Trouver un maison avec garage à Stains

À Marly-le-Roi, cette maison contemporaine de 157 m2 propose 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Construite en 2013, elle se distingue par son style élégant, ses grandes baies vitrées et une belle luminosité omniprésente. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m2, offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure a été pensée pour être fonctionnelle et confortable au quotidien, avec de beaux volumes et un très bon état général. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, facilement modulable selon les besoins. Les grandes ouvertures et la double orientation sud et ouest permettent de profiter d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les chambres, à l'étage, dont une chambre parentale avec une salle de bain et un balcon, offrent une atmosphère reposante et chaleureuse, avec des rangements intégrés grâce à des placards. L'ensemble bénéficie d'un niveau de prestations de qualité, renforcé par la climatisation et des volets roulants électriques. Le sous-sol, d'environ 60 m2, constitue un atout majeur : haut de plafond, il intègre notamment une buanderie, un espace de rangement et offre une capacité de stockage appréciable, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les sols en carrelage au 1er niveau, du parquet massif au 2ème niveau, l'isolation avec double vitrage et le bon classement énergétique (DPE C, émissions de gaz à effet de serre A) participent à la qualité globale de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces de détente, tandis que le stationnement est assuré par un garage pour 2 véhicules. Côté environnement, la maison profite d'une desserte en bus très pratique. À environ 100 m, les arrêts de bus Marly Soleil (lignes de bus) et Route de Versailles se situent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 200 m, on retrouve encore l'arrêt Marly Soleil ainsi que Europe à environ 200 m, doublé d'un second arrêt Europe dans le même secteur, puis l'arrêt Corbellerie à environ 300 m et Bois Joly un peu plus loin. L'arrêt Le Verger Saint-Exupéry se trouve également à environ 400 m. Pour les plus jeunes, la Crèche Les Lutins et le Pôle Enfance des Sablons sont accessibles à environ 400 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour une vie de famille, avec des structures d'accueil et de garde à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2090 € par an - DPE : C (consommation énergétique 175 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Dans un environnement pavillonnaire calme et familial, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville permettant de rejoindre rapidement Paris, et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, Century 21 AARS Immo vous propose ce beau pavillon indépendant construit en 1994, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, cette maison lumineuse de 6 pièces principales offre de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Un cellier et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, des wc indépendants, une salle de bains et une salle d'eau attenante à une chambre. Le jardin exposé sud-ouest, sans vis à vis vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis. Contactez nous vite pour organiser une visite.

291000

A Louvres, REMAX vous propose cette maison fonctionnelle, à deux pas des commerces, comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres, une buanderie, salle d'eau et wc. Garage, terrasse et petit jardin. Panneaux solaires permettant une économie importante. Contactez votre agent REMAX pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Neuilly-sur-Marne, idéalement implantée au cœur du secteur Centre – Bords de Marne, dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité avec Paris. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles facilement, tandis que les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. Le Square de l'Eau, les espaces paysagers et les nombreux équipements de la commune participent à une véritable qualité de vie résidentielle. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement le RER A de Neuilly-Plaisance, qui relie directement Paris. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A4 et l'A86. À terme, le projet Bus Bords de Marne viendra encore renforcer les déplacements entre Val de Fontenay et Chelles-Gournay. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, inspirée du patrimoine local. Grandes ouvertures, façades aux teintes douces, soubassements en pierre naturelle, corniches et détails architecturaux créent un ensemble à la fois moderne, raffiné et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place centrale dans le projet. Jardins paysagers, placette arborée, cheminements plantés et toitures végétalisées créent de véritables îlots de fraîcheur au cœur de la résidence. Certaines toitures sont accessibles aux résidents et offrent des espaces privilégiés pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter du grand air. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité. Les séjours s'ouvrent largement sur l'extérieur et se prolongent, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces paysagers environnants. Les prestations répondent aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA avec une isolation thermique et acoustique performante, des équipements de qualité et une conception conforme à la RE2020, favorisant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de la proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des bords de Marne, tout en restant rapidement connecté à Paris.

899000

MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN, PARCELLE DE 696 M² ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – COLOMBES BIEN SITUÉE, EN TRÈS BON ÉTAT ET AVEC DU POTENTIEL… Située aux portes du quartier de La Petite Garenne à 12 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et 8 minutes du tramway T2, RE/MAX vous propose en exclusivité cette maison familiale de 6 pièces, de 135,36m² habitables, édifiée sur une parcelle de 696 m². La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est-Ouest, d'un très grand jardin et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour, une chambre pouvant également servir de bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez : deux chambres, une grande pièce à vivre pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau…), une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de beaux espaces de rangement ainsi que la possibilité d'aménager une buanderie, un atelier ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Autre atout : la possibilité de surélever la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement. Contactez votre conseiller Christophe BENTO au 0672601816 pour plus d'informations et organiser une visite. Prix 872 030 € honoraires exclus. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur du secteur prisé des Allées des Sablons, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 251,86 m² entièrement rénovée, érigée sur un parc arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Agencement sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Vaste séjour baigné de lumière orienté Ouest, salle à manger, cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, salle d'eau avec WC, buanderie et cave. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et de superbes toits végétalisés. Premier niveau : Suite parentale avec terrasse privative (exposition Sud-Ouest), une grande seconde chambre avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC séparés. Étage supérieur : Grand espace de vie sous une belle hauteur sous plafond (parquet, poutres, cheminée – idéal salle de jeux/cinéma), 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Extérieurs & Prestations : Jardin d'exception aux arbres séculaires, terrasses, allée pavée, cabanon et garage fermé pour 2 véhicules. Calme absolu, double vitrage et finitions de qualité. Emplacement idéal : À proximité immédiate des gares de Bougival et La Celle Saint-Cloud (Ligne L), des bus (28, 38, 29) et à moins de 10 minutes à pied des écoles et établissements internationaux. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'un loft d'environ 190 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d'une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif. Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s'ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. À l'abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d'intimité. La propriété bénéficie également d'une cave, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable jardinet. Un bien rare, où le charme d'un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte ! Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15

94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER VICTOR HUGO – RUE PIERRE CURIE – MAISON D'ENVIRON 200 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 1 029 M² - DIVISIBLE – VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux, implantée sur une parcelle de 1 029 m², dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Fontenay-sous-Bois. Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un véritable projet à façonner selon leurs envies. Développant près de 200 m², la maison bénéficie d'un grand séjour surplombant le jardin, offrant une agréable vue dégagée et un cadre verdoyant. Elle se compose également d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, notamment un garage et un espace de stockage. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant les beaux volumes existants et son vaste terrain. Selon la nature de votre projet différentes possibilités pourront également être étudiées : extension, réorganisation des volumes ou division. Que vous recherchiez une grande maison familiale à transformer, un projet immobilier à valoriser ou simplement un bien offrant des possibilités devenues rares dans le secteur, cette propriété mérite toute votre attention. Un terrain de plus de 1 000 m², près de 200 m² de surface, une vue dégagée et un important potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir rapidement à Fontenay-sous-Bois. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce charmant pavillon situé dans un lotissement des années 90, proche de toutes commodités. Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée un plateau ouvert comprenant une pièce de vie avec une cuisine US entièrement équipée de plus de 40m2, d'un garage aménagé et WC avec lave-mains. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses décorées avec goût où vous pourrez y créer des espaces agréables pour vos enfants, salle de bains avec partie buanderie et WC séparé. Vous pourrez également découvrir des combles aménageables pour y récupérer une surface supplémentaire, soit une surface utile de la maison totale de plus de 92m2. Le tout édifié sur une parcelle de 167m2 avec jardin et terrasse exposé plein Ouest. Parfait pour profiter des beaux jours ! Chauffage électrique. Charges ASL de 30,00EUR/an (antenne et éclairage). Venez découvrir ce charmant pavillon, idéal pour une famille ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176021 : Puiseux en france, Maison maison 4p 89m2 -103m2 jardin garage d'environ 89 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 220 m2 - Vue : Vue sur champs - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Geothermique Individuel Livraison 2T 2026 - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 500 Euros/an (soit 42 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez une adresse rare au cœur des Lilas, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'Est parisien, à quelques minutes seulement de Paris. Implantée dans une petite rue calme à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle résidence permet de profiter d'un quotidien particulièrement agréable tout en restant parfaitement connecté à la capitale. La localisation constitue un véritable atout. La station Mairie des Lilas – métro ligne 11 est accessible en seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers. Le secteur bénéficie également de plusieurs lignes de bus et d'un accès rapide au périphérique, idéal pour les déplacements quotidiens. Vivre aux Lilas, c'est profiter d'une véritable atmosphère de village aux portes de Paris. Commerces de proximité, restaurants, marché couvert, écoles, crèches, cinéma, salle de spectacle, équipements sportifs et espaces verts composent un environnement particulièrement complet. Les parcs et jardins du secteur permettent également de profiter d'un cadre plus apaisé sans renoncer au dynamisme urbain. La résidence se distingue par son caractère intimiste et son architecture contemporaine. Les appartements, du studio aux grandes typologies familiales, bénéficient tous d'un véritable prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Une rareté particulièrement appréciable dans un secteur aussi proche de Paris. Certains logements offrent également une conception proche de la maison de ville, avec de généreux espaces intérieurs et des jardins privatifs en cœur d'îlot. Une configuration idéale pour les familles souhaitant conjuguer espace, calme et proximité immédiate du métro. À l'intérieur, les prestations ont été pensées pour offrir confort et sérénité : parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les pièces d'eau, placards aménagés, volets roulants, isolation acoustique renforcée et salles de bains soignées. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé par vidéophone et Vigik ainsi que de portes palières haute sécurité. L'achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement conçu selon des normes énergétiques performantes. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf aux Lilas, dans un environnement recherché associant métro ligne 11, centre-ville, commerces, écoles, extérieur et proximité immédiate de Paris. Un emplacement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement immobilier patrimonial, au sein d'une commune très prisée de la petite couronne.

660000

Venez découvrir à la limite de Pavillons sous bois, quartier recherché de la tour, cette magnifique maison, non mitoyenne, ultra lumineuse, trés calme, et traversante de 8 piéces de 242 m2, et jardins . Situé dans une voie entièrement privative, portail automatique, vous serez complètement séduit par l'ambiance familiale de cette grande maison, ou, tout est trés fonctionnel, avec des volumes impressionnants. Vous accédez par un second portail, et sa terrasse magnifiquement végétalisée, l'entrée dessert les piéces de la maison, et le jardin, au RDC, nous avons une grande chambre de 16m2, une véranda de 13 m2, pouvant faire office de chambre car chauffée, une salle avec douche, un wc, une buanderie trés vaste, une cave. Le jardin est juste splendide, nous y trouvons un petit cabanon également, et bien d'autres surprises. A l'étage nous avons un grand salon exposé sud, de 40 m2, avec extérieur, poêle à bois, une grande cuisine toute équipée, avec loggia, ainsi que 2 trés grandes chambres, nous trouvons également à cet étage, une grande salle de bains familiale de 12 m2, et un WC séparé. A l'étage du dessus nous avons de vastes combles de 2 grandes piéces aménagés, et isolés, et les possibilités sont nombreuses. Box fermé pour 2 voitures, on peut également se garer sur l'allée privative, Maison trés bien entretenue, avec beaucoup de charme, et de potentiels, équipée en vidéo surveillance, DPE C, assez rare pour une maison, preuve de l'excellente isolation de la maison. A 500 métres du Tram 4, proche écoles, dont l'Alliance, commerces. A voir absolument !! Cette annonce référence 346142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1200000

Rueil-Malmaison (92) — Maison d'exception au calme absolu, proche centre Idéalement située dans une rue pavillonnaire très recherchée de Rueil-Malmaison, ville chic et verdoyante, venez découvrir cette magnifique maison d'envirion 215 m² habitables (225 m² au sol) pleine de charme. Édifiée sur plusieurs niveaux qui lui confèrent une vraie personnalité et des volumes uniques, cette propriété familiale vous séduira par sa luminosité et son agencement d'exception. Les atouts du bien : Espaces de vie & Nuits : Une belle entrée desservant un vaste salon/salle à manger avec cuisine type US. 7 à 8 chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages ainsi que plusieurs salles d'eau et wc, idéals pour une grande famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. Plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un grand garage pouvant etre agrandi si necessaire permettant de stationner plusieurs véhicules. Extérieurs à chaque niveau : Chaque étage bénéficie d'un accès extérieur privatif (balcons, terrasses et accès direct au jardin). État général : Maison très bien entretenue, très peu de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement idéal : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en étant à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, verdure et volumes. À visiter sans tarder Prix 1 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cette très belle maison d'architecte de 2016, alliant confort, modernité, et prestations haut de gamme, située sur les hauteurs de Groslay, à deux pas de Montmorency. Avec une surface totale de 183m2 sur un sous-sol avec garage, espace jeux et rangements, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant accès à l'espace de vie de plus de 56m2 avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec soin coin repas et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une suite parentale de 29m2 avec dressing et salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier desservant trois chambres spacieuses composées d'un extérieur, salle de bains avec baignoire et douche avec WC et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur Paris, tout en bénéficiant d'équipements de qualité pensés pour votre confort et votre tranquillité (arrosage automatique, aspirateur centralisé, vidéosurveillance, pompe à chaleur). Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-PLAISANCE – MAISON DE VILLE DE 100m2 – 3 CHAMBRES – JARDINET - CALME - GARAGE Gwendoline Tuffier et Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 100m², en plein coeur du Plateau d'Avron, à proximité des commerces, transports et écoles. La maison de 100m² se déploie sur une parcelle de 172m², avec un jardinet. Elle se compose de la manière suivante : Au premier niveau : - une entrée desservant une grande pièce de vie de près de 30m² - une cuisine de plus de 10m² - un bureau ou petite chambre de 9m² - une salle d'eau avec WC Au second niveau : - deux grandes chambres - une salle de bain (avec baignoire et douche) avec WC Au sous-sol : - un garage pour un véhicule A noter qu'une pompe à chaleur a été installée en 2025, offrant un confort thermique optimal tout en constituant un véritable atout en termes de performance énergétique et de maîtrise des consommations. Maison idéalement située en plein cœur du quartier Plateau d'Avron, à quelques minutes en voiture/bus de la gare de Neuilly-Plaisance, et à dix minutes à pied du Parc des Côteaux d'Avron. Bus ligne 114 à deux pas de la maison (desservant la gare RER de Neuilly-Plaisance, ligne Château de Vincennes - Villemomble). Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIVRY-GARGAN - MAISON de CARACTERE de 145m2 sur une parcelle de 500M2 Nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison de caractère de 145 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m², au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Livry-Gargan. Dès les premiers pas, cette authentique meulière séduit par son cachet et son atmosphère. Une véritable maison de famille qui a conservé les éléments qui font tout le charme des demeures anciennes : carreaux de ciment d'origine, parquet en point de Hongrie, moulures, belles hauteurs sous plafond et balcons. Une propriété pleine d'âme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer une maison à votre image. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Répartie sur deux niveaux habitables, la maison propose une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue harmonieusement les différents espaces. Un salon lumineux, véritable pièce de vie de la maison. Une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante. Une chambre permettant d'envisager une vie de plain-pied. Une salle de bains. Un WC indépendant. Plusieurs balcons viennent prolonger les espaces de vie et accentuer la luminosité. À l'étage : Un palier dessert : 2 belles chambres. 1 grande pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : bureau, chambre d'enfant, dressing, salle de jeux ou espace télétravail. 2 salles d'eau. 1 WC indépendant. 2 balcons complètent cet étage. UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison bénéficie également d'un sous-sol total, véritable atout pour une maison familiale. Vous y trouverez notamment : Une buanderie. Une chaufferie. Une cave. Une grande pièce polyvalente. De nombreux espaces de rangement. Un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour répondre aux besoins d'une famille : stockage, atelier, espace de loisirs ou pièces annexes selon vos envies. UN JARDIN ARBORÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur une parcelle de 500 m². Le jardin arboré offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement retrouver le calme chez soi. *à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. *Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3253 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92210 - SAINT-CLOUD - MONTRETOUT - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Je vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier prisé de Montretout à Saint-Cloud. Cette propriété de caractère, construite en 1930 s'étend sur 200 m² habitables et se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour lumineux donnant accès à une charmante terrasse de 20 m². La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial avec fenêtre donnant directement sur jardin. Le premier étage dessert trois chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un dressing. Les combles habitables de 28 m² offrent un potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace de travail ou de loisirs. Le sous-sol de 60 m² vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², offrant un vaste espace extérieur. Possibilité de créer une piscine. Cette maison allie le charme de l'ancien à une configuration moderne, offrant un cadre de vie unique. Proche des commodités et des écoles, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme et résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. La propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une possibilité de construction ou d'extension, validé par les autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94290 – VILLENEUVE-LE-ROI – QUARTIER DE LA FAISANDERIE – MAISON D'AVANT-GUERRE RÉNOVÉE ET AGRANDIE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 231,63 M² – TERRAIN DE 698 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette **belle maison familiale d'avant-guerre**, située dans le quartier recherché de **la Faisanderie à Villeneuve-le-Roi**, à proximité du cœur historique, des commerces et du parc. Édifiée à l'origine avant-guerre, la maison a fait l'objet d'une **importante rénovation ainsi que d'un agrandissement réalisé en 2009**, lui permettant aujourd'hui d'offrir **231,63 m² habitables** et de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Dès l'extérieur, la maison séduit par sa **façade pleine de caractère**, qui conserve l'identité de la construction d'origine tout en s'intégrant harmonieusement avec l'extension plus contemporaine. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la maison bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son **exposition plein Sud** et à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle dispose de **8 pièces dont 4 chambres**, permettant d'imaginer différents espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace dédié aux invités. La maison est implantée sur une **parcelle d'environ 698 m²**, offrant un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté prestations, elle bénéficie notamment d'une **cuisine Habitat Oliva**, d'un sol en **grès cérame 60 × 60**, d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte rénovés ainsi que d'un garage réalisé en 2005 disposant d'une mezzanine. UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR RESTER PROCHE DE PARIS La maison se situe dans un environnement résidentiel de Villeneuve-le-Roi, tout en bénéficiant d'un accès aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports. La proximité du **RER C** permet notamment de rejoindre **Paris – Saint-Michel en une vingtaine de minutes**, tandis que Paris est accessible en voiture en environ **30 minutes selon les conditions de circulation**. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant **gagner en espace et profiter d'un grand jardin tout en conservant une bonne connexion avec Paris**. LES PLUS • Maison d'avant-guerre avec cachet • Rénovation et agrandissement réalisés en 2009 • **231,63 m² habitables** • **8 pièces – 4 chambres** • Terrain d'environ **698 m²** • Exposition **Sud** • Beaux volumes et belle luminosité • Garage avec mezzanine • Quartier de la **Faisanderie** • Proximité des commerces et du parc • RER C et accès rapide vers Paris Une maison familiale aux volumes rares sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent **espace, caractère, jardin et proximité de Paris**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROCHE BERGES DE SEINE - MAISON INDIVIDUELLE - EXCLUSIVITE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCE - PARKING - TERRAIN 300M2 Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle de 92M2 habitable disposant également d'une dépendance à l'arrière de la maison ammégeable sur un terrain de 300M2. Située dans une impasse au calme entre les Béatus et les Mobiles, cette maison édifiée sur 2 niveaux est composée : Au RDC, se trouve une entrée desservant un WC, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine. Une seconde entrée dessert le séjour lumineux avec bureau pouvant être totalement ouvert pouvant ainsi offrir un grand espace de vie d'environ 27M2. Également la cuisine pourra être ouverte sur le séjour afin d'obtenir un espace de vie de vie total d'environ 35M2. Enfin, une chambre de 13m2 et une salle d'eau donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. A l'étage, vous y accédez par un escalier ou se trouve 2 chambres en enfilade avec au bout un espace dressing/bureau. Un grenier aménagé en chambre est accessible par une trappe offrant ainsi par exemple une 4ème chambre d'appoint pour les invités. A l'arrière de la maison se trouve un jardin et une dépendance de 26M2 aménageable en studio. Enfin, vous disposez d'un emplacement de stationnement de 20M2 sur le côté du jardin. Vous l'avez compris cette maison à rénover située dans un environnement calme et à proximité de tout sera la maison idéal pour une famille. Atouts : 1 stationnement et 1 dépendance aménageable en studio. A 5Min des berges de Seine A 5 min à pieds du T8, "Les mobiles" . A proximité des commerces Leclerc, Liddle, Aldi, Action, Brico et électro Dépôt..... A 2 pas des écoles : Crèche "Les Petits loups", écoles Louis Pasteur, Université Paris 8 et Paris 13 accessible via le T8. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

630000

Idéalement située à 2 minutes du Square RIBOT et à 5 minutes de l'Hôtel de Ville et du marché, cette maison présente un plan idéal pour une famille. Son terrain de 600 m2 est idéal pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée avec son très grand séjour en L de 47 m2 dont 32 m2 pour le salon permet toutes les fantaisies ...et même faire une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ! Cette pièce traversante propose une porte-fenêtre sur la terrasse. La cuisine de presque 13 m2 est lumineuse avec sa fenêtre et elle ouvre sur la salle à manger directement. Au premier étage, 5 chambres de 9 à 12,7 m2, réparties autour de l'escalier tournant. Une salle de douche accolée à la chambre parentale et une salle de bain pour les enfants. Le sous-sol permet le stationnement de deux voitures et en plus UN STUDIO avec cuisine et salle de douche pour héberger de la famille ou à utiliser en salle de jeux. A l'extérieur dans une voie privée proche 2 places de parking de plus. Idéale pour une grande famille, cette maison construite en 2003 est bien isolée et possède un chauffage réversible avec CLIM produit par une POMPE à CHALEUR. Des économies d'énergie et un confort été comme hiver. S'y ajoute un Ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE de 2022. Le DPE est en C. La taxe foncière est de 3043€/an. Les plans de chaque étage sont disponibles dans les photos. Cette annonce référence 267125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD - VILLA FAMILIALE- 6 CHAMBRES - 309 M2 - CALME - QUARTIER DES GRESSETS Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette spacieuse villa familiale à La Celle-Saint-Cloud (quartier Les Gressets). Nichée dans le quartier résidentiel et recherché des Gressets, cette villa de 309 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare de Bougival (Ligne L), facilitant les trajets quotidiens. En retrait de la rue, vous découvrirez un parc arboré de 2 000 m², avec une vue imprenable: un véritable écrin de nature pour organiser de belles soirées d'été en famille. Une terrasse abritée et sans vis-à-vis, un atelier, une cave à vin, un abri de jardin, un garage complètent cet extérieur soigneusement entretenu. À l'intérieur, la maison offre de généreux volumes, pensés pour accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux (48 m2), grâce à ses grandes baies vitrées. Il est doté d'une cheminée et est orienté sud-est. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² est séparée. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 20 m2, prolongée par une véranda (18 m2) avec balcon filant sur toute la façade de la villa. Côté nuit : un bureau, un WC et un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain (8 m2) et son dressing (5 m2), deux chambres (16 m2 chacune) avec salle d'eau, WC et grands placards et une quatrième chambre idéale pour un enfant ou une salle de jeux. En rez-de-jardin (bénéficiant d'un accès indépendant): 2 chambres supplémentaires dont une de 30 m² avec accès direct à la terrasse et un bureau, une seconde avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette villa fonctionnelle, allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE cette belle villa familiale de 309 m², située dans le quartier prisé des Gressets, avec une vue imprenable. Nichée sur un terrain arboré et paysager de 2000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports (6 minutes à pied de la gare de Bougival, Ligne L). Passé l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour double, avec cheminée, orienté sud-est, ouvrant directement sur un balcon filant. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée pour plus de confort. Une salle à manger est prolongée par la véranda, qui donne également sur le balcon. L'espace nuit se compose d'un bureau, d'un WC, de 4 chambres, dont 2 avec chacune une salle d'eau et WC et de grands placards et un accès au balcon, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing. En Rez de jardin, deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, et la seconde, spacieuse, avec un accès sur la terrasse, un bureau, un WC et une salle d'eau avec sauna offrent un espace nuit fonctionnel et indépendant. Une chaufferie, une buanderie, un débarras complètent ce niveau. Un garage, une cave à vin, un petit atelier et un abris de jardin complètent ce bien. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin clos et paysagé de 2000 m2, exposé sud-est, avec une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis. Cette villa allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Il n'y a aucun travaux à prévoir... simplement poser vos valises ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE - EMPLACEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Angélique ROSTICCI vous propose ce bien : Maison individuelle située dans le secteur pavillonnaires d'Orgemont sur Argenteuil, commune dynamique du Val-d'Oise, offre un cadre de vie pratique et complet à proximité des commodités essentielle, des écoles, collèges, lycées et université, centre commercial, hôpital, gare et autoroute. Vous serez séduit par cette belle maison avec de beaux volumes 143 m² habitable et 173 m² au sol, son environnement calme et son vaste terrain de 747 m² privatif un atout rare en ville. Cette maison de 6 pièces s'élève sur 3 niveaux, elle se compose d'un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, cellier. Le bien bénéficie d'un garage individuel couvert ainsi que dépendances. Les PLUS de cette maison : - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand terrain sans vis à vis. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel, Contactez-moi au 06.37.07.08.14. Ce bien vous est proposé au prix de 580 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée en 1907, cette élégante maison de caractère avec une triple exposition développe environ 195 m² habitables et s'inscrit sur une parcelle de 550 m², intégrant un espace de terrain exploité dans le cadre d'une convention d'occupation. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall traversant orné d'une remarquable mosaïque d'époque dessert harmonieusement les espaces de vie. À droite, le salon de réception séduit par ses volumes, sa luminosité et le raffinement de ses éléments anciens : moulures, cheminée et parquet en point de Hongrie confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. À gauche, l'espace dinatoire propose une atmosphère conviviale, en lien direct avec une cuisine ouverte. Cette dernière s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments de partage. Des toilettes invités complètent ce niveau de réception. Le premier étage propose une chambre, une salle de bains avec douche, WC indépendants. A cela s'ajoute une chambre parentale avec sa propre salle de douche, son dressing et un bureau attenant offrant un agencement fonctionnel et confortable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une vue dégagée sur Paris. Ce niveau se distingue également par la présence de deux pièces indépendantes offrant une grande liberté d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace de jeux ou salon TV… autant de possibilités permettant d'adapter les lieux aux besoins de chacun. Une salle de bains et toilettes indépendants complètent cet étage. Le sous-sol total, plus de 70m² supplémentaire, comprend une buanderie/chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une cave à vins, ainsi qu'un garage pouvant aisément accueillir un SUV. Le jardin, arboré et clos entoure la maison tout en offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Côté environnement, vous apprécierez la proximité des commerces essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie, une boulangerie et plusieurs restaurants.Les transports sont facilement accessibles grâce la gare du Val d'Or, Transilien ligne L, (La Défense en 5 minutes et la gare Saint-Lazare en 20 minutes), ainsi que la station de tram « Les Coteaux » (ligne T2) Les établissements scolaires sont également proches : école maternelle et élémentaire des Coteaux. Le collège Émile Verhaeren et le lycée Alexandre Dumas à environ cinq minutes en vélo. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'une adresse résidentielle parmi les plus prisées de Saint-Cloud.

vous propose ce bien : Entre Viarmes et Luzarches, dans la charmante commune de SEUGY. Découvrez cette maison individuelle édifiée sur sous sol total des années 1970 d'environ 128m² offrant un fort potentiel familial, idéalement située à Seugy, au calme, avec toutes les commodités essentielles à proximité. À seulement quelques minutes à pied de la gare et d'une crèche, école primaire et élémentaire, elle répond parfaitement aux critères de confort et de praticité au quotidien. Elle se compose d'une entrée, couloir desservant une belle cuisine équipée, un double séjour avec cheminée donnant accès à un balcon, une salle de bain, WC, 2 chambres. Combles aménagés en palier, 2 chambres, WC avec lave mains. Au sous sol : cuisine d'été, 2 chambres, garage, coin chaufferie et stockage. Beau terrain clos de 496m². Cadre de vie: Seugy est une commune recherchée du Val-d'Oise, appréciée pour son ambiance pavillonnaire, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bassins d'emploi de l'axe nord-ouest de l'Île-de-France. La desserte ferroviaire facilite les déplacements quotidiens, tandis que les écoles, commerces de proximité et services se trouvent à courte distance. Les sentiers, parcs et activités de plein air voisins offrent un quotidien agréable et familial. Points forts: - Emplacement pratique: proche gare et écoles - Accès à la forêt à proximité - Garage Idéale pour une famille en quête d'espace et de commodités, cette maison combine emplacement stratégique et perspectives de valorisation. Contactez-nous au 06.59.23.60.22 pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de Montesson, Cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison familiale de 5P comprenant: Entrée, grand séjour donnant directement sur la terrasse, cuisine à l'américaine, WC. A l'étage une grande chambre, un bureau avec balcon, SDD,WC. Au second: deux belles chambres. Un garage complète le bien. Vous serez séduit par l'emplacement à deux pas des écoles et de tous les commerces. A visiter rapidement Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1329 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 128, soit C, GES: 4, soit A. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84727

470000

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L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cette maison de plus de 87m2 située à quelques pas du centre-ville d'Eaubonne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour double avec cheminée, cuisine séparée et équipée, wc avec lave-mains et accès au garage. Au 1er étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec accès terrasse et salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un coin jardin attenant au séjour et du stationnement privatif à l'avant. Chauffage gaz. Parcelle de 159m2. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

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279000

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