Trouver un maison avec cave à Vains

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Yquelon 50400. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, une cheminée d'époque, ainsi qu'un accès direct sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces pouvant servir de salons, salle à manger, bureau, ou espace d'accueil pour des activités de gîte ou d'organisation d'événements. Le premier étage est composé de plusieurs chambres, chacune offrant de beaux volumes, ainsi que des salles de bains et toilettes indépendantes répartis pour plus de confort, idéales pour l'hébergement de plusieurs familles ou groupes. Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire avec plusieurs chambres et salles d'eau permet d'envisager différentes configurations, que ce soit pour un projet familial, un gîte de grande capacité ou des séjours événementiels. Un double garage et une dépendance aménagée de 60m2 en appartement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié. La propriété est implantée sur un terrain clos de 3 841 m², agrémenté de deux jardins et d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur pouvant accueillir de nombreuses activités. La fibre optique est disponible. La maison dispose également d'une porte d'entrée blindée. - Garage - Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz - Eau chaude : Chaudière gaz - Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards - Clôture La maison se situe rue Saint-Pierre et Miquelon, avec un accès rapide à la D650 pour rejoindre Granville, située à 3 km. La gare de Granville offre des liaisons ferroviaires pour rejoindre Paris ou Rennes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le collège André Malraux. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, supermarchés, salles de sport, et le centre aquatique AquaBaie. Le littoral et la plage de Granville sont à moins de 10 minutes, tout comme les forêts et sentiers côtiers pour les promenades et activités de plein air. Les + du bien : - Surface habitable de 480 m² sur 3 niveaux - Terrain clos de 3 841 m² - Idéal pour projet familial, gîte ou événements À noter : - Taxe foncière : 4 180 € / an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : non communiqué - État du bien : très bon état - Le bien n'est pas concerné par un statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle : 161 kWh/m2.an - D Estimation des émissions : 33kg CO2/m2.an) - D Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : non communiqué Prix de vente : 1 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PARIS sous le n° 882 813 372, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

165000

A BEAUVOIR , Maison ancienne comprenant : entrtée , cuisine avec four à pain , salle d'eau , salon avec cheminée ouverte , pièce de vie , wc A l'étage , 4 chambres . grenier aménageable Une cave voûtée, Un appentî Un terrain clos et arboré sans vis à vis . Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me conatcter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 346234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223000

35460 COGLES- Nadège Garavaglia vous propose cette belle maison en pierre rénovée de 190 m² – 6 chambres – divisible en 2 logements Découvrez cette charmante maison en pierre en centre bourg, entièrement rénovée récemment, offrant 190 m² habitables sur un terrain de 332 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon chaleureux avec poêle à granulés, un WC ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant. De plus, une cave et un atelier. Le bien bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un bon état général. Atout rare : la maison est divisible en deux logements grâce à ses deux adresses distinctes, idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement ! Votre contact: Nadège Garavaglia EI 0672628487 n.garavaglia@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À seulement 28 minutes d'Avranches et 18 minutes de Villedieu-les-Poêles, découvrez cette belle maison de 138 m² où chaque mur raconte une histoire et où chaque pièce respire la douceur de vivre… Ici, tout commence par une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, chaleureusement réchauffée par un **poêle à bois**, ouverte sur un agréable espace de vie avec un salon à l'ambiance particulièrement cocooning. Le genre de maison où l'on aime se retrouver, partager, rire et créer de beaux souvenirs en famille. # Une vie de plain-pied * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre # À l'étage * 3 belles chambres * Une mezzanine * Une salle d'eau * Un WC **À l'extérieur, place à la nature et à la sérénité !** La maison est implantée sur un **magnifique terrain d'environ 4 000 m²**, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une **vue imprenable** et d'un environnement paisible et ressourçant. Sous-sol complet avec caves Petit bâtiment pour le stockage du bois Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces Maison chauffée à l'électricité **Une maison de famille, une maison de cœur, prête à accueillir vos projets, vos envies et vos rêves…** *Avec amour et bienveillance,* **Mon rêve est de réaliser les vôtres !!** **N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.** Cette annonce référence 345822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre tribu ? Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette charmante maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous découvrirez une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, la maison offre : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour des moments chaleureux en famille Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres Une salle de douche avec WC Un palier desservant les différentes pièces Un véritable atout supplémentaire : une pièce indépendante située au-dessus de la buanderie, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré et la cour gravillonnée offrent un cadre de vie agréable et facile à entretenir sur un terrain entièrement clos d'environ 500 m². Les points forts de cette maison : • 4 chambres possibles • Grand garage attenant d'environ 65 m² • Terrasse exposée plein sud • Jardin clos et arboré • Environnement calme • Commerces à moins de 2 km • Écoles à environ 1,5 km • Tout-à-l'égout • DPE C • Maison évolutive selon vos projets Que vous soyez une famille en quête d'espace ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder avec QUELQUES TRAVAUX A PRÉVOIR pour remettre à voter goût Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 323482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette magnifique maison familiale en pierre saura vous séduire par son cachet, son potentiel d'aménagement et son environnement verdoyant. D'une surface habitable d'environ 190 m², la maison principale offre une superbe pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en granit Poliflame, idéale pour des soirées conviviales. Elle dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine ainsi que de combles aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...). Une dépendance aménagée, comprenant deux chambres supplémentaires offre de multiples possibilités : accueil familial, activité de chambres d'hôtes, gîte ou profession indépendante. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 2000 m², propice au calme, à la détente et aux projets de vie en pleine nature. Idéalement située sur un axe touristique recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : . 15 minutes de Granville . 15 minutes de Villedieu-les-Poêles . 7 minutes du zoo de Champrepus . 35 minutes du Mont-Saint-Michel. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence familiale, un projet touristique ou activité professionnelle. Rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien rare alliant charme et localisation stratégique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Et si votre quotidien avait pour horizon le Mont Saint-Michel ? Le calme absolu. La nature immense. Et ce panorama, à couper le souffle. Sublime Propriété T12 d'environ 485 m² dans un parc d'environ 30 hectares, à 10 minutes des premières plages et à 20 minutes de Granville. Localisation : Proche de GRANVILLE Ce domaine d'exception, avec ses dépendances, de plus de 30 hectares est composé : d'une forêt, d'un verger, d'un parc avec un espace piscine, il s'offre à vous comme un secret bien gardé. Les points forts du bien : - Très belle vue sur le Mont Saint Michel - A 10 minutes des premières plages - Proche de Granville - Belle Maison style directoire avec de très beaux espaces de vie - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis et une ancienne poulinière - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure - Une grande piscine extérieure chauffée, avec une pompe à chaleur et son poolhouse - Différents bâtis dont d'anciens box à chevaux et piste d'entraînement, un garage couvert et un hangar - 7 Chambres dans la maison principale - 3 Chambres dans la maison d'amis Ce bien se compose comme suit dans la maison principale : Rez-de-chaussée, - 1 Salon - 1 Salle à manger - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson AGA - 1 Arrière cuisine - 1 Bureau 1er étage, - 1 Chambre parentale et sa salle de bain et douche - 1 Dressing - 5 Chambres - 1 Salle de bain 2ème étage - 1 Chambre d'amis avec salle de douche - 1 Grand grenier offre davantage de perspectives Sous-sol partiel d'envion 95 m2 avec différentes caves Dépendances : - Une belle longère en pierre comprenant une maison d'amis (environ 145 m2) et une ancienne poulinière (environ 110 m2) - Une magnifique cuisine d'été avec sa terrasse extérieure (environ 35 m2) - 1 Ancienne écurie (environ 100 m2) - 1 Garage couvert (environ 50 m2) - 1 Hangar (environ 82 m2) Huisseries : - Bois en double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage gaz : chaudière Chappée DPE : B (92) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 et 3680 euros Taxe foncière : 4292 € Prix : 1 700 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 1 598 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

397000

Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premières secondes… Et celle-ci en fait clairement partie. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, pensée comme un véritable cocon de vie, où confort, lumière et convivialité se rencontrent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une maison parfaitement entretenue où l'on imagine immédiatement les rires d'enfants, les repas en famille et les soirées entre amis. La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle entrée équipée de rangements, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, un vaste salon séjour baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle de bain récente. À l'étage, la mezzanine apporte encore plus de charme et distribue trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier. Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les prestations avec un garage, une buanderie, une cave, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un atelier. Côté extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme… Le terrain clos et arboré de 2300 m² offre un véritable havre de paix avec plusieurs arbres fruitiers et une magnifique vue dégagée. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements : Pompe à chaleur récente Cheminée chaleureuse Portail électrique Digicode Système d'alarme Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et commodités. Une maison lumineuse, soignée, familiale et pleine de vie… Le genre de bien où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 334972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3184.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Située entre le Mont Saint Michel et Saint Malo , cette maison atypique se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 38.5 m2. d'un accès au jardin par atelier de 22m2 pouvant devenir une buanderie un cellier ou une chaufferie. salle de bain et toilette séparés. Sur demi niveau chambre de 13.9m2 loi carrez. 1er étage hall de 12.3m2 donnant sur 2 chambres de 14.5m2 et 18.1m2. 2eme étage un grenier de 30m2 loi carrez (50m2 au sol) à aménager en suite parental. le 2éme niveau est desservit par un bel escalier massif en granit. grand jardin de 520m2 avec arbres fruitier. Garage de 15m2 face à la maison possibilité d'acquérir en supplément du bien présenté le bâtiment a gauche du garage ainsi que la maison surplombant celui ci Cette annonce référence 332505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777.00 € et 3757.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

En accès rapide à l'autoroute A84, découvrez cette charmante et spacieuse maison de 166 m², située à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Le bien se compose comme suit: Au sous-sol : une chambre et une salle de douche privative (idéale pour un ado, aménager une chambre d'amis ou un revenu locatif) Au niveau supérieur : une entrée en couloir dessert un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande véranda chauffée, 3 chambres confortables et une grande salle de douche. Au deuxième étage: une grande chambre mansardée et spacieuse idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Le tout bâti sur une parcelle de 984 m² entièrement clôturée. Les atouts: Beaux volumes, vie de plain-pied possible au premier niveau, véranda utilisable toute l'année. Emplacement géographique privilégié (commerces et écoles à pied). Tout à l'égout. Pour plus de détails et organiser une visite, contactez votre agent Noëllie JAQUIER (SMS, courriel, appel) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel! Cette annonce référence 327072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOELLIE JAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 52325134600020. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Située en plein centre ville, cette maison de 200m² habitables séduit par ses grands volumes et son fort potentiel. Elle comprend 11 pièces et une dépendance d'environ 30m², idéal pour un projet locatif ou autre. Au RDC, vous trouverez une pièce de 15m² communiquant avec la cuisine, un grand salon lumineux de 30m², un wc et une pièce pouvant servir de bureau ou espace de rangement. Le 1er étage se compose d'une salle de bain avec WC, d'une pièce attenante, ainsi que 3 chambres, dont deux en enfilade. Le parquet massif apporte tout le charme de l'ancien et pourra être conservé, tout comme le bel escalier en bois, typique de ces grandes maisons en pierre. Au 2ème étage, une grande pièce de 28m² avec poutres apparentes, une chambre et une autre pièce, parfaites pour créer un espace nuit supplémentaire ou coin détente, jeux. La maison dispose d'une cave couvrant toute la surface au sol : buanderie, cave à vin, atelier ou zone de stockage. Des travaux sont à prévoir : mode de chauffage, isolation, électricité, rafraichissement des murs. Cette maison au charme 'd'antan' offre de magnifiques volumes, de belles hauteurs sous plafonds et un fort potentiel pour qui souhaite créer une maison familiale de charme ou un projet locatif en plein cœur de Saint-James. La maison bénéficie de la présence d'un parking juste en face. Saint-James, connue pour ses ateliers de la grande marque des 'Tricots Saint-James' si situe à 20 minutes d'Avranches ou de Fougères. L'autoroute des Estuaires est à 2 minutes du centre permettant les accès direct à Rennes, Caen, Le Mont St Michel, St Malo, les plages... Cette annonce référence 305181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3159.00 € et 4273.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 153 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – GRAND HANGAR FERMÉ DE 65 m² – PARCELLE DE PRÈS DE 4 000 m² – À 3 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 7 KM DE SAINT HILAIRE DU HARCOUËT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant : . un salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud, . une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², . 2 chambres de 9 et 12 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, - à l'étage (sur dalle béton) : . trois chambres de 9 à 15 m², . une salle d'eau avec WC, . une grande pièce de 20 m² actuellement à usage de grenier mais pouvant être transformée en une ou deux chambre(s) supplémentaire(s). - un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant : . un garage de 22 m² (3,9 m x 5,8 m) avec une porte motorisée, . une arrière-cuisine / buanderie d'environ 23 m² avec cheminée, . une chaufferie, . un cellier / cave à vins, . une pièce de 12 m² avec fenêtre (potentiel pour bureau, chambre, cabinet...). Toiture en tuiles. Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul. Assainissement individuel aux normes. À l'extérieur : - un hangar fermé d'environ 65 m² avec sol en béton, mezzanine et appentis en tôles d'environ 50 m², - une grande entrée gravillonnée devant l'entrée du sous-sol et celle du hangar, - un jardin en pelouse et une terrasse devant la maison, exposés Sud, - un jardin en pelouse et potager à l'arrière de la maison, - un poulailler avec son enclos, - l'ensemble sur environ 4 000 m² entièrement clos. À 3 km d'Isigny-le-Buat (commerces, écoles et autres services), commune de plus de 3 000 habitants, à 7 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 20 km d'Avranches, à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à 12 km de l'A84, et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris