Trouver un maison avec jardin à Vialas

Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur des Cévennes, offrant un gîte de 4 couchages et une chambre d'hôtes, sans travaux à prévoir. L'habitation principale, à l'étage composée de deux chambres spacieuses saura vous séduire par son espace généreux. Avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur sa véranda climatisée pour profiter de moments de partage en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique, idéale pour accueillir vos invités. Cette maison est également équipée d'un spa de 7 places, un sauna privatif ainsi que de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour votre confort tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques, vous permettront d'optimiser vos dépenses énergétiques. À Proximité : Les écoles environnantes telles que l'Ecole Maternelle Gammal et l'Ecole Primaire. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées, à 1Km. Pour les amoureux de nature la tranquillité et l'environnement vous permettront de profiter pleinement des paysages environnants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1665 € - Charges de copropriété : N/A - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 2T4 ET UN T3 - RENTABILITÉ de 9,6% BRUTE. IDÉAL INVESTISSEURS. Zefir vous propose un immeuble de rapport composé de 3 lots, chacun avec une entrée indépendante. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà séparés, offrant ainsi une gestion facilitée. Après quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel locatif est particulièrement attrayant. Les deux T4 peuvent être loués facilement à 600€ chacun, tandis que le T3 pourra générer un loyer de 500€, soit un revenu locatif mensuel total de 1700€ (20400€/an). Informations techniques - Surface habitable : 402m² - Taxe foncière : 3 331 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Commodités à proximité - Arrêt de bus Jean Delpuech à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Langevin à 3 minutes à pied, - Gare Grand-Combe la Pise à 4 minutes à pied, - École maternelle Paul Langevin à 3 minutes à pied, - École Léo Larguier à 5 minutes à pied, - École Saint Pierre à 6 minutes à pied, - Parc de jeux pour enfants à 6 minutes à pied, - Place Ferdinand Durand à 7 minutes à pied. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Idéale pour un investissement locatif ou un projet personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de 77 m2 habitable sur le secteur du Pont d'Avène dans le Gard. Elle bénéficie d'un terrain clôturé de 300 m2 sur lequel se trouvent un puits, un garage et une dépendance à réhabiliter. Au rez de chaussée, un abri pour garer votre voiture donnant accès directement à une cour intérieure qui dessert des caves, un atelier et l'escalier pour accéder à l'étage sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur le Castellas pour vos moments de détente. La partie habitable se compose d'une spacieuse cuisine équipée/salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible, d'un salon, de deux chambres dont une donnant sur un petit jardin et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison se situe dans un hameau paisible et au calme tout en étant à proximité des commodités et d'Alès. Pour les amoureux de la nature, vous serez proches de chemins de randonnées et de lieux de baignades dans nos magnifiques Cévennes et non loin de l'Ardèche. Quelques travaux de finitions sont à prévoir et possibilité d'agrandir la partie habitable aux niveaux des vastes combles. Ce bien propose donc un potentiel d'aménagement intéressant et varié. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche. Joli Mas cévenol composé : - d'une maison d'habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements; - au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables. - une cour intérieure avec garage. A cela s'ajoute : - une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ; - un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d'extension). La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio). Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois. Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d'une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW. L'ensemble de la propriété est clôturé. Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes. Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente. Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cévennes gardoises - Sud Ardèche Situation stratégique proche des Vans (forte activité touristique et l'un des plus beau marché régional) et proche de Villefort (le lac et sa base nautique, la via ferrata et l'accrobranche). Lieu à haute valeur touristique dans le Parc National des Cévennes, une zone naturelle très recherchée pour ses randonnées, ses paysages sauvages et authentiques, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Propriété idéalement placée en bordure de route touristique desservant l'Aveyron (pont de Millau), l'Auvergne et les Pyrénées. Deux parkings privés. A proximité de la gare SNCF de Villefort et de Génolhac. A 1 heure d'Alès et 1h30 de Nîmes. Ensemble immobilier comprenant pour un total de 200 m² : - une salle de restaurant atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine ouverte tout inox comprenant plusieurs plans de travail et une plonge. Vue exceptionnelle panoramique sur les monts cévenols. l'établissement a fonctionné pendant 4 années et disposait d'une très bonne réputation (Trip Advisor, Guide du routard). Cuisine du terroir, cuisine locale bio. Capacité 25 places assises. - un espace « boutique » atypique de 20 m² en bordure de route ; - un laboratoire de transformation aux normes HACCP avec plonge inox double bac ; - une maison d'habitation de 120m2 élevée sur caves, avec quatre chambres, une cuisine luxueuse et fonctionnelle, une salle de bains moderne (et une salle d'eau à créer). Potentiel d'accueil : La maison a deux entrées distinctes et peut facilement se scinder en deux appartements. Elle dispose d'une dépendance aménageable en gîte. L'ensemble se complète de 5,5 hectares de terres agricoles, est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d'une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW Surface de maraîchage de 500 m² attenante à la maison + 300 m² de petits fruits et 5000 m² de pommiers. Le tout était cultivé en bio et approvisionnait le restaurant et la boutique. L'ensemble de la propriété est clôturé en électrique sur secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Belle maison de village Au cœur du village de St Brès, dans un quartier calme et à proximité des commerces et des écoles, belle maison de village en pierres.
 En rez-de-chaussée : un salon/séjour exposé sud, une cuisine donnant d'un côté sur la salle à manger et de l'autre sur la cour. A l'étage, le coin nuit : un palier dessert les trois chambres et la salle d'eau. La cour, sans aucun vis à vis, est partiellement abritée. Vous bénéficiez également d'un grand garage et, surtout, vous vous trouvez à 15 minutes de Montpellier en voiture ou en train ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 315000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Dans un village idéalement situé, à 15 minutes de Montpellier, 5 minutes de la gare et de l'autoroute, venez découvrir cette maison de village. En coeur de village, vous êtes à proximité des écoles, du collège, des commerces, d'un centre médical et des transports en commun. Composée de 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salon, 1 cuisine séparée, 2 salles d'eau et un garage. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour la rénover à votre goût. Possibilité également de la diviser. Vous avez de l'imagination ? Venez visiter ! - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 228000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial