Trouver un appartement avec balcon à Vauvert

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE STANDING DE 4 PIECES AVEC GARAGE DANS LE QUARTIER PRISÉ DE LA TOUR MAGNE. Nichez votre art de vivre dans ce superbe appartement de 96 m², véritable écrin de confort et d'élégance, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au sein d'un quartier calme et particulièrement prisé. Un havre de tranquillité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable : un séjour spacieux et baigné de lumière, propice à la réception comme aux moments de détente en famille, une cuisine intégrée fonctionnelle et bien agencée, ainsi que deux chambres confortables offrant calme et intimité avec leur propre salle de bains. La troisième chambre étant actuellement utilisée comme dressing. Une très belle terrasse de plus de 20 m2 avec stores bannes électrifiés prolonge le séjour et la chambre, offrant ainsi un écrin de verdure à tout moment de la journée. Le bien se distingue par son excellent état général, fruit d'un entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation, un atout précieux pour traverser les mois d'été en toute sérénité. Cette adresse rare, ce cadre de vie privilégié, au sein d'une petite et jolie copropriété à taille humaine est un gage de tranquillité. Ce quartier recherché conjugue le meilleur des deux mondes : le calme d'un environnement résidentiel préservé, et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied seulement. Bien évidemment un garage fermé en sous-sol complète ce magnifique bien, vous garantissant une place de stationnement sécurisée et à l'abri des intempéries — un luxe de plus en plus rare et recherché en centre-ville.

Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m2 habitables et se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un balcon d'environ 19 m2, rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d'un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8 m2, idéale pour optimiser le rangement et libérer l'espace dans l'appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d'usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l'École maternelle municipale Armand Barbes à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l'Alouette à environ 700 m, et une aire de street workout se trouve à environ 800 m, tout comme l'École maternelle La Placette. L'École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 103 M2 HABITABLES AVEC TERRASSE SITUE AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DE LA PRESTIGIEUSE RESIDENCE "LE PRISKA" AU GRAU-DU-ROI. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² offrant une belle vue dégagée avec la mer à l'horizon. Véritable espace de vie extérieur, elle dispose également d'un barbecue intégré et d'un point d'eau, idéal pour profiter pleinement des repas et moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une conception particulièrement agréable : à la fois séparée et ouverte sur le salon, elle communique également avec la terrasse. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres : deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une belle salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Sa distribution fonctionnelle, son côté traversant, son calme et son exceptionnelle luminosité font de cet appartement un lieu de vie particulièrement agréable. Une cave et une possibilité de stationnement sécurisé non nominatif viennent compléter ce bien. La résidence « Le Priska » offre à ses occupants un cadre privilégié avec une belle piscine, de vastes espaces verts ainsi qu'un accès direct à la plage du Boucanet. Un appartement idéal pour profiter de la Grande Bleue toute l'année, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

Au coeur de ville de Sommières, très bel appartement en résidence sécurisée avec stationnement et jardin. Beau bâtiment totalement rénové en alliant le moderne et l'ancien comme les cheminées décoratives, tommettes au sol, pierres apparentes, volumes généreux, hauteur sous plafond, fenêtres sur mesures double vitrage. L'appartement est sur deux niveaux avec une vaste entrée, des toilettes séparés, un cellier, un séjour/cuisine avec terrasse de 10m2, un vaste salon, une pièce pouvant servir de bureau. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et douche, un bureau. L'appartement est vendu sans mode de chauffage ni de cuisine, c'est à vous de la prévoir. Vous profiterez d'un extérieur et d'une place de parking, le portail est sécurisé. Loin des nuisances sonores et pourtant si proche des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149000

LUNEL – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – T3 de 71 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 71 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, à proximité immédiate du centre-ville de Lunel. Un bien aux beaux volumes, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Vous serez séduit par son salon-séjour de 28 m², lumineux et convivial, ainsi que par ses deux belles chambres de 12 m² et 10 m². L'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée avec loggia et surtout d'une belle terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien. Grâce à sa situation et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 Cette annonce référence 344561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 6 COUCHAGES DE 28M2 Situé au 2ᵉ étage, cet appartement P2 vous séduira par son emplacement recherché, à deux pas du Seaquarium et à proximité des plages, commerces et animations du Grau-du-Roi. Il se compose d'une pièce de vie avec petite cuisine, d'une chambre indépendante, d'un coin cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Résidence sécurisée - sans ascenseur - 75 € de charges de copro par mois - Un garage complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un beau potentiel dans un environnement très apprécié.

Situé dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas des arènes, cet appartement de 4 pièces développe environ 118 m2 et occupe le 1er étage d'un bel immeuble ancien. Il séduit immédiatement par le charme de la pierre et par ses grands volumes, notamment dans les pièces de vie où l'on profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres offrent un confort appréciable pour une famille et le bureau est un espace de travail parfait. L'ensemble du logement est climatisé, garantissant un confort agréable au fil des saisons. Au cœur de l'appartement, un patio vient apporter une touche rare en plein centre-ville : un espace extérieur intime, idéal pour aménager un coin détente à l'abri des regards. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 3 m2, qui complète agréablement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. En sous-sol, une vaste cave d'environ 30 m2 offre un volume de rangement appréciable. L'immeuble, construit autour de 1900, est bien entretenu et l'appartement présente une qualité globale soignée. À moins de 200 m, la maternelle Chapître permet une scolarisation facile des plus petits, tandis que l'école Berlioz, à environ 200 m également, accueille les élèves de primaire. Pour le secondaire, le lycée Alphonse Daudet se situe à environ 300 m et le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m également, complétés par plusieurs écoles primaires publiques et privées dans un rayon de 600 m. Côté espaces verts, la place de l'Horloge se trouve à environ 200 m et le square Feuchères à environ 400 m, offrant des lieux de promenade en plein cœur de la ville. Enfin, la gare de Nîmes, à environ 600 m, assure une desserte pratique pour les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end. Caractéristiques techniques - DPE : en cours de réalisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA GRANDE MOTTE Un cadre privilégié entre pinède, calme et proximité des plages ! Situé dans le très recherché secteur de La Petite Motte, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant et paisible, venez découvrir ce studio de 21m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Ici, on profite pleinement de l'esprit de La Grande Motte : la pinède, la végétation, le calme et les pistes cyclables à proximité, permettant de rejoindre facilement les plages du Couchant à pied ou à vélo. Le studio se compose de : une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie agréable, une loggia d'environ 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, une salle d'eau, un WC. Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. Les + à retenir : Environnement très verdoyant et au calme Secteur Petite Motte, au cœur de la pinède Pistes cyclables à proximité Plages du Couchant accessibles à pied ou à vélo Loggia d'environ 5 m² Stationnement privatif Résidence bien entretenue Double vitrage Volets roulants Travaux de façade déjà votés Un studio idéal pour profiter de La Grande Motte dans un environnement privilégié, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour toute question ou pour organiser une visite : 07 70 83 46 05 Léa MURCIANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15516

La Grande-Motte - Studio cabine à 450 m de la plage, centre-ville Vivez tout à pied entre plage, port et marché. Au 1er d'une résidence soignée habitée à l'année, ce studio cabine lumineux s'ouvre sur une loggia vitrée qui prolonge vraiment l'espace et parfait pour un petit-déj au soleil ou un coin télétravail. Clim réversible, cadre calme, toutes commodités au pas de porte. Envie d'en parler et de voir si ce pied-à-terre vous correspond ? Appelez moi au O6 73 15 02 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15468

Proche université Hoche, charmant appartement avec 2 chambres en duplex situé au 1er et 2e étage, dans une petite copropriété calme et bien entretenue disposant d'une cours permettant stationnement de 2 roues. Au 1er niveau : - Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte toute équipée · WC indépendant · Balcon Au 2e niveau : · Une suite · Une chambre Appartement extrêmement calme, sans aucun voisin au-dessus, offrant une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. · Copropriété de 3 appartements et un local · Copropriété bénévole, charges faibles (175e/an) Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 175 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NÎMES 30900 – MONTAURY – Appartement Type 5 avec ascenseur, dernier étage, vue dominante Situé au 7ème et dernier étage de la Résidence Le Saint-Pierre, avenue Pompidou, à proximité immédiate des Allées Jean-Jaurès et des Jardins de la Fontaine, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle luminosité avec une vue dominante sur les environs. D'une superficie d'environ 78 m² Carrez, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon terrasse exposé plein Sud, 3 chambres avec rangements, cuisine indépendante avec loggia, salle d'eau WC. Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Il dispose également d'une grande cave privative en sous-sol. Certains équipements ont déjà été améliorés, notamment les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que le chauffe-eau électrique plat, permettant d'envisager plus sereinement les travaux de remise en état et de personnalisation restant à réaliser. Accompagnement du futur acquéreur dans son projet de rénovation pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

187000

Entre pinède et Méditerranée, choisissez bien plus qu'un appartement : choisissez un art de vivre. Il y a des résidences que l'on choisit pour leur emplacement. Fleurie 1 en fait partie. Nichée entre la pinède et la mer, au cœur du quartier recherché de la Petite Motte, cette résidence offre un environnement privilégié où la nature accompagne le quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage du Couchant, tandis que les allées ombragées de la pinède invitent aux promenades, au footing, aux balades à vélo ou tout simplement à la lecture, installé sous les pins dans l'un des deux parcs voisins. Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie simple et agréable : Super U, boulangerie, pharmacie, cabinet infirmier, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les gestes du quotidien. Contrairement à certaines résidences essentiellement occupées en période estivale, Fleurie 1 est une résidence qui vit toute l'année. Une partie importante des copropriétaires y réside en permanence, créant une atmosphère conviviale, rassurante et agréable à vivre en toute saison. La résidence dispose d'une piscine ouverte du 1er mai au 30 Sept, d'un ascenseur monte-charges très pratique pour les courses, les bagages ou les travaux d'aménagement, d'espaces verts entretenus et d'un parking privatif. L'appartement développe environ 32 m² et comprend une chambre indépendante, une cabine, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une place de parking privative. Fonctionnel en l'état, il offre surtout l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Une projection d'aménagement peut vous être proposée afin de vous aider à révéler tout son potentiel. Les appartements se rénovent. Un emplacement comme celui-ci, entre pinède et Méditerranée, reste un privilège durable. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous choisissez un environnement où la mer, la nature et la convivialité se vivent au quotidien. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit ! Cette annonce référence 342415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 ° Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.

Nîmes, ce studio de 23 m2 situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre pratique et fonctionnel. Bien agencé, il optimise chaque mètre carré grâce à une organisation pensée et à de nombreux rangements, facilités notamment par un dressing et des placards intégrés. La kitchenette rend le quotidien simple et efficace, tout en laissant la possibilité d'adapter l'espace selon ses besoins. La salle de bains spacieuse participe au confort général. Le carrelage au sol offre un entretien facile, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une résidence propre et sécurisée, appréciable pour une vie sereine. Les prestations pratiques sont nombreuses : présence d'une buanderie, cellier ou cave pour le stockage, volets roulants électriques pour plus de confort et de simplicité, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon son mode de vie. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, dans un immeuble datant de 1989 qui a su conserver un bon niveau de confort. Ce studio est situé dans un immeuble de 5 étages, avec un accès facilité par l'ascenseur et un environnement résidentiel qui conviendra aussi bien à un occupant qu'à un projet d'investissement locatif. La présence d'un stationnement, sous forme de garage ou de place de parking, renforce l'aspect pratique du bien au quotidien dans ce secteur de Nîmes. L'appartement est vendu en mandat exclusif, ce qui assure un suivi clair et unique de la vente. À proximité immédiate, le Square Pierre Bourdan se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable pour faire une pause ou se promener. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires à distance raisonnable : la Crèche La Mosaïque à environ 200 m, l'École publique Jean Zay et l'École maternelle La Placette à environ 200 m également, l'École Léo Rousson à environ 400 m, les Écoles élémentaires Georges Bruguier et l'École primaire Moulin J. à environ 500 m, l'École élémentaire Grézan à environ 500 m, l'École maternelle Louise Michel à environ 600 m, ainsi que le Collège Romain Rolland à environ 500 m. Ce maillage scolaire dense participe au confort de vie dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 720 € par an - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : C (consommation 178, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nîmes, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 87 m2 parfaitement distribués, récemment rénovés et prêts à être habités. Les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Le vaste séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable extension de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur. L'appartement compte deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire et une vraie intimité. Une seconde salle de bains vient compléter cet agencement pratique, tout comme les toilettes séparées. Actuellement, la pièce de vie se divise en deux espaces, salon et salle à manger. Cet espace salle à manger était à l'origine une troisième chambre et peut être réaménagé en ce sens. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et s'intègre harmonieusement au reste du logement. Les rangements intégrés, la présence d'un couloir bien pensé et la qualité du parquet contribuent à la sensation de confort au quotidien. La résidence est sécurisée et propose de nombreux atouts appréciables en ville : box à vélo, cave et stationnement. L'appartement dispose en effet d'une place de parking dans un garage fermé ainsi que d'un emplacement extérieur. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la qualité de l'ensemble. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 8 m2 et d'une cave d'environ 8 m2, offrant des espaces complémentaires très utiles. Un grand toit terrasse vous permettra de vous détendre, d'observer la ville du haut et de faire sécher votre linge. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Pauline Kergomard se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Armand Barbès à environ 200 m, tandis que l'école primaire Armand Barbès est à environ 300 m. Un peu plus loin, l'école primaire Jean Jaurès se situe à environ 700 m. Pour le secondaire, le collège Jules Verne est à environ 400 m, le lycée Albert Camus à environ 600 m et le lycée Dhuoda à environ 800 m. Côté espaces verts, le Square du Jean Jaurès est accessible à environ 400 m et le parc Le fil d'Ariane à environ 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 636 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT P3 DE 81 m² LOI CARREZ (100,68 m² DE SURFACE AU SOL) AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NÎMES, À SEULEMENT 80 MÈTRES DES ARÈNES. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement au fort potentiel bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas des Arènes et des commerces du centre-ville. Vous découvrirez un agréable séjour d'environ 32 m² ouvrant sur un charmant petit balcon, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. À l'étage, sous les combles, une troisième chambre vient compléter ce bien. Cet espace, comptabilisé dans la surface au sol totale de 100,68 m² (hors Loi Carrez), offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien selon vos envies. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et les sites emblématiques du centre historique de Nîmes. Prenez contact avec votre conseiller pour organiser une première visite de cet appartement au fort potentiel.

Une vue à couper le souffle… un emplacement exceptionnel… un bien unique ! Bienvenue à la résidence Les Flamants, où ce magnifique 3 pièces cabine de 46 m² vous offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette vue mer imprenable, visible depuis les principales pièces de vie. Un véritable tableau vivant qui évolue au rythme des saisons. Ses atouts : Première ligne face à la mer Vue panoramique exceptionnelle 3 pièces cabine – jusqu'à 8 couchages : • 2 dans la cabine • 2 dans la chambre 1 • 2 dans la chambre 2 • 2 dans le séjour 46 m² habitables Parking privatif Double cellier inclus Fort potentiel de rénovation pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un appartement familial en bord de mer, cette adresse coche toutes les cases. Les biens offrant une telle vue, une telle capacité d'accueil et des annexes aussi recherchées sont extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Benjamin FALLAI – LGM Immobilier Votre expert immobilier Mer La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15419

Fiche Id-UBW181666 : Port camargue, secteur Port camargue plage nord, T1 parking commun d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Piscine - local ? v?los - acc?s direct ? la plage - terrain de p?tanque - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 704 Euros/an (soit 59 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Vivre au Ponant, c'est profiter d'un autre visage de La Grande-Motte. Un quartier verdoyant et agréable, entre mer, étang et petit port de plaisance, où tout invite à profiter de l'extérieur : piscine du Grand Bleu, tennis, aviron, pistes pour courir ou faire du vélo, balades au bord de l'eau… Côté mer, la plage et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes ; côté étang, place aux promenades et aux guinguettes. C'est dans cet environnement que se trouve ce studio plein sud, lumineux et parfaitement optimisé. Son véritable atout : une loggia de 6 m², agréable et baignée de lumière, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La climatisation réversible assure le confort toute l'année et une place de parking privative complète le bien. La résidence est soignée et le quartier bien desservi par les transports en commun, tout en conservant cette atmosphère paisible propre au Ponant. Un joli pied-à-terre, une résidence principale facile à vivre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de La Grande-Motte. Et c'est peut-être maintenant que se trouve l'opportunité : le propriétaire étudiera toute proposition sérieuse. À visiter pour découvrir le studio, mais surtout tout ce que le Ponant offre autour. Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LE GRAU DU ROI. Je vous propose ce charmant appartement au coeur du Grau-du-Roi idéalement situé en première ligne sur le canal. Il se compose d'une première pièce avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une seconde très lumineuse avec balcon vous offrant une vue exceptionnelle. L'agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de l'ambiance authentique du port, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et plages. Il est situé dans une toute petite copropriété sans aucun frais. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15328

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT T3 DE 61,55 M² VENDU LOUÉ, SITUÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE, CALME ET PARFAITEMENT ENTRETENUE À NÎMES. Idéal pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un locataire en place avec un bail en cours ( libre fin aout 2027 ) Le loyer actuel est de 765 € par mois. Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de la résidence, ses espaces communs soignés ainsi que la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement. Situé en entresol, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel. Sur votre gauche, vous découvrirez un placard de rangement particulièrement pratique pour le quotidien. Dans le prolongement, un WC indépendant dispose des arrivées et évacuations nécessaires à l'installation d'un lave-linge. Une salle de bain complète cet espace. La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour. Cet espace convivial et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Depuis le séjour, vous accéderez directement à une belle terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace repas extérieur. L'espace nuit est quant à lui séparé de la pièce de vie par un couloir, offrant davantage d'intimité. Il dessert deux chambres confortables. Côté prestations, le bien bénéficie de deux stationnements privatifs en sous-sol sous forme de boxes ouverts, un atout particulièrement recherché sur le secteur. La résidence dispose également d'un ascenseur et de services inclus dans les charges de copropriété. Les charges s'élèvent à environ 139€ par mois et comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, la VMC ainsi que l'entretien général des parties communes. Les plus : •⁠ ⁠Appartement vendu loué •⁠ ⁠Loyer actuel de 765 € par mois •⁠ ⁠Bail en cours •⁠ ⁠Résidence sécurisée et entretenue •⁠ ⁠Ascenseur •⁠ ⁠Terrasse de 15 m² •⁠ ⁠Cuisine ouverte sur séjour •⁠ ⁠Deux chambres •⁠ ⁠Placard de rangement à l'entrée •⁠ ⁠Deux stationnements privatifs en sous-sol •⁠ ⁠Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein avec revenus locatifs immédiats, au sein d'une résidence de qualité offrant confort et praticité au quotidien. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard au 07 61 90 28 79

Rue de Verone, dans une résidence des années 60, au 4-me et dernier étage (sans ascenseur), appartement F3 traversant et lumineux, disposant d'un salon avec cuisine semi-ouverte, balcon et grande loggia chauffée, ainsi que 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. Climatisation dans le salon et double vitrage dans toutes les pièces pour un confort optimale. La disposition des pièces permet la création très facile d'une 3-me chambre pour un rendement locatif optimisé de 1100e-1200e /mois. Cave au sous-sol du bâtiment. Stationnement libre sur le parking clos de la résidence et le stationnement gratuit dans les rues attenantes. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si vous profitiez d'un cadre de vie paisible, entre pinède et mer ? Situé dans le quartier recherché de la Petite Motte à La Grande Motte, à proximité immédiate de la pinède et des pistes cyclables, découvrez cet appartement d'environ 35 m² offrant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Son atout majeur ? Ses deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter pleinement de chaque moment : une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente une seconde terrasse d'environ 6 m², idéale pour un espace cocooning ou lecture Le tout dans un environnement calme et paisible, propice à la déconnexion. À l'intérieur, vous retrouverez : - une pièce de vie avec coin cuisine, fonctionnelle et conviviale - une chambre indépendante pour plus de confort - une cabine, parfaite pour accueillir ou aménager un espace bureau - une salle d'eau Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour : - un pied-à-terre au bord de la mer un investissement locatif ou un premier achat avec extérieur Une visite ? Contactez-moi Léa Murciano au 0770834605 dès maintenant pour découvrir ce bien et ressentir son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15015

Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGE Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots, ce P2 traversant de 43,80 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la mer. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, avec accès direct à une terrasse de 7,30 m². Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 4,90 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

30900 - NIMES - RESIDENCE LE VACCARES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES DOUBLE SEJOUR SUR BALCON 70 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée jouissant d'un grand parc arboré. Avec son exposition Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible. Ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité absolue. Coté Ouest, vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m², idéal pour prendre un café en toute sérénité. Le double séjour spacieux de 28 m² vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, mais une 3ème chambre peut également être créée. Coté Est, vous disposerez d'une loggia de 3 m², parfaite pour vos moments de détente. Cet appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur, un véritable atout à Nîmes, ainsi que d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Philippe Martoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34130 MAUGUIO - RÉSIDENCE SAINT-MARC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59m² - VUE SUR LE PORT ET PETIT APERÇU MER - TERRASSE ET CELLIER - EXPOSITION SUD OUEST - PLAGE À 5 MINUTES À PIEDS - COMMODITÉS À PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique Villedieu vous proposent ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové en 2026, idéalement situé au cœur de la très recherchée Résidence Saint-Marc, sur le port de Carnon. Dès l'ouverture des volets roulants électriques, le spectacle est au rendez-vous : une vue dégagée et apaisante sur le port, animée par le ballet des bateaux, avec en toile de fond un agréable petit aperçu sur la Méditerranée. Depuis les chambres, le regard se tourne vers les étangs, offrant un environnement calme et ressourçant. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 59 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les magnifiques couchers de soleil depuis sa terrasse de 8 m². Les points forts qui font toute la différence : Appartement entièrement rénové en 2026, aucun travaux à prévoir. Vue exceptionnelle sur le port avec aperçu mer. Terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire. Deux chambres au calme avec vue dégagée côté étangs. Cellier privatif de 2 m² sur le palier, idéal pour le stockage. Ascenseur. Façade de la résidence rénovée en 2022. Aucun travaux de copropriété prévus. À seulement 5 minutes à pied de la plage. Tous les commerces, restaurants, marchés, services et animations accessibles à pied. Accès rapide aux bus, à l'autoroute A9 et à la gare TGV Montpellier Sud de France. Stationnement privilégié pour les résidents Carnonnais et Melgoriens : seulement 20 € par an. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, vue dégagée, rénovation récente, extérieur, ascenseur et proximité immédiate de la plage. Une adresse où l'on peut tout faire à pied, profiter de l'ambiance du port toute l'année et savourer chaque jour un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Carnon, à découvrir sans attendre. - Accès facile aux transports en commun (BUS) et à l'autoroute et gare TGV de Montpellier Sud de France. Situé dans un quartier animé et convivial, cet appartement bénéficie d'un bon environnement, avec de nombreuses activités sportives et de loisirs à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale, ou secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le port de Carnon dans la commune de Mauguio. Pour plus d'informations, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email à avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité et uniquement chez LGM Immobilier. Spécial investisseurs. Je vous invite à venir découvrir cet appartement au 4ème étage avec ascenseur, vendu loué. Il est composé d'une pièce à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 35 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15207

Situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement T4 de 69,18 m² entièrement rénové saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur logement qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou de colocation. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 5,25 m², idéal pour prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace détente. Les atouts du bien : ● Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ● Séjour climatisé ● Cuisine équipée ● Salle d'eau neuve ● Trois chambres ● Balcon de 5,25 m² ● Résidence fermée et sécurisée ● Stationnement libre au sein de la résidence ● Appartement lumineux ● DPE : C Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un logement clé en main ou pour un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation grâce à sa configuration fonctionnelle. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Julien Gondrand Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 158 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15290

Nîmes - Le Stella - Appartement 3 pièces de 57 m² avec cave Exclusivité LGM Immobilier Vous recherchez un investissement rentable ou votre premier logement à petit prix ? Découvrez sans tarder cet appartement de 57 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme avec parking libre. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Pour votre confort, le logement bénéficie du double vitrage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les atouts : Dernier étage Double vitrage Cave privative Parking libre dans la résidence Idéal investissement locatif ou premier achat Prix particulièrement attractif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Julien Gondrand Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 60 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15273

127000

Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d'agrandissement Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à seulement quelques mètres de la plage. Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium. Agencement et prestations Accès PMR Cuisine aménagée Alcôve fermable permettant un couchage séparé Double vitrage Store électrique Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral Environnement privilégié À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d'étang. Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle. Charges maîtrisées Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible Pas de climatisation → Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité. Stationnement Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied. Possibilité d'agrandissement : opportunité exceptionnelle Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente. L'acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable : Projet familial ou résidence principale plus confortable Création d'un bien d'exception avec vue mer Optimisation du rendement locatif Valorisation patrimoniale importante après travaux Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur. Fort potentiel locatif La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location. Cette annonce référence 338266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 127 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr