Trouver un appartement avec garage à Servon

77185 LOGNES – F4 DE 85M² – BALCON - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commodités et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces d'une superficie exacte de 83,22m² au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 20m², de rangements, un dressing, de 3 chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 230 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1208 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93230 ROMAINVILLE – PROXIMITÉ MÉTRO PLACE CARNOT (ligne 11) ET RAYMOND QUENEAU (ligne 5) – RÉSIDENCE "VILLANOVA" – TERRASSE – PARKING – 2 CAVES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 3 pièces d'environ 57,52m², situé au sein de la résidence "Villanova", proche du métro Place Carnot et des commerces. Il se compose de : - Une entrée, - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée, - Deux chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking ainsi que deux caves, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Sa terrasse, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée à proximité des transports en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement de 3 pièces de 57,60 m2, cet appartement est situé au cœur de l'écoquartier du Val de Ris à Ris-Orangis. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, agréable et particulièrement économe en énergie, dans un environnement recherché. La résidence, bien entretenue et construite selon des normes récentes, assure un confort au quotidien et une bonne qualité de vie aux occupants. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace de réception, pensé pour être fonctionnel, permet de profiter pleinement de la surface et de créer un lieu de vie chaleureux, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée selon la description de l'agent, facilite la vie de tous les jours et renforce l'aspect moderne de l'appartement. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse agréable, qui devient une véritable extension de l'espace intérieur. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend par ailleurs un espace nuit bien séparé, composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains aménagée, offrant une organisation des pièces à la fois pratique et agréable à vivre. Sur le plan des prestations, le logement bénéficie d'un parquet en bois massif, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation performante, en cohérence avec les normes récentes de construction mentionnées par l'agent. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude par un système géothermique individuel, avec une distribution de l'eau également assurée par ce mode de production, ce qui contribue aux faibles consommations énergétiques mises en avant. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide grâce à des compteurs individuels, permettant un suivi précis des consommations de chaque occupant. La présence de la fibre optique vient compléter ce confort moderne. Un box fermé en sous-sol, inclus avec le bien, offre un stationnement sécurisé et un atout supplémentaire, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, comme le souligne l'agent. L'emplacement constitue un autre point fort de cet appartement. La gare RER D de Ris-Orangis se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts : le Lac des Docks est à environ 200 m, les Bords de Seine de Ris-Orangis à environ 300 m, et plusieurs places agréables comme la place Nelson Mandela ou la place de la Gare se situent à moins de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires accessibles à pied, avec l'école maternelle Le Centre à environ 400 m et l'école primaire Derrida à environ 500 m. Ces éléments participent à un environnement de vie pratique et agréable, où commerces, services et espaces de détente sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 € - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 16ᵉ – AUTEUIL / MOLITOR – 2 PIÈCES – 46 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – IMMEUBLE ART DÉCO – GARDIEN – ASCENSEUR – CAVE – PARKING EN SUS effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce bel appartement 2 pièces de 46 m², situé en étage élevé avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930, avec gardien, au cœur du très recherché quartier Auteuil-Molitor. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Son excellent état général et son plan sans perte de place en font un bien clé en main. Une cave complète ce bien. Une place de parking, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposée en supplément. À deux pas des commerces, des transports (métro Michel-Ange Molitor), de Roland-Garros, de la Piscine Molitor et du Bois de Boulogne, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce duplex qui se vit comme une petite maison de 5 pièces et 114.43 m2, située à Romainville, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Organisée sur deux niveaux il se compose : Au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine de 42m², avec une très belle HSP, qui donne sur le jardin/terrasse de 65m², une chambre avec son dressing de 17m², une salle de bains et des wc. A l'étage, 3 chambres de 10,11 et 13m², une terrasse de 8m², une salle de bain et des wc. Ce bien est idéal pour une famille et se situe au cœur d'une copropriété récente et très calme, l'environnement immédiat a été pensé pour faciliter le quotidien. Les résidents disposent notamment d'une salle de sport, idéale pour s'entraîner sans avoir à sortir de la résidence, d'un espace de coworking pour télétravailler dans de bonnes conditions, ainsi que d'une chambre d'hôte, très pratique pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Le bien bénéficie en outre d'une place de stationnement, ainsi que d'une cave d'environ 4 m2, appréciable. La qualité générale de construction est au rendez-vous, avec un bâtiment récent (2015) et un état global soigné, ce qui permet de s'installer et de profiter des lieux sans attendre. L'appartement, en rez-de-chaussée, offre ainsi le confort d'une maison avec jardin, tout en conservant les avantages d'une copropriété bien équipée. La ligne 11 avec le métro "Place Carnot" se situe à environ 13 min à pied. À moins de 300 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts - Parc de Romainville offre un véritable bol d'air, complété par plusieurs parcs et espaces verts comme l'Ancien parc communal de Romainville à environ 300 m, une aire de jeu à 400 m et la place Jenny Alpha à 600 m. Côté établissements scolaires, les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles : la Nursery School Véronique et Florestan à environ 330 m, la Nursery School Langevin à 350 m, la School Langevin Wallon à un peu plus de 430 m, les Schools Primaires à 500 m et l'école Alfred De Musset à environ 700 m. Un établissement de petite enfance, la Departmental Nursery, se trouve par ailleurs à un peu plus de 300 m, ce qui contribue à un cadre de vie pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 471 € - Charges de copropriété : 340 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à vendre, de 2 pièces d'environ 44 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence de 1989, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et proche du centre-ville. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure et créer un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. La cuisine, équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon, offrant un second espace extérieur très appréciable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, pour un confort de vie fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'inscrit dans une résidence bien entretenue et bénéficie de surfaces extérieures généreuses grâce à ses deux balcons, ainsi que d'annexes très pratiques : un box pour stationner votre véhicule à l'abri et une cave d'environ 4 m2 pour le stockage. Ce bien sous mandat exclusif représente une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement de type F2 dans une commune paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Roissy-en-Brie offre un cadre de vie complet, avec plusieurs supermarchés, de nombreux commerces de proximité, des infrastructures de santé et divers complexes sportifs, gymnases, crèche et halte-garderie. La commune dispose également d'établissements scolaires variés, avec plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée, ainsi qu'une desserte par la gare RER E qui facilite les déplacements. À environ 600 m, vous pouvez profiter du parc Jacques Chirac, agréable espace de détente en ville. À près de 600 à 700 m se trouvent l'école maternelle Les Sapins et l'école élémentaire Les Sapins, qui complètent l'offre scolaire de proximité. Un étang situé à environ 800 m permet également de profiter d'un environnement extérieur naturel et reposant. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence publique en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75019 PARIS – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,81 M² – BALCON – CAVE – PARKING Un appartement lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel, au cœur d'un environnement rénové et arboré. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Céline Cabane vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 85,81 m², situé dans un secteur urbain entièrement rénové et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, transports, services, espaces verts et du canal. L'appartement se compose actuellement : * d'une entrée de 7,53 m² ; * d'une pièce de vie lumineuse avec balcon de 17,71 m² ; * d'une cuisine de 6,65 m² ; * d'une salle de bains de 4,89 m² ; * d'une première chambre avec placards de 16,78 m² ; * d'une deuxième chambre de 11,83 m² ; * d'une troisième chambre de 11,78 m². UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT RARE Cet appartement offre une véritable possibilité de transformation. Le mur séparant actuellement la pièce de vie de l'une des chambres étant non porteur, il est possible d'envisager une nouvelle distribution des espaces afin de créer une vaste pièce de vie, plus contemporaine, conviviale et encore plus lumineuse. Des visuels de projection permettent également de mieux imaginer l'appartement réaménagé et de découvrir tout son potentiel. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par réseau urbain. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou tout acquéreur recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans le 19e arrondissement de Paris. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Céline Cabane au 06 26 64 08 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 16ème - EXELMANS MICHEL-ANGE - BALCON - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS - PARKING Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble de très bon standing des années 70 cet appartement au 7ème étage avec ascenseur bénéficiant de beaucoup de luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. L'appartement d'une superficie de 54,3m² carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon de près de 5m2, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une cuisine (Possibilité US), d'une salle de bain et d'un wc séparé et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex familial de 99 m² – Dernier étage avec terrasse, box et aucun travaux à prévoir Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, où tout a déjà été réalisé : ravalement, toiture et parties communes, aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec hauteur cathédrale, offrant un volume rare et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le premier niveau comprend également une entrée spacieuse avec placard, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse de 6 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un grenier complète ce bien. Côté pratique : Box en sous-sol Gare du Mée-sur-Seine à seulement 5 minutes à pied Toutes les écoles accessibles à pied, de la maternelle au lycée Charges de copropriété : 210 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (lissées sur l'année) Taxe foncière : 1 897 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou encore un investisseur recherchant un appartement parfaitement adapté à la colocation. Une visite suffira pour vous convaincre.

75013 - PARIS - QUARTIER CHATEAU DES RENTIERS - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53 m² - TERRASSE 10 m² - PRIX 690 000 € - TERRASSE LES +++ : VUE DÉGAGÉE - DPE - RAVALEMENT 2026 PAYÉ Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au 182 Rue du Chateau des Rentiers, un véritable bijou au 3ème étage avec ascenseur. Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à 2 pas du Parc de Choisy, rue du Chateau des Rentiers dans un immeuble récent, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux. La terrasse de 10 m², exposée plein Sud, est une pièce à part entière, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité avec sa vigne, sa végétation et son arrosage automatique. Entièrement rénové en 2014, cet appartement en excellent état général vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour votre véhicule et d'une cave. Il se compose d'une entrée spacieuse avec penderie et toilettes séparés, puis ensuite le Séjour Cuisine ouvert sur la terrasse arborée et fleurie de 10 M2 qui devient une pièce supplémentaire à part entière. La chambre spacieuse est aussi ouverte sur la terrasse avec une salle de bain qui complète le bien. Ravalement 2026 payé - Transports à 2 pas (métros 6, 5, 7 et 14) Taxes Foncières : 1.227 € - Charges Mens : 136 € (Prov. d'eau et charges de copro) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

217000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Entre Maison et Appartement (sans voisins au-dessus), Venez découvrir ce magnifique Duplex de type F4 sans travaux dans une ville dynamique? Ce bien situé à RIS-ORANGIS (91130) est fait pour vous ! Dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce beau Duplex se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre en RDC, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien, vous disposer d'un garage et d'une place de parking en extérieur. Les Plus +++: - Entre Maison et Appartement - Proche de toutes les commodités - 1 Garage - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux - Chambre au RDC Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 326568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114450

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR JACOB INVESTISSEMENT FIABLE ! Dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Le logement, actuellement loué sous le régime du bail meublé avec une échéance fixée au 26 août 2026, est occupé par un locataire sérieux, stable et à jour de l'ensemble de ses loyers, vous assurant une gestion sereine dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement et d'un placard offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est agencé de manière pratique et correspond parfaitement aux attentes du marché locatif local. Les conditions et informations financières détaillées (loyer, charges, rentabilité) sont disponibles sur simple demande. Ce secteur de Livry-Gargan bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, bien desservi et attractif, renforçant l'intérêt de cet investissement. A PROXIMITÉ : Transport Jean-Jacques Rousseau 1min Schuman 2min Marc Sangnier 2min RER B Sevran-Livry 12min Épicerie Aldi 2min Proxi 6min Netto 6min Grand Frais 7min Assi Supermarché 7min Écoles École élémentaire Jacob 1 3min École élémentaire Jacob 2 3min École Notre Dame 4min École maternelle Jacob 5min Maternelle Jean De La Fontaine 12min Restaurants et Bars Vulcano Pizza 6min Mister Sushi 6min Pizza Time 11min Kilim 12min Courtepaille 14min Pharmacies Pharmacie 2min Pharmacie de la Place 6min Pharmacie Les Trèfles 8min Pharmacie Pharmavance12min Nature Square du 19 Mars 1962 10min Parc Georges Clémenceau 11min Parc du Docteur Herpin 12min Square Henri Legrand 14min Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 45 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur des Ulis, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 (61,82m2 Loi Carrez) se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'une pièce conviviale au quotidien. Rénové en 2023, il bénéficie d'un intérieur soigné et actuel, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir. Les deux chambres offrent des volumes confortables et une organisation pratique pour une vie de famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'ami. L'appartement se trouve dans un environnement résidentiel en plein centre-ville, avec les écoles et les commerces accessibles à pied, ce qui facilite nettement le quotidien. La présence d'une buanderie permet d'optimiser l'organisation intérieure, tandis que les rangements intégrés contribuent à un espace ordonné. La salle d'eau est séparée des toilettes, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Le bien dispose par ailleurs d'une place de parking en sous-sol. La copropriété, avec chauffage collectif et eau chaude collective, apporte un cadre de vie pratique. Le double vitrage, le carrelage et la fibre optique participent également au confort moderne de l'ensemble. Pour les familles, le quartier se distingue par la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche. Maternelle, école élémentaire, écoles primaires sont situées dans un rayon d'environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc urbain et l'entrée du Parc Nord se situent à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. L'accès au RER B, ainsi que la facilité pour rejoindre Courtaboeuf et le plateau de Paris-Saclay, complète un cadre de vie pratique pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Sandrine Alessandroni par téléphone au 07 63 64 32 39 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

279000

NOISIEL -77-. Appartement F4 propre et idéalement situé, à seulement 7 minutes de la gare, au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec digicode. Un parc arboré entoure l'immeuble, offrant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour les promenades. Les pièces sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité traversante. L'appartement dispose de balcons agrémentés, de grandes jardinières ainsi que d'une magnifique terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et qui offre un exterieur de jeux sécurisé aux enfants. La vue dégagée sur la végétation offre un cadre paisible. L'appartement comprend : Un sas d'entrée de 7 m² (ancien balcon transformé). Une salle à manger (pouvant être aménagée en chambre) de 15 m². Un séjour lumineux de 21 m² avec un balcon et jardinières de chaque côté de la pièce. Une cuisine de 10 m². Une buanderie de 2 m². Un couloir de 7 m² avec accès à la terrasse. Deux chambres de 12 m² et 10 m² dont l'une climatisée avec accès à la terrasse. Une salle d'eau de 5 m². Un vaste garage privatif de 15 m². Les atouts : Chauffage individuel au gaz (consommation moyenne : environ 200 € par mois). Commerces à 5 minutes. Gare à 7 minutes. Volets électriques. Interphone. Résidence calme, entourée d'un parc verdoyant. Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 1 400 € par an. Charges de copropriété : 93 € par mois. Cette annonce référence 340147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la rue Cler, dans un immeuble récent de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe 2 pièces de 64m² prolongé par 2 terrasses (14m² au total). Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Cave incluse. Parking dans l'immeuble en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi en message privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meet Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces avec jardin, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de la station de Tramway 9 (bethoven concorde) , des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, climatisé, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, indépendante et située à proximité immédiate du séjour, permet de conserver des espaces bien distincts tout en restant pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur avec un magnifique jardin privatif de plus de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou aménager un espace de détente. Une piscine hors-sol vient compléter cet agréable extérieur. Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

94430 CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE – LES HAUTS DE CHENNEVIÈRES – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 59 M² – BALCON – 2 PARKINGS Dans une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 59,01 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate du parc des Bordes. Vous profiterez d'un emplacement idéal, proche des écoles (de la maternelle au lycée), de la piscine, du centre commercial Pince Vent et des lignes de bus 208 et 438 permettant de rejoindre rapidement le RER A. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un grand balcon de 11 m², sans vis-à-vis. Deux chambres avec placards, dont une de 12 m². Une salle de bains avec baignoire. Des WC séparés avec lave-mains. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92350 LE PLESSIS-ROBINSON - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - BALCONS - VUE DÉGAGÉE - IMMEUBLE DE STANDING - CALME ET LUMINEUX - BOX FERMÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 65,30m² carrez et offrant 10m² d'espaces extérieur réparti sur deux balcons. Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux en plein centre-ville du Plessis-Robinson, situé à seulement 650m de la station RER B de Robinson, et à proximité des commerces, bars et restaurant du quartier Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur en bon état général avec un ravalement effectué récemment, cet appartement, sans vis à vis, séduit par sa luminosité et son exposition traversante Nord-Sud. Il se compose comme suit : • Une entrée avec rangement. • Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon. • Une cuisine ouverte. • Deux chambres confortables avec rangement, dont l'une ouvrant sur un balcon. • Une salle d'eau. • des toilettes séparées. • Une cave bétonnée et saine au sous sol. • Un box fermé, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire Chauffage individuel par radiateurs électriques. Électricité et plomberie en excellent état. Immeuble construit en 1997. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports du centre-ville, pour un quotidien pratique et agréable. DPE : D Charges de copropriété : 182€ / mois Distances : • Station RER B Robinson : 650m, 8min à pied • Gare du Nord : 10 min à pied • Parc départemental Henri-Sellier : 14min à pied • Parc de la Vallée aux Loups : 20min à pied • Parc de Sceaux: 10min en vélo • Hôpital Ribouti: 600m • Boulangerie : 600 m • Supermarché : 400 m Profitez d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des espaces verts et des transports, au cœur du très recherché Plessis-Robinson et en limite de Sceaux. Pour plus d'informations et caler une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 15e – Village Saint-Charles - Dernier étage avec ascenseur • Balcon • Traversant • Cave • Parking en sus Au cœur du très recherché Village Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, des transports (métros lignes 8 et 10, RER C Javel) et de toutes les commodités, découvrez ce studio traversant de 25 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing avec gardienne. En parfait état, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée avec fenêtre, d'une salle de bains avec WC et d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Une grande cave complète ce bien. Place de parking privative en sous-sol en supplément (20 000 €). Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété (ravalement, toiture et parties communes récemment rénovés). Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé dans le secteur très recherché du centre ancien de Créteil, à deux pas de la Place de l'Église, des commerces de proximité, du marché et des agréables promenades le long des bords de Marne, ce superbe appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Derrière ses lignes élégantes et ses finitions soignées, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour, ouvert sur un agréable jardin privatif, prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, se distingue par sa verrière intérieure qui apporte caractère et modernité tout en préservant l'intimité de l'espace. Véritable élément architectural, elle laisse circuler la lumière et participe à l'élégance de l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux loggias, véritables espaces de vie supplémentaires. L'une d'elles a été aménagée en un charmant espace lecture, propice à la détente et à la sérénité, offrant un cocon privilégié pour savourer un moment de calme à l'abri des regards. Les prestations soignées, les aménagements réalisés avec goût et l'atmosphère raffinée qui se dégagent de chaque pièce confèrent à ce bien un caractère unique. Pensé pour une clientèle exigeante, il séduira les amateurs de biens de qualité à la recherche d'un cadre de vie élégant, confortable et résolument haut de gamme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la quiétude des bords de Marne, offrant ainsi un équilibre rare entre vie citadine et environnement verdoyant. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme, modernité et douceur de vivre. Possibilité d'acquérir le bien avec son mobilier et sa décoration.*

399000

Audrey CAIL - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité : SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE Dans le nouvel éco-quartier prisé de Plessis - Capitales à proximité immédiate des tramways T10/T6 et 5 min des commerces ,du marché, des écoles et du collège. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2022. Une adresse où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par plusieurs rangements intégrés, pensés pour offrir un intérieur aussi élégant que fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres de 12,53m2 et 10,73m2, aménagées avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains offrant un agencement aussi pratique qu'harmonieux. Puis vient le véritable coeur de l'appartement... Une magnifique pièce de vie de plus de 24m2 et lumineuse grâce à sa double orientation ouest et sud. Les volumes, la clarté naturelle et l'ambiance chaleureuse invitent immédiatement à s'y projeter. Il dispose également d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût, qui s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Baignée de lumière naturelle, elle favorise également une agréable circulation de l'air particulièrement appréciable, renforçant le confort et bien être au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une superbe loggia de 9,50 m², exposée plein Sud, devient un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un lieu privilégié pour partager un déjeuner ensoleillé, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme. Enfin, l'appartement est complété de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un confort devenu essentiel. Chauffage collectif à compteur individuel; Notre avis : Un appartement lumineux, raffiné et parfaitement entretenu, où chaque espace inspire le bien-être. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, sans compromis entre élégance, confort et qualité de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

77184 EMERAINVILLE – F3 DE 66M² – BALCON SPACIEUX – PARKING Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la Gare RER E de Emerainville - Pontault-Combault et à proximité de toutes commodités ; commerces, écoles et axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,49m² au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée avec son balcon de 10m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 24m², donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC individuel et de 3 placards. 1 place de parking intérieur vient compléter ce bien. Les charges sont de 104 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1140 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

429500

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité : Dans le secteur prisé de cité jardin, un appartement en duplex de 3 pièces avec terrasse et jardin d'environ 50m2 au calme. Dans une résidence à taille humaine de 3 étages à proximité des commerces, des écoles et des transports T10/T6 idéal pour faire tout à pied au quotidien, venez découvrir ce joli trois-pièces, duplex de 64m2 en 1 er étage pour le bas et 2 eme étage pour les chambres dans une petite rue sans issue, offrant un véritable esprit maison : volumes équilibrés, distribution harmonieuse sur deux niveaux et ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie rare, élégant et intimiste. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques et discrets. Une pièce de vie, d'environ 26 m²dont 28m2 au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et ses deux portes fenêtres pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un espace toilettes avec rangements sur mesure et placard d'entrée. L'ensemble s'ouvre sur un bel extérieur appréciable : Une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec son espace buanderie. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé Aucuns travaux à prévoir, peintures récentes , salle d'eau et buanderie récente, parquet poncé et vitrifié. Ce qu'on aime : Pièce de vie spacieuse, appartement lumineux, duplex bien agencé, extérieur spacieux et nombreux rangements. Notre avis : Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement au calme avec un extérieur. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Retour à la vente – Offre exceptionnelle à saisir ! Maison neuve 4 pièces avec jardin à Vaujours – Livraison immédiate Rare opportunité sur le secteur ! Cette maison neuve de 4 pièces d'une surface habitable de 88 m² avec jardin privatif de 100 m² est de nouveau disponible à la vente suite à un désistement lié à un défaut de financement. Une occasion unique d'acquérir une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre famille immédiatement. Située à Vaujours, dans un environnement résidentiel recherché et privilégié, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 minutes du RER B, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Vous profiterez également de la proximité des écoles, commerces, parcs, services et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit comprend trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une conception traversante permettant de profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : • Un jardin privatif de 100 m², à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. • Un garage privatif, offrant un véritable confort au quotidien. • Une résidence sécurisée dans un environnement calme et agréable. • Des prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques. Cette maison neuve représente une excellente opportunité pour un achat en résidence principale, avec tous les avantages liés à l'immobilier neuf. Les avantages d'acheter une maison neuve : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions. Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Garanties constructeur incluses pour protéger votre investissement. Aucun travaux à prévoir. Meilleures performances énergétiques grâce aux normes actuelles. Confort thermique et acoustique amélioré. Charges et dépenses énergétiques mieux maîtrisées. Vaujours est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes de transport. Elle offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services, commerces et transports. Une opportunité rare à saisir rapidement : une maison neuve avec jardin, garage et livraison immédiate dans un secteur recherché de Seine-Saint-Denis. Spécialiste de l'immobilier neuf, notre cabinet vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet : découverte des meilleures opportunités disponibles, comparaison des programmes neufs, optimisation du financement, étude du PTZ et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir l'ensemble des maisons neuves et appartements neufs disponibles sur Vaujours et les communes voisines.

725000

À quelques minutes des commerces, écoles et transports (métro ligne 8 Charenton-Ecole à 2 minutes à pied), découvrez ce bel appartement familial de 96,04 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence recherchée. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée dotée de nombreux rangements, un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle sensation d'espace grâce à son séjour et sa terrasse accessible depuis la pièce de vie. La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de réception, comprend trois chambres confortables dont une suite avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, particulièrement recherchés sur ce type de bien. Un box fermé de 11,20 m² en sous-sol complète ce bien. Les atouts : 96,04 m² Carrez 3 chambres Grand Séjour Terrasse Box fermé Salle de bains + salle d'eau Buanderie Nombreux rangements Résidence recherchée Vue dégagée Gardien d'immeuble Charges: - 233 euros de charges par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, gardien. 60 euros de charges par mois pour le box. Un appartement familial aux volumes généreux, offrant confort, luminosité et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charenton-le-Pont. Cette annonce référence 341770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVème - EN EXCLUSIVITÉ - À DEUX PAS DE LA PLACE D'ALLERAY - 3 PIECES DE 78M² - 2 BALCONS - PLACE DE PARKING - CAVE - CALME - DOUBLE EXPOSITION - GARDIEN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces traversant de 77,86m² loi carrez, dans un immeuble sécurisé sous vidéos surveillance avec gardiens, vigik datant de 1968. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée de 5m² avec placard, d'un séjour de 25m² donnant sur un balcon de 6m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée de 6m² avec la possibilité de l'ouvrir sur séjour (mur non porteur). Ensuite un dégagement desservant, une pièce dressing de 3,5m², deux chambres (14,70m² et 13m²) donnant sur un balcon de 6m² exposition Nord-Est avec une vue sur le jardin entretenu de la copropriété, une salle d'eau de 5m² puis un wc séparé. Ce bien est complété par une cave de 5m² et d'une place de parking. Les petits plus qui nous font craquer : - Grand trois pièces traversant au calme avec 2 balcons, 2 grandes chambres, volets roulants, cave et place de parking boxable. - Vue sur jardin de la copropriété. - Idéalement situé, proche de la place d'Alleray, des commerces, des écoles, des centres médicaux des arrêts de bus n° 62, 88, 89 et 95. - A environ 700 mètres du métro Plaisance (ligne 13, du métro Vaugirard (ligne12) et du métro Pasteur (ligne 6) reliant Charles de Gaulle- Etoile à Nation. - A 1km de la gare TGV Montparnasse. La taxe foncière est de 1831 euros par an. Les charges de copropriétés sont de 307€ par mois. (Gardien, eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, parking, espaces verts). Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93160 NOISY-LE-GRAND – LIMITE BRY-SUR-MARNE – À DEUX PAS DE LA GARE RER A BRY-SUR-MARNE – BALCON – BOX – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent ce studio de 31,03 m², idéalement situé à deux pas de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Il se compose de : - Une entrée, - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec placard de rangement et accès au balcon, - Une cuisine indépendante avec petit cellier, - Une salle de bains avec WC, Ce bien est complété par une CAVE ainsi qu'un BOX en sous-sol. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94220 CHARENTON-LE-PONT — CHARENTON-ÉCOLES / CENTRE-VILLE — 77 m² de lumière à 2 minutes du métro — 2 chambres — BALCON— Vue dégagée — Box fermé - Climatisation accordée Isabelle Chambaz, consultante efficity, vous propose un appartement lumineux et confortable, idéalement situé au cœur de la ville. À seulement 2 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, ligne 8, dans un quartier vivant et recherché, ce 3 pièces de 77 m² réunit de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable pièce de vie de 25 m². Une vaste baie vitrée s'étend sur toute la façade du salon, ouvrant largement la pièce sur le balcon et laissant entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Les volets permettent de moduler la luminosité et de préserver le confort intérieur. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte pour s'intégrer naturellement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de 15 m² et 12 m², ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose également d'une baie vitrée offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de la vue. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne récemment rénovée. Les WC sont séparés. Des radiateurs assurent un chauffage simple et modulable en toute indépendance. À seulement 10 minutes à pied, le BOIS de VINCENNES offre un cadre privilégié pour se promener, courir, faire du vélo ou profiter d'un moment de détente au fil des saisons. Commerces, écoles et services se trouvent également à proximité immédiate. Une place de stationnement boxée complète ce bien. Rare dans la résidence, ce box fermé permet de stationner son véhicule et de stocker vélos, poussette ou effets personnels en toute sécurité. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, pensé pour une vie citadine agréable, entre animation du centre-ville et nature. L'installation de la climatisation est accordée. Très bon état DPE : C — GES : C Charges annuelles : 2 760 € Taxe foncière : 1 984 € Copropriété de 35 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

430000

Dans un immeuble de 2012, à la fois au calme et à deux pas du marché du Plessis-Robinson et toutes les commodités autour, découvrez ce 4 pièces avec un agencement optimal. Le séjour exposé sud s'ouvre sur une terrasse de plus de 14 m². La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le coin nuit enfants comprend deux chambres, une grande salle de bain avec buanderie, et un WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée indépendante. Deux places de parking boxables. À deux pas du tram T10, des commerces, des écoles et complexes sportifs. Un bien calme, lumineux et idéalement placé à visiter rapidement. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

239900

Dans l'un des cadres les plus recherchés d'Étiolles, (Résidence Les Bois du Cerf) reconnue pour son environnement verdoyant, son calme, sa qualité de vie ainsi que ses activités (Piscine, Tennis, Parc privé, Boulangerie, Golf à proximité...) venez découvrir ce charmant appartement F3 de 81m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée de 6m² avec placards desservant un agréable séjour lumineux de 22m², ouvrant sur un balcon de 8,5m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 8m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15m² et 16m², une salle de bains de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également : Un box fermé de 16m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave de 8m², parfaite pour le stockage. Un cellier privatif de 18m², un véritable atout offrant un important volume de rangement, rare sur le secteur. Charges de copropriété : 260€ / mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Taxe foncière : 1400€ LES BONUS : * Double vitrage PVC * Volets roulants électrique * Nombreux espaces verts à proximité * Écoles, commerces et services accessibles rapidement * Accès rapide à la N104, l'A6 et l'A5 * À quelques minutes de la gare RER D Évry-Val de Seine * Centre commercial Carré Sénart à moins de 15 minutes * Proximité de la forêt de Sénart et des bords de Seine, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, des annexes particulièrement recherchées et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!