Trouver un appartement avec balcon à Vauhallan

Devenez propriétaire dans la ville de Chevilly-Larue ! Découvrez une belle résidence à moins de 10 minutes à pieds de la ligne 14 du métro qui vous emmène en un rien de temps à Orly ou à Paris ! Découvrez un beau T3 dont le séjour est ouvert sur un balcon. Orienté plein est, profitez de la douceur du matin pour prendre votre café ! Ses deux chambres confortable et sa salle d'eau moderne font de cet appartement un cocon idéal aux portes de Paris ! Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Idéalement situé à l'entrée de Clichy, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des métros 13 et 14, du RER C, du tramway T3b et de toutes les commodités. Situé au sein d'un immeuble de haut standing aux dernières normes environnementales, ce bien exposé Sud-Est offre une luminosité optimale. Le séjour, agrémenté d'un balconnet, propose un espace de vie extérieur convivial. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale ainsi que de deux chambres. Des places de parking sont disponibles en SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire d'un T4 au centre-ville d'Aubervilliers. Idéalement situé entre canal et coeur de ville à seulement quelques minutes à pieds de la ligne 12, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Profitez d'un espace de vie bien aménagé ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon. Composé de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, alliez confort et optimisation de l'espace avec cet appartement. Une place de parking privée complète ce bien. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire dans la ville de Chevilly-Larue ! Découvrez une belle résidence à moins de 10 minutes à pieds de la ligne 14 du métro qui vous emmène en un rien de temps à Orly ou à Paris ! Découvrez un beau T2 dont le séjour est ouvert sur un balcon. Orienté plein est, profitez de la douceur matinale pour prendre votre café ! Sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne font de cet appartement un cocon idéal aux portes de Paris ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

A deux pas de la station de métro 13 et de la future station de métro 15 « Les Agnettes », découvrez un superbe duplex niché au dernier étage d'une une résidence neuve aux prestations de standing. Ce beau T4 en DUPLEX offre un bel espace de vie ainsi qu'une suite parentale dans sa partie basse, ouverte sur une grande terrasse orientée PLEIN SUD. À l'étage, ses chambres, son bureau et sa salle de bain permettent une installation optimale pour tous, n'attendez plus ! Une place de parking est disponible en SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Idéalement situé dans une ville dynamique et en plein essor, devenez propriétaire d'un T4 et profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Ligne 14 et Ligne 13), permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Niché au cœur d'une résidence de STANDING, cet appartement de 4 pièces offre une alliance parfaite entre modernité et confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest. Vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau moderne pour une installation optimale. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Venez à la découverte d'une résidence qui répond aux défis environnementaux par sa construction basse consommation. À seulement 8 minutes à pieds du métro, dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire d'un beau T4 en DUPLEX Avec son orientation PLEIN SUD et son beau jardin dans la partie basse, découvrez un duplex qui offre à tous un bel espace de vie grâce à deux chambres dans la partie haute avec chacune sa propre salle de bain et à un balcon partagé. Parking à rajouter en SUS Photos non contractuelles réalisées à l'aide de l'IA à des fins de projection et de visualisation. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

A proximité immédiate de toutes les commodités, d'un coeur de ville dynamique et de l'arrêt de métro « Mairie de Saint-Ouen », devenez propriétaires d'un beau T4 dans une rue calme et sécurisée. Au cœur d'une propriété neuve et éco-construite, profitez d'un appartement LUMINEUX grâce à son séjour ouvert sur une terrasse orientée PLEIN SUD, idéale pour profiter du soleil été comme hiver. Les trois chambres, la salle d'eau et la salle de bain offrent à ce bien un confort optimal pour une installation idéale dans une ville dynamique ! PARKING EN SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Venez à la découverte d'une résidence qui répond aux défis environnementaux par sa construction basse consommation. À seulement 8 minutes à pieds du métro, dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire d'un beau T5 en dernier étage. Idéalement situé en dernier étage et idéalement exposé plein SUD, découvrez ce T5, son grand séjour et sa grande terrasse. Doté de 4 belles chambres dont une suite parentale, cet appartement est conçu pour que chacun soit confortablement installé. Deux places de parking sont attribuées (EN SUS) à ce logement. N'attendez plus ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire d'un magnifique T5 situé dans la très recherchée ville de Clichy. Implanté au cœur d'un quartier dynamique aux portes de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux lignes 13 et 14 du métro, à la ligne C du RER ainsi qu'au tramway T3b, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Au sein d'une résidence de standing éco-construite, découvrez ce T5 lumineux aux prestations soignées. Son exposition idéale sud-ouest et son agréable terrasse offrent un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement dispose de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, de deux WC séparés ainsi que de places de parking disponibles en supplément. À proximité immédiate, vous profiterez d'écoles, de commerces et de nombreux services, réunissant tous les atouts pour un vie confortable aux portes de la capitale. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire dans la ville de Thiais ! Son emplacement stratégique entre aéroport, autoroutes et tramway en fait un véritable hub de communication. Niché au dernier étage d'une résidence neuve et éco-construite, ce T4 offre un bel espace de vie à chacun avec un beau séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse. Ses trois chambres, dont sa suite parentale, disposent chacune d'un accès extérieur, pour que chacun profite de la lumière. Deux places de parking et une cave complètent Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

A deux pas de la station de métro 13 et de la future station de métro 15 « Les Agnettes », découvrez un appartement niché au dernier étage d'une une résidence neuve aux prestations de standing. Ce T3 aux proportions généreuses offre un véritable espace de vie avec un grand séjour ouvert sur un balcon dont vous pourrez profiter à l'année. Avec une salle de bains moderne et idéalement agencée, tout est pensé pour un confort optimal. Une place de parking est disponible en SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire d'un charmant T2 dans la très prisée ville de CLICHY. En perpétuel mouvement au sein d'un quartier dynamique collé à la ville de Paris, vous serez à deux pas des lignes 13 et 14 du métro, la ligne C du RER et la ligne T3b du Tramway. Au sein d'un immeuble de HAUT-STANDING éco-construit, retrouvez ce T2 LUMINEUX. Profitez été comme hiver de son SEJOUR orienté NORD-OUEST ouvert sur un BALCON. Idéalement agencé, sa CHAMBRE, sa SALLE DE BAIN sont parfaitement optimisés, offrant un confort de vie idéal aux portes de la capitale ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

139000

Sur la commune de Ris-Orangis Venez découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au sein d'une résidence paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Idéal pour profiter d'un style de vie citadin tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placards, qui dessert un double séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au balcon sans vis-à-vis. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, puis un espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Le bien est complété par une place de parking ainsi que deux caves, dont une située sur le palier et une seconde en sous-sol. Les atouts du bien : - Double séjour lumineux - Balcon sans vis-à-vis - 2 chambres - Cuisine séparée - Nombreux rangements - 2 caves - 1 Place de parking privative - Commerces et transports à proximité - Ravalement et isolation réalisés en 2021 - Fenêtres et baies vitrées récentes en PVC double vitrage À deux pas des commerces et parfaitement desservi par les transports, cet appartement réunit confort, luminosité, praticité et tranquillité. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement, à découvrir sans tarder ! ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV ***** Cette annonce référence 344970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 508,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaires dans une ville en plein essor. À quelques pas du canal et de la mairie, vous disposerez de toutes les commodités à proximité immédiate et la ligne 12 (et de la future ligne 15) du métro vous emmènera à Saint-Lazare en un rien de temps ! Cet appartement offre un véritable espace de vie pour une belle installation. Profitez de son séjour, ouvert sur une grande terrasse privative sur laquelle vous pourrez profiter de la lumière toute la journée. Ses deux chambres et sa salle de bain moderne et optimisée offrent un véritable confort de vie. Prix affiché en TVA RÉDUITE. VISITES POSSIBLES SUR RENDEZ-VOUS. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

LIVRAISON 2028** EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 300 m de la gare Bellevue (ligne N du Transilien) et 500 m du tram T2. Cet appartement de 96m² situé au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine traversant ouvert sur TERRASSES et ROOFTOP, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKINGS et CAVE en sus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 75,09 m², situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Châtenay-Malabry, où nature, calme et commodités se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière grâce à une belle exposition et à de larges ouvertures. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un SUPERBE BALCON DE 19 M², véritable prolongement du séjour, idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. La CUISINE AMÉRICAINE, MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort au quotidien. L'espace nuit propose DEUX BELLES CHAMBRES, une SALLE DE BAIN CONTEMPORAINE et un agencement parfaitement optimisé. AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence en béton construite en 1958, parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie serein et sécurisé. ### LES ATOUTS DU BIEN 75,09 m² parfaitement agencés GRAND BALCON DE 19 M² SÉJOUR LUMINEUX CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE 2 CHAMBRES ASCENSEUR RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE DPE : D PLACE DE STATIONNEMENT DISPONIBLE EN SUS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous bénéficierez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Tram T10, plusieurs lignes de bus, accès rapide à l'A86) ainsi que de nombreux espaces verts qui font la renommée de Châtenay-Malabry, notamment l'Arboretum**, la Vallée-aux-Loups et le Parc de Sceaux. Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité avec la nature. ### CARACTÉRISTIQUES * Appartement * 75,09 m² * 3 pièces * 2 chambres * Salle de bain * 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur * Balcon de 19 m² * Construction **1958 * DPE : D INFORMATIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

425000

Situé au cœur du quartier recherché de Porchefontaine à Versailles, au sein de l'agréable résidence sécurisée des Cisterciens, cet agréable duplex de 80 m² prend place au sein d'une résidence calme et verdoyante, agrémentée d'un parc arboré avec espaces dédiés aux enfants, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié des familles. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce premier niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces équilibrées (environ 11 m²), dont l'une bénéficie également d'un balcon privatif. Une salle de bains avec baignoire dessert cet étage, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie familiale. L'appartement a bénéficié de travaux récents réalisés en 2021 et 2022, garantissant un bon niveau de confort et un intérieur soigné. Une cave privative avec porte blindée est vendue avec le bien, apportant un espace de rangement sécurisé. Le stationnement est possible au sein de la résidence, un véritable atout sur le secteur. La localisation constitue un avantage majeur : les gares de Porchefontaine et de Versailles Chantiers sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un arrêt de bus se situe à la sortie de la résidence, et les écoles maternelle et élémentaire sont également à proximité immédiate. Le quartier offre une vie de quartier dynamique avec commerces de proximité, boulangeries, professionnels de santé et de nombreuses infrastructures sportives. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et accessibilité, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement à Versailles. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 317383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

Situé dans un environnement calme et recherché de Montigny-le-Bretonneux, au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d'une résidence conviviale et appréciée pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé, pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, chaleureux et spacieux, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et renforce la convivialité de l'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Un dressing aménagé, de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel. Le balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif au sol, assurant un confort thermique optimal. Une place de parking fermée complète l'ensemble. La résidence se distingue par son véritable esprit de vie de quartier, avec de nombreux espaces partagés : terrains de tennis, potager collectif, espace compost, aire de jeux pour enfants et zones conviviales où les résidents se retrouvent régulièrement. Un cadre idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un environnement chaleureux et dynamique. Autre atout majeur : des travaux de rénovation énergétique ont été votés et intégralement pris en charge par les vendeurs, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un meilleur confort sans coût supplémentaire. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, cet appartement réunit tous les critères pour un quotidien pratique et agréable. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un projet de vie serein. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 325813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa privée Wagram/Saint-Honoré, à proximité du métro Ternes : un appartement 2 pièces de 41 m² Carrez en duplex. Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 20 de haut standing de trois étages. Ce 2 pièces se compose d'un séjour, d'une chambre donnant sur un balcon de 3m2, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC. Appartement refait à neuf par architecte, calme et lumineux, dans un secteur recherché.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à la vente et situé à Courbevoie 92400. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22 m², prolongée par une loggia de 4 m² orientée nord-ouest avec vue dégagée sur les tours du quartier de la Défense. L'appartement est composé d'un séjour de 22 m², d'une cuisine indépendante équipée de près de 8 m², de deux chambres de 17 m² et 16,5 m² (dont une avec walk-in dressing), d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, et d'un WC indépendant. Le dégagement offre des placards de part et d'autre. La résidence est située à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Défense et propose un accès rapide au RER A, métro ligne 1 (station Esplanade de la Défense à moins de 5 minutes à pied), tramway T2 et gare SNCF de Courbevoie. Commerces, écoles maternelle et élémentaire, espaces verts, crèches, salle de sport, centre aquatique, collège, lycée, et parc sont accessibles rapidement. Le centre commercial Les Quatre Temps, le cinéma UGC et la grande Esplanade sont également à quelques minutes à pied. La Seine, accessible à pied, offre une promenade très appréciée dans le secteur. Les + du bien : - Balcon exposé avec vue dégagée sur la Défense - Pièce de vie et chambres spacieuses - Cave en sous-sol incluse - Gardien À noter : - Taxe foncière : 1 097 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage et eau chaude collective inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 275 lots principaux - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 227 (Classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 45 (Classe D) Coût de l'énergie min / max : 1620- 2250€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) « Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.» Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Heiser, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Situé à Choisy-le-Roi, au sein du quartier recherché de Gondole Nord, cet appartement de 3 pièces de 62 m2 se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un grand espace de vie prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans quitter son logement. La configuration permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, offrant ainsi une vraie sensation de confort au quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour qui constitue le cœur de l'appartement. Grâce à ses proportions généreuses, il permet d'aménager aisément un espace salon convivial et un coin repas. Le balcon attenant prolonge la pièce et apporte une ouverture vers l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel, pensé pour cuisiner au calme, à l'écart de la pièce de vie. Deux chambres complètent la partie nuit, offrant des volumes adaptés à une vie de famille, un jeune couple ou un besoin de chambre et de bureau. La présence de rangements intégrés, de double vitrage et d'un couloir de distribution renforce le confort de l'ensemble. La salle d'eau est indépendante des toilettes, elles-mêmes séparées, ce qui facilite l'usage au quotidien. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz, permet de maîtriser la gestion du chauffage. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. La connexion à la fibre optique vient apporter un confort supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques. Le parquet multicouche contribue enfin à une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. À l'extérieur, la résidence fermée et sécurisée offre un environnement rassurant, avec des stationnements libres pour les résidents. Le quartier Gondole Nord constitue un cadre de vie urbain pratique, tout en restant proche de nombreux espaces verts. Ce bien réunit ainsi des atouts attractifs pour un projet d'installation pérenne ou un premier achat, dans une commune bien dotée en services et infrastructures. À moins de 200 m, le Parc des 5000 et le Square Pierre Brossolette offrent de beaux espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou faire une pause au grand air. La Coulée Verte du Val de Seine, à environ 400 m, vient compléter ce cadre végétalisé avec un agréable parcours de promenade. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, l'école maternelle School Cifop Kids à près de 400 m, tout comme la Nursery School Henri Wallon. Un peu plus loin, autour de 650 m, se situent l'école élémentaire Marcel Cachin et l'école maternelle Eugénie Cotton, ainsi que le Parc Éluard et le Square Moloise, donnant accès à plusieurs parcs et squares à distance piétonne. Les travaux d'isolation et ravalement sont votés et payés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1312 € / an - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Choisy le Roi: Dans une résidence de standing, calme et sécurisé, À 2 mn à pied du tram T9 et à 15 minutes à pied du RER C. Proche commerces et transports. Un bel appartement de deux pièces , avec balcon et parking, sans vis à vis, calme et sans travaux : comprenant une entrée, un grand séjour, donnant sur balcon, une cuisine, séparée, possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour, une chambre donnant sur balcon, une salle d'eau, AVC séparés, un balcon et un Parking en sous-sol. Cette annonce référence 329528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**RARE NEUF LIVRE T4 enR Étage avec BALCON + PARKING** **VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 92m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/Wc, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**PROGRAMME NEUF 2028** À la lisière de Rueil-Malmaison et de Suresnes, emplacement PREMIUM avec des vues dégagées depuis les vastes TERRASSES. Ce 5 pièces de 150m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² ouvert sur TERRASSE, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sde/Wc, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. 2 PARKINGS en SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

**VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 88m² situé en ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/ et Dressing, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

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**VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 88m² situé en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/ et Dressing, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE** Idéalement située en lisière d'un bois, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à l'A13 et au duplex de l'A86. Elle est également bien desservie par les bus reliant rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Ce T4 de 82m² situé en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde/ et Dressing, 1 Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKING EN SUS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes – Plans et Renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.