Trouver un appartement avec garage à Valenton

À Issy-les-Moulineaux, rue Marcel Miquel, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et espace vert. D'une superficie de 71,5 m² Carrez, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée, avec en toile de fond la Tour Eiffel et La Défense. Son balcon et sa loggia prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter des extérieurs. Aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants avec une entrée commune, il peut être exploité de plusieurs façons : - Un confortable 3 pièces familial offrant un vaste espace de vie avec balcons et loggia ouvert sur une cuisine équipée et moderne, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes. - Deux logements distincts : un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant et une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; et un studio indépendant disposant de son propre espace kitchenette, d'une pièce de vie/chambre avec petit balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Une grande cave saine complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. L'environnement constitue un véritable atout : proche du tramway T2 Les Moulineaux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte. Commerces, écoles et parc de l'Île Saint-Germain sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant. Caractéristiques techniques : • Surface : 71,5 m² Carrez • Balcon et loggia : 12 m² • Étage : 6ème (dernier étage) • Charges de copropriété : 220 € / mois • DPE : C • Chauffage : électrique individuel • Production d'eau chaude : électrique (ballon) Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour seule vocation d'informer les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à diffuser une information transparente et rigoureuse et se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet. Avant toute décision, il est recommandé de confirmer les éléments chiffrés et techniques lors des démarches officielles et des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Actuellement sous compromis ! Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux au 3 è étage dans une copropriétée récente, bien entretenue avec accès PMR. Vous trouverez parmi les photos des exemples d'aménagements possibles et des photos de l'appartement tel qu'il est : vide. Avec sa vue sur le canal, au calme dans un quartier commerçant, proche des transports ( 5 mn à pied de la ligne 8), des écoles et du Lac, vous serez charmés par cet environnement. Actuellement composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'une grande cuisine séparée dans laquelle vous pouvez manger, d'un double séjour pouvant se transformer très facilement en salon et chambre, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. DPE : C et B (117 et 6) Charges : 920 €/trimestre comprenant le gardien, le chauffage, l'eau, l'entretien du jardin, la télésurveillance. Un très grand Box complète ce bien. Taxe foncière : 2387 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 99 14 88 55 Agnès LEBAZ agnes.lebaz@homeloop.fr

92290 - CHATENAY-MALABRY - LIMITROPHE LE-PLESSIS-ROBINSON - 92350 - 4P - 2 BALCONS - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 92 m², idéalement situé entre Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, grâce à sa double exposition est-ouest. Profitez de deux balcons, dont un spacieux de 19 m², pour savourer des moments de détente en plein air. Le séjour, baigné de lumière et ouvert sur l'un des balcons, ainsi que la cuisine séparée, créent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à un balcon, assurant confort et intimité. Une salle de bains moderne et deux WC complètent ce bien, qui inclut également une cave et un local à vélos. La copropriété a récemment bénéficié d'améliorations, telles que des travaux d'étanchéité, garantissant une tranquillité d'esprit durable. Le tram T10, situé à quelques pas, facilite vos déplacements, tandis qu'un Intermarché à proximité immédiate simplifie vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'accès aux établissements scolaires est optimal : l'école Jean-Jaurès est à proximité, tandis que l'école élémentaire Jules-Verne et l'école maternelle Thomas-Masaryk se trouvent à 300 m, et le collège Mounier à 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tels que le Monument aux Héros de Verdun et la place Jean-Allemane à 300 m, ainsi que l'arboretum et le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif au sol - Charges de copropriété : 435 € par mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : E - Taxe foncière : 1570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

230000

Venez découvrir cet appartement familial lumineux de 111 m², idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une rentabilité attractive dans un secteur dynamique. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre sérénité et confort de vie. Il se compose d'un vaste salon avec salle à manger, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 8 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Atout rare et recherché : ce bien dispose d'un grand box fermé de 18 m², offrant la possibilité d'y garer un véhicule tout en conservant un espace de stockage conséquent (deux-roues, matériel, congélateur, etc.). Ce box sécurisé, accessible directement depuis la résidence, constitue un vrai plus sur le marché local. Une cave complète également le bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Des commerces, supermarchés et marché local. • Des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée, université Paris 8) • Des espaces verts et installations sportives comme le parc de la Courneuve et le complexe sportif Léo Lagrange. • Des transports en commun, avec accès rapide aux bus, tramway T11, RER D et B, facilitant vos trajets vers Paris et la région parisienne. Atout fort pour investisseurs : La forte demande locative à Stains, combinée à un marché en pleine croissance, en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable avec une bonne valorisation future. Cette annonce référence 311968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 4 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94600 - CHOISY-LE-ROI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54m² - APPARTEMENT LUMINEUX - DEUX BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - TRAMWAY 9 -A VISITER SANS TARDER Efficity, vous propose cet appartement T2 de 54m² situé à Choisy-le-Roi. LES ATOUTS DE CE BIEN : - 5MN A PIED DU T9 ET 15 MN RER CHOISY-LE-ROI - DEUX BALCONS - LUMINEUX ET BIEN AGENCE - PLACE DE PARKING PRITAVIVE EN SOUS-SOL ET CAVE - IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable avec balcon et dressing, d'une salle de bain et WC séparé. Idéalement situé proche des commerces et transports. (5mn à pied du T9 et 15mn de la gare de Choisy-le-Roi). Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92290 - CHATENAY-MALABRY - ECOQUARTIER LAVALLEE - PARC DE SCEAUX - 4P BALCON - PARKING - CAVE - DPE C - LOCAL VELO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 81 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2022 à Châtenay-Malabry, comprenant un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres (possibilité de recréer une 3eme selon le plan initial) et un large balcon filant exposé sud - ouest d'environ 20 m2 accessible par la quasi-totalité des pièces. Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence se trouve à environ 100 m du parc Mail des Tilleuls et à 400 m environ de l'accès au parc de Sceaux – Pavillon Hanovre. De nombreux espaces verts sont également accessibles à pied, comme Les Murs Blancs (à environ 500 m), le parc Sports de la Grenouillère (à environ 500 m), la Coulée verte (à environ 600 m), la Plaine de Châtenay (à environ 600 m), le parc des Alisiers (à environ 600 m), Southern Grove (à environ 700 m) et le Domaine de Sceaux, parc et musée départementaux (à environ 700 m). L'école primaire Voltaire se situe à environ 200 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2165 € / an • Charges de copropriété : 240 € / mois • DPE : C • Mode de chauffage : collectif gaz • Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92100 BOULOGNE BILLANCOURT – RUE DU POINT DU JOUR - GRAND STUDIO AU CALME AVEC BALCON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement situé au pied de nombreux commerces et à 8 minutes du métro Marcel Sembat. Au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 2019 et aux parties communes bien entretenues, cet appartement d'une superficie de 33,43m² Carrez se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20m² avec placards orienté ouest ouvrant sur un balcon de 6m² donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec toilettes. Aucun travaux à prévoir. Parking en sus avec accès direct par l'ascenseur. Information complémentaires : - Accessible PMR - Nombreux rangements - Double vitrage - Volets électriques - Pilotage du chauffage - Local vélos - Les charges de copropriété incluent notamment : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1350€ La taxe foncière s'élève à 741€. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 pièces de 58 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue à Villeparisis. Récemment rénové, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Rangements optimisés. Le bien dispose également d'un box de stationnement. Secteur recherché : * Gare RER B Mitry–Le Neuf à moins de 10 min à pied * Commerces et écoles à proximité immédiate * Accès rapide N3 / A104 * Espaces verts à quelques minutes Caractéristiques : * Taxe foncière : 1 401 € * Charges de copropriété : 230 € / mois (eau froide, parties communes, gardien , ascenseur, parking) * DPE : C * Chauffage : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat sereine et éclairée. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 80 m², niché au cœur de Courbevoie. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, sublimé par une cuisine ouverte qui promet des moments de convivialité inoubliables. Ce bel espace de vie s'étend sur un balcon spacieux de 10 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, idéales pour une famille. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet espace intime. Les finitions intérieures sont d'une grande qualité, avec un parquet raffiné, des rangements intégrés ingénieux et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Pour simplifier votre quotidien, une cave de 3 m² et un parking en sous-sol sont proposés en SUS. Le quartier est un véritable atout pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité immédiate. L'École élémentaire Alexandre Dumas est à moins de 100 m, tandis que l'École élémentaire et maternelle Rodin, l'École Camille Claudel et l'European School Paris La Défense se situent à environ 200 m. L'École Les Fauvelles, l'École Jean de La Bruyère et l'École maternelle La Marelle sont toutes à moins de 500 m. Côté transports, la station du tramway T2 est à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Léonard de Vinci est à environ 300 m, et la gare de Courbevoie à environ 500 m. Pour vos moments de détente, le square Henri Regnault, à environ 400 m, offre un espace vert agréable à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : collectif - Eau chaude : chauffage central - DPE : C - Charges de copropriété : 296 € - Taxe foncière : 618 € Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques (naturels et technologiques) ainsi qu'aux règles d'urbanisme applicables à cette adresse sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, vérifications administratives ou expertises professionnelles qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75019 / BUTTES CHAUMONT / 2 PIÈCES / 33 M² / PARKING / ASCENSEUR / TERRASSE PARTAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce T2 de 32 m² Carrez, idéalement situé dans le très prisé quartier du "Plateau", à quelques pas des commerces, des transports en commun et du Parc des Buttes Chaumont. Sa situation privilégiée, dans une rue piétonisée et arborée, vous assure un cadre de vie agréable et un calme absolu. L'immeuble est récent et sécurisé : accès avec digicode, réception et gardiennage. Il est également très bien isolé et dispose d'un jardin partagé permettant d'y garer votre vélo. Résidence accessible aux PMR, pas de travaux à prévoir. Niché au 4ème étage (sur 7), il se compose ainsi : Entrée Cuisine US Salon 1 chambre 1 salle de bain WC séparés Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible par l'ascenseur. Transports : Buttes Chaumont (L7b), Pyrénées (L11) Marché : Place des Fêtes (Mardi / Vendredi / Dimanche) Commodités : nombreux commerces, bars et restaurants, piscine Pailleron, Parcs des Buttes-Chaumont et de La Villette... Charges de copropriété = 333 €/mois comprenant : eaux chaude et froide, chauffage, électricité, gardien, ascenseurs, entretien des parties communes. Taxe Foncière = 1 062 €/an Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite sereine. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roseline Azan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927763565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans les quartiers prisés de Saint-Maur-Créteil / Vieux Saint-Maur, à seulement 250 mètres de la gare RER A et de la futur ligne 15 de Grand-Paris, Villa Giulietta incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Implantée au 36-42 rue d''Alsace Lorraine, cette résidence intimiste de seulement 23 logements séduit par son élégance architecturale et l''utilisation de matériaux nobles et durables, dont la pierre de taille massive. Pensée pour offrir un cadre de vie serein et raffiné, elle propose des parties communes soignées et des prestations de grande qualité. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, la résidence propose aujourd'hui ce 3 pièces situé au Rez-de-chaussé dans une résidence en copropriété comprenant 2 niveaux. Il dispose d''une surface habitable de 67,88 m², conforme à la superficie loi Carrez. Le logement comprend, un séjour double avec cuisine américaine ouverte, 2 chambres, 1 salle d''eau et 1 WC et un Box en S/sol. Les ouvertures sont équipées en double vitrage, avec des huisseries en PVC. Le chauffage et l''eau chaude sont assurés par un système collectif de pompe à chaleur. Le revêtement de sol principal est le carrelage. Le logement donne accès à des espaces extérieurs : une terrasse de 5,11 m² et un jardin privatif de 202,80 m². La résidence est équipée d''un ascenseur, d''un interphone et d''un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La connexion internet est indiquée avec la fibre. Le raccordement de l''assainissement est au tout à l''égout. L''immeuble est situé à proximité du centre-ville, d''un collège, de commerces, d''une école primaire, de la gare et d''un lycée. Les appartements, aux volumes généreux, bénéficient de prestations haut de gamme et sont sublimés par de magnifiques espaces extérieurs, tels que terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable prolongement de l''espace de vie. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, durabilité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de profiter pleinement de la vie locale avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, artisans, restaurants…) à quelques pas. La connexion aux transports est optimale avec la gare RER accessible en seulement 250 mètres, facilitant tous vos déplacements vers Paris et sa région. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un environnement privilégié alliant dynamisme, nature et qualité de vie exceptionnelle. Dernières disponibilités – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du très recherché quartier des Mûriers et à deux pas du centre-ville de La Varenne, la résidence Villa Camélia vous propose une adresse rare alliant élégance, confort et qualité de vie exceptionnelle. Implantée au 22-24 boulevard de la Marne, cette réalisation intimiste de seulement 25 logements séduit par son architecture raffinée, mettant à l''honneur des matériaux nobles tels que la pierre de taille massive, l''ardoise et le zinc, ainsi que par ses aménagements paysagers soignés. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, cette résidence haut de gamme propose aujourd'hui ce T4 pièces situé dans un immeuble de 4 niveaux, au dernier niveau. La surface habitable indiquée est de 92,4 m² (loi Carrez : 92,4 m²). 3 chambres, ainsi que 2 salles d''eau et 2 WC. Le programme est livré en 2026. Les huisseries sont en PVC et le vitrage est en double vitrage. Le revêtement de sol principal est en parquet. Le logement est équipé d''un chauffage collectif par pompe à chaleur avec plancher chauffant. L''eau chaude est produite par pompe à chaleur, également en système collectif. L''appartement dispose d''une terrasse de 32,15 m². Il est associé à 2 box. L''immeuble est équipé d''un ascenseur et un interphone est présent. L''accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le logement est raccordé au tout à l''égout. Une connexion internet par fibre est indiquée. Exposition sud-ouest. Le bien est situé à proximité du centre-ville, des commerces, d''établissements scolaires et de la gare. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort durable et un cadre de vie d''exception, avec des prestations premium telles que le plancher chauffant et rafraîchissant, des fenêtres oscillo-battantes, des douches à l''italienne, des seuils sans marche pour une accessibilité optimale, ainsi que des volets roulants intégrés. Les espaces sont pensés pour maximiser la luminosité et le bien-être au quotidien. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement d''un environnement dynamique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, épiceries fines, artisans, restaurants), ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège Louis Blanc et le Lycée François Mansart. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate des transports : la gare RER A La Varenne – Chennevières est accessible en 17 minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à seulement 130 mètres. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un cadre de vie unique alliant nature, sérénité et proximité de Paris. Dernières disponibilités – opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les quartiers prisés de Saint-Maur-Créteil / Vieux Saint-Maur, à seulement 250 mètres de la gare RER A et de la futur ligne 15 de Grand-Paris, Villa Giulietta incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Implantée au 36-42 rue d''Alsace Lorraine, cette résidence intimiste de seulement 23 logements séduit par son élégance architecturale et l''utilisation de matériaux nobles et durables, dont la pierre de taille massive. Pensée pour offrir un cadre de vie serein et raffiné, elle propose des parties communes soignées et des prestations de grande qualité. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, la résidence propose aujourd'hui ce 4 pièces situé au dernier étage dans une résidence en copropriété comprenant 2 niveaux. Il dispose d''une surface habitable de 92,49 m², conforme à la superficie loi Carrez. Le logement comprend, un séjour double avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, 2 salle d''eau et 1 WC et un Box en S/sol. Les ouvertures sont équipées en double vitrage, avec des huisseries en PVC. Le chauffage et l''eau chaude sont assurés par un système collectif de pompe à chaleur. Le revêtement de sol principal est le carrelage. Le logement donne accès à des espaces extérieurs : Deux terrasses de 22,40 m² chacune. La résidence est équipée d''un ascenseur, d''un interphone et d''un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La connexion internet est indiquée avec la fibre. Le raccordement de l''assainissement est au tout à l''égout. L''immeuble est situé à proximité du centre-ville, d''un collège, de commerces, d''une école primaire, de la gare et d''un lycée. Les appartements, aux volumes généreux, bénéficient de prestations haut de gamme et sont sublimés par de magnifiques espaces extérieurs, tels que terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable prolongement de l''espace de vie. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, durabilité et qualité de vie au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de profiter pleinement de la vie locale avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, artisans, restaurants…) à quelques pas. La connexion aux transports est optimale avec la gare RER accessible en seulement 250 mètres, facilitant tous vos déplacements vers Paris et sa région. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un environnement privilégié alliant dynamisme, nature et qualité de vie exceptionnelle. Dernières disponibilités – opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SURESNES (92150) PLACE DU MARCHE – RIVES DE BAGATELLE – APPARTEMENT DE 112M2 – 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4IEME) AVEC BALCON, CAVE ET 2 PARKING). EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement traversant de 112M2 au deuxième étage avec ascenseur vue Seine. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, une cuisine ouverte et équipée qui donne sur un vaste séjour traversant (55M2) avec balcon offrant une vue dégagée sur le Bois de Boulogne et Paris. A droite de l'entrée un grand couloir avec de nombreux rangements, 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Quatrième chambre possible dans le séjour. Très lumineux (orientation Sud-Est). Aucun travaux à prévoir. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Gardiens de jour et de nuit dans la résidence. Tous commerces, écoles et transport (tram et train) à proximité immédiate à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du très recherché quartier des Mûriers et à deux pas du centre-ville de La Varenne, la résidence Villa Camélia vous propose une adresse rare alliant élégance, confort et qualité de vie exceptionnelle. Implantée au 22-24 boulevard de la Marne, cette réalisation intimiste de seulement 25 logements séduit par son architecture raffinée, mettant à l''honneur des matériaux nobles tels que la pierre de taille massive, l''ardoise et le zinc, ainsi que par ses aménagements paysagers soignés. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, cette résidence haut de gamme propose aujourd'hui ce T5 pièces au dernier étage en duplex, situé dans un immeuble de 4 niveaux. La surface habitable indiquée est de 116,59 m² (loi Carrez : 116,59 m²). Le logement comprend 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d''eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système collectif avec pompe à chaleur et plancher chauffant. L''eau chaude sanitaire est également fournie par un système collectif de type pompe à chaleur. Les huisseries sont en PVC et le vitrage est en double vitrage. L''appartement dispose d''une exposition sud-ouest. Il comprend 1 terrasse d''une surface de 144,08 m². Le logement est associé à 2 box. L''immeuble est équipé d''un ascenseur. L''accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et l''immeuble comporte un interphone. Le revêtement de sol principal est en parquet. La résidence est raccordée au tout à l''égout. Le duplex est situé aux niveaux 3 et 4 de l''immeuble. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort durable et un cadre de vie d''exception, avec des prestations premium telles que le plancher chauffant et rafraîchissant, des fenêtres oscillo-battantes, des douches à l''italienne, des seuils sans marche pour une accessibilité optimale, ainsi que des volets roulants intégrés. Les espaces sont pensés pour maximiser la luminosité et le bien-être au quotidien. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement d''un environnement dynamique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, épiceries fines, artisans, restaurants), ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège Louis Blanc et le Lycée François Mansart. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate des transports : la gare RER A La Varenne – Chennevières est accessible en 17 minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à seulement 130 mètres. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un cadre de vie unique alliant nature, sérénité et proximité de Paris. Dernières disponibilités – opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces situé à Champigny-sur-Marne, offrant une surface généreuse de 83 m². Parfait pour une vie de famille, il se compose de trois chambres confortables, d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC séparé. Réparties sur deux balcons totalisant 8,5 m², les espaces extérieurs vous permettent de profiter du grand air tout en bénéficiant d'une vue agréable orientée sud-est, favorisant une belle luminosité. Pour votre confort, vous pouvez acquérir un box de 15 m² en option et un espace de stationnement en sous-sol, De nombreux rangements intégrés complètent ce bien ainsi qu'une cave, optimisant chaque mètre carré. Le parquet massif confère un charme indéniable à l'ensemble, et le double vitrage assure une isolation optimale. Le bien est câblé pour la fibre optique, répondant parfaitement aux besoins numériques modernes. Bénéficiant d'une rénovation récente, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. L'environnement familial est idéal avec des crèches et écoles à proximité immédiate, telles que la crèche Nursery School Private Bambini Montessori à 300 m ou l'école Eugénie Cotton à 600 m. Pour vos moments de détente, le parc départemental du Plateau et les bords de Marne sont situés à 400 m, offrant des espaces verts et de magnifiques promenades. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1738 € - Charges de copropriété : 283 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

"91100 - CORBEIL-ESSONNES - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 43.0 M2 - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - ASCENSEUR - PARKING - CAVE - EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 43.0 m² ( PMR ) situé dans un quartier résidentiel prisé de Corbeil-Essonnes. Construit en 2009. Avec 2 pièces dont une chambre - Une Belle cuisine Moderne équipée ouverte sur La belle Pièce à Vivre - Une grande Salle de bains avec WC , cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal. Au sein de l'immeuble en parfait état, vous bénéficierez d'un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien, au Sous Sol - Une place de parking PMR , Une cave de 4 M2. L'appartement est dans un Parfait état général. L'état de la façade en bon état renforce le charme de l'immeuble( sécurisé ) et garantit une belle première impression. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Les bus et le RER sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement idéalement situé à Corbeil-Essonnes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Mme Julia MAIA , 0640836656 / jmaia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Maia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MELUN sous le n°338351232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92700 COLOMBES - STADE LIGNE J - 3 PIECES DE STANDING AVEC CUISINE EQUIPEE CHAMBRES AVEC DRESSING & BALCON ET PARKING - DPE B Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté dans le nouveau quartier ultra moderne "Cœur de Seine" à 6 minutes de la Ligne J et 20 minutes de Paris -Saint Lazare Dans la prestigieuse résidence Îlot Colombus dans le récent quartier Cœur de Seine construit en 2022, au quatrième étage par ascenseur, cet appartement d'une superficie carrez de 62,40m2 se compose comme suit : - une entrée dégagée - un placard fermé avec penderie (possible de le convertir en buanderie grâce aux arrivées d'eau & électricité) - un espace séjour : coin salon avec TV au mur, meuble suspendu avec bibliothèque décorative et coin dîner avec table 6 personnes et un grand placard de rangements pratiques - une cuisine ultra équipée : plaque de cuisson, hotte aspirante four et micro onde encastrés, rangements module épicerie, frigidaire encastré, lave-vaisselle encastré - une chambre parentale avec dressing, espace bureau et accès balcon - une seconde chambre enfant avec placards de rangements - une salle d'eau avec douche à l'italienne de standing, wc suspendu, vasque et miroir tactile - un balcon d'environ 10m2 donnant sur la verdure de la résidence Appartement récent de 2022 et en excellent état Une place de parking intérieure complète le tout 2 locaux à vélos / poussettes disponibles Charges de copropriété : 216€/mois (eau et chauffage inclus) Taxe foncière : 884€/an Résidence sécurisée : vidéo surveillance dans les parties communes et parking ***** Les plus qui nous font craquer ***** - standing et agencement idéal - dressings et rangements pratiques - quartier vivant : création du jardin de l'Ilot Colombus & de la passerelle Marcelle Lemedioni (accès direct à la gare en 6 minutes) - crèche "les Ptits Boss" à deux minutes - restaurants, Fitness Park, gymnase et commerces du quotidien au pied de la résidence - transport : gare Stade Ligne J à 6 minutes - tramway T1 et Bus 176 à 2 minutes Pour organiser une visite, contactez Aimen au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Situé en résidence fermée, sécurisée, entre le Collège Camille Claudel, et le Parc François Mitterand, avenue des Jasmins, venez découvrir cet appartement dans un immeuble récent de 2000. Au 2ème et dernier étage, vous profiterez - d'un appartement calme, lumineux, - de sa cave située sur le même palier, - son box fermé de plus de 13m2, - et sa place de parking en extérieur. L'entrée, avec ses placards spacieux sur mesure, dessert une pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière, comprenant le salon séjour (20m2) et sa cuisine équipée (10m2), avec électroménager, nombreux placards de rangement, et cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12m2 avec dressing intégré, une salle d'eau refaite avec de très beaux matériaux. Fenêtres double vitrage, PVC, Volets roulants. Petit balcon exposé plein sud. * Chauffage individuel électrique. * Galerie commerçante à 2 minutes à pied. * Arrêts du TZEN à 5 minutes à pied. * Francilienne accessible en moins de 5 minutes en voiture. * Centre commercial régional Westfield Carré-Sénart en 5 mn (Restaurants, cinémas, magasins, Spa). * Idéalement situé, récent, et refait à neuf, l'appartement n'attend plus que vous. * Aucun travaux à prévoir. * Taxe foncière de 1 712€ à l'année. * Charges de copropriété de 180€/mois. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez-moi. Cette annonce référence 309345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 209 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XV - BEAUGRENELLE - 3 pièces / 2 chambres Pamela Seyrat vous propose de découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au 7ème étage d'une résidence (tour) prisée du quartier de Beaugrenelle. Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, ce bien de 62m² (61,38m² loi Carrez) vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, et son ambiance paisible. Le plan est fonctionnel et modulable. Il présente une entrée, un séjour de 15m², une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de bains privative et wc, un bureau ou petite chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes invités. Une cave et une place de parking en concession complètent ce bien. L'immeuble de standing, sécurisé avec gardien présent 24/24 et à la vidéosurveillance, garantit une tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olga FARGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°909218752. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans le confort moderne de ce duplex lumineux de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, au bord du canal de l'Ourcq. Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et spacieux, réparti sur deux niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour / salle à manger conviviale avec une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce duplex est également pourvu de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal. Avantage : Immeuble sous garantie décennale encore pour 5ans. Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et restaurants au bas de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 298 € - Charges de copropriété : 300 € par mois (eau froide/chaude + chauffage compris) - DPE : B (consommation énergétique 60 kWh/m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2/m²) - Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les professionnels compétents (diagnostiqueurs, syndic, autorités locales) avant toute décision. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ou administratifs formels ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, consultez Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cur d'un quartier en pleine transformation, ce nouveau programme immobilier en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (RER B, Tram T1, future ligne 16 du Grand Paris), des commerces, des écoles et des équipements publics. Ce projet à l'architecture contemporaine propose une large sélection d'appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de surfaces optimisées et, pour la majorité, d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Les avantages du programme : Livraison prévue au 2? trimestre 2026 Résidence sécurisée avec parking en sous-sol Espaces verts paysagers et aménagements qualitatifs Accès rapide au centre de Paris Éligibilité aux dispositifs PINEL (zone A), PTZ et frais de notaire réduits Quartier dynamique porté par le projet Grand Paris Ce programme s'adresse aussi bien aux accédants à la propriété qu'aux investisseurs souhaitant profiter du fort potentiel locatif de La Courneuve.

À l'image de l'Est parisien, Pantin affiche une cote de popularité en hausse continue et offre une qualité de vie irréprochable. Desservie par les lignes 5 et 11 du métro, cette commune bénéficie de tous les avantages de la petite couronne parisienne : Paris est à une station ou moins de 15 minutes à pied, et au quotidien les nombreux équipements culturels, scolaires et sportifs font le bonheur de ses habitants. Cette nouvelle résidence neuve de standing présente une architecture classique et élégante, avec ses façades en briques et enduits et propose un large choix de surfaces, du studio au 3 pièces. Une opportunité idéale pour investir dans un bien à louer vide ou meublé en colocation et profiter de la croissance du marché immobilier de cette ville.

Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* de lancement et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor.

À Villejust, découvrez un nouveau lancement exclusif de seulement 3 maisons individuelles, en livraison rapide. Maisons sur 2 niveaux, composées de 3 chambres, avec terrasse et parcelle de jardin privative de plus de 200 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours et d'un vrai espace extérieur. Situées à seulement 10 minutes d'Orsay et du RER B, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers, ces maisons offrent un cadre de vie pratique et agréable. Aujourd'hui, sur le même secteur, nous retrouvons des 3 pièces en copropriété à des prix équivalents. Ici, vous avez la possibilité d'accéder à une maison individuelle, avec jardin et indépendance, pour le même budget. Les avantages : Maison individuelle (pas de charges lourdes de copropriété) Jardin privatif +200 m² Terrasse Livraison rapide Normes RE2020 Frais de notaire réduits PTZ possible selon éligibilité Garanties constructeur Une opportunité rare sur le secteur pour celles et ceux qui souhaitent plus d'espace, plus de confort et un véritable cadre résidentiel.

Découvrez cet appartement de 85m2 à rénover, situé au 10ème étage de l'une des tours Beaugrenelle. Cet appartement de 3 pièces lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée (ouvrable), de deux chambres d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une loggia bénéficiant d'une vue dégagée orientée à l'est. Il dispose en complément d'une cave et d'une place de parking. Cet appartement vous plaira par son plan modulable car peu de murs porteurs, sa vue dégagée et sa luminosité. À quelques minutes à pied, vous profitez du square Pablo-Casals à environ 100 m, idéal pour les moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école Maigret à environ 200 m, la Jeannine Manuel à environ 500 m, l'école Koenig (école maternelle et de musique) à environ 600 m ainsi que le lycée public général et technologique Roger Verlomme à environ 700 m. Côté transports, la station de métro Charles Michels (ligne 10) se trouve à environ 300 m, les stations Javel - André Citroën (ligne 10) et Bir-Hakeim (ligne 6) à environ 600 m. Les gares Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France et Javel sont accessibles à environ 600 m, offrant de nombreuses correspondances. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2246 € - Charges mensuelles : 615 € - DPE : D (214 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92033 - GARCHES - RÉSIDENCE LA LISIÈRE DU GOLF – APPARTEMENT FAMILIAL 88 m² – 4 PIÈCES - TRAVERSANT – BALCON – ENVIRONNEMENT VERDOYANT (HIPPODROME et FORÊT) Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur d'un environnement privilégié, dans la très recherchée résidence "La Lisière du Golf", cet appartement traversant de 84 m² Carrez, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie rare et serein. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. Les larges baies vitrées baignent les espaces de vie d'une belle luminosité, sublimant chaque pièce tout au long de la journée. Le séjour, raffiné et parqueté, se prolonge naturellement sur un spacieux balcon exposé Est, sans aucun vis-à-vis, dévoilant une vue apaisante sur un jardin arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue avec justesse esthétisme et fonctionnalité. Trois chambres, dont un espace nuit parfaitement distinct comprenant une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont une disposant d'un grand dressing. L'ensemble est complété par : – Une entrée avec dressing – Un WC indépendant avec lave-mains Un bien rare, où le calme, la lumière et la nature s'unissent pour offrir une qualité de vie à l'abri des regards. Les bus 459 desservant la gare de Saint-Cloud en 10 minutes, ainsi que le 467, se trouvent au pied de l'immeuble. À proximité des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées prestigieux Passy-Buzenval et Daniélou), ainsi que des commerces (dont un centre commercial). Une place de parking en sous-sol est vendue en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°834741787. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).

Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* de lancement et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor.

Gare RER B Le Bourget à 2 min à pied ; Lignes de métro 16 et 17 (Grand Paris Express) à 2 min à pied ; Tramway T11 à 3 min à pied ; Accès routier via RN2, A1 et A86, sortie Le Bourget. Située au Bourget, commune dynamique de la Seine-Saint-Denis ; Ville en pleine mutation alliant culture, nature et infrastructures modernes ; Environnement urbain enrichi par un tissu associatif, éducatif et sportif dense ; Cadre de vie recherché à proximité immédiate de Paris.