Trouver un maison avec garage à Thenissey

Dans un lotissement familial et très agréable, situé dans le secteur recherché du haut de Bruissin, découvrez cette maison offrant un cadre de vie particulièrement plaisant, au calme et à proximité immédiate de la nature. La forêt toute proche permet de profiter facilement de belles promenades ou de sorties sportives, tandis que le C20 à proximité facilite les déplacements. La maison, très bien entretenue, propose une belle organisation familiale avec 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. La cuisine est indépendante et la pièce de vie bénéficie d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Autre atout rare un garage double et un sous-sol, offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une maison familiale, au calme, dans un environnement verdoyant et convivial, avec des volumes et des prestations rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un lotissement familial et très agréable, situé dans le secteur recherché du haut de Bruissin, découvrez cette maison offrant un cadre de vie particulièrement plaisant, au calme et à proximité immédiate de la nature. La forêt toute proche permet de profiter facilement de belles promenades ou de sorties sportives, tandis que le C20 à proximité facilite les déplacements. La maison, très bien entretenue, propose une belle organisation familiale avec 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. La cuisine est indépendante et la pièce de vie bénéficie d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Autre atout rare un garage double et un sous-sol, offrant un espace de stationnement et de rangement très appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une maison familiale, au calme, dans un environnement verdoyant et convivial, avec des volumes et des prestations rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69390 – MILLERY – MAISON DE VILLAGE DE 374 M2 - 9 PIECES - 4 CHAMBRES – BUREAU - TERRAIN 391 M2 - PISCINE CHAUFFEE – TERRASSE - GARAGE Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village pleine de charme de caractère, d'authenticité du 19eme. Poutres apparentes, tomettes au sol, mur en pisé elle est située au cœur du village de Millery. Elle a été rénovée en 2023, une façade neuve, doubles portes de garages qui permet de stationner deux voitures, et un aménagement intérieur fait avec beaucoup de goût. De 195 M2 carrez, elle est sur trois niveaux, et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au premier niveau, nous avons une immense chambre de 18 M2, un dressing et une salle de bain. Un bureau qui donne sur la piscine. Et une pièce qui reste à aménager en 5ème chambre ou autre Un garage en enfilade permet de rentrer deux voitures. Au deuxième niveau on découvre le grand séjour salle à manger, une cuisine séparée et encore une salle a manger qui donne sur la terrasse. Au troisième niveau un grand couloir dessert les quatre chambres spacieuses et lumineuses, avec deux salles d'eau. Au total trois WC un à chaque niveau. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa piscine enterrée, chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours, avec un jardin et sa terrasse aménagée pour des moments de détente. Cette maison de village offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités. .La triple exposition garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Millery. Proche des transports des commerces et des écoles, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Brigitte Moretton 0686496218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182261 : Francheville, secteur Francheville le haut, Villa d'environ 147 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 560 m2 - Vue : Jardin et monts du lyonnais - Construction 1989 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/06/2026 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de 340 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre une immense pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la nature et offrant une vue apaisante sur les arbres et la verdure environnante. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et confort. La maison dispose d'une cuisine indépendante, de 5 belles chambres pleines de charme avec mansardes, ainsi que d'une superbe suite parentale avec bureau. Trois salles de douche complètent l'ensemble, ainsi qu'une immense pièce de jeux pensée pour les moments de partage en famille. Un sauna vient parfaire cet espace dédié au bien-être. Le sous-sol complet réserve également de belles surprises avec un garage, un bureau et une cave aménagée dans une atmosphère chaleureuse et originale. Décorée avec goût. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant pratique au quotidien, avec écoles, commerces et transports accessibles en environ 15 minutes à pied. Une propriété rare, où espace, lumière et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CO EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de 340 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre une immense pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur la nature et offrant une vue apaisante sur les arbres et la verdure environnante. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et confort. La maison dispose d'une cuisine indépendante, de 5 belles chambres pleines de charme avec mansardes, ainsi que d'une superbe suite parentale avec bureau. Trois salles de douche complètent l'ensemble, ainsi qu'une immense pièce de jeux pensée pour les moments de partage en famille. Un sauna vient parfaire cet espace dédié au bien-être. Le sous-sol complet réserve également de belles surprises avec un garage, un bureau et une cave aménagée dans une atmosphère chaleureuse et originale. Décorée avec goût. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant pratique au quotidien, avec écoles, commerces et transports accessibles en environ 15 minutes à pied. Une propriété rare, où espace, lumière et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison ancienne d'environ 143 m2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré, avec un grand terrain qui apporte espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour, chaleureuse et conviviale. Les poutres apparentes et la cheminée apportent beaucoup de cachet et soulignent le caractère authentique de la maison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille. Autre atout important : plusieurs pièces attenantes à la maison offrent une véritable possibilité d'agrandissement. Elles nécessitent des travaux d'aménagement, mais permettent d'imaginer facilement de nouveaux espaces selon les besoins et les envies des futurs propriétaires : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou encore atelier. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un bel espace de vie complémentaire, avec de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et aménager le jardin selon ses envies. Un garage complète également la propriété. Une maison qui séduit par son charme de l'ancien, ses poutres, sa cheminée, ses quatre chambres et son agréable pièce de vie, tout en offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement pour un projet familial. Etat à rafraichir Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison ancienne d'environ 143 m2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré, avec un grand terrain qui apporte espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie composée d'un double salon-séjour, chaleureuse et conviviale. Les poutres apparentes et la cheminée apportent beaucoup de cachet et soulignent le caractère authentique de la maison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille. Autre atout important : plusieurs pièces attenantes à la maison offrent une véritable possibilité d'agrandissement. Elles nécessitent des travaux d'aménagement, mais permettent d'imaginer facilement de nouveaux espaces selon les besoins et les envies des futurs propriétaires : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou encore atelier. À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un bel espace de vie complémentaire, avec de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et aménager le jardin selon ses envies. Un garage complète également la propriété. Une maison qui séduit par son charme de l'ancien, ses poutres, sa cheminée, ses quatre chambres et son agréable pièce de vie, tout en offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement pour un projet familial. Etat à rafraichir Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MILLERY – VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE – 123 m² ET DEMI SOUS-SOL DE 140m² – 5 PIECES – JARDIN PAYSAGER 878 m² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - CAVE A VIN - STUDIO DE MUSIQUE Audrey Bailly et Efficity, vous proposent cette superbe villa de plain-pied qui saura vous séduire par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, située dans un environnement calme et prisée de Millery. Dès l'arrivée, vous découvrez une vaste terrasse d'environ 85 m², idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout s'inscrit sur un terrain paysager de 878 m² avec sa piscine de 2025 au sel (9x5) ainsi qu'un un terrain de pétanque déjà en place, à rafraîchir, pour être rapidement remis en service offrent un cadre de vie privilégié. La maison de plain-pied sur son sous-sol semi-enterré de 140 m² (double accès de plain-pied grâce à la configuration du terrain), vous offre une organisation fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert : -une cuisine moderne, entièrement équipée avec de nombreux rangements et son cellier, -un vaste séjour lumineux offrant une bel espace de vie, grâce son double niveau permettant de délimiter le coin salon de la salle à manger disposant de larges baies vitrées offrant un accès direct aux terrasses et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose : -trois chambres équipées de placard muraux, dont une très grande chambre avec accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace détente -deux salles de douche à l'Italienne -deux wc dont un séparé pour un maximum de confort . En complément, vous trouverez au sous-sol ; -Buanderie avec évier -Cave à vin -Studio de musique entièrement aménagé -Coin atelier avec établi et rangements -Double garage -Espaces supplémentaires pouvant être transformés en chambre, studio indépendant ou espace pour profession libérale. Prestations techniques et équipements : -Poêle à granulés . -Huisseries et porte d'entrée de 2023 -Combles isolées en 2021 Cette villa rare allie confort moderne, volumes et potentiel d'aménagement dans un cadre de vie privilégié et son emplacement stratégique vous permet d'accéder au centre village, commerces et écoles à pied, arrêt de bus à 200m (ligne 78 et 15E ligne express direction Lyon Bellecour). En complément, vous profitez d'un accès proche pour des promenades au cœur des vignobles de Millery avec son sentier de terre entre vignes, cultures de cerises, abricots, pêches, et fruits sauvages offre des vues sur le Rhône et les Alpes. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! Contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à proximité du centre de Francheville, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 144 m2 habitables construite en 1955, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez sa véranda lumineuse de 26 m2, idéale pour profiter du jardin plat et convivial tout au long de l'année. Le sous-sol d'environ 70 m2 comprend notamment un grand garage de 42 m2. La maison est équipée de volets électriques et d'un chauffage pompe à chaleur avec radiateur en fonte. Panneaux photovoltaïques, véranda chauffée et climatisée ainsi que les chambres du bas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et certaines huisseries), laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à proximité du centre de Francheville, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 144 m2 habitables construite en 1955, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez sa véranda lumineuse de 26 m2, idéale pour profiter du jardin plat et convivial tout au long de l'année. Le sous-sol d'environ 70 m2 comprend notamment un grand garage de 42 m2. La maison est équipée de volets électriques et d'un chauffage pompe à chaleur avec radiateur en fonte. Panneaux photovoltaïques, véranda chauffée et climatisée ainsi que les chambres du bas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et certaines huisseries), laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison triplex entièrement rénovée avec goût, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, situé en rez-de-jardin, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un garage complète ce bien. Idéalement située en plein coeur du village de Francheville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison triplex entièrement rénovée avec goût, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, situé en rez-de-jardin, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un garage complète ce bien. Idéalement située en plein coeur du village de Francheville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare & Exclusif | Vue Dominante | 245 m² utiles | Piscine à débordement | Terrain 1 300 m² À seulement quelques minutes de l'effervescence lyonnaise, découvrez une propriété conçue comme une véritable maison de vacances, où le calme et la contemplation sont les maîtres-mots. Perchée sur les hauteurs de Francheville, cette demeure de caractère surplombe la vallée de l'Yzeron, offrant un tableau de verdure changeant au fil des saisons. * UN CADRE DE VIE PROTÉGÉ Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m², la propriété séduit par son jardin paysager ombragé par des chênes séculaires. La piscine à débordement (chauffée, traitement au sel), s'ouvre sur la vallée de l'Yzeron (zone protégée). * DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX L'intérieur de la maison privilégie l'espace et la fluidité : • Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 85 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une cuisine conviviale et un séjour avec jardin d'intérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et l'espace piscine. Côté nuit : 2 chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et douche. WC séparés avec lave-main. • Étage : Un second salon dessert 2 chambres une chambre (avec sanitaires), un immense espace détente de 56 m² (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle d'eau et un grenier. • Sous-sol complet (115 m²) : Un garage triple de 75 m² pour les passionnés d'automobile, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave à vin. • Une dépendance (pool-house) avec sanitaires et douche vient parfaire cet ensemble pensé pour recevoir et profiter. * UNE CONSTRUCTION SANS COMPROMIS Ici, pas de matériaux standard. La maison a été bâtie dans les règles de l'art : • Qualité : Murs en briques enduites (aucune cloison placo) pour une inertie thermique et un confort acoustique supérieurs. • Technicité : Plancher chauffant hydraulique en zone jour, chaudière gaz De Dietrich haute performance, récupération des eaux pluviales (cuve 4m³ béton enterrée) pour l'arrosage. • Énergie : Excellente performance avec un DPE classé C, rare pour de tels volumes (DPE C 130 kwh/m2/an et GES C 26 kg/CO2/m2/an). ________________________________________ Points Clés : • Surface utile : 245 m² • Chambres : 4 à 5 • Terrain : 1 300 m² • Prix : 900.000 €uros (honoraires agence charge vendeur inclus). • Les + : Garage triple, Piscine à débordement, Vue panoramique, calme absolu en fond d'impasse, DPE C Si vous souhaitez découvrir cette maison, merci de contacter Ivan au 07 49 600 200 ou par mail ivan@alberthonig.com

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Maison coup de coeur, Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de 170 m2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux et un salon chaleureux, séparés pour plus de confort. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial où il fait bon vivre. Une cheminée vient compléter l'ensemble pour des soirées douces et cosy. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain, Vous y trouverez également un grand dressing, une buanderie pratique, et un grenier entièrement aménagé, parfait pour créer un espace bureau, jeu ou détente selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré et paysager d'environ 1000 m2 invite à la détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Maison coup de coeur, Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de 170 m2 allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux et un salon chaleureux, séparés pour plus de confort. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial où il fait bon vivre. Une cheminée vient compléter l'ensemble pour des soirées douces et cosy. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain, Vous y trouverez également un grand dressing, une buanderie pratique, et un grenier entièrement aménagé, parfait pour créer un espace bureau, jeu ou détente selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré et paysager d'environ 1000 m2 invite à la détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette propriété, située à moins de 10 minutes à pied du centre de Genay et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et très recherché. D'une surface habitable de 148 m², cette maison de maître séduit par ses volumes généreux, son charme et son caractère. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également un fort potentiel pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Implantée sur une parcelle de 661 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable et libre d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets selon vos envies : jardin paysager, espace de détente, aménagement extérieur ou encore création d'un espace dédié aux loisirs. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour indépendant de la cuisine, permettant de conserver des espaces distincts tout en profitant d'une circulation agréable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Au deuxième niveau, un grenier aménageable d'environ 89 m² vient considérablement renforcer le potentiel de cette propriété. Cet espace peut notamment permettre d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins et votre projet. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Vous disposerez d'une cave en sous-sol de 27 m², d'un atelier de 29 m², ainsi que de deux granges : l'une de 47 m² au sol avec mezzanine et l'autre de 27 m² au sol. Ces différents espaces offrent de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, du stationnement, un atelier ou encore la création d'espaces supplémentaires. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes et ses différents espaces. Ces travaux constituent également une véritable opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur mode de vie. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

69340 FRANCHEVILLE LE BAS - RUE DU VIEUX CHÂTEAU - MAISON D'EXCEPTION 7 PIECES DE 247 M² HABITABLE SITUEE DANS UNE ANCIENNE ORANGERIE - PARCELLE DE 1262 M² - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété familiale d'une superficie de 246.80 m² offrant de très beaux espaces répartis sur 2 niveaux. Ce bien d'exception se compose au RDC : d'une entrée desservant la pièce principale de 58 m² avec cheminée (anciennement l'orangerie) exposée SUD baignée de lumière et bénéficiant d'un calme absolu sur la TERRASSE ainsi que le jardin intérieur, d'une cuisine aménagée très spacieuse avec cellier, cave à vins et pièce attenante pour une surface totale de 25 m², d'une autre pièce de 19 m² en double orientation pouvant servir de petit salon, d'une chaufferie alimentée par une chaudière au Gaz, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une suite parentale avec salle de bains et WC séparé donnant un accès direct à la terrasse. Ce premier niveau bénéficie d'un agréable jardin d'une superficie de 1107 m² piscinable. Un très bel escalier vous mènera au second niveau où vous trouverez une partie nuit avec une chambre de 16.35 m², une salle d'eau de 3.38 m², d'un WC séparé sur le palier , d'une autre suite parentale très spacieuse de 30.54 m² avec de nombreux placards bénéficiant d'une double exposition, d'une salle de bains de 7.87 m². Dans l'autre moitié de la maison, une suite parentale avec salle de bains et dressing est également accessible via un escalier extérieure rendant cette chambre complètement indépendante du reste de la maison. Un grand GARAGE DOUBLE avec portes électriques est également disponible sur le côté de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement située proches des commerces (carrefour Francheville), des écoles et des transports (Gare de Francheville). Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain FERRATON par mail ou téléphone. Restant à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX !!! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente cette maison de village mitoyenne d'un coté implantée dans un secteur calme et agréable. • Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une véranda et un jardin, une cuisine équipée ouverte, un salon, une chambre, et un toilette • A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un toilette. • Sous combles, une belle surface pouvant être aménagée. • Au sous-sol, une buanderie et une cave voutée. • Le terrain de 300m2 entièrement clos en partie et arboré propose un bel espace extérieur, tandis que le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville. Les : Les atouts de cette maison ne manquent pas, avec ses nombreuses chambres spacieuses et un bureau, elle offre un espace polyvalent idéal pour une famille. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Son emplacement dans un secteur calme, proche de la nature et de la forêt, garantit une qualité de vie paisible et sereine, loin de l'agitation urbaine. Un garage fermé complète le tout. Possibilité d'acquérir 480m2 de terrain plat attenant supplémentaire!! • Taxe foncière : 800 € / an. • DPE : en cours • Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06.86.68.15.41. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

EXCLUSIVITE MAISON D'ARCHITECTRE À Francheville-le-Haut, dans le secteur résidentiel et recherché de Findez, découvrez cette maison lumineuse de 1992, nichée dans un environnement calme et arboré. La maison est lumineuse et bien pensée, avec une pièce de vie spacieuse de 49 m2, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. d'une cuisine independante .Elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bain (dont une avec baignoire et douche), offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un garage de 42m2 et une cave . le cadre est idéal pour les amoureux de calme, de balades champêtres et d'un quotidien proche de l'essentiel. Le jardin de 1500 M2 devient un véritable terrain d'aventure où l'on imagine les enfants jouer, rêver et construire des cabanes, tandis que les adultes profitent de la sérénité des lieux. Chaudière 2017 Transport C20 et Junior Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Dans le coeur historique de Francheville-le-Bas, nichée au calme absolu d'un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette ancienne orangerie pleine de charme, à réinventer selon vos envies. Avec ses 246 m2 habitables et son vaste terrain arboré de 1 262 m2, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, le salon-séjour majestueux, aux airs de petit Versailles, donne le ton : volumes généreux, lumière traversante, cachet authentique. La maison compte aujourd'hui 5 chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour créer un studio autonome ou un espace professionnel. Nombreuses salles de bain, cuisine à repenser, deux garages, et surtout un charme fou à révéler. Des travaux conséquents (environ 350 000 EUR) sont à prévoir, mais le jeu en vaut largement la chandelle : une fois rénovée, cette demeure deviendra un véritable bijou architectural dans un environnement paisible, à deux pas de la nature comme de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Fiche Id-UBW175925 : Millery, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 690 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

425000

# Casarèse vous présente une propriété rare à Millery – Deux logements sur un magnifique terrain de 2 500 m² À seulement 25 minutes de Lyon, dans le village très recherché de Millery, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de 2 041 m² non divisible, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié Cette maison, déjà divisée en deux logements indépendants, représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet intergénérationnel, qu'à un investissement locatif ou à une activité professionnelle à domicile. ## Caractéristiques 152 m² habitables 260 m² de surface totale au sol 7 pièces 4 chambres 2 salles de bains 2 toilettes séparés 2 Cuisines indépendantes Deux grands garages fermés avec portes motorisées Cave Les deux logements disposent d'une organisation fonctionnelle, offrant à chacun son indépendance tout en conservant la possibilité d'être réunis selon les besoins. Les volumes sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 041 m², non divisible, constitue un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. ## Des prestations déjà réalisées Afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, plusieurs travaux importants ont été réalisés : * Menuiseries neuves * Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison * Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage * Cuisine neuve fournie (la pose est déjà intégralement réglée ; il ne reste qu'à choisir son implantation selon vos envies) ## Les points forts Deux logements indépendants déjà existants Village recherché de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon Terrain de 2 041 m² non divisible Environnement calme et résidentiel Nombreux travaux récents améliorant les performances énergétiques Deux grands garages fermés et une cave Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif **Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'exploitation. **Contactez Casarèse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 425 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez contacter Caroline 7 JOURS SUR 7 au 07 82 28 69 57 Caroline CHAGNEAUD - Tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5532. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. www.georisques.gouv.fr.