Trouver un maison avec garage à Villetaneuse

Cette maison de caractère d'environ 391 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie rare à Nerville-la-Forêt. Ancienne auberge entièrement transformée et rénovée, elle a conservé son charme tout en bénéficiant de prestations récentes et de qualité. Les pièces à vivre, d'une surface de plus de 80 m2, constituent un véritable cœur de maison, idéal pour recevoir, se retrouver en famille ou simplement profiter d'un vaste espace de vie confortable. L'organisation intérieure permet de concilier aisément vie familiale et télétravail, avec un total de six chambres offrant de multiples configurations possibles selon les besoins de chacun. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, apportent un confort appréciable au quotidien. Le caractère de l'ancienne auberge se retrouve dans certains éléments de style, notamment la présence d'une cheminée, tandis que les prestations modernes, telles que la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, assurent un excellent confort en toute saison. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m2, entièrement refait, propose un véritable cadre de vie tourné vers la détente. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine qui s'intègre parfaitement à l'ensemble et une agréable terrasse, idéale pour prolonger les beaux jours. Le balcon et le rooftop ajoutent encore des espaces de plein air pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de plusieurs places de parking. Cette propriété, construite à l'origine en 1849 et entièrement repensée, associe ainsi le cachet de l'ancien à des prestations récentes, dans un environnement résidentiel. Le tout avec un diagnostic de performance énergétique en classe A, gage d'efficience énergétique et de confort. Le mandat est confié en exclusivité, offrant un cadre clair et serein pour organiser une visite et découvrir sur place le potentiel de cette demeure. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par la présence d'une école primaire publique située à environ 0,0 km, permettant un accès rapide pour les trajets scolaires. Pour les moments de détente et de plein air, le parc André Pascal se trouve à environ 0,2 km, offrant un agréable espace vert pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter d'un environnement arboré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 606 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la résidence Villa des Fleurs à Thiais, cette maison est divisée en deux appartement. Les deux appartements sont vendus loués ! Idéal pour des investisseurs, un ensemble rare sur le secteur ! La propriété sur deux niveaux, divisée en deux appartements distincts, un 2 pièces et un 3 pièces, avec balcons et jardins privatifs également de 2 box et de 2 places de parking extérieures, complétés par d'autres emplacements de stationnement, ce qui en fait un bien particulièrement pratique au quotidien. Chaque appartement dispose de son propre jardin, offrant ainsi à chacun un véritable espace extérieur indépendant, idéal pour profiter des beaux jours. Les balcons prolongent agréablement les pièces de vie et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est aujourd'hui loué, le 2 pièces à 800 euros et le 3 pièces à 1 300 euros, ce qui présente un intérêt évident pour un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et ne présentent aucun défaut de paiement. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Thiais, au sein de la Villa des Fleurs, avec une qualité de construction standard et un état général soigné. Les biens sont classés en C au titre de la consommation énergétique, ce qui reflète une performance correcte. À proximité, la desserte en transports en commun est appréciable avec le TVM à environ 600 m et la ligne de bus 382 à seulement 50 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux parcs ainsi qu'une proximité des écoles. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Épinay-sur-Seine, cette maison individuelle bien entretenue d'environ 58 m2 offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle bénéficie d'un jardin de belle taille, rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager des espaces de jeux et de détente. La présence d'une terrasse renforce cette impression d'espace extérieur privilégié et prolonge naturellement les pièces de vie. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie conviviale avec séjour et salle à manger, complétée par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. L'organisation générale est fonctionnelle, avec un couloir desservant les différentes pièces, une salle de bains, et des toilettes séparées pour plus de confort. Les 3 chambres offrent des volumes adaptés à une vie de famille ou à un usage mixte chambres/bureau. Des rangements intégrés, un cellier et un espace de débarras contribuent à optimiser le quotidien et à conserver une maison ordonnée. Le jardin, en centre-ville, constitue un véritable atout. Des dépendances permettent d'envisager différents usages, notamment pour développer un espace de travail, de loisir ou pour optimiser ses revenus selon les projets de chacun. Le stationnement est particulièrement facile grâce à la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules, avec présence d'un garage et de places de parking. La maison dispose également du double vitrage et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude via le chauffage central. Côté transports, la situation est particulièrement pratique : plusieurs arrêts de bus « Epinay-sur-Seine RER » se trouvent à environ 50 m et 60 m, et l'arrêt « Gare d'Epinay-sur-Seine » est à environ 100 m. La gare « Épinay-sur-Seine » (train) se situe à environ 100 m également, offrant une desserte facilitée vers les communes voisines. L'arrêt de bus « Joffre Cinéma » est à environ 300 m. Pour les familles, l'École élémentaire Alexandre Dumas se trouve à environ 300 m, et l'École élémentaire Anatole France à environ 400 m. Le Parc Street Workout, à environ 300 m, permet de profiter d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de caractère, érigée dans les années 1930, qui s'étend sur un vaste terrain de 1 400 m². Avec ses 250 m² de surface habitable, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces de vie généreux et accueillants. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous guide vers un séjour inondé de lumière naturelle, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. Le salon, avec son accès direct à une terrasse, est idéal pour profiter des journées ensoleillées, complété par un WC pour plus de commodité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing spacieux, parfait pour organiser vos affaires avec soin. Le deuxième étage, accessible par une entrée privée, se présente comme un appartement indépendant. Il comprend une pièce principale, un coin nuit et une grande salle d'eau, offrant une intimité précieuse. Le sous-sol total, entièrement carrelé, est un véritable atout avec son hammam et sa buanderie. Un garage est à votre disposition pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Cette maison se distingue par ses prestations remarquables : parquet massif, hauteur sous plafond de près de 3 mètres, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage. Le terrain piscinable vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux parcs et jardins environnants, parfaits pour des promenades en plein air. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 250 m² - 7 pièces - 3 salles de bain - Sous-sol total aménagé - Garage - Terrain piscinable de 1 400 m² - Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur Énergie : - Note énergétique : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas des pièces officielles. Il est conseillé de confier à des professionnels (notaire, géomètre, diagnostiqueur) la vérification du dossier, des plans cadastraux, du bornage, des servitudes, des permis et autorisations d'urbanisme, ainsi que des diagnostics techniques (mesurages, performance énergétique, isolation, ventilation) et de l'historique des travaux. Pour consulter les cartographies officielles des risques et pollutions, accédez à www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle sans travaux à prévoir de 5 pièces , située à Drancy, se distingue par son standing et son ambiance familiale. Édifiée sur un terrain de 410 m2, elle bénéficie d'un jardin de même superficie, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, elle présente un niveau de qualité haut de gamme, avec des matériaux intérieurs soignés et une maison entièrement climatisée, gage de confort au quotidien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration agréable pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Le terrain, qui donne sur deux rues, apporte une vraie sensation d'aisance et de liberté de circulation. Le quartier pavillonnaire est calme, contribuant à une atmosphère sereine. Une dépendance aménagée complète la maison et offre un potentiel d'usage intéressant, pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou aménager un lieu de loisirs selon les besoins de chacun. Un garage atelier d'environ 60 m2 vient s'ajouter aux prestations et permet d'envisager du stockage, du bricolage ou une organisation sur mesure de cet espace supplémentaire. La présence d'une cave d'environ 40 m2 renforce encore les capacités de rangement et d'optimisation du bien. Construite autour de 1937, la maison marie ainsi le charme des constructions anciennes avec une rénovation récente et qualitative. Sur le plan pratique, la vie quotidienne est facilitée par la présence de deux salles de bain, adaptées à une utilisation familiale. Le terrain d'angle, accessible depuis deux rues, et l'organisation générale de la propriété créent un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer intimité, confort et convivialité. L'étiquette énergétique C témoigne d'une bonne performance en termes de consommation, ce qui s'accorde parfaitement avec le niveau de rénovation et le confort moderne proposé. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. L'école maternelle publique Romain Rolland se trouve à environ 300 m, tout comme le Rugby Club de Drancy situé à près de 300 m également. L'école élémentaire Cristino Garcia est à environ 400 m, et l'école maternelle publique Paul Langevin à un peu moins de 400 m. Le Square Maria Montessori est accessible à environ 500 m pour profiter d'un coin de verdure, tandis que la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945, desservie par la ligne 7 et le tramway T1, se situe à un peu moins de 600 m, soit une dizaine de minutes à pied. D'autres écoles comme l'école élémentaire Paul Doumer (environ 700 m), le Square Dominique Bernard (environ 700 m), le lycée professionnel Arthur Rimbaud (environ 800 m) et l'école élémentaire Denis Diderot (environ 800 m) complètent cet environnement familial et bien desservi. L'accès à la zone commerciale Drancy Avenir à proximité renforce encore le confort de ce secteur, où commerces et services sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur électrique (climatisation) - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et paisible de Sèvres. Avec ses 172 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, offrant un espace de rangement optimal. Deux chambres confortables, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent cet étage. Un espace de rangement ou d'atelier est également à votre disposition. À l'étage, un espace de vie indépendant vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sous-sol propose une pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage, ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette maison, sa rénovation complète et sa fonctionnalité se démarquent, sans oublier la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est également un point fort, avec l'arrêt de bus Pavé des Gardes à moins de 100 m, la gare de Sèvres Rive Gauche à 1 700 m, et le parc de Saint-Cloud à seulement 500 m. Les écoles primaires et maternelles sont à 700 m, et les commerces de proximité à 50 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 245 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les éléments figurant ci-après constituent une synthèse descriptive du bien et ont uniquement valeur informative. Ils ne sauraient faire office de pièces contractuelles ni remplacer les contrôles, constats techniques ou vérifications administratives indispensables. Pour toute précision relative à l'état, aux servitudes ou aux prescriptions locales, veuillez consulter les sources officielles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m2 environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m2 avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 160 m2 située à Pontoise, dans le quartier recherché des Cordeliers, offre un généreux volume intérieur et un beau jardin de 480 m2 au calme. Répartie sur deux niveaux, au rez de chaussée nous avons un vaste double séjour avec cheminée en marbre d'époque salle a manger, une cuisinée séparer et équipé avec un accès directe sur le jardin , un bureau et un wc séparer. au 1er Etage un palier desservant 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec wc Le charme de cette maison des années 1930 se retrouve dans ses prestations, avec un parquet d'origine en excellent état qui apporte chaleur et authenticité, une cheminée. Les ouvertures sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques, pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie en outre de la fibre optique, un vrai plus pour les usages numériques modernes. Les volumes intérieurs laissent une belle liberté d'aménagement pour imaginer un lieu de vie à votre image. Le sous-sol total est un atout majeur : il intègre notamment un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'organisation familiale. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et donne sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble du terrain d'environ 480 m2 forme un cadre agréable, propice aux moments en famille ou entre amis. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied : l'arrêt de bus Les Beurriers est à environ 300 m, tandis que les arrêts Paul Cézanne et Cité Judiciaire se trouvent à environ 500 m. Pour les familles, le quartier des Cordeliers dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école élémentaire Paul Cézanne et l'école publique L'Hermitage sont à environ 400 à 500 m, tout comme le collège Jean Claude Chabanne et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion. Les plus petits peuvent être accueillis au Mini Club, à environ 500 m. Le Parc des Cordeliers, situé à un peu plus de 350 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3206 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz, individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une expérience d'achat claire et sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une opportunité rare sur Antony. Sur une parcelle de 314 m², découvrez cette maison individuelle dont le gros œuvre est déjà réalisé, offrant un véritable gain de temps pour mener à bien votre projet de construction. Le permis de construire prévoit une maison familiale d'environ 103 m² habitables, comprenant : * une pièce de vie de plus de 45 m², * une cuisine indépendante, * 4 chambres, * 2 salles d'eau, * des combles aménagés, * un garage attenant. Les fondations, les murs porteurs et les planchers ont été réalisés. Il reste à achever la charpente, la couverture, les menuiseries extérieures ainsi que l'ensemble du second œuvre et des finitions. Vous profitez ainsi d'un projet déjà largement avancé tout en conservant la liberté de personnaliser les prestations selon vos envies. Les atouts : * terrain de 314 m², * quartier pavillonnaire des Rabats, * permis de construire obtenu, * gros œuvre réalisé, * maison familiale de 4 chambres, * garage, * idéal pour un particulier souhaitant finaliser son projet ou pour un professionnel de la construction. Évitez les délais et les aléas liés au démarrage d'une construction : le chantier est déjà engagé, avec le gros œuvre réalisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces développant 79 m2 vous attend à Bondy, au sein d'un lotissement calme, avec une mezzanine de 8m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec chacune son WC, de nombreux rangements et des volumes agréables, prêts à être habités immédiatement. Maison habité depuis 2022, sous garantie décennale et ses prestations de qualité en font un bien confortable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'une cuisine ouverte qui facilite la convivialité du quotidien. Le carrelage au sol en céramique, l'organisation des espaces et la présence d'un séjour à part entière permettent d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. La maison dispose également d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'une buanderie pratique avec un ballon thermodynamique et de rangements bien pensés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par l'exposition et par les ouvertures donnant sur l'extérieur. L'étage réunit les trois chambres, conçues pour offrir un espace nuit confortable à chaque membre du foyer et d'une mezzanine de 8 m2 idéal le télétravail. La maison comprend une salle de bain avec douche et une salle d'eau avec baignoire, ce qui facilite l'organisation des matins en semaine. Un dressing vient compléter l'ensemble et contribue au sentiment de confort au quotidien. L'état général est excellent, avec une isolation moderne, du double vitrage et des volets roulants électriques(salon). À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 40 m2, sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement le séjour et invite aux moments de détente en toute intimité. Une terrasse d'environ 20 m2 permet d'installer un salon d'été ou une table pour les repas en plein air. Le terrain, proche de 153 m2 pour la parcelle principale, offre un véritable cadre de vie pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un garage de 15 m2 et une place de stationnement extérieure, ce qui rend le stationnement particulièrement simple. La maison bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, une distribution de l'eau chaude grâce à un ballon thermodynamique, et d'une bonne performance énergétique, classée C en consommation comme en émissions. La fibre optique est présente dans l'armoire électrique, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble de ces éléments contribue à un cadre de vie moderne, confortable et prêt à être occupé sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école Aime Césaire se trouve à environ 100 m, tout comme l'école primaire Bondy à environ 100 m également, et l'école élémentaire Boulloche à environ 200 m. Les familles profitent ainsi d'un environnement pratique au quotidien. Les transports en commun sont bien présents avec plusieurs arrêts de bus : Rabelais à environ 200 m, Marne à environ 200 m aussi, et Jouhaux - Blum à environ 50 m. Pour les plus petits, la crèche Colette Besson se situe à environ 100 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour une vie de famille organisée. Les gares de Bondy et Aulnay sous bois sont accessible en 15' en bus, le tramway a 15' et le futur métro égalent à 15'. L'autoroute A3 se situe elle a 1' de la maison ce qui fera gagner un temps précieux au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2055 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon Thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant. Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse. Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, créant une belle continuité dedans-dehors pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, un débarras très pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex. On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement numérotés en garage, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2377 € - Charges de copropriété : 407 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence. Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale. À proximité immédiate, la vie de quartier est agréable et bien pourvue en services. La crèche La Maison Kangourou se trouve à environ 100 m, idéale pour les jeunes enfants, tandis que l'école René Cassin, établissement secondaire, est située à près de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont aisément accessibles, notamment Allée des Bosquets à environ 300 m et République - Marx Dormoy à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square Bayard, à un peu moins de 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Conflans-Sainte-Honorine, dans un secteur résidentiel recherché, confortable maison traversante de 190 m² utiles, dont 165 m² habitables, édifiée sur un terrain de 304 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à la vie de famille avec ses 5 chambres. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, cette pièce s'ouvre directement sur la terrasse avec pergola et sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine récente, de plus de 12 m², est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 15 m², actuellement aménagée en bureau et donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce annexe de 12 m² avec accès direct vers l'extérieur. Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation, notamment pour le télétravail ou une profession libérale. Des toilettes séparées, des rangements et un grand garage complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 20 m² et 17 m². Deux salles d'eau sont également présentes, dont l'une avec un espace buanderie. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une cinquième chambre avec rangements, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable. Construite en 1991 et agrandie en 2008 puis en 2013, la maison est en très bon état et présente aujourd'hui de beaux volumes et des équipements pensés pour le confort quotidien. Elle dispose notamment d'une climatisation réversible air chaud / air froid (pompe à chaleur air/air) installée en 2021, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique installé la même année. Le double vitrage, l'isolation par l'intérieur et l'adoucisseur d'eau complètent les équipements. Avec un DPE classé B, la maison affiche de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, s'organise autour de la terrasse et de sa pergola. Au fond du jardin, une dépendance offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins. La maison est située au sein d'une ASL avec de faibles charges annuelles, d'environ 150 €. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme, avec des écoles accessibles à pied, des commerces de proximité ainsi que des espaces verts. Côté transports, les gares de Conflans-Fin-d'Oise, desservie par le RER A et les lignes J et L, et de Conflans-Sainte-Honorine, desservie par la ligne J, sont accessibles à pied. Un arrêt de bus situé à environ 2 minutes à pied de la maison permet également de rejoindre les gares. Une maison qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses espaces et son cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 986 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - pompe à chaleur (chauffage individuel) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur à La Celle-Saint-Cloud : Vaste maison 1930 au potentiel exceptionnel ! À la recherche d'un bien aux volumes généreux et modulables dans un secteur ultra-recherché ? Découvrez cette magnifique maison individuelle de caractère, édifiée vers 1930, offrant environ 197 m² habitables sur un terrain de 330 m² avec jardin et bassin paysager. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Une configuration modulable et de grands volumes Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose actuellement de deux appartements superposés, disposant chacun de sa propre cuisine et de ses pièces d'eau. C'est la solution idéale pour allier vie de famille XXL, recevoir en toute indépendance ou envisager un projet d'habitation partagée. Espace nuit : 4 chambres confortables, complétées par 3 chambres supplémentaires sous les combles (idéales pour des enfants, un espace amis, des bureaux ou une salle de jeux). Surfaces annexes XXL : Le sous-sol réserve de superbes surprises avec un garage fermé, une buanderie, une vaste chaufferie (ayant déjà abrité une salle de billard, preuve de son superbe potentiel de loisirs), un atelier et une cave. Un extérieur intimiste et verdoyant Profitez d'un agréable jardin arboré d'environ 330 m² qui entoure la maison. Agrémenté d'un bassin, il offre un véritable havre de paix en milieu urbain, parfait pour se détendre, créer un coin jeux ou recevoir aux beaux jours. Emplacement stratégique : Tout à pied ! La localisation conjugue parfaitement cadre de vie recherché et praticité au quotidien : Écoles et petite enfance : La halte-garderie, l'école élémentaire et le collège Pasteur sont accessibles à pied en seulement 2 à 3 minutes (200 à 300 m). Transports : Multiples arrêts de bus à proximité immédiate (200 à 500 m : Vindé Berthet, Étang Sec, Rond-Point de l'Etoile, Butard) et la gare de La Celle-Saint-Cloud à deux pas pour faciliter tous vos déplacements vers Paris et les environs. À vos projets ! La maison nécessite des travaux de rénovation : exprimez toute votre créativité et ins insufflez-lui un style contemporain tout en révélant son cachet d'époque. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2884 € - DPE : F - Émission de gaz à effet de serre : F - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été compilées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien présenté. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes de la transaction et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, située au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant modernité et nature, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Mentions légales : Les informations publiées ont un caractère indicatif et visent à présenter de manière générale le bien proposé. Elles reposent sur les éléments transmis au moment de la publication et peuvent évoluer. Il est conseillé d'effectuer toutes vérifications nécessaires (diagnostics, servitudes, cadastre, contrôle notarial) afin de confirmer la situation exacte. Pour consulter la cartographie et les informations officielles de risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 125,57 m2, située à Sevran, propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain d'environ 294 m2, elle profite d'un jardin qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble forme une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle met en valeur les surfaces et permet de profiter pleinement de l'espace tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un cadre pratique pour cuisiner sans empiéter sur la pièce de vie principale. La partie nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont l'une est située au rez-de-chaussée, apportant une réelle souplesse d'organisation pour une famille, pour accueillir ou simplement bénéficier d'une chambre de plain-pied pouvant également servir de bureau, très appréciable pour le télétravail ou pour organiser une pièce à usage polyvalent selon les besoins de chacun. Deux grandes salles d'eau participent au confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, associés à un vitrage double, contribuent à un habitat confortable. Le classement énergétique en C est un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et bien agencé constitue un véritable lieu de vie complémentaire. La terrasse attenante au séjour invite à profiter des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à se détendre au calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, ce qui apporte un réel confort au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école élémentaire Saint-Exupéry se trouve à environ 300 m, le groupe scolaire Apcs à environ 400 m, tandis que les écoles Marie Curie, Denise Albert et Claude Bernard sont situées dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Les plus petits peuvent être accueillis à l'école maternelle Jean Perrin, à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Piloti est accessible à environ 500 m, le Parc paysager de la Friche Kodak à environ 600 m, et le parc Refuge canards à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et activités de plein air. Un emplacement privilégié à proximité des transports : La gare de Sevran-Livry se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le tramway T4 est accessible en environ 5 minutes. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle (CDG) est situé à seulement 15 minutes. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2292 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une présentation claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette lumineuse et spacieuse maison familiale de 7 pièces, déployant une confortable surface habitable de 144 m² au sein d'un environnement sécurisé à Montmagny. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité, idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert pour des moments conviviaux et chaleureux. Le bien dispose de 1 jardin carrelé parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante et bien agencée, est conçue pour répondre à toutes vos exigences culinaires. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau équipée de toilettes, permettant à chacun de profiter d'un espace personnel. Les nombreux rangements intégrés à travers la maison contribuent à un intérieur ordonné. Pour vos véhicules, un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un réel confort de stationnement. La localisation de la maison est un véritable atout. En effet, la gare d'Épinay - Villetaneuse se trouve à seulement 400 m, et de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés. En ce qui concerne l'éducation, les familles apprécieront la proximité avec l'école élémentaire Jules Ferry et d'autres établissements scolaires de qualité situés dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 144 m² - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2002 - Taxe foncière : 3 367 € - Classe énergie : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Copropriété : oui Mentions légales : Des renseignements officiels sur les aléas naturels, technologiques ou miniers pouvant affecter ce bien sont disponibles gratuitement sur le portail www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires. L'annonce est publiée et administrée par Zefir, qui prend en charge les sollicitations, la coordination des réponses et le suivi administratif des contacts liés à cette offre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 20 minutes de Paris, Gare du nord, le quartier "Village"est attenant à Saint-Brice-sous -Fôret, cette maison individuelle de 131,3 m2 se distingue par ses beaux volumes et son vaste terrain d'environ 725 m2 avec piscine récemment refaite par pisciniste. Élevée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la maison est idéale pour une vie de famille. Elle combine des pièces de vie généreuses et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger formant une véritable pièce de réception, familiale et conviviale, avec une agréable continuité vers l'extérieur. La maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La configuration actuelle, avec couloir et rangements intégrés, offre un fonctionnement fluide.Deux salles de bains, 1 en bas en bas, et une au 1 er étage, servent une utilisation pratique. Le sous-sol total ajoute un atout à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. Sur le plan pratique, une chaudière à gaz récente et de qualité procure chauffage et eau chaude . La fibre optique fiable répond aux usages numériques. Les volets roulants électriques renforcent l'isolation lumineuse au double vitrage accoustique et thermique. Un garage et un parking privatif facilitent un stationnement le quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et de belle taille, 725 m2, crée un écrin de nature, améliorant le cadre de vie, près d'une grande terrasse et de la piscine couverte, particulièrement appréciable. Ainsi l'intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Atouts pratiques du quartier : Il bénéficie d'un environnement agréable, tant du point de vue culturel que scolaire et sportif. Théâtre, bibliothèque, crèche, écoles publiques et privées (lycée Saint-Rosaire), de la maternelle au lycée sont accessibles à pieds. Le stade et un gymnase aussi. La ville dynamique propose un conservatoire de musique et de nombreux clubs sportifs. La gare de Sarcelles - Saint-Brice, à 400 m, offrant une desserte très fréquente . Les espaces verts sont nombreux : parc, avec le Jardin pédagogique d'Inven'terre , tous situés dans un rayon d'environ 400 à 600 m, dans ce village attenant au bois d'Écouen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2906 € - DPE : D (consommation énergétique 215, émissions de gaz à effet de serre D – 47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier recherché du Pré Gentil, cette maison individuelle de 5 pièces offre 100 m2 habitables et 160 m2 au sol. Édifiée à la fin des années 1970 sur un sous-sol total, elle s'élève sur 2 niveaux et offre une configuration familiale avec trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces complémentaires, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui accueille une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant donnant accès au balcon. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, le palier a été aménagé avec un espace bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant une bonne répartition entre espaces de jour et de nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon les besoins, un dégagement avec espace buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Un jardin agréable complété par une dépendance en fond de parcelle et un espace terrassé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont notamment l'arrêt Étang à l'eau à 100m. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec l'école élémentaire Bel Air à environ 0,3 km, l'école maternelle Pré Gentil à environ 0,3 km et l'école élémentaire Henri Mondor à environ 0,3 km. L'ensemble forme un cadre de vie pratique pour les familles, avec les transports et les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235 € - DPE : G - Mode de chauffage : Fuel/ Electricité - Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville exclusive située à Bobigny développe environ 150 m2 habitables sur 2 niveaux et une partie commerciale indépendante en RDC de 186 m², avec un terrain d'environ 230 m2 offrant un agréable espace extérieur. Un ensemble qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle nécessitant une belle surface. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste local d'environ 186 m2, entièrement de plain-pied. Il bénéficie de sanitaires, d'un accès véhicule poids lourd et d'une grande porte de hauteur généreuse, qui facilite les livraisons ou le stationnement ponctuel à l'intérieur. Cet espace volumineux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, en lien avec votre projet. L'habitation est accessible par un escalier extérieur dédié, offrant ainsi une vraie distinction entre vie privée et activité au rez-de-chaussée. Le premier étage s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante et un séjour double. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et créer un coin repas ou détente. Sur ce même niveau se trouvent également une salle de bains, un wc et une buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres et un wc, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager chambre d'amis, bureau ou dressing, selon vos besoins. La maison s'étend sur trois niveaux, et offre un potentiel intéressant pour qui souhaite adapter les volumes à son mode de vie. Le bien, de qualité standard, laisse la place à une personnalisation intérieure pour créer un lieu à votre image, tout en bénéficiant d'une structure déjà bien organisée. Côté extérieur, le terrain d'environ 230 m2 forme un cadre agréable autour de la maison, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin et valoriser la terrasse arrière. L'ensemble, édifié autour de 1965, présente une base saine pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, dans un secteur pratique d'accès. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Chemin du Tonneau se trouvent à environ 200 m, tandis que Robespierre - Edouard Vaillant est à près de 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Concorde et Avenue Marcelle se situent entre 400 m et 400 m environ, tout comme l'arrêt Avenue du Bois d'Amour à environ 500 m. Le quartier profite également de la présence d'établissements pour les plus jeunes, avec la crèche Nursery Multi Home Danielle Casanova à environ 300 m et l'école maternelle municipale Édouard Vaillant à près de 300 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. La proximité des accès autoroutiers et du tramway vient compléter ces atouts de desserte. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 5266 € - DPE : D (consommation énergétique 179, émissions de gaz à effet de serre D soit 38) - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marly-le-Roi, cette maison contemporaine de 157 m2 propose 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Proche de la route de Versailles, construite en 2013, elle se distingue par son style élégant, ses grandes baies vitrées et une belle luminosité omniprésente. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m2, offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure a été pensée pour être fonctionnelle et confortable au quotidien, avec de beaux volumes et un très bon état général. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, facilement modulable selon les besoins. Les grandes ouvertures et la double orientation sud et ouest permettent de profiter d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les chambres, à l'étage, dont une chambre parentale avec une salle de bain et un balcon, offrent une atmosphère reposante et chaleureuse, avec des rangements intégrés grâce à des placards. L'ensemble bénéficie d'un niveau de prestations de qualité, renforcé par la climatisation et des volets roulants électriques. Le sous-sol, d'environ 60 m2, constitue un atout majeur : haut de plafond, il intègre notamment une buanderie, un espace de rangement et offre une capacité de stockage appréciable, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les sols en carrelage au 1er niveau, du parquet massif au 2ème niveau, l'isolation avec double vitrage et le bon classement énergétique (DPE C, émissions de gaz à effet de serre A) participent à la qualité globale de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces de détente, tandis que le stationnement est assuré par un garage pour 2 véhicules. Côté environnement, la maison profite d'une desserte en bus très pratique. À environ 100 m, les arrêts de bus Marly Soleil (lignes de bus) et Route de Versailles se situent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Pour les plus jeunes, la Crèche Les Lutins et le Pôle Enfance des Sablons sont accessibles à environ 400 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour une vie de famille, avec des structures d'accueil et de garde à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2090 € par an - DPE : C (consommation énergétique 175 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montesson centre, à deux pas du centre, des écoles et des commerces, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 9 pièces 214 m² édifiée sur un terrain de 619 m² comprenant: Grande entrée avec placard, cuisine ouverte donnant sur le séjour et la salle à manger, deux chambres, SDB, WC. A l'étage 4 belles chambres dont deux avec mezzanine, un grand espace de jeux, SDD avec WC. Vous serez séduit par les espaces de cette maison avec un sous sol total. A visiter rapidement !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 183, soit D, GES: 6, soit B. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85479

Découvrez cette magnifique maison de 220 m², nichée dans le quartier prisé de l'Avenue Laferrière à Créteil. Construite en 1930, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et raffiné pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un havre de paix. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à éveiller vos talents culinaires. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un garage sécurisé est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Le jardin de 600 m², véritable oasis de tranquillité, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave de 90 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le charme intemporel de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Chéret - Laferrière se trouve à moins de 200 m, et la station de métro Créteil - L'échat est accessible en moins d'un kilomètre. Pour les familles, l'école maternelle Charles Beuvin est à moins de 200 m, et l'école Les Planètes est à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Square du Halage à 500 m et du parc Bord de l'eau à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 6543 euros Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce présente des renseignements communiqués lors de sa publication et doit être considérée comme une source informative non exhaustive. Zefir assure la diffusion et la visibilité de l'offre. Les acquéreurs sont invités à réaliser leurs propres contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres (2 de 10m² et une de 8m²) et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m2, orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 239 m² avec un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Parquet en chêne, moulures et cheminée en marbre apportent à la maison tout le charme de l'ancien. La cuisine donne accès, par un escalier extérieur, à une terrasse en bois et au jardin. Une dépendance complète l'espace extérieur. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre ainsi qu'un espace bureau. Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires avec une pièce aménagée en chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau présente une hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres. Un garage pouvant également être utilisé comme dépendance ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel grâce notamment à sa pompe à chaleur, sa climatisation, son double vitrage et ses volets roulants électriques. Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports Maison individuelle non mitoyenne Jardin arboré – parcelle de 239 m² – dépendance Garage + possibilité de stationner plusieurs véhicules DPE C – pompe à chaleur – climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet en privilégiant la transparence et la rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes à pied du RER A et des établissements scolaires, découvrez cette superbe propriété familiale alliant cachet, confort. Derrière son élégante façade se cache une propriété familiale d'une surface totale avec sous-sol de 329m² pleine de charme, où les volumes généreux, la luminosité et le calme se conjuguent parfaitement. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, imaginant déjà les repas en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours dans le jardin. Elle se compose : • Séjour lumineux avec cheminée • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante aménagée • 4 chambres confortables • Bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire • Dressing et buanderie Ses ATOUTS : • Parcelle arborée de 778 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN préservé • Belle hauteur sous plafond et volumes généreux • Garage et cave • Sous-sol de 112 m² • À seulement 300 mètres du RER A Neuilly-Plaisance et 30mn de PARIS • Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et des BORDS DE MARNE à pied " Une propriété RARE sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris " Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette grande maison individuelle de 9 pièces développe environ 196 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 200 m2, le tout en plein cœur d'Aubervilliers. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de travailler depuis chez soi ou encore de combiner résidence principale et revenus locatifs grâce à la présence de deux petits studios indépendants, actuellement loués en meublé. L'ensemble est en bon état, dans une maison des années 1930 qui a bénéficié de nombreux travaux récents et soignés. Les deux studios étant actuellement en location meublée, le bien offre dès à présent un revenu locatif. Dès l'entrée, on perçoit le confort d'une maison lumineuse, bénéficiant d'une double exposition au sud et au nord. Les pièces de vie profitent pleinement de cette clarté, et la surface généreuse permet d'imaginer des espaces de réception, un coin bureau, des chambres spacieuses ou des salles de jeux selon les besoins de chacun. Les deux salles d'eau existantes participent au confort au quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille ou d'une occupation partagée. Le vaste jardin arboré est un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre au calme. Le garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement appréciable dans le secteur. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, avec factures à l'appui : fenêtres, toiture, isolation de la toiture, VMC et chaudière neuve, autant d'éléments qui renforcent l'attrait du bien et le confort d'usage au quotidien. La maison se situe à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et le reste de la métropole. Le quartier est décrit comme particulièrement calme, offrant ainsi un agréable compromis entre vie urbaine et sérénité. La combinaison de la grande surface habitable, du jardin, du garage et du revenu locatif des studios indépendants, actuellement loués en meublé, en fait un bien complet, adapté à de nombreux projets de vie. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. Le Parvis de la ZAC Port Chemin Vert – Aubervilliers se trouve à environ 200 m, le Square Émilienne Moreau à environ 400 m et le parc Eli Lotar à environ 500 m, offrant autant de lieux pour se promener ou sortir avec les enfants. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Marc-Bloch est à environ 300 m, les écoles élémentaires Edgard Quinet, Albert Mathiez et Joliot Curie se situent entre 400 et 500 m, tandis que la structure de petite enfance Graines De Malice est à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers, à environ 600 m, complète cette desserte en transports. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2869 euros DPE : C Mode de chauffage : chaudière à gaz Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122 m2, édifiée sur deux niveaux, se situe dans un quartier résidentiel apprécié de Mitry-Mory. Elle offre 4 chambres, un agréable espace de vie et un beau terrain d'environ 492 m2 avec jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse d'environ 15 m2 complète l'ensemble et permet de prolonger le séjour vers le jardin aux beaux jours. Construite en 1974 et entretenue au fil des années, la maison présente une configuration familiale avec des pièces bien distribuées. Le séjour se prolonge aisément vers les espaces extérieurs, créant un lieu convivial pour recevoir ou se retrouver en famille. Les 4 chambres permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou espace de télétravail, tout en préservant l'intimité de chacun. La présence d'une salle de bains et de rangements contribue à la fonctionnalité du quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol avec environ 30 m2 de surface en sous-sol, comprenant une cave, pratique pour le stockage et l'organisation de la maison. Le terrain d'environ 492 m2 offre un cadre agréable, avec un jardin qui entoure la maison et laisse imaginer différents aménagements extérieurs, selon les envies de chacun. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre les repas dehors ou créer un espace détente. Un stationnement est prévu grâce à une place de parking sur la parcelle, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est situé dans le secteur recherché des Ruines du Château Bois Le Vicomte, au cœur d'un environnement résidentiel qui séduira les familles en quête de calme et de cadre de vie de qualité. La situation géographique est d'autant plus attractive que la maison se trouve à proximité de la Francilienne, offrant une bonne accessibilité routière tout en conservant un environnement préservé. Le quartier bénéficie de la présence d'un collège et d'une école primaire à proximité, atout appréciable pour les familles avec enfants. La gare RER, également accessible, facilite les déplacements vers les pôles d'activités alentour. Les environs immédiats offrent une desserte en transports en commun très pratique. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres : l'arrêt Boulogne se trouve à environ 100 m, l'arrêt Châteaubriant à environ 100 m également, tout comme les arrêts Parc des Douves, 14 Juillet ou Épinal, tous situés à moins de 300 m. Le quartier est aussi agrémenté d'espaces verts avec le Parc Des Douves à environ 300 m et le Parc Maurice Taurez à environ 300 m, offrant des lieux de promenade, de jeux et de détente. Côté établissements scolaires, le Collège Erik Satie et le collège Middle School Erik Satie se situent à environ 300 m, ce qui renforce encore l'attrait de cet environnement pour une vie de famille organisée et sereine. Caractéristiques techniques : - DPE : D (consommation : 241 kWh/m2/an, émissions : 40 kgCO2/m2/an) - GARAGE - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir sur la base des éléments connus au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et juridiques de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.