Trouver un appartement avec balcon à Vélizy-Villacoublay

Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement d'une surface bonifiée de 80 m² (76 m² habitable loi Carrez) saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité. Vous y découvrirez une double pièce de vie lumineuse de 27 m², offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, de nombreux placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement entièrement rénové est indéniablement son balcon de 9 m² avec stores électriques, exposé Est, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. L'immeuble, construit en 1966, est bien entretenu et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol par géothermie. La production d'eau chaude est assurée par ballon électrique. La connexion à la fibre optique est également disponible. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les activités en plein air. À proximité, le quartier offre un environnement verdoyant et familial. Le Parc Bossoutrot se trouve à 200 m, le Square des Cèdres à près de 300 m, et la forêt de Meudon à 500 m permettent de profiter facilement de promenades au grand air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied, ainsi que l'accès rapide au tramway T6, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 883 € par an * Charges de copropriété : 300 € par mois * DPE : C * Mode de chauffage : collectif par géothermie * Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LIVRAISON DEBUT 2027 BAISSE DE PRIX ! Les plus : - 5 mins du T6 - Plusieurs T4 encore disponibles - Ascenseur - Locaux à vélos et poussettes - 2 places de parking et 1 cave en sous-sol en sus (rajouter 30000€) - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf A108

LIVRAISON DEBUT 2027 BAISSE DE PRIX ! Les plus : - 5 mins du T6 - Plusieurs T4 encore disponibles - Orientation Sud-Ouest - Ascenseur - Locaux à vélos et poussettes - 2 places de parking et 1 cave en sous-sol en sus (rajouter 34000€) - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf C103

LIVRAISON DEBUT 2027 BAISSE DE PRIX ! Les plus : - 5 mins du T6 - Plusieurs T4 encore disponibles - Ascenseur - Locaux à vélos et poussettes - 2 places de parking et 1 cave en sous-sol en sus (rajouter 30000€) - Résidence sécurisée (visiophone et badge de proximité) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4 disponibles dans ce programme. Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf D106

Situé à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface d'environ 92 m2 au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduit par son agencement confortable, ses trois chambres et son large balcon accessible depuis le séjour et la chambre parentale, créant une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un appartement pensé pour le quotidien, avec un couloir desservant l'ensemble des pièces et des rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition Est/Ouest, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément la vie de famille, tout en conservant une séparation nette avec l'espace de réception. La partie nuit regroupe trois vraies chambres, dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude également collective, gage de confort thermique. La présence de la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels. Le sol en parquet apporte une touche contemporaine et facile à vivre. Entièrement rénové, ce bien conjugue fonctionnalité et modernité dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement une soixantaine de mètres, la gare d'Asnières-sur-Seine facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires variés : l'Institution Sainte-Geneviève à environ 130 m, l'école maternelle School Normandie à 100 m, le lycée professionnel De Prony à un peu plus de 200 m, ainsi que l'école maternelle Réjane à environ 500 m. Plusieurs écoles élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 600 m, comme l'école Mauriceau, l'école Jean d'Ormesson ou encore l'école Simone Veil. Pour les moments de détente, le square Leclerc est accessible à un peu moins de 600 m, offrant un espace vert appréciable à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 470 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz (compteur individuel) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Centre-ville, un agréable appartement 3 pièces situé au 8e et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC. Il bénéficie également d'un extérieur, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Situé en centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des commodités, dans un environnement dynamique. Photo non contractuelle.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités: commerces, services, restaurants, écoles, transports, ... Au sein d'une résidence de haut standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 WCs dont un indépendant. 1 BEAU BALCON complète le bien. 1 PARKING inclus. Photos d'architecte, exemples d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7J

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Les Agnettes à Gennevilliers, un agréable appartement 2 pièces de 45,7 m² situé au 7e et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un balcon de 5,5 m², offrant un agréable espace extérieur. Une place de parking complète ce bien. Situé dans le secteur des Agnettes, à proximité des transports et dans un quartier en plein développement, cet appartement constitue une opportunité intéressante en résidence principale comme en investissement. Photo non contractuelle.

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant de 79 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante du Plessis-Bouchard (95130). Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste dégagement équipé de rangements sur mesure. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre la possibilité d'être ouverte pour agrandir encore l'espace de vie. Le double-séjour, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres offre une vue sur les espaces verts. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une avec placard aménagé et accès direct à la loggia (possibilité de créer une troisième chambre en refermant une partie du double-séjour), une salle de bain ainsi que des WC séparés. Idéal pour une vie paisible, la copropriété propose un environnement calme et sécurisé, avec gardien, espaces verts soignés, et la possibilité de privatiser un pavillon pour vos événements privés. Côté praticité, la localisation centrale vous place à quelques minutes à pied de la mairie, du marché, des commerces, d'une boulangerie, des écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que des installations sportives. Accès rapide à la gare Transilien (ligne H vers Paris Gare du Nord en 15 min), plusieurs lignes de bus et axes routiers (A115, A15). La zone commerciale de la Patte d'Oie et les centres-villes voisins sont également à proximité. Les atouts du bien : - Prix attractif pour le secteur - Loggia exposée sur espaces verts - Parking privatif et cave inclus - Appartement en très bon état Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 640 €/an - Charges annuelles : 4 500 €/an, incluant chauffage, eau chaude, gardien, entretien des communs et accès à la salle de réception - Bien soumis au statut de copropriété (73 lots principaux) - Pas de procédure en cours Classe énergétique : E (263 kWhEP/m².an) – Logement à consommation énergétique excessive, axes d'amélioration envisageables (menuiseries). Estimation émissions de gaz à effet de serre : E (58 kg CO2/m².an) Coût estimé de l'énergie : 1 640€ – 2 270€ / an (années de référence 2021 à 2023) Prix de vente : 194 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur : [Visite 3D](https://tour.giraffe360.com/53aebf1ad84c46e9a49be12e5c50fa3d) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Heiser, agent commercial (EI), RSAC Pontoise n° 517 949 368, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

1390500

OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR Au coeur du 14e arrondissement de Paris , proche des trabsports, commerces et écoles ( sectorisation lycée Henri IV) Dans residence de standing sécurisée Superbe Vaste appartement Familial T5 de 123 m2 environ . Tres lumineux ( exposition Sud et Est) Ce bien se compose: - d une vaste entrée avec nombreux placards intégrés et parquet - d'une cuisine lumineuse ( exp.Sud) équipée , aménagée - d'un grand salon/salle à manger de près de 30m2 sans vis-à-vis, avec un grand balcon/terrasse où dejeuner au soleil - de 4 chambres lumineuses avec placards , dont une chambre double de 18 m2 environ avec balcon/terrasse - d'une salle de baons avec baignoire - d'une salle d'eau - de WC séparés Un parking sous terrain commplete ce bien Doubles vitrages , parquet, prestations et matériaux de qualité DPE : D A visiter sans tarder , idéal familles . Cette annonce référence 346100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien : 1 390 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177321 : Paris, secteur 16e sud, T4 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1180000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1134600 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7600 Euros/an (soit 633 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET BALCON + PARKINGS OPPORTUNITE EN TVA REDUITE : Future domaine entièrement sécurisée de standing BBC, aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement verdoyant et calme en bordure de Poissy et de la forêt de Saint-Germain. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour LUMINEUX bien agencé prolongé par une terrasse PLEIN CIEL de 23m2 - Cuisine américaine - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et accès privatif sur un balcon - 1 salle de bains avec toilettes séparées. 3 places de stationnement privatives incluses. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible TVA réduite 5,5%. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Centre-ville à Gennevilliers, un agréable appartement 3 pièces situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Il bénéficie également de deux espaces extérieurs, avec un balcon de 17,20 m² ainsi qu'une terrasse de 17,40 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours. Situé dans le secteur Centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Photo non contractuelle.

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Centre-ville à Gennevilliers, un agréable appartement 4 pièces situé au 6e étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Il bénéficie également d'un balcon de 5 m², offrant un agréable espace extérieur. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, situé à proximité des commerces, des transports et des commodités. Photo non contractuelle.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eau, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Idéalement situé au sein d'une résidence récente de 2020 dans le quartier de la ZAC Renard, le plus prisé de Saint-Cyr-l'École, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces traversant de 65 m² en parfait état, situé au 3ème étage avec ascenseur. Son exposition traversante est/ouest lui offre une belle luminosité toute la journée : est côté séjour, ouest côté chambres. Il propose une entrée séparée avec placard, un séjour parqueté de 26 m² donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis de 20 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec balcon, un wc séparé et une salle de bains. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, avec les commerces à deux pas : SPAR, boulangerie, tabac-presse, restauration et services du quotidien accessibles rapidement. Côté mobilité, la gare de Saint-Cyr se trouve à proximité et dessert le RER C, les lignes N et U ainsi que le tram T13, un atout majeur pour les actifs et les familles. Copropriété de 165 lots. Charges annuelles de copropriété : 2 974 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Guillaume ADH au 07 56 98 20 98.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement typiquement parisien, de 3 pièces (64 m2) , situé au 2e étage d'un bel immeuble 1930 avec gardien, séduit immédiatement par son charme et son atmosphère raffinée. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant, avec un parquet massif, des moulures et une cheminée qui soulignent le caractère classique du lieu. Le véritable plus : un balcon filant d'environ 10 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'ambiance de la ville. L'appartement se compose de 3 pièces, avec un séjour convivial, une cuisine séparée moderne , deux chambres et une salle de bains, complétés par des toilettes séparées. Les rangements intégrés, dont des placards, optimisent la surface et facilitent le quotidien. L'ensemble est bien entretenu et prêt à être habité sans travaux, dans une copropriété avec digicode, accès sécurisé et fibre optique. Une cave d'environ 5 m2 ainsi qu'un débarras complètent ce bien, ajoutant des espaces de stockage appréciables. Le double vitrage, le parquet massif et les prestations intérieures contribuent à un confort moderne dans un cadre traditionnel. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par le chauffage central participent également à la praticité de ce logement situé dans un immeuble de 6 étages, typiquement parisien. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports. La station de métro Château Rouge, à environ 100 m, permet de se déplacer facilement dans Paris, tandis que les stations Barbès - Rochechouart et Marcadet-Poissonniers, respectivement à environ 300 m et 500 m, complètent cette accessibilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, comme l'école Richomme à environ 200 m et l'école élémentaire du Mont Cenis à environ 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 300 m, le parc Marcel Bleustein Blanchet dit parc de la Turlure à environ 400 m, le square Louise Michel à environ 500 m et le square Claude-Charpentier à environ 600 m. Cet environnement offre un quotidien agréable, mêlant vie de quartier, possibilités de promenades et accès rapide au cœur de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint cyr l'école, idéalement situé au coeur du centre ville, à deux pas des écoles, gare à 15 mn à pieds et commerces, dans une résidence récente (2016) Franco Suisse de bon standing, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 73 m2 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, un séjour et salle à manger parqueté donnant sur une belle terrasse plein sud sur verdure, une cuisine indépendante équipée aménagée donnant sur loggia, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Un box double en sous-sol complète ce bien. A visiter en exclusivité Guillaume ADH 07 56 98 20 98\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

LE CALME, LA LUMIÈRE… ET LE CONFORT AU QUOTIDIEN Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce beau T3 de 70 m² au sol vous offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ici, pas de vis-à-vis gênant : l'appartement est orienté côté jardin pour profiter du calme et de la lumière en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace. Les atouts qui font la différence : • Un salon spacieux et lumineux ouvert sur une belle cuisine • Deux chambres confortables • Un balcon couvert pour vos cafés du matin ou soirées d'été • Un box fermé + une place de stationnement extérieure • Un cellier pratique pour le rangement • Résidence entretenue et sécurisée • Ravalement déjà réalisé en 2021 • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • De nombreux rangements • WC indépendant PMR • Ballon eau chaude 150L TERMOR Une résidence à taille humaine : Seulement 22 appartements pour plus de tranquillité au quotidien. Proximité des commerces, transports, écoles et autoroutes Côté budget : Charges de copropriété comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, assurance copropriété, portail électrique, VMC… Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou même un investissement serein. Le genre de bien qu'on visite… et qu'on imagine déjà habiter. Une visite suffit souvent pour se projeter. Cette annonce référence 336320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

EN EXCLUSIVITÉ – Situé dans une ville en plein essor, au sein d'une résidence privée et bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 86m², au 1er étage avec ascenseur. Possibilité d'aménager facilement en 3 pièces selon vos besoins. L'appartement dispose d'un balcon filant, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Equipé de double vitrage dans toutes les pièces, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² avec cellier attenant, de 3 belles chambres de 10, 15 et 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Atouts localisation : À proximité de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, des bus reliant le RER B en 15 minutes, ainsi que des commerces, écoles et hypermarché. Accès rapide aux axes N2, A3, A86 et A1. Cette annonce référence 308758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Appartement 4 pièces- 3 chambres – 84 m² – Résidence sécurisée – Épinay-sur-Seine – 10 min de Gare du Nord Description : Appartement 84m2 avec 3 chambres dans une résidence fermée et très bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 84 m² situé à Épinay-sur-Seine. Idéalement conçu pour une famille ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Atouts emplacement : Situé à proximité immédiate de la gare d'Épinay – Villetaneuse (RER D), ce bien vous permet de rejoindre la Gare du Nord en seulement 10 minutes. Dans un quartier calme et recherché, vous bénéficiez également d'écoles et d'un stade d'athlétisme à très courte distance, idéals pour les familles et les sportifs. Tous commerces et services sont accessibles à pied. Caractéristiques principales : -3 pièces lumineuses -Salon spacieux -Cuisine indépendante -Salle de bains + WC séparés -Balcon agréable -Cave + place de parking incluse -Classe énergétique : C -Chauffage collectif Cette annonce référence 346107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 394,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Courbevoie 92400. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 22 m² ouvrant sur une loggia de 4 m², top pour profiter de l'extérieur tout en étant dans un environnement urbain et au calme. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur séjour, de deux chambres spacieuses, dont une avec un walk-in dressing et d'une salle de bains avec double vasque et baignoire. Les toilettes sont séparées. Le couloir offre des placards intégrés. Vous bénéficiez d'un accès direct aux commerces du quartier d'affaires de La Défense et à l'esplanade, à proximité immédiate des transports (métro ligne 1, RER A, tram T2, bus). Plusieurs écoles et collèges, ainsi qu'un lycée sont accessibles à pied. Salles de sport, parcs et équipements culturels sont également présents dans le quartier. La proximité du parc Diderot et du parc du Millénaire permet de profiter d'espaces verts, et la Seine est accessible à quelques minutes. Les + du bien : - Appartement traversant exposé nord/ouest. - Loggia de 4 m² sur séjour - Nombreux rangements et dressing À noter : - Taxe foncière : 1 097 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 275 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 45 (D) Coût de l'énergie min/max : non communiqué Année de référence des prix : non communiquée Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) « Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.» Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Fiche Id-UBW182388 : Paris, secteur Auteuil, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1960 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3820 Euros/an (soit 318 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

515000

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76 m² AVEC BALCON DE 7M2 – QUARTIER DU PANORAMA À CLAMART Au cœur du très prisé quartier du Panorama à Clamart, véritable écoquartier alliant à la perfection standing, modernité et nature, ce quartier attire par sa qualité de vie exceptionnelle, je vous propose cet appartement familial de 4 pièces de 76m² distribués sans aucune perte d'espace. L'appartement situé au dexuième étage avec ascenseur est composé comme suit: une vaste pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et prolongée d'un balcon spacieux de 7m2, une chambre de 9.5m2, une salle de bain avec WC de 5.5m2, un dégagement avec placard dessert deux autres chambres dont une suite de 11.7m2 avec sa salle d'eau privative. Un deuxième WC séparés. Rare, ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol Transports en commun: Le tramway T6 à quelques minutes permet de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro, et l'arrivée imminente de la ligne 15 du Grand Paris Express, est un atout pour la valorisation du secteur et la mobilité vers Paris et toute l'Île-de-France. Points forts: Quartier somptueux DPE Distribution sans perte d'espace Deux stationnements en sous-sol Economique, charges de 3100 euros / an incluant eau chaude, eau froide et chauffage! Un appartement idéal avec un cadre de vie privilégié autour du lac au cœur du quartier le plus dynamique et prisé de Clamart. Cette annonce référence 346025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET BALCON + PARKINGS OPPORTUNITE EN TVA REDUITE : Future domaine entièrement sécurisée de standing BBC, aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement verdoyant et calme en bordure de Chambourcy et de la forêt de Saint-Germain. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour LUMINEUX bien agencé prolongé par une terrasse PLEIN CIEL de 23m2 - Cuisine américaine - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et accès privatif sur un balcon - 1 salle de bains avec toilettes séparées. 3 places de stationnement privatives incluses. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire OFFERTS - Eligible TVA réduite 5,5%. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET BALCON + PARKINGS Future domaine entièrement sécurisée de standing BBC, aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement verdoyant et calme en bordure de Poissy et de la forêt de Saint-Germain. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour LUMINEUX bien agencé prolongé par une terrasse PLEIN CIEL de 23m2 - Cuisine américaine - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et accès privatif sur un balcon - 1 salle de bains avec toilettes séparées. 3 places de stationnement privatives incluses. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire OFFERTS - Eligible TVA réduite 5,5%. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Centre-ville à Gennevilliers, un agréable appartement 3 pièces de 67,8 m² situé au 3e étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dégagement. Il bénéficie également de deux balcons, offrant une surface extérieure totale de 12,3 m². Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille, dans un secteur en plein développement à Gennevilliers. Photo non contractuelle.

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Centre-ville à Gennevilliers, un magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé aux 7e et 8e étages, avec le 8e étage comme dernier niveau. L'appartement offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, quatre chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi que des espaces de rangement. Il bénéficie également de plusieurs extérieurs, avec balcon et terrasse, pour une surface extérieure totale de 23,3 m². Un bien rare par sa configuration en duplex, son dernier étage et ses beaux espaces extérieurs, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement offrant confort et luminosité. Photo non contractuelle.

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Centre-ville à Gennevilliers, un agréable appartement 3 pièces situé au 4e étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Il bénéficie également d'un grand balcon de 14,20 m², offrant un véritable espace extérieur. Situé dans le secteur Centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Photo non contractuelle.

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez nous au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295