Trouver un maison avec garage à Villeneuve-lès-Béziers

*** LEZIGNAN-LA-CEBE *** Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa T4 totalement de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle d'environ 600m². La maison est située dans un quartier calme. Lézignan-la-cèbe se trouve à mi-chemin entre Paulhan et Pézenas (communes situées à 5 à 10 minutes), 5 minutes de l'autoroute de l'A75 et 25 minutes des plages ! Vous profiterez de plusieurs prestations et avantages à l'extérieur : portail automatique, visiophone, abri camping-car, terrasse avec pergola, panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu'un garage ! L'intérieur d'une surface de 90m² dispose d'une pièce de vie agréable de 44m² avec cuisine équipée (four, lave-vaiselle, hotte, ilot central...) avec climatisation réversible, double vitrage / volet roulant en PVC et volets battants motorisés en alu électriques. Coté nuit, vous trouverez un dégagement ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres. Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

379000

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER À seulement 5 minutes de Pézenas, découvrez cette villa de plain-pied de 113 m2 construite en 2026, située dans la commune de Valros, au calme et proche de toutes les commodités. DESCRIPTION DU BIEN • Espace de vie (48 m²) : - L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² exposée Ouest avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. • Espaces nuit indépendants : - La maison bénéficie d'une distribution optimale avec les espaces parents et enfants bien séparés : - Espace parental : Une suite parentale d'environ 22 m² comprenant la chambre, un dressing et une salle d'eau privative. - Espace enfants / invités : Deux chambres (11 m² et 14 m²), une salle de bain et un WC indépendant. • Annexes, Extérieurs & Stationnement : - Implantée sur un terrain piscinable de 472 m² entièrement clôturé. - Garage : Un garage de 18 m². - Parking : 2 places privatives devant la maison + possibilité d'entrer un véhicule supplémentaire directement sur le terrain. LES + / POINTS FORTS Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Garanties : Construction récente (2026) sous garantie Dommage Ouvrage (DO) avec certificats de conformité. Villa répondant aux normes RE 2020 Confort thermique : Climatisation gainable avec système Airzone (réglage de la température pièce par pièce). Cuisine équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. Disposition idéale : Intimité préservée grâce à la séparation parfaite entre la suite parentale et le coin enfants. Terrain piscinable : Parcelle de 472 m² permettant d'accueillir votre future piscine. Garage de 18 m² : Espace de stockage ou stationnement sécurisé supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter au 06 X 01 X 92 X 57 X 26 pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 351494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quinze minutes de Pézenas et de Béziers, au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de maître avec piscine et garage de l'an 1885 de 259m² surface habitable avec maison indépendante de 80m² sur 850m² de terrain. Rez-de-chaussée: entrée, couloir, agréable salon avec plancher et poutres apparentes, petit salon d'appoint, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine – salle à manger à double hauteur offrant une atmosphère industrielle par ses briques rouges ainsi que ses poutres en acier. Une volée de marche nous amène à une passerelle dominant la pièce et permettant l'accès à un espace à aménager selon ses souhaits. Étage: dégagement, trois chambres, deux salles de bain dont une avec wc, dégagement, dressing. Coté jardin: Clos et arborée disposant d'un puits et notamment un olivier multi-centenaire, une terrasse avec piscine carrelée, une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse ainsi qu'un atelier de peinture avec verrière. Garage permettant de mettre trois voitures. Menuiseries bois double-vitrage, chauffage par gaz de ville et chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, toiture en bon état. Photos de l'intérieur disponibles en passage en agence. Bien pour les amoureux de l'atypique et du caractère. Rare! Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

218700

Dans un secteur calme de Puisserguier, à proximité des principaux commerces du village ! Charme authentique de la vieille pierre et coup de coeur assuré pour cette maison F5 très bien entretenue, proposant 104 m² habitables + 16,50 m² de garage et comprenant une cour-jardin de 50 m² sans vis-à-vis, avec en prime un petit atelier ouvert de 10 m² ! La maison est répartie sur 3 niveaux avec en rez-de-chaussée un séjour cuisine de 25 m² donnant sur la cour, un garage de 16,5 m² (possibilité de le transformer en surface habitable), au 1er étage 2 chambres dont une de 15 m² avec terrasse privative de 5 m² et une avec salle d'eau, WC et espace dressing. Au second étage, deux autres chambres avec chacune une terrasse privative (5 m² et 19 m² !), un second WC indépendant. Vrai coup de cœur pour les amoureux de la vieille pierre, mais bien entretenue… avec extérieur, terrasse et garage, idéal pour une résidence principale ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 305007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 218 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 € et 1505.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34410-SAUVIAN – MAISON FAMILIALE 138 M², 4 CHAMBRES, JARDIN PAYSAGÉ DE 1 000 M² À Sauvian, découvrez cette maison familiale de 138 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. L'intérieur offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Des volumes adaptés à une famille comme à ceux recherchant une pièce supplémentaire pour recevoir ou télétravailler. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se découvre à l'extérieur : un magnifique jardin arboré et paysagé de 1 000 m², soigneusement aménagé, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre méditerranéenne. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de mieux maîtriser la consommation électrique au quotidien. Une propriété confortable, immédiatement habitable et dotée d'un extérieur particulièrement séduisant, à proximité de Béziers et des plages. Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres et un grand jardin à Sauvian ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 1,3 km de la plage et 1,5 km du centre-ville, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 880 m², offrant un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, de beaux volumes et de nombreuses prestations. La maison s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, prolongé par une véranda de 18 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable réversible, complétée par une chaudière au gaz et des convecteurs gaz. La production d'eau chaude est également assurée par la chaudière. La propriété est équipée d'une fosse septique de 4 000 litres, d'un forage avec pompes entièrement automatisées, ainsi que de panneaux solaires permettant la production d'électricité avec revente du surplus à EDF. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un espace aménageable d'environ 40 m², pouvant être transformé en studio indépendant, offre un beau potentiel pour recevoir famille, amis ou développer un projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine maçonnée de 12 x 5 mètres, sécurisée par un rideau immergé, entourée d'une vaste terrasse carrelée et d'un espace barbecue parfaitement aménagé. Les nombreux arbres permettent de profiter aussi bien du soleil que de zones ombragées selon vos envies. Le jardin arboré sur quatre faces, agrémenté d'une allée de palmiers Phoenix, offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Il accueille également un grand garage indépendant, un cabanon, un puits, ainsi que de vastes espaces permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Une propriété rare, alliant confort, autonomie, grands espaces extérieurs et prestations de qualité, à quelques minutes seulement des plages de Valras-Plage.

309000

À 10 minutes de Béziers, dans le secteur résidentiel et calme de Lignan-sur-Orb, villa neuve de plain-pied de 92 m2 avec garage et deux places de parking privatives. Elle est édifiée sur une parcelle piscinable de 320 m2 exposée sud-ouest Elle se compose d'une entrée (5 m2) suivie d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine (41 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 17 m2) deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain ( 6m2) et un WC indépendant. Les + - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( 7800 euros environ) - RE 2020 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation réversible et gainable - Terrain piscinable - Quartier neuf proche des écoles et des commodités - Exposition sud-ouest - Pas de vis-à-vis - Terrain paysagé dans les jours prochains (gazon synthétique + gravier blanc et haies) Profitez de la vie dynamique du village de Lignan-sur-Orb avec toutes les commodités (écoles,commerces, associations...) à 10 mn des axes routiers et de Béziers et 20 mn des plages et des rivières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 326940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

Un bien rare en cœur de ville, conjuguant volumes exceptionnels, intimité et prestations de qualité. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Villa d'exception d'environ 350 m² habitables - Terrain arboré d'environ 3 100 m², en plein cœur de ville - Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée - Vue panoramique sur la vallée de l'Orb et la chaîne des Pyrénées - Double séjour cathédrale de 77 m² avec cheminée et climatisation - 4 suites parentales avec salles d'eau privatives - Bureau et chambre supplémentaire à l'étage - Cuisine contemporaine entièrement équipée, arrière cuisine intérieure avec buanderie et cuisine extérieure avec barbecue - Vaste sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement, actuellement un appartement indépendant avec séjour, cuisine/2 suites parentales - Garage et Box - Piscine d'inspiration balinaise et terrain de tennis - Parcelle cadastrée complémentaire d'environ 630 m², sous réserve des règles d'urbanisme applicables - À proximité des commodités, de Béziers et du littoral Cette annonce référence 351180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2829.00 € et 3827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PARC D'UN HECTARE À Vias, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Elle développe environ 266 m² habitables et offre de généreux volumes, avec une pièce de vie de près de 94 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Cinq chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, dans une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une propriété secondaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 12 × 6 m, agrémentée d'un spa intégré, devient le point de rendez-vous des journées ensoleillées. Un espace estival d'environ 51 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin. Plus de 180 m² de garages, ateliers et dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Une propriété singulière, entre Vias, Agde et la Méditerranée. Vous aimeriez vous projeter dans ce lieu ? Appelez-moi : je serai ravi de vous le faire découvrir lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

585000

Villa contemporaine de prestige – 120 m² – Piscine chauffée – À 5 min des plages du Grau d'Agde À seulement 5 minutes des plages du Grau d'Agde, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 120 m², construite en 2019, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et confort de vie. Nichée au fond d'une impasse de seulement six habitations, dont l'accès est sécurisé par un portail, cette propriété bénéficie d'un cadre intimiste et préservé. Indépendante sur trois faces, elle dispose également de son propre portail et de deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par de larges baies vitrées à trois vantaux qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses matériaux de qualité, son îlot central avec plan de travail en quartz et sa cave à vin. Un espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites. La première dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un accès à un balcon privatif. La seconde bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse, parfaitement aménagée et sans aucun vis-à-vis, accueille une superbe piscine chauffée au sel, habillée de carreaux de Bali, agrémentée d'une fontaine et accompagnée d'une douche extérieure. Un véritable espace de détente, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs viennent mettre en valeur cet environnement et prolonger les soirées en toute intimité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, ouvertures oscillo-battantes, climatisation gainable, domotique, système d'alarme, adoucisseur d'eau, portes à galandage, matériaux et finitions de qualité. L'espace garage a été intelligemment aménagé pour accueillir un cellier-buanderie ainsi qu'un espace de rangement pour vélos ou deux-roues, complété par une mezzanine de stockage. Construite en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, cette villa offre un confort moderne et une tranquillité d'esprit appréciable. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme à proximité de la Méditerranée ou un investissement patrimonial avec un beau potentiel locatif saisonnier, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une villa rare par la qualité de ses prestations, son intimité et sa proximité avec la mer. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette annonce référence 351079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, superbe villa de 149 m2 édifiée sur un terrain paysagé de 857 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle avec une piscine à débordement et garage. Elle comprend un double séjour très lumineux avec cuisine ouverte et équipée ( 70 m2) Coté nuit, quatre chambres (10, 11, 12 et 13 m2), une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Possibilité de créer deux logements grâce aux deux portes d'entrées et à sa configuration pour recevoir ses amis, sa famille ou pour de la location saisonnière. - Climatisation réversible - Exposition Sud-ouest - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. - Quartier calme et résidentiel Castelnau-de-Guers se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 310182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183858 : Portiragnes plage, secteur Proche mer, Maison avec garage plage ? 600 m?tres d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1174 Euros/an (soit 98 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 305 m² de parc arboré • Environ 330 m² habitables • Piscine • Appartement indépendant Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, derrière une discrétion qui protège précieusement son intimité, se dévoile une propriété absolument singulière. Un lieu où l'espace, la nature et l'élégance se rencontrent, à l'abri des regards, dans un environnement d'une rare tranquillité. UN PARC PRIVÉ COMME ON EN TROUVE RAREMENT Imaginez 4 305 m² de terrain arboré, entièrement dédié au plaisir de vivre dehors. Des arbres, de la végétation, de l'espace… et cette sensation incomparable d'être ailleurs, alors que les commerces, les restaurants et l'animation de Pézenas sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une intimité remarquable et offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du temps qui passe. Au cœur de cet écrin, une belle piscine prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. UNE MAISON QUI A CHANGÉ D'ÉPOQUE Construite dans les années 80, cette demeure a été entièrement rénovée afin de conjuguer le charme de ses volumes généreux avec le confort et les exigences d'une vie contemporaine. Avec environ 330 m², elle offre une véritable sensation d'espace et permet d'imaginer une multitude de projets de vie. Et parce qu'une propriété exceptionnelle doit pouvoir s'adapter à ceux qui l'habitent, elle dispose également d'un appartement indépendant. Une maison d'amis ? Un espace pour recevoir la famille ? Un logement pour un proche ? Un bureau indépendant ? Ou simplement un espace totalement préservé de la vie principale ? À vous d'écrire la suite. LE CONFORT JUSQU'AU MOINDRE DÉTAIL La propriété dispose de deux garages, chacun équipé de prises électriques permettant la recharge des véhicules. Une attention particulièrement appréciable pour accompagner les nouveaux modes de vie, sans rien sacrifier au confort. PLUS QU'UNE MAISON, UNE SIGNATURE Ce qui rend cette propriété réellement exceptionnelle n'est pas seulement sa surface. Ce n'est pas seulement son parc. Ce n'est pas seulement sa piscine ou son appartement indépendant. C'est l'équilibre presque impossible à trouver entre nature et proximité du centre-ville. C'est pouvoir déjeuner au calme sous les arbres, profiter de sa piscine en toute intimité… puis rejoindre à pied les ruelles, les terrasses et l'atmosphère unique de Pézenas. 4 305 m² de liberté à quelques pas de la vie piscénoise. Une propriété destinée à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion, du caractère et surtout quelque chose que les autres maisons ne peuvent pas offrir. Une adresse rare. Un lieu unique. Une propriété que l'on ne présente pas… que l'on découvre. Pour découvrir cette propriété confidentielle, contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183650 : Saint thibery, secteur A 2 pas du centre ville, Maison beaux volumes ? rafraichir d'environ 77 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2320 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

MAISON D'ARCHITECTE PLAIND PIED 177M² HABITABLES, PLUS 60m² CUISINE ETE FERMEE ET PLUS GARAGE DE 41m² JACUZZI DE NAGE AVEC PISCINE EXTERIEURE Située dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysager de 1570 m². Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle ! Pièce de vie de plus de 75 m² ensoleillée grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements est totalement intégrée à cet espace convivial et fonctionnel L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement se trouve à l'arrière de la cuisine, donnant dans un garage double avec jacuzzi de nage. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine de 32 m² en pierres de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée et fermée plus une pergola bioclimatique Le jardin paysager est agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, créant une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires en revente et un chauffe-eau thermodynamique Cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France, possibilité de garer 5/6 voitures sur le terrain devant entièrement en béton imprimé. Cette annonce référence 332212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valras-Plage, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa récente de plain-pied de 80 m², construite en 2021 et bénéficiant encore de ses garanties décennales. La plage se rejoint en environ 15 minutes à pied. Accolée uniquement par le garage, la maison profite d'un jardin méditerranéen de 338 m² avec piscine coque, de deux terrasses et d'un stationnement devant le garage. Un extérieur parfaitement pensé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la pièce de vie offre un bel espace convivial avec cuisine américaine entièrement équipée, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse. La climatisation réversible assure un confort appréciable dans toute la maison. La partie nuit comprend trois chambres de bonne taille avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec machine à laver et cumulus. Le garage, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. Une villa récente, fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir aussi bien des séjours de vacances qu'une vie confortable à l'année.

Fiche Id-UBW183555 : Portiragnes, secteur 3 km des plages, Villa de plain-pieds avec piscine d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Terrasse et jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) Volets roulants ?lectriques - adoucisseur d'eau - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 403000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 390000 Euros) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent : Villa d'architecte des années 1980, avec garage, de type T7 et d'environ 210 M2 construite sur une parcelle de 569 M2. Situation parfaite, quartier calme et résidentiel a proximité de la ville de Béziers. Elle séduira les amateurs de maisons atypiques à la recherche de beaux volumes, d'une construction de bonne facture et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Un intérieur au charme des années 1980 La maison a conservé son style d'origine. Une modernisation permettra de repenser les espaces, de mettre en valeur les volumes et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les atouts de cette villa. De beaux volumes et une belle luminosité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une vie de plain-pied envisageable, grâce à la présence de chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux autres chambres, un bureau et deux autres volume, une salle d'eau et un WC. Un balcon avec une vue dégagée viens amené encore plus de clarté. Un jardin arboré et intimiste, idéal pour profiter du calme et des beaux jours, avec la possibilité d'envisager une piscine. Une terrasse sans vis-à-vis parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Des équipements appréciables : - DPE classé B - Panneaux solaires - Climatisation -Pompe à chaleur -Cave -Double vitrage -Annexe Cette villa d'architecte offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme de sa conception d'origine et en profitant d'un environnement extérieur agréable. Vous recherchez une maison de caractère à moderniser et à façonner selon vos goûts ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ! Située dans un quartier résidentiel calme d'Agde, cette villa traditionnelle des années 70 développe 113 m² habitables sur une parcelle de 300 m², avec piscine et grand garage. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux, ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un espace comprenant une petite cuisine, un séjour ouvert sur le jardin et une salle d'eau avec WC offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 3m par 6 et de 1m50 de profondeur, dans un environnement résidentiel paisible. De construction traditionnelle et saine, des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de lui apporter le confort actuel, tout en conservant son charme d'origine. LES PLUS DE CETTE VILLA : Grand garage de 27 m² avec porte motorisée. Stationnement supplémentaire devant le garage, pouvant accueillir un bateau, un camping-car ou un autre véhicule, selon ses dimensions. Possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Configuration idéale pour une activité libérale, avec la possibilité de dissocier espace professionnel et habitation. Beau potentiel locatif, grâce à la possibilité d'aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée. Piscine et jardin sur une parcelle de 300 m². Quartier résidentiel calme. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Cette annonce référence 350123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 287 000,00 € Honoraires TTC : 4,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Situé dans l'excellent quartier de l'ancienne route de Bédarieux sur Béziers 34500, proche des accès de la rocade et dans un environnement calme et serein, quartier résidentiel connu pour sa tranquillité. Maison ancienne de type 4 (3 chambres) de 85 m² + 15 m² de garage avec accès maison et une véranda de 8 m² donnant sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant sur l'espace cuisine de 10 m², un toilette indépendant et le garage. A l'étage, trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement dans le dégagement. La maison est en trois face sur un terrain de 220 m² laissant un espace jardin – terrasse ouvert pour profiter des extérieurs, l'isolation de la maison par l'extérieur a été réalisée sur une partie de la maison. Maison fonctionnelle dans un secteur recherché de Béziers pour son calme et sa proximité des principaux axes de la ville, des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui donner une seconde vie et profiter pleinement de son potentiel. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 350371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village dynamique et très recherché, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, cette maison de village offre un potentiel rare. Elle se déploie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 140 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de 25 m², un garage de 28 m² ainsi qu'une cour agrémentée d'une salle d'eau, permettant d'envisager divers aménagements. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses et facilement modulables selon les besoins. Le second étage propose un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur agréable. L'ensemble nécessite des travaux importants, mais la configuration, la surface et l'emplacement privilégié offrent une belle opportunité pour un projet de rénovation valorisant.

625000

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, superbe villa contemporaine de plain-pied de 134 m2 sans vis-à-vis avec piscine, garage deux voitures (32 m2) et deux places de parking privatives. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat avec un terrain paysager de 828 m2, vous profiterez d'un magnifique jardin méditerranéen agrémenté de palmiers majestueux et d'une piscine aux lignes élégantes, idéale pour se détendre sous le soleil du Sud. La villa se compose d'une entrée avec placard et vue sur le patio, d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et un cellier, l'ensemble s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sous la terrasse couverte face à la piscine et ses extérieurs. Coté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau et deux autres chambres reliées par une salle d'eau communicante. Les plus : - Villa récente répondant aux normes RT2012 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation gainable - Alarme - Quartier calme et résidentiel - Terrasse couverte - Arrosage automatique et goutte à goutte - Aucun vis-à-vis - Plain-pied - Aucun travaux à prévoir - Proche des commodités Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 306308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

EXCLUSIVITÉ à AGDE MAISON 5 PIÈCES SUR PARCELLE DE 2600 M² BATIE EN 1990 Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la Canalette à Agde, venez découvrir cette maison en R+1, implantée sur une magnifique parcelle de 2 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, l'habitation principale de 110 m², parfaitement agencée, se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de quatre grandes chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC et d'une salle de douche avec WC. Une grande terrasse extérieure vient compléter cet espace, idéale pour profiter de vos repas d'été. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement : une vaste salle de réception pour vos repas en famille, un espace de jeux, une activité libérale ou encore la création d'une habitation supplémentaire selon vos projets. Vous profiterez également d'un garage et d'une cuisine d'été avec douche et toilettes. Les deux niveaux communiquent directement, offrant une grande liberté d'utilisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de beaux volumes et de l'espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Vidéos disponibles sur demande. Cette annonce référence 349637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183773 : Beziers, secteur Carr? d hort, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 440 m2 - Vue : Int?rieur jardin et rue - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - parking - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181759 : Armissan, Maison de ma?tre d'environ 305 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 390 m2 - Vue : Massif de la clape - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - piscine - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Sérignan, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant environ 158 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m². Située à seulement 800 mètres de la plage, cette propriété conjugue confort, modernité et art de vivre méditerranéen. Son DPE classé A/A, ses beaux volumes et ses prestations de qualité en font une villa particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spectaculaire séjour de 76 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La pièce de vie se prolonge naturellement par une terrasse plein sud d'environ 60 m², avec vue sur la piscine et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa propose 5 chambres. La suite parentale d'environ 21 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse. Quatre autres chambres d'environ 12 m², toutes équipées de placards intégrés, sont desservies par un couloir et complétées par une grande salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC séparé. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN À l'extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine au sel de 10 x 4,5 m, réalisée en pierre de Bali et agrémentée d'une plagette de 4 x 2 m. Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et de gazon synthétique, offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un espace barbecue complète les aménagements extérieurs. La terrasse plein sud permet de créer différents espaces de vie : repas, salon d'été ou moments de détente au bord de la piscine. La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage d'environ 32 m², permettant de stationner deux véhicules et comprenant un espace buanderie. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent également d'accueillir facilement famille et invités. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La villa bénéficie d'équipements pensés pour conjuguer confort et maîtrise des consommations : DPE A/A Climatisation gainable bi-zone Pompe à chaleur avec chauffage individuel Poêle à bois Eau chaude produite par système thermodynamique Volets roulants électriques Fibre optique 12 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente annuelle de la production selon le propriétaire Portes blindées Vitrages anti-effraction et phoniques Garantie décennale Construite en 2022, cette villa offre ainsi un cadre de vie moderne et confortable, avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique. LES ATOUTS 158 m² habitables • 5 chambres • Séjour de 76 m² • Terrain d'environ 600 m² • Piscine 10 x 4,5 m • Terrasse plein sud d'environ 60 m² • Garage 32 m² • DPE A/A • Construction 2022 • À seulement 800 m de la plage Une villa contemporaine particulièrement complète, idéale pour profiter pleinement du cadre méditerranéen de Sérignan, à proximité de la mer. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

330000

MAISON 160m² 4 CHAMBRES GARAGE (2 logements réalisés) Quartier des Peintres, située dans une impasse au calme sans vis à vis , belle villa en R+1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env., rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin , loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Salle de bain, 2 chambres, séjour, WC et garage. Au R+1, loggia , cuisine, grand salon, salle de bain, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. MAISON AVEC POTENTIEL DE 2 FAMILLES TAXE FONCIERE 2387€ Cette annonce référence 349694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179463 : Vendres, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 351 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : garage - piscine - et Climatisation - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (Dont 3.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 26/12/2025 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180367 : Beziers, secteur Campagne, Villa villa avec parc arbor? d'environ 335 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 50632 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/03/2025 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2082 et 2818 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr