Trouver un appartement avec garage à Vaucresson

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement implanté au sein d'un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de la gare RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il occupe le 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1988, équipé d'un ascenseur. Traversant et baigné de lumière, le bien s'ouvre sur une entrée qui distribue un vaste séjour parqueté de 27 m². Ce dernier s'étend sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine indépendante et équipée (11,90 m²), qui bénéficie également d'une vue arborée, dispose d'un espace dînatoire confortable. Pour les amateurs d'espaces ouverts, il est tout à fait possible d'abattre la cloison séparant la cuisine du séjour afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 34 m². L'espace nuit, intelligemment séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres confortables avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). À noter que la troisième chambre, actuellement isolée par des portes coulissantes, peut être aisément réintégrée au salon pour agrandir encore l'espace de réception. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de toilettes, complétée par un dégagement et des toilettes séparées. Un parking en sous-sol et une cave sont inclus avec l'appartement. Côté transport, il est proche du RER A et E mais aussi de plusieurs lignes de bus qui desservent le quartier. Les écoles maternelles et élémentaires Val-de-Beauté, ainsi que le collège, sont accessibles à pied. À proximité immédiate, vous trouverez également la piscine municipale, plusieurs équipements sportifs, des commerces de quartier, ainsi que le Bois de Vincennes pour les promenades et activités de plein air. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 440 191 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 809 € représentant un total de 460 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

950000

Au coeur d'un parc verdoyant, à proximité d'un golf, découvrez ce magnifique appartement de 107 m2 au charme atypique, véritable havre de paix ou nature et élégance se mélangent. Il se compose comme suit : L' entrée vous séduira par la qualité des finitions et le choix des matériaux haut de gamme ; le vaste salon/séjour, à la fois élégant et chaleureux, vous offrira un cadre de vie idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; l'espace nuit est desservit par un couloir parfaitement optimisé grâce à de nombreux rangements intégrés réalisés en menuiserie sur mesure ; deux chambres confortables bénéficiant chacune d'une vue apaisante sur la nature environnante ; la cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure également, avec ses ouvrants généreux sur le parc, vous apportera lumière et sérénité au quotidien. Un garage et une cave extérieurs et privatifs viennent compléter ce bien de grande qualité. Cette proposition rare et singulière, située sur la commune recherchée de Garches, à proximité de Vaucresson, bénéficie de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Un véritable coup de coeur à découvrir pour les amateurs de biens atypiques et élégants. Cette annonce référence 339150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Exclusivité - 7ème et dernier étage, vue imprenable sur le lac de Créteil, superbe appartement familial de 117m² baigné de lumière (double exposition) pour un cadre de vie rare. L'appartement, disposant de trois balcons, se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour de plus de 31m², un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains et un des W.C. séparés. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Enfin une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Idéalement situé à 8 minutes du métro ligne 8 station Préfecture et du Centre commercial Créteil Soleil. Bus à 2 minutes. Ecoles, commerces, Mairie de Créteil, Maisons des Arts à toutes proximités. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2610.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous accompagne dans vos projets immobiliers en toute sérénité. Situé dans le secteur le plus recherché de Villeneuve-la-Garenne (avenue du Ponant), ce 2 pièces de 40 m² se trouve au 1er étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert une pièce de vie de 17,3 m² donnant sur un balcon de 6,2 m², offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante et fonctionnelle peut s'ouvrir sur le séjour. La chambre de 10,1 m² dispose d'un placard intégré. Salle de bains et toilettes séparées complètent l'ensemble. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies. Un box fermé en sous-sol est inclus, un atout rare dans le secteur. Côté commodités : arrêt de tramway T1 « La Noue » à moins de 12 minutes à pied (accès métro ligne 13 via Gabriel Péri et RER D ou ligne H à St Denis), lignes de bus, écoles, commerces, centre commercial Qwartz, salle de sport et espaces verts proches (berges de Seine, parc des Chanteraines). Les + : - Balcon 6,2 m² - Garage en sous-sol sécurisé - Beau potentiel à rénover Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 118 €/an - Charges : 118 €/mois - Chauffage individuel gaz - Copropriété de 19 lots principaux, pas de cave, absence de procédure DPE : C (135), GES : C (25) Estimation coût énergie : 620–890 € (années de référence 2021–2023) Prix : 159 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), RSAC PONTOISE 517 949 368 pour la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Sur les hauteurs de la ville, face à l'ouest Parisien et en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis. Ce 4 pièces de 130m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE de 100m², 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et Dressing, 1 Sde et 1 Wc indépendant dans l'entrée. GARAGE et CAVE en SUS Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Proche des Transports, à proximité des commerces ,d'écoles, et de toutes commodités 3 pièces de 65,70m2 avec Séjour Cuisine très bien exposé ( Sud Ouest) se prolongeant sur un Balcon, de 2 grandes chambres avec placard intégré, d'1 salle d'eau et d'1 WC séparé Le tout sans aucune perte d'espace. 1 Garage complète ce bien. Faibles Charges et Frais de notaire réduits Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

259000

MARLY LE ROI: NOUVEAUTE : POSEZ VOS VALISES dans ce 2p, 52 m² environ en parfait état ! Franchissez l'entrée (aménagée de rangements) pour vous retrouver dans une pièce de vie de 33 m2 exposé SUD EST avec son séjour et sa cuisine ouverte totalement équipée avec îlot en pierre. La chambre a une vue dégagée sur parc possède un balcon et de nombreux rangements. La salle de douche à l'italienne est bien séparée des wc. A retenir : Parfait état, nombreux rangements, charges modérées, chauffage individuel électrique radiateur haut de gamme, double vitrage, le tout au sein d'une résidence à taille humaine ! Dans un des environnements des plus calmes et verdoyants de Marly le Roi, à 12 mns à pied de la Gare ! Ses PLUS : Il se complète d'un BOX en sous-sol. A visiter avec Votre conseiller du secteur qui maîtrise parfaitement cette copropriété ! Cette annonce référence 339775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une belle Terrasse, trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 5 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une magnifique DOUBLE TERRASSE de 30 m², quatre belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 90 m² et sa surface privative totale de 120 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA BALCON de 8 m², trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA BALCON de 8 m², trois belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 82 m² et sa surface privative totale de 89 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 5 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une magnifique TERRASSE et un ROOFTOP totalisant 48 m², quatre belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 91 m² et sa surface privative totale de 154 m² offrent un cadre de vie exceptionnel et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 3 pièces au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable TERRASSE de 14 m², une belle CHAMBRE, une ALCÔVE idéale pour un espace bureau ou nuit supplémentaire, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 50 m² et sa surface privative totale de 64 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 3 PIECES au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable DOUBLE TERRASSE de 21 m², deux belles CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 59 m² et sa surface privative totale de 80 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

À proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts, découvrez ce charmant 2 pièces situé dans une résidence neuve au cœur d'un quartier dynamique et recherché. L'appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial, prolongé par un agréable balcon. La chambre, confortable et bien proportionnée, bénéficie d'un environnement calme propice au repos. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien profite également des dernières normes d'isolation thermique et phonique, garantissant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année. L'appartement : • 45,48 m² habitables • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Chambre spacieuse • Salle d'eau moderne • WC séparé • Balcon privatif Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Plus d'informations au 06 23 11 22 29

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 3 PIECES + Alcôve au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA BALCON, deux belles CHAMBRES, une ALCÔVE idéale pour un espace bureau ou nuit supplémentaire, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 66 m² et sa surface privative totale de 70 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07 68 51 24 35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 4 pièces au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA BALCON, deux belles CHAMBRES, une ALCÔVE idéale pour un espace bureau ou nuit supplémentaire, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 66 m² et sa surface privative totale de 70 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

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SAINT-MANDÉ - IMMEUBLE DE STANDING - TERRASSE - RÉNOVATION D'EXCEPTION Dans un environnement prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, vous propose en exclusivité, un superbe appartement familial entièrement repensé par un architecte. Situé dans un immeuble recherché, ce quatre pièces de 95,75 m² séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et dévoile un vaste espace de vie composé d'un séjour - salle à manger lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée autour d'un magnifique îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 19 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. L'espace nuit parfaitement agencé comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Volumes, matériaux, menuiseries sur-mesure, équilibre des espaces... chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un appartement clé en main au style contemporain et intemporel. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Une adresse recherchée, un calme absolu et une rénovation particulièrement soignée pour un bien rare à Saint-Mandé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier étage - Double terrasse - Vue panoramique - Rénovation d'architecte Situé au 10? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement de 104 m² (103,03m² Loi Carrez), offre des prestations rares à Levallois-Perret : luminosité, volumes, extérieurs et absence totale de vis-à-vis. Entièrement repensé par un architecte, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant lignes contemporaines, matériaux de qualité et agencement optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée, prolongeant naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un confort d'usage optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). Cette suite dispose de sa propre terrasse privative, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une salle de bain, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations et atouts : - Dernier étage - Double terrasse (séjour et suite parentale) - Vue panoramique sans vis-à-vis - Appartement traversant, lumineux - Rénovation par architecte - Deux box de stationnement en sus du prix Localisation : À proximité immédiate des stations Louise Michel et Anatole France (ligne 3), permettant un accès rapide aux principaux pôles parisiens (Saint-Lazare, Opéra, République). Commerces et centre commercial So Ouest accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 3 pièces au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable TERRASSE de 14 m², une belle CHAMBRE, une ALCÔVE idéale pour un espace bureau ou nuit supplémentaire, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 50 m² et sa surface privative totale de 64 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 2 PIECES au sein d'une résidence Neuve de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA TERRASSE de 8 m², une belle CHAMBRE et une SALLE DE DOUCHE / WC. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 38 m² et sa surface privative totale de 46 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07.68.51.24.35

Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la ville ? Situé au cœur du très recherché écoquartier des Bergères, ce superbe duplex séduit par son agencement atypique, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, tout est réuni pour un quotidien agréable et pratique. Les transports permettent de rejoindre rapidement La Défense, le RER A, le métro Ligne 1, le tramway T2 ainsi que Saint-Lazare, facilitant tous vos déplacements. L'appartement : • Duplex • 69,42 m² habitables • Plus de 130 m² au sol • Séjour avec cuisine ouverte • Grande chambre de 15 m² • Salle d'eau moderne • WC indépendant • Balcon • Magnifique terrasse de 15,41 m² idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le télétravail aux beaux jours Un bien rare offrant une véritable sensation d'espace et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Volets roulants électriques Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Appartement neuf 3 pièces de 66,24 m² habitable au deuxième étage d'une résidence intimiste à l'architecture française classique. Doté d'un vaste séjour-cuisine ouvert prolongé par deux balcons, offrant de multiples espaces extérieurs pour vos moments de détente. Deux chambres confortables, salle de bains complète et WC séparé garantissent un confort optimal pour une petite famille. Quartier résidentiel recherché : commerces, marché, écoles et espaces verts accessibles à pied. Excellente desserte de transports pour rejoindre rapidement La Défense, Saint-Lazare et Versailles. Résidence fermée sécurisée avec parking sous-sol et finitions haut de gamme. Caractéristiques du logement T3 66,24 m² au 2ème étage Double balcon total 15,99 m² Grand séjour-cuisine ouvert lumineux 2 chambres spacieuses, salle de bains + WC indépendant Volets roulants électriques centralisés, placards intégrés Résidence sécurisée, parking sous-sol inclus, local vélos Les avantages du neuf : Résidence neuve VEFA Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Appartement 120,82 m² habitable au cœur d'un cadre de vie privilégié, doté d'une immense terrasse privée de 33,95 m² plein sud pour vos repas extérieurs et moments de détente. Au 4ᵉ étage d'une résidence à l'élégance haussmannienne, hauteur sous plafond 2,80 m et très belle luminosité sur le parc du quartier. Spacieux séjour-cuisine ouvert de 53 m², 4 chambres confortables, salle de bains + salle d'eau avec WC séparé, agencement optimisé avec placards intégrés. Quartier HQE très familial : commerces, marché, écoles, crèches et espaces verts à pied. Excellente desserte de transports rapide vers La Défense, Saint-Lazare et Versailles. Caractéristiques du logement Terrasse privée 33,95 m² orientée sud Grand séjour cuisine ouverte convivial 4 chambres adaptées aux grandes familles / télétravail Double sanitaire indépendant Volets roulants électriques, parquet, salle de bains équipée Porte blindée, résidence sécurisée + parking sous-sol inclus Les avantages du neuf : Résidence neuve VEFA Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement RE2020 certifié NF Habitat HQE Très bonne isolation thermique et phonique Accessible PMR Garanties constructeur Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Studio neuf de 18,15 m² au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste à l'architecture française classique, dans un secteur résidentiel paisible et prisé. Composé d'un lumineux espace de vie et d'une salle d'eau indépendante entièrement équipée, avec placards intégrés et volets roulants électriques. Quartier ultra-pratique : commerces, marché, écoles et espaces verts à pied. Excellente desserte de transports permettant de rejoindre rapidement La Défense, Saint-Lazare et Versailles. Résidence sécurisée avec parking sous-sol et parties communes décorées par architecte d'intérieur. Caractéristiques du logement Studio 18,15 m² au rez-de-chaussée Séjour lumineux + salle d'eau privative Volets roulants électriques centralisés Parquet dans pièce de vie, finitions haut de gamme Résidence fermée, accès sécurisé, parking sous-sol inclus Local vélos commun Les avantages du neuf : Résidence neuve VEFA Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Rare à Puteaux – Superbe 4 pièces familial avec balcon, aux portes de La Défense Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié au cœur du très recherché écoquartier des Bergères. Commerces, restaurants, écoles, espaces verts et services du quotidien sont accessibles à pied pour un confort de vie exceptionnel. Côté mobilité, rejoignez rapidement La Défense, le RER A, le Métro Ligne 1, le Tram T2 ainsi que Saint-Lazare, facilitant tous vos déplacements dans Paris et en Île-de-France. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le vaste séjour de près de 28 m² s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille, complété par une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement : • 83,82 m² habitables • Séjour / cuisine de 27,85 m² • 3 chambres • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Balcon privatif Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Volets roulants électriques Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

278000

Dernier étage rénové avec goût aux portes du Plessis-Robinson et de Clamart À la frontière du Plessis-Robinson et de Clamart, au pied des tramways T6 et T10, découvrez ce duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. L'entrée privative mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La qualité de la rénovation, l'optimisation des espaces et l'emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

798000

À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 339593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 12 - DAUMESNIL/MICHEL BIZOT - 4 PIECES FAMILIAL, CAVE, DERNIER ETAGE, VUE PLEIN CIEL Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue des années 1970, sécurisée avec gardien, cet appartement familial de 90,57 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur les toits et la verdure environnante. Il offre un cadre de vie paisible et résidentiel, dans le secteur recherché de Daumesnil/Bizot (métro ligne 6 et 8), reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Bois de Vincennes et son équilibre entre verdure, commodités et accès rapide au centre-ville. Rénové avec soin et en très bon état général, prêt à vivre!, ce bel appartement se distingue par ses deux espaces jour et nuit parfaitement séparés, assurant intimité et fonctionnalité. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, auquel s'ajoute une 1ère chambre attenante, offrant la possibilité de créer un double séjour particulièrement spacieux et convivial ou un espace bureau selon les besoins. Le coin nuit comprend deux chambres donnant sur une loggia de 5m², partageant un espace calme et ensoleillé, idéal comme coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. En complément, une cave et un double emplacement de stationnement en sous-sol, fermé et sécurisé, vient parfaire ce bien, en sus du prix. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, bénéficie d'un grand jardin arboré réservé aux copropriétaires, véritable atout pour les familles. À proximité immédiate des transports (métro 6 et 8), des commerces, des écoles et du bois de Vincennes, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/661 (dont 220 à usage d'habitation) Quote-part du budget prévisionnel annuel: 5060 euros/an (gardien, ascenseurs, eau chaude et froide, chauffage, grand jardin et parc de jeux intérieur à la copropriété, garage) Procédure en cours Pour VISITER, contactez Stefania LOMBARDI au 06 13 33 04 85 ou Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 (RSAC PARIS 990 477 408)