Trouver un maison avec garage à Villeneuve-sous-Dammartin

Cette maison individuelle de 6 pièces et 98 m², située à Stains, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Édifiée sur trois niveaux, elle s'accompagne d'un grand terrain d'environ 343 m2, avec un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Récemment rénovée et de belle qualité, elle bénéficie d'une double orientation nord et sud qui permet de profiter d'une lumière équilibrée tout au long de la journée. L'intérieur se distingue par une organisation particulièrement pratique : la maison dispose de deux salons et de deux cuisines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, que ce soit pour accueillir de la famille, disposer d'un espace indépendant ou simplement profiter de pièces de vie supplémentaires. Les quatre chambres permettent de loger confortablement une famille, tandis que la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC (dont 2 séparés) renforce le confort au quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, facilitent l'organisation intérieure. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse, et les fenêtres en double vitrage associées aux volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Côté extérieur, la maison profite pleinement de son vaste terrain, avec un grand jardin qui laisse imaginer de beaux moments en plein air. Une terrasse d'environ 20 m2 offre un espace convivial pour les repas d'été ou les moments de détente en extérieur. Un rooftop complète l'ensemble et ajoute un espace supplémentaire en hauteur, qui s'apprécie particulièrement aux beaux jours. Un grand garage est également présent et vient compléter les atouts de la propriété. Le quartier est décrit comme calme tout en restant proche de toutes les commodités, ce qui permet de concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Jean Moulin se trouve à environ 200 m. Pour la petite enfance, une crèche départementale se situe à environ 300 m, ce qui facilite grandement l'organisation des jeunes parents. Côté transports, la desserte en bus est particulièrement confortable : les arrêts Léo Lagrange sont à environ 200 m, tandis que les arrêts Collège Pablo Neruda se situent à environ 200 à 300 m. Les arrêts Jean Jaurès - Aristide Briand sont, eux, à environ 300 m, et l'arrêt République est à environ 300 m également. Cet environnement immédiat bien pourvu en transports et en équipements du quotidien renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille bien organisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1774 € - DPE : A - Mode de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

375000

EXCLUSIVITÉ / LIVRY-GARGAN – Quartier Jacob | Pavillon familial sur sous-sol total avec jardin – 7 pièces – Terrain d'environ 326 m² Au cœur du quartier Jacob, secteur résidentiel prisé de Livry-Gargan, ce pavillon sur sous-sol total offre un rare équilibre entre volumes, polyvalence et potentiel, à deux pas de toutes les commodités et à proximité de l'un des futurs pôles de transport majeurs de l'Est parisien. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un lumineux double séjour, véritable cœur de vie de la maison, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (idéale en suite parentale de plain-pied, chambre d'amis ou pour une personne âgée) et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est un atout majeur : garage, atelier, chaufferie et une pièce supplémentaire avec cave en dessous. Rangement, bricolage, stockage, salle de sport, espace loisirs… Les possibilités sont nombreuses! À l'extérieur, un jardin pour profiter des beaux jours, recevoir en famille ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Pourquoi ce bien a du potentiel Avec ses 7 pièces principales, son bureau et son sous-sol complet, ce pavillon s'adapte à toutes les configurations familiales. Il offre une belle base pour une rénovation à votre goût, une optimisation des espaces ou une valorisation sur le long terme, dans une commune dont l'attractivité se renforce avec l'arrivée du Grand Paris Express. Centres d'intérêt et environnement RER B : gare de Sevran-Livry accessible en bus en quelques arrêts, pour rejoindre Paris (Gare du Nord, Châtelet) et l'aéroport Roissy-CDG Grand Paris Express : future gare Sevran-Livry de la ligne 16, reliant Saint-Denis Pleyel et le réseau du Grand Paris (forte perspective de valorisation) Tramway T4 et nombreuses lignes de bus desservant la commune Axes routiers : accès rapide à l'A3, l'A86, l'A104 et la RN3 vers Paris, Roissy et Marne-la-Vallée Écoles : groupe scolaire Jacob (maternelle et élémentaire) dans le quartier, collèges et lycées sur la commune Commerces de proximité dans le quartier Jacob, ainsi que les grandes surfaces et zones commerciales de Livry-Gargan Services de proximité : maison de quartier Jacob et nouveau centre de santé implanté dans le secteur Espaces verts : Parc forestier de la Poudrerie, Lac de Sévigné, forêt de Bondy à proximité pour les balades, le sport et les loisirs en famille Paris à environ 15 km En résumé : un pavillon familial spacieux, un sous-sol total, un jardin, un emplacement central dans un quartier calme et bien équipé, et une localisation qui gagne en valeur avec les grands projets de transport. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

749000

Offrez-vous le plaisir de vivre dans un endroit bucolique; Située sur la commune charmante de Germigny-L'évêque, cette propriété vous séduira par son environnement exceptionnel et son accès direct à la rivière Marne. Nichée dans un parc de 7000 m², cette maison de 263 m² au sol s'élève sur un sous-sol. Caractéristiques de la Propriété : - Rez-de-Chaussée : Une belle entrée avec bureau de 22 m2 en mezzanine, deux grandes chambres de 14 m² et 17 m², une spacieuse salle de bains de 13 m², WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Une véranda de 20 m² habitables. Le tout ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m² avec piscine chauffée et couverture mobile, exposées sud-ouest pour profiter pleinement des espaces extérieurs. - Étage : Deux grandes chambres de 25 m² et 23 m², une salle d'eau avec WC, un espace bureau en palier - Sous-Sol : Pièce de jeux, buanderie, cave, chaufferie. DOUBLE Garage sous terrasse + garage extérieur en dépendance Points Forts : > Extérieurs : Abri de jardin, atelier, espace potager, arbres fruitiers majestueux entourant la propriété, offrant une luminosité exceptionnelle de tous côtés. > Confort : Menuiseries PVC double vitrage et vérandas en ALU. POMPE A CHALEUR NEUVE AIR/EAU. TOITURE NEUVE ! > Intimité : Sans vis-à-vis, avec terrasses et balcons également orientés à l'est. Ce lieu unique dégage une énergie incomparable et constitue un véritable havre de paix dans un village de charme. Constructibilité sur l'avant du terrain donnant l'opportunité pour des dépendances complémentaires... À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 320984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAUJOURS (93410) | PAVILLON CONTEMPORAIN DE 166 M² | TERRAIN 546 M² Un bien contemporain aux volumes généreux, pensé pour une vie de famille confortable. Nous vous proposons à la vente ce pavillon contemporain de 166 m², de 2012, implanté sur un terrain arboré de 546 m², au sein d'un environnement résidentiel de Vaujours. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. L'intégralité de la maison est sous domotique avec programmation et pilotage à distance, avec présence d'un PAC air/Air, une climatisation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 61 m², réunissant séjour et cuisine contemporaine. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un volume cathédrale, d'un poêle à bois et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre, un buanderie/cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre, un salon/une chambre, un dressing ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. La propriété dispose également d'un garage avec 2 places pour les voitures et de plusieurs possibilités de stationnement à l'extérieur (4-6 places des parking). LES EXTÉRIEURS: Le terrain de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage avec 2 places de parking et 4 – 6 stationnements à l'extérieur. LES POINTS FORTS: • Maison contemporaine de 2012 • Domotique avec programmation • 166 m² habitables • PAC air/Air - Climatisation - Poêle à bois • Pièce de vie de 61 m² avec un volume cathédrale • Grandes baies vitrées • Terrasse • Volets roulants automatisés • Terrain arboré de 546 m² • Garage et stationnements LES ATOUTS: *PDE en B *Taxe foncière de 1577€ *Optimisation des espaces Une maison aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vaujours – 93410 À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et parcs. Le parc forestier de la Poudrerie se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ass Usager Parc Forest Sevran à environ 200 m et le parc Alexandre Boucher à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Les familles bénéficient également d'un bon choix d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jules Ferry à environ 500 m, l'école secondaire Fénelon à environ 600 m et l'école maternelle publique Jean De La Fontaine à environ 700 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, avec les arrêts Brazza, Collège Henri IV, Poudrerie et Mairie situés entre environ 300 m et 500 m, facilitant les déplacements du quotidien. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

410000

« La Comté » – Maison rénovée avec dépendance à proximité de Senlis À quelques minutes de Senlis, REMAX vous propose « La Comté », une maison entièrement rénovée, installée dans un environnement calme et ouvert sur la campagne. La rénovation associe confort actuel et caractère, avec des pièces lumineuses largement tournées vers le jardin et les paysages environnants. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau complètent l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Un grand garage attenant permet de stationner deux véhicules et offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie aussi d'une dépendance indépendante pouvant accueillir un bureau, un atelier, un espace pour les invités ou une activité professionnelle. Avec ses vues dégagées, sa rénovation soignée et ses possibilités d'évolution, « La Comté » offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité de Senlis. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

599000

« La Perle » – Maison rénovée à deux pas du centre de Senlis À proximité immédiate du centre historique, REMAX vous propose « La Perle », une maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau et permettent d'envisager une vie de plain-pied. Aux étages, les espaces nuit sont bien répartis. La suite parentale dispose d'un dressing et de sa propre salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, des invités ou la création d'un espace plus indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours. Commerces, écoles et centre-ville sont facilement accessibles à pied. Avec sa rénovation, son agencement fonctionnel et sa situation recherchée, « La Perle » constitue une belle opportunité à Senlis. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

« La Guinguette » – Corps de ferme de caractère à 10 minutes de Senlis À seulement quelques minutes de Senlis, REMAX vous propose « La Guinguette », un ancien corps de ferme plein de charme, implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². La maison principale comprend une agréable pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir un véritable coin repas. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec parquet et de toilettes indépendantes. La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, parmi lesquelles un porche avec grenier et une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d'usage ou d'aménagement. Une belle cave voûtée complète l'ensemble. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, en partie clos de murs en pierre, apporte intimité, authenticité et caractère à cette propriété singulière. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

645000

« L'Aquarelle » – Maison familiale lumineuse avec jardin REMAX vous propose « L'Aquarelle », une maison traditionnelle offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour, spacieux et chaleureux, bénéficie d'une cheminée et constitue le cœur de la maison. La partie nuit comprend cinq chambres, complétées par un bureau et deux salles de bains, permettant une organisation confortable pour toute la famille. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, tandis que le grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution selon les projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 694 m² crée un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Soignée, fonctionnelle et évolutive, « L'Aquarelle » constitue une maison familiale prête à accueillir ses futurs occupants. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

750000

« La Marquise » – Demeure de caractère avec piscine aux portes de Senlis À quelques minutes de Senlis, REMAX vous propose « La Marquise », une élégante propriété en pierre ayant conservé de nombreux éléments anciens : carreaux de ciment, boiseries, parquets et cheminées. Les pièces de réception offrent de beaux volumes, avec notamment un salon principal doté d'une cheminée en pierre et un second salon plus intime. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas, tandis qu'une buanderie/chaufferie complète le rez-de-chaussée. Les étages accueillent six chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Près de 130 m² de combles restent à aménager selon les envies : suite, bureau, salle de sport ou espace loisirs. La maison bénéficie également de superbes caves voûtées. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 800 m² comprend une terrasse pavée, une dépendance en pierre et brique ainsi qu'un porche pouvant abriter deux véhicules. À l'abri des regards, l'espace détente réunit une piscine chauffée, un jacuzzi et une douche. Par son charme, ses volumes et son potentiel, « La Marquise » constitue une propriété familiale rare aux portes de Senlis. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Century21 vous propose un ensemble de deux maisons type Mansard formant une habitation dans un quartier très calme et résidentiel. vaste séjour plein sud sans vis a vis , 5 chambres Possibilité pour deux familles - et division possible en deux habitations. garage et parking - 340 m2 de terrain calme Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

545000

« La Cour d'Antan » – Propriété familiale de sept chambres près de Senlis À quelques minutes de Senlis, REMAX vous propose « La Cour d'Antan », une vaste demeure familiale implantée entre cour et jardin, dans un environnement calme et préservé. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception avec un séjour, un salon, une cuisine aménagée, un grand bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. La suite parentale dispose de beaux volumes et comprend sa propre salle d'eau, des toilettes privatives ainsi qu'un dressing. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, deux salles d'eau et deux toilettes permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Une cave, un atelier et un abri pour voiture complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin d'environ 870 m², agréable pour les repas, les jeux ou les moments de détente. Avec ses sept chambres, ses nombreux espaces et son environnement paisible, « La Cour d'Antan » offre une configuration rare à proximité de Senlis. Une présentation vidéo du bien est également disponible. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

93220 GAGNY - QUARTIER DES ABBESSES - GARAGE - ATELIER - SECTEUR RECHERCHÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette charmante maison de 4 pièces, d'environ 120 m² habitables, située dans le secteur recherché des Abbesses. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un garage et l'accès à un atelier. - Au premier étage : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. - Au deuxième étage : Trois chambres et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage et un atelier. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des transports. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

395000

Ancien moulin de caractère au bord de l'Aunette, en plein cœur de Senlis À quelques minutes à pied du centre historique, REMAX vous propose de découvrir un lieu particulièrement rare : un ancien moulin installé au bord de l'Aunette, dans un environnement verdoyant et préservé. La présence de la rivière, la végétation et l'architecture ancienne donnent à la propriété une atmosphère unique, presque hors du temps, tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux rues emblématiques de Senlis. La bâtisse offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui participent à son identité. La grande pièce de réception, traversante et lumineuse, met notamment en valeur la pierre apparente, les poutres, une cheminée ainsi que des vitraux, témoins du caractère historique des lieux. Des travaux sont à prévoir afin de réorganiser et moderniser l'ensemble selon le projet des futurs occupants. Les espaces permettent d'imaginer aussi bien une maison familiale singulière qu'une demeure de prestige ou un intérieur plus contemporain, tout en conservant l'âme du bâtiment. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m², bordé et traversé par l'Aunette, crée un véritable havre de verdure à deux pas du centre-ville. Par son histoire, son architecture, la présence de l'eau et sa situation privilégiée, ce bien propose un cadre de vie particulièrement atypique à Senlis. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CLICHY-SOUS-BOIS – Limite LIVRY-GARGAN / LE RAINCY Pavillon 4 pièces – 3 chambres – 76 m² À la limite de Livry-Gargan et du Raincy, dans un secteur calme et recherché, je vous propose ce pavillon de 76 m² qui allie confort, praticité et extérieurs agréables. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 35 m² réunissant un séjour et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, il permet de cuisiner tout en profitant de vos proches et se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux moments entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant un espace confortable pour chacun. Le pavillon bénéficie de fenêtres et huisseries récentes, ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés, à la fois économique et chaleureux pendant l'hiver. Isolation des combles à revoir. Côté extérieur, vous profiterez d'une courette de 30 m² et d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les déjeuners en plein air et les soirées d'été. Un box de stockage attenant vient compléter l'ensemble, et la cour offre la possibilité de garer un véhicule. Les transports en commun sont accessibles rapidement, tramway à 2 minutes à pied et RER à 10 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Paris. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'un pavillon avec extérieur aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

60270 GOUVIEUX – EXCLUSIVITÉ EFFICITY- MAISON FAMILIALE 103 M2– 3 CHAMBRES- JARDIN – GARAGE SANDRINE BRAULT EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans une résidence calme à 5 minutes à pieds du centre ville de Gouvieux, cette maison familiale d'une superficie habitable de 103 m2, mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards de rangement, d'un salon séjour lumineux traversant, d'une cuisine aménagée, un espace de rangements aménagé et des toilettes indépendants. Au premier étage : un palier desservant 3 chambres avec de nombreux placards, et d'une salle de bains avec des toilettes. Un garage, et une place de parking complètent ce bien. Un jardin de 250 m2 orienté Est à proximité d'un bois privé . Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, à quelques minutes à pied du cœur de Gouvieux. A découvrir sans tarder! Pour vos déplacements, cette maison est située à 5 minutes de la Gare de Chantilly- Gouvieux en voiture ou en bus, desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 30 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2027 ! Écoles et commerces à pieds. Copropriété de 155 lots dont 104 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 484€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant. Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse. Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, créant une belle continuité dedans-dehors pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, un débarras très pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex. On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement numérotés en garage, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2377 € - Charges de copropriété : 407 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence. Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale. À proximité immédiate, la vie de quartier est agréable et bien pourvue en services. La crèche La Maison Kangourou se trouve à environ 100 m, idéale pour les jeunes enfants, tandis que l'école René Cassin, établissement secondaire, est située à près de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont aisément accessibles, notamment Allée des Bosquets à environ 300 m et République - Marx Dormoy à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square Bayard, à un peu moins de 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de ville individuelle pleine de caractère, construite vers 1850 et rénové et agrandie en 2014, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au cœur de Mitry-Mory, cette vaste demeure de 308 m² s'étend sur un terrain généreux de 711 m², offrant un cadre parfait pour une grande famille ou des projets professionnels. Dès votre arrivée, vous serez captivé par les volumes spacieux et l'agencement fluide des espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un bureau fonctionnel, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les deux greniers, prêts à être aménagés, vous offrent la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, le vaste jardin et la terrasse vous invitent à profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos aspirations culinaires. De plus, les nombreuses places de stationnement, incluant un garage, ajoutent une touche de confort à votre quotidien. La localisation de cette maison est un véritable atout. La gare, située à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et primaire à environ 400 m, garantissant un accès facile aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 308 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains/d'eau : 2 - Année de construction : 1850 (rénové et agrandie en 2014) - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 711 m² - Nombre de places de parking : 4 - Chauffage : Individuel Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2063 € Mentions légales : Pour consulter les risques, servitudes et autres contraintes associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises techniques ou aux vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Merci de contacter des professionnels qualifiés pour toute confirmation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**Maison de plain-pied 4 chambres avec jardin, terrasse plein sud et garage** Découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un beau potentiel de personnalisation. Avec ses quatre chambres, son jardin et son garage attenant, elle dispose de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser certains espaces selon leurs envies. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour d'environ 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Lumineux et convivial, cet espace offre un accès direct à l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, un dégagement dessert une cuisine entièrement équipée, complétée par un espace buanderie pratique au quotidien. L'agencement permet de bénéficier d'espaces fonctionnels, avec la possibilité de les moderniser pour les adapter à vos goûts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. Un dressing indépendant vient compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. La maison nécessite des travaux afin de la remettre au goût du jour et de lui apporter une touche plus contemporaine. Ce projet de rénovation permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur et de valoriser les espaces existants, tout en conservant le charme et les possibilités de cette maison de plain-pied. Côté équipements, le logement dispose déjà d'une pompe à chaleur air/air réversible ainsi que de panneaux solaires, des installations intéressantes pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. À l'arrière de la maison, un jardin agrémenté d'un petit abri offre un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable. **Une maison familiale aux multiples possibilités**, qui séduira les acquéreurs souhaitant réaliser quelques travaux de modernisation pour créer un lieu de vie à leur image. Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et ses équipements déjà en place, elle constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé.

Située à Meaux, cette maison individuelle offre un beau volume avec environ 130 m2 de surface et 7 pièces, dont 5 chambres, répartis sur 2 niveaux. Elle se distingue par son jardin généreux d'environ 1162 m2, propice aux moments en famille ou entre amis, ainsi que par sa terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une terrasse, apportant un confort supplémentaire et une vraie sensation d'espace. La maison dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Un couloir distribue harmonieusement les pièces, tandis que plusieurs rangements et un cellier complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. Le bien comprend aussi un sous-sol d'environ 80m2, offrant un réel potentiel d'aménagement en fonction de vos projets. Avec ses 5 à 6 chambres selon la configuration, cette maison se prête parfaitement à une vie de famille, avec la possibilité de créer des espaces distincts pour chacun. Le confort a été pensé avec un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude via chauffage central, associés à un double vitrage . Le sol est en carrelage, pratique à l'entretien. La présence de plusieurs stationnements et d'un garage facilite le stationnement au quotidien, que ce soit pour les véhicules de la famille ou pour accueillir des invités. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Celle-ci nécessite quelques travaux À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Val Fleury, située à environ 400 m, ainsi qu'une autre école primaire à près de 700 m. Pour les moments de détente en plein air, l'Espace jeux Bessières se trouve à environ 700 m, offrant un cadre agréable pour les enfants et les activités de plein air. L'ensemble constitue un environnement pratique pour le quotidien, avec écoles et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec sérieux et transparence, et reste disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette lumineuse et spacieuse maison familiale de 7 pièces, déployant une confortable surface habitable de 144 m² au sein d'un environnement sécurisé à Montmagny. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité, idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert pour des moments conviviaux et chaleureux. Le bien dispose de 1 jardin carrelé parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante et bien agencée, est conçue pour répondre à toutes vos exigences culinaires. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau équipée de toilettes, permettant à chacun de profiter d'un espace personnel. Les nombreux rangements intégrés à travers la maison contribuent à un intérieur ordonné. Pour vos véhicules, un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un réel confort de stationnement. La localisation de la maison est un véritable atout. En effet, la gare d'Épinay - Villetaneuse se trouve à seulement 400 m, et de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés. En ce qui concerne l'éducation, les familles apprécieront la proximité avec l'école élémentaire Jules Ferry et d'autres établissements scolaires de qualité situés dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 144 m² - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2002 - Taxe foncière : 3 367 € - Classe énergie : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Copropriété : oui Mentions légales : Des renseignements officiels sur les aléas naturels, technologiques ou miniers pouvant affecter ce bien sont disponibles gratuitement sur le portail www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires. L'annonce est publiée et administrée par Zefir, qui prend en charge les sollicitations, la coordination des réponses et le suivi administratif des contacts liés à cette offre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes à pied du RER A et des établissements scolaires, découvrez cette superbe propriété familiale alliant cachet, confort. Derrière son élégante façade se cache une propriété familiale d'une surface totale avec sous-sol de 329m² pleine de charme, où les volumes généreux, la luminosité et le calme se conjuguent parfaitement. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, imaginant déjà les repas en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours dans le jardin. Elle se compose : • Séjour lumineux avec cheminée • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante aménagée • 4 chambres confortables • Bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire • Dressing et buanderie Ses ATOUTS : • Parcelle arborée de 778 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN préservé • Belle hauteur sous plafond et volumes généreux • Garage et cave • Sous-sol de 112 m² • À seulement 300 mètres du RER A Neuilly-Plaisance et 30mn de PARIS • Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et des BORDS DE MARNE à pied " Une propriété RARE sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris " Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un quartier recherché, à quelques pas du centre-ville et du groupe scolaire Saint-Laurent, découvrez cette belle maison individuelle de 158 m² édifiée sur un terrain de 546 m². Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour avec cheminée et espace salon, une cuisine indépendante, une chambre particulièrement appréciable à ce niveau ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Atout supplémentaire : un studio attenant entièrement rénové, bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, profession libérale ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement, dans le garage ou à l'intérieur de la propriété derrière le portail. Enfin, l'installation de panneaux solaires constitue un véritable avantage, permettant de percevoir un revenu annuel complémentaire intéressant. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. La gare de Thorigny-Lagny permet de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement grâce à la ligne P, un atout majeur pour les actifs. Les accès à l'autoroute A104 sont également rapides, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région. Les ++++ Quartier Saint-Laurent Beaux volumes 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Studio attenant entièrement rénové Panneaux solaires générant un revenu annuel complémentaire. Arrêts de bus accessibles à proximité. Gare de Thorigny-Lagny permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est rapidement via la ligne P. Accès rapide à l'A104 facilitant tous vos déplacements. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, espace et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2348 € par an - DPE : D (182 kWh/m2/an) – GES : C (28 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec rigueur et transparence, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville exclusive située à Bobigny développe environ 150 m2 habitables sur 2 niveaux et une partie commerciale indépendante en RDC de 186 m², avec un terrain d'environ 230 m2 offrant un agréable espace extérieur. Un ensemble qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle nécessitant une belle surface. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste local d'environ 186 m2, entièrement de plain-pied. Il bénéficie de sanitaires, d'un accès véhicule poids lourd et d'une grande porte de hauteur généreuse, qui facilite les livraisons ou le stationnement ponctuel à l'intérieur. Cet espace volumineux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, en lien avec votre projet. L'habitation est accessible par un escalier extérieur dédié, offrant ainsi une vraie distinction entre vie privée et activité au rez-de-chaussée. Le premier étage s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante et un séjour double. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et créer un coin repas ou détente. Sur ce même niveau se trouvent également une salle de bains, un wc et une buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres et un wc, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager chambre d'amis, bureau ou dressing, selon vos besoins. La maison s'étend sur trois niveaux, et offre un potentiel intéressant pour qui souhaite adapter les volumes à son mode de vie. Le bien, de qualité standard, laisse la place à une personnalisation intérieure pour créer un lieu à votre image, tout en bénéficiant d'une structure déjà bien organisée. Côté extérieur, le terrain d'environ 230 m2 forme un cadre agréable autour de la maison, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin et valoriser la terrasse arrière. L'ensemble, édifié autour de 1965, présente une base saine pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, dans un secteur pratique d'accès. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Chemin du Tonneau se trouvent à environ 200 m, tandis que Robespierre - Edouard Vaillant est à près de 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Concorde et Avenue Marcelle se situent entre 400 m et 400 m environ, tout comme l'arrêt Avenue du Bois d'Amour à environ 500 m. Le quartier profite également de la présence d'établissements pour les plus jeunes, avec la crèche Nursery Multi Home Danielle Casanova à environ 300 m et l'école maternelle municipale Édouard Vaillant à près de 300 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. La proximité des accès autoroutiers et du tramway vient compléter ces atouts de desserte. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 5266 € - DPE : D (consommation énergétique 179, émissions de gaz à effet de serre D soit 38) - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 9 pièces développe environ 196 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 200 m2, le tout en plein cœur d'Aubervilliers. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de travailler depuis chez soi ou encore de combiner résidence principale et revenus locatifs grâce à la présence de deux petits studios indépendants, actuellement loués en meublé. L'ensemble est en bon état, dans une maison des années 1930 qui a bénéficié de nombreux travaux récents et soignés. Les deux studios étant actuellement en location meublée, le bien offre dès à présent un revenu locatif. Dès l'entrée, on perçoit le confort d'une maison lumineuse, bénéficiant d'une double exposition au sud et au nord. Les pièces de vie profitent pleinement de cette clarté, et la surface généreuse permet d'imaginer des espaces de réception, un coin bureau, des chambres spacieuses ou des salles de jeux selon les besoins de chacun. Les deux salles d'eau existantes participent au confort au quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille ou d'une occupation partagée. Le vaste jardin arboré est un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre au calme. Le garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement appréciable dans le secteur. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, avec factures à l'appui : fenêtres, toiture, isolation de la toiture, VMC et chaudière neuve, autant d'éléments qui renforcent l'attrait du bien et le confort d'usage au quotidien. La maison se situe à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et le reste de la métropole. Le quartier est décrit comme particulièrement calme, offrant ainsi un agréable compromis entre vie urbaine et sérénité. La combinaison de la grande surface habitable, du jardin, du garage et du revenu locatif des studios indépendants, actuellement loués en meublé, en fait un bien complet, adapté à de nombreux projets de vie. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. Le Parvis de la ZAC Port Chemin Vert – Aubervilliers se trouve à environ 200 m, le Square Émilienne Moreau à environ 400 m et le parc Eli Lotar à environ 500 m, offrant autant de lieux pour se promener ou sortir avec les enfants. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Marc-Bloch est à environ 300 m, les écoles élémentaires Edgard Quinet, Albert Mathiez et Joliot Curie se situent entre 400 et 500 m, tandis que la structure de petite enfance Graines De Malice est à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers, à environ 600 m, complète cette desserte en transports. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2869 euros DPE : C Mode de chauffage : chaudière à gaz Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Louvres, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salons, une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement recherché, son potentiel et ses extérieurs, ce bien représente une belle opportunité à Louvres. Taxe foncière : 1 251 € Points forts Gare RER Louvres à moins de 5 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité immédiate. Grand jardin et terrasse. Combles aménageables. Potentiel d'évolution avec 1 à 2 chambres supplémentaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces , située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m2, elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m2 vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m2 renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1980, lumineuse et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m², un bureau indépendant de 8m² idéal pour le télétravail ainsi que des WC séparés avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace de stationnement et une cave, complétés par des combles offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 100m2 exposé plein sud : un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison mitoyenne chaleureuse, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement pratique pour toute la famille. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le Spéléodrome - CDS93 à environ 200 m, ainsi que le parc Chicha à 300 m environ. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire Anne Frank et l'École élémentaire Mermoz situées toutes deux à environ 800 m, ce qui contribue à un quotidien pratique et organisé pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1667 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Prix : 535 000 € FAI Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un lieu de vie ? À Luzarches, au sein d'un domaine très recherché à proximité du Golf de Montgriffon, découvrez cette élégante maison familiale de 201 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 2 646 m², dans un environnement privilégié où la nature s'invite à chaque instant. Ici, tout est réuni pour offrir un cadre de vie rare : de beaux volumes, une belle luminosité, cinq chambres, un sous-sol total et un extérieur exceptionnel. Construite en 2003, cette belle construction développe 225 m² au sol et offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, puis une superbe cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour être aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour triple traversant, baigné de lumière grâce à ses différentes orientations. Une pièce de vie généreuse et élégante, véritable cœur de la maison, offrant une agréable perspective sur le jardin. Ce niveau dispose également de deux belles chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total vient compléter les prestations de cette propriété et offre de beaux espaces fonctionnels comprenant une cave, une buanderie, ainsi qu'une vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules auquel s'ajoutent de nombreuses places de stationnement à l'air libre. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur… Implantée sur une parcelle de 2 646 m², la maison profite d'un environnement particulièrement verdoyant et préservé. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable prolongement de la maison : un endroit privilégié pour déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La propriété se situe au sein d'un petit quartier résidentiel dont les charges de copropriété sont d'environ 900 euros par an . Elles comprennent l'entretien des parties communes (les espaces verts et l'électricité.) Le bien bénéficie également de la proximité de la gare de Luzarches, desservie par la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord. Certaines propriétés se visitent... Celle-ci se découvre et se ressent ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 3139 € DPE : C Mode de chauffage : Gaz naturel, Bois Mode de distribution de l'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans une ruelle calme de Longperrier, découvrez cette charmante maison de 125 m² qui saura répondre à vos attentes. Idéalement conçue pour une famille, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses 6 pièces et son vaste terrain de 1300 m² qui entoure la maison, procure une intimité précieuse grâce à son mur de façade et son portail électrique. L'agencement intérieur comprend 4 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée pour davantage de praticité. Le séjour spacieux est agrémenté de climatisation, créant un espace de vie confortable en toute saison. Les ouvertures sont équipées de doubles vitrages pour un confort thermique et acoustique optimal. Le sous-sol, climatisé et vaste, constitue un atout majeur de ce bien. Entièrement habitable, il offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de loisirs ou d'un bureau. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son beau terrain arboré de 1300 m², apportant une réelle valeur ajoutée à cette propriété. À moins de 400 m, trouvez les écoles et à seulement 300 m, le collège Charles De Gaulle, sans oublier la proximité des commerces et du centre-ville qui facilitent le quotidien. Caractéristiques techniques : • Type de bien : Maison individuelle • Surface habitable : 125 m² • Chauffage : Pompe à chaleur, eau chaude électrique • Étage : Rez-de-chaussée + étage • Climatisation : Séjour et sous-sol • Diagnostics énergétiques : C • Taxe foncière : 1767 € • Internet haut débit : Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.