Trouver un maison avec cave à Torfou

Fiche Id-UBW182288 : Cholet, secteur Les halles - liberation, Maison r?f : lun?a d'environ 177 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 291 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 307600 Euros) - DPE réalisé le : 04/04/2023 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1810 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177733 : Cholet, secteur Centre ville - pl travot, Maison r?f : quinta d'environ 157 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 12 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272900 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 19/02/2025 - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181807 : La seguiniere, secteur 3 min ouest cholet, Maison r?f : iris d'environ 143 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1581 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur nature - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247600 Euros) - DPE réalisé le : 01/06/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre/bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh/m2/an) – GES : D (39 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m² avec un terrain constructible attenant, idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique pour la création d'un immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin d'environ 800 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 830 m² environ Pas de système de chauffage Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 9 DPE : Classe G (504 kWh/m²/an) GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les pièces et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW184055 : Cholet, secteur Cholet centre ville, Maison r?f : lilas d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 71 m2 - - Equipements annexes : cour - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 132 m2 habitables et se situe à Montaigu-Vendée, dans un environnement agréable avec vue sur la nature. Édifiée en 1969 sur un terrain d'environ 755 m2, elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à quelques minutes à pied de Montaigu. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, complété par un insert fermé qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La maison compte 6 pièces au total, dont 3 chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel. Un couloir dessert les différentes pièces afin de structurer harmonieusement la circulation. Le confort est renforcé par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un sous-sol d'environ 60 m2 offre un volume intéressant pour le rangement, un atelier ou des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur la nature, offrant une ambiance paisible tout en restant proche des commodités de Montaigu-Vendée. Le terrain, principalement dédié au jardin, laisse la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur pour les enfants, le potager ou simplement pour aménager différents coins détente. À proximité, plusieurs structures et commerces facilitent le quotidien. À environ 700 m se trouvent notamment Vendée Accompagnement Multiservices-Vam et Home Clean Montaigu-Vendée. Les familles apprécieront la présence de L'école Saint Jean-Baptiste, située à environ 900 m. On retrouve également plusieurs services dédiés à l'enfance, comme Home Kids Montaigu-Vendée, O2 Montaigu - Services à domicile, Tape à l'œil, Adbb Autour de Bébé Boufféré ou Bien Dans Maison Montaigu - Service à domicile, dans un rayon d'environ 700 à 950 m. Le secteur propose aussi des enseignes de prêt-à-porter telles que GEMO Montaigu Chaussures et Vêtements ou Kiabi Montaigu, situées entre 800 et 900 m. Cet ensemble dessine un cadre de vie pratique, où l'on peut concilier vie familiale, services et commerces de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, bois et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85600 MONTAIGU-VENDEE - CENTRE VILLE - MAISON DE CARACTERE DU XIX SIECLE - T7 - 4 CH - 227m² - TERRAIN ARBORE - VUE IMPRENABLE Delphine HANIN vous propose cette MAGNIFIQUE DEMEURE située en plein cœur du CENTRE VILLE de MONTAIGU-VENDEE, alliant le charme de l'ancien au confort d'une demeure soigneusement entretenue et régulièrement RENOVEE : réfection bâtis, toiture dépendance, huisseries et volets.... Cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle ARBOREE de 1837m² datant de 1850 , offre de beaux volumes sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : bel escalier, cheminées, parquets et carrelages... LA LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. L'EXPOSITION EST/OUEST permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. L'emplacement vous offre un espace extérieur privilégié, notamment une VUE IMPRENABLE et un ACCES DIRECT sur la rivière, véritable atout de cette propriété. Cette bâtisse d'exception saura vous séduire par son charme authentique allié à des prestations contemporaines de qualité. Les 170m² de dépendances constituent un potentiel rare. Elles permettent d'envisager de nombreux projets : atelier d'artisan, activité professionnelle, espace de réception ou selon vos envies : l'une des deux entrées indépendantes dessert directement une dépendance pouvant accueillir du public. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que deux places de parking supplémentaires. ++++++++++++++++++++++++ Maison de caractère du XIX siècle 170m² de dépendances Dépendance adaptée à une activité recevant du public Garage et 2 stationnements Jacuzzi Poêle à pellets Vue exceptionnelle Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bonnie – Grande demeure familiale de 139 m², au cœur d'une commune où il fait bon vivre Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Bonnie, une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la tranquillité et un cadre de vie agréable. Imaginez… des moments de partage en famille, des soirées conviviales dans le salon, des après-midis dans le jardin… Ici, tout invite à profiter des plaisirs simples de la vie. Côté intérieur : Belle pièce de vie avec salon et salle à manger Cuisine fermée et arrière-cuisine pratique au quotidien Salle de jeux, pouvant également accueillir un bureau ou un espace dédié à vos envies À l'étage, trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième Salle d'eau moderne et WC séparé Une pièce de rangement pour plus de praticité Côté extérieur : Plus de 1 000 m² de terrain, propices à la détente et aux moments en plein air Un grand préau offrant de belles possibilités d'aménagement : garages, atelier ou espaces de stockage Une cave pour compléter les espaces de rangement Un puits, véritable atout supplémentaire Une maison familiale aux multiples possibilités, qui saura séduire celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et une vie paisible au cœur d'une commune agréable. Et si Bonnie était votre prochain coup de cœur ? Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183298 : Cholet, secteur Cholet sud, Maison entierement renovee d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1982 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 30/09/2026 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178638 : Cholet, secteur Cholet r?sidentiel, Maison r?f : m?l?ze d'environ 166 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 606 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378800 Euros (Dont 3.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 21/11/2025 - Classe-Energie C : 123 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183754 : Cholet, secteur Sacr?-coeur, Maison ref: palmier d'environ 54 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 291 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 01/10/2026 - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50190 - GORGES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.0m2 environ- MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX ET DÉPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison sur une parcelle totale de 910m2 située à Gorges, dans un village typique du Cotentin. Construite en pierre et masse, cette maison d'environ 90m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre et un espace bureau menant à une chambre à l'étage. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies. Une dépendance attenante, vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'agrandissement. Orienté sud, le jardin de 631.0m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. La maison garantie un cadre de vie agréable, le village avec son école élémentaire et son épicerie vous apportera un confort supplémentaire. Située à 10 min de PERIERS où vous trouverez toutes les commodités ainsi que les écoles écoles jusqu'au collège. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère à Gorges. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181069 : Cholet, secteur Quartier gare, Maison ref: linaire d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 771 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - balcon - forage - garage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (Dont 3.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3344 et 4524 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181806 : Cholet, secteur Cholet les richardieres, Maison r?f : rosmira d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 769 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 167900 Euros (Dont 4.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 18/05/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181914 : Cholet, secteur Cholet bourgneuf, Maison ref: trifolium d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 215 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181855 : Cholet, Maison r?f : lavande d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 160 m2 - Vue : Jardin - Construction 1954 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : 3 CHAMBRES, UN SOUS-SOL COMPLET ET PLUS DE 1 500 M² FACE À LA CAMPAGNE Vous recherchez le calme d'un hameau, une vue dégagée sur la campagne et un grand terrain, sans pour autant vous éloigner des commerces, écoles et principaux axes ? À quelques minutes du centre de Chavagnes-en-Paillers, découvrez ce pavillon familial implanté sur une belle parcelle arborée de 1 586 m². Un environnement paisible pour profiter de la campagne tout en conservant une situation pratique au quotidien. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE L'entrée dessert un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit comprend : • 3 chambres, dont 2 avec placards • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son sous-sol complet. Il offre différents espaces : • Salle de jeux • Garage • Atelier • Cave • Rangements • Douche Des volumes supplémentaires particulièrement appréciables pour une famille, le bricolage, le stockage ou les loisirs. 1 586 M² POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEUR La propriété bénéficie d'une parcelle arborée de 1 586 m², ouverte sur la campagne environnante. Vous profiterez également : • D'une terrasse • D'un préau • D'un puits alimentant actuellement la maison • D'un environnement calme et verdoyant Un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent davantage d'espace et de tranquillité. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison dispose notamment : • De menuiseries aluminium double vitrage • De volets roulants • D'une isolation des combles • D'un poêle à granulés EN TOUTE TRANSPARENCE Certains travaux sont à prévoir afin d'améliorer les équipements de la propriété : • Raccordement à l'eau courante • Mise en conformité de l'assainissement individuel Des éléments à intégrer au projet d'acquisition et au budget travaux. UNE SITUATION CAMPAGNE SANS ÊTRE ISOLÉE La maison se situe dans un hameau de Chavagnes-en-Paillers, permettant de profiter d'un environnement rural tout en rejoignant rapidement les commerces, écoles et services. À titre indicatif en voiture : • Centre de Chavagnes-en-Paillers : environ 5 min • Gare SNCF de L'Herbergement–Les Brouzils : environ 10 min • Saint-Fulgent : environ 10 à 15 min • Accès A83 – Montaigu-Vendée/Boufféré : environ 15 min • Montaigu-Vendée : environ 20 min • Les Herbiers : environ 20 à 25 min • Cholet : environ 35 à 40 min • La Roche-sur-Yon : environ 35 min • Nantes : environ 45 à 50 min Une localisation intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant connectés aux principaux bassins d'emploi du Nord-Vendée. DE L'ESPACE, DU CALME ET UNE VUE SUR LA CAMPAGNE 3 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 586 M² – TERRASSE – PRÉAU – VUE CAMPAGNE Une maison familiale qui se distingue par son environnement, son grand terrain et les nombreux espaces supplémentaires offerts par son sous-sol complet. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW163201 : Mortagne sur sevre, secteur 15 min sud de cholet, Maison r?f : rhododendron d'environ 182 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 615 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - forage - garage - cheminee - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 323950 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 13/06/2024 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170097 : Cholet, secteur Cholet descartes, Maison r?f : cam?lia d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 326 m2 - Construction 1959 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 17/02/2025 - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : LE CHARME DE L'ANCIEN, DE BELLES ANNEXES ET TOUTES LES COMMODITÉS À PIED Vous recherchez une maison de caractère avec 3 chambres, du jardin, un grand garage et la possibilité de vivre au cœur d'une commune dynamique ? Idéalement située dans le centre de Chavagnes-en-Paillers, à quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison des années 1920 offrant environ 110 m² habitables. Une propriété qui conjugue charme de l'ancien, volumes, dépendances et potentiel d'évolution. UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 40 M² Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également : • Un salon attenant • Une buanderie • Des toilettes indépendantes 3 CHAMBRES & LE CHARME DU PARQUET MASSIF À l'étage, le caractère de la maison se poursuit notamment grâce à son parquet massif. Le palier dessert : • 3 chambres d'environ 9 à 13 m² • Une salle d'eau Une configuration adaptée à une famille, avec la possibilité de personnaliser progressivement les espaces. DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES Plusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années : • Toiture refaite il y a environ 3 ans • Extension du salon • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Volets roulants solaires sur une partie de la maison Des améliorations qui viennent compléter le caractère et le potentiel du bien. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison dispose d'une cave d'environ 42 m² avec un puits, offrant une importante capacité de stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 50 m². Et ce n'est pas tout : ce garage est surmonté d'un grenier d'une surface équivalente, soit environ 50 m² supplémentaires. Stationnement, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement selon faisabilité et autorisations : ces volumes annexes constituent un véritable atout en plein centre-bourg. UN JARDIN INTIMISTE EN CŒUR DE COMMUNE La maison est implantée sur une parcelle close d'environ 350 m², avec un jardin permettant de profiter d'un extérieur tout en conservant les avantages d'une situation centrale. EN TOUTE TRANSPARENCE Des travaux d'aménagement intérieur et de finition restent à prévoir. Ils permettront de finaliser certains espaces et surtout de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet. UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'un des grands avantages de cette maison est de pouvoir accéder à pied aux commerces, écoles et services de Chavagnes-en-Paillers. À titre indicatif en voiture : • Commerces, écoles et services : accessibles à pied • Saint-Fulgent : environ 10 min • Gare SNCF de L'Herbergement–Les Brouzils : environ 10 min • Accès A83 – Montaigu-Vendée/Boufféré : environ 15 min • Montaigu-Vendée : environ 20 min • Les Herbiers : environ 20 min • Cholet : environ 35 min • La Roche-sur-Yon : environ 35 min • Nantes : environ 45 min Une situation permettant de conjuguer vie de centre-bourg, autonomie au quotidien et accès rapide aux principaux axes du Nord-Vendée. UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC DE VRAIS VOLUMES ANNEXES ENVIRON 110 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40 M² – GARAGE 50 M² + GRENIER – CAVE 42 M² – JARDIN – COMMERCES À PIED Une maison des années 1920 qui se distingue par son emplacement central, son cachet, ses annexes généreuses et les améliorations déjà réalisées, avec encore la possibilité de la faire évoluer à votre image. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 347038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178357 : Cholet, secteur Cholet gare / thales, Maison ref: orchid?e d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 532 m2 - Vue : Jardin - Construction 1969 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SEGUINIERE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 172 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC CAVE - A VOIR ABSOLUMENT! Maison de plain-pied idéalement située à La Séguinière, à proximité du centre-ville et du manoir de la Renolière offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Cette charmante demeure de 172 m² se compose d'une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour et un double-salon avec cheminée donnant sur la terrasse. Un espace nuit avec 3 chambres, WC séparés, salle d'eau. Une grande buanderie avec accès garage (porte motorisée), deux caves avec point d'eau au sous-sol. Les plus de la maison: deux pièces supplémentaires idéales pour créer une grande suite parentale, ou une activité professionnelle: entrée indépendante, et stationnement possible. Contactez Fanny KERBRAT au 0638366845 Construite entre 1990 et 2006, cette propriété dispose d'un beau terrain de 852 m², dont 660 m² de jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette charmante maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Fanny KERBRAT 06 38 36 68 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

185000

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : UNE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL ET UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION Vous recherchez une maison avec du terrain, des espaces supplémentaires et la possibilité de disposer à terme de 4 chambres ? À La Verrie, commune de Chanverrie, découvrez cette maison des années 60 offrant 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 675 m². Une maison intéressante pour une famille souhaitant disposer d'une base fonctionnelle et faire évoluer progressivement le bien selon ses besoins et son budget. DES ESPACES DE VIE BIEN DÉFINIS Le niveau principal propose une organisation traditionnelle avec : • Un salon • Une salle à manger • Une cuisine aménagée • Un balcon apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur L'espace nuit comprend : • 2 chambres avec placards • Une salle d'eau avec rangement • Des toilettes indépendantes 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES AU SOUS-SOL À RÉNOVER Le sous-sol en partie aménagé constitue l'un des principaux potentiels de cette maison. Il accueille notamment 2 chambres avec placards actuellement à rénover, dont l'une bénéficie déjà d'un point d'eau. Après travaux, ces espaces pourront répondre à différents projets : • Chambres supplémentaires • Espace pour adolescents • Chambres d'amis • Bureau / télétravail • Pièces de loisirs Le sous-sol comprend également : • Un garage • Une grande buanderie • Une cave Des volumes particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage et le bricolage. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE SUR 675 M² La maison est implantée sur une parcelle de 675 m² permettant de profiter d'un véritable extérieur. Une grande terrasse offre un espace convivial pour les repas et les moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète l'ensemble. DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ PRÉSENTS La maison bénéficie notamment : • D'une chaudière gaz de ville de 2019 • D'un poêle à bois • De menuiseries majoritairement en PVC double vitrage • D'une VMC hygro • De la fibre optique • Du raccordement au tout-à-l'égout UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ENTRE LES HERBIERS ET CHOLET La Verrie bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec commerces, écoles et services du quotidien à proximité, mais également un accès rapide à l'A87. À titre indicatif en voiture : • Commerces, écoles et services de La Verrie : quelques minutes • Accès A87 : environ 5 min • Mortagne-sur-Sèvre : environ 10 à 15 min • Les Herbiers : environ 12 à 15 min • Puy du Fou : environ 15 min • Cholet : environ 20 à 25 min • La Roche-sur-Yon : environ 35 à 40 min • Nantes : environ 1 h Une localisation permettant de rester facilement connecté aux bassins d'emploi des Herbiers, du Choletais et plus largement du Nord-Est vendéen. UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER À VOTRE RYTHME 96 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES + 2 À RÉNOVER – SOUS-SOL – GARAGE – GRANDE TERRASSE – TERRAIN 675 M² Une maison familiale qui offre aujourd'hui des espaces fonctionnels et un véritable potentiel supplémentaire au sous-sol, avec l'avantage d'une situation géographique particulièrement pratique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (252 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de 276, 44 m² dan un cadre magnifique conçue avec de nobles matériaux, sur un terrain constructible clos et arboré (tennis, terrain piscinable)de 7644 m² idéal pour les amoureux de la nature, en plein bourg, proche des commerces et commodités. Cette belle propriété est idéalement située: entre les Herbiers, Montaigu et la Roche sur Yon. Celle-ci se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, bureau, couloir, salles de bains, sanitaires, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. A l'étage: une surface de 54, 30 chambre ou salle de jeux, sanitaires et salle de bains. Un sous-sol: garage double, couloir, pièce, pièce chaudière, cave, lingerie, couloir, garage, appartement à finir de rénover: entrée, sanitaires, cuisine, chambre, salle de bains. De plus, une annexe de 82 m² de plain pied: salle de réception avec une grande cheminée, entrée, sanitaires, douche, local compteur salle de rangement, abri couvert. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix, calme et plein ce charme: un véritable Paradis. Coup de cœur assuré. Surface du séjour : 38.21m² Etat: Récent Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7240 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783

545000

Vue panoramique sur la vallée de la Sèvre – Propriété d'exception sur 2 400 m² de terrain paysager. Située à Évrunes, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre centre et 15 minutes de Cholet, et du Puy du Fou, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 320 m2 , alliant élégance, confort et volumes généreux. Rénovée et agrandie en 2018, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et sa décoration raffinée, pensée et réalisée avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur. Son agencement privilégie le confort de vie, avec environ 220m² habitables de plain-pied, réunissant les principaux espaces de réception et de nuit. Ce niveau comprend un hall d'entrée avec placards, un bureau, un vaste salon de 46 m², un séjour lumineux de 42m² équipée d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant la vallée de la Sèvre, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, également de plain-pied, propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau privative. En complément, le rez-de-jardin offre un second espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre aménagée de placard, salle d'eau, WC et terrasse. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet d'accueil touristique. Ce niveau dispose également d'une magnifique cave à vin de type professionnel et d'un cellier. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager de 2 400 m², d'une magnifique piscine à débordement chauffée de 5 × 9 m, équipée d'une membrane armée et d'un volet de sécurité en polycarbonate à effet solaire. Celui-ci contribue à conserver la chaleur de l'eau et à augmenter sa température grâce à l'énergie solaire, tout en assurant la sécurisation du bassin. Plusieurs terrasses dominant la vallée viennent compléter cet espace extérieur privilégié. Pour les amoureux de nature, possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire agrémentée d'un charmant point d'eau, permettant de prolonger cet environnement verdoyant et paisible. Prestations de qualité : garage de 93 m² avec sol en résine époxy équipée de deux portes sectionnelles isolées et automatisées, isolation par l'extérieure, VMC double flux, chaudière gaz à condensation, fibre, portail électrique en limite de propriété, volets motorisés, puits et robot de tonte. Une propriété rare sur le secteur de Mortagne-sur-Sèvre et Cholet, offrant le confort de 220m² habitables de plain-pied, des prestations soignées, des espaces complémentaires en rez-de-jardin et un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 340042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Vous recherchez une maison chaleureuse et atypique, parfaitement entretenue et idéalement située ? Cette belle demeure de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur propre, soigné et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine équipée spacieux de 60 m², permettant de profiter de véritables espaces de vie confortables. La cheminée/insert apporte également une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble du rez-de-chaussée. Côté nuit, vous bénéficierez de chambres confortables sur parquet massif, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Coté sous-sol vous apprécierez, la cuisine aménagée et la troisième salle d'eau/wc, une partie atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace fonctionnel arboré et d'un potager, agrémenté d'une belle terrasse dallée, parfaite pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau avec portail électrique complète également ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Maison très bien entretenue 150 m² habitables 4 chambres + 1 bureau Salon, salle à manger et cuisine équipée spacieux Terrasse 60 m² Portail préau électrique Proche commerces et commodités Extérieur agréable Une maison lumineuse, saine et accueillante, avec beaucoup de charme, prête à vivre et à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BOUYER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99462293400010. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bianca – Maison sur sous-sol complet, au calme de La Séguinière Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Bianca, une maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible de La Séguinière. Avec ses volumes généreux, son sous-sol complet et son environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Imaginez… prendre votre café sur la terrasse en admirant la vue dégagée sur les espaces boisés, profiter d'un extérieur agréable ou repenser les espaces pour créer un intérieur à votre image. Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Côté intérieur : Plus de 110 m² habitables Hall d'entrée avec couloir desservant les différents espaces Salon-séjour Cuisine fermée Trois chambres Salle de bain et toilettes séparés Maison construite en 1976 Côté dépendances : Sous-sol complet Nombreux espaces de rangement et de stockage Potentiel d'aménagement selon vos besoins Côté extérieur : Vue dégagée sur un environnement boisé Terrasse propice aux moments de détente Rue calme et résidentielle Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son chauffage au fioul impacte actuellement le DPE, mais le remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement sa performance énergétique, comme confirmé lors du diagnostic. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes et d'un projet de personnalisation : la Maison Bianca n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située sur la commune des Landes-Genusson, entre Montaigu et les Herbiers, cette belle demeure vous séduira par son emplacement à deux pas des commerces, écoles et pôle santé. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon-séjour lumineux, vestiaire avec grande pièce attenante à usage actuel de bureau pouvant être aménagé en chambre parentale avec salle d'eau attenante. En rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée avec zone détente, bel escalier menant à une mezzanine avec pièce annexe, buanderie et WC indépendant. À l'étage : un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, un petit cabinet de toilette, un WC, une grande salle de bains avec baignoire, douche, deux meubles vasques, un grand sèche-serviettes. Grenier et caves en deux parties. Côté SUD : jardin clos sans vis-à-vis avec terrasses et dépendance, accès direct à la rue et à un espace vert, par impasse. Côté place : garage attenant avec grenier aménageable. Offre unique à saisir ! N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50 Mandataire indépendant RCS : 532593613.