Trouver un appartement avec balcon à Truyes

179000

Ne tardez pas pour visiter cet appartement et ses 2 chambres situé en rez-de-chaussée surélevé au calme en arrière-cour dans une résidence sécurisée bien entretenue avec local vélos. À deux pas de la place de STRASBOURG! Avec cave et parking privatif. Cette annonce référence 333007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168800

À seulement 300 mètres à pied de la place Sainte-Anne et aux portes de Tours, découvrez cet agréable T2 calme et lumineux, entièrement refait à neuf et sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une vue dégagée dans une résidence avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 19 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Entièrement rénové avec soin, l'appartement offre des prestations modernes, notamment avec la pose de volets électriques et de fenêtres en alu, pour davantage de confort au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un cellier situé sur le palier ainsi que d'une place de parking, qui sera prochainement sécurisée par un portail électrique. Un garage à vélos commun est à votre disposition. Côté copropriété, le ravalement de façade a été voté et budgétisé lors de la dernière assemblée générale. Les travaux seront réalisés prochainement, constituant un véritable atout pour la copropriété et la valorisation du bien. Un bien à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 168 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1184.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vaste appartement familial de 5 pièces, d'une superficie de 112 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à la limite de Tours Nord et Saint-Cyr. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Le séjour spacieux de 45 m², exposé sud et nord, est l'un des points culminants de ce bien, ouvrant sur un balcon et une grande loggia parfaite pour y prendre vos repas en extérieur et y aménager un coin détente. L'espace se complète par une salle d'eau récente, un WC séparé et quatre chambres lumineuses, avec la possibilité d'en aménager une cinquième si besoin. La cuisine, équipée et aménagée, donne également accès à la loggia. Profitez également de l'environnement calme et arboré, complété par des espaces verts et de jeux au sein de la copropriété. L'appartement offre un confort moderne avec double vitrage et volets roulants électriques. Côté pratique, le bien inclut un garage fermé avec porte motorisée, un atelier d'environ 9 m², une cave et un petit cellier, facilitant le rangement et l'organisation de votre quotidien. Cette localisation privilégiée place les familles à proximité des établissements scolaires : l'école primaire Jules Verne est à environ 400 m, tandis que des collèges et lycées, tel que le Lycée des métiers Gustave Eiffel, sont à quelques centaines de mètres. Proche de tous les commerces et des grands axes, tout en étant en retrait et très calme. Les lignes de bus 13 et 17 passent à proximité, et le tram est à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Etage : 3e (dernier) - Charges de copropriété : 95 € / mois - Taxe foncière : 1 998 € - Classe énergétique : D/D - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

77500

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – STUDIO AVEC BALCON ET FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Découvrez ce charmant studio de 33,62 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, offrant un cadre calme et agréable. Parfaitement agencé, cet appartement lumineux bénéficie d'un espace de vie optimisé, idéal pour un investissement serein et immédiatement exploitable. Son balcon constitue un véritable atout recherché par les locataires, apportant confort et qualité de vie au quotidien. Le bien dispose également d'une cave, ajoutant un espace de stockage appréciable. Les charges de copropriété maîtrisées, à seulement 1 098 € par an, renforcent l'attractivité financière de cette opportunité. Côté investissement, la rentabilité brute actuelle se situe à environ 5,5 %, avec un potentiel pouvant dépasser 6,5 % brut dans le cadre d'un bail classique. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Cette annonce référence 336050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 835 Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188500

Dans le quartier Beaujardin à Tours, à proximité immédiate des écoles privées et publiques, commerces et bus, découvrez cet appartement entièrement rafraîchi aux beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, il se compose d'une entrée desservant un cellier, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux exposé sud avec accès balcon, 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Chaudière récente avec chauffage individuel Électricité aux normes Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille ou un investissement locatif ( co location). Cette annonce référence 335938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de 2016, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,42 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une agréable terrasse de plus de 11 m², véritable prolongement du séjour. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial facile à aménager selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie particulièrement appréciable pour le rangement et l'installation du lave-linge. La terrasse, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les chambres, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort quotidien : - Résidence sécurisée de 2016 - Ascenseur - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel - Volets roulants motorisés - VMC hygroréglable - Local chaudière / rangement - Place de parking privative en sous-sol - Local vélos Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1058 € - Charges de copropriété : 98 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

147500

Appartement situé dans une résidence idéalement placée, Allée marc Rebière, à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence est bien entretenue et sécurisée, elle dispose d'un ascenseur, l'appartement est situé au 6 et dernier étage. L'entrée dessert un spacieux salon-séjour avec accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les plus : - une cave, - une place de parking aérienne, - des fenêtres en PVC. Cette annonce référence 323535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249990

Appartement T3 de 71 m² avec balcon Sud-Ouest et parking en sous-sol. Au sein d'une résidence récente de 2014, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à deux pas du tramway – station Tranchée, découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, qui s'ouvre sur une **belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, ainsi que d'un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée. Un espace buanderie/cellier complète cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !** Cette annonce référence 344506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à TOURS (37000). Au sein d'une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² propose une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour s'ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Les atouts : - Emplacement idéal au cœur de Tours, quartier Salengro - Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue - Appartement très lumineux (lumière traversante) - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare…) - Copropriété à taille humaine - À rafraîchir selon vos goûts Informations complémentaires : - Surface : 43,13 m² (Carrez) - Étage : 3ème - Taxe foncière : 907 €/an - Charges de copropriété : 200 €/mois comprenant le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude et d'eau froide, ainsi que l'électricité des parties communes - Double vitrage - État général : bon Performance énergétique : - DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D) - GES : 53 kg CO₂/m².an (Classe E) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2021) Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle immersive et le plan détaillé. Prix de vente : 146 900 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Madame Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par email à transactions@abriculteurs.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

211000

Appartement familial lumineux – Tours Nord Découvrez ce bel appartement traversant de 88,96 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, au cœur de Tours Nord, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée est fonctionnelle et conviviale. Les travaux de peinture viennent d'être réalisés, offrant un intérieur soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ses volumes généreux en font un bien idéal pour une famille avec enfants, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : • Appartement de 88,96 m² Loi Carrez • Traversant et très lumineux • 3ᵉ et dernier étage • Deux balcons • Cuisine aménagée et équipée • Peintures récentes • Chauffage individuel au gaz • Résidence calme et à taille humaine • Proximité des commerces, écoles et transports • Secteur recherché de Tours Nord Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 658,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Idéalement situé dans le secteur prisé du Christ-Roi à Tours, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de type 3 dans une résidence de 2017, vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Moderne et fonctionnel, vous apprécierez le coin cuisine et la pièce de vie orientées sur la terrasse couverte de 10m2. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé composent ce logement. Au sous-sol une place de parking privative complète le bien. Un appartement récent, confortable et idéalement situé, à visiter rapidement. Vente pour novembre 2026. Cette annonce référence 340888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 258 Charges prévisionnelles annuelles : 2 030,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169990

Au cœur d'un quartier récent et calme, Bel appartement T3 de 65 m2 environ dans une résidence de standing de 2016 avec locataires sérieux en place. Situé au bord du parc de la Rabiere, à 3 min à pied du Tram et du bus, et à proximité immediate de toutes commodités ce bel appartement de 65 m2, au RDC surélevé, est composé de la façon suivante : une entrée avec cellier, un salon, 2 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur la piece de vie, une salle d'eau, un wc, un grand balcon-terrasse Une place de parking privative en sous sol complète ce bien Chauffage et eau chaude individuel avec chaudière gaz Volets roulants électriques DPE C Loyer actuel 700 e CC (650 de revenu locatif pour le propriétaire) Bail courant jusqu'en février 2029 Charges de copro 85e/mois Cette annonce référence 340289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 169 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 212 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174500

Appartement situé au premier étage d'une résidence de deux étages, rue Jean Guillon à Tours à deux pas de l'arrêt de Tram Monconseil. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20m2 environ avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, deux chambres avec accès balcon, une salle de bain avec meuble vasque et un WC. Sous-sol avec un parking privé. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Prévoir remboursement du fonds de travaux pour environ 500€ et fonds de réserve environ 340€. Contact par téléphone privilégié pour plus de renseignements et planifier une visite ! Cette annonce référence 340150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,42 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! 37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot - Appartement de 2015 – T2 – 43 m2 - 1 chambre – 3ème et dernier étage avec ascenseur – Loggia – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest côté jardin Cet appartement est vendu loué 638 € dont 60 € de charges, jusqu'au 30 juillet 2027 (fin du bail), mais le locataire envisage de partir plus tôt, dès qu'il aura trouvé un autre logement. DESCRIPTION : - Grande entrée avec placard - Pièce de vie de plus de 16 m2, avec accès à la loggia - cuisine ouverte avec grand placard toute hauteur et profond, à aménager de façon optimisée, pouvant être fermée ou semi-fermée - 1 chambre de 11,5 m2 avec espace placard et accès à la loggia - Salle d'eau avec WC (possibilité de le séparer) - Loggia de 11 m2 - 1 place de parking souterraine sécurisée Fibre, local vélos. LES ATOUTS : Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au troisième et dernier étage Les pièces sont bien distribuées Bel espace extérieur avec la grande loggia Près des grands axes mais au calme, sur l'arrière du bâtiment Résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue Tous commerces, Carrefour Market, pharmacie, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité Les charges annuelles sont d'environ 1350 €/an. Elles comprennent les charges de copro plus l'eau froide, chaude et le chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 864 euros DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

134000

Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce spacieux appartement T4 de 73 m² à seulement quelques pas de la future ligne de Tram B. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des volumes idéaux pour accueillir votre nouvelle vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Celle-ci s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la forêt de Montjoyeux, un véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace nuit, desservi par un couloir doté de nombreux rangements, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de disposer d'un espace de stockage appréciable au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les collèges et les lignes de bus, facilitant ainsi tous vos déplacements et simplifiant la vie de toute la famille. Côté copropriété, vous pourrez emménager en toute sérénité : le ravalement de façade a été voté et intégralement financé, les travaux étant actuellement en cours d'achèvement. Aucun autre travaux n'est prévu. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale alliant confort de vie, praticité et cadre verdoyant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 230 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied de la gare de Tours, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur particulièrement appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, La Pléiade vous propose cet appartement de type 2 développant 52 m² Loi Carrez. Situé au premier étage d'une copropriété des années 2000, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine américaine, aménagée et équipée, une chambre aux dimensions confortables avec placard de rangement ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendant. L'ensemble est en bon état général d'entretien et profite d'une résidence récente offrant des prestations recherchées telles qu'un ascenseur, des espaces communs soignés et un stationnement sécurisé en sous-sol. Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts. La gare SNCF de Tours est accessible à pied en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Saint-Pierre-des-Corps, Paris ou les principaux pôles économiques de la région. Les commerces de proximité, les services du quotidien, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Tours se trouvent également à courte distance. Ce secteur bénéficie depuis de nombreuses années d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur, les bassins d'emploi et l'ensemble des infrastructures du centre-ville. Cette situation privilégiée contribue à la pérennité de son attractivité auprès des locataires comme des investisseurs. L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, deux prestations devenues particulièrement recherchées sur le marché tourangeau et rarement réunies sur ce type de bien. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé, au sein d'une copropriété entretenue et dans un secteur reconnu pour son dynamisme. La présence d'un locataire, en place depuis 6 ans, permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en s'appuyant sur les fondamentaux solides que représentent la proximité de la gare, l'accès rapide au centre-ville de Tours et la qualité de l'environnement résidentiel. Que vous recherchiez un investissement locatif, un placement patrimonial ou un appartement idéalement situé à proximité de la gare de Tours, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence avec ascenseur, balcon, stationnement privatif, cave, commerces à proximité, transports, accès rapide au centre-ville et environnement durablement attractif. Soumis au statut de la copropriété. DPE en cours de réalisation. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

161500

Découvrez ce charmant appartement de type 3 au sein d'une petite copropriété de 3 logements seulement. Situé au deuxième étage, il dispose d'un balcon de 10m2, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Sa localisation proche des commodités, du tramway et du centre de Tours, rend le quotidien agréable et fonctionnel. Description: Entrée desservant une cuisine A/E qui est séparée de la pièce de vie. Le salon/séjour est très lumineux et sa superficie de 28m2 permet de dissocier les deux espaces. Ensuite une salle d'eau avec cabine de douche, un toilette séparé, deux chambres dont une avec accès au balcon. Equipements: Huisseries en double vitrage Fibre Chauffage collectif chaudière au gaz Pas de travaux à prévoir Pas de procédures en cours dans la copropriété. Cour privative pour les copropriétaires. A visiter. Cette annonce référence 335788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 161 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 685,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio de 28,98 m² représente une excellente opportunité patrimoniale à Chambray-lès-Tours. 𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pôles d'activité, le secteur garantit une forte demande locative, idéale pour sécuriser votre investissement. 𝗨𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝗲𝘁 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 • Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée • Balcon privatif (véritable atout locatif) • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien et interphone Un bien facile à louer, adapté aux étudiants, jeunes actifs ou personnel hospitalier. 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗹𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 L'appartement sera libre de toute occupation début décembre, offrant la possibilité d'un achat pour résidence principale ou pour relocation. Toutefois, pour les investisseurs souhaitant une sécurité locative immédiate, les locataires actuels sont disposés à rester en place. 𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 • Charges annuelles : 1 010,81 € • Taxe foncière : 613 € Charges maîtrisées et résidence suivie : un cadre rassurant pour un investissement pérenne. Cette annonce référence 322130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,81 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Idéalement situé dans le quartier recherché des Prébendes Nord, au sein d'un bel immeuble résidentiel avec grands espaces verts et ascenseur, cet appartement en très bon état se trouve au 3ᵉ étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace nuit séparé, ouvrant sur un agréable petit balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La salle de bain spacieuse et l'entrée avec dressing apportent un confort supplémentaire à ce bel appartement. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec le magnifique parc des Prébendes, les commerces (supermarché, commerce bio, boulangerie, boucherie...) et le marché Rabelais. Son emplacement très pratique et central dans Tours lui permet d'être à côté de tout, gare, transports en commun, facultés et dans un environnement très sécurisant. Une belle opportunité de vivre au cœur de Tours en toute praticité ! Cette annonce référence 330894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 454,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134990

Tours Nord – Maginot Au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une magnifique terrasse couverte de 15 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Possibilite de compléter l'ensemble par une place de stationnement privative en sous-sol avec supplément. Un vrai confort au quotidien : le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité ! Cette annonce référence 334564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 134 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 990,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324.00 € et 438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de La Riche, à proximité immédiate de Tours, découvrez cet appartement traversant de 84 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, généreusement ouvert sur un balcon de 4,5 m², offre un cadre de vie lumineux et agréable, accentué par une vue dégagée remarquable. L'agencement soigné de cet appartement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un espace de travail moderne. Le séjour, convivial, est prolongé par une salle à manger et complété d'une cuisine semi-ouverte, tandis que trois vastes chambres vous accueillent pour un confort optimal. Parmi les atouts supplémentaires, un bureau, un dressing, un cellier et une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie fonctionnel. La résidence est très appréciée et bien entretenue, dotée de nombreux rangements intégrés. Elle dispose de places de parking à l'extérieur – un atout majeur dans un quartier aussi prisé. La tranquillité des lieux est assurée par un double vitrage de qualité, le chauffage individuel électrique ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. Vous serez connecté au monde grâce à la fibre optique déjà installée. Dans les environs, les familles profitent notamment de l'école élémentaire Paul Racault à moins de 100 mètres, du collège Alphonse De Lamartine à 300 mètres et du lycée professionnel Albert-Bayet à 600 mètres. Vous apprécierez également le cadre verdoyant offert par plusieurs parcs à quelques minutes de marche comme le parc Louis Niqueux ou le jardin Marcel Pagnol. Caractéristiques techniques - Superficie : 84 m² - Étage : 7/7 - Charges de copropriété : 95 € par mois - Taxe foncière : 1413 € par an - Classe énergie : D (247 kWh/m²/an) - Émissions GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'environ 48 m², niché au 7ème et dernier étage d'une résidence datant de 1975 à Joué-lès-Tours. Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec une locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Sa position élevée offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, que vous pourrez apprécier depuis son balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L'intérieur de l'appartement propose une disposition fonctionnelle avec un salon accueillant et une cuisine équipée. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, et un espace supplémentaire est offert par une cave de 10 m², pratique pour le stockage. De plus, une place de stationnement privative est incluse, un atout précieux dans ce secteur prisé. Vous bénéficierez également d'une petite terrasse qui étend agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Situé allée de l'Étoile, l'appartement jouit d'un emplacement privilégié, avec commerces et universités à proximité immédiate. La future ligne de tramway, renforçant l'attractivité du quartier, ajoute à son potentiel. Vous trouverez également plusieurs écoles à moins de 500 m, dont l'école maternelle et élémentaire Alouette, ainsi que le collège ou lycée Victor Laloux, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles. Les espaces verts tels que le parc Poulette et le square Thierry Mabilat offrent un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 7/7 avec ascenseur - Balcon : 5 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 1 place - Année de construction : 1975 - DPE : D - Taxe foncière : 824 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe duplex au sein d'une résidence sécurisée et soignée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce bien, actuellement loué, vous séduira par sa disposition intelligente et ses aménagements de qualité. Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une belle terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, idéale pour créer un espace indépendant comme une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement agrémentent ce bien aux volumes bien distribués, parfait pour une famille ou une configuration flexible. L'appartement inclut également deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé, offrant un confort de vie au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux axes principaux rejoignant Tours. Un projet de tramway à proximité renforce l'attractivité de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 1er d'un bâtiment de 2 étages - Chambres : 3 - Salle de bains : 2 - Chauffage : Chaudière individuelle à gaz - Charges de copropriété : 1 000 € / an - Taxe foncière : 1 050 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

119900

Situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé des Prébendes, ce T1 bis de 28,06 m² vendu meublé représente une opportunité idéale pour un investissement rentable et sécurisé. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée fonctionnelle. - Atout majeur : possibilité de transformation en T2 (création d'une chambre de 7,70 m²) pour optimiser la rentabilité locative. - À seulement 16 minutes à pied de la Gare de Tours. Libre de toute occupation – prêt à louer immédiatement. Une opportunité rare à saisir rapidement !! Cette annonce référence 331749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 119 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 935,17 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage, niché au cœur du quartier prisé de Christ-Roy à Tours, sur l'avenue de la République. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place René Coty et de toutes les commodités, en fait un bien rare et recherché. Passée l'entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés, vous découvrirez une belle pièce de vie, véritable atout de cet appartement. Exposée plein sud, elle baigne dans une luminosité éclatante tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement agencée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le séjour se prolonge sur une terrasse ensoleillée, l'endroit rêvé pour se détendre à l'abri des regards indiscrets. L'espace nuit est constitué de deux chambres confortables reliées par un dégagement avec rangements, transformant ce bien en une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses nombreux atouts, tels que son étage élevé desservi par ascenseur, son garage privé et ses prestations modernes, renforcent l'attrait de ce bien. Le calme du quartier et la proximité immédiate des écoles, allant de la maternelle à l'université, ajoutent à son charme indéniable. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Taxes foncières : 1085€ - Charges de copropriété : 106€ - DPE : C (118 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2/m²/an) - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : Générateur mixte - 4ème étage sur 4 avec ascenseur - Parking : 1 garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez votre futur nid douillet en plein coeur de ville ! Appartement T2/T3 de 62m² - Ascenseur - Balcons généreux - Vue imprenable ? Une oasis urbaine où le charme d'antan rencontre le confort moderne Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil levant filtrant à travers vos deux balcons spacieux de 12m² chacun, baignés de lumière grâce à une exposition sud-est généreuse. Cet appartement T2/T3 de 62m², niché au premier étage d'un immeuble charmant construit en 1959 puis rénové en 2000, allie l'authenticité des matériaux d'époque aux avantages d'une rénovation soignée. Un séjour de 28m², idéal pour recevoir vos proches ou créer un espace de vie cosy, s'ouvre sur un salon lumineux où chaque détail respire l'espace et la sérénité. La cuisine, partiellement équipée, vous laisse la liberté d'imaginer votre propre cuisine sur mesure, tout en profitant d'un emplacement pratique et fonctionnel. Votre chambre, d'une taille généreuse, vous promet des nuits paisibles, tandis que votre salle d'eau et vos WC, fonctionnels et bien agencés, complètent cet intérieur à rafraîchir avec goût. Avec des hauteurs sous plafond de 2,50m, cet appartement respire la grandeur et le bien-être. ? Un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et charme L'ascenseur, un atout majeur, vous garantit un accès facile et confortable à votre domicile, sans effort. Votre stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit inestimable, tandis que votre cave de 4,37m² vous permet de stocker en toute sérénité vos affaires ou vos vins les plus précieux. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet immeuble, et votre appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances sonores et thermiques, pour un confort de vie au quotidien. Imaginez les soirées d'été sur votre balcon, un verre de vin à la main, contemplant la vue sur la ville qui s'illumine à la tombée de la nuit. Ou encore les matins d'hiver, blotti dans votre salon douillet, bercé par la lumière dorée du soleil levant. Cet appartement est une invitation à vivre pleinement, dans un écrin de calme et de lumière. ? Des commodités à portée de main pour une vie simplifiée À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité : boulangeries artisanales, supérettes, pharmacies et cafés chaleureux où déguster un expresso en terrasse. Les transports en commun, accessibles en moins de 10 minutes, vous relient rapidement à tous les quartiers de la ville, tandis que les écoles, crèches et espaces verts sont également à proximité immédiate pour le plus grand bonheur des familles. Les services publics, les banques et les médecins sont regroupés dans un rayon de 15 minutes, vous offrant une accessibilité optimale au quotidien. Enfin, pour les amateurs de culture et de loisirs, cinémas, théâtres et salles de concert ne sont qu'à quelques stations de métro, transformant votre quotidien en une expérience riche et variée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie aussi exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez votre futur nid douillet en plein coeur de ville ! Appartement T2/T3 de 62m² - Ascenseur - Balcons généreux - Vue imprenable ? Une oasis urbaine où le charme d'antan rencontre le confort moderne Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil levant filtrant à travers vos deux balcons spacieux de 12m² chacun, baignés de lumière grâce à une exposition sud-est généreuse. Cet appartement T2/T3 de 62m², niché au premier étage d'un immeuble charmant construit en 1959 puis rénové en 2000, allie l'authenticité des matériaux d'époque aux avantages d'une rénovation soignée. Un séjour de 28m², idéal pour recevoir vos proches ou créer un espace de vie cosy, s'ouvre sur un salon lumineux où chaque détail respire l'espace et la sérénité. La cuisine, partiellement équipée, vous laisse la liberté d'imaginer votre propre cuisine sur mesure, tout en profitant d'un emplacement pratique et fonctionnel. Votre chambre, d'une taille généreuse, vous promet des nuits paisibles, tandis que votre salle d'eau et vos WC, fonctionnels et bien agencés, complètent cet intérieur à rafraîchir avec goût. Avec des hauteurs sous plafond de 2,50m, cet appartement respire la grandeur et le bien-être. ? Un cadre de vie exceptionnel, alliant praticité et charme L'ascenseur, un atout majeur, vous garantit un accès facile et confortable à votre domicile, sans effort. Votre stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit inestimable, tandis que votre cave de 4,37m² vous permet de stocker en toute sérénité vos affaires ou vos vins les plus précieux. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet immeuble, et votre appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances sonores et thermiques, pour un confort de vie au quotidien. Imaginez les soirées d'été sur votre balcon, un verre de vin à la main, contemplant la vue sur la ville qui s'illumine à la tombée de la nuit. Ou encore les matins d'hiver, blotti dans votre salon douillet, bercé par la lumière dorée du soleil levant. Cet appartement est une invitation à vivre pleinement, dans un écrin de calme et de lumière. ? Des commodités à portée de main pour une vie simplifiée À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité : boulangeries artisanales, supérettes, pharmacies et cafés chaleureux où déguster un expresso en terrasse. Les transports en commun, accessibles en moins de 10 minutes, vous relient rapidement à tous les quartiers de la ville, tandis que les écoles, crèches et espaces verts sont également à proximité immédiate pour le plus grand bonheur des familles. Les services publics, les banques et les médecins sont regroupés dans un rayon de 15 minutes, vous offrant une accessibilité optimale au quotidien. Enfin, pour les amateurs de culture et de loisirs, cinémas, théâtres et salles de concert ne sont qu'à quelques stations de métro, transformant votre quotidien en une expérience riche et variée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie aussi exceptionnel ! Contactez dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

144900

Au cœur d'un secteur calme entouré de verdure, ce bel appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (de l'école maternelle au lycée). Exposé Sud-Ouest, l'appartement propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace repas qui permet de profiter pleinement de la zone de jour dans une atmosphère conviviale. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé, apportant praticité et confort au quotidien. Le stationnement est simple grâce aux emplacements disponibles au pied de la résidence. Les charges de copropriété incluent l'ensemble des postes essentiels : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardiennage, entretien des parties communes et accès à l'ascenseur. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, tant thermique que sonore, tandis que les volets roulants électriques apportent un réel confort d'utilisation. De plus, les travaux de ravalement ont été votés et entièrement financés, ce qui représente un atout non négligeable pour le futur acquéreur. Ce logement combine une situation recherchée, une organisation intérieure optimisée et un bon niveau de confort. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 328398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 825 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Tours, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

184400

Situé au cœur du Vieux Tours, sur l'une des places piétonnes les plus emblématiques et prisées du quartier, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien exceptionnel offre une véritable immersion dans l'authenticité et le charme de l'ancien. En pénétrant dans la spacieuse pièce de vie, vous serez séduit par le cachet unique des lieux. La belle tomette au sol, la superbe cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la vue imprenable sur la place animée ajoute une touche pittoresque à l'ensemble. La cuisine ouverte, de belle taille, est parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas, en profitant des produits frais et savoureux du marché des Halles, situé à quelques pas. Ce cadre idéal combine espace et fonctionnalité, permettant de vivre des moments de convivialité en toute simplicité. La chambre offre un espace calme et reposant, complété par un coin bureau et des rangements pour le linge. Un escalier mène à une mezzanine et à une salle d'eau récemment rénovée. Cette annonce référence 322554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 184 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 166,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr