Trouver un appartement avec balcon à Villematier

Au cœur de Montauban, ce vaste appartement de 9 pièces et environ 500 m2 déploie un cadre de vie rare, au sein de l'emblématique cloître des Augustins datant du XVIIe siècle. Entièrement rénové avec soin, il offre le confort d'un bien récent tout en préservant le charme de l'ancien, dans une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Les volumes généreux, le parquet massif, la qualité globale des prestations et la luminosité confèrent à l'ensemble une vraie personnalité, prête à accueillir un projet de vie ou d'investissement abouti. L'organisation des lieux permet de combiner différentes utilisations. Quatre studios indépendants sont déjà aménagés, idéals pour de la location saisonnière ou de plus longue durée. Ils viennent compléter un grand appartement principal qui bénéficie notamment d'une belle terrasse, créant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Un balcon ainsi qu'un rooftop complètent les possibilités de vie en extérieur, tout en profitant de la singularité du site et du caractère historique des lieux. Récemment rénové, l'immeuble dispose de toitures refaites, d'un ascenseur et d'un confort moderne appréciable : double vitrage, fibre optique, chauffage et eau chaude au gaz, climatisation, poêle à bois, nombreux rangements avec dressing, buanderie, cellier, couloir de distribution pratique, placards intégrés et cave d'environ 80 m2. La configuration sur 2 niveaux et les 7 chambres, 7 salles d'eau et toilettes séparées offrent de multiples combinaisons d'aménagement. Une place de parking couverte et la présence de stationnement complètent l'ensemble, tout comme des espaces encore disponibles à aménager, aussi bien en intérieur qu'en extérieur, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Le bien se situe dans un environnement de centre-ville agréable, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 7 minutes à pied de la place Nationale, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que l'attractivité locative. À proximité immédiate, plusieurs structures pour enfants renforcent le confort de vie au quotidien : la crèche La Maison Des Bibie's à environ 200 m, les écoles maternelles à environ 200 m et 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Ferdinand Buisson à environ 200 m. Côté nature et promenades, le square Picquart se trouve à environ 400 m, le parc du Treil à environ 400 m également, et un espace naturel préservé, Tarn et Garonne Biodiversité – SSNTG, à environ 400 m. On trouve aussi un arbre remarquable (cèdre du Liban et de l'Atlas) à environ 500 m, pour les amateurs de beaux espaces verts. La gare Montauban-VilleBourbon, située à environ 500 m, assure une desserte ferroviaire particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3773 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles d'affecter la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui rassemble les informations de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 138 860 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 8 508 € Rentabilité : 6.12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent une solution d'hébergement flexible et bien équipée, répondant aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 3 pièces est situé au 3 Chemin de la Plane, Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 15 km du centre-ville de Toulouse. Elle est implantée dans un environnement résidentiel calme, avec un accès facile aux commerces et restaurants. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, avec un entretien rigoureux. Sur place, des services hôteliers tels que petit-déjeuner buffet, réception 24h/24, et une piscine extérieure, un espace coworking et une salle de séminaire sont disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Fiche Id-UBW180114 : Aucamville, T3 au 1er ?tage d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Construction 2006 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/11/2024 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 849 et 1149 Euros - Bien en copropriété comprenant 192 lots et 52 copropriétaires - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare au cœur du centre historique de Montauban, idéal pour une résidence de prestige ou un projet d'investissement immobilier. Situé en plein cœur du centre historique de Montauban, avec une vue exceptionnelle sur la célèbre Place Nationale, ce magnifique appartement en duplex d'environ 200 m² séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Ce bien de caractère révèle tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif, cheminées anciennes, grandes menuiseries laissant entrer une belle lumière naturelle et hauteurs sous plafond remarquables. 4 belles chambres donnant sur cour, dont une suite parentale ; Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent ; 2 salles d'eau et 3 WC ; Un dressing et une buanderie ; De nombreux rangements ; Des combles offrant un espace complémentaire à exploiter selon le projet. Au-delà de son attrait résidentiel, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial au cœur d'un secteur recherché. Ses volumes, sa configuration et son emplacement permettent d'envisager un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de copropriété applicables. Un potentiel à étudier pour développer un patrimoine immobilier, diversifier ses revenus locatifs ou valoriser un bien de caractère dans un emplacement premium. Implanté dans une petite copropriété aux faibles charges, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toute l'animation du centre-ville. Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de caractère ou une opportunité d'investissement avec plusieurs scénarios d'aménagement, ce duplex mérite toute votre attention.

198500

Agréable emplacement en cœur de ville pour ce bel appartement T3 au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 1961. Joliment rénové en 2019, il offre luminosité et une très jolie vue dégagée sur la végétation, en 1er plan, et la ville derrière. Il jouit d'un cellier sur le même étage et d'une place de parking extérieure et numérotée dans la résidence fermée. Il est composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, couloir fermé avec une porte vitrée coulissante donnant accès à un grand placard, un wc indépendant, une salle d'eau et 2 chambres côté balcon soit à l'Est. Le balcon en enfilade offre environ 12 m². Il possède une climatisation réversible, les fenêtres et portes vitrées sont en double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée anti feux, anti-effraction et acoustique, 5 points. Les charges représentent environ 67 € par mois, l'eau y est incluse. Pas d'ascenseur. A proximité de toutes les commodités, proche des écoles et à 2 km de l'accès à la rocade. C'est une magnifique opportunité pour acquérir un lieu de vie empli de sérénité, de lumière et de calme ! 198 500 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1020 EUR Charges courantes annuelles : 808. Nombre de lots dans la co-propriété : 40. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,31 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 83 M² AVEC BALCON ET PISCINE À GAGNAC-SUR-GARONNE Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et soignée, au cœur de la commune de Gagnac-sur-Garonne. Offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, cet appartement saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur cocon qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et de l'agglomération toulousaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement vous accorder un moment de détente. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et confortable. Les deux autres chambres pourront accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Les rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent l'organisation du quotidien. Une résidence agréable avec piscine ! Situé au sein d'une copropriété récente et entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel appréciable. Vous pourrez notamment profiter d'une piscine au sein de la résidence, un véritable atout durant les belles journées ensoleillées de la région toulousaine. La résidence dispose également d'un stationnement collectif et l'appartement est équipé de la fibre optique, un avantage pour le télétravail et les loisirs numériques. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! Gagnac-sur-Garonne est une commune appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec Toulouse. Vous bénéficierez notamment de plusieurs équipements et services accessibles à proximité : - École primaire Jean de Cruzel à environ 800 mètres. - Aire de jeux pour enfants à environ 500 mètres. - Parc de la Place de la République à environ 800 mètres. - Arrêt de bus Voie Romaine à environ 600 mètres. - Arrêt de bus Mairie Gagnac à environ 700 mètres. Un emplacement qui permet de concilier vie de famille, déplacements quotidiens et moments de détente. Les atouts de cet appartement : - Appartement T4 d'environ 83 m². - Situé au 2ᵉ et dernier étage. - Résidence récente et soignée. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. - Balcon pour profiter de l'extérieur. - Piscine dans la résidence. - Rangements intégrés. - Stationnement collectif. - Fibre optique. - Environnement résidentiel à proximité des écoles, espaces verts et transports. Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour s'installer sereinement aux portes de Toulouse ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Gagnac-sur-Garonne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1469 € Charges de copropriété : 185€/mois DPE : B Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 111 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente (2022 sous garantie), offrant de très beaux volumes, une exposition plein sud et une magnifique vue dégagée sur les coteaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse couverte de 17 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue en toute saison. Le séjour bénéficie également de la climatisation. Côté nuit, l'appartement offre une belle suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur espace dressing. Une seconde salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent cet agencement particulièrement confortable et fonctionnel. Les + : Dernier étage - Exposition plein sud - Terrasse couverte de 17 m²- Vue dégagée sur les coteaux - Séjour/cuisine de 40 m² - Suite parentale de plus de 20 m² - 3 chambres avec dressings - 2 salles d'eau / bains - Climatisation dans le séjour - Garage privatif - Place de stationnement extérieure. Un appartement lumineux et moderne, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et au calme. À découvrir rapidement !

À VENDRE - 31840 SEILH - CHARMANT T2 D'ENVIRON 41 M² Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², idéalement situé dans le golf de Seilh et à proximité des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m². Deux places de parking aériennes et sécurisées viennent compléter ce bien. À VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - T1 BIS DE 30 m² - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Venez découvrir ce charmant T1 bis, idéalement situé en plein coeur de Montauban, au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il est vendu entièrement meublé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Les plus : balcon, ascenseur, vendu meublé, emplacement recherché et sécurisé en centre-ville. Contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fiche Id-UBW145202 : Saint sulpice la pointe, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Village - Construction 1974 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2026 - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1576 et 2132 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 lots et 3 copropriétaires - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de L'Union, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services et établissements scolaires), venez découvrir ce charmant appartement T3 de 60 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et particulièrement calme. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace de vie, d'environ 27 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, chacune équipée de parquet et de rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

COUP DE CŒUR – RARE SUR LE SECTEUR! Un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d'une résidence arborée et sécurisée. Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant d'environ 107 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2006 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse au calme, avec vue sur le jardin arboré de la résidence. La cuisine équipée avec son îlot central offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, rangements et un WC indépendant. La grande terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Elle dispose également de nombreux rangements avec électricité, dont un espace pouvant accueillir un réfrigérateur, le tout fermé par des stores. Un balcon complète les extérieurs. Au sous-sol, un grand garage boxé permet de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les + : • 107 m² environ, appartement traversant • Grande terrasse au calme avec vue sur jardin • Balcon • 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative • Cuisine équipée avec îlot central • Climatisation dans la pièce de vie • Nombreux rangements • Grand garage boxé • Résidence arborée et sécurisée • Commerces, écoles, collège et transports à proximité immédiate Un appartement qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable extérieur, ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique DEBAIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°753362730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - APPARTEMENT T1 BIS MEUBLÉ - CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN 82000 Venez découvrir ce charmant appartement T1 bis d'environ 25m2, au 1er étage sans ascenseur, situé au centre-ville de Montauban dans un coin calme. Il se compose d'un séjour avec placard de rangement, petit balcon, un coin cuisine, un coin nuit avec salle d'eau et sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'une cave d'environ 6m2. Très bon revenu sur Airbnb ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Notre agence vous propose cet agréable duplex de 186,74 m2 au sol 111,55m2 loi Carrez dans une résidence sécurisée, au fond d'une impasse calme, dans l'hyper centre d'Aucamville, proche des commerces et services. Vous apprécierez l'état général du bien et ses prestations haut de gamme. Composé au rez de chaussée d'un grand séjour très lumineux avec un balcon donnant sur un avre de verdure. vous pourrez aisément y projetter un espace salle à manger, salon, bureau... Une cuisine haut de gamme, récente et très bien équipée. Une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements. Un vaste dressing aux rangements sur mesure haut de gamme, rétro éclairés... À l'étage, bénéficiant de l'aménagement des combles, vous trouverez 3 grandes chambres mansardées équipées de nombreux rangements, une salle de bain et un WC. Une place de parking au pied de l'immeuble dans un environnement clos et sécurisé. Pour compléter ce bien vous pourrez en option, bénéficier d'un garage de 15m2 C'est un bien rare dans un quartier attractif et dynamique. A voir rapidement Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence NOVILIS de Montauban vous propose à la vente ce T1bis de 27,87 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au premier étage d'une co propriété entretenue avec ascenseur, le lot se compose également d'une place de parking privative sécurisée et d'un cellier. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi séparée et d'une salle de bains avec wc. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement arboré. DPE : F L'appartement est vendu libre de tout locataire, ce qui permet une rénovation sans délai. Un bien fonctionnel avec extérieur, stationnement et espace de rangement, à découvrir rapidement.

Votre agence Novilis vous présente à la vente cet appartement lumineux et traversant de type 3 bénéficiant d'une climatisation, de deux balcons, d'un garage fermé privatif et d'un cellier pour un confort quotidien optimal. Des places de parking sont également disponibles. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence au calme d'une impasse, cet appartement de 78 m² vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et proximité des services.

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T3 de 76 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing, nichée au cœur d'un parc arboré avec piscine, à proximité immédiate des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un accès direct à une superbe terrasse couverte de 13,45 m², sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue sur les espaces verts. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est indépendante et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et parquet, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage fermé de 17 m². Un bien rare sur le secteur, alliant confort, standing et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement d'environ 72m2 avec balcon et cellier est composé d'une entrée, une cuisine aménagée avec une loggia, un salon, une salle à manger ouverte sur un grand balcon, deux chambres et une salle de bain, wc séparés. Ses atouts: traversant avec une double orientation, calme, double vitrage et volets électriques, parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur.

EXCLUSIVITE - 31180 SAINT-GENIES-BELLEVUE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 61 m² - BALCON - CELLIER - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Saint-Genies-Bellevue. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 3 pièces est composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé et offre une surface habitable de 61 m². En rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, son point fort est son balcon qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour lumineux et climatisé est un espace convivial et chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une cave/cellier de 3 m² attenant à l'appartement pour plus de rangement. L'appartement dispose également d'une place de stationnement aérienne, un véritable atout dans ce quartier prisé. Construit en 2015, l'immeuble de 2 étages offre une belle harmonie architecturale. Le cadre verdoyant et paisible offre, quant à lui, un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement aux caractéristiques attrayantes et offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genies-Bellevue. Contactez-moi pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Résidence de janvier 2026 (jamais occupé) dans une copropriété sécurisée de 65 logements livrés en 2026 alliant modernité, qualité et économie d'énergie. L'appartement T2 de 46,30 m² se situe au 1er et dernier étage avec ascenseur. Il propose un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia orientée sud-ouest, une chambre de 12 m² avec placard triple aménagé, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et toilette. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Faibles charges : environ 66 € / mois. Prestations qualitatives : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, DPE A très économe, chauffe-eau thermodynamique, RE 2020, NF Habitat avec ossature bois. La copropriété composée de 7 villas et de 3 petits immeubles se situe au calme à proximité des commerces (Aldi, Super U...) et à 5 minutes en voiture de l'A62. Cette annonce référence 333206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 794,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et impeccablement entretenue à Beauzelle, sur le Boulevard de l'Europe. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement, qui se distingue également par ses volumes généreux et son ambiance sereine sans vis-à-vis. La pièce de vie est un espace agréable et ouvert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres sont soigneusement agencées, prêtes à accueillir une petite famille, un couple ou un espace dédié au travail à domicile. L'organisation du logement est pensée pour offrir fluidité et confort, chaque espace étant optimisé pour un maximum d'aisance. Vous apprécierez vivre dans cette résidence paisible, dont la bonne réputation n'est plus à faire. Parmi les équipements, vous trouverez une salle d'eau moderne équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et un box privatif à usage exclusif viennent compléter les prestations. Côté transport et commodités, la proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements vers Toulouse, l'aéroport et les principaux centres d'activité de la région. Le réseau routier notamment via la rocade est également facilement accessible, simplifiant tous vos trajets quotidiens. Les commerces et services attendent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que l'offre scolaire est complète, avec des crèches, écoles et lycées au voisinage immédiat. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,36 m² - Étages : 2ème étage sur 4 - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € / mois - Taxe foncière : 1261 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Pensée pour accompagner l'indépendance, la résidence Montéa propose un cadre de vie accessible, fonctionnel et contemporain. Située au 4 et 6 rue Bergis, elle bénéficie d'un emplacement urbain pratique, à proximité des services et des bassins d'activité. Les 26 logements vendus entièrement meublés, lumineux et optimisés sur 4 niveaux, se composent majoritairement de T1, complétés par des T2, pour y habiter ou investir. Certains sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une partie de la résidence est dédiée à des logements conventionnés. Tous disposent d'équipements complets et durables permettant une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, les espaces communs prolongent les logements et créent une véritable dynamique de résidence : salon partagé, espace de coworking, bibliothèque, coin détente, snacks et laverie facilitent le quotidien tout en favorisant les échanges. Montéa offre ainsi un équilibre entre intimité, convivialité et autonomie, dans un environnement conçu pour évoluer avec ses occupants. VENTE ET RENSEIGNEMENTS : 05 63 20 11 11

Idéalement situé sur la commune recherchée de L'Union, au sein d'une résidence calme, venez découvrir ce superbe appartement T3 qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Profitez d'une qualité de vie avec une localisation à seulement 8 minutes de marche, vous accédez à l'ensemble des commodités : centre commercial St Caprais, services, écoles et transports en commun. L'appartement se niche au premier étage d'une résidence édifiée en 2018, encore sous garantie décennale. Parfaitement entretenue et sécurisée, la copropriété offre un cadre de vie serein. D'une superficie de 64 m2, cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle grâce à une exposition Sud-Est idéale. Un vaste séjour de 27 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne. Cet espace convivial et fonctionnel est le cœur battant de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables en parquet avec rangements, d'une spacieuse salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse de 10 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Deux places de parking en sous-sol boxables complètent ce bien. * Volets roulants électriques dans toutes les pièces. * Normes RT 2012 (excellente isolation thermique et phonique, faibles charges). * Appartement "prêt à vivre", aucun travaux à prévoir. Cet appartement est une opportunité rare à L'Union. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre moderne ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À VENDRE Bel appartement T3 de 63 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse Notre agence a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement Type 3 de 63 m2, situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2016, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une terrasse privative agrémentée d'un gabion végétalisé, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose également : De deux belles chambres confortables D'une grande salle de bains D'une cuisine aménagée, moderne et très fonctionnelle Le chauffage central municipal constitue un véritable atout, garantissant un excellent confort thermique tout en maintenant une facture énergétique particulièrement maîtrisée. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Je vous propose de découvrir ce T3 traversant composé d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un w.c, de deux balcons, d'un garage privé fermé, d'un cellier en sous-sol. La résidence est calme, bien habitée, propre et bien entretenue. Elle dispose aussi pour ses habitants de places de parking intérieur fermé. Cette annonce référence 259747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 156,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Geniès-Bellevue, avec AXION, changez de logement pour cet appartement petite surface de 35m2 s'accompagnant d'un balcon et d'un cellier. Si vous voulez planifier une visite, AXION se fera un plaisir de vous aider. Cette habitation convient tout à fait à un jeune couple. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.