Trouver un maison avec garage à Verrières-le-Buisson

NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE & VIE BOHEME Idéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires. Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux (3 niveaux pour le 1er bâtiment et 2 niveaux pour le 2ème), cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie. Celui-ci s'ouvre sur un agréable patio végétalisé d'environ 12 m², à l'abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, un préau couvert de 30 m² prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu'un jardin d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Deux caves en sous-sol pour une surface totale de 47,32m², une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu'un garage de 17,41m² viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. Localisation privilégiée : - Centre-ville et commerces à pied ; - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ; - RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ; - Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes. Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Performance énergétique : Classe E – 265 kWh/m²/an / Émissions de gaz à effet de serre : Classe E – 58 kg CO₂/m²/an Quelques travaux à prévoir. Contact : Richard DE CLOEDT 06 64 88 75 55 RSAC 437 882 046

GAGNY - Maison Familiale de 180 m² – 4 chambres – Garage – DPE C - ARTISAN COMPATIBLE Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette superbe maison individuelle développant environ 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 414 m² parfaitement entretenue. Parfaitement adaptée à une activité artisanale, la propriété bénéficie d'une grande capacité de stationnement au sein de la parcelle et d'espaces de stockage facilitant l'entreposage de matériel, d'outillage ou de marchandises. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée desservant un vaste espace de vie chaleureux composé d'un séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle, idéalement pensée pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied bénéficiant de sa propre salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres. L'une d'elles profite d'un agréable balcon privatif. Une salle de bains avec WC complète cet étage. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec son dressing sur mesure, sa salle d'eau privative et son balcon offrant un agréable prolongement extérieur. À l'extérieur, les aménagements ont été soigneusement pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage attenant de 26 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Parfaitement entretenue, climatisée et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE C), cette maison conjugue confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un environnement privilégié et des prestations de qualité à proximité des commodités, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Slivo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°827486945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Exclusivité Au sein du quartier Levitt, belle maison soignée modèle 'Chatelet' offrant : spacieuse entrée donnant sur une magnifique pièce de vie transformée, avec poêle et offrant 70 m2 de surface (séjour + cuisine équipée ouverte), chambre en rdc avec rangements, salle d'eau, wc, cellier. Étage : dégagement avec placard donnant accès à 3 jolies chambres avec rangements, salle de bains avec wc, spacieuse suite parentale avec double rangement et donnant accès à une nouvelle salle d'eau avec wc. Garage motorisé + atelier derrière. Vaste terrasse carrelée à l'arrière et sur un coté de la maison afin de profiter en fonction de vos envies. Terrain de 830 m2 parfaitement exposé avec abris de jardin. Fenêtres PVC double vitrage, volets alu, porte garage changée, tableau et installation électriques refaits, radiateurs changés, fibre optique, ... Une maison entretenue alliant volume, clarté et confort au quotidien, parfaitement adaptée à une famille avec enfants. Cette annonce référence 338428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 536 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces et 120,88 m² située à Limeil-Brévannes, offre un cadre de vie agréable et recherché. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres, des pièces de vie confortables et fonctionnelles, ainsi qu'un agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue confort moderne et ambiance chaleureuse, dans un environnement paisible. Le séjour, la salle à manger climatisės (confortables l ėtė ,ėconomiques l hivers) et la cuisine aménagée forment un espace convivial où l'on imagine facilement recevoir famille et amis. Les sols en carrelage, l'isolation assurée par le double vitrage et le mode de chauffage individuel électrique contribuent à un confort au quotidien, tout en facilitant l'entretien. La présence de dressings et de rangements bien pensés renforce le côté pratique de la maison et permet d'optimiser chaque mètre carré. À l'extérieur, le jardin de 412 m2 constitue un véritable atout. Ce cadre verdoyant et calme se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux moments de détente au grand air. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou aménager un coin salon d'été. Le terrain, entièrement dédié à la maison, permet d'envisager différents usages selon les besoins et les envies de chacun. Les aspects fonctionnels n'ont pas été oubliés : la maison dispose d'un garage, complété par une place de stationnement. Cet ensemble facilite le quotidien, que ce soit pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou organiser un espace de bricolage. La salle de bains, la salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort de toute la famille et à une bonne organisation de la vie de tous les jours. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel calme, qui met en valeur le jardin et l'ambiance verdoyante de la propriété. La maison, bien entretenue, s'intègre harmonieusement dans ce cadre, ce qui en fait une adresse agréable à vivre à Limeil-Brévannes. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles. Le collège Janusz Korczak se situe à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 300 m, l'école Picasso à environ 300 m également, et l'école maternelle Rosa Luxembourg à environ 400 m. Pour les moments de détente, la forêt de La Grange à 200 m, le parc La Tuilerie se trouve à environ 700 m et le Parc commémoratif de Boissy-Saint-Léger à environ 800 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts supplémentaires au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2178 € - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MONTGERON – Maison familiale entièrement rénovée – DPE B Située dans un quartier calme et recherché de Montgeron, cette maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée permettant d'apercevoir la Tour Eiffel. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres , une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec un salon et une cuisine ouverte, aussi une cuisine d'été ouvrant sur une grande terrasse .Au même niveau, une aile indépendante, qui comprend une entrée , une suite parentale, un wc séparé , un espace bureau , cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou créer un espace locatif . À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfaitement adapté aux moments de détente en famille. Prestations de qualité : DPE B (excellente performance énergétique) Maison entièrement rénovée Climatisation réversible Poêle à bois Chauffage au gaz Volets roulants électriques Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules Quartier calme et résidentiel Cette maison allie confort moderne, volumes généreux, performance énergétique et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une distribution adaptée à la vie de famille et de nombreux volumes complémentaires. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. La pièce de vie principale profite d'une belle luminosité et s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace central favorise les moments de convivialité tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace de service particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie confortable et facilement accessible. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace de travail ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète cet étage et contribue au confort de l'ensemble de l'habitation. Les combles aménagés et isolés offrent un espace complémentaire pouvant être utilisé pour différents usages : salle de loisirs, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux activités de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une piscine couverte vient compléter les prestations extérieures et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un cadre agréable pour les moments de détente. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou pièce complémentaire selon les besoins des futurs occupants. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports facilite les déplacements et contribue à la qualité de vie du secteur. L'ensemble réunit des prestations recherchées, des volumes confortables et des espaces extérieurs appréciables dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4507€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mareil-Marly – Maison familiale avec jardin, calme et proximité transports Grande et belle maison familiale, idéalement située rue du Professeur Roux à Mareil-Marly, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de près de 780 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille. Son emplacement constitue un véritable atout : à 10 min à pied du tram T13, permettant de rejoindre rapidement le RER A, et à proximité immédiate des lignes de bus R5 et 15, facilitant l'accès aux établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye ainsi qu'au Lycée International. La maison s'organise sur deux niveaux et séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, et ouverte sur le jardin grâce à une agréable terrasse. Belle hauteur sous plafond, cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur et offre un espace convivial, idéal pour les repas du quotidien autour d'un îlot central. Un espace WC invités avec vestiaire, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir fonctionnel dessert quatre grandes chambres, deux salles de bains, de nombreux placards, une buanderie, deux greniers (transformables en chambres), ainsi qu'un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison repose sur un vide sanitaire total, garantissant une excellente isolation et attestant du caractère sain de la construction. Un garage complète l'ensemble. L'extérieur ainsi que la toiture sont en excellent état. Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Le jardin, généreux et arboré, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un potager. Les arbres fruitiers (poiriers, pommiers), emblématiques de Mareil-Marly, participent pleinement au charme du lieu. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, alliant calme, verdure et accessibilité. A découvrir sans tarder avec L'Atelier Immobilier – Pamela Michaelis. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Performance énergétique : DPE : F (269 kWh/m²/an) - GES : F (85 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600 € et 7700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : L'Atelier Immobilier - 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte professionnelle Transaction n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Mandat n° 2026-1036

369000

LA NORVILLE – Maison familiale 130 m² avec un sous-sol total, une Dépendance sur une parcelle de 374m². À seulement 8 minutes à pied de la gare RER C La Norville–Saint-Germain-lès-Arpajon, des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale d'environ 130 m², parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant de près de 30 m², lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert 2 belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage double, une buanderie, un atelier, une chaufferie et une spacieuse cuisine d'été avec accès direct au jardin et une terrasse avec pergola en alu. Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 25 m², déjà raccordée en eau, électricité et réseau d'assainissement offrant un beau potentiel après rénovation : studio, bureau, atelier, profession libérale ou espace de loisirs. Les atouts : • Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir • Quartier résidentiel recherché • 4 chambres possibles • Vie de plain-pied • Sous-sol total • Garage double • Dépendance avec eau, électricité et réseau d'assainissement • Nombreux rangements • Plancher béton à l'étage • Portail et porte d'entrée aluminium récents • Stationnement de plusieurs véhicules clos sur la parcelle. • Terrasse et jardin Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des transports. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 337210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A FOURQUEUX : Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Celle-ci fait partie des lieux rares qui racontent une histoire. Cette authentique maison en pierres meulières des années 30 a traversé le temps avec beaucoup de grâce. Son emplacement tout en discrétion dans une rue recherchée permet de se rendre à pied vers les principaux points d'intérêt comme l'école, les transports et le centre village de Fourqueux. Cette maison est comme un ilot de verdure, joliment posée sur un terrain de plus de 1500 m2. Entre les arbres fruitiers, les fleurs sauvages et les massifs, on avance dans un lieu préservé et enchanteur pour savourer le calme à quelques pas seulement de la vie quotidienne. L'ensemble a conservé le charme des demeures d'autrefois comme parquets anciens et cheminées de marbre pour offrir un espace inspirant, à façonner à l'image de votre famille. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m2 (hors sous-sol total) répartis entre la maison d'origine et l'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce, deux chambres, un petit salon, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda pour profiter la nature environnante. Un wc et une salle d'eau. Le 1er étage propose deux grandes chambres avec dressings mansardés et une salle de bains avec wc. Le sous-sol total réserve d'autres belles surprises avec une grande pièce buanderie, une cave, une chaufferie et un immense garage qui pourra accueillir au moins 2 véhicules et un atelier de bricolage. Pour les dépendances à l'extérieur on trouve un autre garage indépendant de la maison, et un chalet plein de poésie. Vous savez reconnaître les lieux uniques et vous êtes amoureux des maisons de caractère, et vous êtes à la recherche d'un projet familial, alors je vous invite à me contacter. Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation). Double vitrage dans la maison meulières et simple vitrage extension. Assainissement collectif. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard 500 m, Collège des Hauts Grillets 15mn à pied, IND à 1 km et lycée international à 1,6 km. Bus pour St Germain 2 mn à pied et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON LUMINEUSE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0m² - AVEC TERRASSES - JARDIN - GARAGE José Aires efficity, vous propose cette maison familiale avec de beaux espaces située à Villeneuve-le-Roi, a proximité a 2 minutes a pied du RER C, des écoles, commerces. Cette maison, d'une surface de 115m² et 189m² au sol , offre un état général très bon avec l'isolation par l'extérieur, DPE D, idéal pour une installation sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée et sa cuisine ouverte récente et équipée, une salle d'eau, une véranda donnant accès a une chambre de 17.36m², un WC séparé et un garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC et un accès aux combles. A l'extérieur, une terrasse avec espace barbecue et four a pizza , une deuxième terrasse et un jardin de 500m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours. Un sous sol de 40m². Cinq stationnements intérieurs sont possibles en plus du garage, offrant praticité et sécurité pour garer vos véhicules dont utilitaires grâce au portail électrique coulissant.. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien avec beaucoup de potentiel à Villeneuve le roi. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve contemporaine – Livraison rapide – Opportunité rare Découvrez cette superbe maison individuelle neuve de 120 m², idéalement située dans un environnement privilégié, parfait pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur un grand jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains moderne. Le dernier étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale bénéficiant de deux terrasses privatives, offrant un espace de vie exceptionnel et intimiste. Cette maison moderne vous permet également de personnaliser les matériaux de finition selon vos goûts. La cuisine équipée est également à choisir parmi plusieurs options afin de créer un intérieur qui vous ressemble. À seulement quelques pas du RER, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur. Les maisons neuves de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Les atouts : Maison individuelle neuve de 120 m² Livraison rapide Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée personnalisable 4 chambres dont une suite parentale Deux terrasses privatives Grand jardin exposé sud-ouest Garage privatif Choix des matériaux de finition Proximité immédiate du RER Une opportunité rare à saisir rapidement

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres (2 de 10m² et une de 8m²) et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m2, orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92350 - LE PLESSIS-ROBINSON - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PROCHE TRAM T6 - VUE PANORAMIQUE AVEC TERRASSE, PISCINE SAUNA SPA- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située au cœur du centre-ville du Plessis-Robinson. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison totalise prêt de 250 m² de surface totale au sol privative soit 160 m² habitable , 130 m² carrez Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres dont actuellement une à usage de bureau au rdc, vous bénéficierez de tout l'espace nécessaire pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à une exposition plein sud en hauteur avec vue imprenable sur l'étang de colbert, offrant des espaces chaleureux et agréables à vivre. Le calme ambiant vous garantit des moments de détente et de sérénité à tout moment de la journée. Le séjour spacieux de 37.0 m² vous invite à la convivialité et à la relaxation, tandis que les terrasses hautes et basses totalisent prêt de 70 m², vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine enterrée, le sauna et spa ajoutent une touche de luxe et de bien-être à cette propriété d'exception. En excellent état général, cette maison sur 3 niveaux propose un entre-sol aménagé de 35.0 m², deux caves totalisant 20 m². Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieur et 1 place extérieure pour vos véhicules. Construite dans les années 1970, cette demeure sur un terrain de 316.0 m² avec un jardin sur deux niveau totalisant 100.0 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché immobilier du Plessis-Robinson. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison d'exception. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 200 m² – TERRAIN 1 528 m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose** cette magnifique maison de caractère datant d'avant 1850, idéalement située au cœur du centre historique de Villebon-sur-Yvette, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette propriété familiale offre 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Son vaste séjour d'environ 40 m² constitue un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration réalisés en 2023, permettant de conjuguer confort actuel et charme de l'ancien. Les combles déjà aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une grande famille, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² et d'un magnifique terrain arboré de 1 528 m², un atout rare en plein centre-ville. La propriété dispose également d'un sous-sol total ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places couvertes et de quatre places extérieures au sein de la propriété. L'emplacement est un véritable atout : * Commerces et services du centre-ville accessibles à pied. * Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER Palaiseau-Villebon en environ 5 minutes. * Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. * Accès rapide au pôle universitaire et scientifique Paris-Saclay. * Centre commercial Villebon et nombreuses commodités à quelques minutes. * Accès facile aux principaux axes routiers (A10, N118 et A6). Cette demeure de caractère séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de charme offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un terrain exceptionnel au cœur de Villebon-sur-Yvette. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

212000

Découvrez cette charmante maison des années 50, nichée au cœur d'un environnement paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Cette maison à vendre offre une ambiance chaleureuse et un style de vie décontracté sur une parcelle d'environ 400m2. Avec ses 76 m² répartis sur 4 pièces, cette maison de plain-pied propose un bel espace de vie. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Un garage privé complète ce bien. Possibilité d'extension. Base très saine. Des travaux sont à prévoir Proximité transports et commerces. Renseignez-vous auprès de Fabrice MARTIN. Photos réalisées en home staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Cette annonce référence 336949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200036. Prix du bien : 212 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFÉE – SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1988, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cette propriété offre environ 116 m² habitables complétés par un sous-sol total aménagé de 60 m², soit près de 175 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² ainsi que de deux belles chambres de 13,50 m² et 12 m², toutes équipées de rangements. Une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC vient compléter cet étage dédié au confort de toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total aménagé de 60 m² comprenant deux pièces supplémentaires et une cuisine-buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, salle de sport, espace cinéma, salle de jeux pour les enfants, studio indépendant pour un adolescent ou un membre de la famille, voire un espace destiné à de la location ou à l'accueil ponctuel de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pelouse, d'un espace barbecue, d'une belle terrasse et surtout d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une climatisation réversible distribuée dans chaque pièce ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité et la réduction des dépenses énergétiques. La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de bus 114 se trouve à seulement 220 mètres, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en quelques minutes. Le centre-ville et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Proposée au prix de 560 000 €, cette maison affiche un prix particulièrement compétitif au regard de ses prestations, de son excellent état général, de sa piscine chauffée et de sa localisation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux espaces et d'un bien clé en main. À visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON 5 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFÉE – SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1988, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Cette propriété offre environ 116 m² habitables complétés par un sous-sol total aménagé de 60 m², soit près de 175 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante d'environ 45 m² agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² ainsi que de deux belles chambres de 13,50 m² et 12 m², toutes équipées de rangements. Une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC vient compléter cet étage dédié au confort de toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total aménagé de 60 m² comprenant deux pièces supplémentaires et une cuisine-buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, salle de sport, espace cinéma, salle de jeux pour les enfants, studio indépendant pour un adolescent ou un membre de la famille, voire un espace destiné à de la location ou à l'accueil ponctuel de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec pelouse, d'un espace barbecue, d'une belle terrasse et surtout d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une climatisation réversible distribuée dans chaque pièce ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité et la réduction des dépenses énergétiques. La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de bus 114 se trouve à seulement 220 mètres, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en quelques minutes. Le centre-ville et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Proposée au prix de 560 000 €, cette maison affiche un prix particulièrement compétitif au regard de ses prestations, de son excellent état général, de sa piscine chauffée et de sa localisation privilégiée. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux espaces et d'un bien clé en main. À visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VITRY SUR SEINE - Dans le quartier pavillonnaire recherché de La Ferme à 10 mn à pied du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison base meulière en excellent état 4 pièces de 77 m² (135 m² de surface utile) édifiée sur un sous-sol total de 40 m², et son studio indépendant entièrement équipé de 17 m² avec terrasse. Elle vous charmera par son cachet, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son agréable jardin avec terrasse et ses prestations: DPE D, cheminée, climatisation à l'étage, store banne électrique, portail et porte de garage motorisés. Vous y trouverez: Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine totalement équipée et un WC. A l'étage: un palier desservant deux belles chambres lumineuses avec chacune un grand placard intégré et la climatisation, un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au rez de jardin: une cuisine d'été, une cave et un garage de 21 m² avec sa porte motorisée. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

À seulement 10 minutes à pied du RER D de Maisons-Alfort (accès direct à Gare de Lyon), découvrez cette maison de 1900 en pleine propriété d'environ 85 m2 habitables sur un terrain clos de 154 m2 exposée sud/est, idéalement située à proximité de la mairie, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant : au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements donnant sur un séjour double avec une cheminée, une cuisine aménagée (possible de l'ouvrir sur le séjour) ainsi qu'un Wc indépendant. Au premier étage : un pallier desservant trois chambres dont celle des combles est accessible par l'une d'entre elles en enfilade, un bureau, une salle de bains avec Wc. (combles aménagés). Au sous-sol (total), un garage, une cave à vin, ainsi qu'une pièce buanderie/chaufferie avec rangement. À l'extérieur, un espace terrasse d'environ 30 m2 permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'électricité a été entièrement refaite aux normes actuelles, la maison est également équipée de double vitrage en PVC, d'un système de chauffage au gaz par une chaudière à condensation. Des travaux sont à prévoir pour plus d'optimisation et d'amélioration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - maison individuelle de 6 pièces à rénover entièrement, édifiée sur une belle parcelle avec jardin et potentiel d'aménagement. FORTIS IMMO vous présente cette maison offrant de nombreuses possibilités de réagencement et de valorisation, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une salle de bain, un séjour lumineux d'environ 25 m² bénéficiant d'une double circulation vers l'entrée et la cuisine, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 12,17 m². Au 1er étage, un dégagement distribue une première chambre d'environ 13 m² avec espace dressing, une seconde chambre d'environ 10 m² avec espace dressing et coin buanderie / point d'eau, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 13 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Le sous-sol propose un garage, plusieurs espaces de stockage, une pièce annexe pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi qu'un espace technique comprenant la production d'eau chaude et le chauffage individuel au gaz. Cette maison nécessite une rénovation complète permettant de repenser les volumes et d'adapter le bien aux standards actuels. Des travaux de rénovation énergétique sont également à prévoir afin d'améliorer significativement la performance du bien. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin avec emplacement pour terrasse, nécessitant un réaménagement complet. À proximité immédiate, vous trouverez une lignes de bus, la gare en direction d'Enghein -les - bains ou de la gare d'Argenteuil. Accessible à pied, des écoles maternelles, élémentaires et collège, ainsi que des commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et services du quotidien Pour tout renseignement contactez Audrey OLONGE +33752842623 RSAC Nanterre 944 926 898

Maison familiale non mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain de 302 M². La maison se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un bureau, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC séparés. Un sous-sol total composé d'un garage, une buanderie, une salle TV, pièce de rangement et une chambre d'appoint. A 10 minutes à pied de la future gare du métro Mont-Valérien.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 264, soit E, GES: 43, soit D. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84904

78220 VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU HARAS – JARDIN – PROXIMITÉ GARES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Viroflay, dans le très recherché QUARTIER DU HARAS, apprécié pour son environnement RESIDENTIEL, son calme et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'une cave / débarras ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger. Le séjour cathédrale bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et 1 WC indépendant. La mezzanine comprend une salle d'eau, une pièce à vivre et un espace sous-pente. Un deuxième étage sous combles propose deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, selon les besoins. Construite à l'origine en 1926 puis repensée et agrandie par deux architectes en 1980, la maison offre aujourd'hui des volumes rares et singuliers. Le jardin clos, sans vis-à-vis, a été entièrement réaménagé par un paysagiste en 2014, révélant un espace verdoyant et intime. La localisation est un véritable atout. Le secteur permet un accès rapide aux commerces de centre-ville, aux établissements scolaires et aux espaces verts, notamment la forêt de Meudon toute proche. Côté transports, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C - Paris Austerlitz, ligne N – Paris Montparnasse et tram T6) se situe à environ 12 minutes à pied. La gare de Viroflay Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) est accessible en environ 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À l'abri des regards, cette élégante propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysager. La maison offre de belles réceptions prolongées par une vaste terrasse, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres ainsi que de nombreux espaces annexes. Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des gares permettant un accès rapide à Paris. Une adresse privilégiée alliant confort familial, élégance et qualité de vie au cœur de Versailles.

L'Agence des Clayes vous propose cette maison INDIVIDUELLE de 64 m², sur sous-sol total. Vous apprécierez son jardin de 400 m² idéal pour préparer son potager. Fort potentiel d'agrandissement. extension possible ! Contactez l'agence pour plus d'infos ! Honoraires 5% charge acquéreur %agence

GONDOLES NORD Venez visiter cette grande maison familiale avec vue sur le parc de CHOISY LE ROI, un garage et un terrain de plus de 400 m²! Le pavillon comprend: Une entrée avec un escalier vous menant à l'étage. Au RDC: un beau double-séjour de 31m2 avec une véranda donnant accès au jardin, une cuisine équipée ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. A l'étage: un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et un WC séparé. La maison dispose d'une dépendance pouvant accueillir tous vos outils et votre salon de jardin. Située à 5 min à pied du TVM, entre le RER C "Choisy-le-Roi" et le RER D "Créteil Pompadour", vous aimerez les commerces et les écoles à proximité, ainsi que les activités comme l'accrobranche ou le ski nautique. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

640000

Nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison familiale atypique et polyvalente, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Espace principal (accès par escaliers) : Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, en fait un espace de vie idéal pour recevoir en famille. Cet étage comprend également une suite parentale ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Étage supérieur : Quatre chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec WC semi-indépendant complètent cet espace nuit généreux et fonctionnel. Rez-de-chaussée – Une vraie valeur ajoutée : Le niveau inférieur offre une véranda, un placard d'entrée et un local technique. Le garage double avec deux ateliers attenants séduira les amateurs de bricolage ou les professionnels. Point fort du bien : un appartement T2 totalement indépendant — actuellement loué 900 €/mois — composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un bureau aménagé avec sauna. Idéal pour un projet familial (logement d'un proche) ou pour optimiser la rentabilité locative. Extérieur : Le jardin dispose de deux puits et d'une réserve d'eau, ainsi que d'une dépendance divisée en trois espaces distincts à l'arrière de la propriété — offrant de multiples usages selon vos besoins. Prestations techniques : Bien entretenu et régulièrement mis à jour : • Tableau électrique triphasé • VMC double flux • Radiateurs connectés pilotables par zone • Ballon thermodynamique de 300 L (remplacé en 2019) • Fibre optique • Dalles béton au RDC et R+1 — ossature bois au R+2 Votre conseillère est disponible 7j/7. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite. Cette annonce référence 335884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050000

Dans un environnement privilégié en hypercentre à Rueil Malmaison : Découvrez ce bien confidentiel et rare à la vente, offrant une situation exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Cette maison traversante aux multiples expositions développe environ 123 m² habitables (145 m² au sol) et séduit avant tout par son atmosphère paisible ainsi que par son véritable cocon de verdure de près de 150 m², un privilège rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un triple salon salle à manger baigné ouvrant directement sur le jardin, un plateau d'environ 50m2 créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, (23m2, 15m2, 15m2) possibilité de créer suite parentale avec salle de douches, salle de bains, accès au combles offrant un plateau d'env.26m2 avec plusieurs ouvertures extérieures, idéal salle de jeux, bureau. Un sous-sol vient compléter ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, chaufferie, cave à vins). Atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol située à seulement deux minutes de la maison est vendue avec le bien et facilitera votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette adresse unique et de lui redonner tout son éclat. Le bien est actuellement classé en E, Toiture vérifiée, chaudière gaz récente. A voir sans tarder avec votre conseiller immobilier local ! Cette annonce référence 335603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an À votre entière disposition 7 jours sur 7.

78530 - BUC - LES HAUTS DE BUC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PLEIN SUD - CALME ET VERDURE Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, au cœur d'une allée piétonne calme et verdoyante, cette agréable maison familiale d'environ 100 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un jardin exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec verrière ainsi que de WC séparés. Le premier étage dessert trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre traversante offre un bel espace idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Un box sécurisé complète ce bien. DPE D Jardin plein Sud 4 chambres (possibilité 5) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris