Trouver un maison avec cave à Varades

137800

À Saint-Laurent-du-Mottay, à quelques minutes seulement de Saint-Florent-le-Vieil et des bords de Loire, venez découvrir cette authentique maison de bourg qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre d'environ 24 m², une pièce avec point d'eau pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, atelier, espace bien-être...), une salle d'eau, des WC indépendants, une chaufferie ainsi qu'un garage. À l'étage, une seconde chambre de 26 m² est complétée par une pièce attenante, idéale pour aménager un dressing, un bureau ou un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin propice aux beaux jours, d'un puits, de deux caves et de deux greniers, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Des travaux de modernisation permettront de mettre cette maison à votre goût et d'améliorer ses performances énergétiques (isolation et évolution du mode de chauffage actuellement au fioul). Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution.Honoraires : 6% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

183750

Située dans une rue calme de La CHAPELLE-SAINT-SAUVEUR, cette maison construite en 1976 développe environ 157 m² habitables sur une parcelle de 1 405 m². Actuellement organisée en deux espaces de vie communicants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitat partagé, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée commune desservant un WC, une buanderie ainsi que les deux parties de la maison. La première habitation comprend : - Un séjour, - Une pièce pouvant accueillir une cuisine (à aménager selon vos envies), - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un accès direct à une terrasse. La seconde habitation propose : - Un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert, - Une cuisine indépendante à équiper, - Deux chambres, - Une salle de bains. Côté annexes, le potentiel se poursuit avec : - Un grenier aménageable d'environ 100 m², accessible directement depuis la buanderie, - Une cave d'environ 70 m², - Un garage indépendant d'environ 34 m², - Un cabanon de jardin, - Un puits. Implantée sur un vaste terrain arboré, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace et d'un bien pouvant évoluer selon leurs projets. Une maison aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son futur projet de vie.Honoraires : 5% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

265000

Exclusivité BSK Immobilier – François NEIL Au cœur d'un hameau paisible de Loireauxence, cette propriété offre un cadre de vie rare où la nature s'invite au quotidien. Dès votre arrivée, le jardin paysager, les arbres majestueux et les nombreux espaces verts donnent immédiatement le ton : ici, le temps semble ralentir. Édifiée sur une parcelle de 5 156 m², la propriété offre un équilibre parfait entre un jardin soigneusement aménagé autour de la maison et un vaste espace extérieur laissant libre cours à toutes vos envies : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé. La maison propose une pièce de vie d'environ 26,5 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les dépendances constituent un véritable atout avec : un garage en sous-sol ; un garage indépendant d'environ 40 m², parfait pour un atelier, plusieurs véhicules, du stockage ou une activité nécessitant de l'espace. À l'extérieur, chaque saison révèle une nouvelle ambiance : les massifs fleuris, les arbres d'ornement, les espaces ombragés... sans oublier la charmante cabane perchée, qui fera le bonheur des plus jeunes et apportera une touche de poésie à cette propriété. Les points forts Hameau calme et recherché Parcelle de 5 156 m² Jardin paysager et vaste espace de jardin Pièce de vie avec cheminée à insert Cuisine indépendante 3 chambres Garage en sous-sol Garage indépendant de 40 m² Cabane dans les arbres Commerces, écoles et services à environ 3 km Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une véritable qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété. François NEIL Conseiller immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 340338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS NEIL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50961787400029. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Vous recherchez une maison chaleureuse et atypique, parfaitement entretenue et idéalement située ? Cette belle demeure de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur propre, soigné et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine équipée spacieux de 60 m², permettant de profiter de véritables espaces de vie confortables. La cheminée/insert apporte également une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble du rez-de-chaussée. Côté nuit, vous bénéficierez de chambres confortables sur parquet massif, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Coté sous-sol vous apprécierez, la cuisine aménagée et la troisième salle d'eau/wc, une partie atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace fonctionnel arboré et d'un potager, agrémenté d'une belle terrasse dallée, parfaite pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau avec portail électrique complète également ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Maison très bien entretenue 150 m² habitables 4 chambres + 1 bureau Salon, salle à manger et cuisine équipée spacieux Terrasse 60 m² Portail préau électrique Proche commerces et commodités Extérieur agréable Une maison lumineuse, saine et accueillante, avec beaucoup de charme, prête à vivre et à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BOUYER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99462293400010. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

Située sur la commune de Bourgneuf-en-Mauges, cette maison sur sous-sol entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économe en énergie. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, - D'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, - D'un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec placards intégrés, - D'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol, réparti en trois espaces distincts, propose : - Un garage double d'environ 60 m², - Une buanderie, - Une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse en bois ainsi que d'une véranda, idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison. De nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment : isolation par l'extérieur, isolation des combles, installation d'un poêle à bois... permettant aujourd'hui à la maison de bénéficier d'une très bonne performance énergétique et d'un confort thermique appréciable au quotidien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et peu énergivore, idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre.Honoraires : 4.5% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

162304

Située au calme à Candé, proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison de 141,95 m² au superbe potentiel. ​ POUR LES FAMILLES : Habitable en l'état ! Posez vos valises de suite et réalisez les travaux d'amélioration énergétique à votre rythme. ​ POUR LES INVESTISSEURS : DPE F idéal pour créer du déficit foncier, optimiser votre fiscalité et booster votre rentabilité ! ​UN REZ-DE-CHAUSSEE DE PLAIN-PIED : ​- Une entrée accueillante ​- Un vaste salon-séjour double (37 m²) très lumineux ​- Une grande cuisine séparée de 17,5 m² - ​2 belles chambres ​- 1 Salle d'eau et WC indépendant. ​ UN ETAGE AUX VOLUMES SURPRENANTS : - ​Une immense chambre de 28 m² ! - ​Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. ​- Une mezzanine (parfaite également pour un coin bureau ou télétravail). ​ LES ANNEXES : ​Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison : garage, grand espace de stockage et coin atelier pour vos travaux. ​ PROJET & OPPORTUNITE : Classée F (audit énergétique disponible), la rénovation globale est estimée entre 53 000 € et 83 000 € par des artisans. ​Le bon plan : En bricolant vous-même une partie des travaux au fil de l'eau, vous réduirez drastiquement cette enveloppe et ferez une belle plus-value ! La maison rénovée est estimée à au moins 210 000 € voir plus selon les rénovations réalisées (Aides MaPrimeRenov' et autres possibles !). Cette annonce référence 320942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOURI PRIAM (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 97850866100011. Prix du bien : 162 304,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5704.00 € et 7718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

Pavillon individuel sur sous sol de 106m2 habitable sur la commune d'Anetz, situé dans un hameau à 5 minutes d'Ancenis sur un terrain entièrement clos de 2975m2. Ce bien est composé au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle de douche, wc indépendant, trois chambres et à l'étage deux chambres et wc indépendant sous rampant ( non compris dans la surface m2 du bien) A noter assainissement non conforme Maison entièrement sur sous sol d'environ 97m2 Cette annonce référence 329277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289800

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente une maison de 112 m2 agréable, idéalement bien placé au calme. Elle est composée d' un espace séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine avec une vue sur la terrasse accompagnée de sa piscine, 4 chambres généreuses dont une indépendante avec son point d'eau, une salle d'eau fonctionnel et moderne, invitant chaque pièce à devenir de votre quotidien. Un grand sous-sol un espace supplémentaire qui peut accueillir deux véhicules, une cave attenant une buanderie un autre espace de rangement. Côté jardin dans un cadre verdoyant, une piscine un plaisir de vous prélasser au bord de l'eau, une détente , un hangar spacieux et un terrain de 1756 m2 qui dispose de plusieurs stationnements dont une partie constructible. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des informations à bientôt. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

299000

Située au cœur de la commune de Villemoisan, cette vaste maison de bourg d'environ 317 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique. Habitation principale se répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain, offrant confort et intimité. Une grande pièce supplémentaire, pouvant faire office de salle de jeux ou espace détente, complète ce niveau et donne accès directement à une cave voûtée. Espace locatif / appartement indépendant : Un second espace d'environ 100 m², totalement indépendant ou accessible depuis la maison, permet d'envisager un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Dépendances : Sur la parcelle, vous trouverez également deux petites dépendances d'environ 20 m² chacune, à rénover (second œuvre à prévoir). Elles offrent un fort potentiel pour la création de gîtes, ateliers ou espaces supplémentaires. Les + : -Volumes généreux -Multiples accès indépendants -Fort potentiel locatif ou touristique -Projet modulable : grande maison familiale, gîte, investissement Informations complémentaires : -Plusieurs espaces de jardin -Mode de chauffage : chaudière Viessmann -Taxe Foncière 1800€ Proximité de l'autoroute A11, facilitant les déplacements Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder . Cette annonce référence 325641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8930.00 € et 12130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison de bourg de 106m2. Située au coeur du village de la Roche-Blanche, elle saura vous séduire par ces beaux volumes et son charme. Elle se compose ainsi: - au RDV: un atelier d'une surface de 38m2 avec un WC et une salle d'eau. L'accès à la cave se fait à ce niveau également. - au 1er étage: une cuisine ouverte avec sa salle à manger, et l'espace salon avec sa belle cheminée. -au 2ème étage: une salle d'eau, un WC, une chambre et possibilité d'une deuxième (actuellement un hall desservant le 3ème étage). - au 3ème étage: deux chambres dont une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace lecture. Chauffage au gaz et au bois. Ouvertures en PVC double vitrage, à l'étage Velux changés en 2025. Une partie de la maison a été rénovée en 2022: cuisine, salon, electricité. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes à pied de la crèche, de la maternelle et de l'école élémentaire, et 5 minutes à pied d'une alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Samantha Oliveira au O626311508. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Fd sous le n° 983346313, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313