Trouver un maison avec jardin à Veneux-les-Sablons

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 113 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Avon. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et adaptable, parfait pour répondre à vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle qui inonde les 6 pièces de cette demeure, instaurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses assurent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable havre de paix, s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs viennent compléter ce cadre enchanteur en offrant des solutions de rangement pratiques. Le sous-sol total, entièrement aménagé, abrite une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Grâce à son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison jouit d'une localisation privilégiée. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol) - Taxe foncière : 1 590 € - DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an) - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation Mentions légales : Les informations présentées ont pour vocation à informer le public et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur ou l'intermédiaire. Elles ne dispensent pas de réaliser les contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute acquisition. Pour consulter les données officielles sur les risques (naturels, miniers ou technologiques), veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AVEC MAISON, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET GARAGE Un bien comme on n'en voit presque plus sur le marché. Derrière son portail se cache un véritable lieu de vie, organisé autour d'une magnifique cour centrale à l'esprit méditerranéen, intimiste et pleine de charme. L'ensemble se compose de : Une maison principale comprenant un grand séjour, un salon, une salle de bain, 2 à 3 chambres selon vos besoins et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un proche ou développer un projet locatif, comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec salle de bain et WC. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, mais il offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : Grande maison familiale intergénérationnelle Résidence principale avec revenu locatif complémentaire Investissement patrimonial Projet de location saisonnière ou longue durée Un bien de caractère, rare et évolutif, où chaque espace s'articule autour d'une cour privée particulièrement agréable à vivre. Une opportunité unique à découvrir rapidement avec Mon Super Agent. Cette maison est située aux portes de Melun ensemble immobilier, maison avec appartement indépendant, maison familiale, investissement immobilier, maison avec cour privative, maison avec garage, immeuble de rapport, maison avec dépendance, investissement locatif, bien rare.

Située dans un environnement calme et agréable de Villeneuve-les-Bordes, cette charmante maison de 112 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain arboré et végétalisé de 1 012 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée avec couloir et placard intégré, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 28,65 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures offrant une belle vue sur le jardin. Une spacieuse salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et trois chambres complètent ce niveau. Un véritable atout : les trois chambres disposent chacune de placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort de vie appréciable au quotidien. L'agencement fonctionnel de la maison permet une circulation fluide entre les différents espaces, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'étage : Vous trouverez un espace pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace supplémentaire représente une solution idéale pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La maison bénéficie également d'un important potentiel d'agrandissement grâce à la seconde partie des combles, qui peut être aménagée pour créer deux grandes chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un espace de loisirs selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur : Profitez d'un magnifique jardin arboré et soigneusement végétalisé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature apprécieront cet espace verdoyant propice à la relaxation, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un potager. Trois belles places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de circulation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous !

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Située au cœur de Souppes-sur-Loing, commune dynamique du sud de Nemours bénéficiant d'une gare accessible à pied pour rejoindre Paris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et axes autoroutiers A6, A77 et A19. L'ensemble se compose d'une maison principale en pierre élevée sur sous-sol total de 191m² ainsi que d'une seconde habitation actuellement exploitée en gîte de 206m², offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, investissement locatif ou habitation multigénérationnelle. La maison principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un dégagement avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, avec accès indépendant grâce à une porte-fenêtre. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Sous les combles, le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte et équipée de panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace sanitaire, d'une chambre avec salle d'eau et kitchenette, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un vaste dortoir, deux WC et une salle d'eau. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré apporte un cadre bucolique et paisible à l'ensemble. Deux dépendances en briques ainsi qu'un bassin agrémenté de nénuphars complètent cette propriété pleine de charme. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un environnement agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3852 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle récente développe environ 230 m2 habitables et s'implante sur un terrain d'environ 600 m2 avec jardin. Conçue pour accueillir une famille, elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres complété une suite parentale, formant un ensemble confortable et fonctionnel. La distribution sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit, tout en profitant pleinement du volume général de la maison. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition est-ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité en début et en fin de journée. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs, où l'on découvre une piscine intégrée dans le jardin, pensée pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace, offrant la possibilité de partager des repas conviviaux en extérieur tout en restant à proximité de la maison et de la piscine. La suite parentale permet à chacun de trouver son espace, tandis que les autres chambres s'adaptent aisément aux besoins de la famille, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Les quatre salles de bains contribuent au confort quotidien et à la fluidité de l'organisation familiale, notamment aux heures de départ matinal. La qualité générale de la construction, récente, se traduit par des prestations soignées et une maison prête à être habitée sans travaux importants à prévoir. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par plusieurs places de stationnement extérieures qui facilitent l'accueil des proches. La chaudière au gaz assure le chauffage de la maison, tandis que la présence de la fibre permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia et aux usages numériques intensifs. L'ensemble se situe dans un quartier particulièrement calme, offrant un cadre de vie serein, tout en restant dans une commune dynamique. Le jardin, de belle surface, encadre la maison et laisse la place à différents aménagements : jeux pour enfants, détente au bord de la piscine ou potager selon les envies. À environ 500 m, le Parc du Château Soubiran constitue un agréable espace vert pour les promenades et les moments de plein air. Un peu plus loin, à environ 650 m, la ferme pédagogique du parc du Château Soubiran offre un environnement convivial, notamment pour les enfants. La Place de la République, située à environ 700 m, complète cet ensemble d'espaces extérieurs qui participent à la qualité de vie à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets avec transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de disposer d'une information claire avant de s'engager. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Implantée au sein d'une résidence récente et protégée au Mée-sur-Seine, cette maison individuelle de 5 pièces développe 89 m2 habitables sur un seul niveau, avec un beau jardin d'environ 200 m2. Construite en 2015, elle offre un confort moderne, une ambiance chaleureuse grâce à son parquet multicouche, ainsi qu'un niveau de finition de belle qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien, et se prolonge vers une grande terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les quatre chambres disposent chacune de placards de rangement intégrés, permettant une organisation facile et un intérieur épuré. La maison comprend également une salle de bains, un washroom, des toilettes séparées et un couloir structurant agréablement la circulation. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage, d'une isolation récente et de performances énergétiques confortables avec un DPE en C, pour une maison à la fois agréable et fonctionnelle. La vie quotidienne est facilitée par un stationnement privatif en sous-sol, complété par un emplacement extérieur aux normes handicapées, ainsi que par la présence de deux places de parking. La résidence sécurisée renforce le sentiment de tranquillité, tandis que le jardin et la terrasse offrent un bel espace de détente et de jeu. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et la maison est raccordée à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de télétravail ou de loisirs connectés. Côté écoles, les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique. L'école élémentaire Plein Ciel se situe à environ 200 m, le groupe scolaire Albert Camus à environ 500 m, et plusieurs écoles maternelles se trouvent dans un rayon d'environ 500 à 600 m, comme l'école maternelle Jules Ferry, Les Dauphins ou l'école maternelle Albert Camus. D'autres groupes scolaires tels que Les Abeilles, Jules Ferry et l'école Simone Veil sont également accessibles à une distance comparable. Pour les moments de plein air, le Parc aux Conifères se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace de promenade à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 638 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2019, s'élevant sur trois niveaux, et bénéficiant d'un agréable jardin ainsi que d'une vaste terrasse exposée à l'Ouest, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, une suite parentale nichée sous les combles vous offrira un espace intime avec salle d'eau privative. En annexes, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Pour convenir d'une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.

PROCHE DE L'ECOLE ET DES COMMERCES, MAISON AVEC GARAGE COMPRENANT SALON/SEJOUR/CUISINE OUVERTE, CHAMBRE, SALLE D'EAU/WC; A L'ETAGE 2 PIECES EN ENFILADE, GRENIER AMENAGEABLE; GARAGE AVEC GRENIER. TRAVAUX RECENTS : EN PARTIE REENOVEE, MENUISERIES PVC AVEC STORES ELECTRIQUES, CUISINE A L'EXTERIEUR TERRAIN 189M2 AVEC GARAGE ET PARKINGS. PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES, 9KM DE DORDIVES (A77, GARE), 12KM DE SOUPPES SUR LOING (GARE, A6), 16KM DE CHATEAU-LANDON, 20KM DE NEMOURS (GARE, A6), 25KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19), 34KM DE FONTAINEBLEAU (GARE, A6).

Maison de 6 pièces - 4 chambres de 160 m² à Chéroy À Chéroy, cette maison individuelle récente développe environ 160 m² habitables, pièce dépendante comprise, et offre 6 pièces réparties sur deux niveaux. Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'un agréable jardin de près de 900 m², idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant avec peu de vis-à-vis. La pièce de vie se distingue par de beaux volumes et une belle luminosité, créant un espace convivial pour la vie de tous les jours. L'organisation actuelle propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également de deux salles de bain dont une en suite parentale, pensées pour le confort du quotidien. Un garage spacieux complète l'ensemble et permet de stationner facilement tout en offrant une surface de rangement appréciable. Une pièce en dépendance vient s'ajouter aux atouts du bien et porte la superficie totale à environ 160 m², laissant la place à différents usages selon vos projets. Le terrain d'environ 897 m² forme un véritable prolongement de la maison. Il offre un jardin agréable, adapté aussi bien à la détente qu'aux moments partagés en extérieur. Le bâti, construit en 1986, présente un diagnostic de performance énergétique classé C, un point appréciable pour une maison de cette génération. À proximité, la vie de famille est facilitée par la présence d'une école primaire située à environ 700 m, permettant un accès simple et rapide pour les trajets quotidiens des enfants. L'environnement immédiat reste résidentiel et calme, tout en bénéficiant d'axes de circulation proches qui facilitent les déplacements vers les communes voisines.

Située en plein centre de Souppes-sur-Loing, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 90 m2 séduit par son véritable esprit de maison familiale avec jardin. Répartie sur trois niveaux, elle offre un bel espace de vie complété par un sous-sol et un agréable extérieur d'environ 280 m2 de terrain, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente. Entièrement tournée vers un mode de vie pratique, elle permet de disposer d'un jardin privatif tout en restant au cœur de la ville. La maison compte trois chambres, offrant ainsi une configuration confortable pour accueillir une famille, aménager un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La présence d'un sous-sol apporte un réel atout pour le rangement, l'organisation du quotidien ou des projets d'aménagement complémentaires. Le tout s'inscrit dans une maison dont l'état général est récent, permettant d'envisager une installation sereine. Le cadre de vie est particulièrement pratique : la gare et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que les sorties du week-end. Les établissements scolaires sont également à proximité : l'école maternelle Carnot se trouve à environ 300 m, l'école Boulay à environ 700 m et le collège est accessible à pied depuis la maison. La gare Souppes Château Landon est située à environ 500 m, offrant une liaison ferroviaire aisée pour les trajets vers les communes voisines ou Paris. Cet environnement propose ainsi une organisation de vie quotidienne simplifiée, avec l'essentiel à portée de main. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS, GRANGE ET TERRAIN – ESMANS (77) Meet Immobilier. Situé dans la charmante commune d'Esmans, à proximité de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement principal accompagné d'une seconde habitation indépendante. La propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou de rentabilité locative. La première habitation, indépendante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Cette maison était précédemment louée 750 € par mois, constituant ainsi un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire ou développer un projet locatif. Que ce soit pour de la location longue durée, pour loger un proche ou pour exercer une activité indépendante, cette dépendance habitable représente une réelle valeur ajoutée. La maison principale offre quant à elle une configuration fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Ils pourront être transformés selon vos envies en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par un grand portail permettant l'entrée de véhicules. Une allée dessert l'ensemble des bâtiments et mène à un agréable patio, véritable espace de convivialité où il sera possible de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande grange vient compléter cet ensemble. Cette dépendance offre de multiples possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier pour artisan, garage pour plusieurs véhicules, aménagement d'un espace professionnel ou encore création d'une surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Ce dernier pourra accueillir un jardin, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Grâce à sa configuration unique, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial avec deux logements indépendants, investissement patrimonial ou activité professionnelle nécessitant des dépendances et des espaces de stockage. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et rentabilité. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € par an - DPE : D (225 kWh/m2/an) – GES : D (49 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Chéroy, cette maison individuelle récente développe environ 155 m2 habitables et offre 6 pièces réparties sur deux niveaux. Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'un agréable jardin de près de 900 m2, idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant avec peu de vis-à-vis. La pièce de vie se distingue par de beaux volumes et une belle luminosité, créant un espace convivial pour la vie de tous les jours. L'organisation actuelle propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également de deux salles de bain dont une en suite parentale, pensées pour le confort du quotidien. Un garage spacieux complète l'ensemble et permet de stationner facilement tout en offrant une surface de rangement appréciable. Une pièce en dépendance vient s'ajouter aux atouts du bien, laissant la place à différents usages selon vos projets. Le terrain d'environ 897 m2 forme un véritable prolongement de la maison. Il offre un jardin agréable, adapté aussi bien à la détente qu'aux moments partagés en extérieur. Le bâti, construit en 1986, présente un diagnostic de performance énergétique classé C, un point appréciable pour une maison de cette génération. À proximité, la vie de famille est facilitée par la présence d'une école primaire située à environ 700 m, permettant un accès simple et rapide pour les trajets quotidiens des enfants. L'environnement immédiat reste résidentiel et calme, tout en bénéficiant d'axes de circulation proches qui facilitent les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et écoute, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Voici une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'habitation à Montereau-Fault-Yonne, à deux pas du centre-ville. Cet immeuble de rapport, d'une surface habitable d'environ 283 m², est stratégiquement situé, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Composé de trois niveaux, cet immeuble se distingue par sa proximité avec la gare, accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi une connexion rapide vers Paris en utilisant le Pass Navigo. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants : un T2 de 57 m² avec une pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un T3 de 48 m² comprenant une cuisine, séjour et deux chambres. Ces logements, avec volets électriques, promettent un bon potentiel locatif. À l'étage, un spacieux appartement en duplex d'environ 178 m² offre de beaux volumes. Le premier niveau propose une entrée, un séjour/salon de 40 m², une cuisine aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains balnéo. Le second niveau dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et WC privatifs, et une salle de jeux de 33 m² modulable selon vos besoins : bureau, espace détente, ou chambre supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une cave intégrale pour le stockage, complétée à l'extérieur par une cour et un garage, des atouts rares en centre-ville. Ce bien nécessite des travaux de restauration, ce qui offre un fort potentiel d'amélioration et de valorisation, grâce à son vaste espace, sa configuration unique et son emplacement central. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel patrimonial ou pour une famille souhaitant de grands espaces combinés à des revenus locatifs. Caractéristiques techniques : - Surface : 282 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : E - Parcelle : 282 m² avec jardin et cour - Eau chaude : distribution au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 168 m², accompagnée d'un second bâtiment de 40 m², le tout niché au calme à Héricy, sur un magnifique terrain arboré de 2 979 m². La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et offre de beaux volumes pour les pièces de vie. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Entrée et couloir, - Pièce de vie de 40 m², - Salle à manger, - Cuisine à rénover, - Quatre chambres à l'étage, - Bureau, - Deux salles de bain à rénover, - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Un deuxième bâtiment de 40 m², est également présent mais n'est pas relié à l'eau. Atouts : - Belle surface de 168 m² avec une disposition des pièces pratique, - Potentiel important de rénovation pour personnaliser l'intérieur, - Bâtiment secondaire de 40 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, - Jardin extérieur à aménager selon vos besoins. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare d'Héricy (Transilien R), à environ 10 minutes à pied, - Arrêts de bus à environ 10 minutes à pied, - École primaire d'Héricy à environ 10 minutes à pied, - Supermarché local à environ 10 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine), - Belles plages enherbées sur les bords de Seine, accessibles en 20 minutes à pied : un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2845 €, - DPE : C, - Mode de chauffage : Individuel, - Distribution d'eau : Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Saint Germain sur École, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant et sa belle réputation, à 10 minutes à pied du centre ville de Soisy sur École et ses quelques commerces, à 5 minutes à pied des écoles, à 45 minutes de Paris, à 15 minutes de Milly la Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l'A6. Maison en pierres de 1910, de 353m2 qui vous propose un étage, une grande entrée de 18 m2, une vaste pièce de vie de 110m2 exposée est/sud/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 18m2, 3 suites parentales toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains, placards/dressings et toilette (44m2, 36m2, et 27m2), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une pièce palière/bibliothèque de 15m2, 2 dégagements dont un avec de nombreux rangements, une chaufferie/buanderie de 15m2, et 42m2 de combles déjà semi-aménagés. Vous bénéficierez également, d'un terrain de 2753m2 extrêmement bien entretenu et entièrement clos, de 2 dépendances de 27m2 et 21m2 (avec pièce principale, salle d'eau et toilettes), de 2 caves voûtées en pierres d'environ 20m2 chacune, de plusieurs places de stationnement, d'un triple carport, d'un garage de 35m2, de 2 accès différents, d'une cour pavée, d'un chemin pavé, d'extérieurs parfaitement soignés, et de prestations de qualité rappelant le “charme de l'ancien” (pierres, poutres, diverses tommettes dont la tommette “de Milly”, cheminée, etc…). La maison est en bon état général, grâce, d'une part, à en entretien régulier et d'autre part, à certaines rénovations du bien réalisées depuis 2019 (toiture, cheminée, certaines fenêtres, sols, peintures, etc…), mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché, la grande qualité des extérieurs, les 2 dépendances, les prestations soignées, l'habitabilité, les volumes, l'agencement, les perspectives d'évolution, le “charme de l'ancien”, les 2 accès différents au bien rendant possible une division de terrain, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques pour votre résidence principale, pour votre résidence secondaire, pour une division de terrain et une possible “revente à la découpe”, pour un investissement ou pour un activité professionnelle. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104. En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Découvrez cette superbe maison familiale de 173 m² située à Saint-Pierre-lès-Nemours, édifiée sur un terrain généreux de 672 m². Avec ses 9 pièces et 7 chambres, cette demeure sur trois niveaux répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'investisseurs. Avec ses volumes spacieux et ses espaces extérieurs accueillants, tels que terrasse, balcon et jardin, chaque saison sera un plaisir à vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses 9 m² qui conduisent à une pièce de 14 m² pouvant être transformée en chambre ou salle à manger, un salon-séjour traversant de 27 m² baigné de lumière, et une cuisine aménagée et équipée de 8 m². Un WC indépendant, ainsi qu'un accès au sous-sol et au jardin arrière complètent ce niveau. Le premier étage offre trois ravissantes chambres de 14 m² chacune, accompagnées d'un dressing indépendant de 4 m², d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres de tailles variées entre 9 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et rangement. Son ample sous-sol est dédié à votre confort avec une pièce polyvalente de 11 m², une salle de cinéma de 17 m², une cave de 12 m² et une buanderie fonctionnelle de 8 m². A l'extérieur, vous serez séduit par sa dépendance de 8 m² attenante à une cuisine d'été, un carport pouvant abriter trois véhicules, un garage accessible par une rue parallèle, et plusieurs places de stationnement à l'avant. Le jardin, magnifiquement arboré, fait la part belle aux amateurs de nature avec ses nombreux arbres fruitiers et un potager clos pour les passionnés de jardinage. Un puits fonctionnel facilite l'arrosage. Des travaux récents améliorent le confort au quotidien : toiture en ardoise neuve, fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants solaires, chauffages performants et isolation renforcée. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF desservant Paris en 50 minutes. La nouvelle piste cyclable et piétonne qui passe devant la maison est un plus indéniable pour les déplacements du quotidien. Vous trouverez également à proximité diverses écoles de la maternelle au lycée, et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 173 m² - Parcelle de terrain : 672 m² - Deux cheminées - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces, idéalement nichée à Rubelles. Avec ses 138 m² habitables, elle incarne le cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dotée de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de deux salles de bains, cette maison offre tous les atouts pour profiter pleinement d'une vie paisible, d'autant plus avec son vaste jardin arboré d'environ 700 m² pour des moments de détente inoubliables. Construit à la fin des années 70, le bien a été soigneusement entretenu et se situe dans un quartier résidentiel prisé, entouré de verdure. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, accentuée par un parquet élégant et une cheminée, idéale pour animer vos soirées d'hiver. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est ouverte sur le jardin, renforçant encore plus ce sentiment de convivialité. Adjacent à cet espace, la cuisine moderne et équipée avec son îlot central encourage les échanges tout en offrant une grande praticité. L'organisation intérieure permet aussi une vie de plain-pied grâce à la chambre et à la salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, constitue un véritable cocon, parfait pour des moments d'intimité et de relaxation. Le jardin extérieur, entièrement arboré, se prête à de multiples activités : que ce soit pour des repas en terrasse, des jeux pour les enfants ou simplement des moments de calme en plein air, chacun trouve son bonheur. La maison dispose de deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour une grande commodité. Le double vitrage et le chauffage électrique, accompagnés de la fibre optique, garantissent un confort de vie optimal. Côté voisinage, l'emplacement est enrichi par sa proximité avec l'école maternelle de Rubelles à moins de 100 mètres, et le parc de Spelthorne à environ 800 mètres, qui assure des escapades en plein air agréables. Caractéristiques techniques: - Surface : 138 m² - Année de construction : 1977 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Découvrez cette maison de caractère située à Héricy, dans un environnement privilégié entre la Seine et la forêt de Barbeau. D'une surface habitable de 133 m², elle est édifiée sur un terrain arboré de 764 m² et offre un fort potentiel d'aménagement. À l'origine, cette maison était divisée en deux appartements indépendants, l'un de 3 pièces et l'autre de 4 pièces, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Cette configuration permet d'envisager différents projets : habitation multigénérationnelle, investissement locatif, résidence principale avec une partie indépendante ou encore regroupement en une grande maison familiale. Aujourd'hui, le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec de beaux volumes, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée et des toilettes indépendantes. La distribution des espaces laisse libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'une dépendance pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage. Le terrain, entièrement clos, permet également d'imaginer un bel espace de détente, un potager ou des jeux pour les enfants. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Son charme, ses volumes, sa double distribution et son emplacement recherché en font une opportunité rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Environnement et points d'intérêt Située dans un secteur calme et verdoyant, en lisière de forêt, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des commodités du quotidien, tout en étant à environ 1 h 15 de Paris. Caractéristiques techniques Surface habitable : 133 m² Terrain : 764 m² 7 pièces – 5 chambres Chauffage individuel au gaz DPE : F (409 kWh/m².an)

Découvrez à Rubelles cette maison mitoyenne récente de 95 m², qui allie confort moderne et cadre convivial, idéale pour une famille. Très bien entretenue depuis sa construction en 2019, elle se distingue par sa luminosité, ses finitions haut de gamme et son agréable jardin de 166 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le garage attenant et les deux places de stationnement ajoutent à la praticité du quotidien. Dès l'entrée, l'espace de vie accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée offre également des rangements astucieux, un cellier, un débarras et une buanderie pour optimiser l'organisation domestique. Les finitions de qualité, notamment le carrelage et la présence d'une cheminée, renforcent le sentiment de bien-être. À l'étage, trois chambres confortables assurent un espace nuit distinct, parfait pour accueillir toute la famille. Le dressing est un atout majeur pour le rangement. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant un confort quotidien optimal. Le double vitrage, la fibre optique et des équipements récents contribuent à une vie confortable et économe. Côté performances énergétiques, la maison brille par ses installations modernes. La climatisation réversible permet de maintenir une température agréable toute l'année. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur, est complété par des panneaux solaires pour des économies d'énergie substantielles. Le système d'eau chaude à accumulation électrique est un plus pour une gestion efficace. À l'extérieur, le jardin spacieux vous invite à la détente, aux jeux en famille ou à des repas en plein air sur la terrasse. Cette maison offre un bel équilibre entre intérieur et extérieur, renforcé par un garage attenant. Le quartier alentour combine tranquillité et commodités. À environ 500 m se trouve le parc Place Henri Guy et à 600 m le parc du Logis, deux espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle de Rubelles est également à 600 m, rendant les trajets scolaires pratiques et rapides. Cet emplacement fait de cette maison un lieu de vie recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1291 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

132,58 m² – 940 m² DE TERRAIN – VINNEUF Mon Super Agent vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2006, totalement indépendante, édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sur la commune recherchée de Vinneuf. Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, rare sur le secteur. Caractéristiques principales Surface habitable : 132,58 m² Construction 2006 Sous-sol total avec garage Parcelle de 940 m² Maison sans mitoyenneté Agencement Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée 5 chambres idéales pour une grande famille ou un espace bureau Une salle d'eau Une salle de bain Des volumes équilibrés et bien pensés Prestations techniques Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison Construction saine et solide Diagnostic de Performance Énergétique : D (maison performante) Sous-sol total offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement Un bien rare sur Vinneuf, alliant indépendance, superficie confortable et terrain généreux. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 150 m², idéalement située dans le paisible village de Châtillon-la-Borde. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux et un magnifique jardin paysager d'environ 150 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. L'intérieur de la maison se distingue par un salon/salle à manger spacieux et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le logement propose jusqu'à quatre chambres lumineuses, un grand dressing, et bénéficie du charme d'une grande cheminée. Grâce à son aménagement, une partie de la maison peut fonctionner de manière indépendante, générant un revenu locatif appréciable, tout en offrant la possibilité de réunir l'ensemble en un seul espace de vie. En outre, la maison est dotée d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des fenêtres en double vitrage bois, garantissant un confort thermique optimal. Située dans un environnement paisible propice à la vie de famille, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 150 m² - Surface du jardin : 150 m² - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1371 euros - DPE : Classe D - Système de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage bois sur l'ensemble - Construction année : 1948 - Stationnement : 2 places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

INDIVIDUELLE RARE – 138 m² – PARCELLE 1040 m² – IMPASSE CALME – RÉSIDENCE DES PONCEAUX UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AU CALME ABSOLU Située au cœur de la résidence recherchée des Ponceaux, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 138 m² habitables offre un environnement calme, sécurisé et familial, avec un voisinage agréable. Un emplacement rare, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de tout : Accès direct au bois de la résidence Terrain de jeux à proximité immédiate Quartier parfait pour les enfants et la vie de famille Accès rapide à l'autoroute A5 Desservi par bus et TAD UN BIEN RARE SUR UNE GRANDE PARCELLE DE 1040 m² Maison individuelle – 138 m² habitables Terrain arboré de 1040 m² Un cadre naturel, verdoyant et intimiste Un bien évolutif avec fort potentiel d'aménagement UNE MAISON PLEINE DE SURPRISES – VOLUMES & FONCTIONNALITÉ Rez-de-chaussée (niveau inférieur) Grand garage spacieux (atelier, stockage…) Chambre de 17 m² avec point d'eau idéale chambre ado, bureau ou profession libérale WC indépendant Rez-de-jardin (espace de vie) Le coup de cœur commence ici : Magnifique véranda (21 m²), baignée de lumière chauffée & climatisée véritable pièce de vie ouverte sur le jardin Salon / salle à manger spacieux avec cheminée avec insert (chaleur confortable) Cuisine séparée, fonctionnelle et agréable Salle d'eau moderne entièrement rénovée Une pergola vient prolonger la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours À l'étage (coin nuit) 3 belles chambres Salle de bain spacieuse avec WC Une chambre avec espace dressing aménageable possibilité seconde salle d'eau / bureau Bonus optimisation : L'étage est sur dalle béton, permettant d'exploiter les espaces mansardés pour créer des rangements supplémentaires ou agrandir les volumes EXTÉRIEUR – UN JARDIN AUX MULTIPLES ATOUTS Grand jardin arboré Terrain en pente offrant : intimité vue dégagée potentiel d'aménagement paysager Réserve de bois déjà disponible pour alimenter la cheminée PRESTATIONS & CONFORT Double vitrage Véranda chauffée & climatisée Cheminée avec insert Maison évolutive avec fort potentiel Environnement calme et sécurisé

Chéroy (89690), proche de Sens (89) L'agence Meet Immobilier vous propose cette maison d'habitation construite en 1969, offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée bénéficiant d'un très beau volume (nécessitant des travaux de rafraîchissement), deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, portant l'ensemble à 4 chambres. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, un vrai confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. À l'extérieur, un beau jardin avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. DPE : F Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation Une opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image dans un environnement agréable, à proximité de Sens.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Fontenailles, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 6113 m². Avec ses 157 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure vous propose quatre chambres confortables et un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté de tomettes qui soulignent le charme de l'ancien. L'agencement intérieur inclut deux cuisines et un salon spacieux, permettant une flexibilité dans l'organisation des espaces selon vos besoins et envies. L'isolation intérieure a été améliorée et les radiateurs changés pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin idéal pour les moments en famille et les activités de plein air. Un garage et trois places de stationnement complètent ce bien. Dans les environs, vous trouverez une école maternelle à seulement 500 m, de quoi faciliter le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 157 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - Isolation : Intérieure refaite - Année de construction : 1948 - DPE : D - Terrain : 6113 m² - Taxe foncière : 1 492€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dernières maisons disponibles avec frais de notaire offerts. Située à environ 350m de la gare Nemours Saint-Pierre (Transilien R), une maison cinq pièces (séjour, 3 chambres et des combles) sur 3 niveaux. Jardin d'environ 163m² + terrasse de 13m² + garage de 12,60m². Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

LANCEMENT PROGRAMME NEUF. Résidence à taille humaine situé dans une ville proche de la nature (à proximité de la forêt de Fontainebleau, du parc régional du Gâtinais français). Vente d'une maison cinq pièces avec garage et jardin. Autres F2, F3 et maisons 4 et 5 pièces dans la résidence. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

LANCEMENT PROGRAMME NEUF. Résidence à taille humaine situé dans une ville proche de la nature (à proximité de la forêt de Fontainebleau, du parc régional du Gâtinais français). Vente d'une maison quatre pièces avec garage et jardin. Autres F2, F3 et maisons 4 et 5 pièces dans la résidence. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À 45 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l'A6, ce domaine d'exception vous propose plusieurs espaces de vie de qualité. La maison principale (163 m²) : Belle bâtisse en pierres, composée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée et équipée de 16 m², de 3 chambres dont une de 35 m² (possibilité d'aménager un logement indépendant), de 2 salles de bains et de nombreux rangements. Les gîtes (actuellement en location saisonnière) : Gîte 1 (60 m²) : Appartement avec jardin, terrasse en bois, jacuzzi et pièces de vie spacieuse. Gîte 2 (43 m² ) : Charmant logement avec cuisine équipée, salle d'eau, mezzanine et salle de vie agréable. Autres dépendances : Maison de 110 m² à rénover avec 2 chambres et grenier aménagé. Deux caves voûtées en pierre, petite maison/hangar de 40 m² et divers espaces de stockage. Extérieurs : Terrain de 2600 m² parfaitement entretenu, avec cour pavée, terrasses, deux portails motorisés, un garage/atelier de 60 m², un système d'irrigation avec station de pompage et bien plus. Commodités : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Rénovation complète des gîtes entre 2017 et 2020 (350 000 € investis).Potentiel de revenu intéressant grâce à l'activité de gîte (50 000 € à 60 000 € annuels). Un lieu idéal pour une activité touristique, une grande famille ou un projet de résidence multifamiliale. À voir absolument ! Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.