Trouver un maison avec cave à Saint-Mandé-sur-Brédoire

Le charme à l'état pur ! Maison rénovée dans un cadre idyllique avec rivière Imaginez… Le calme, un grand jardin bordé par une rivière, une mare, le chant des oiseaux… et tout ça à deux pas des commodités ! Cette maison pleine de charme a été rénovée avec soin et offre de très beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une buanderie Une cuisine équipée (13 m²) Un superbe salon/séjour de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin Une grande chambre de 28 m² Une salle de bain Un WC séparé Un garage À l'étage : Une mezzanine de 33 m² (salle de jeux, bureau, coin lecture…) 4 chambres confortables avec placards (de 13 à 22 m²) Une salle d'eau WC indépendant À l'extérieur : Un jardin arboré de 3000 m² avec 5 petits toits Un deuxième jardin non attenant de 1200 m², avec rivière et mare Un grand garage de 48 m² avec cave à vin Confort moderne : Pompe à chaleur air/eau (2019) + chaudière fioul toujours fonctionnelle Eau du puits avec système de filtration (possibilité eau de ville) Adoucisseur d'eau Poêle à bois installé en 2024 Double vitrage bois, Tout à l'égout Tableau électrique refait à neuf (2023) Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 140m², érigée en 1900, située dans un quartier calme . Elle offre un cadre de vie unique mélangeant tranquillité et charme de l'ancien. Charmante maison avec 5 pièces spacieuses, une terrasse ensoleillée et un parking privé. Profitez également d'un chai pour plus de rangement. Le rez de chaussée dispose de 3 grandes pièces, à l'étage trois grandes chambres sur parquet ancien. Le jardin clos de murs en pierre est très agréable. La maison est reliée au tout à l'égout , cependant l'audit énergétique vous donnera votre axe de travaux à effectuer : isolation , changement d'huisseries , changement mode de chauffage , toiture à remanier . Puis évidemment travaux d'agencement tel que pose d'une cuisine , sanitaires , décoration. Je suis formée à vous aider dans les démarches de subventions pour vos travaux d'énergie, parlons-en ! 100% de prise en charge selon profil financier. À proximité des commodités et transports, ce bien exceptionnel est parfait pour allier confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez votre mandataire Aurélie Thuault pour plus de détails. Cette annonce référence 298530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2999.00 € et 4057.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison unique en pierre de 220 m², érigée en 1800, située dans un havre de tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.- 15 minutes de Surgères, et de St Jean d'Angely, La rochelle et Niort moins d'une heure Profitez d'un mode de vie paisible . L'intérieur, bien agencé, et rénovée dernièrement, offre de beaux volumes, une cuisine sera a installer selon vos envies, des espaces de vie lumineux, idéals pour des moments en famille ou entre amis. Dotée d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours, cette maison est parfaite pour ceux en quête d'espace et de confort. Le séjour-cuisine de presque 40 mètres carré , et 2 pièces supplémentaires au rez de chaussé (ces deux pièces peuvent être regroupée sans gros travaux ; faisant un espace de 37 mètre carré) ; les espaces de vie du bas font alors 80 mètres carré , EXCEPTIONNEL !! si vous préférez y installer une chambre c'est possible aussi . Une belle arrière cuisine ,la salle de bain , les wc et la cave complémente ce Rdc. à l'étage les greniers peuvent être transformer si vous en avez besoin, tout ou en partie, pouvant donner jusqu'à 5 belles chambres si besoin. Une écurie et un garage permettent le stockage aisément. Factures à l'appuie de tous les derniers travaux du rez de chaussée , toiture neuve sur la partie habitable . Assainissement individuel en fonction mais demandant une remise aux normes. Vivez l'authenticité ,Une opportunité rare ! Me Contactez pour plus de détails. Cette annonce référence 298529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison individuelle avec piscine, jardin clos et arboré à seulement 19 km de COGNAC. Idéale pour une famille ou pour profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon, d'un agréable patio intérieur baigné de lumière idéal pour un espace lecture ou bureau. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, et d'une salle de bain avec toilettes, garantissant confort au quotidien. Cellier, buanderie, et garage ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au fioul Portail motorisé Assainissement individuel (non conforme) Extérieurs : Vous serez séduit par un jardin clos et arboré, offrant intimité et espace de détente. avec piscine de 10 x 5 m et pool house, parfait pour recevoir en été. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie agréable. Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette élégante maison de 130 m², construite en 1967, qui vous séduira par sa tranquillité et son charme d'antan. Située dans un environnement paisible, elle est idéale pour ceux souhaitant allier confort et sérénité sans s'éloigner de l'urbanisation. Avec ses 5 pièces, cette maison offre un espace de vie agréable et spacieux. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Proximités des commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir ! Contactez Maryline Gyre pour plus d'informations. Code Mandataire: GYRE. Cette annonce référence 278233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE GYRE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94012336700010. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr