Trouver un maison avec cave à Vinax

155000

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Située à Vinax, à proximité immédiate de la forêt d'Aulnay, cette authentique maison charentaise offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. La maison principale : Véranda lumineuse de 23 m² Salle à manger de 22 m² avec cheminée ouverte Salon de 20 m² avec superbe parquet d'origine Cuisine de 11 m² à réaménager 2 chambres au rez-de-chaussée de 13 m², avec parquet À l'étage : 3 chambres de 10 m² 1 dressing Salle d'eau de 4 m² à réhabiliter Grenier de 34 m², aménageable selon vos envies Dépendances & annexes : Atelier de 64 m², attenant et communicant avec la maison Idéal pour bricoleurs, artistes ou activité professionnelle. Buanderie de 11 m² Cave en belles pierres de 24 m², parfaite pour les amateurs de bons vins Garage clos de 28 m² Nombreuses dépendances en pierres Toutes les toitures ont été refaites Ancienne bâtisse indépendante sur le terrain, pouvant être réhabilitée en gîte Confort & technique : Chauffage au fioul (chaudière récente) Consommation annuelle 2500€ environ Assainissement à prévoir Extérieurs : Terrain de 98 ares 66 centiares (près d'1 hectare) Environnement calme et verdoyant, idéal pour nature et tranquillité Les + Charme de l'ancien Très fort potentiel d'aménagement Nombreuses dépendances Projet familial ou création de gîtes / activité touristique Une propriété rare, parfaite pour donner vie à un projet de vie ou d'accueil dans un cadre naturel privilégié. Cette annonce référence 318240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Investissement malin & cadre de vie exceptionnel Idéal investisseur : secteur recherché avec une forte demande locative — excellent potentiel de rendement à la clé ! Charmante maison à l'orée du bois – Un véritable cocon de sérénité À seulement 11 km d'Aulnay, 13 km de Brioux-sur-Boutonne et 15 km de Chef-Boutonne (avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycée), cette maison vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Un cadre rare et apaisant Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira autant les amoureux de la nature que les familles ou les retraités en quête de douceur de vivre. Des espaces pensés pour votre confort Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée • Chambre confortable avec dressing, salle de bains et WC privatifs À l'étage : • Palier desservant une chambre indépendante • Seconde chambre avec salle d'eau et WC privatifs • Salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier Les + qui font la différence Chauffage bois + électrique pour un confort toute l'année Assainissement récent et conforme Double vitrage pour une meilleure isolation Cour fermée sans vis-à-vis — intimité garantie Cave pratique pour stockage Un bien coup de cœur où il fait bon vivre, se ressourcer… ou investir intelligemment ! Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite chaleureuse. Cette annonce référence 307215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023 Score DPE : 498 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

Nichée au cœur du village de MONS, à seulement 20 minutes d'Uzès, cette remarquable propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son caractère et son potentiel exceptionnel. Organisée autour d'une agréable cour intérieure intimiste agrémentée d'une piscine, cette demeure de charme offre un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Son architecture de caractère, ses matériaux anciens et ses nombreux éléments de charme lui confèrent une atmosphère unique. La propriété dispose de plusieurs espaces de vie permettant d'envisager aussi bien un vaste projet familial qu'une activité d'accueil touristique. Sa configuration offre notamment la possibilité de conserver une partie privative confortable tout en développant l'exploitation de plusieurs hébergements indépendants. Les extérieurs constituent de véritables atouts : balcon, terrasse ombragée avec cuisine d'été, authentique four à pain et puits viennent compléter cet ensemble rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié. Un grand garage complète également les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commodités du village et bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes d'Uzès, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie authentique ou d'un projet à forte valeur ajoutée. Une propriété rare, alliant charme, confort et potentiel, au cœur d'un environnement préservé. Cette annonce référence 338660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129500

Découvrez cette maison saine et bien entretenue, offrant 110 m² habitables, un garage accolé de 40 m², deux réserves (20 et 30 m²) et un terrain clos de 467 m². Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet locatif. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES 110 m² habitables 2 chambres au 1er étage et une grande pièce aménagée au 2ᵉ étage (chambre/bureau/salle de jeu) Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau, WC Garage accolé de 40 m² avec accès direct à la maison Deux réserves : 20 m² et 30 m² (potentiel atelier / stockage / futur studio) Terrain clos de 467 m² TRAVAUX IMPORTANT DEJA REALISÉS Environ 50 000 € investis par la propriétaire : Toiture neuve (fin en 2025) Fenêtres et porte PVC (2019) Chaudière à granulés Easypell (Okofen) de 2019. Consommation raisonnable qui dépend de la température souhaitée Isolation Adoucisseur récent (valeur 4 000 €) CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Tout‑à‑l'égout (rare en village) Fibre optique (télétravail) Maison saine, structure solide Potentiel d'évolution (rafraîchissement à prévoir) Idéal pour un investissement locatif avec bon rendement possible ou 1er achat Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 338345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Située dans un quartier calme et recherché de Fosses, découvrez cette superbe maison non mitoyenne de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 510 m², idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un magnifique double séjour lumineux, parfait pour recevoir et profiter de beaux moments en famille. La maison dispose également d'une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, spacieuse, élégante et pensée pour un usage quotidien confortable. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, une grande salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un véritable atout rare : un dressing aménagé, idéal pour optimiser rangement et confort. Les combles parfaitement exploités offrent 2 pièces supplémentaires, pouvant accueillir chambres d'enfants, bureaux, salle de jeux ou espace télétravail. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour les repas d'été ainsi que d'un grand jardin, parfait pour les enfants, la détente ou vos projets d'aménagement. Le sous-sol total avec 3 pièces complète parfaitement ce bien : salle de sport, stockage, atelier, buanderie ou espace loisirs. L'une des pièces est actuellement utilisée en salle de sport. Une maison rare sur le secteur, parfaitement pensée pour accueillir une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Découvrez cette charmante maison située à Fontenille - St Martin d'Entraigues, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec une surface habitable de 166 m², cette maison de 5 pièces propose un agencement idéal pour les familles. Vous y trouverez au rez-de-jardin, une entrée desservant un séjour lumineux, parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux, une chambre lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine lumineuse dispose de nombreux rangements, offrant ainsi un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, un chaufferie. Cette propriété comprend 3 chambres spacieuses dont une en plain-pied, idéales pour constituer des espaces de repos privés et confortables, une salle d'eau est possible à l'étage grâce à l'arrivé et évacuation des eaux déjà en place. Profitez du confort d'un WC au rez-de-jardin ainsi qu'à l'étage. Un coin grenier est aménageable facilement en bureau ou salle de jeu. les menuiserie du rez-de-jardin sont déjà en double vitrage PVC La maison a été bien entretenue et se trouve en bon état général, pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand terrain de 2400 m² en deux partie mais 1200 m² d'une seul pièce et totalement clos de mur sans vis-à-vis promet calme et détente, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager un espace de loisirs ou simplement profiter de moments paisibles à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Cette annonce référence 277760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

Dans un écrin de verdure, au cœur du secteur recherché de Maruéjols-les-Bois (commune de Mons), découvrez cette superbe maison en pierre pleine de charme et d'authenticité. Un bien atypique, rare sur le secteur, qui séduira immédiatement les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison, habitée et entretenue avec soin, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle offre de belles pièces de vie au style rustique et confortable, réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que de nombreuses caves, idéales pour le rangement ou pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec une terrasse accueillante et une piscine, parfaites pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le véritable atout de ce bien se trouve juste à proximité : un magnifique terrain attenant d'environ 9 506 m², parfaitement entretenu et entièrement clôturé, aujourd'hui aménagé en pâturage pour chevaux. Vous y trouverez des enclos, un abri. Et pour une expérience encore plus unique, une cabane sur pilotis vient compléter l'ensemble : un véritable refuge nature, idéal pour se ressourcer le temps d'un week-end, vivre une parenthèse hors du temps et se reconnecter à l'essentiel… dans un esprit Robinson Crusoé. Un bien rare, plein de caractère et de potentiel, idéal pour un projet de vie au vert, une résidence familiale ou un projet de tourisme nature. Ici, on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu, au charme authentique de la pierre. Cette annonce référence 331641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre-ville de Matha, Maison 4 chambres, garage, grenier et jardin Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, Salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, 1er étage : 4 chambres dont une avec placard, Salle de Bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Garage 34 m² avec pièce d'eau et WC. Abris de jardin avec galetas Cave voûtée. Menuiserie PVC double vitrage en partie, Chauffage au fioul. Assainissement tout-à-l'égout. Jardin. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre-ville de Matha, Maison 4 chambres, garage, grenier et jardin Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, Salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, 1er étage : 4 chambres dont une avec placard, Salle de Bains. 2ème étage : Grenier aménageable. Garage 34 m² avec pièce d'eau et WC. Abris de jardin avec galetas Cave voûtée. Menuiserie PVC double vitrage en partie, Chauffage au fioul. Assainissement tout-à-l'égout. Jardin. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme de cette maison de caractère, érigée en 1947 et entièrement rénovée en 2015, nichée au cœur de Matha. Avec ses 190 m² de surface totale, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 173 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé, un placard de rangement pratique, et une terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Une suite parentale complète cet étage, offrant une salle de bain, un WC et un dressing spacieux pour un confort optimal. Le dernier étage dévoile une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec une seconde salle d'eau et WC. Cette maison se distingue par ses équipements modernes et performants : une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation thermique et phonique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, et un adoucisseur d'eau innovant. Un sous-sol total, offrant des espaces de rangement supplémentaires, complète ce bien d'exception. Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités. À moins de 500 m, vous trouverez commerces, boulangerie, pharmacie, et un marché animé les mercredis et samedis. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles entre 100 m et 500 m. Un service de bus vous relie aisément à Cognac et Saint-Jean-d'Angély. Caractéristiques techniques : Surface : 190 m² Type : Maison individuelle Étage : 3 Chauffage : Électrique (pompe à chaleur) Eau : Distribution géothermique DPE : B Taxe foncière : 1190 € Mentions légales : Les informations sur les risques et l'environnement sont consultables sur la plateforme nationale www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des données cartographiques et des synthèses utiles mais restent d'ordre informatif. Ces éléments complètent l'annonce sans représenter une garantie et ne dispensent pas des expertises techniques, diagnostics ou vérifications administratives nécessaires (urbanisme, servitudes, conformité). Il est conseillé de faire intervenir des professionnels compétents pour toute vérification approfondie. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295500

Magnifique propriété à fort potentiel – idéale gîtes, chambres d'hôtes ou événements Amoureux des vieilles pierres, des matériaux nobles et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à finir de rénover, offrant un cadre authentique et plein de possibilités, pensé pour un projet haut de gamme : résidence privée, gîtes de standing ou lieu de réception exclusif. La maison principale : Partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) avec des matériaux de qualité supérieur (béton de chaux respirant, cloisons en Buitex végétal…), elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, une cuisine, 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative Ce domaine offre de nombreux espaces rares et prestigieux : Une grange de 80 m² Une maison à rénover et une maison de gardien, parfaites pour un projet de gîtes Une grande grange de 110 m² Un préau majestueux de 180 m² Un atelier de 75 m² Un hangar de 450 m² abritant une serre en verre de 15 m² (marque LAMS, fabriquée en Vendée) avec un potager et un espace dédié au bien-être (yoga, détente) Une bâtisse de 10 m² avec un charmant four à bois ancien parfaitement fonctionnel Une cave voûtée en pierre, véritable joyau du patrimoine Le parc & ses atouts : Une parcelle de 6 868 m² arborée, agrémentée d'arbres fruitiers et d'un espace potager, un permis de construire validé pour un couloir de nage Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant de 6 170 m² Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet haut de gamme : domaine d'hôtes, mariages et événements privés, séminaires de prestige… ou tout simplement un havre de paix raffiné pour une vie familiale d'exception. Un lieu unique, où authenticité et élégance se conjuguent pour donner naissance à vos plus beaux projets. Cette annonce référence 303323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Dans un environnement exceptionnel, au calme, découvrez cette maison rénovée avec goût, avec jardin, mare rivière et 5 000 m² d'espaces extérieurs… tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cuisine équipée (13 m²), vaste salon/séjour lumineux (40 m²) ouvert sur le jardin, chambre spacieuse (28 m²), salle de bain et WC indépendant Garage Étage : Grande mezzanine de 33 m² (bureau, salle de jeux, détente…), 4 chambres confortables avec rangements (13 à 22 m²), salle d'eau et WC indépendant Extérieurs d'exception Jardin arboré et clos d'environ 3 000 m² avec dépendances (petits toits) Deuxième terrain non attenant de 1 200 m² avec rivière et mare Grand garage de 48 m² avec cave à vin Confort & équipements Pompe à chaleur air/eau (2019) Chaudière fioul en complément Poêle à bois récent (2024) Double vitrage bois Eau de puits avec filtration + possibilité eau de ville Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Électricité refaite en 2023 Les + : volumes généreux, rénovation soignée, potentiel familial ou résidence secondaire. Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Fosse toutes eaux. Grande terrasse. Toiture récente. Matha 9 km, Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 hectares, cette maison de 1977 offre un cadre unique avec truffière en production, arbres fruitiers et d'ornement . Maison 4 chambres, pièce de vie spacieuse avec insert, parquet chêne. Cuisine équipée, salle de bain, wc indépendant. Chauffage/clim réversible par pompe à chaleur air/air. Terrain de 4 hectares En rez-de-jardin : Surface équivalente avec garage, et diverses pièces pouvant devenir un logement indépendant à rénover. Panneaux photovoltaïques (revenus annuels entre 1 500 et 2 200 € – contrat jusqu'en 2030) Forage avec système d'eau autonome, seule ressource en eau de l'habitation DPE : classe E (survitrage à moderniser) Assainissement : NON conforme (puisard) Eau potable : NON desservie par le réseau public d'adduction d'eau potable => un puits dessert l'habitation en eau depuis 30 ans. N'hésitez pas à me contacter. Prix hors honoraires d'agence 290 000 €. Prix honoraires inclus 307 500 €. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

274990

Découvrez cette maison pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement rentable. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre de belles possibilités grâce à son sous-sol de 47 m², entièrement aménageable en studio indépendant, ce dernier peut être loué en longue durée ou en Airbnb, permettant d'alléger vos mensualités de crédit. Les atouts de cette maison : 3 grandes chambres : Idéales pour une famille, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30m² avec sa cheminée donnant sur sa terrasse. Le tout sur un terrain de 295 m² en escalier, apportant du charme et la possibilité de le transformer en terrasses ou en espaces de détente selon vos envies. Maison équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. N'attendez plus pour visiter et découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 299849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 274 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr