UNE BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Avec un DPE classé B, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique. Le chauffage urbain est compris dans les charges de copropriété. LES COMMODITÉS ET LES TRANSPORTS DANS LES ENVIRONS Le quartier Gabriel-Péri dispose notamment des écoles maternelle et élémentaire Gabriel-Péri, du collège Paul-Éluard, ainsi que de commerces et d'équipements sportifs. Le tramway T4 facilite les déplacements vers Lyon. La future ligne T10, qui reliera la gare de Vénissieux à Gerland, viendra compléter la desserte du secteur. UN STATIONNEMENT SÉCURISÉ INCLUS Une place de stationnement située à l'intérieur de la résidence sécurisée est comprise dans le prix de vente. Une seconde place peut être acquise en supplément pour 8 000 €. Prix : 188 000 €, avec une place de stationnement. Seconde place en option : 8 000 €. Bien disponible immédiatement. Une terrasse généreuse, une vue sur la verdure et un appartement sans travaux : un ensemble idéal pour profiter d'un quotidien agréable. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi: Arnaud Guyonnet 06 18 37 36 52 aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38150 ROUSSILLON- APPARTEMENT DANS UNE PETITE COPROPRIETE. Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce ravissant appartement de 102 m² au cœur de Roussillon. Dès l'entrée, un couloir mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² avec parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond. Un petit balcon offre un espace extérieur agréable. Les trois chambres, mesurant respectivement 11,24 m², 10,74 m² et 15,34 m², offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bain de 5,73 m² et des WC séparés complètent l'aménagement. L'appartement est chauffé par un système électrique. L'accès à l'immeuble est facilité par un parking intérieur, une cave de 16 m² et un grenier de 20 m². Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16 M² pour compléter votre acquisition. Pour plus de détails sur ce bien unique, n'hésitez pas à contacter Florence BERNARD au 06.75.61.52.07 ou par mail à fbernard@efficity.com. Une opportunité exceptionnelle au cœur de Roussillon vous attend! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Vénissieux, au sein d'un immeuble récent de 2019, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m2. Situé en rez-de-jardin, il offre un vrai confort de vie avec un espace extérieur agréable, composé d'une terrasse d'environ 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou toute autre organisation selon vos besoins. L'immeuble, de standing récent et en copropriété, s'élève sur trois étages et bénéficie d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au quotidien. Le logement présente une très bonne qualité générale, avec des prestations modernes et un état global récent. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet une installation immédiate sans travaux d'aménagement à prévoir de ce côté. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une pièce de vie lumineuse et conviviale, tandis que l'organisation des pièces de nuit offre un espace plus intime. La salle de bains, complétée par un point d'eau supplémentaire, vient faciliter la vie de tous les jours. La copropriété, agréable, dispose d'un jardin partagé qui apporte un complément d'espace vert au pied de l'immeuble. Côté stationnement, l'appartement est vendu avec un garage box en sous-sol, un atout qui sécurise et simplifie vos déplacements. L'ensemble forme un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable, dans un quartier aux portes de Feyzin, tout en restant à proximité des services et des accès vers les communes voisines et notamment Lyon. L'appartement profite d'un emplacement pratique à la limite de Vénissieux et Feyzin, à deux pas de l'hôpital des Portes du Sud et de son arrêt de Tram. Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus permet de se déplacer facilement sans prendre la voiture. La rue vient d'être réaménagée pour rendre la circulation plus agréable, avec notamment une piste cyclable. La voie rapide est également toute proche, un vrai atout pour les déplacements vers Lyon et les communes alentour. Pour les familles, la crèche Capucine se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1271 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vénissieux, limite Lyon 8ème, cet appartement de 3 pièces de 68 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de 3 étages, construit en 2015. Lumineux et confortable, il profite d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de d'investissement locatif. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol d'environ 2 m2 ainsi que d'un garage, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété récente et soignée. L'appartement est proche des transports et des services de proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Sa bonne luminosité renforce la sensation d'espace et de confort. Il est par ailleurs possible de l'acheter intégralement meublé et équipé, ce qui peut représenter une solution clé en main particulièrement intéressante si vous souhaitez vous installer rapidement ou investir sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La qualité générale de la résidence, combinée à la rénovation récente et aux prestations soignées, contribue à créer un cadre de vie agréable et rassurant. À proximité immédiate, le Parc à chien se situe à environ 100 m, et la place Ennemond Romand, véritable place de quartier, à près de 100 m également, offrant des espaces extérieurs accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures d'accueil pour les plus petits, comme la crèche Nursery Le Moulin à environ 100 m ou encore Musicaline à près de 200 m, ainsi que d'une assistante maternelle agréée (Registered Childminder Valerie Hervé Simonetti) à environ 200 m. Côté écoles, l'école maternelle E. Renan se trouve à environ 100 m, l'école primaire Moulin À Vent à près de 200 m, et le groupe scolaire Moulin À Vent (maternelle) à environ 200 m également. Des arrêts de bus Collège Balzac sont situés à environ 200 m, facilitant les déplacements quotidiens et la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 066 € - Charges de copropriété : 125 € - DPE : C - Chauffage : - Eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Elles ont pour objectif de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement, que vous pourrez compléter lors de vos visites et échanges avec nos équipes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

288000

Votre prochain extérieur : une terrasse à vivre, sans jardin à entretenir. À Vénissieux, avenue Jules-Guesde, à deux pas du parc de Parilly, découvrez un duplex au dernier étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur. Trois chambres au niveau inférieur ; à l'étage, une pièce de vie climatisée de près de 43 m² Carrez ouverte sur une terrasse de près de 47 m². Un déjeuner dehors, un coin lecture, une soirée entre amis… et des week-ends sans tonte ni taille de haies. 103 m² Carrez • Environ 116 m² au sol • DPE B Garage double fermé proposé en supplément. Détails : 1. Au niveau de l'entrée : - Entrée avec placard de rangement, trois belles chambres avec rangements intégrés, un espace bureau, une salle de bains, WC indépendants, espace buanderie sous escalier. 2. À l'étage : - Superbe pièce de vie climatisée de plus de 43 m², lumineuse, une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse de 46 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, WC indépendants, cellier-buanderie. Résidence sécurisée : visiophone, et télésurveillance de l'immeuble et des garages. Local à vélo en sous-sol fermé et bel espace vert de copropriété. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. Volets roulants électriques. Velux à ouverture électrique. Proximité immédiate des commodités (hôpitaux, grands axes routiers). - Transports en commun : BUS, TRAM T4 et métro D, Gare de Vénissieux. - Commerces, grandes surfaces alimentaires et de bricolage. - École, collège et lycée à proximité. - Parc de Parilly à 5 minutes Charges de copropriété : 196 EUR / mois Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 58 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours) Taxe foncière : 1641 EUR / an. ATOUTS : Immeuble de standing de 2016, dernier étage, nombreux rangements, lumineux, grande terrasse à vivre de 47 m2, accès rapide gare Vénissieux et Parc de Parilly. Visite virtuelle disponible. PRIX DE VENTE HAI : 288 000 EUR dont Honoraires d'agence 7024 EUR charge vendeur soit 2.5 % seulement. Garage double en sus. Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 ***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 Devenez apporteur d'affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l'application MARECO, code parrain : 218802 Cette annonce référence 348646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORBAS A DEUX PAS DU CENTRE VILLA MARIE Dans une petite résidence d'un étage construction 2008 composée de 11 logements. Cet appartement de 3 pièces spacieux de 79 m² vous offre confort et sérénité. Il se compose d'une belle pièce de vie de 28 m² coin cuisine de 10 m² ouverte et équipée, belle terrasse couverte de 10 m², hall nuit, cellier, deux chambres avec placards de 12 m² chacune, salle de douche avec fenêtres. WC. Equipé de moustiquaires et climatisation réversible .Bon classement énergétique DPE C. Habitable sans travaux . Il offre aussi un parking privé et un garage de plain-pied avec d'électricité . Une petite résidence ou il fait bon vivre. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

69320 FEYZIN - 3 PIÈCES - TERRASSE ET JARDIN - LUMINEUX - CALME - GARAGE BOX - VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 64 m² situé dans un quartier paisible de Feyzin. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée avec placard, par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 20 m² et un jardin de 30 m² exposées plein Sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Le bien est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'un accès facile et pratique. De plus, il bénéficie d'un garage box en sous-sol, offrant une solution sécurisée pour garer votre véhicule ou pour du stockage. La proximité de la Gare TER Feyzin ainsi que des lignes de bus 39 et 60 facilite les déplacements au quotidien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage box en sous-sol. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Fabrice Rouillé pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY L'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T2, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, à Vénissieux. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable, disposant également d'un accès au balcon. Une salle d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs. L'appartement dispose aussi de la climatisation. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Si cet appartement retenait votre attention, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas VILBENOIT N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Commune de Saint-Bonnet-de-Mure, à 10minutes de Saint-Priest Appartement de type T4 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence de qualité, au calme. L'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, ancien local professionnel à usage médical, offrant un fort potentiel d'aménagement ; garage et cave inclus. Des aménagements sont à prévoir pour une transformation complète en logement selon votre projet. Situation idéale à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un parc pour les loisirs en plein air. Accès rapide à Lyon : environ 25 minutes du centre-ville. Aéroport et Gare de Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes. Transports en commun et liaisons routières facilités, commerces et services de santé à quelques minutes. Atouts concrets : surface généreuse de 108 m², 3 chambres, garage et cave inclus, emplacement calme dans une résidence de standing, proximité écoles et parc, accès direct à l'aéroport et à la gare en 15 minutes. Bien adapté pour une famille souhaitant un cadre de vie serein ou pour un investisseur envisageant une transformation sur-mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1402 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SÉRÉZIN-DU-RHÔNE – T2 / T3 RÉCENT EN REZ-DE-JARDIN – TERRAIN 95M² VIS-À-VIS – CALME & NATURE Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement T2 / T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de seulement trois ans, au calme et dans un environnement verdoyant, à proximité d'une rivière et d'espaces boisés. L'appartement offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et son terrain de 95 m² exposée ouest et sans vis-à-vis, une chambre confortable, une cuisine équipée ainsi qu'une belle salle de bains aux prestations soignées. Actuellement aménagé en T2 avec une belle pièce de vie, l'appartement peut facilement évoluer en T3 avec deux chambres. Si l'acquéreur le souhaite, la création de la seconde chambre pourra être réalisée par le propriétaire. Vous profitez également d'un excellent niveau de confort grâce à une construction récente : très bonne isolation thermique et phonique, volets roulants électriques et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un local à poussettes. Une place de stationnement privative est comprise avec l'appartement et il est également possible d'acquérir en sus un box fermé aux normes PMR. Sérézin-du-Rhône offre un cadre de vie particulièrement agréable : un village à taille humaine, avec commerces, crèche et école maternelle à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et à Lyon. Atout majeur :la gare de Sérézin-du-Rhône permet de rejoindre Lyon centre en seulement 18 minutes. Un appartement récent et parfaitement entretenu qui conjugue calme, nature, extérieur sans vis-à-vis, confort et proximité de Lyon. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un secteur à fort potentiel locatif ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé au sein de la résidence Les Hauts de Grigny, cet appartement T3 de 63,1 m², agrémenté d'une terrasse de 8,9 m² avec une place de parking privative, constitue une excellente opportunité patrimoniale à seulement une vingtaine de minutes de Lyon. En sus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation à une association, garantissant une occupation stable. Le loyer actuel est de 760 € hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, soit 850 € encaissés chaque mois. Les recettes locatives de l'exercice 2025 se sont élevées à 10 850,56 € charges comprises. Une rentabilité immédiatement mesurable Au prix de vente de 169 000 €, ce bien offre : • Loyers hors charges : 9 120 €/an • Rentabilité brute : 5,40 % • Revenus immédiats dès l'acquisition • Aucun délai de relocation à prévoir Une rentabilité particulièrement intéressante pour un appartement récent bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une situation géographique recherchée dans le sud lyonnais. Un appartement facile à louer. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée : • vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² • deux chambres de 10,8 m² et 9,4 m² • salle de bains • WC indépendants • placard de rangement • terrasse de 8,9 m² • garage fermé en sous-sol, possible en sus • place de parking extérieure privative Cette configuration répond aux attentes des couples, petites familles ou salariés recherchant un logement confortable à proximité des grands bassins d'emploi. Un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique Grigny bénéficie d'une localisation particulièrement attractive entre Lyon et Vienne. La résidence permet un accès rapide : • à la gare SNCF de Grigny-Le Sablon, • à l'autoroute A7, • à Lyon en environ 20 minutes, • à Vienne en 10 minutes, • aux zones d'activités de Givors, • à la Vallée de la Chimie (Feyzin, Solaize, Saint-Fons, Pierre-Bénite), • aux nombreux pôles industriels et logistiques du secteur. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles rapidement, autant d'éléments qui assurent une demande locative constante. Une résidence entretenue. La copropriété Les Hauts de Grigny comprend 77 logements et est administrée par un syndic professionnel. Les dernières assemblées générales ont validé plusieurs améliorations des équipements communs (éclairage, interphonie…), témoignant d'un entretien régulier du patrimoine. Pourquoi investir dans ce bien ? • Appartement vendu déjà loué • 5,40 % de rentabilité brute • Revenus immédiats dès la signature • Locataire en place • Terrasse recherchée • Garage fermé (en sus) + parking privatif • Résidence entretenue • Secteur à forte tension locative • À proximité immédiate de Lyon et de la Vallée de la Chimie • Excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale Une valeur sûre pour votre patrimoine. Cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement équilibrée : un bien déjà exploité, générant des revenus immédiats, situé dans un secteur porté par l'activité économique du Grand Lyon et bénéficiant d'une demande locative durable. Un placement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec sérénité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Vienne, cet appartement de 79m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable au centre du quartier SaintSévère. La disposition en duplex agrandit les espaces de vie : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau , le tout complété par un garage fermé et sécurisé intégré à l'immeuble, un véritable atout rare en centreville. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED. Vous profiterez d'une vie pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès fluide aux axes principaux de la ville. Le quartier est également très familial : écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à deux ou trois minutes à pied, tout comme le lycée privé. Cette localisation combine commodité urbaine et cadre résidentiel paisible. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

69200 - VENISSIEUX - PAUL BERT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.42m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - GARAGE DOUBLE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCÉDANT - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent de découvrir ce charmant appartement situé à Vénissieux, rue Paul Bert. Situé au 2ème étage /5 avec ascenseur d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 38.42m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte, offrant un agencement pratique et fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un placard mural. Salle de bains avec douche et toilettes. En plus de son garage double, le point fort de ce bien est également son balcon à vivre de 5,57m² exposée à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et agrandir votre espace de vie en extérieur. La taxe Foncière est de 872€ Les charges mensuelles sont de 70€ et comprennent l'entretien des VMC, entretien de la chaudière, P2,( déplacement et mains d'œuvre) l'entretien des espaces verts, des parties communes et ascenseur. Un garage double complète ce bien en sous-sol. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif,ou un premier achat . A proximité , l'école maternelle et Élémentaire Flora Tristan, Ainsi que Collège Paul Éluard, situé au 3 rue Georges Lyvet, se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Vénissieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par e-mail à l'adresse jamar@efficity.com. N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

159000

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de la réserve naturelle de Saint-Bonnet, de l'autoroute A43 et du Village des Marques, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec portail électrique, ce bien est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un espace de vie agréable, avec un séjour spacieux et lumineux. La cuisine indépendante permet une organisation pratique. L'appartement dispose de trois chambres confortables, toutes équipées d'un parquet massif récemment rénové. La salle de bain, entièrement refaite, comprend une double vasque moderne. Les WC sont séparés et une buanderie complète l'ensemble. Un balcon sans vis-à-vis permet de profiter d'un extérieur calme et intimiste. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Cette annonce référence 330686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69700 GIVORS Centre Ville - LOFT - PARKING- BEAUX VOLUMES- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement-loft de type T4 de 132 m2 dans un petit immeuble situé au coeur de la ville de Givors. Étant au 2ème étage sans ascenseur, ce véritable cocon est composé d'un hall d'entrée de 11 m2, d'une vaste pièce à vivre de 35 m2 exposé EST ainsi que d'une cuisine séparée de 20 m2 entièrement équipée et refaite à neuf. De plus, vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec placards et une avec dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau également avec WC. Enfin, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking aérienne sécurisée pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Chauffage individuel au gaz et eau chaude électrique pour plus d'économies. Proche des commerces, des écoles, des transports et du marché. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VENISSIEUX CENTRE JEAN MACE Bel appartement traversant de 88 m² avec Garage Entrée avec placard, double séjour sur balcon de 9 m², cuisine indépendante et équipée de 12.m² avec balcon de 5 m², Hall nuit, Deux chambres de 15.m² et 12 m² , une salle d'eau, WC. Deux caves, Chauffage central gaz individuel. Résidence Bon Standing de 2001avec ascenseur. Spacieux et lumineux, dernier étage sur 4. Proche de toutes les commodités , commerces, transports, marché. Ne pourra que vous séduire Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Situé en plein cœur de Feyzin, dans un quartier recherché et agréable à vivre, ce superbe appartement T4 de 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de calme et de modernité aux portes de Lyon. Installé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, entièrement clôturée et sécurisée, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses beaux volumes et son exposition agréable. La grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée crée un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Le séjour donne accès à un grand balcon de 11 m² orienté Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin et des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de volets roulants sur les pièces principales pour un confort optimal au quotidien. Grâce à sa construction récente et à sa bonne performance énergétique, le logement permet une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, un véritable avantage pour le confort et le budget. La résidence, calme et parfaitement entretenue, se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun TCL et accès rapides vers Lyon. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément. Cet appartement T4 à Feyzin Centre avec balcon, ascenseur et possibilité de garage représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel et idéalement situé. À visiter rapidement ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

690000

Maison 6 chambre(s) à vendre - 835 000 € Maison remarquable de style Hollandais alliant les styles Art Nouveau et Art Déco, un véritable bijou architéctural qui saura séduire les amoureux du patrimoine. Dès l'entrée la magie opère, un hall majestueux dessert un grand salon confortable, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec espace repas , un cellier et un WC indépendant, le tout baigné de lumière grâce aux belles verrières d'époque qui illuminent tout le rez-de-chaussée. La majestueuse montée d'escalier vous mène vers une suite parentale avec dressing, une 2ème chambre avec salle d'eau, un bureau, et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième niveau abrite deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un espace détente polyvalent, parfait pour être aménagé en salle de sport, salle de lecture ou atelier de loisirs créatifs. Le R-1 est composé d'une buanderie, placard, bar , chaufferie et WC. Édifiée sur un terrain arboré de 1180m2 cette propriété est cloturée et dispose d'une dépendance avec garage de plus de 70m ainsi qu'un kiosque pour les soirées d'été. Ses atôuts : Située à 4mn à pied de la gare , proche des axes routiers : 5mn de l'entrée d'autoroute A43 et à 25mn de l'aéroport et de la gare ST EXUPERY, ne manquez pas cette opportunité de vivre au carrefour de l'EUROPE, à 1h en voiture des premières stations de ski, 2h en TGV de Paris et Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69320 FEYZIN LES FIGUIÈRES - 3 CHAMBRES - BALCON - SANS VIS-À-VIS - CALME - GARAGE BOX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé Chemin des Figuières à Feyzin. D'une surface de 67 m², ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée et une exposition Ouest. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une cuisine séparée donnant accès à un deuxième balcon, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour garantir votre confort au quotidien. Un garage box fermé ainsi qu'une cave complète le bien. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique à fluide caloporteur. N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez Fabrice Rouillé dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France