Acheter un maison à Stains

Bienvenue dans cette lumineuse et spacieuse maison familiale de 7 pièces, déployant une confortable surface habitable de 144 m² au sein d'un environnement sécurisé à Montmagny. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité, idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert pour des moments conviviaux et chaleureux. Le bien dispose de 1 jardin carrelé parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante et bien agencée, est conçue pour répondre à toutes vos exigences culinaires. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau équipée de toilettes, permettant à chacun de profiter d'un espace personnel. Les nombreux rangements intégrés à travers la maison contribuent à un intérieur ordonné. Pour vos véhicules, un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un réel confort de stationnement. La localisation de la maison est un véritable atout. En effet, la gare d'Épinay - Villetaneuse se trouve à seulement 400 m, et de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés. En ce qui concerne l'éducation, les familles apprécieront la proximité avec l'école élémentaire Jules Ferry et d'autres établissements scolaires de qualité situés dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 144 m² - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2002 - Taxe foncière : 3 367 € - Classe énergie : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Copropriété : oui Mentions légales : Des renseignements officiels sur les aléas naturels, technologiques ou miniers pouvant affecter ce bien sont disponibles gratuitement sur le portail www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires. L'annonce est publiée et administrée par Zefir, qui prend en charge les sollicitations, la coordination des réponses et le suivi administratif des contacts liés à cette offre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison familiale de plus de 200m2 située dans un secteur pavillonaire et à quelques minutes de la gare. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant un séjour double de plus de 31m2 avec cheminée et attenant à une terrasse, cuisine séparée et équipée, bureau, une chambre de plus de 14m2 et salle de bains avec douche également et wc avec lave mains séparé. Au 1er étage : palier desservant deux chambres avec placards de 12m2 et 22m2, dressing, wc et une suite parentale de 33m2 avec salle d'eau, dégagement avec dressing et mezzanine. Vous découvrirez également un sous-sol entièrement aménagé avec une chambre de plus de 33m2, salle d'eau avec wc, une buanderie/chaufferie, cave à vins et un accès au garage de 37m2. Le tout édifié sur une très belle parcelle de 1070m2 avec stationnements, terrasse, abri et un grand jardin exposé plein ouest. chauffage gaz avec installation de 2016. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92390 VILLENEUVE LA GARENNE - PENICHE HOLLANDAISE – 38 M2 – LUMINEUSE - TERRASSE - NAVIGANTE – AUTONOME - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bateau-logement, de coque acier construit en 1911 en Hollande, de 16,80 mètres sur 3,59 mètres permettant une surface habitable d'environ 38 M2, amarré au port Sisley de Villeneuve la Garenne. Propulsé par un moteur Beta Marine de 90 CV, il est conçu pour naviguer en complète autonomie, avec tout le confort à bord. Côté habitation, l'entrée se fait par la timonerie qui accueille une cuisine équipée très lumineuse grâce à de larges fenêtres, avec un accès direct à la terrasse sur deux niveaux, d'environ 20 M2. De là, un escalier descend au niveau inférieur abritant un séjour, une chambre dans le peak avant, un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfants avec 2 lits superposés et une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont prévus dans toutes les pièces, le chauffage se fait par un poêle à bois et des convecteurs, l'isolation est en laine de roche, l'eau chaude est produite par un ballon électrique ou par le moteur en navigation, cette péniche hollandaise est prête à emménager. A noter que la hauteur sous barrot est de 1,65 M dans la salle de bain, 1,74 M dans la timonerie et 1,96 M dans le séjour. Côté technique, le moteur date de 2009, compte environ 650 heures de navigation, consomme +/- 4 litres/heure et ses cuves de carburant contiennent 800 litres. L'arbre de transmission est neuf. L'autonomie électrique est assurée par deux panneaux solaires de 600 W, un convertisseur Victron de 3000 W et un parc de batteries de 300 Ampères, ainsi que par un groupe électrogène de 2000 W au besoin. Le réservoir d'eau claire est de 1000 litres. La dernière sortie en cale sèche, avec expertise de coque, a été faite en juillet 2022. Seule la peinture extérieure des œuvres mortes est à prévoir. La péniche est amarrée en bout de quai côté Seine, et peut aisément partir naviguer. Le loyer mensuel de l'anneau est de 450 €. A proximité de l'A86, A1 et de l'A15, Tramway et bus à proximité, RER D à 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si vous offriez à votre famille le confort d'une maison… à deux pas de Paris ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ces maisons neuves pensées pour une vie de famille épanouie, entre nature et praticité. Dès l'entrée, vous profitez de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec 3 à 4 chambres confortables, parfaitement agencées. Certaines maisons disposent même d'une terrasse supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le cadre de vie est un vrai atout : En bordure d'un grand parc Résidence sécurisée et intimiste Écoles, commerces et services accessibles à pied Environnement idéal pour les familles Côté accessibilité : Bus à proximité immédiate Accès rapide au RER B et au tramway Arrivée future des lignes 16 et 17 du Grand Paris Un parfait équilibre entre maison, nature et proximité de Paris Accès à tous les programmes neufs du secteur (off market inclus) Contact direct : 07 81 27 70 57

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 125 m², située dans la paisible commune de Pierrefitte-sur-Seine. Érigée sur un terrain arboré et clôturé de 376 m², cette résidence offre une exposition sud-ouest qui inonde ses pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée vous séduit par son séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, et s'ouvre sur deux terrasses de 11 m² et 32 m² idéales pour vos moments de détente en plein air. La cuisine équipée, une chambre spacieuse et des toilettes séparées complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres, profitant de balcons avec vue, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des rangements bien pensés ajoutent à l'aspect pratique de cette maison bien entretenue. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin verdoyant de 150 m² invitant à la relaxation. Un sous-sol total de 80 m² propose une buanderie et un espace de stationnement pour deux véhicules, en plus des places de parking extérieures. Située à proximité immédiate des transports, cette maison bénéficie d'un arrêt de bus à moins de 100 m et de la gare de Pierrefitte-Stains à 600 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires situés entre 300 et 600 m, ainsi que la verdure d'un parc à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 125 m² - Surface jardin : 150 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Parcelle : 376 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

BATEAU LOGEMENT – ANCIEN REMORQUEUR - TERRASSE – ATYPIQUE – CHARME - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce remorqueur de 22,23 x 5,35 mètres construit en 1949 au Chantiers de la Haute Seine, amarré au port Sisley de Villeneuve la Garenne. Classé en établissement flottant, il est néanmoins motorisé d'un moteur DAF de 160 CV (à réviser entièrement). Aménagé en bateau-logement, l'entrée se fait par la timonerie où un escalier amène au bureau. De là, quelques marches descendent à la cuisine disposée en entresol ouvert sur un vaste séjour lumineux, grâce à ses ouvertures zénithales. Un couloir dessert la chambre et une cabine transformée en dressing, où un escalier remonte à la salle de bain avec toilettes sèches et un accès direct au pont avant. Une grande terrasse permet de profiter de beaux jours. Peintures extérieures à refaire, sur une structure et une coque en bon état. Ce bien atypique pourra être votre coup de cœur. Côté technique, le chauffage se fait par un poêle à bois et des convecteurs, l'isolation est en laine de roche, laine de chanvre et liège, selon les pièces. La dernière sortie d'eau date de juillet 2023. Le loyer mensuel de l'anneau est de 740 €. A proximité de l'A86, A1 et de l'A15, Tramway et bus à proximité, RER D à 15 mn. Possibilité de prêt vendeur via notaire pour la moitié du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial face Parc des Chanteraines – emplacement n°1 – vitrine – forte visibilité – résidence récente – opportunité rare. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL FACE AU PARC DES CHANTERAINES. Situé au 45 avenue du Ponant à Villeneuve-la-Garenne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, juste en face du Parc des Chanteraines. - Un cadre rare qui combine : forte visibilité flux piéton naturel environnement résidentiel recherché UN LOCAL À FORT POTENTIEL Anciennement exploité en pharmacie, ce local offre : - une vitrine sur rue idéale pour capter la clientèle - une configuration exploitable immédiatement - un espace adapté à de nombreuses activités Idéal pour : - activités médicales / paramédicales - commerce de proximité - bureaux ou services Contactez Kémé PHILIPPE au +33668621710 ou kphilippe@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone industrielle, un bâtiment indépendant de 810 m² se composant de 580 m² de stockage au rez-de-chaussée, 165 m² de mezzanine et 65 m² de bureaux à l'étage. Il dispose d'une porte à quai et d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle. Il bénéficie d'un accès rapide à la RD301, à l'A1, à l'A15 et à la Francilienne, permettant de rejoindre facilement Paris, Roissy-CDG et les principaux axes logistiques de la région. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410777)

440000

Située dans un quartier résidentiel calme du Bourget, cette maison T5 de 142 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison dispose d'une cuisine indépendante, offrant de nombreux rangements et un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Une salle de bains complète le bien, ainsi qu'un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage. Les espaces intérieurs sont bien distribués et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. La maison présente un style classique et soigné, avec un potentiel d'aménagement et de modernisation selon vos envies. Environnement recherché, proche des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux. Surface généreuse – 4 chambres – garage – maison familiale Cette annonce référence 317243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNNY MAGAMOOTOO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 34987968400083. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

Secteur gare de Deuil/Montmagny Cette maison à rénover comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, une arrière cuisine, une pièce de vie de 27m², un W.C. et une véranda. Vous découvrirez au premier étage un grand palier avec rangements, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec W.C.. Au deuxième étage se trouve un comble aménageable de 55m², idéal pour créer un espace supplémentaire Cet ensemble immobilier dispose de 3 pièces transformables en logement avec un accès indépendant. Pour finir un appentis, de nombreux espaces couverts, un grand hangar de 97m² avec un bureau attenant et un garage. LES PLUS : Proche Gare, Un Fort Potentiel Après Travaux (revenus locatifs ou activité professionnelle) Cette annonce référence 323572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBRUYERE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89222757000017. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la commune de Villetaneuse, au sein d'une zone industrielle, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux développant une surface totale d'environ 1 670 m², dont 1 200 m² d'emprise au sol. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 10 mètres dans la partie entrepôt, offrant de belles capacités de stockage. Il bénéficie de 4 quais de déchargement, d'un accès poids lourds, d'un portail électrique, ainsi que de plusieurs accès piétons. L'ensemble est particulièrement adapté pour une activité de logistique, stockage ou activité industrielle. Le site profite également d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes A1, A86 et N1. Côté transports en commun, la gare d'Épinay – Villetaneuse (RER C / Tramway T11) se situe à proximité. HONORAIRES EN SUS 5% HTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410603)

93 300 - AUBERVILLIERS – FONDS DE COMMERCE KEBAB & CHICKEN – 72 M2 (VENTE, CUISINE, STUDIO) – 20 PLACES - STOCKAGE IMPORTANT (70 M2) - AXE CENTRAL SECTEUR MAIRIE Restaurant rapide kebab & chicken clé en main REFAIT A NEUF, exploité actuellement, avec clientèle régulière et fort potentiel livraison et emporté. 20 places, local 50 m2 vente et cuisine avec chambre froide. Studio attenant de 22 m2 (loué 600 €). Sous-sol 70 m2 pour stockage important. CA 200 000 €. Loyer maîtrise 2 250 €/mois (studio compris). Affaire rentable – Dossier sérieux demandé. Contact rapide recommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cet immeuble des années 1900, comprenant 5 lots dont un local commercial de 68m2, deux appartements de type F2 de 43m2 et 46m2, un appartement de type F3 de 50m2 et un dernier appartement de type F4 de 74m2. Baux en cours sur l'ensemble de l'immeuble avec un rapport mensuel de 4600,00EUR comprenant un loyer de 1344,00EUR HT pour le local avec - DPE D, un loyer de 730,00EUR et 796,00EUR hors charges pour les F2 - DPE E, un loyer de 859,00EUR hors charges pour le F4 -DPE E et un loyer de 870,00EUR hors charges pour le F3 - DPE D. Charges locatives et récupérables de 415,00EUR. Charges immeuble d'environ de 950,00EUR/ mois. Taxe foncière 2025 de 5844,00EUR dont 1260,00EUR supporté par le local commercial. Immeuble à 8 minutes de la gare et proche de toutes commodités ! Contactez au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95360 - MONTMAGNY - QUARTIER RESIDENTIEL - PROCHE ECOLE - PROCHE CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 75 M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - EXPOSITION SUD - 2 NIVEAUX - TERRASSE 15 M² - TERRAIN 120 M² - 15 MIN A PIED GARE DEUIL MONTMAGNY LIGNE H - BUS 256 et 337 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison exclusif avec terrasse située dans un quartier résidentiel de Montmagny. D'une surface de 75 m², cette maison se compose d'un séjour de 23 m² , d'une cuisine équipée et aménagée de 11m² et un wc séparer. À l'étage, vous trouverez trois chambres ( 11m²,9m² et 9m²), une salle de bain 5m² et un wc séparer. Vous pourrez également profiter d'un jardin avec une terrasse de 15 m² orienté plein Sud. Maison équipée une pompe a chaleur réversible dans toutes la maison. Contactez-moi au 06 31 59 21 64 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

278000

Surface habitable : 35 m² Terrain : 193 m² Sous-sol total À vendre, charmante maison située dans un secteur calme et recherché du Bourget, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Agencement - Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine aménagée et équipée. - Étage : une chambre principale avec salle d'eau attenante, une chambre d'enfant. - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs: Terrain clos et arboré de 193 m². Agréable jardin. Deux dépendances pratiques pour stockage ou atelier. Stationnement intérieur dans la propriété. Atouts - Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et infrastructures. - Accès rapide aux transports (RER B, bus, axes routiers A1/A3). - Quartier résidentiel apprécié Cette maison compacte et fonctionnelle bénéficie d'un vrai potentiel, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 302703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- 93430 VILLETANEUSE- MAISON 250 M2- 6 CHAMBRES- FORT POTENTIEL DE DIVISION- IMMEUBLE DE RAPPORT/ COMMERCE Sandrine Brault, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, dans un quartier commerçant, cette maison d'environ 250 m2. Edifiée sur un sous-sol total, elle constitue une opportunité rare tant pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Grâce à ses volumes exceptionnels, sa distribution sur plusieurs niveaux et sa surface peu courante sur le secteur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation: habitation, division en plusieurs logements, colocation, immeuble de rapport, voire activité commerciale ou professionnelle en rez-de-chaussée ( sous réserve des autorisations nécessaires), de par sa surface et sa visibilité sur la rue. Au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce à vivre de 75 m2, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage: un palier dessert un séjour, une cuisine, une salle de bains, un toilette, 2 chambres. Au deuxième étage: un dégagement, 4 chambres, et une salle de bains avec toilettes. Un sous-sol total d'environ 100 m2. Des combles aménageable d'environ 25 m2. Un jardin de 395 m2. 6 places de stationnement Travaux à prévoir. Opportunité rare par rapport à la superficie, à l'emplacement et au potentiel de transformation. Bien idéal pour investisseurs! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence ACCESS Immobilier vous propose cette maison familiale édifiée sur un sous-sol total située dans un secteur calme et proche des commodités. Elle vous offrira au rez-de-chaussée : sous-sol total de plus de 40m2 comprenant garage, chaufferie, buanderie et un grenier. Au 1er étage : palier avec placard, salon avec accès balcon, cuisine séparée équipée, pergola de plus de 12m2 at wc avec lave mains. Au 2ème étage : palier, deux chambres, bureau passant, salle d'eau et wc séparé. Au 3ème étage : palier, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Stationnement sur terrain et garage Chauffage gaz. Le tout édifié sur un terrain de 373m2 avec exposition Sud. Vous recherchez une maison avec de l'espace pour votre famille? N'attendez plus, elle est là ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Maison familiale avec dépendances ***3 Compteurs LINKY + FIBRE ( Branchement indépendant pour chaque appartement)*** À seulement 900 mètres de la mairie et 10 minutes à pied de la gare RER D , découvrez cette spacieuse propriété familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arnouville. Offrant environ 260 m² utiles, cette maison se compose de plusieurs espaces indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale ou encore générer des revenus locatifs. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : Un spacieux garage, une chambre supplémentaire et une chaufferie. - 1er Étage : Une entrée , Un séjour lumineux, Une cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau WC, - 2ème Étage : Un appartement indépendant de 55 m², avec entrée séparée, offre un bel espace de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau — idéal pour un adolescent, un parent ou un locataire. Arrière de la maison Un studio attenant et indépendant de 24 m² Au fond du jardin Un bâtiment d'habitation de 3 pièces d'environ 45 m² avec un appentis offrant encore davantage de potentiel. Le tout est édifié sur un terrain clos de 490 m², agréable et facile d'entretien. Atouts majeurs : *** 3 compteurs LINKY *** Multiples entrées indépendantes, *** Proximité des transports et des commodités, *** Fort potentiel d'investissement (colocation, location meublée ou saisonnière). Une maison polyvalente, offrant de nombreuses possibilités dans un secteur pratique et résidentiel ! Cette annonce référence 309118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre - Murs commerciaux Porte de la Villette à AUBERVILLIERS Investissement locatif, Bonne rentabilité, quartier en Pleine évolution. A saisir local d'activité de 141m² + 1 place de parking Idéalement situé entre la porte de la Villette et Aubervilliers, dans une zone bénéficiant de nombreux projets urbain, avec accès rapide périphérique/transport. Actuellement loué à un atelier de confection depuis Juillet 2020. Loyer annuel 26.400 € cc Rentabilité brut d'environ 9% Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

Dans la charmante ville de Groslay, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle édifiée sur une parcelle de 188m2 et située à moins de 10 minutes du centre ville et des écoles et à moins de 15 minutes de la gare (ligne H ). Cette maison rénovée d'environ 58m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour et un wc. Au premier étage, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total est accessible de la maison et dessert une pièce buanderie et un atelier. Des travaux d'aménagement des combles peuvent être effectués pour créer un espace bureau. Stationnement sur le terrain possible. Fini les voisins au-dessus ! Mieux qu'un appartement : cette maison n'attend que vous ! Pour organiser une visite, contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail, contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

IDEALE INVESTISSEMENT MAISON ET UN STUDIO A COTE. Maison située proche de la gare, des écoles et commerces (moins de 5 minutes à pieds) avec COURS COMMUNE. Elle se compose d'un séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec Wc. Au premier étage, une pièce et une chambre spacieuse. Au deuxième étage, un dressing, une salle de bain avec Wc et une chambre. Le plus un studio attenant, d'environ 12 m2 avec salle de douche, WC et kitchenette. Taxe foncière 1600euros. Double vitrage. Idéale investisseurs ou premier achat. Visites possibles le dimanche. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 272889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet GHTIMMO vous propose : Sur la commune de Villetaneuse, un bâtiment indépendant d'environ 3 950 m² au sol, implanté sur une parcelle totalement indépendante. Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe des autoroutes A86, A1 et A15, offrant une desserte optimale vers Paris. Le bien dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que de deux portes sectionnelles facilitant les accès et les opérations de chargement/déchargement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049688)

L'agence ACCESS Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain constructible non viabilisé d'environ 743m2 situé dans un secteur calme. En cours de division par le cabinet BONNIER à Deuil la Barre. Belle façade. Zone UG du PLU de la ville de Groslay. Lot arrière. Un nouveau projet en tête? Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Un Local commercial à vendre en VEFA idéal pour un Investissement locatif . Caractéristiques principales : Surface intérieure : Environ 143 m² de surface utile Livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines non posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement Accessibilité : Conforme aux normes PMR Surface extérieure privative : Environ 75 m², Conditions de location : Rentabilité actuelle : 7 % AEM Bail ferme : 12 ansnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049331)

Fiche Id-UBW160518 : Montmagny, Maison d'environ 262 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 591 m2 - Construction 1905 Ancienne - Equipements annexes : jardin - double vitrage - - chauffage : gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 832000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 800000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2024 - Affaire suivie par Mr Philippe TOCQUE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sevran - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de la Muette, un ensemble immobilier, situé en ZFU une surface d'environ 6 900m² répartie en : •Bâtiment A : 4 560 m² (ateliers, stockage, bureaux) •Bâtiment B : 1 140 m² (bureaux) •Bâtiment C : 977 m² (bureaux à 75% et activité) •Bâtiment D : 256 m² (atelier et activité) Revenus locatifs à jour de 554 000 € HT HC Potentiel de constructibilité de 4500 m² supplémentaire Dossier plus détaillé sur demande Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049005)

Le cabinet GHT Immo vous propose : À la vente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un plateau de 300 m² situé au R+1 à Villeneuve-la-Garenne, destiné à une activité médicale ou au bien être . Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes du centre commercialQuartz, dans un secteur dynamique et en plein développement. Ce plateau est parfaitement adapté pour un centre médical pluridisciplinaire, une clinique de santé ou un regroupement de praticiens. La vente peut se faire en lots séparés, selon vos besoins.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048786)

Le cabinet GHT Immo vous propose : À la vente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un plateau de 950 m² situé au R+1 à Villeneuve-la-Garenne, destiné à une activité médicale ou au bien être . Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes du centre commercial Quartz, dans un secteur dynamique et en plein développement. Ce plateau est parfaitement adapté pour un centre médical pluridisciplinaire, une clinique de santé ou un regroupement de praticiens. La vente peut se faire en lots séparés, selon vos besoins.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048784)

Trouvez cette maison s'accompagnant de 4 chambres sur le territoire de Pierrefitte-Sur-Seine. Contactez dès à présent AXION si vous voulez voir cette villa. L'intérieur comprend 4 chambres et un espace cuisine. La surface plancher habitable est de 57m2 en loi Carrez. Dehors, le domicile s'accompagne d'un jardin. Il comprend un petit jardin permettant de prendre l'air. L'habitation s'accompagne d'au moins un garage. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À AUBERVILLIERS, EN CENTRE-VILLE, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE COMPRENANT SIX APPARTEMENTS LOUÉS ET UN ENTREPÔT DE 485 M² LIBRE. BELLE HAUTEUR (4,5 M À 6,5 M). ACCÈS VÉHICULES UTILITAIRES. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045295)