Trouver un maison avec garage à Targon

À Pomerol, au cœur d'un secteur viticole réputé, découvrez cette maison en pierre mitoyenne de 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec garage et jardins privatifs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre, une petite pièce attenante, une salle d'eau ainsi qu'un garage de 15 m² supplémentaires. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d'environ 15 m² à l'avant et un jardin d'environ 75 m² à l'arrière, soit près de 90 m² d'espaces extérieurs privatifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser les volumes existants et révéler tout le potentiel de cette maison en pierre. Vendue hors copropriété, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier. Implantée dans le secteur de Catusseau, la propriété profite de la proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330). Un emplacement apprécié pour son patrimoine viticole, son environnement résidentiel et son accès aux infrastructures du Libournais. Accès & transports : les commerces, établissements scolaires, services et la gare SNCF de Libourne sont facilement accessibles. Cette dernière permet notamment de rejoindre Bordeaux, tandis que le réseau routier dessert les principales communes de la région. Prix : 99 000 € – Vente directe propriétaire.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86700 ROMAGNE – SECTEUR CENTRE BOURG – MAISON DE PLAIN PIED DE 107 M² – 2/3 CHAMBRES – DÉPENDANCE 98,5 M² – GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 1279 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Romagne une maison de plain-pied de 107m² comprenant 2/3 chambres. Vous trouverez un ensemble de dépendances de 98 m² comprenant un garage, une cave et des ateliers. Vous trouverez un terrain de 1279 m². La maison se compose de la manière suivante : - Un cuisine (13,5 m²) aménagée. Vous y trouverez un poêle à bois. - Une salle à manger (18,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Un salon (12 m²). - Une salle d'eau (7,2 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Une première chambre (18,5 m²). - Une deuxième chambre (18,5 m²). - Une buanderie (14,8 m²). - Des WC indépendants. - Un local chaufferie (7,9 m²) avec un accès sur le jardin. Concernant l'extérieur : - Un premier garage pour y ranger un véhicule. - Un local pour y stocker du bois. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. La diffusion se fait par des radiateurs. Une citerne à gaz est présente sur le terrain. - L'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz. - Les fenêtres sont en survitrage. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé dans Romagne. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette remarquable maison située à Tresses se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Offrant une superficie généreuse de 260 m², ce bien se compose de deux logements distincts : un immeuble en pierre de 160 m² et un duplex de 100 m², le tout sur un terrain de plus de 2400 m². À l'avant, un vaste garage/atelier de 150 m² sur chape béton est disponible pour les amateurs de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules. Un second atelier/cellier de 30 m² se situe à l'arrière, ajoutant encore plus de potentiel de stockage ou d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, cette maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet locatif. La conception flexible permet de réaménager facilement les espaces, par exemple en créant de nouvelles chambres. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à vos besoins et envies, que ce soit pour une vie de famille agréable, une division en logements séparés, ou une combinaison des deux. Le jardin, d'une surface de 2400 m², représente un véritable espace de sérénité, idéal pour se détendre ou pour profiter du plein air. Les belles journées seront sublimées par une terrasse et un balcon qui prolongent les pièces de vie. Infrastructures de parking impressionnantes avec un garage capable d'accueillir quatre véhicules et de nombreuses places de parking libres permettent à ce bien de s'adapter à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : Classe E - Émission de GES : Classe C - Mode de chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

230000

Venez découvrir le charme d'une maison en pierre, située dans le bourg de St Sulpice de faleyrens . Cette maison de 180m2 promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses . Construite en 1900 , ce bien à conservé le cachet d'antan tout en assurant un intérieur fonctionnel . En extérieur une grande terrasse accueillante , un petit jardin et un garage privé. De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires . A proximité de Libourne et de St Emilion , elle vous offre le calme de la campagne tout en étant très proche et des gares et transports . Possédant tous les commerces de proximités nécessaires et essentiels , comme une pharmacie, boulangerie, boucherie , coiffeur, école primaire, cabinet médical et autres , cette belle maison n'attend plus que vous .N'hésitez pas à me contacter pour une visite . Cette annonce référence 353790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville de Carbon-Blanc, cette maison récente construite en 2015 développe environ 77 m² habitables, répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Elle offre un cadre de vie fonctionnel, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et propose un agencement pratique au quotidien, tout en laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans l'aménagement. La maison se distingue par son bon entretien général et ses prestations actuelles : sols en carrelage faciles à vivre, double vitrage pour le confort thermique et acoustique, chauffage électrique et bonne performance énergétique. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées contribue au confort de tous. Une buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel, tout comme un garage, particulièrement appréciable en centre-ville. La maison ne dispose pas d'espace extérieur privatif, mais sa situation centrale permet de profiter facilement des équipements et services à proximité. La fibre optique est déjà installée, ce qui facilite le télétravail et les usages numériques au quotidien. Cette maison, en mandat exclusif, représente une belle opportunité pour qui recherche un bien récent, bien entretenu et offrant encore des possibilités d'évolution. Le quotidien est particulièrement facilité par la situation centrale : plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, avec notamment les arrêts « 11 Novembre » à environ 200 m, « Mairie de Carbon Blanc » à environ 400 m et « Mesquita » à environ 400 m également. Pour les familles, l'école primaire Émile Barbou est située à environ 200 m, tandis qu'une aire de jeux se trouve à un peu plus de 300 m. Des structures d'accueil pour les plus petits, comme Tomcat et Les P'tits Soleils ou la micro-crèche « Aux », sont accessibles dans un rayon d'environ 600 m. Cet environnement de centre-ville, bien desservi et doté d'équipements de proximité, contribue à rendre le quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 400 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX 33370 - MAISON T5 AVEC PISCINE À découvrir sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes en voiture de Bordeaux, cette maison T5 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et modernité. La maison dispose d'un séjour d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée traversante, donnant sur une véranda lumineuse. Côté nuit, vous trouverez une première chambre à l'étage ainsi que trois autres chambres sur un autre niveau de la maison, dont une spacieuse chambre d'environ 18 m² avec un grand dressing. Un grand garage complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec piscine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un espace couvert permettant de stationner deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. Autre véritable atout, la maison est équipée de panneaux solaires, apportant une touche de modernité et permettant de profiter d'une production d'énergie renouvelable. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, modernité et emplacement pratique, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Villenave-d'Ornon, cette maison familiale en R+1 développe environ 127 m2 habitables et compte 6 pièces, dont 4 chambres, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 530 m2 avec jardin à l'arrière et terrasse. Mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée organisé pour la vie de famille. Le séjour, très lumineux, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée permettent de partager des moments conviviaux. Un dégagement mène vers plusieurs espaces pratiques : une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'un ancien garage désormais utilisé comme zone de stockage, très utile pour organiser le quotidien. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel, pensé pour faciliter les allées et venues de toute la famille. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de belle taille, offrant à chacun un vrai espace nuit. Sur ce niveau se trouvent également un wc et une salle de bain permettant d'envisager aisément une organisation confortable avec des pièces d'eau à chaque niveau. La maison des années 60 présente un fort potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son goût, en tirant parti de ses volumes, de son jardin et de sa configuration familiale. Le terrain d'environ 530 m2 et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, à aménager des espaces de jeux, de détente ou de réception selon les envies. Le quotidien est facilité par la présence d'un stationnement aérien, d'un garage pour moto ou vélos, ainsi que d'espaces dédiés au rangement (cellier, zone de stockage, buanderie). Le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage au gaz et la distribution d'eau chaude par chaudière participent à un confort appréciable, tandis que la maison bénéficie d'une orientarion offrant des lumières variées au fil de la journée. À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier et le tram Pour les familles, l'école primaire Jules Ferry se situe à environ 500 m tandis que les plus petits bénéficient de plusieurs structures d'accueil à moins de 400 m . Cet environnement souligne un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des familles, avec une offre de transports et de structures pour enfants à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2068 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière à condensation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - MAISON T5 DE 118M2 AVEC PISCINE PRIVATIVE - 33150 CENON Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison en copropriété de 118 m², située à Cenon, à proximité du quartier Bastide. Répartie sur deux niveaux, elle offre un garage de 48 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 140 m² avec piscine privative, espace barbecue et coin repas couvert, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un bien atypique aux volumes généreux et aux prestations rares sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 33150 CENON - MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 83 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 600 M² AVEC FORT POTENTIEL Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 600 m², libre de projet. Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 22 m² avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois belles chambres de plus de 10 m² chacune. Une véranda d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre une agréable ouverture sur le jardin. Un garage complète également le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement agréable. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON T5 DE 120 M² AVEC DEPENDANCE DE 45 M² ET GRAND JARDIN PISCINABLE - QUARTIER SAINT BRIS 33140 VILLENAVE D'ORNON Venez découvrir cette maison familiale de 117 m² située dans le quartier recherché de Saint-Bris, à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun idéale pour une famille ou un projet immobilier. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine indépendante et le double garage de 36 m². Le séjour avec cheminée de 30m² donne sur le jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 553 m² piscinable, au fond duquel se trouve la dépendance de 45 m². L'espace nuit, quand à lui, se trouve à l'étage, il se compose de quatre chambres avec placards, comprises entre 12 et 15 m², dont une suite parentale avec son dressing, son wc et la possibilité d'une douche. Le point fort du bien : une dépendance de 45m², offrant un séjour cuisine, deux chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, pouvant être réservée aux convives ou mis à la location ! Des travaux sont à prévoir, offrant toutefois une belle occasion de réaménager les espaces et de façonner un intérieur qui vous ressemble, selon vos goûts et vos envies. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison F4 de plain pied + T2 au calme à la Rivière Saint-Louis Située à La Rivière-Saint-Louis, à moins de 15 minutes de la quatre-voies, MAXImmo vous propose cette belle propriété qui bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité des écoles et des commodités du secteur. Entièrement rénovée à plusieurs reprises, avec une dernière rénovation en 2021, la propriété est en parfait état et offre des prestations soignées, avec des espaces de vie agréables et bien agencés. L'habitation principale, de plain-pied, développe environ 103 m² habitables. Elle comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, dont une climatisée, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 25 m², une véranda ainsi qu'un salon spacieux d'environ 29 m². La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 49 m², actuellement aménagée en T2. Cet espace offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation, notamment dans la redistribution des pièces. Il bénéficie de son propre assainissement individuel ainsi que de son propre système de production d'eau chaude. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 406 m², située en seconde ligne de l'axe principal, garantissant ainsi un cadre de vie paisible à l'abri des nuisances de la circulation. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le terrain est classé en zone UD du PLU, avec une possibilité de construction en R+1, dans la limite de 10 mètres au faîtage. Une propriété soignée, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un véritable potentiel grâce à sa dépendance : idéale pour accueillir un proche, envisager une activité indépendante ou disposer d'un espace complémentaire. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14244 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

Située à Sadirac, cette maison familiale de 150 m², édifiée en 1992 sur une parcelle de 2 000 m², réunit de beaux volumes et un environnement calme. Avec ses cinq chambres, sa piscine et son vaste jardin, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée. La cuisine équipée peut s'ouvrir sur la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien, tout en bénéficiant d'un cellier et d'une cave climatisée. La maison dispose de cinq chambres, dont une aménagée en bureau, permettant d'imaginé un espace nuit ainsi qu'un coin pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements intégrés complètent l'agencement. A l'étage, les deux chambres bénéficies de la climatisation. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, entre jardin et piscine. Autre véritable atout de cette propriété : ses solutions de stationnement et de rangement, avec un garage, un carport pour voiture et un carport spécifiquement adapté au stationnement d'un camping-car. Côté équipements, un chauffage électrique et de la fibre optique. Son DPE classé C et ses émissions de gaz à effet de serre classées B constituent également des points appréciables. Implantée dans un environnement paisible à Sadirac, à proximité des écoles et des espaces naturels de Créon, cette propriété offre un équilibre entre tranquillité, espace extérieur et confort au quotidien. Des travaux de rafraichissements afin de mettre la maison à votre gout sont à prévoir. ### Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 2010 m² - Construction : 1992 - Pièces : 7 - Chambres : 5 - Cuisine : équipée - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : B - Taxe foncière : 2370 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE 33150 CENON - MAISON D'ENVIRON 95 M² AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET FORT POTENTIEL Découvrez cette maison d'environ 95 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon spacieux d'environ 24 m² avec cheminée, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte grâce à des cloisons non porteuses. La maison dispose également de trois chambres de plus de 10 m², dont la plus grande mesure plus de 13 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte. Un grand garage d'environ 20 m² complète le bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED T5 D'ENVIRON 165 M² AVEC GARAGE ATTENANT ET PISCINE SITUÉE A QUELQUES KILOMÈTRES DE LA BREDE 33650. Découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 165 m² dont 35 m² de garage, implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m² avec piscine sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans 33650. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative et ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Pensée pour offrir un confort contemporain au quotidien, la maison bénéficie d'une gestion domotique permettant de piloter les volets roulants ainsi que le chauffage et la climatisation. Le jardin, paysagé par un architecte paysagiste, dévoile de beaux massifs fleuris et bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse de 80 m² s'articule autour d'une piscine de 8 x 4 m et d'un pool house avec cuisine d'été et barbecue, complétés par une aire de jeux. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 35 m², offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement. A NOTER : DE BELLES PRESTATIONS, MAISON AU CALME, POOL HOUSE AVEC PISCINE 8X4, GRAND GARAGE ATTENANT, MAISON A VOIR RAPIDEMENT ET COUP DE COEUR ASSURE... Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

675000

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de charme, de caractère et d'authenticité. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. À l'étage, les trois autres chambres s'organisent autour d'une jolie mezzanine atypique. La propriété dispose au total de 3 salles d'eau, dont une avec une belle verrière d'époque, conservée pour préserver le charme et le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine familiale, chaleureuse et bien équipée, véritable cœur de la maison, ainsi qu'un salon convivial et un bureau. Côté confort, une bonne isolation, un poêle et la climatisation permettent de profiter agréablement de la maison toute l'année. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis offre un cadre intime et préservé. Piscine, terrasse en bois et salon d'été à l'abri des regards, avec sa mezzanine, invitent à profiter pleinement des beaux jours et des soirées en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°107 385 809 agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière" N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette propriété atypique située à Laroque se distingue par son cadre verdoyant et ses beaux volumes extérieurs. La maison principale, de type chalet T2, offre environ 61 m2 habitables (95 m2 au sol) répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour conjuguer confort quotidien et espaces modulables. Un espace de couchage/bureau complète le séjour et la chambre, permettant d'adapter les lieux à vos besoins personnels ou professionnels. Construite en 2017, la maison présente un très bon niveau de prestations et un état général soigné. Le séjour et la salle à manger prolongés d'une belle terrasse, bénéficient d'une agréable luminosité, renforcée par une orientation est et sud, tandis que la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les sols en parquet apportent une touche chaleureuse et contemporaine. La présence d'une buanderie, de toilettes séparées, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un coin bureau ou pièce supplémentaire participe au confort de vie. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent parfaire l'équipement intérieur. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Sur une parcelle de plus de 3 500 m2, dont une grande partie arborée, la maison profite d'un vaste jardin arboré d'environ 3 600 m2, idéal pour les amoureux de nature ou pour accueillir des animaux. Un vaste garage de 60m2 avec atelier ainsi qu'un chalet en dépendance viennent compléter l'ensemble et ouvrent de belles possibilités d'usage selon les projets de chacun. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking, dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 395 € - DPE : B (consommation) / A (émissions) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 128 m2, située sur les hauteurs de La Réole, offre un cadre de vie agréable avec ses 4 chambres, son jardin et son stationnement. Construite en 2005 et bien entretenue, elle se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, ainsi que par un terrain qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien, avec un séjour convivial et lumineux, une cuisine ouverte qui favorise les moments partagés, ainsi qu'une chambre de plain-pied pratique pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace de travail. On y trouve également un wc indépendant et un accès direct au garage, qui complète de manière très fonctionnelle l'espace de vie. L'ensemble est agréable à vivre, avec un sol en carrelage facile d'entretien, une distribution fluide des pièces et des rangements grâce aux placards intégrés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, offrant ainsi un véritable espace privatif. Une salle de bain indépendante, un palier et un second wc apportent tout le confort attendu pour une famille. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation associée à un système de chauffage électrique, complété par un cumulus pour l'eau chaude. L'air conditionné vient parfaire le confort intérieur, quelle que soit la saison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 396 m2 accueille un jardin d'environ 520 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer. La présence d'un stationnement et d'un garage facilite le quotidien. L'organisation générale de la maison sur deux niveaux, avec dressing, buanderie, pièce de stockage et bureau, renforce sa dimension pratique et adaptable à différents modes de vie. À environ 900 m, la crèche Nursery Inter La Réole permet de disposer d'un mode de garde à proximité. La gare de La Réole, située à environ 1 900 m, offre un accès pratique aux déplacements en train, ce qui rend la commune facilement accessible et bien connectée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 984 € - DPE : D (184 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données fournis par Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle située à Castillon-la-Bataille séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie &_rare. Sur environ 118 m2, elle offre 5 pièces bien réparties, un espace de vie convivial et des prestations extérieures remarquables. L'ensemble est entretenu avec soin et s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement généreux, avec un vaste terrain d'environ 2 hectares, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. La maison propose un séjour lumineux, prolongé par une spacieuse véranda qui s'ouvre sur une magnifique piscine au sel. Cet espace vitré permet de profiter du jardin quelle que soit la saison et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Le double vitrage et la pompe à chaleur air/eau participent au confort au quotidien, tout en s'inscrivant dans une démarche d'optimisation énergétique, renforcée par une performance énergétique classée B. Ce bien dispose également d'un espace bureau parfaitement fontionnel pour le télé-travail. Et pour le vin et les conserves une cave est à disposition. Les amateurs de grands espaces apprécieront particulièrement les extérieurs. Les 2 hectares de terrain, parfaitement entretenus, offrent de nombreuses possibilités d'usage, de loisirs ou d'organisation selon les besoins de chacun. Une grande piscine au sel s'intègre dans cet environnement paysager, offrant un lieu privilégié pour se détendre aux beaux jours. La présence de commerces à proximité permet de conserver un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre très nature. Pour les besoins de stationnement, la propriété dispose de nombreux stationnements extérieur et d'un grand garage ou atelier d'environ 180 m2 avec ouverture électrique. Ce volume généreux est un atout rare pour un artisan ou une profession libéral pour installer un atelier ou un stock de marchandises ou pour bricoler ou abriter des véhicules. Des annexes viennent compléter cet ensemble déjà très complet. Les installations équestres sont un atout majeur de ce bien. Sellerie, deux boxes à chevaux, carrière (manège ouvert) et annexe dédiée offrent un environnement adapté aux passionnés d'équitation, qu'il s'agisse d'une pratique de loisir ou plus régulière. Un poulailler vient parfaire le tableau pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie encore plus proche de la nature. La maison bénéficie également de la proximité de la gare de Castillon, située à environ 1,5 km. Cette desserte ferroviaire facilite les déplacements et complète un cadre de vie déjà pratique, entre campagne et accès aux transports. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT À DONZAC à 7mns DE GOLFECH ? DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE BSK Du plain-pied, du confort et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a de sérieux atouts pour vous séduire ! À Donzac (82340), dans le Tarn-et-Garonne, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant 118 m² habitables dans un environnement préservé de toute nuisance. SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une belle pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine récente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse de 30 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une piscine pour savourer les plaisirs de l'été chez soi. Un garage de 32 m² pour stationner votre véhicule, ranger ou bricoler. Un jardin de 788 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté confort : Chauffage électrique et climatisation réversible Volets roulants électriques et store extérieur Fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Portail électrique Taxe foncière : 987 €/an Une maison pensée pour une vie pratique et agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Et si c'était le début d'une nouvelle histoire ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 352397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces développant 82 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur de Carbon-Blanc. Édifiée en 2015 sur un terrain d'environ 98 m2, elle se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée qui apportent une belle sensation d'espace, aussi bien à l'intérieur que dans le jardin. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie confortable et fonctionnel, adapté à un quotidien serein. Organisée autour d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et sa vue dégagée, la cuisine ouverte est aménagée et équipée permet des moments conviviaux. Cette maison propose à l'étage un espace nuit composé de 3 belles chambres, une salle de bains confortable. Le jardin et sa terrasse d'une surface d'environ 98 m2, permet de profiter d'un extérieur à taille humaine, simple à entretenir, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou un petit potager selon les envies. Un garage et une place de parking, complètent ce bien et sont des atouts pratiques de la propriété. L'ensemble bénéficie d'une construction récente, aux prestations standard et à l'entretien régulier, ce qui en fait une maison immédiatement habitable, prête à accueillir ses futurs occupants. La vue dégagée et la clarté des pièces créent une atmosphère plaisante tout au long de la journée, renforçant le sentiment de confort au quotidien. Un atout supplémentaire cette maison dispose également de la climatisation réversible. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles. L'école maternelle Pasteur se situe à environ 500 m, et l'école élémentaire Pasteur à environ 500 m également. L'école primaire Emile Barbou se trouve à près de 700 m. Pour les moments de plein air, une aire de jeux est accessible à environ 700 m, offrant un espace de détente et de loisirs à quelques minutes de la maison. Ce voisinage scolaire et la présence d'un parc traduisent un environnement pratique pour le quotidien et propice à la vie de quartier. Un point fort de ce bien, les transports Tramway et Bus sont à proximité. Les commerces sont proches, la zone commerciale de Sainte Eulalie est à quelques minutes, Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison girondine en pierre, cette vaste demeure située à Nérigean offre un très beau potentiel avec ses 5 pièces et environ 180 m2 de surface. Édifiée sur un terrain d'environ 16 000 m2 elle bénéficie d'un cadre naturel généreux qui séduira les amateurs d'espace et de verdure. La maison combine le charme authentique de la pierre et le volume d'une grande familiale, avec plusieurs niveaux de vie permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. L'habitation propose notamment un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine, qui forme un cœur convivial pour recevoir et partager le quotidien. La description de l'agent met également en avant 3 chambres, offrant un espace nuit déjà structuré. Avec ses nombreuses pièces supplémentaires, la maison laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : espaces de travail, salles de jeux, pièces de réception ou encore chambres complémentaires, selon les projets. La présence d'une dépendance ajoute une vraie valeur d'usage, que l'on pourra envisager en annexe de rangement, atelier ou tout autre projet à définir. Le terrain, de plus de 16 000 m2 constitue un environnement privilégié pour profiter pleinement de l'extérieur. Cet ensemble de grande superficie conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace autour de leur maison, que ce soit pour profiter d'un grand jardin, d'aires de détente ou simplement d'un cadre dégagé. La maison dispose en outre de plusieurs stationnements, avec la présence de parkings et de garages, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien ou lors de réceptions. L'ensemble forme une propriété rare sur le secteur de Nérigean par son volume intérieur et l'ampleur de son terrain, offrant un véritable potentiel à façonner selon ses envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 813 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : bois+électrique - Distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale récente d'environ 145 m2, construite en 2019 sur deux niveaux, offre 7 pièces dont 4 chambres, au cœur d'un environnement calme à Tresses. Implantée sur un terrain d'environ 620 m2, elle bénéficie d'un jardin généreux d'environ 600 m2, d'une belle terrasse et d'une piscine, formant un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. La pièce de vie se distingue par ses volumes et sa grande luminosité, renforcée par une double orientation sud et ouest. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, et prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur. L'agencement a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. On retrouve notamment un dressing, un couloir desservant harmonieusement les pièces, un bureau pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une buanderie facilitant l'organisation de la maison. Les finitions sont de qualité, avec un sol en carrelage, des placards intégrés et des volets roulants électriques. La présence de la climatisation et de la fibre optique contribue à un confort moderne, tandis que le très bon classement énergétique (DPE A, émission de gaz à effet de serre A) et le chauffage par pompe à chaleur assurent une maîtrise des consommations. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de vaste espace de stockage et de bricolage. Le jardin clôturé, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, forme un cadre agréable pour les temps de détente en famille ou entre amis. La configuration de la maison et la qualité de ses prestations en font un lieu de vie immédiatement prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir, dans une ambiance sereine et résidentielle. À environ 600 m, l'école élémentaire publique de Tresses permet un accès facile à pied pour les plus grands. À environ 600 m également, une école maternelle offre une solution pratique pour les jeunes enfants, complétée par la crèche Vertelune située à environ 700 m. Ces équipements scolaires et de petite enfance de proximité participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2750 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont données à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cet appartement de 134 m2 séduit par son volume rare et son vrai cachet. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, il offre une belle luminosité, des hauteurs sous plafond généreuses et tout le charme de l'ancien, avec une grande pièce à vivre et sa magnifique cheminée qui constitue le véritable centre de l'appartement. Le double vitrage déjà en place contribue au confort au quotidien et met en valeur la clarté des pièces. L'appartement compte 4 pièces principales dont 3 chambres, complétées par une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les rangements sont facilités par des placards intégrés et un couloir distribue harmonieusement les différents espaces. La présence d'une buanderie permet d'organiser facilement l'intendance du logement, tandis qu'un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire appréciable, selon les besoins et projets de chacun. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable patio et d'un balcon, pour prendre l'air sans quitter la maison et profiter de l'orientation au sud. Un garage fermé avec accès direct à l'appartement, vient parfaire l'ensemble et apporte un vrai confort en centre de bastide. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, et la copropriété reste maîtrisée, avec des charges mensuelles à 90 €. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'ensemble forme un appartement lumineux, au charme authentique, avec un vrai potentiel à exploiter selon vos envies. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les espaces à leur goût, tout en préservant le charme et l'authenticité de cet appartement. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par plusieurs structures pour les familles. À environ 200 m, l'agence de garde d'enfants Wonder Mam's permet une solution de garde proche de la maison, tout comme la maison d'assistantes maternelles Mam Les Lionceaux De La Bastide située à près de 300 m. La communauté de communes du Sauveterrois, à environ 200 m également, et le collège Robert Barrière à environ 300 m complètent un environnement pratique pour la scolarité et les démarches du quotidien, dans un cadre de vie de petite ville à taille humaine. Les principaux commerces sont situés juste en bas de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € par an - Charges de copropriété : Pas de charges fixes hors assurance de 99€/ mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sallebœuf, cette maison individuelle de 142 m2 offre 6 pièces bien réparties, pensées pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m2, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son jardin avec piscine, créant un véritable cadre de vie à la fois convivial et reposant. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de plus de 50 m2, lumineuse et accueillante, qui constitue le cœur de la maison. Dans son prolongement, une véranda communique directement avec le séjour et prolonge agréablement l'espace, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine indépendante, conçue pour le quotidien, permet d'organiser facilement les repas en famille sans empiéter sur l'espace de réception. Un bureau vient compléter ce niveau de vie, offrant un espace parfaitement adapté au télétravail, aux devoirs des enfants ou à une activité à domicile. L'espace nuit est clairement séparé, avec quatre chambres qui permettent à chacun de disposer de son intimité. Parmi elles, une suite parentale avec sa salle d'eau privative offre un confort appréciable au quotidien. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un atout très pratique pour les rythmes de vie d'une famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine s'intègre dans cet environnement verdoyant et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. Le terrain, d'une surface d'environ 1212 m2, offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs selon les envies. Un garage vient compléter l'ensemble, en plus de places de stationnement, pour un quotidien facilité. Cette maison, construite en 1975 et bien entretenue, présente un diagnostic de performance énergétique classé D, cohérent avec son époque, et bénéficie d'un niveau de confort standard, prêt à accueillir une nouvelle famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1592€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Blésignac, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 154 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1999, elle profite d'un agencement pensé pour le quotidien, avec des pièces de vie généreuses et un grand terrain d'environ 1284 m2 permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un insert qui crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible dans cette pièce permet également de profiter d'un confort optimal en toute saison. Attenante, une salle à manger distincte offre un vrai espace dédié aux repas, qu'ils soient quotidiens ou plus conviviaux. La cuisine, indépendante et équipée, permet de cuisiner à son rythme tout en restant proche des autres pièces de vie. La partie nuit réunit trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant des rangements appréciables, ainsi qu'un bureau qui pourra accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon les besoins de chacun. La grande salle de bains combine douche et baignoire pour plus de confort, complétée par un WC séparé. L'ensemble est bien entretenu, avec un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage qui participe au bon niveau de confort thermique. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage d'environ 50 m2, ainsi que de places de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules facilement. Le chauffage électrique, associé à l'insert et à la climatisation réversible du séjour, assure une gestion modulable de la température. La présence de la fibre optique constitue un atout pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent bénéficier d'une connexion internet performante. À l'extérieur, le terrain d'environ 1284 m2 offre de belles perspectives d'aménagement. Le jardin permet d'installer aisément des espaces de jeux, de détente ou de recevoir autour d'une table aux beaux jours. Une terrasse vient prolonger la maison vers l'extérieur, créant un agréable lien entre intérieur et jardin. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel, à proximité de Créon, tout en profitant du calme de Blésignac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1083 € - DPE : D (consommation : 180 kWh/m2/an) - GES : A (émissions : 5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique, insert dans le séjour, climatisation réversible dans le séjour - Eau : distribution classique (réseau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Capian (33550), au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette maison bénéficie d'un environnement champêtre privilégié, entre vignobles, coteaux verdoyants et paysages vallonnés. Cette bâtisse en pierre d'environ 220 m², répartis sur deux niveaux, est implantée sur une parcelle d'environ 850 m² et compte 140m² de surface habitable + 40m² de garage et 40m² de combles aménageables. Issue d'une division immobilière, cette maison est à rénover entièrement et offre de beaux volumes à réhabiliter. Le projet nécessite une enveloppe budgétaire travaux afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le bien est vendu en l'état. Situé en zone naturelle, il ne peut faire l'objet d'aucun agrandissement ni extension. Le bâtiment et sa parcelle sont non divisibles. Le projet devra donc s'inscrire dans les volumes bâtis existants. La commune de Capian bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de Langoiran (33550), Targon (33760), Créon (33670) et Cadillac-sur-Garonne (33410), et à environ 30 km de Bordeaux (33000). Pour les courses d'appoint, une petite supérette est présente à Capian. Les commerces alimentaires, boulangeries et supermarchés sont accessibles notamment à Langoiran, Targon et Créon, à quelques kilomètres. Concernant les établissements scolaires, les écoles maternelles et élémentaires sont organisées dans le cadre du regroupement pédagogique entre Capian, Cardan et Villenave-de-Rions. Le collège François Mitterrand et le lycée Robert Badinter se situent à Créon, à environ 7 à 8 km du bourg de Capian. Prix de vente : 130 000 € Vente directe propriétaire.

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CADAUJAC – MAISON RÉCENTE DE 80 M² – 2 CHAMBRES – JARDIN – DOMOTIQUE Une maison moderne, lumineuse et parfaitement agencée ! Située dans un quartier particulièrement calme de Cadaujac, découvrez cette maison récente de 80 m², dont la construction s'est achevée en 2024, implantée sur une parcelle de 225 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes. Malgré sa surface, la maison offre une agréable sensation d'espace et un confort de vie au quotidien. Elle dispose d'un très bel espace de vie, convivial et lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit confortable et bien distinct de la pièce de vie. Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations modernes et sa domotique, permettant notamment de piloter les ouvertures ainsi que le portail électrique, pour un quotidien plus pratique et confortable. À l'extérieur, le terrain de 225 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un espace à votre image. Les atouts de cette maison : Construction récente achevée en 2024 80 m² parfaitement optimisés Deux chambres Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse Domotique et équipements modernes Terrain de 225 m² Environnement calme et agréable à Cadaujac Une maison idéale pour un premier achat ! Moderne, fonctionnelle et sans travaux liés à une construction ancienne, elle constitue une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires et profiter d'un cadre de vie paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW149105 : Saint pierre d'aurillac, secteur Proche langon, Maison en pierres g?te d'environ 373 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1379 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie E : 272 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33370 SALLEBOEUF – MAISON D'EXCEPTION - PLAIN-PIED - 170 M² HAB - 4 CH ET 1 BUREAU – TERRAIN DE +4 000 M² – PISCINE CHAUFFÉE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME À Salleboeuf, à proximité des commerces de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette villa contemporaine de plain pied où l'atmosphère chaleureuse et la sérénité des lieux s'imposent naturellement. Construite en 2017 et agrandie en 2022, elle offre 150 m² habitables , des finitions soignées et de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 2,70 m. La pièce de vie s'affirme comme le cœur chaleureux de la maison. Elle accueille une cuisine haut de gamme signée Schmidt parfaitement intégrée, un espace séjour convivial réchauffé par un poêle à bois, ainsi qu'un coin télé cocon idéal pour les moments de détente en famille. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : d'un côté, une suite parentale formant un véritable havre de paix avec sa salle d'eau privative ; de l'autre, une aile dédiée aux enfants parfaitement séparée regroupant trois belles chambres, complétée par un espace bureau dédié au télétravail. Cellier avec accès direct au carport et grande buanderie complètent un agencement intérieur pensé pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois exotique abritée d'une pergola et agrémentée d'une cuisine d'été équipée. Dans la continuité, vous profiterez d'une grande piscine chauffée (revêtement neuf 2026) bordée de sa plage et d'un espace pool house chill pensé pour les belles journées estivales. Le tout s'étend sur un parc clos de plus de 4 000 m², mêlant jardin paysager et partie boisée, avec une dépendance de 20 m². Climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques (7 KWC), borne de recharge électrique, vidéosurveillance et puits avec pompe immergée viennent compléter les prestations. Une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien où l'on se projette facilement, à découvrir absolument ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laisser la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marylène DELARUE vous propose ce bien : À vendre à La Brède (33650), cette maison familiale de 6 pièces, construite en 1984 sur 2 niveaux. Elle propose un environnement privilégié, alliant confort moderne, grands espaces et bien-être au quotidien. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, un salon séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine équipée avec cellier attenant, une belle mezzanine, elle convient parfaitement à une famille en quête de volumes généreux. Implantée sur un vaste terrain de 2 829 m², cette propriété séduit aussi par ses extérieurs, avec une piscine et une terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre, d'un portail automatique et plusieurs dépendances pour stocker ses affaires ou pour s'approprier l'espace. La Brède est une commune prisée du sud-ouest de Bordeaux, pour son cadre campagne, son atmosphère familiale préservée, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes de circulation. Cette maison représente une belle opportunité !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr