Trouver un maison avec piscine à Saint-Côme-et-Maruéjols

Coup de Coeur ! Maison moderne et lumineuse de 2016 en R+1 de 156m², 6 pièces, 5 chambres dont une en RDC, terrain de 424m². Jardin Grégoire, Espérion. Exposée Est/Ouest, elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'un bel espace de vie confortable de plus de 50m² comprenant une cuisine moderne avec grand ilot central entièrement équipée et ouverte sur le salon séjour, le tout donnant sur la terrasse. Une chambre avec grand dressing et une salle d'eau avec WC et fenêtre complète le tout. Le premier étage, accessible par un large escalier avec garde-corps en fer moderne, se compose de 4 belles chambres spacieuses : 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec fenêtre et WC, ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec fenêtre. Pour votre confort : Fibre optique, alarme, volets roulants électriques, menuiseries aluminium noir. Pilotage domotique à distance sur l'ensemble des équipements. Portillon en fer avec interphone. Climatisation réversible au RDC et entièrement gainable à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Panneaux solaires EAB en auto consommation et revente du surplus à EDF moyennant un revenu supplémentaire. Arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône (BRL). Portail en fer avec ouverture à distance. Garage avec porte électrique Somfy communiquant avec la cuisine. 1 place de parking supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Terrasse équipée de store banne. Couloir extérieur carrelé avec auvent tout autour de la maison. Terrain piscinable avec abri de jardin. Située au calme, proche de toutes les commodités, du collège, du Jardin Grégoire, Espérion. Bus LIO - Arrêt Vauvert Aficion à 500m - Lignes 132 - 133 - 134 (La Grande Motte, Le Grau du Roi , Nîmes) Gare SNCF TER Train LIO à 1.5km (Le Grau du Roi - Nîmes) Vous l'aurez compris, avec les prestations de cette maison entièrement carrelée beige 60/60, une décoration sobre et chic, des matériaux haut de gamme, des équipements et une construction de qualité sur vide sanitaire, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucuns travaux à prévoir. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi ! Cette annonce référence 317646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BILQUE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97758777300010. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur ,du charmant village de Lansargues .A seulement 25min;du centre de Montpellier, 15min de l 'Aéroport de fréjorgues.et de la nouvelle gare ;sud de france. Découvrez,cette trés belle maison de type Haussmmannien édifiée en 1863 , entiérement rénovée avec un soin particulier. En préservant le charme et l 'authenticité de l'ancien ,tout en offrant le confort d'une moderne. EN rdc vous découvrirez un grand couloir ,distribuant de part et d 'autre: une suite parentale;un salon intimiste Un bureau indépendant ;salle a manger,,buanderie,wc séparé . Cuisine équipée avec accés direct au jardin paysager. Un escalier en pierre monumental vous permettra d' accéder a l espace nuit ses trois chambres de plus de 16m2 et ses nombreux rangements et dressings. Une salle de bain ainsi qu 'une salle d'eau a la décoration réussie ;et sous les combles une salle de jeux ;ou de détente d'environ 24m2. Le jardin d 'environ 90m2 ,véritable espace détente et havre de paix; vous fera découvrir une terrasse en bois exotique; une pergola sur mesure un cabanon de jardin avec eau et électrécité. complétant la restauration de la facade a l 'ancienne, chaux traditionnelle ....et gouttiéres en zinc. les prestations ;incluent une isolation renforcée ;au niveau de la toiture ,des menuiseries sur mesures ;l' électrécité refaite aux normes La révision compléte du toit ;et de nombreuses autres prestations a découvrir. PRIX affiché 499000 euros honoraires agence inclus a la charge du vendeur. Maison classée en C DPE 97KWhEP/m2 an B scoreGES 3 KGep CO2/m2/an montant estimé dépenses annuelles énergie 1816euros et 2456 euros annuel. Proximité des commerces ;collége dans le village ;écoles petite enfance et primaire de trés bon niveau. véritable place principale ; tabac presse,supérette, boulangerie ,restaurants cabinet médical pharmacie...boucherie vie associative et sportive. tennis ... Nombreuses places de parking gratuites devant ou a proximité de la maison. Annonce rédigée sous la responsabilité de g Baraton agent mandataire tel 06 83 39 75 60 g.baraton@bskimmobilier.com inscrit sous rscac montpellier 450 189 816 00033. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit WWW.géorisque.gouv.fr Cette annonce référence 318301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2456.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Cabrières, à 9mn de Clermont l'Hérault, charmant petit village avec une école, une épicerie centrale, un café. Maison de village de 114m². Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cave composée de 4 pièces d'environ 20m² chacune et d'un jardin sans vis à vis de 75m² environ. Au premier étage, vous profiterez d'une véranda orientée plein sud, une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine, une salle de bain, un wc, une chambre. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres et un espace grenier sur le même niveau facilement aménageable en pièce à vivre supplémentaire. Il faut remettre au goût du jour mais pas de travaux structurels à prévoir. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui a un joli potentiel. Cette annonce référence 318055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 169 000,00 € Honoraires TTC : 5,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre – Nîmes Saint-Césaire, proche CHU Carémeau Quartier calme – Proche écoles, commerces, CHU Située dans le secteur recherché de Saint-Césaire, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son emplacement stratégique et son environnement calme et résidentiel, à deux pas du CHU Carémeau. Descriptif : • Pavillon 4 pièces – environ 92 m² habitables • 3 chambres confortables • Salon – salle à manger lumineux • Cuisine intégrée et équipée • Salle d'eau moderne + WC séparé • Climatisation réversible + Ballon thermodynamique pour l'eau chaude • Garage attenant • Terrasse conviviale • Terrain clos de 350 m² : idéal pour les enfants, animaux ou jardinage Piscine en construction À proximité immédiate : • Écoles, commerces de quartier, CHU Carémeau, axes routiers, transports en commun Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, Cette annonce référence 317916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caissargues, proche centre ville et commerce, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison en parfait état sur parcelle de 450m², son jardin et sa jolie piscine. Sur deux niveaux, cette maison propose : - au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 10m², un très bel espace de vie de 40m² chaleureux et lumineux climatisé l'été et chauffé par un poêle à granulés l'hiver, une belle cuisine dinatoire de 15m² aménagée et équipée, une buanderie avec espace douche et un wc. - à l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est isolée avec de la ouate de cellulose pulsée et avec des menuiseries double vitrage avec volets PVC. Il est également possible de réaliser une extension de 20m² au-dessus du garage. Dans le jardin, arboré, ensoleillé et sans vis à vis, vous trouverez une très belle piscine ainsi qu'un forage. Au calme d'une impasse, cette maison et son garage, sont à 9 minutes à pied de la poste et des commerces du centre village. Le centre de Nîmes est à 15mn en voiture ou en tram-bus et à 5 mn de l'entrée d'autoroute. Cette annonce référence 307289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2213.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Laurent d'Aigouze, charmant village gardois proche des plages. Nichée au cœur d'un jardin paysagé d'environ 700 m² aux essences multiples, cette villa d'exception de 202 m² séduit dès les premiers instants par son élégance naturelle et ses volumes généreux. L'entrée ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, puis sur un double séjour baigné de lumière, dont une partie en plafond cathédrale confère caractère et majesté à l'ensemble. Deux suites parentales, avec dressing et salle d'eau, offrent un confort de vie rare et recherché. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des WC séparés et une vaste mezzanine, idéale pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens : terrasse bioclimatique en coin lounge, terrasse couverte avec stores électriques pour les déjeuners d'été, piscine au sel chauffée entourée de plages élégantes, cuisine d'été digne des plus grands chefs et un coin paillote/pizza qui invite aux soirées conviviales. Les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur thermodynamique, doubles vitrages, volets électriques centralisés, liner piscine neuf, nombreux rangements, portail électrique, larges espaces de stationnement, électroménager NEFF, SIEMENS etc... VILLA VENDUE MEUBLEE , avec une attention portée à chaque détail. Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et art de vivre. Et si le véritable coup de cœur ne se racontait pas… mais se vivait lors d'une visite ? Cette annonce référence 317799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 929 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec fort potentiel – Moussac (30190) Au cœur du village de Moussac, découvrez cette maison de village de caractère offrant une vue dégagée sur la plaine gardoise. D'une surface habitable de 212 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 925 m², un atout rare en centre village. La maison se compose de huit pièces et nécessite d'importants travaux de rénovation, mais son potentiel est remarquable. Elle dispose notamment de 145 m² de combles aménageables, permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Construite dans les années 1950, elle n'a jamais été modernisée. Une rénovation complète est à prévoir : menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains, revêtements, isolation, etc. Un raccordement au tout-à-l'égout devra également être réalisé. Le terrain, plat, piscinable et partiellement constructible, offre de multiples possibilités : aménagements extérieurs, extensions ou nouvelles constructions. Avec une surface totale de 358 m², ce bien rare se prête parfaitement à divers projets : grande maison familiale, division en plusieurs logements ou investissement locatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. Cette annonce référence 317616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU et en Exclusivité ! Dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale spacieuse et pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec plusieurs placards de rangement, d'un wc, d'une pièce de vie traversante de 23 m² avec cuisine attenante de 10 m² actuellement séparée mais pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine faisant office de cellier/ buanderie et d'un garage avec double accès ( intérieur/extérieur). L'étage offre 5 chambres dont 4 avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités et un bel espace de vie général ! Côté extérieurs, pas de vis à vis et pas mal de terrain restant disponible pour vos projets, une terrasse pour les grandes tablées et de quoi stationner vos véhicules. Des travaux seront à envisager pour sublimer le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût, et les perspectives sont nombreuses et intéressantes ! Les prestations: chauffage électrique avec climatisation réversible dans la pièce de vie, ouvrants en simple vitrage, volets bois et PVC. La maison, saine et soignée, n'a pas subit de grosse transformation depuis son origine en 1976 et n'attend que vous pour lui redonner sa superbe: à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 317405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 240 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 231 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Hôtel particulier de Pégat datant du XVIII ème siècle est une demeure de caractère. Patrimoine historique – Fort potentiel Chargé d'histoire et emblématique du patrimoine architectural local, l'Hôtel de Pégat est une demeure d'exception à usage d'habitation, rare sur le marché. Il séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses ssibilités d'évolution, au cœur d'un environnement privilégié. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall majestueux révèle l'âme du lieu et la noblesse de son architecture. Une pièce lumineuse avec baie vitrée offre un accès direct à un jardin arboré d'environ 200 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également deux garages, un privilège rare pour ce type de bien, ainsi que deux buanderies, alliant confort et praticité. Premier étage – Étage noble L'espace de vie de 60 m² comprend la grande cuisine et sa terrasse, le salon avec belle cheminée et cellier. Espace nuit La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité. Grenier – Potentiel exceptionnel Un grenier d'environ 170 m², rare par sa surface, offre un formidable potentiel d'agrandissement : création de chambres supplémentaires, suite de prestige, espace de réception, atelier ou projet sur mesure, dans le respect du caractère historique du lieu . Un bien patrimonial unique Véritable témoin de l'histoire locale, l'Hôtel Pégat conjugue charme de l'ancien, élégance architecturale et potentiel d'évolution, faisant de cette demeure une opportunité exceptionnelle pour amateurs de biens de caractère. Montagnac est une ville dynamique entre Pézenas et Mèze (étang de Thau, 10 mn). On y trouve tous les commerces de proximité et il ne faut que quelques minutes pour atteindre Pézenas, Ville d'Arts et d'Histoire. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Lansargues ,maison de 1990; d'environ 230m2 habitables .sur une parcelle piscinable de 1115m2 garage et mazet. En rdc vous découvrirez un appartement d environ 130m2 habitables . Salon ouvert sur cuisine équipée et aménagée de 60m2. arriére cuisine ; poele a bois et climatisation ;double vitrage; terrasse exposée sud carrelée. partie nuit séparée desservant trois chambres dont deux avec dressing. grande salle d 'eau rénovée . A l'étage ;un appartement de 80m2 et sa terrasse d'environ 20m2 ; composé d un salon ouvert sur cuisine climatisé ;combles aménageables et deux chambres dont une ayant accés a une terrasse wc séparé et salle d eau nécessitant des travaux de remis au gout du jour. buanderie d environ10m2. un garage de 36m2 compléte ce bien,ainsi qu un mazet de 15m2 sur deux niveaux. forage. proximité écoles collége ;plages, grande motte, gare tgv et aéroport fréjorgues. commerces de proximité village ;pharmacie groupe médical. Prix affiché 475000 euros FAI a charge vendeur. Maison classée en C et A. Belle opportunité pour ce bien entrée séparative pour l' appartement situé a l'étage. Mandat n 226095 redigé par g baraton tel 06 83 39 75 60 agent mandataire BSK immobilier inscrit rscac Montpellier N 450189816. Cette annonce référence 317072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied trés lumineuse ,remis en etat récemment sous dommage ouvrage ,de 97m2 + remise deux niveaux aménageable,électrifiée sur parcelle de 350m2 . Entrée sur salon d environ 40m2 ouvert sur cuisine .équipée et jardin Partie arriére désservie par un couloir ,ou vous trouverez une salle de bains avec wc ,4 chambres et wc séparé. parcelle de 346m2 .fermée par cloture.possibilité de garer 3 véhicules dans l allée d 'acces . Prestations climatisation gainable; isolation double vitrage pvc et alu;volets roulants electriques, proximité des transports bus et gare, écoles ,commerces plages et aéroport fréjorgues. prix affiché 299000 euros honoraires agence inclus.a la charge du vendeur. Contact g baraton 06 83 39 75 60 email g.baraton@bskimmobilier.com Annonce rédigée par g Baraton agent commercial ; inscrit au rscac de montpellier 34000 sous N 450 189 816 Cette annonce référence 317053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Poulx, à une vingtaine de minutes au nord de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2024 s'impose naturellement par son élégance et sa sobriété. Dès le premier regard, son architecture moderne, ses lignes épurées et son implantation non mitoyenne donnent le ton : ici, tout a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. L'arrivée sur la propriété est fluide, avec des espaces de stationnement faciles et un garage généreux de 28 m². Le terrain d'environ 450 m², aménagé avec soin, mêle minéral et végétal dans un esprit très actuel, laissant la vedette à la maison et à son environnement. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie, vaste et parfaitement agencée, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour et la cuisine entièrement équipée composent un espace chaleureux et contemporain, où l'on imagine immédiatement les repas en famille, les moments de partage et les soirées prolongées. La continuité avec l'extérieur est naturelle : la coursive mène à la terrasse, au jardin et à la piscine, créant une vraie sensation de dedans-dehors, particulièrement appréciable aux beaux jours. À l'étage, la maison révèle une atmosphère plus intime. Trois chambres accueillantes, une salle de bain élégante et surtout une terrasse avec vue dégagée, offrant un panorama apaisant sur les environs. Un véritable coin privilégié pour savourer un café au lever du soleil ou un moment de calme en fin de journée. Le niveau inférieur complète parfaitement l'ensemble. On y découvre une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un espace indépendant, avec un accès direct au garage. Une configuration intelligente qui apporte une vraie polyvalence à la maison. Côté confort, la maison répond aux exigences actuelles : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… Tout est neuf, aux normes, et pensé pour un quotidien serein, sans travaux, ni compromis. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est un lieu de vie moderne, lumineux et apaisant, dans un village recherché pour son cadre tout en restant proche de Nîmes. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans une maison neuve, élégante et résolument tournée vers le confort et la tranquillité. Cette annonce référence 316825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de l'avenue Georges Pompidou et de l'avenue Jean Jaurès – Maison à fort potentiel avec terrain et grand garage pour 2 voitures minimum Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, découvrez cette maison des années 60 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la maison se développe sur deux niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie unique, à votre image. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres qui donnent sur une terrasse , deux de plus petite superficie, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur une terrasse , une cuisine de 10 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant, selon vos besoins.. Un garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout, offrant des possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 316693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de charme avec dépendance, piscine et vues dégagées – Sauve (30610) À seulement quelques minutes du village médiéval de Sauve, dans un environnement campagnard préservé et au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et confort moderne. La maison principale d'environ 125 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le chauffage au sol et la cheminée assurent un confort optimal en toutes saisons. Trois terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. À l'écart, une dépendance de 60 m² comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité d'accueil. La piscine (3x7 m) vient parfaire l'ensemble sur un terrain en pleine nature, sans vis-à-vis. À proximité immédiate : écoles, commerces, marché de producteurs, cafés et restaurants de Sauve. La commune est également bien desservie pour rejoindre Quissac, Anduze ou Nîmes. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Cette annonce référence 295104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de 75 m², sur son terrain de 222 m² où il fait bon vivre ! Elle se compose de sa cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un WC séparé. En extérieur deux terrasses dont une couverte par une pergola. Un garage vient compléter le tableau. Proche des commerces et service dans un quartier calme. A 15 min de la mer et 5 min de l'accès autoroute. Gare routière et ferroviaire à proximité. Cette annonce référence 316169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH MAHE-RIVARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90057600000013. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CAPOUCHINE. Je vous invite dans cette maison pleine de charme, au calme. Venez découvrir cette maison au charme fou de 79 m²environ, sur son terrain de 287 m² environ où il fait bon vivre ! Elle se compose : En rez de jardin, de sa cuisine, salon séjour, deux chambres, un accès à la cave en sous sol , salle de bains, un couloir traversant donnant sur sa terrasse couverte par une pergola, un atelier indépendant, son terrain à l'abris des regards. Accès aux combles, pour une surface de rangement. Un petit garage, vient compléter le tableau. Actuellement loué loyer de 735€ mensuel participation charges ordure ménagères à l'année. Un bel espace jardin à l'abris des regards, une cave de 19 m² et un garage 11 m² et un atelier de 6m² viennent compléter le tableau. Cette annonce référence 316131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité sur la commune de LE CAILAR (30) : maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 120 m² environ sur terrain clos de 550 m². Elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une vie de famille ou pour télétravailler au soleil. La maison se compose de : • Un beau séjour double lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité • Trois chambres spacieuses • Un bureau de 12 m2 environ, parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre • Une salle de bain complète avec baignoire et douche • Un WC indépendant • Une buanderie et un atelier Un extérieur propice à la détente : • Piscine 10x5m avec forage • Une cuisine d'été • Une terrasse de 23 m². • Un boulodrome • Stationnement sur la parcelle Les atouts qui font la différence : • Maison lumineuse et fonctionnelle • Climatisation réversible • Adoucisseur d'eau neuf • Menuiseries PVC double vitrage neuves • Maison sur vide-sanitaire • Proche commodités, écoles et axes routiers. À visiter rapidement, disponible 7j/7j ! Cette annonce référence 287087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous cherchez une maison familiale propre, entretenue, spacieuse avec une dépendance et un très grand garage non mitoyenne et sans aucun vis à vis alors cette maison est pour vous! Située sur les hauteurs de Dions au calme , je vous propose cette maison de 166m2 au total sur un terrain de 719m2 avec un garage de 90m2! La partie principale de la maison se compose d 'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres avec placard et un bureau ou chambre d'appoint. La dépendance de 52m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC sera parfaite pour vous apporter un revenu locatif, ou recevoir vos proches en toute tranquillité. Une cuisine d'été de 16m2 ainsi qu'un spacieux garage vous attendent. Et pour finir sur le confort de cette maison, cheminée fonctionnelle, chauffage au sol avec pompe à chaleur, et climatisation réversible! Pour tous renseignements ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 302199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA TOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88821336000017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à Saint-Geniès-de-Malgoires (30), entre Nîmes et Alès, composé de deux appartements T3 loués et générant un revenu locatif annuel de 13 560 €. Ce bien offre un rendement brut exceptionnel de 7,49 %, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage commun de 64 m² accessible depuis la rue, parfait pour le stationnement ou le stockage. Au 1er étage, un T3 en excellent état, entièrement rénové en 2021 (électricité, volets, VMC, isolation), bénéficie d'une classe énergétique C, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Il propose une belle pièce de vie lumineuse et surtout une terrasse privative de 25 m² exposée plein Sud. Ce logement est loué 600 €/mois avec un bail en cours jusqu'en avril 2025. Au 2e étage, un second T3 lumineux, également modernisé en 2021 (électricité, volets, VMC), est loué 530 €/mois jusqu'en octobre 2025. Bien entretenu, il dispose de menuiseries PVC et d'un balcon de 5 m². Quelques rafraîchissements de peinture sont à prévoir, et l'installation d'une climatisation permettrait d'améliorer encore le confort des locataires et la performance énergétique (actuellement classé E). À l'extérieur, les parties communes incluent un jardin partagé d'environ 200 m² ainsi qu'un atelier privatif de 15 m² attribué au lot n°1. Un bâtiment ancien en ruine se situe au fond du terrain, offrant une possibilité future de démolition ou de réhabilitation. La taxe foncière s'élève à 977 €. Situé dans un village calme mais bien desservi, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cet immeuble allie rentabilité, faible entretien et potentiel locatif. Cette annonce référence 315978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr