Trouver un maison avec piscine à Uchaud

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Uchaud ! Cette maison est un mixte entre un appartement et une maison dans un état impeccable, prête à vous accueillir dès maintenant. Mitoyenne que d'un côté, vous bénéficiez de l'angle pour une vue dégagée. Cette maison de 90 m² habitables est traversante, elle offre une terrasse Sud et une terrasse Nord exploitable avec possibilité de créer une véranda, ou pergolas, elle s'élève sur un terrain de 268 m² clôturé, idéal pour ceux qui ne veulent pas trop d'entretien. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, travertin haut de gamme, parquet, porte pleine et embrasure de porte en bois ainsi que portes coulissantes et éclairage automatique, elle allie modernité et confort dans un environnement calme et sécurisé. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC séparé, et une troisième chambre avec sa douche à l'italienne, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. Le chauffage par climatisation réversible pour chaque pièce avec régulateur individuel, volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. Chargeur prévu pour voiture électrique, système prévu pour installer des panneaux solaires. L'ensemble est conçu pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Quelques finitions à terminer par son propriétaire pour la vente. Cette maison vaut coup de coeur, laissez-vous surprendre, contactez moi sans attendre pour organiser votre visite ! https://youtu.be/T1mkTehG4b8?si=7ZS9te3opsEG7fgj Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

475000

À vendre : Charmante maison de type mas provençal à Mus (Gard) Située dans la paisible commune de Mus entre Nimes et Montpellier, cette magnifique maison de caractère de 243 m² habitables (290 m² au total) vous séduira par son authenticité et ses nombreux équipements. Composée de 11 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain, 2 cuisines, 1 bureau-dressing, 1 cave, elle dispose également de 3 cheminées fonctionnelles, d'un poêle à bois, de 2 climatisations et d'un chauffage électrique. Le terrain de 2 485 m² est entièrement clôturé à 2 mètres de haut, et comprend une piscine chauffée de 14x7 mètres, un pool house, un barbecue et un four à pizza, idéal pour vos moments de convivialité. La propriété est équipée d'un forage, de fenêtres en PVC double vitrage, de deux entrées avec portails automatiques, et offre un accès facile à l'école, située à seulement 300 mètres. Aucun vis-à-vis. Rafraichissement à envisager pour moderniser et personnaliser ce bien. Possibilité de division parcellaire sur ce bien !! Ce bien d'exception est proposé au prix de 575 000 euros. Ne tardez pas à venir le visiter et découvrir tout son charme ! Sébastien Cabanon BSK Immobilier 06 59 96 03 68 Cette annonce référence 284729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (245 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 846 € et 4 716 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

490000

156 m² habitables – Terrain de 749 m² – Construction de 2019 Située dans un secteur recherché et agréable de Nîmes, à proximité du golf de Vacquerolles, du côté de la route de Sauve et du chemin du Carreau de Lanes, cette superbe maison contemporaine de 156 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, ses équipements modernes et ses espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain de 749 m² entièrement clôturé et grillagé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du confort et de la tranquillité. Des volumes généreux et une belle luminosité Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour de 67 m², offrant un espace de vie particulièrement spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de trois très grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort au quotidien. Une autre salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce bien À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et de deux terrasses de chaque côté de la maison, parfaites pour les repas en plein air, les moments de convivialité et les belles journées ensoleillées. Le terrain entièrement clôturé et grillagé dispose de deux portails électriques et permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un grand garage de 37 m² complète les prestations de ce bien. Des équipements modernes et économiques Construite en 2019, cette maison bénéficie d'équipements performants pour un confort optimal en toute saison avec facture et décennale : * Pompe à chaleur * Chauffage et climatisation au sol * Toiture isolée * Panneaux photovoltaïques * Deux portails électriques * Cuisine entièrement équipé * filtre eau de la ville * Secteur très recherché Une maison contemporaine aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent avec piscine et de belles prestations. Taxe foncière : 3000€ À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (29 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183864 : Lunel, secteur Lunel nord, Villa avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3000 m2 - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

449900

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183871 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Villa lunel nord d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 590 m2 - Construction 1976 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Adoucisseur - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SOUVIGNARGUES. 30250. A dix minutes de SOMMIÈRES, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m X 9m.) Cette maison en R+1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). A l'étage, On accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse/balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et WC. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur Côté cour: La dépendance avec sa salle d'eau/WC et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage/ atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations: Maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et WC dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés: annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard Souvignargues; proche de Sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 374000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes. Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir une cuisine équipée neuve, indépendante, où chaque repas devient un plaisir. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux sublimé par une cheminée qui appelle à la convivialité et au bien-être. Le rez-de-chaussée se prolonge par trois belles chambres offrant confort et intimité, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, complétées par un espace salle d'eau pratique et discret. Cette demeure est dotée de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage par climatisation réversible, vous garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, un somptueux parc paysager de 2 506 m² s'étend sous vos yeux, où se dressent fièrement deux garages indépendants. Une piscine aux dimensions généreuses (7 x 3,5 m) invite à la détente et aux plaisirs de l'eau. Et ce n'est pas tout ! Une parcelle détachable vous offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes. Laissez-vous charmer par cette élégante villa traditionnelle, nichée au cœur d'un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Jennifer Euzet O6.45.79.OO.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15973

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON RENOVEE DE 130M2 COMPRENANT TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU, SUR UNE TRES BEAU TERRAIN ARBORE DE 3249M2 ENTIEREMENT CLOTURE SITUEE AU NORD-OUEST DE NÎMES AVEC PISCINE, HANGAR ET ANNEXE. Venez découvrir cette jolie maison rénovée à l'abri des regards, vous serez déduit par le cadre arboré et végétalisé. Cette villa de plain-pied de 130 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison est construite en U, l'aile sud propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie avec accès direct à la terrasse ainsi qu'à la cuisine d'été, la partie centrale distribue deux chambres donnant sur la terrasse avec une salle de bain et un wc indépendant, un escalier en bois permet d'accéder à un espace bureau/chambre d'amis. L'aile ouest propose une très belle suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse. La maison baignée de lumière offre un cadre de vie apaisant et chaleureux. À l'extérieur, la piscine au sel( 10X6), la terrasses et le vaste jardin invitent à l'oisiveté et permettent la création d'un jardin potager, d'un terrain de pétanque, d'un espace jeux pour enfant etc... Une spacieuse cabane en bois, équipée de l'électricité, est un espace supplémentaire idéal pour un atelier, un bureau, une salle de jeux ou un refuge au cœur de la nature. Un grand hangar en bois permet le stationnement d'un véhicule ou peut servir de stockage. Enfin, véritable signature de cette propriété, une magnifique capitelle en pierre, rare témoin du patrimoine local, confère à ce lieu une âme singulière et un charme intemporel. Une propriété où authenticité, volumes et douceur de vivre se rencontrent, dans un cadre aussi rare qu'inspirant. Points forts: - Rénovation contemporaine - Climatisation réversible - Trois chambres et un bureau - Possibilité d'agrandir la maison de 20m2 - Fosse septique neuve - Piscine au sel - hangar - Jacuzzi - Cabane en bois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété au 06.16.26.68.32

400000

Coup de cœur à Saint-Gilles – Belle maison de 120 m² avec piscine Venez découvrir cette très belle maison d'environ 120m², mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur un terrain d'environ 430 m² et offrant de beaux volumes, un excellent confort ainsi que de belles prestations. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de 2 chambres, de 2 salons, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec machine à café encastrée, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un cagibi / espace dressing pratique pour le rangement des vêtements ainsi qu'une salle de bain avec son wc. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, portail électrique, système d'alarme et équipements connectés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 430 m² avec une superbe piscine au sel de 4 x 9 m, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Une maison soignée, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille. Les atouts du bien : Environ 120m² habitables Maison mitoyenne d'un seul côté 4 chambres 2 salons 1 salle d'eau + 1 salle de bain 2 wc Cuisine entièrement équipée Climatisation dans toute la maison Volets roulants électriques Portail électrique Alarme et équipements connectés Piscine au sel 4 x 9 m Terrain d'environ 430 m² Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 353397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN CORMILLOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89234118100022. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183245 : Saint jean de cornies, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 470 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 7 pièces et 203,25 m2, située à Nîmes, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Répartie sur deux niveaux, elle propose 5 chambres et 3 salles de bains, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Le séjour et la salle à manger forment un véritable lieu de vie convivial, complété par une cheminée qui apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La climatisation vient renforcer le confort au quotidien, en toute saison. Le terrain, d'une belle superficie de plus de 2 000 m2, se distingue par son jardin arboré qui crée une atmosphère agréable et verdoyante autour de la maison. Une grande terrasse d'environ 50 m2 prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine couverte permet de profiter des beaux jours dans un environnement préservé. L'ensemble forme un lieu de vie à la fois accueillant et intimiste, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une buanderie, de rangements intégrés et d'un cellier, pour un quotidien facilité. Les sols en carrelage assurent un entretien pratique. La présence d'un couloir structure les circulations entre les pièces, et les toilettes séparées ajoutent au confort d'usage. Les combles sont aménageables, offrant une réserve d'espace intéressante à valoriser selon vos projets. La maison est bien entretenu mais nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Elle profite de menuiseries à double vitrage, d'une connexion fibre optique et d'un stationnement semi-couvert sur la parcelle. Côté prestations techniques, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec une bonne performance énergétique illustrée par un DPE en classe B, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. La maison dispose d'une orientation traversante sur les quatre points cardinaux, ce qui laisse entrevoir une belle lumière naturelle au fil de la journée. L'ensemble du terrain est constructible sur une partie identifiée, ce qui peut ouvrir des perspectives d'évolution pour l'acquéreur, tout en profitant déjà d'un jardin généreux et planté. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus Reboussiers à environ 0,0 km. Les arrêts de bus Yuccas se situent à environ 0,3 km et 0,4 km, tandis que l'arrêt Espesses se trouve à environ 0,5 km. Ce maillage de lignes de bus facilite les déplacements quotidiens dans Nîmes et vers les principaux pôles de la ville, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2625 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Air/Air, gaz , cheminée à foyer ouvert - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz et ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

375000

NÎMES - À proximité de Courbessac, proche des commerces et services, transports et principaux axes routiers (A9), avec un accès rapide au centre-ville. Idéalement située dans une quartier résidentiel très calme, je vous présente cette charmante villa T4 de 110 m2 de plain-pied non mitoyenne, édifiée en 2008 sur une parcelle de 602 m2. À l'intérieur, Elle se compose d'une entrée avec placard présentant un agréable séjour de 28,5 m2 exposé sud est, une cuisine familiale équipée de 21,5 m2 (mur non porteur entre le salon et la cuisine, possibilité d'avoir une pièce de vie de 50 m2) qui communique avec un cellier/buanderie de 10 m2 (qui communique avec le garage). L'entrée permet également l'accès à un couloir desservant le coin nuit avec WC séparé, une salle de bain de 8,5 m2 avec baignoire + douche et placard, ainsi que 3 chambres de 12, 12 et 9 m2 avec rangements. Un garage de 37 m2 avec mezzanine vient compléter le bien. Cela peut devenir une extension de la maison, une dépendance, un bureau, une salle de sport, un appartement indépendant pour générer des revenus locatifs… À l'extérieur, À l'avant de la maison une allée goudronnée permettant de stationner 3/4 véhicules avec l'accès au garage. À l'arrière, accessible par le salon/cuisine, une agréable terrasse avec store de toit électrique, en contrebas une seconde terrasse avec cuisine d'été/barbecue et une piscine creusée sécurisée 9x3 mètres (construction traditionnelle). Sur les extrémités du terrain, de la pelouse avec un poulailler/potager, un olivier, un abricotier et un prunier. Informations diverses : RT2012, isolation renforcée, chaudière à condensation, chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage. Cette annonce référence 350385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (80 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30320 - BEZOUCE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 99 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND GARAGE ET TERRASSE SPACIEUSE Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied idéalement exposée plein sud, située dans un environnement paisible de Bezouce. Offrant une superficie habitable de 99 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 45 m², donnant directement sur une terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La cuisine d'été ouverte sur la terrasse et l'espace piscine constitue un atout supplémentaire pour vos moments de détente et de réception. La maison dispose de quatre chambres bien agencées, bénéficiant toutes d'un bon espace, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. La parcelle de 700 m² offre un jardin d'environ 400 m², parfaitement entretenu, avec arrosage automatique alimenté par un forage. Pour les amateurs de loisirs ou de bricolage, un grand garage avec mezzanine de 15 m² vous garantit un espace de rangement optimal De plus un vaste chalet bois vient compléter la capacité de stockage. Construite en 2000 et rénovée en 2013, cette maison présente des matériaux de qualité : murs en parpaings, toiture en tuiles à emboîtement, façade crépie et sols en carrelage en bon état. L'installation électrique est en excellent état, assurant sécurité et tranquillité d'esprit, tandis que la plomberie est bien entretenue. Côté confort énergétique, vous apprécierez les panneaux solaires d'une puissance de 3 kW, permettant de revendre l'électricité produite et ainsi réduire vos charges. La maison bénéficie également de la climatisation réversible. La piscine enterrée de construction traditionnelle, est un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre calme et agréable. Ce bien combine à merveille praticité, luminosité et espaces extérieurs généreux. Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison confortable, fonctionnelle et bien équipée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Philippe Martoire, consultant efficity au 06.62.36.09.66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

260000

Dans un secteur résidentiel de Garons, venez découvrir cette maison élevée d'un étage d'une surface de 104 m² édifiée sur un terrain de 342 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et d'un WC. La cuisine est moderne et conviviale avec son îlot central. À l'étage, 3 belles chambres ( d'environ 10, 12 et la chambre parentale de près de 15 m² avec balcon ) avec placards de rangement, une salle de bain moderne et un WC. Côté extérieur, une piscine avec plages et sa belle terrasse permettant d'installer vos transats et mobilier de jardin ainsi qu'un local piscine, une allée de stationnement pour accueillir vos véhicules ainsi qu'un garage. Les prestations: double vitrage PVC, volets bois et chauffage électrique par deux climatisation réversible ( une à chaque étage). C'est une maison dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de gros travaux. Vous aurez ensuite principalement à mettre votre petite touche personnelle et à agrémenter l'extérieur dont les murs maçonnés et la terrasse sont bruts, et à repeindre le volet de la porte fenêtre de la cuisine pour une maison qui vous ressemble. À vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 353208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 247 500,00 € Honoraires TTC : 5,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC. Nichée dans un environnement privilégié, à l'ombre des oliviers, cette villa des années 80, à remettre au goût du jour, nous offre une belle surface habitable. Elle est composée au rez-de chaussée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, un séjour ultra lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et 1wc. Un grand garage attenant à la maison, un autre garage indépendant (ou atelier), une jolie terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien rare, à vite s'approprier. En termes d'équipement : fibre, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique panneaux photovoltaïques, eau de BRL, et arrosage automatique pré installé.

Villa 4 pièces à Aigues‑Mortes Ici, on vit dedans/dehors. Grâce à sa baie vitrée double coulissante, le séjour se prolonge naturellement sur une grande terrasse équipée d'un store électrique, pour profiter de l'extérieur toute la journée, face à la piscine chauffée, en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, et son ouverture sur le séjour est aisée — le mur n'étant pas porteur. Au rez‑de‑chaussée, des toilettes indépendantes ; à l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace, chacune avec placard intégré et climatisation gainable réglable individuellement, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Toiture suivie et révisée régulièrement, à l'image de l'entretien général de la maison. Le jardin d'environ 300 m² est un vrai plus, avec un garage aménagé (coin buanderie) et un stationnement privé. Côté confort, climatisation réversible et adoucisseur d'eau sont au rendez‑vous. Classe énergie C — classe climat A (DPE C, GES A). La maison est soignée, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Envie de la découvrir en vrai et de vous projeter sur la terrasse, au bord de l'eau ? Appelez moi au O6.73.15.02.53 pour fixer une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15858

510000

Une opportunité rare à Marguerittes. Située dans la zone d'activité de La Ponche, à seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate de Nîmes, cette propriété se compose d'une maison de caractère de 233 m² environ, datant de 1856, sur une parcelle de 1 983 m², avec garage, dépendances, piscine et espaces extérieurs. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose actuellement de deux niveaux communiquant par un escalier intérieur, mais il est possible de créer deux logements indépendants, chacun avec son propre accès : idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir une activité. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un séjour de 46 m², salle à manger, 2 chambres avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : cuisine/salle à manger de 20m2, salon de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 39 m², chambre et salle d'eau avec WC. Côté extérieur : terrasse couverte de 30 m², piscine créée en 2026 avec pool house, garage de 50 m², buanderie de 17 m² et dépendance de 50 m² avec WC et possibilité d'aménager une cuisine et une salle d'eau. Prestations : toiture refaite en 2025, menuiseries PVC double vitrage, climatisation, forage, adoucisseur et piscine récente. Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen d'environ 1 700 m² en zone d'activité, bénéficiant d'un permis d'aménager en cours de validité pour environ 600 m² de surface de plancher, complète la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Cette annonce référence 352851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON QUARTIER ROUTE D'UZES / JUSTICE VIEILLE A NÎMES Un véritable havre de paix, en position dominante, dans un environnement privilégié ! Située dans le secteur recherché de la Route d'Uzès à Nîmes, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 156 m² de surface totale, implantée sur un terrain de 1 054 m², dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue particulièrement dégagée et quasiment aucun vis-à-vis. L'habitation principale, propose des espaces de vie agréables et lumineux ainsi que trois chambres. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable avec la climatisation, idéal pour profiter pleinement de son environnement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse en bois prolonge les espaces de vie et accueille une piscine de 4 m x 2,50 m. Un véritable espace de détente, bénéficiant d'une position dominante et d'une belle vue sur les environs. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante disposant de sa propre terrasse. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et offre d'intéressantes possibilités d'évolution selon vos projets. Pour votre véhicule un grand garage et un bureau viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant tranquillité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente à Nîmes.

Nîmes, dans un environnement privilégié, idéalement située, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison familiale développant une surface au sol de 179 m², nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère paisible et sa piscine naturelle. Pensée pour accueillir toute la famille, cette maison offre de beaux volumes avec de spacieuses pièces de vie et cinq chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, elle bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation, climatisation, double vitrage, panneaux solaires, portail automatique et interphone. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un environnement naturel et préservé, sans renoncer à la proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

700000

Maison de caractère + terrain professionnel avec permis d'aménager – Marguerittes Une opportunité rare à Marguerittes : habiter sur place tout en développant son activité professionnelle à proximité ! Située dans la zone d'activité de La Ponche, à seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate de Nîmes, cette propriété se compose d'une maison de caractère de 233 m² environ, datant de 1856, sur une parcelle de 1 983 m², avec garage, dépendances, piscine et espaces extérieurs. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose actuellement de deux niveaux communiquant par un escalier intérieur, mais il est possible de créer deux logements indépendants, chacun avec son propre accès : idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir une activité. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un séjour de 46 m², salle à manger, 2 chambres avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : cuisine/salle à manger de 20m2, salon de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 39 m², chambre et salle d'eau avec WC. Côté extérieur : terrasse couverte de 30 m², piscine créée en 2026 avec pool house, garage de 50 m², buanderie de 17 m² et dépendance de 50 m² avec WC et possibilité d'aménager une cuisine et une salle d'eau. Un véritable potentiel professionnel Un terrain mitoyen d'environ 1 700 m² en zone d'activité, bénéficiant d'un permis d'aménager en cours de validité pour environ 600 m² de surface de plancher, complète la propriété. Un bien particulièrement adapté à un professionnel souhaitant regrouper son habitation et son activité, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'évolution. Prestations : toiture refaite en 2025, menuiseries PVC double vitrage, climatisation, forage, adoucisseur et piscine récente. Une propriété rare offrant à la fois confort de vie, potentiel et véritable opportunité professionnelle. Cette annonce référence 352796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, SUR LA COMMUNE DE BELLEGARDE, CETTE SPACIEUSE VILLA FAMILIALE D'ENVIRON 163 M² HABITABLES, AVEC PISCINE ET T1 À L'ÉTAGE DISPOSANT D'UN ACCÈS INDÉPENDANT, SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 520 M². Construite en 1994, agrandie en 1999 puis surélevée en 2003, cette maison offre des volumes généreux et une organisation permettant à chacun de profiter de son espace. Une maison adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger, la cuisine et la véranda chauffée composent plusieurs lieux de vie distincts, appréciables aussi bien au quotidien que pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing et son accès à la terrasse par sa baie vitrée. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit, tandis qu'une grande buanderie offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, la surélévation accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et ses WC, dans un espace de type T1 bénéficiant d'un accès indépendant et prolongé par une mezzanine offrant une surface utile supplémentaire. Cette configuration permet d'accueillir un adolescent, de recevoir des proches ou d'envisager une activité de location saisonnière, avec un potentiel de revenus complémentaires. À l'extérieur, le jardin s'articule autour d'une piscine de 8 × 4 m et d'une terrasse idéale pour les repas et les moments de détente. Un cabanon vient compléter les aménagements. La terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin et la piscine invite à profiter de la belle saison. La maison bénéficie également d'équipements intéressants : 20 panneaux photovoltaïques totalisant 7,5 kWc, destinés à l'autoconsommation avec revente du surplus, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC et adoucisseur d'eau récent. Son classement énergétique B constitue un avantage pour une maison de cette génération. Certaines prestations intérieures pourront être modernisées selon les envies, offrant l'occasion de personnaliser les lieux tout en profitant dès à présent des surfaces et des équipements existants. Avec ses quatre chambres au total, sa piscine et ses équipements énergétiques, cette villa offre de belles possibilités pour une famille souhaitant conjuguer espace et confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lotfi de l'agence REGARD.

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, À SAINT-GILLES, AU SEIN DE LA RÉSIDENCE LES SENIORIALES, UNE AGRÉABLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 75 M² AVEC TERRASSE DE 17 M² ET STATIONNEMENT PRIVATIF. Aux portes de la Camargue, à proximité de Nîmes et d'Arles et à environ 30 minutes des plages méditerranéennes, Saint-Gilles bénéficie d'une situation privilégiée entre patrimoine, nature et douceur de vivre. C'est dans l'environnement paisible et sécurisé de la résidence LES SENIORIALES que je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied, particulièrement adaptée à celles et ceux qui recherchent un quotidien confortable, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Dès l'arrivée, vous profitez d'une terrasse de 17 m², véritable prolongement de la maison, équipée d'un store banne électrique et d'un rideau tamisant motorisé. Un espace agréable pour prendre vos repas à l'extérieur ou simplement profiter des beaux jours à l'abri des regards. La baie vitrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle. L'ensemble offre une circulation fluide et une distribution pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, un dégagement disposant d'un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Accessible directement depuis la terrasse, un cellier complète utilement la villa et permet de ranger vélos, équipements ou appareils ménagers complémentaires. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement privatif inclus dans la vente. Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace fermé supplémentaire, un garage peut également être proposé à l'acquisition, séparément et en supplément du prix affiché. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et équipements pensés pour faciliter la vie de tous les jours. La résidence LES SENIORIALES offre un cadre de vie convivial, avec de nombreux espaces et services communs : piscine chauffée et couverte en hiver, club-house, boulodrome, chambre d'hôtes, minibus, salle de sport, espace coiffure, gardien et jardinier. Le plain-pied, la terrasse facile à entretenir et la proximité des équipements communs constituent des atouts pour envisager cette nouvelle étape de vie. Une adresse idéale pour profiter pleinement de sa retraite, préserver son indépendance et bénéficier, à son rythme, des activités et de la convivialité de la résidence.

**** COUP DE COEUR ASSURE : VILLA - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE - PISCINE - JARDIN ARBORE - SANS VIS A VIS - AUBAIS **** Dans un cadre calme et recherché d'Aubais, découvrez cette maison de 134 m² offrant une vue dégagée jusqu'au Pic Saint-Loup ! La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieurs et sa magnifique terrasse, dans une ambiance confortable toute l'année. Cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée : isolation extérieure + combles (2021), menuiseries double vitrage et volets motorisés (2022), portail électrique pilotable à distance. Côté extérieur, plusieurs espaces à vivre : terrasses, piscine (8x4), ainsi qu'un chalet bois aménagé en salle de sport d'environ 15 m². Un vrai atout : une dépendance T2 de 57 m² rénovée en 2013, avec terrasse privative, accès PMR et compteurs indépendants (idéal pour location, famille ou activité). Elle peut également être facilement reliée à la maison principale selon vos besoins. Stationnement facile pour plusieurs véhicules, y compris utilitaires. Village vivant et familial avec toutes commodités à pied (école récente, commerces, pharmacie) et une vraie qualité de vie, notamment avec ses célèbres “Jeudis d'Aubais”. Accès rapide à l'autoroute (5 min) pour rejoindre facilement les villes comme Nîmes, Montpellier et les environs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et vue exceptionnelle ! N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Seriès – Hérault(34) Découvrez cette charmante villa de 145m² habitables, nichée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement sans vis à vis. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie, composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un ensemble chaleureux et propice aux moments de partage. Ce niveau accueille également une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. L'ancien garage, aujourd'hui aménagé en pièce à vivre, constitue un véritable atout supplémentaire et peut aisément devenir une seconde chambre de plain-pied, selon vos envies et votre projet de vie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sous domotique avec volets roulants électriques, cuisine toute équipée avec appareils encastrés, ou encore climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme, le jardin paysager, véritable invitation à la détente, accueille une piscine et son pool house, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des longues soirées estivales en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une annexe offrant un espace de rangement appréciable pour compenser le changement de destination du garage. Une propriété aux multiples atouts, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour en programmer une. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 904 386) Référence agence : 15950

425000

Au cœur de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, laissez-vous séduire par cette ancienne demeure en pierre, pleine de charme et d'authenticité, où chaque espace raconte une histoire. Située dans le village recherché de Langlade, cette propriété atypique d'environ 319 m² habitables, implantée sur un terrain de 550 m², offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Dès l'entrée, son magnifique porche donne le ton : pierres anciennes, voûtes, poutres apparentes et cheminées de caractère composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une demeure aux multiples espaces de vie Le rez-de-chaussée dévoile de superbes pièces voûtées en pierre, un salon-séjour, un espace bar, une cuisine d'été et une salle de billard avec cheminée. Des lieux particulièrement conviviaux, pensés pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, un espace d'habitation indépendant accueille quatre chambres, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau, avec le confort d'une climatisation réversible installée en 2025. Un espace privé qui ne manque pas d'originalité ! Un duplex d'environ 70 m² propose une véritable salle de cinéma équipée, idéale pour profiter de séances privées. À l'étage, découvrez une magnifique suite avec cheminée centrale suspendue, bibliothèque, salle de bains et vue sur la piscine. Une dépendance d'environ 20 m², dotée d'une cheminée, offre également de belles perspectives d'aménagement. Un extérieur intimiste, véritable havre de paix À l'abri des regards, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 8 × 4 m, dans un environnement verdoyant propice à la détente. Un solarium complète ces espaces extérieurs. Côté pratique, la propriété dispose de deux entrées distinctes, d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et d'un porche offrant une possibilité de stationnement supplémentaire. Une propriété, plusieurs projets ! Grâce à ses volumes généreux et à ses différents espaces, cette demeure peut aussi bien accueillir une grande famille qu'un projet intergénérationnel. Elle présente également un réel potentiel pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler davantage tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. À proximité des commerces, des écoles et de la voie verte, cette propriété conjugue authenticité, convivialité et multiples possibilités d'aménagement. Une demeure rare et pleine de personnalité, qui mérite bien plus qu'un simple regard sur les photos. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par ses volumes et son atmosphère uniqu Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Cette annonce référence 352213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200022. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (244 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 160 € et 8 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Gilles, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Avec ses 159 m² habitables, cette demeure s'épanouit paisiblement au fond d'une impasse, entourée de verdure, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne de type ouvert, invitant à des moments de partage et de convivialité. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison principale comprend quatre chambres, idéales pour organiser le quotidien familial. L'ajout d'un appartement T4 indépendant augmente significativement ses possibilités, parfait pour accueillir des proches, offrir une autonomie à un adolescent, ou envisager une solution locative. Ce bien unique présente également trois salles de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant une grande praticité au quotidien. Le vaste terrain de 2313 m², dont 500 m² de surface constructible, accueille une piscine et une terrasse qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 146 m² offre de nombreuses possibilités avec sa cave et ses espaces annexes, idéaux pour le rangement, le bricolage ou en tant que buanderie. Six stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules en toute simplicité. Ce bien bénéficie aussi d'une connexion Internet en fibre optique, rendant le télétravail ou l'usage numérique particulièrement aisés, tout en combinant des prestations modernes avec un confort thermique assuré par une pompe à chaleur individuelle. Ce joyau familial est également avantageusement situé à proximité immédiate d'écoles primaires et d'une université, et jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins publics proches. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 159 m² (Surface totale: 225 m²) - Terrain : 2313 m² (dont 500 m² constructibles) - Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2232 € - Stationnement : 6 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.