Trouver un appartement avec balcon à Vanves

Nouvelle résidence à Taverny – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien H avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - PLACE DU MARCHÉ - 4 PIÈCES - DUPLEX - BALCON - DPE C - CALME - ASCENSEUR - DOUBLE PLACE DE STATIONNEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce DUPLEX idéalement situé à proximité immédiate de la PLACE DU MARCHÉ et à 5/7 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11). Dans une copropriété récente (2020), au 3ème étage avec ASCENSEUR, cet appartement de 4 pièces principales est composé comme suit : au 1er niveau, une ENTRÉE dessert une salle d'eau avec WC, un SÉJOUR ouvert sur CUISINE aménagée (environ 38 m2) et un BALCON (7m2) au 2nd niveau, un escalier mène à un dégagement desservant 3 CHAMBRES (11,75 / 11,61 /10,45m2), un placard BUANDERIE, et une salle de bain avec WC. Une double place de stationnement (en enfilade) complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient aussi de 2 locaux pour les VÉLOS. Charges mensuelles : 355 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 2416 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Colombes, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Transilien J - Gare de Colombes Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Nouvelle résidence à Chatou – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le RER A avec des liaisons directes vers Paris Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A14 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Eligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Saint-Ouen-sur-Seine - T4 neuf livré de 86 m² avec balcon et parking PRÉSENTATION — Retour de lot à Saint-Ouen-sur-Seine. Appartement neuf T4 de 86,05 m², situé au 2e étage, proposé au prix de 540 000 €. Disponible immédiatement, ce logement comprend trois chambres, un balcon de 7,33 m² et un parking en sous-sol. Frais de notaire réduits et TVA à 5,5 % sous conditions. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'entrée de 6,38 m² dispose de plusieurs rangements intégrés. Elle dessert une pièce de vie, puis un dégagement de 5,76 m² permettant de séparer clairement les espaces de jour et de nuit. Un rangement indépendant de 1,40 m² complète l'appartement et facilite l'organisation quotidienne. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR — Le séjour avec cuisine ouverte développe 28,92 m². Ses différentes ouvertures réparties sur deux façades apportent une lumière naturelle agréable et permettent d'organiser facilement un espace salon ainsi qu'un véritable coin repas. La cuisine ouverte reste intégrée à la pièce de vie tout en conservant une circulation fluide. Le séjour donne directement accès au balcon. UN BALCON PRIVATIF — Le balcon de 7,33 m² mesure environ 4,77 mètres de longueur sur 1,60 mètre de profondeur. Il peut accueillir une petite table, deux chaises et quelques plantations, tout en conservant un passage confortable. L'ESPACE NUIT — L'appartement possède trois chambres distinctes de 12,83 m², 10,73 m² et 10,73 m². La chambre principale permet d'installer un lit double et des meubles de rangement. Les deux autres chambres peuvent être aménagées selon les besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. DEUX PIÈCES D'EAU — Le logement bénéficie d'une salle de bains de 4,80 m² avec baignoire ainsi que d'une salle d'eau complémentaire de 2,61 m² avec douche. Les WC de 1,89 m² sont indépendants, une configuration particulièrement pratique pour un appartement familial. CARACTÉRISTIQUES — Appartement T4 neuf de 86,05 m². Deuxième étage. Séjour avec cuisine ouverte de 28,92 m². Trois chambres. Balcon de 7,33 m². Salle de bains et salle d'eau. WC indépendants. Rangements intégrés. Parking en sous-sol. Logement livré et disponible immédiatement. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020. Elle bénéficie d'accès contrôlés par badge, digicode et vidéophone ainsi que d'une porte palière renforcée avec serrure de sûreté A2P. Le logement dispose de menuiseries à double vitrage isolant, d'un sol stratifié ou LVT dans les pièces principales, de carrelage dans les pièces humides et d'un raccordement au chauffage urbain. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — La résidence se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et du Grand Parc des Docks. La station Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14 du métro, est annoncée à environ 8 minutes à pied dans la documentation du programme. La ligne 14 permet notamment de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Ce retour de lot associe une disponibilité immédiate, une surface familiale de plus de 86 m², trois chambres, deux pièces d'eau, un extérieur privatif et un parking. Sa troisième chambre peut facilement devenir un bureau confortable pour le télétravail. L'achat convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant conserver une chambre d'amis et un espace professionnel séparé. LES AVANTAGES DU NEUF — Vous profitez d'un appartement neuf livré, sans travaux à prévoir, d'un logement économe conforme à la RE2020 et de prestations contemporaines faciles à entretenir. Frais de notaire réduits. TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et sous réserve de confirmation lors de la réservation. CONTACT — Contactez-nous pour recevoir le plan détaillé, la brochure, les conditions de réservation et organiser une visite de cet appartement disponible immédiatement. Une étude de financement personnalisée peut également être réalisée afin de vérifier votre budget et votre éligibilité aux différents dispositifs d'accession.

247 000 € – 65 m² – 5e étage – Loggia de 8 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au sein de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Il offre 65 m² habitables, deux chambres, une loggia et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 28 M² — Le séjour de 19,90 m² et la cuisine ouverte de 7,80 m² forment un espace de vie confortable de 27,70 m². La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la loggia. UNE LOGGIA PRIVATIVE — La loggia de 8 m² prolonge agréablement la cuisine et la pièce de vie. Elle permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou un extérieur végétalisé utilisable une grande partie de l'année. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre de 14,60 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Une salle de bains de 5,40 m², des WC indépendants et une entrée de 5,70 m² complètent l'appartement. UN ÉTAGE ÉLEVÉ — Situé au 5e étage, ce T3 bénéficie d'une position recherchée au sein de la résidence. Son plan traversant d'angle et ses nombreuses ouvertures favorisent la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE EN RETRAIT DE LA RUE — Implantée dans un environnement paysager, la résidence propose un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services du quotidien. LE MÉTRO LIGNE 7 À 2 MINUTES À PIED — La station Fort d'Aubervilliers est accessible en seulement quelques minutes. La ligne 7 permet de rejoindre directement Paris, notamment La Villette, Gare de l'Est, Châtelet, Opéra et le quartier Latin. LE PÉRIPHÉRIQUE RAPIDEMENT ACCESSIBLE — Le boulevard périphérique parisien se trouve à environ 5 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte du quartier. UN ÉCOQUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION — La ZAC du Fort prévoit de nouveaux logements, des commerces, des activités, une école, une crèche publique et plus de deux hectares d'espaces publics. Le quartier accorde également une place importante aux circulations piétonnes et aux espaces végétalisés. LA FUTURE LIGNE 15 — La gare Fort d'Aubervilliers accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express en correspondance avec la ligne 7. Sa mise en service est prévue en 2031 et renforcera les liaisons vers Saint-Denis Pleyel, Bobigny, Rosny-sous-Bois et Val de Fontenay. UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE — La résidence respecte la réglementation environnementale RE2020 avec le niveau d'exigence 2025. Elle vise ainsi une meilleure isolation, un confort thermique renforcé et une consommation énergétique maîtrisée. TVA RÉDUITE ET PTZ — Le logement peut bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'occupation et d'éligibilité réglementaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et charges énergétiques maîtrisées. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 65 m², sa pièce de vie de près de 28 m², sa grande chambre de 14,60 m², sa loggia, son parking, son emplacement au 5e étage et surtout sa proximité immédiate avec le métro ligne 7. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking situés à seulement quelques minutes du métro sont particulièrement recherchés à Aubervilliers.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

370 000 € – 55,17 m² – 4e étage – Terrasse exposée sud PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Traversant du nord au sud, il offre 55,17 m² habitables, une terrasse, une chambre confortable et une alcôve indépendante pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire. UN APPARTEMENT TRAVERSANT — La double orientation favorise la lumière naturelle, la ventilation et le confort au quotidien. La chambre et l'alcôve disposent d'ouvertures côté nord, tandis que la pièce de vie se prolonge vers une terrasse exposée au sud. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,28 m². Son agencement permet d'aménager facilement un espace repas, un coin salon et une cuisine fonctionnelle. UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD — La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 4,87 m² orientée au sud. Cet espace extérieur peut accueillir une table, quelques assises ou un coin végétalisé. UNE ALCÔVE DE PLUS DE 8 M² — Véritable atout de cet appartement, l'alcôve indépendante de 8,33 m² bénéficie de plusieurs ouvertures. Elle peut devenir un confortable bureau de télétravail, une bibliothèque, un atelier, un dressing ou une chambre d'appoint. UNE GRANDE CHAMBRE — L'espace nuit comprend une chambre de 13,11 m², facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 5,02 m² ainsi qu'une entrée indépendante de 4,43 m² complètent le logement. PLUS DE 60 M² DE SURFACE PRIVATIVE — En réunissant l'appartement et la terrasse, ce T2 bis développe une surface privative totale de 60,04 m². Ses volumes se rapprochent ainsi de ceux de certains appartements de 3 pièces. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un environnement vivant et résidentiel, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des services et du centre-ville de Pantin. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 61, 249 et 330, complètent la desserte. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses pistes cyclables, ses promenades et ses lieux culturels participent à l'attractivité de Pantin. La commune bénéficie d'un environnement dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, le canal de l'Ourcq, son dynamisme culturel et économique ainsi que la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour sa surface exceptionnelle de plus de 55 m², son caractère traversant, son emplacement au 4e étage, sa terrasse au sud, sa chambre de plus de 13 m² et surtout son alcôve indépendante permettant de télétravailler ou de recevoir confortablement. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T2 traversants avec terrasse et espace bureau sont particulièrement rares à Pantin.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T3 EN ÉTAGE AVEC BALCON IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T3 avec balcon, situé en étage au sein d'une nouvelle résidence à Chambourcy, dans les Yvelines. Avec ses deux chambres et son espace extérieur, cet appartement propose une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, que ce soit pour un couple, une jeune famille ou des acquéreurs à la recherche d'un logement plus confortable pour accompagner l'évolution de leur quotidien. Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. La commune dispose de commerces, services et équipements du quotidien, tout en permettant de rester à proximité des différents pôles d'activité de l'ouest parisien. Un T3 idéal pour un couple ou une jeune famille Avec ses deux chambres, ce T3 offre une vraie polyvalence. Pour un couple, la seconde chambre peut être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou pièce supplémentaire selon les besoins. Pour une jeune famille, elle peut naturellement devenir une chambre d'enfant et permettre au logement d'évoluer avec l'arrivée d'un premier enfant. Cette configuration offre ainsi un bon équilibre entre surface, confort et budget, tout en évitant de devoir déménager rapidement si les besoins du foyer évoluent. Le séjour constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Un balcon pour profiter des beaux jours Le balcon apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien. Il permet de disposer d'un espace extérieur facilement aménageable avec quelques plantes, une petite table, des chaises ou un salon de jardin. C'est l'endroit idéal pour prendre un café le matin, profiter d'un moment de détente après une journée de travail ou déjeuner dehors lorsque la météo le permet. Pour un appartement situé en étage, le balcon permet également de profiter davantage de la luminosité et de l'environnement extérieur, tout en conservant les avantages d'une résidence sécurisée et d'un logement neuf. Les atouts du logement et de la résidence : • T3 en étage avec balcon, idéal pour une résidence principale. • Deux chambres indépendantes, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. • Balcon, offrant un véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. C'est également l'occasion de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels, avec des espaces fonctionnels et des prestations modernes. Un logement qui peut évoluer avec votre projet L'un des principaux avantages de ce T3 réside dans sa polyvalence. Aujourd'hui, il peut parfaitement convenir à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire et d'un espace extérieur. Demain, la seconde chambre pourra devenir une chambre d'enfant. Elle peut également conserver une fonction de bureau si l'un des occupants travaille régulièrement depuis son domicile, ou devenir une chambre d'amis. Cette souplesse permet au logement de s'adapter à différentes étapes de la vie sans nécessiter immédiatement un changement de logement. Le balcon apporte quant à lui une véritable ouverture sur l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours. Un emplacement intéressant à Chambourcy Chambourcy offre un cadre de vie résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien. La proximité de Saint-Germain-en-Laye constitue notamment un atout pour profiter de ses commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un important bassin d'activité et de services. Pour une résidence principale, cette localisation peut ainsi répondre aux attentes de personnes souhaitant s'éloigner d'un environnement très urbain tout en conservant une certaine proximité avec les pôles d'emploi et les services du quotidien. Un investissement également envisageable Même si ce T3 est particulièrement adapté à une résidence principale, sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un investissement locatif. Les deux chambres permettent de cibler différents profils de locataires, notamment les couples ou petites familles recherchant davantage d'espace qu'un T1 ou un T2. La présence d'un balcon peut également constituer un élément supplémentaire dans le choix d'un logement. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la demande locative et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf

Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement privatif Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, dont la disponibilité est prévue pour fin 2028. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations permettant de profiter pleinement du confort au quotidien. Son balcon privatif sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur préservé où vous pourrez profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement organisé autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce à son accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre le séjour et l'espace extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, facilement aménageable selon vos envies et votre mode de vie. Une salle de bains avec WC complète l'appartement et offre les équipements nécessaires au confort quotidien. Afin de vous garantir une température agréable quelle que soit la saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible. Un équipement appréciable pour profiter d'un intérieur confortable aussi bien pendant les périodes chaudes que durant les mois plus frais. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Elle vous permettra de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement le balcon sans vis-à-vis, l'agencement fonctionnel des pièces, la luminosité du séjour ainsi que les prestations proposées. L'ensemble offre un appartement agréable à vivre, pouvant parfaitement convenir à une résidence principale, à un premier achat ou à un projet immobilier à plus long terme. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations sur cet appartement et ses différentes prestations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter plus en détail le logement, son environnement ainsi que les caractéristiques de la copropriété.

PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence contemporaine dans le quartier de La Molette, au Blanc-Mesnil. Il offre 64,46 m² habitables, deux chambres confortables, un grand balcon et une place de parking privative. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 28,61 m². Son agencement permet de créer facilement un espace repas et un véritable coin salon. Plusieurs ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. UN BALCON DE PLUS DE 10 M² — La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10,77 m², également accessible depuis l'une des chambres. Cet espace extérieur peut accueillir une table, un salon de jardin ou un coin végétalisé. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une première chambre de 13,14 m² et une seconde chambre de 11,18 m². Une salle de bains de 5,82 m², des WC indépendants et plusieurs rangements complètent l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres bien dimensionnées, son extérieur et la séparation des WC, ce T3 répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou d'un investissement locatif. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — L'architecture associe des matériaux nobles et des espaces extérieurs tournés vers de grands jardins paysagers et piétonniers. Chaque appartement dispose d'un extérieur privatif sous la forme d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin. UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU — Le quartier de La Molette bénéficie d'une transformation urbaine importante avec de nouveaux logements, des espaces publics végétalisés et la réhabilitation prochaine d'une ancienne halle en espace consacré à la restauration et aux loisirs. COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ — Restaurants, supermarché, opticien, commerces, espaces verts et centre commercial sont accessibles rapidement. Le centre commercial Plein Air se trouve à environ 6 minutes à pied et l'arrêt de bus Victoire, desservi par la ligne 607, à environ 5 minutes. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare du Bourget, desservie par le RER B, est accessible en environ 8 minutes à vélo. Elle permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi du nord francilien. LE GRAND PARIS EXPRESS — Les futures lignes 16 et 17 renforceront considérablement la desserte du Blanc-Mesnil et du secteur du Bourget. Elles permettront notamment de rejoindre plus facilement Saint-Denis Pleyel, La Courneuve, Aulnay-sous-Bois, Sevran et les pôles aéroportuaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut être éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI ACHETER AU BLANC-MESNIL ? — Située aux portes de Paris, la commune bénéficie de la proximité du RER B, des autoroutes A1 et A3 et du développement du Grand Paris Express. Ses nombreux projets urbains renforcent progressivement son attractivité résidentielle et son potentiel de valorisation. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 64,46 m², sa pièce de vie de près de 29 m², ses deux belles chambres, son balcon de plus de 10 m², son parking et son prix attractif. Ce logement réunit les principaux critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec grand balcon et parking sont particulièrement recherchés au Blanc-Mesnil.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Idéal investisseurs, superbe appartement vendu loué. Situé à Sarcelles, au 7e étage d'un immeuble récent construit en 2019, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 71,9 m2 parfaitement pensée pour une vie confortable. Dans une copropriété quasiment neuve, sécurisée et desservie par un ascenseur, vous profitez d'un cadre moderne et pratique au quotidien. Les grandes pièces et la luminosité générale créent une atmosphère agréable, facile à aménager selon vos besoins. L'espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa clarté, renforcée par de larges ouvertures. La distribution des 4 pièces permet d'organiser aisément un coin jour convivial et un coin nuit préservé. Le grand balcon d'environ 10 m2 prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, installer une table ou quelques plantes et agrandir encore la sensation d'espace. L'immeuble récent et le bon état général du logement en font un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir côté structure ou parties communes. Le confort se poursuit côté stationnement grâce à la présence de deux places de parking en sous-sol, un atout remarquable dans ce secteur. L'accès direct depuis l'ascenseur renforce la praticité au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain, adaptée aux besoins d'un couple ou d'une famille, et bénéficie d'une performance énergétique classée B, gage de consommations maîtrisées dans un bâtiment récent. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de plusieurs services et établissements. À environ 100 m, les arrêts de bus « Les Cholettes » desservent les différents quartiers complétés par l'arrêt « Albert Camus / Les Cholettes » et « Place André Gide » à environ 200 m, offrant une desserte en transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, le collège Upside Formation est à toute proximité, tandis que le collège Evariste Galois se situe à environ 300 m. Les plus jeunes bénéficient de structures de garde avec la crèche collective Paul Valery à environ 200 m et la maison Manger Haya Mouchka à environ 200 m également, contribuant à un environnement adapté aux familles. Caractéristiques techniques - Taxe de copropriété : 1 826 € - DPE : B - Chauffage : - Réseau de chaleur et radiateur BT - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à BEAUCHAMP, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Transilien ligne H RER C Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers (A15, A86) Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement Paris et les principaux pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère calme de cette rue bordée de maisons soignées, où l'on devine immédiatement un cadre de vie familial et serein. À quelques pas seulement, les commodités du quotidien facilitent la vie, commerces de proximité, écoles et transports sont accessibles rapidement, tout en préservant la tranquillité du voisinage. Le bien, lumineux et accueillant, offre des espaces pensés pour le confort. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Chaque espace semble inviter à la détente, que ce soit pour partager des moments en famille ou profiter d'instants plus calmes. À l'extérieur, l'environnement résidentiel apporte une véritable sensation de respiration, rare aux portes de Paris. C'est un lieu où l'on peut se projeter facilement, entre vie active et moments de repos. Cette adresse représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité, confort et qualité de vie, dans une commune dynamique du Val-de-Marne. Caractéristiques techniques : - DPE - Taxe foncière : 1 229€

Beau T3 de 73 m² – Loggia plein sud – Vue dégagée sur parc – Calme absolu COUP DE CŒUR ! Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 73 m², parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout : une loggia de 4,5 m² exposée plein sud, donnant sur le parc, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter d'un café au soleil, déjeuner ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse et de nombreux rangements. L'appartement comprend : • Une entrée avec grand placard et aménagement sur mesure, • Un spacieux salon / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la loggia, • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, • Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, • Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, • Un WC indépendant, • Une salle de bain équipée, • Deux belles chambres spacieuses, • Un box en sous sol. L'appartement est extrêmement bien entretenu et offre une atmosphère chaleureuse, calme et reposante. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport : Université de Champs-sur-Marne / Université Gustave Eiffel à toute proximité Groupe scolaire et collège accessibles à quelques pas Piscine, Centre aquatique intercommunal Paris-Vallée de la Marne à 800 mètres Cap Horn Santé Champs sur Marne - Maison de Santé à côté de la piscine RER A à proximité Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 Future gare du Grand Paris Express Noisy–Champs, venant renforcer encore la desserte du secteur À visiter rapidement ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 € - Charges de copropriété : 227 € / mois (environ) - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz - ravalement fait en 2024 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, dans un souci de précision et de transparence. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet d'achat avec sérieux et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 15e – PARC GEORGES-BRASSENS – DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – VUES TOUR EIFFEL & INVALIDES À proximité immédiate du parc Georges-Brassens, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing avec gardien, découvrez cet appartement familial traversant de 100 m², bénéficiant de deux terrasses de 10 m² chacune, soit 20 m² d'espaces extérieurs. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie donnant directement accès à une première terrasse. Sa situation privilégiée en dernier étage lui confère une luminosité remarquable et de superbes perspectives sur les toits de la capitale, avec notamment des vues dégagées sur la Tour Eiffel et les Invalides. L'espace nuit accueille actuellement quatre chambres, dont certaines ouvrent sur la seconde terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à sa distribution et à ses volumes, l'appartement offre également la possibilité d'aménager une cinquième chambre, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou permettant la création d'un bureau indépendant. Traversant, calme et baigné de lumière, ce bien à rénover présente un fort potentiel de transformation. Ses volumes et ses espaces extérieurs permettent d'imaginer un intérieur contemporain et élégant, entièrement adapté aux envies de ses futurs propriétaires. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché du 15 € arrondissement. Le parc Georges-Brassens, véritable écrin de verdure, se trouve à quelques pas, tout comme les commerces, marchés, restaurants et services du quartier. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à proximité. Côté transports, les métros Convention (ligne 12) et Porte de Vanves (ligne 13) ainsi que le tramway T3a permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de Paris. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Dernier étage, vues emblématiques, deux terrasses, calme et potentiel : une opportunité familiale rare dans le 15 € arrondissement.

Appartement 4 pièces avec deux balcons et stationnement privatif Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 4 pièces situé au 3 et dernier étage, disponible à partir de fin 2028. Offrant un agencement confortable et de beaux espaces extérieurs, ce logement constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une superficie idéalement organisée et de deux balcons privatifs sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de créer différents espaces selon vos envies. Un véritable atout pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Le séjour bénéficie d'un accès direct à l'un des balcons, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit propose une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace plus intime et confortable. Deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit et pourront également être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant davantage de confort et de praticité au quotidien. Pour profiter d'une température agréable en toute saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible, permettant d'adapter facilement la température de votre intérieur selon vos envies. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule de manière pratique et sécurisée. Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, ses deux espaces extérieurs sans vis-à-vis, son agencement fonctionnel ainsi que la présence d'une suite parentale. L'ensemble offre un logement confortable, lumineux et agréable à vivre, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet résidentiel à long terme. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et de découvrir plus en détail cet appartement, ses prestations et son environnement. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf à Aubervilliers, situé dans une résidence moderne et élégante et sécurisée à proximité immédiate des commerces, transports (METRO), écoles. Parfaitement conçu pour les familles, cet appartement offre des espaces spacieux et optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambres confortables avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Aubervilliers : commerces et restaurants à proximité transports vers Paris rapidement accessibles écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Aubervilliers et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement privatif Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, disponible à partir de fin 2028. Offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, ce logement bénéficie également de prestations pensées pour assurer votre confort au quotidien. D'une superficie idéalement organisée, l'appartement propose des espaces faciles à aménager et adaptés à différents projets de vie. Son balcon privatif sans vis-à-vis constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez y installer quelques plantes, un petit salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces du logement. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et agréable. Grâce à son accès direct, le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable, facilement aménageable selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains. Des WC indépendants complètent l'ensemble et apportent davantage de praticité au quotidien. Pour profiter d'un confort agréable tout au long de l'année, le logement dispose également d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température adaptée aussi bien en période estivale qu'en hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Elle vous permettra de stationner votre véhicule de manière pratique et sécurisée, tout en bénéficiant d'un accès facilité au logement. Vous apprécierez particulièrement son balcon sans vis-à-vis, son agencement fonctionnel, sa luminosité ainsi que la qualité des prestations proposées. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et découvrir plus en détail cet appartement, ses prestations et son environnement. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter également les caractéristiques de la copropriété. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à BEAUCHAMP, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Transilien ligne H RER C Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers (A15, A86) Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement Paris et les principaux pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Dans un bel immeuble en pierre de taille en très bon état, au 5e et 6e étage avec ascenseur, venez découvrir ce duplex lumineux de 87,55 m², sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de belle taille, de deux chambres (dont une au 6e étage), d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et de nombreux rangements. Parquets, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond : ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, dans un état impeccable. Un balcon filant de 10,79 m² complète l'ensemble, en étage élevé. En annexe : une cave et une chambre de service. Métro Alésia à proximité immédiate. Immeuble de bon standing, charme de l'ancien, vue dégagée, lumineux.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, disponible à partir de fin 2028. Idéalement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce logement bénéficie de prestations modernes dans un environnement agréable. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement propose un agencement harmonieux et fonctionnel. Vous profiterez notamment d'un balcon privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement vous détendre en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon. Cet espace de vie convivial permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en conservant une organisation pratique et contemporaine. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC, aménagée pour répondre aux besoins du quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible, vous permettant de maintenir une température agréable été comme hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Vous apprécierez tout particulièrement son extérieur privatif et préservé, son absence de vis-à-vis, ainsi que la qualité de ses prestations et de ses aménagements. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou que vous souhaitiez préparer un futur projet immobilier, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et de bénéficier d'une présentation détaillée de l'appartement, de ses prestations et de la copropriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

249 000 € – 57,53 m² – Rez-de-chaussée – Jardin de 64,36 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Il offre 57,53 m² habitables, deux chambres, une terrasse, un grand jardin privatif et une place de parking sécurisée en sous-sol. UN GRAND JARDIN PRIVATIF — Véritable point fort de cet appartement, le jardin de 64,36 m² est complété par une terrasse de 3,75 m². Avec plus de 68 m² d'espaces extérieurs privatifs, ce logement permet de profiter d'un cadre de vie agréable pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface confortable de 25,92 m². Ses larges ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin, créant un prolongement naturel de l'espace intérieur. UN T3 FONCTIONNEL — L'espace nuit comprend une première chambre de 12,10 m² et une seconde chambre de 9,01 m². Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct au jardin. Une salle de bains de 5,63 m², des WC indépendants et un dégagement complètent l'agencement. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE — La résidence dispose de locaux pour les vélos et les poussettes ainsi que d'un parking sécurisé en sous-sol. L'accès est contrôlé par un sas, un digicode, un visiophone et un badge Vigik. La porte palière est équipée d'une serrure de sûreté trois points A2P. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ — Revêtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle de bains équipée avec carrelage, faïence, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un système hybride associant pompe à chaleur et chaudière au gaz. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À AULNAY-SOUS-BOIS — La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs, des espaces verts et des services du quotidien. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes à pied. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, se trouve à environ 15 minutes à pied. L'arrêt Soleil Levant, accessible en quelques minutes, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, consommations énergétiques maîtrisées et possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour son grand jardin privatif, ses deux chambres ouvertes sur l'extérieur, sa pièce de vie conviviale, son parking et son prix attractif. Ce logement réunit le confort d'un appartement neuf et le plaisir d'un véritable espace extérieur. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs avec un grand jardin privatif et un parking sont particulièrement recherchés à Aulnay-sous-Bois.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces situé au 3 et dernier étage, disponible à partir de fin 2028. Offrant un cadre de vie agréable, moderne et confortable, ce bien saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un logement de qualité. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Son véritable atout : un balcon privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement aménager un espace convivial à votre image. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d'une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et une solution pratique pour sécuriser votre véhicule. Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, son extérieur privatif préservé, son absence de vis-à-vis ainsi que la qualité des prestations proposées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement agréable et résidentiel, offrant un cadre de vie propice au calme et à la tranquillité. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, préparer un futur projet immobilier ou effectuer un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, ses prestations et la copropriété, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter plus en détail cet appartement ainsi que son environnement.

À saisir à Argenteuil (95100), limitrophe Sartrouville, Bezons et Cormeilles-en-Parisis, ville dynamique et très recherchée du Val-d'Oise pour sa proximité immédiate avec Paris et La Défense. Cet appartement de 64m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement idéal : au pied des commerces, supermarchés, boulangeries, écoles, crèches, collèges et de tous les services du quotidien. Côté transports, tout est à portée de main : la gare d'Argenteuil Transilien J, le Tram T2 et de nombreuses lignes de bus. Un secteur à forte demande locative, avec une vacance locative quasi nulle. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de standing construite entre 2014-2016, cet appartement respecte les normes RT 2012 et PMR. Cela signifie pour vous : isolation thermique et phonique optimale, faibles charges de copropriété, économies d'énergie et aucun travaux à prévoir. Copropriété saine, sécurisée, avec interphone. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, dégagements avec d'autres rangements, de deux belles chambres calmes avec placards, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Le coup de cœur : un grand balcon privatif, véritable extension du séjour, parfait pour déjeuner dehors ou profiter du soleil. Un atout rare et très valorisant en ville. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, indispensable à Argenteuil. Ce bien est vendu loué avec locataire sérieux en place et bail à jour, c'est l'investissement clé en main par excellence. Rentabilité attractive, charges maîtrisées, DPE performant, pas de gros travaux à prévoir. Idéal pour se constituer un patrimoine solide aux portes de Paris ou pour un premier achat sans contrainte. Dossier de rentabilité sur demande. Loyer : 1250€ CC Charges de copropriété : 92€/mois À visiter rapidement. Résidence calme et entretenue, voisinage soigné. Double vitrage, chauffage individuel performant. Placement sécurisé aux portes de Paris, forte valorisation patrimoniale. Opportunité rare à saisir très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1368 € par an - Charges de copropriété : 93 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces, situé au 1er ou 2e étage, disponible à partir de fin 2028. Ce logement offre un cadre de vie agréable et moderne, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Son principal atout : un balcon privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, comprend deux chambres, permettant de profiter d'un espace confortable pour toute la famille ou d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC indépendants, pour davantage de confort et de praticité au quotidien. Pour garantir une température agréable en toute saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible, un équipement particulièrement appréciable aussi bien en période estivale qu'en hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Vous serez séduit par son extérieur privatif et préservé, son environnement agréable ainsi que par la qualité des prestations et des aménagements proposés. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement immobilier. Pour découvrir plus en détail cet appartement, ses prestations et son environnement, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous présenter l'ensemble des caractéristiques du bien et de la copropriété.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! SÉJOUR / CUISINE TRAVERSANT DE PLUS DE 45 M² LUMINEUX CHAMBRE PARENTALE IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE LIVRAISON PROCHE Découvrez ce grand T4 de 102 m² au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines. Ce logement se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement confortable pour une famille. Avec 102 m² habitables, il offre une surface qui permet de profiter de véritables espaces de vie, avec notamment un séjour / cuisine traversant de plus de 45 m². Une pièce de vie de cette dimension change véritablement la perception d'un appartement. Ici, la cuisine et le séjour forment un véritable espace central dans lequel il est possible de créer plusieurs ambiances : cuisine ouverte, grande table familiale, salon confortable, espace détente ou encore coin bureau. Le caractère traversant de cette pièce de vie apporte également une sensation d'espace et de profondeur particulièrement agréable au quotidien. De plus, une chambre parentale avec accès à sa propre salle de bain apportera tout le confort et l'intimité recherché par les parents. Un véritable grand T4 de 102 m² Ce T4 s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace et du confort. Avec 102 m², le logement permet de bénéficier d'une organisation familiale sans avoir à faire de compromis importants sur les dimensions des différentes pièces. Les trois chambres peuvent accueillir de véritables espaces nuit, avec la possibilité d'installer du mobilier, des rangements et, selon les besoins, un bureau. C'est une configuration particulièrement adaptée à une famille avec enfants, mais également à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, recevoir des proches ou aménager des espaces dédiés à ses loisirs. L'un des principaux avantages de ce logement est justement sa polyvalence : les 102 m² permettent d'imaginer différents aménagements et de faire évoluer l'appartement avec le temps. Plus de 45 m² pour le séjour et la cuisine Le véritable point fort de cet appartement est sans aucun doute son séjour / cuisine traversant de plus de 45 m². Une surface de cette importance permet de créer une véritable pièce de vie familiale. La cuisine peut être pensée comme un espace ouvert et convivial, avec un îlot central ou un grand plan de travail. À proximité, le séjour peut accueillir un grand canapé, un meuble TV, une bibliothèque et une véritable table à manger permettant de recevoir famille et amis. La surface disponible permet également de conserver une circulation confortable entre les différents espaces. Le caractère traversant de la pièce renforce encore cette impression de volume et permet d'imaginer un espace de vie particulièrement agréable au quotidien. C'est un appartement dans lequel le séjour devient réellement le cœur du logement, et non simplement une pièce destinée à accueillir le canapé et la télévision. Un appartement pensé pour la vie de famille Avec ses trois chambres et ses 102 m², ce T4 peut accompagner une famille pendant de nombreuses années. Les enfants peuvent bénéficier de véritables chambres, tandis que les parents disposent eux aussi d'un espace confortable. La troisième chambre peut également être utilisée de différentes façons selon les besoins : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou pièce dédiée aux loisirs. Cette flexibilité est particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent acheter un logement dans lequel ils pourront rester plusieurs années sans avoir rapidement besoin de déménager. Les atouts du logement et de la résidence : • Grand T4 de 102 m², offrant de beaux volumes. • Séjour / cuisine traversant de plus de 45 m², véritable cœur du logement. • Trois chambres, adaptées à une vie de famille. • Une configuration permettant de créer de véritables espaces de vie et de rangement. • Balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable. • Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un appartement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante. Pour une famille, c'est également l'assurance de pouvoir s'installer dans un logement fonctionnel dès la livraison et de profiter immédiatement de ses volumes. Un appartement qui privilégie les vrais espaces de vie Lorsque l'on recherche un T4, la surface globale ne fait pas tout. Deux appartements de 100 m² peuvent proposer des expériences très différentes selon la manière dont les mètres carrés sont répartis. Ici, l'intérêt réside notamment dans la présence d'un séjour / cuisine de plus de 45 m². Cette grande pièce permet de véritablement profiter des mètres carrés du logement et d'aménager plusieurs espaces distincts sans donner une impression de manque de place. C'est particulièrement appréciable pour une famille : les parents peuvent cuisiner pendant que les enfants jouent dans le séjour, recevoir des amis autour d'une grande table ou simplement profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. Le logement permet ainsi de retrouver une sensation d'espace que l'on recherche généralement dans une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement neuf. Un extérieur pour compléter les 102 m² Le balcon vient compléter cette grande surface intérieure. Il permet de créer un petit espace extérieur facilement aménageable avec des plantes, une table ou quelques fauteuils. Aux beaux jours, il devient un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur sans quitter son appartement. L'association entre un séjour traversant de plus de 45 m² et un espace extérieur apporte ainsi une vraie qualité d'usage au quotidien. Une adresse résidentielle à Chambourcy Chambourcy bénéficie d'un cadre de vie résidentiel dans les Yvelines, tout en profitant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien. La proximité de Saint-Germain-en-Laye permet notamment de bénéficier de ses commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un bassin d'activité et de services important. Pour une famille, cette localisation permet de rechercher un équilibre entre environnement résidentiel, espace, services du quotidien et proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest francilien. Le choix d'un appartement de 102 m² permet également de profiter d'un logement familial spacieux sans nécessairement basculer vers l'achat d'une maison et les contraintes que cela peut représenter en termes d'entretien. Un logement conçu pour accompagner votre évolution Avec ses 102 m², ses trois chambres et son immense pièce de vie, ce T4 offre une vraie capacité d'évolution. Une famille peut aujourd'hui utiliser les trois chambres comme chambres d'enfants et conserver demain une pièce pour le télétravail lorsque les besoins évoluent. Un couple peut également profiter d'une chambre principale, d'un bureau et d'une chambre d'amis. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent d'adapter progressivement le logement à votre mode de vie. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison proche. Prix en TVA réduite 5,5%. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy. Charlie BRO La Place du Neuf