Trouver un maison avec garage à Vieille-Église-en-Yvelines

249000

Maison de plain-pied – 120 m² – Terrain clos sans vis-à-vis de 2 060 m² – À 8 minutes de Maintenon et de sa gare À seulement 8 minutes de Maintenon et de sa gare, découvrez cette très belle maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur un magnifique terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 060 m². Un cadre de vie rare, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant de l'espace, ou tout simplement pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, au calme, avec cette agréable sensation d'être en vacances toute l'année. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison est parfaitement entretenue et offre une atmosphère chaleureuse, saine et accueillante. Ici, on se projette facilement dans une vie quotidienne douce, confortable et tournée vers l'extérieur. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec séjour-salon et cheminée insert. Cet espace convivial bénéficie de deux grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur une grande véranda entièrement rénovée, véritable pièce de détente et de partage, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage de 41 m² complète l'ensemble. Il permet d'accueillir deux véhicules et dispose également d'un espace buanderie, très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2 060 m², plat, clos, fleuri et en partie boisé. Sans vis-à-vis, il offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer, laisser les enfants jouer en toute sérénité, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain est piscinable et dispose déjà d'un chalet ainsi que d'une terrasse cimentée, idéale pour installer une piscine hors sol ou aménager un bel espace de loisirs. Cette maison réunit les qualités les plus recherchées : plain-pied, calme, grand terrain, absence de vis-à-vis, environnement exceptionnel, proximité de Maintenon et de sa gare, belle véranda rénovée, garage double et excellent entretien général. Une maison rare, pleine de charme, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement son cadre, sa tranquillité et son atmosphère unique. Cette annonce référence 339215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

735000

dans un écrin de nature à découvrir sans tarder… À seulement 8 minutes de la gare, entre Épernon et Rambouillet, cette propriété d'exception vous ouvre ses portes dans un cadre naturel préservé, entre prairies verdoyantes et forêts majestueuses. Un véritable havre de paix où le seul bruit est celui du chant des oiseaux, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, d'intimité et d'authenticité. Sur un terrain d'environ 26 000 m², cette demeure de caractère d'environ 360 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne (chauffage au sol, pompe à chaleur récente) et son atmosphère chaleureuse. Une maison secondaire de 115 m² permet d'accueillir famille, amis ou projets d'hébergement. À cela s'ajoutent : Une grange de 280 m² au sol, parfaite pour des projets artistiques. Une bâtisse de 230 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une cave voûtée en pierre et en brique, véritable trésor patrimonial. Paris-Montparnasse est à seulement 45 minutes, vous permettant de conjuguer vie citadine et retraite bucolique. Cette propriété rare vous attend… Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Contactez-moi 7J/7 pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 308013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78450 – CHAVENAY – DOMAINE RESIDENTIEL AVEC PISICINE ET TENNIS - MAISON – 300 m² 5 CHAMBRES - BUREAU – JARDIN - TERRASSE – COMBLES AMENAGES - GARAGE Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de près de 320 m², avec jardin exposé plein Sud et vue dégagée sur les champs, au sein d'un domaine résidentiel avec piscine et tennis à Chavenay. Un emplacement prisé pour son cadre de vie paisible, familial et verdoyant. Nichée au fond d'une allée pavée et privative, la maison, en bon état, s'ouvre sur une entrée desservant une superbe pièce de vie de 66 m² avec de grandes baies vitrées, une cheminée fonctionnelle et un coin télé / bureau. Attenant au séjour, vous trouverez une cuisine aménagée avec verrière donnant sur la SaM et disposant également de baies vitrées. Le séjour ainsi que la cuisine sont complètement ouverts sur l'extérieur avec sa terrasse donnant sur un jardin arboré exposé plein Sud. Le RDC dispose également d'un espace dressing avec point d'eau, de WC séparés, d'une buanderie, de grands placards et d'un accès au garage de la maison. A l'étage, vous trouverez : - une belle suite parentale de 23 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative, donnant sur le jardin, - 4 chambres avec rangements intégrés, - une salle de bain avec WC, - une salle d'eau, - ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés en salle télé et bureau, et disposent également d'un espace de rangements / grenier. Enfin, la maison dispose d'un garage qui se ferme par porte automatique. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'agrandir au sein d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, des transports scolaires vers les collèges et lycées (dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye), ainsi que d'établissements privés de renom tels que Blanche de Castille ou l'Institut Notre-Dame. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En plein centre de Gallardon, cette maison de ville offre 117 m2 habitables sur une belle parcelle arborée d'environ 380 m2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante, un salon-séjour et un bureau permettant d'envisager un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. On y trouve également une salle d'eau, des espaces de rangement et une chaufferie, qui participent au confort du quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres et deux bureaux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration permet d'adapter aisément la maison à une vie de famille, à une activité professionnelle à domicile ou à des besoins d'accueil ponctuel. Le second niveau abrite un grenier offrant un volume complémentaire intéressant, avec un véritable potentiel d'aménagement selon les projets. À l'extérieur, le terrain d'environ 380 m2 est arboré, offrant un agréable espace de verdure en cœur de ville. La terrasse permet de profiter de moments en plein air, et la dépendance ouvre des possibilités de rangement ou d'atelier. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave et d'un garage, atouts appréciables dans ce secteur. À seulement environ 100 m, l'école primaire Émile Pottier facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc des Oseraies, situé à environ 300 m, offre un cadre de promenade et de détente à proximité immédiate de la maison, participant à un environnement de vie agréable, à la fois pratique et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Yann BORDES vous propose ce bien : À Auffargis (78610), au cœur d'un environnement campagne recherché et au calme, cette maison d'architecte de 197 m² au sol (174 m² habitables) construite en 1986 offre le privilège d'un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle développe 7 pièces dont 5 chambres et propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie familiale comme au télétravail. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale ouvre sur un double séjour lumineux qui constitue le cœur de la maison. Agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, il profite d'une vue dégagée sur les environs et s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. Dans le prolongement du séjour, un salon de musique et lecture ouvre sur la terrasse. Celui-ci peut également faire office de salle à manger, il offre un espace supplémentaire à aménager selon les envies. La cuisine séparée et équipée est complétée par un grand cellier, particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre pouvant être utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail, recevoir des proches ou bénéficier d'une chambre de plain-pied. Un escalier large et claire accède à une galerie à l'étage. Il dessert une mezzanine, ainsi que l'espace nuit qui accueille quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire en angle. La maison compte au total deux pièces d'eau, de nombreux rangements, permettant une organisation confortable pour toute la famille. Combles aménageables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau jardin privatif de 1 500 m², arboré et entièrement clôturé. Son orientation permet de profiter du soleil au fil de la journée et offre de multiples possibilités : repas en terrasse, jeux, jardinage ou simplement moments de détente dans un environnement préservé. Un chalet de jardin et une maisonnette complètent l'ensemble pour le rangement des outils et équipements extérieurs. Le stationnement est particulièrement confortable, avec un garage accolé à la maison, ainsi que trois places de stationnement : un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière neuve à condensation Frisquet, sans anomalie gaz relevée. Elle est classée D au DPE. Taxe foncière de 2025 de 2005€. Enfin, sa situation constitue un autre de ses points forts : la maison se trouve à proximité du centre d'Auffargis, des commerces, des écoles primaire et maternelle et des espaces verts, permettant de conjuguer un quotidien pratique avec le charme et la tranquillité de l' environnement du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse. Desserte en bus des gares environnantes des Essarts et le Perray (Direction Paris). Une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes, cinq chambres, un vaste jardin arboré et une vue dégagée, dans le secteur recherché d'Auffargis. Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS À HOUDAN LIVRAISON PRÉVUE FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cette belle maison neuve de 91 m² située au sein d'un quartier pavillonnaire idéalement implantée à Houdan, une commune très recherchée des Yvelines pour son cadre de vie agréable, son centre-ville animé et son environnement paisible. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché réputé, ses équipements sportifs et sa gare reliant Paris-Montparnasse, Houdan offre un excellent compromis entre vie au calme et accessibilité. Cette maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 170 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement apprécier un jardin à l'abri de l'agitation urbaine. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables, avec une distribution optimisée pour le quotidien. Les atouts de cette maison : • 91 m² habitables offrant de beaux volumes (4 chambres). • Terrain de 170 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif. • Garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. • Une seconde place de stationnement privative devant le garage. • Résidence sécurisée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Houdan. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. • Prestations modernes et matériaux de qualité pour un confort durable. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, un avantage particulièrement intéressant pour réduire le coût global de votre acquisition. Acheter une maison neuve, c'est également bénéficier des dernières normes de construction, d'un logement peu énergivore, de garanties propres au neuf et d'un confort de vie durable, sans travaux à prévoir. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez recevoir les plans, les prix ou obtenir davantage d'informations sur cette maison et les autres biens encore disponibles dans la résidence ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver le logement le plus adapté à vos besoins. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS À HOUDAN LIVRAISON PRÉVUE FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cette belle maison neuve de 93 m² située au sein d'un quartier pavillonnaire idéalement implantée à Houdan, une commune très recherchée des Yvelines pour son cadre de vie agréable, son centre-ville animé et son environnement paisible. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché réputé, ses équipements sportifs et sa gare reliant Paris-Montparnasse, Houdan offre un excellent compromis entre vie au calme et accessibilité. Cette maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 220 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement apprécier un jardin à l'abri de l'agitation urbaine. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables, avec une distribution optimisée pour le quotidien. Les atouts de cette maison : • 93 m² habitables offrant de beaux volumes. • Terrain de 220 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif. • Garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. • Une seconde place de stationnement privative devant le garage. • Résidence sécurisée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Houdan. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. • Prestations modernes et matériaux de qualité pour un confort durable. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, un avantage particulièrement intéressant pour réduire le coût global de votre acquisition. Acheter une maison neuve, c'est également bénéficier des dernières normes de construction, d'un logement peu énergivore, de garanties propres au neuf et d'un confort de vie durable, sans travaux à prévoir. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez recevoir les plans, les prix ou obtenir davantage d'informations sur cette maison et les autres biens encore disponibles dans la résidence ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver le logement le plus adapté à vos besoins. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS À HOUDAN LIVRAISON PRÉVUE FIN 2027 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cette belle maison neuve de 93 m² située au sein d'un quartier pavillonnaire idéalement implantée à Houdan, une commune très recherchée des Yvelines pour son cadre de vie agréable, son centre-ville animé et son environnement paisible. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché réputé, ses équipements sportifs et sa gare reliant Paris-Montparnasse, Houdan offre un excellent compromis entre vie au calme et accessibilité. Cette maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 350 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement apprécier un jardin à l'abri de l'agitation urbaine. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables, avec une distribution optimisée pour le quotidien. Les atouts de cette maison : • 93 m² habitables (3 chambres) offrant de beaux volumes. • Terrain de 350 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif. • Garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. • Une seconde place de stationnement privative devant le garage. • Résidence sécurisée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Houdan. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. • Prestations modernes et matériaux de qualité pour un confort durable. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, un avantage particulièrement intéressant pour réduire le coût global de votre acquisition. Acheter une maison neuve, c'est également bénéficier des dernières normes de construction, d'un logement peu énergivore, de garanties propres au neuf et d'un confort de vie durable, sans travaux à prévoir. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez recevoir les plans, les prix ou obtenir davantage d'informations sur cette maison et les autres biens encore disponibles dans la résidence ? Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet afin de trouver le logement le plus adapté à vos besoins. Charlie BRO La Place du Neuf

VERSAILLES - MAISON D'ARCHITECTE FAMILIALE Efficity vous présente cette superbe maison d'architecte située au cœur du quartier de Porchefontaine à Versailles. Avec une superficie de 218,8 m² Carrez répartis sur 5 demi-niveaux, cette maison atypique se compose d'un triplex et dispose d'un espace extérieur d'environ 91 m², incluant une terrasse, un petit jardin et un garage privatif. Construite en 2024 selon les normes actuelles et avec des matériaux de qualité, la maison comprend : - **Rez-de-jardin** : une entrée accueillante, un sejour avec une cuisine dînatoire spacieuse de 25,2 m² donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bain avec WC. - **Demi-étage R+1** : un vaste séjour de 52,5 m², un bureau de 15,6 m², et une buanderie de 8 m². - **R+2 et R+3** : un dégagement calme côté jardin, ainsi que 3 belles chambres de plus de 14 m², dont une suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing, salle de bains et WC séparé. - **R+4** : un espace nuit comprenant 2 belles chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs de dernière génération dans les chambres et des sèche-serviettes dans les salles de bains. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 250 L. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située au coeur de la vallée de Chevreuse dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de style provençal se compose d'une maison principale de 165 m² et d'une dépendance habitable de 45 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². La maison principale comprend : 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau. Une belle pièce de vie organisée en 3 espaces : cuisine, séjour et salle à manger. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Une buanderie Une mezzanine idéale comme espace de jeu Un grenier Les extérieurs : Jardin paysager soigneusement entretenu. Plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition. Piscine chauffée. Garage et abri de jardin. Les + : Dépendance habitable de 45 m². Style provençal plein de charme. Chauffage électrique, cheminée et poêle à bois. Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie qu'offre le village de La Celle Les Bordes. À visiter rapidement ! Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

HOUDAN – Maison neuve 4 pièces avec jardin, garage et frais de notaire réduits ! Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que de toutes les commodités du quotidien, découvrez cette agréable maison neuve alliant confort, modernité, fonctionnalité et performance énergétique. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec la gare de Houdan offrant un accès direct vers Versailles et Paris-Montparnasse, ainsi qu'un accès rapide à la RN12 permettant de rejoindre facilement Paris, Saint-Quentin-en-Yvelines, Plaisir ou encore Dreux. Une situation idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands pôles d'emploi. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille, d'un jeune couple ou d'un premier achat. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir des volumes confortables, une excellente circulation entre les pièces et une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante. • Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger. • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. • Une salle d'eau avec WC. • Un cellier pratique permettant d'installer un espace buanderie et de bénéficier de nombreux rangements. À l'étage : • Trois chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Une salle de bains familiale. • Un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le garage attenant complète les prestations et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement pour les vélos, outils ou équipements de loisirs. Atout particulièrement recherché : le garage peut être transformé en chambre de plain-pied. Cette possibilité offre une grande flexibilité pour créer une suite parentale, un bureau dédié au télétravail, une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent ou encore anticiper les besoins futurs liés au vieillissement ou à l'évolution de la famille. Construite selon les dernières normes environnementales, cette maison garantit un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Vous profiterez d'une consommation énergétique maîtrisée, d'équipements performants et de matériaux répondant aux exigences actuelles en matière de qualité de construction. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie biennale sur les équipements, conformité aux dernières réglementations en vigueur et absence de travaux à prévoir pendant de nombreuses années. Vous pourrez ainsi emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau logement en toute sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Houdan. Son emplacement, ses prestations, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement en font un bien particulièrement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements, découvrir les plans, connaître les conditions d'acquisition ou organiser une visite.

Maurepas Centre-ville – Maison de type Monceau sur 2 niveaux comprenant 4 pièces avec terrasse, balcon, garage & combles aménageables Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de type Monceau située au cœur du quartier recherché de la Malmedonne à Maurepas, alliant calme résidentiel, proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Imaginez vos soirées d'été sur la grande terrasse de 60 m², sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pendant que les enfants jouent en toute tranquillité dans un environnement calme et familial. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… tout en gardant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive D'une surface habitable de 85 m², cette maison de type Monceau, élevée sur deux niveaux, offre une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de : Une entrée accueillante. Une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition Est. Une cuisine équipée et aménagée. Trois chambres confortables. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un balcon avec accès direct vers l'extérieur. Une superbe terrasse d'environ 60 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, tout en limitant l'entretien. Un grand garage offrant un vaste espace de stockage, avec la possibilité d'y aménager une buanderie et un atelier. Une place de stationnement privative devant la maison. Un véritable potentiel d'agrandissement Les combles aménageables constituent un réel atout. Vous pourrez facilement imaginer : une suite parentale, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, ou plusieurs chambres supplémentaires selon l'évolution de votre famille. Prestations Fenêtres PVC double vitrage. Maison très bien entretenue. Exposition Est offrant une belle luminosité. Grand garage. Stationnement privatif. Quartier résidentiel calme. Combles aménageables. Terrasse de 60 m². Balcon. Un emplacement privilégié au cœur de Maurepas Informations complémentaires Les consommations énergétiques de cette maison sont maîtrisées et permettent une bonne visibilité sur le budget annuel : Facture annuelle de gaz : 1 460 €, soit environ 122 €/mois (chauffage compris). Facture annuelle d'électricité : 275 €, soit environ 23 €/mois. Budget énergétique global (gaz + électricité) : environ 1 735 €/an, soit 145 €/mois (arrondi à environ 150 €/mois). Ainsi, le coût mensuel des dépenses d'énergie (chauffage, eau chaude et électricité) est d'environ 150 €, représentant un budget annuel proche de 1 800 €. Située dans le quartier de la Malmedonne, en centre-ville de Maurepas, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous profitez d'une proximité des commerces, supermarchés, cabinets médicaux, banques, restaurants et services du quotidien. Le centre commercial Pariwest complète cette offre avec ses nombreuses enseignes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée. Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de La Verrière, desservant notamment Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, La Défense, Paris-Montparnasse et Rambouillet. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront également des pistes cyclables, du Bois de Maurepas, de la piscine, ainsi que des nombreux équipements sportifs et culturels de Maurepas et d'Élancourt. Pourquoi cette maison est une belle opportunité ? Cette maison familiale à vendre à Maurepas réunit les critères les plus recherchés : emplacement en centre-ville, quartier calme et résidentiel, trois chambres, grande terrasse, balcon, grand garage, stationnement privatif, combles aménageables offrant un fort potentiel de valorisation, proximité des écoles, commerces, transports et gare. Une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer confort de vie, praticité et potentiel d'évolution. Envie de visiter ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située au cœur de Maurepas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

de type Monceau sur 2 niveaux : 4 pièces avec jardin, bacon, terrasse, garage, combles aménageables et Panneaux photovoltaïques– Maurepas Centre-ville, quartier La Malmedonne Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de type Monceau, idéalement située au cœur du quartier recherché de la Malmedonne à Maurepas. Cette maison familiale offre 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un jardin clos, une terrasse, un grand garage et des combles aménageables, le tout dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À titre indicatif, la facture annuelle d'électricité des propriétaires est d'environ 840 €, chauffage compris, grâce notamment à la production des panneaux photovoltaïques, offrant de réelles économies d'énergie. Un bien clé en main, qui allie confort, économies d'énergie et qualité de vie. Imaginez votre quotidien… Prendre votre petit-déjeuner sur le balcon avec vue sur le jardin, partager des repas en famille sur la terrasse aux beaux jours ou profiter d'un extérieur sécurisé pour les enfants… Ici, tout est réuni pour un quotidien agréable, à quelques pas de toutes les commodités. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive Elle se compose de : Une entrée accueillante. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir famille et amis. Trois chambres confortables. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un balcon donnant directement sur le jardin. Une terrasse d'environ 15 m². Un jardin clos d'environ 55 m², parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les animaux. Un grand garage offrant également un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménager une buanderie ou autre. Une place de stationnement privative devant la maison. Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un fort potentiel d'agrandissement. Vous pourrez y créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires selon vos besoins. Des prestations appréciables Panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement la consommation électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Quartier résidentiel calme et recherché. Un emplacement privilégié au cœur de Maurepas Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous accédez rapidement aux commerces, cabinets médicaux, banques, ...... Le centre commercial Pariwest complète cette offre avec son hypermarché, ses nombreuses enseignes et ses restaurants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée. Côté transports, les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de La Verrière, desservant notamment Versailles-Chantiers, Saint-Quentin-en-Yvelines, La Défense, Paris-Montparnasse et Rambouillet. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront des pistes cyclables, du Bois de Maurepas, de la piscine ainsi que des nombreux équipements sportifs et culturels de Maurepas et d'Élancourt. Une opportunité à découvrir Cette maison réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié en centre-ville, un jardin, un garage, un environnement calme, des économies d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques et un réel potentiel d'évolution avec ses combles aménageables. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Il existe des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Celle-ci en fait partie. Au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Arnoult-en-Yvelines, cette belle maison familiale d'environ 130m² utiles offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété est traversée par La Rémarde, un charmant cours d'eau qui apporte fraîcheur, sérénité et un cachet absolument unique. Un décor vivant où le bruit de l'eau, les arbres et les libellules accompagnent le quotidien. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² s'organise autour d'une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central, véritable lieu de partage en famille ou entre amis. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau. Le garage attenant communique directement avec la maison. À l'extérieur, un chalet indépendant de 16 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un atelier, un espace de loisirs, une activité professionnelle ou simplement du stockage, en complément d'un abri de jardin de 5m2. Son environnement est tout aussi séduisant : calme absolu, écoles et commerces accessibles rapidement, accès à l'Autoroute A10 en quelques minutes… Un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Cette maison ne se résume pas à ses 130 m². Elle offre un véritable art de vivre, dans un cadre bucolique, particulièrement rare à Saint-Arnoult. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend si différente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1690 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'exception à Jouy-en-Josas – 700 m² sur un terrain de 7 000 m² Cette propriété rare aux allures californiennes de la côte ouest des États-unis, située à 15 minutes seulement de Paris fut entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle. Les volumes, les prestations et la qualité des matériaux en font une demeure unique sur le secteur. La maison développe environ 700 m² habitables, parfaitement répartis entre de vastes espaces de réception, plusieurs chambres, des pièces de vie annexes et de nombreux équipements haut de gamme. Une rénovation complète a été réalisée, incluant un réseau Wi-Fi optimisé grâce à 18 bornes réparties dans toute la maison, un système de chauffage performant contrôlé chaque année, une toiture en cuivre en parfait état et un entretien quotidien assuré sur place. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, un espace dinatoire, une cuisine, des sanitaires, un bureau ou salon TV, ainsi que les espaces techniques tels que la chaufferie, le local électrique et la buanderie. Le rez-de-chaussée surélevé propose un dégagement, un salon supplémentaire, une chambre, un séjour, une véranda, un dressing, une salle de bain, un patio et des WC indépendants. À l'étage, un couloir-dressing dessert trois chambres ainsi que deux salles de bains. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'un atelier de 100 m² avec cuisine, une cave à vin climatisée, une salle de sport et une salle de cinéma. Le terrain de 7 000 m² accueille une piscine écologique en bois, un espace bien-être avec spa et plusieurs zones de détente parfaitement intégrées dans la nature environnante. La maison, déjà louée par le passé à 18 000 € par mois, offre un potentiel locatif remarquable. Elle peut également être vendue meublée pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien clé en main. La proximité immédiate d'un hôtel et d'autres commodités contribue au prestige et au confort du lieu. Un certificat d'assainissement reste à prévoir. Les charges s'élèvent à environ 1 000 € par mois pour le chauffage et l'électricité, 350 € pour l'eau, et 12 000 € par an pour la taxe foncière. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOUDAN – Maison neuve 4 pièces avec jardin, garage et frais de notaire réduits ! À seulement quelques pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et de toutes les commodités, découvrez cette maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare offrant un accès direct à Versailles et Paris Montparnasse, ainsi qu'un accès rapide à la RN12 en direction de Paris, Saint-Quentin-en-Yvelines et Plaisir. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison a été pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Un cellier pratique. À l'étage : Trois belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un garage attenant. Un véritable atout sur le secteur : le garage peut être transformé en une chambre de plain-pied, idéale pour créer une suite parentale, accueillir un proche ou anticiper l'évolution de vos besoins. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve, économe en énergie, dans un environnement recherché, avec tous les avantages du neuf et des frais de notaire réduits. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations.

Dans un quartier pavillonnaire en bordure de forêt, avec le centre-ville et toutes ses commodités accessibles à pied, maison individuelle 241 m² utiles sur un terrain plat, clos et arboré de 460 m². Au RdC : entrée, séjour double traversant avec poêle, avec accès direct à la terrasse qui surplombe le jardin, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec sa salle de bains + douche, WC séparés. À l'étage : 3 chambres et un bureau, salle de douche, WC séparés. Sous-sol total 84 m² : pièce aménagée en salle de musique (ou 5ème chambre), garage double, atelier, réserve, buanderie, chaufferie. Belles prestations : double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants, DPE C (limite B). Au calme, avec vues dégagées, cette affaire offre une belle qualité de vie ! (Prix honoraires exclus : 540 952 €. Honoraires 5% charge acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2080€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). %agence

78120 - RAMBOUILLET - QUARTIER GAMBETTA - FOCH - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN, ANNEXE ET TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier recherché de RAMBOUILLET, elle est située à 10 min à pied de la gare et du centre ville. Cette belle maison de 105 m² répartis sur 2 niveaux, a été entièrement rénovée en 2023. Au rez-de-chaussée, le grand plus de cette maison : une chambre donnant sur le jardin avec une salle de douche et des WC indépendant, une cuisine équipée et ouverte sur un spacieux salon de 35 m² lumineux avec une cheminée suspendue. Ce rez-de-chaussée, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² prolongée par un magnifique jardin arboré. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres avec une salle de bain moderne et un grand dressing. Le véritable secret de cette maison ? Derrière ses 105 m² se cache un espace utile de 123 m². Libérée des contraintes de stockage, elle offre une sensation de grandeur grâce à ses nombreuses pièces annexes. En sous-sol, des caves ventilées grâce à des soupiraux abritent un cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie. et côté extérieurs, le grand jardin de 590 m² ( arboré et sans vis-à-vis ) acceuille un garage de 16 m² et une dépendance de 15 m² (avec électricité et eau ), idéale pour un atelier ou du télétravail. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison rénovée avec goût à RAMBOUILLET. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis Fleur Billot, votre consultante effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fleur Billot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°424012201. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison d'Architecte d'Exception – Élancourt Village Prix : 1 250 000 € 446 m² habitables – Terrain paysager de 805 m² Au cœur du village historique d'Élancourt, à seulement 20 minutes de Paris, KW Partners vous présente une propriété rare, où architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme s'unissent dans un cadre résidentiel prisé, à deux pas des commodités. Une conception lumineuse et élégante Dès l'entrée, le ton est donné : modernité et raffinement. La pièce de vie de près de 80 m² séduit par son plafond cathédrale et ses puits de lumière. Organisée en plusieurs espaces – salon, salle à manger et coin modulable grâce à des portes à galandage – elle allie convivialité et flexibilité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec espace repas, s'ouvre sur deux terrasses intimistes, idéales pour profiter de moments en extérieur. Une première suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage : confort et intimité familiale Une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains, WC séparé et balcon Trois chambres avec rangements intégrés Un bureau, une salle de douche, une buanderie et un WC Un dernier étage spectaculaire – 112 m² sous verrière Véritable pièce signature de la maison : un espace baigné de lumière avec plancher central en verre, offrant un potentiel unique pour un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace de loisirs ou un home cinéma. Un sous-sol aux multiples atouts – 183 m² Garage double (60 m²) Atelier, cellier, cuisine aménagée Grande pièce de 80 m² à aménager selon vos envies Espace bien-être avec douche, sauna/hammam et WC (à finaliser – équipements déjà installés) Extérieurs : nature et sérénité au cœur du village Le jardin clos et paysager de 805 m², à proximité immédiate de la forêt et d'un parc, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et accessibilité : écoles, commerces, transports et axes rapides vers Plaisir, SQY et Paris. Les atouts Volumes rares et lumineux Architecture moderne et prestations premium Espaces modulables et personnalisables Environnement verdoyant et recherché Excellente accessibilité (gare, bus, A12/A86) Une propriété exceptionnelle, aussi remarquable que rare, à découvrir sans attendre. Contactez Jérôme AMARI – Conseiller immobilier KW Partners Tél. : 06 59 28 32 92 Email : jerome.amari@kwfrance.com Honoraires à la charge du vendeur – RSAC 341 777 472 – Tribunal de commerce de Chartres Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

Propriété historique aux volumes extraordinaires avec terrain constructible Découvrez une demeure de prestige de 1785, réaménagée avec raffinement, offrant 263 m² habitables + 88 m² de combles aménageables, nichée au cœur d'un parc arboré de 4 000 m² composé de terrasses paysagées, d'un bois privé, d'un terrain de pétanque, d'un atelier d'époque et d'une cave voutée. Terrain en dénivelé constructible avec une zone délimitée pour l'implantation d'une seconde maison qui permet une belle valorisation à long terme. Une architecture qui vit avec vous Entrez dans un salon de 44 m² avec cheminée, s'ouvrant naturellement sur une terrasse ensoleillée. À proximité, une cuisine contemporaine de 40 m² aménagée pour recevoir famille et amis. Chaque niveau offre un accès extérieur (terrasse ou cour), créant un sentiment d'harmonie entre intérieur et nature. Espaces nuit & polyvalence Une suite parentale lumineuse (20 m²) avec dressing de 12 m² Un grand bureau, deux chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses et une salle d'eau, propices à un appartement indépendant ou des usages annexes (salle de sport, espace de jeux...) Flexibilité & potentiel Combles aménageables de 88 m² : projet chambre supplémentaire, studio ou divertissement Garage de 36 m² + espace de stationnement extérieur Confort moderne : pompe à chaleur, matériaux contemporains, sans renier le charme historique Un emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Versailles, 20 minutes de La Défense via l'A86 Duplex, et 20 minutes de la Porte de Saint-Cloud Proche des écoles maternelles/élémentaires, du Lycée Franco-Allemand de Buc et des lycées versaillais À deux pas : gare, commerces, infrastructures sportives (golfs de Saint-Marc, La Boulie, centre équestre, tennis, multisport, domaine Cour Roland) et une école de musique Cette propriété allie le charme historique et la modernité d'un confort haut de gamme. Espaces généreux, lumière naturelle, connexion directe à l'extérieur… un écrin rare pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

78000 - VERSAILLES - QUARTIER GLATIGNY - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 195 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC BEAU VOLUME, AVENUE CALME ET JARDIN SPACIEUX, TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR EFFICITY vous propose cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.. Avec une surface de 195 m² habitable, elle a de beaux volumes et dispose de 8 pièces dont 5 chambres. Dans le cadre de sa rénovation, elle bénéficie du potentiel nécessaire pour un aménagement à votre goût. Répartie sur 3 niveaux, une exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée: - Un grand salon de 54 m², un petit salon et une salle à manger avec des cheminés, présentent un espace de vie idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée surélevé vous offre également une belle entrée avec un large escalier, une cuisine avec un accès direct à la cave, des toilettes indépendantes. - Au premier étage, trois chambres, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau, offrent aussi les volumes nécessaires pour un réaménagement confortable. - Au deuxième étage: deux chambres et une salle de bain avec des toilettes. De plus, un garage de 56 m² donnant 3 places de stationnement intérieur, peut être transformé en salle de jeu pour les enfants avec une grande verrière . Une grande cave de 53 m² avec une chaudière au fuel et des rangements. La façade en pierre meulière est en bon état, tout comme la toiture et les parquets. Le jardin spacieux d'environ 650 m², arboré et bien entretenu, pour une surface totale du terrain de 858 m², offre un environnement extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison de caractère à Versailles est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures au potentiel de rénovation exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe de Pompery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°405174020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91940 – SAINT-JEAN-DE-BEAUREGARD – QUARTIER DE LA GRANGE AUX MOINES - MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Gerhards vous proposent en exclusivité cette maison familiale de 1967, développant 141 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 900 m². Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des axes routiers, du centre commercial des Ulis et de la gare routière, cette maison offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de praticité. Elle se compose notamment de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'un séjour spacieux de 29 m², bénéficiant d'une exposition idéale et ouvrant sur une grande terrasse-balcon avec vue dégagée. À l'étage, les chambres réservent de belles surprises à découvrir sur place ! Le vaste sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : idéal pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou tout projet nécessitant de beaux volumes annexes. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà d'éléments importants : chaudière Frisquet Hydromotrix de 2019, volets roulants électriques et toiture en bon état. Un emplacement recherché, de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel : une maison à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Valérie Gerhards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

385000

Située dans un environnement résidentiel recherché de Villepreux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. La maison dispose d'un garage fermé, d'une dépendance d'environ 17 m² pouvant répondre à différents besoins (bureau, profession libérale, chambre…) ainsi que d'une cave d'environ 17 m² accessible depuis celle-ci. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : la maison bénéficie de la proximité des écoles maternelles, élémentaires et collèges de Villepreux, permettant une organisation familiale pratique. Les commerces de proximité et services du quotidien sont facilement accessibles. Côté transports, la gare de Villepreux–Les Clayes permet de rejoindre Paris-Montparnasse via la ligne N du Transilien, un avantage apprécié pour les déplacements quotidiens vers Paris et l'ouest francilien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité pour repenser les espaces, améliorer les performances du logement et valoriser tout le potentiel de cette maison familiale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et créer un intérieur à leur goût. Cette annonce référence 339922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 372 000,00 € Honoraires TTC : 3,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1150000

NOUVEAUTE ! Venez découvrir en exclusivité cette maison partiellement rénovée, avec cour intérieure, et garages fermés ! Dans le quartier résidentiel de chantier recherché pour son calme, maison de 223 m2 au sol. Au RDC : orienté Sud - Est puis Nord Ouest deux appartements avec deux entrées distinctes. 1 studio traversant, comprenant grand séjour cuisine de 25m2, salle d'eau avec WC possibilité de deuxième chambre. Puis 1 appartement 3 pièces avec séjour cuisine de 19 m2, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre en mezzanine. A l'étage disposant d'un accès indépendant du rdc : 1 appartement de 5 pièces avec 1 séjour de 25 m2 un salle de bain, une salle d'eau, une cuisine indépendante, 1 chambre puis au 2 eme étage : 3 chambres sous combles. Accès aux 5 box depuis la rue. LES +++ : stationnement facile, lumineux, peu d'entretien des extérieurs, libre et mise en location immédiate. Possibilité de louer un partie et d'habiter l'autre. A pied : écoles, collèges, lycée et commerces. La gare Versailles chantier à pied RER C, transilien N,U,V et TGV. Contacter moi rapidement pour une visite !! Cette annonce référence 339790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE GIBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83403643600022. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 10 octobre de 14h à 18h uniquement sur RdV - Cette maison individuelle de 181 m² habitables avec piscine plein sud, sur un terrain arboré et intime de 640 m², bénéficie d'une architecture originale pour sa pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine, et cheminée avec insert. De quoi recevoir en beauté ! Cuisine dînatoire équipée de 17 m², 5 chambres (de 12 à 18 m²) dont 2 de plain-pied, plus bureau 10 m² et solarium. 4 salles d'eau et 4 WC. Sous-sol 80 m² avec garage double, atelier, chaufferie & cellier, cave. Vous qui désespérez de trouver une grande maison familiale de qualité, ne cherchez plus : elle n'attend plus que votre visite ! Cerises sur le gâteau : la piscine chauffée et sécurisée de 8,40 m x 3,50 m, résidence avec courts de tennis privés et gardiennage. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

78370 - PLAISIR - LA BOISSIERE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE - CALME - LUMINEUX - GRAND TERRAIN efficity vous propose cette magnifique maison d'exception située à Plaisir, dans le quartier prisé de La Boissière. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 7 pièces, 5 grandes chambres et un bureau offre une surface généreuse de 225 m² sur 2 niveaux (172 m² loi carrez), idéale pour accueillir toute votre famille. Cette grande maison a été entièrement rénovée entre 2015 et 2025, portes et fenêtres, volets roulant, assainissement, chauffage, électricité, portail, dallage, salles d'eau, pompe à chaleur réversible et poêle à bois. L'espace de vie de 42 m2 est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ouest et à la dimension des ouvrants, offrant un cadre chaleureux et accueillant prolongé par une terrasse balcon de 14 m² et d'une grande terrasse de 35m2. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager et de la grande piscine à plongeon de 12 m x 5 m (à réparer) idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de combles aménageables de 80 m², d'un garage (aménageable si besoin) de 54 m², d'une grande cave et d'un pool house de 24 m², offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Plusieurs emplacements de stationnement sont également à votre disposition à l'intérieur de votre propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette grande maison d'exception à Plaisir, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les Essarts le Roi - Maison dans quartier calme, proche de toutes commodités : gare, école, infrastructures sportives. Une grande maison avec double exposition, et de chaque côté une terrasse pour en profiter. Au rez de chaussée, salle à manger séjour ouvrant sur une grande véranda, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une SDE, un wc séparé et accès au sous-sol et garage pour 2 voitures, zone de bricolage, et de stockage. Au 1er étage, 4 chambres dont 1 avec dressing, 1 SDE, 1SDB avec WC. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 198, soit D, GES: 7, soit B. Patricia HIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 52842777600026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85284

1395000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN LISIÈRE DE FORÊT – MAGNY-LES-HAMEAUX (78) Un lieu suspendu hors du temps au cœur de 16 000 m² de nature préservée sans vis à vis? À seulement quelques minutes de Paris, au cœur de la Vallée de Chevreuse, cette propriété rare déploie tout son charme dans un environnement naturel privilégié. Implanté sur un parc paysager et boisé de plus de 1,6 hectare, ce domaine confidentiel conjugue volumes remarquables, confort haut de gamme et sérénité absolue. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 315 m² Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste salon, sublimé par une cheminée majestueuse, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour une vie de plain-pied, une grande chambre et la suite parentale offre un véritable espace privé avec deux dressings, une salle de bains raffinée intégrant un hammam, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : trois belles chambres accueillent famille et invités dans un confort optimal, accompagnées d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Une grande buanderie ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettent d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs. Chauffage POMPE A CHALEUR. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le domaine comprend également plusieurs habitations indépendantes, idéales pour recevoir, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'accueil haut de gamme. • Maison d'invités de plain-pied – 110 m² : totalement indépendante, elle dispose de trois chambres, d'un séjour convivial et d'une salle d'eau avec WC. • Appartement indépendant type T2 - 70 m²: composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. • Deux chalets forestiers d'environ 35 m² chacun, nichés dans un écrin de verdure. • Dépendance de 60 m² à rénover. UN CADRE DE VIE UNIQUE Le parc, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et au bien-être avec une piscine couverte, un sauna, un hammam et de nombreux espaces de promenade au cœur de la nature. Les amateurs de véhicules ou d'activités artisanales apprécieront également le vaste atelier avec son pont ainsi que les nombreux garages pouvant accueillir plusieurs voitures. LA SYNTHÈSE 1,6 HECTARES AU CŒUR DE LA FORET MAISON PRINCIPALE DE 315 m² APPARTEMENT de 70 m² en duplex MAISON D'INVITÉS DE 110 m² (3 CH) 2 CHALETS de 35 m² 1 DÉPENDANCE de 60 m² à rénover 8 BOX ISOLÉS 3 HANGARS 4 GARAGES / DONT UN AVEC PONT ÉLÉVATEUR PISCINE COUVERTE HAMMAM, SAUNA POULAILLER ÉTANGS LES POINTS FORTS • Domaine confidentiel aux portes de Paris sans vis à vis • Environnement naturel exceptionnel • Surface bâtie importante offrant de multiples projets de vie • Idéal résidence familiale, activité professionnelle ou gîtes de prestige • Proximité immédiate de Versailles, Milo La Chapelle et du pôle Paris-Saclay Neuf lignes de bus desservent Magny-les-Hameaux, dont trois scolaires Cette annonce référence 339285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 1 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78310 MAUREPAS - CONSTRUCTION RÉCENTE, DESIGN RAFFINÉ, 6 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS, QUARTIER PAVILLONNAIRE, GRAND JARDIN ORIENTATION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle spacieuse et lumineuse qui marie parfaitement un style contemporain avec une chaleur accueillante, idéalement située au calme au bout d'une impasse mais pourtant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes pour Paris. Édifié sur un terrain de 507m², cette construction Maisons Pierre de 2016 et son agrandissement de 2023, vous offre environ 184m² habitable et se distingue par ses 6 chambres, sa grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse et un jardin orientation sud, sa cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que ses salles de bains modernes et élégantes. La maison se répartie sur 2 niveaux : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 entrée, 1 pièce de vie de 57m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, 1 chambre avec 2 double portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, 1 salle d'eau, 1 W.C. indépendant, 1 cellier, 1 garage ; - à l'ÉTAGE : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 salle de bains. Les petits plus qui font craquer - 2 suites (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) ; diagnostic de performance énergétique B, construction au norme 2012, équipement fibre RG 45 ; matériaux de qualité supérieure, double vitrage, volets électriques. Transport : Bus ; Gare La Verrière 7 minutes en voiture, 25 minutes à pied A proximité : N10, N12 Découvrez un aperçu de cette demeure en Visite Virtuelle. Le jour de la visite, vous repartirez avec l'accès à la version intégrale pour revivre l'expérience tranquillement chez vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Julia Simmons au 06.20.05.30.63 ou Christophe Studzinski au 06.95.18.53.98 (Julia is bilingual in English and French) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle récente de 135 m2, édifiée sur un terrain d'environ 400 m2 à Magny-les-Hameaux, offre un cadre de vie confortable et moderne. Organisée en 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bains, elle séduit par ses volumes bien répartis, son séjour convivial et sa cuisine ouverte qui facilite la vie quotidienne. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, où la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est complété par plusieurs places de stationnement, très pratiques au quotidien. La maison a été construite en 2022 et présente des prestations actuelles, avec un état général récent et soigné. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, ainsi qu'un bon niveau de performance énergétique. Les sols en carrelage assurent un entretien facile dans les pièces de vie. L'organisation intérieure comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage se trouvent 2 chambres enfants, une salle de bains, des toilettes séparés et une belle suite parentale avec salle d'eau. Les combles, d'environ 22 m2, sont aménageables, offrant une surface supplémentaire à valoriser selon les besoins, que ce soit en espace de jeux, bureau ou chambre complémentaire. L'environnement se distingue par un voisinage très calme, propice à une vie de famille paisible. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2 constitue un véritable atout, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un coin détente, d'un espace de jeux ou d'un aménagement paysager. La terrasse prolonge agréablement le séjour pour les repas en plein air ou les moments de détente. La parcelle est à taille humaine, tout en offrant un bon équilibre entre espaces verts et praticité. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreux services de proximité. On retrouve notamment une médiathèque, plusieurs commerces et des équipements pour les familles comme une crèche, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un terrain de football. Un nouveau collège doit ouvrir en septembre, renforçant encore l'offre scolaire du secteur. La future arrivée de la ligne 18 du métro constitue un atout pour les déplacements à venir. Enfin, la forêt communale de Châteaufort, à environ 700 m, apporte un cadre naturel accessible pour les promenades et les activités en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 207 € Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.