Acheter un maison à Stains

Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel RARE sur le secteur : Ensemble de 3 maisons individuelles de 72 m² chacune, avec jardin, cave, véranda pour deux d'entre elles, et stationnement possible sur la propriété. Idéal pour investissement locatif, colocation, ou projet familial multigénérationnel. Maison 1 (1949 – cachet de l'ancien) RDC : bureau (aménageable en studio indépendant) Étage : salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Combles : 2 chambres mansardées Cave en sous-sol Maison 2 (2013 – moderne et lumineuse) Séjour ouvert sur cuisine équipée 4 chambres (2 par étage), 2 salles d'eau Véranda + jardin privatif Cave aménagée en buanderie Garantie décennale en cours Maison 3 (jumelle de la 2e) Même agencement Véranda, jardin, buanderie, garantie décennale Les + Stationnement dans la cour (véhicules légers) 3 caves, dont 2 aménagées Espaces extérieurs privatifs Très bon état, aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel calme Proche commerces, écoles, RER D, bus, Université Paris 13 Accès rapide à la future ligne 16 – Grand Paris Express Idéal pour : Investisseurs (division, colocation, rendement locatif) Familles nombreuses ou projets de cohabitation Résidence principale + rentabilité Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite. Très belle opportunité sur le secteur ! Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéale pour une famille, cette maison de 90 m², située dans un quartier calme et recherché de Stains, vous offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Sans vis-à-vis, elle garantit une tranquillité totale et une grande intimité, tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une chambre spacieuse - Un WC séparé - Un salon/séjour lumineux de grande taille, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux - À l'étage : - Deux belles chambres : - L'une avec salle d'eau privative - L'autre avec une salle de bains moderne - Sous-sol pratique : Une buanderie accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre linge et vos affaires. Extérieur agréable : - Un joli jardin pour profiter des beaux jours - Une dépendance pour du stockage ou un atelier - Un garage privé pour garer vos véhicules en toute sécurité Les atouts de cette maison : - Maison moderne et bien équipée - Espaces spacieux et lumineux - Quartier calme et recherché - Jardin, dépendance, garage, buanderie : tout pour le confort et la praticité au quotidien Idéale pour une famille recherchant confort, espace et intimité Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Avec son emplacement privilégié, ses nombreux équipements et son potentiel, cette maison est une occasion rare à Stains. N'attendez plus pour la visiter et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 268678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2021 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr