Trouver un appartement avec balcon à Toussus-le-Noble

Un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'eglise SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et de la gare Versailles rive droite. **LIVRAISON IMMEDIATE** Ce 4 pièces de 90m² se compose d'un séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 2 Wc. PARKINGS Inclus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Soyez les premiers à découvrir une adresse rare au cœur du 17e, **LIVRAISON 2028** Ce 4 grand pièces de 107m² en ETAGE se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sde et 1 Wc indépendant. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 82m² situé en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/ et Dressing, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'eglise SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et de la gare Versailles rive droite. **LIVRAISON ETE 2025** Ce 4 pièces de 95m² se compose d'un séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN, 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 2 Wc. PARKINGS Inclus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), inondé de lumière, profite d'une adresse à la fois paisible et commode, remarquablement desservie par les métros 1, 6 et 8 comme par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage d'une copropriété impeccable équipée d'un ascenseur, où veille un gardien et dont les espaces communs sont entretenus, le logement doit sa clarté exceptionnelle à son exposition ouest et à son plan traversant. Sa distribution est la suivante : - Un séjour traversant plein de lumière, doté d'une cuisine ouverte, le tout sur plus de 30 m² - Une chambre parentale avec placards intégrés et balcon - Une deuxième chambre, également équipée de placards intégrés - Un dégagement où aménager un coin bureau - Une salle d'eau (un rafraîchissement est à prévoir) - Des WC indépendants Le prix de vente comprend une cave (lot n°101). Gardien, ascenseur et parties communes en bon état complètent les prestations de la résidence. Devenue à sens unique et peu empruntée, l'avenue du Général Michel Bizot offre un cadre nettement plus paisible qu'on ne l'imagine. Les points forts du bien : - Appartement traversant et lumineux, orienté ouest - Grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine - Balcon privatif desservi par la chambre parentale - Immeuble bien tenu, avec ascenseur et gardien - Cave incluse dans le prix - Avenue apaisée par la nouvelle circulation - DPE facile à améliorer : le changement d'une unique porte-fenêtre (toujours en simple vitrage) fait gagner le passage de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales – appartement) + 1/5 000 (charges générales – cave) - Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 71 (F) Prix de vente : 599 900 € FAI Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Gare de La Celle-Saint-Cloud à 700 m. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | Logements premium, lumineux et spacieux | Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Ce 5 pièces de 105m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur BALCON, 1 grande chambre, 1 Wc invité et une buanderie, à l'étage 3 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Vous profitez d'une situation idéale dans un quartier en pleine renaissance, à la fois calme et connecté Tramway T2, Tramway T1, A86. Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, parcs, infrastructures sportives. Ce 5 pièces de 100m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 4 grandes chambres, 1 Sde, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – VISITES, Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE NEUF LIVRE T4 enR Étage avec BALCON + PARKING** **VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 92m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/Wc, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Soyez les premiers à découvrir une adresse rare au cœur du 17e, **LIVRAISON 2028** Ce 3 grand pièces de 92m² en ETAGE se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur BALCON, 2 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Gare de La Celle-Saint-Cloud à 700 m. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | Logements premium, lumineux et spacieux | Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Ce 4 pièces de 87 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur GRAND BALCON, 3 chambres, 1 Sdb, 1 Sde et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

590000

Situé au 11ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur tout Paris, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Ce bien offre une luminosité remarquable grâce à son étage élevé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Dernier étage Vue panoramique sur tout Paris Balcon Appartement lumineux Plan fonctionnel possibilité d'une 3ème chambre Cave Idéal pour une famille, un couple ou un investissement. Cette annonce référence 326360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL SIMON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 79316931900035. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare de La Celle-Saint-Cloud à 700 m. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | Logements premium, lumineux et spacieux | Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Ce 4 pièces de 90 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur GRAND BALCON, 3 chambres, 1 Sdb, 1 Sde et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**PROGRAMME NEUF 2028** À la lisière de Rueil-Malmaison et de Suresnes, emplacement PREMIUM avec des vues dégagées depuis les vastes TERRASSES. Ce 5 pièces de 150m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² ouvert sur TERRASSE, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sde/Wc, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. 2 PARKINGS en SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

**PROGRAMME NEUF 2028** À la lisière de Rueil-Malmaison et de Suresnes, emplacement PREMIUM avec des vues dégagées depuis les vastes TERRASSES. Ce 5 pièces de 150m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² ouvert sur TERRASSE, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sde/Wc, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. 2 PARKINGS en SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

**VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 88m² situé en ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/ et Dressing, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 88m² situé en ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/ et Dressing, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

175000

À quelques pas du centre-ville de Ris-Orangis, dans un environnement dynamique et résidentiel, cet appartement en étage élevé avec balcon et vue dégagée bénéficie d'un emplacement attractif, combinant confort, modernité et proximité immédiate avec les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence entretenue et avec un agréable voisinage, ce bien de 58,65 m² Loi Carrez (58,95 m² au sol) séduit par son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide et confortable, pensée pour le quotidien. Le séjour, orienté Sud Ouest, profite d'une luminosité généreuse et s'ouvre sur un balcon agréable, offrant une vue dégagée et un cadre sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace plus contemporain et convivial. Pas de murs porteurs, l'agencement est totalement modulable. L'espace nuit comprend deux chambres équilibrées, une salle de bain avec fenêtre double vitrage, et des toilettes séparées. L'appartement présente de belles prestations et des équipements modernes. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante, complétées par un volet roulant Somfy motorisé, offrant confort et praticité au quotidien. Une cave et une place de parking complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz, à régulation centrale, assure une chaleur homogène, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique récent (installé en 2022). L'installation électrique est conforme, et le ravalement de façade récent confère à la résidence une allure soignée et durable. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 230€, incluant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La consommation électrique annuelle est estimée à 740 €, et la taxe foncière à 1 047 €. L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée : Toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres : boulangerie, commerces, pharmacie, écoles et services essentiels. Le marché de Ris-Orangis, à environ 300 mètres, anime le quartier deux fois par semaine. Les espaces verts — Square Saint-Just, Square George-Sand et Parc de la Theuillerie — sont accessibles à pied, tandis que la Base de Loisirs du Port aux Cerises se rejoint facilement en voiture. La gare RER D se situe à cinq minutes à pied, reliant Paris Gare de Lyon en trente-cinq minutes. Les accès à la N7, à l'A6 et à la Francilienne (N104) sont rapides et fluides, tandis que l'aéroport d'Orly se trouve à quinze minutes en voiture. Cet appartement en étage élevé, doté d'un balcon orienté Sud-Ouest, d'une vue dégagée et de prestations modernes, offre un cadre de vie harmonieux, dynamique et confortable. Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. . Cette annonce référence 308366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soyez les premiers à découvrir une adresse rare au cœur du 17e, **LIVRAISON 2028** Ce 4 grand pièces de 108m² en ETAGE se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sde et 1 Wc indépendant. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 88m² situé en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/ et Dressing, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

375000

4 pièces de 85 m² Double stationnement (box et parking), balcon de 15 m² et fort potentiel Maisons-Alfort. Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant de beaux volumes, un bon état général et un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaitement entretenue. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et une seconde bénéficiant d'un accès direct à un balcon. L'agencement actuel permet également la création d'une quatrième chambre, un véritable atout pour une famille qui s'agrandit ou pour aménager un espace de télétravail. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Le double vitrage garantit un excellent confort thermique et acoustique. Le bien est vendu avec une cave de 7 m², un parking privatif ainsi qu'un box fermé, une combinaison particulièrement rare et recherchée à Maisons-Alfort. L'environnement est idéal pour une vie de famille. Les écoles maternelles, primaires et les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le parc des Bordières, situé à proximité immédiate, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Les commerces, restaurants, cafés et services du quotidien sont facilement accessibles. Les lignes de bus 372, 107, 281 et le Noctilien N35 permettent de rejoindre rapidement les principaux axes et les transports de la ville. 88 m² habitables Séjour de 31 m² Balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest Possibilité de créer une 4 chambre 3 chambres dont une suite avec salle d'eau Cave de 7 m² Parking privatif + box fermé Aucun travaux à prévoir Secteur recherché Un appartement lumineux et évolutif, offrant de belles prestations, un double stationnement et un vaste espace extérieur, dans un environnement familial particulièrement recherché à Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

899000

Opportunité! Appartement 99m2 avec 5 pièces , 3 chambres ( possibilité 4eme chambre), Grand séjour , salle de bain et salle d'eau. Au 3eme étage avec ascenseur. Idéalement situé avenue Philippe Auguste, à 2 pas du métro Philippe Auguste. Les ++ : Ascenseur Traversant : Sud/Nord Double balcon Calme absolu Résidence très bien entretenue & sécurisée Climatisation récente Double séjour ( 30m2) Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Une cave et un parking complètent ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Gros potentiel Cette annonce référence 333479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 899 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 869 000,00 € Honoraires TTC : 3,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David MIRANDA vous propose ce bien : Emplacement d'exception pour cet appartement sans vis-à-vis, face aux Jardins du Luxembourg Quartier Odéon | 4 pièces – 3 chambres | 1 890 000 € _______________________________________ Retrouvez en exclusivité chez MEILLEURS BIENS cette adresse qui évoque dès l'entrée dans les communs l'idée même du raffinement parisien . Cet appartement bourgeois, situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, offre une vue imprenable sur les jardins du Luxembourg. _______________________________________ Une opportunité rare, à un prix remarquable pour l'emplacement. Implanté au 1er étage d'un immeuble haussmannien de grand standing édifié en 1860, cet appartement traversant, exposé plein sud et sans vis-à-vis, allie avec bonheur le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain. Ce qui rend cette opportunité particulièrement saisissante ? Son prix. Affiché à 1 890 000 €, ce bien se positionne à près de 500 000 € en dessous des appartements comparables vendus ou en vente aux étages supérieurs du même immeuble. Cela vous laisse une belle enveloppe pour le rafraichir selon vos envies. Une fenêtre d'opportunité rare à saisir sur ce marché _______________________________________ Des espaces pensés pour bien vivre L'appartement développe 4 pièces — dont 3 exposées plein sud côté jardins et une chambre en arrière-cour — et s'organise avec élégance autour : • D'un salon-salle à manger de 25 m², généreux et idéal pour recevoir • D'une cuisine séparée de 13 m², entièrement aménagée et équipée • De 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille • D'une salle de bain et de nombreux rangements — placards et buanderie • Et une cave privative en sus pour vos espaces de stockage supplémentaires et vos meilleures bouteilles Quatre balconnets prolongent les pièces de vie et, grâce aux larges portes-fenêtres, vous ouvrent sur la végétation et les jardins du Luxembourg. La lumière du sud inonde ainsi les pièces principales tout au long de la journée. _______________________________________ L'élégance parisienne, tout y est : Façade haussmannienne, parquet, moulures au plafond, poêle en faïence... chaque détail rappelle la noblesse de l'architecture parisienne du Second Empire. Le confort moderne n'est pas en reste : double vitrage bois, chaudière individuelle au gaz, radiateurs en fonte et climatisation garantissent une qualité de vie optimale en toutes saisons. L'immeuble dispose de toutes les prestations attendues d'une résidence de standing : ascenseur, digicode, interphone et fibre optique. Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 13 - Charges de copropriété : 250 €/mois | Taxe foncière : environ 2000 €/an | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2247€ ~ 3041€ par an. _______________________________________ Le 6ᵉ arrondissement, l'art de vivre parisien à son sommet Vivre ici, c'est s'offrir l'un des cadres de vie les plus enviés de la capitale. Le quartier Odéon séduit par son atmosphère à la fois élégante et vivante, entre patrimoine architectural, effervescence culturelle et douceur de vivre à la parisienne, autour des jardins du Luxembourg. À deux pas : Ladurée et autres boutiques de renommée mondiale. À proximité immédiate : écoles de tous niveaux — de la maternelle aux grandes écoles, en passant par l'École des Mines —, crèches, médecins, pharmacies, restaurants, espaces verts, transports en commun au pied de l'immeuble et parkings. Tout ce qui fait le charme et la praticité d'un quartier d'exception, à portée de main. _______________________________________ Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Que vous cherchiez une résidence principale de prestige, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement répond à toutes les ambitions. Les biens de cette qualité, à cette localisation et à ce prix, ne restent pas longtemps sur le marché, saisissez cette opportunité ! _______________________________________ Visite virtuelle disponible sur demande Visite sur place possible sur justification de capacité financière Nous sommes également courtiers en financement et assurance, si besoin. Nos mandats exclusifs sont partagés avec l'ensemble des professionnels de l'immobilier, pour une diffusion maximale et une transaction réalisée dans les meilleurs délais et conditions. _______________________________________ Particuliers ou professionnels, ne tardez pas ! Notre équipe MEILLEURS BIENS est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets. 07 81 82 37 36\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif à Fourqueux St Germain en Laye : Résidence Le Clos Baron, familiale et recherchée pour sa proximité avec le lycée international et tous les points d'intérêt du centre village de Fourqueux (école Charles Bouvard à 4 mn à pied) je vous présente un véritable appartement familial triplex d'environ 127 m2 habitables (surface pondérée : 113 m2 carrez - 142 m2 au sol), joliment rénové, esprit "petite maison" : Accessible au 2ème étage, l'appartement traversant Est / Ouest, ouvre sur une entrée avec rangements intégrés. A gauche on découvre la pièce de vie avec double salon : un premier séjour pour recevoir, décoré de teintes chaleureuses et agrémenté d'aménagements muraux sur mesure, puis dans le prolongement, un 2ème salon TV / bibliothèque. Les 2 salons représentent 34 m2 et donnent sur une terrasse exposée à l'Ouest. Par un dégagement avec rangements, on trouve une buanderie et un wc. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine ouverte, bien aménagée est lumineuse grâce à une grande ouverture vers l'Est (avec balcon). Un cellier attenant permet le stockage nécessaire d'une arrière-cuisine. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains récemment rénovée avec wc, 1 salle d'eau et une 3ème pièce / chambre palière, desservant l'escalier vers le 2ème étage. L'espace parental indépendant au 2ème étage mansardé est traversant et lumineux, offrant la plus jolie vue sur Paris ! La chambre est dotée de linéaire de rangements sur mesure. Un 2ème dressing se trouve dans le dégagement qui mène aux wc. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet de rénovations et d'aménagements intérieurs sur mesure, conférant harmonie et agencements intelligents. Les 4 châssis de toit avec volets roulants sont neufs. Isolation des parties basses au "rdc". Menuiseries alu et bois double vitrés dans tout l'appartement. Petit rafraichissement à prévoir (peinture, et pourquoi pas la salle d'eau des enfants). Accès immeuble sécurisé (digicode). 1 place de parking en sous-sol avec borne de rechargement complète l'appartement. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard et commerces centre-ville à 6 mn à pied. Collège Haut Grillets 5 mn à pied. Lycée international 1,5 km. IND 1 km et bus pour St Germain au pied de la résidence. Station tram 13 pour le RER A St Germain à 1 km (connexion RER A / C Ligne L et N pour Paris). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

229000

Au sein de la résidence recherchée Le Domaine de la Rivière, à seulement quelques minutes à pied du RER C et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m² offrant confort, luminosité et vue dégagée sur des espaces arborés. Situé au 2ᵉ étage sur 3, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste double séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine ouverte moderne avec second balcon, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts de ce logement : Appartement traversant Nord-Sud sans vis-à-vis Double séjour spacieux et lumineux offrant l'accès à 2 balcons 3 chambres Double vitrage PVC Parking privatif Résidence calme, verdoyante et bien entretenue Une copropriété tournée vers l'avenir : La résidence bénéficie d'un important programme de rénovation énergétique globale déjà voté, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation et l'isolation des toitures, l'amélioration de la ventilation ainsi que la modernisation des parties communes. Point particulièrement avantageux pour l'acquéreur : le propriétaire actuel a déjà versé environ 58 000 € au titre de sa quote-part des travaux de rénovation. Vous profitez ainsi des bénéfices de cette valorisation de la copropriété sans supporter l'essentiel de cet investissement. Charges annuelles : 3 914,60 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau, entretien des espaces verts et des parties communes, assurance de l'immeuble, syndic professionnel. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable dans un cadre agréable. Cette annonce référence 342712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY DELBEGUE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92527656000016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 914,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Ouvrir les fenêtres sur les arbres, prendre son café au soleil le matin et profiter d'un balcon côté parc en fin de journée… Voici le cadre de vie qu'offre ce beau 4 pièces traversant de 82 m². Situé au sein d'une résidence de standing au cœur d'un parc privé arboré, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa double exposition Est/Ouest. Un véritable équilibre entre espace, calme et verdure, tout en restant à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Dès l'entrée, les ouvertures entre les différentes pièces donnent du caractère à l'appartement et favorisent une circulation fluide et agréable, avec très peu d'espace perdu. Une pièce de vie lumineuse de 28 m² lumineuse et conviviale qui se prolonge par un premier balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc privé arboré, idéal pour profiter du soleil et de la verdure en fin de journée. La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle au quotidien, dispose elle aussi de son propre extérieur avec un second balcon exposé Est, agréable dès les premières heures de la journée. Un espace nuit bien séparé Accessible par un dégagement équipé d'un grand placard, l'espace nuit comprend : • deux chambres spacieuses ; • un dressing indépendant ; • une salle de bains avec douche, lumineuse et bénéficiant d'une fenêtre ; • des WC indépendants. L'appartement est équipé de double vitrage. Une belle cave complète ce bien. Au-delà de l'appartement, la résidence offre un environnement particulièrement agréable avec : • un parc privé arboré ; • une aire de jeux pour les enfants ; • un court de tennis ; • la présence d'un gardien. Transports, commerces et établissements scolaires à proximité • gare de Marly-le-Roi à moins de 15 minutes à pied, avec la ligne L permettant notamment de rejoindre La Défense et Paris Saint-Lazare ; • ligne de bus n°1 au pied de la résidence, permettant notamment de rejoindre Saint-Germain-en-Laye et Versailles ; • commerces et établissements scolaires à proximité. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Informations copropriété : Charges annuelles : 4 600 €. Aucune procédure en cours. Cette annonce référence 345003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 377 Charges prévisionnelles annuelles : 4 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT FAMILIAL EN ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC BALCON Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour baigné de lumière de 42m2 - Cuisine américaine - Grand balcon bien exposé - 4 chambres dont 1 SUITE avec salle de douche - 1 salle de bains avec wc et toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

146000

Au cœur du très recherché Domaine de l'Aunette à Ris-Orangis, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m², situé au rez-de-jardin avec ascenseur, dans une résidence verdoyante, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace peut facilement être réorganisé afin de créer une troisième chambre. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, complétées par des rangements pratiques. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien. L'appartement bénéficie de plusieurs prestations appréciables : appartement récemment repeint, fenêtres en PVC avec double vitrage, ascenseur, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Une cave vient également compléter ce bien. Grâce à son agencement modulable, sa luminosité, son extérieur et ses deux stationnements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet avec espace bureau. Le tout dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir au budget de 146 000 euros rare sur le secteur du Domaine de l'Aunette. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 344993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ / Au cœur du centre ville à deux pas du Parc de Diane, des commerces et des transports appartement 4 pièces comprenant entrée, cuisine équipée, cellier, séjour sur balcon, 3 chambres, salle de bains, WC, cave te parking. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 20 lots d'habitation, charges annuel 4056€ (eau chaude, eau froide, chauffage) %agence

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE AVEC JARDIN D'HIVER Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé de 36m2 prolongé par un jardin d'hiver vue sur coeur d'ilot paysagé - Cuisine américaine - 1 SUITE avec salle de douche - 2 chambres offrant une vue Tour Eiffel - 1 salle de bains avec wc et toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT 3 PIECES A DOUBLE ORIENTATION - VUE DEGAGEE AVEC BALCON Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien optimisé de 39m2 - Cuisine américaine - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.