Trouver un appartement avec garage à Viroflay

À l'image de l'Est parisien, Pantin affiche une cote de popularité en hausse continue et offre une qualité de vie irréprochable. Desservie par les lignes 5 et 11 du métro, cette commune bénéficie de tous les avantages de la petite couronne parisienne : Paris est à une station ou moins de 15 minutes à pied, et au quotidien les nombreux équipements culturels, scolaires et sportifs font le bonheur de ses habitants. Cette nouvelle résidence neuve de standing présente une architecture classique et élégante, avec ses façades en briques et enduits et propose un large choix de surfaces, du studio au 3 pièces. Une opportunité idéale pour investir dans un bien à louer vide ou meublé en colocation et profiter de la croissance du marché immobilier de cette ville.

Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* de lancement et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor.

À Villejust, découvrez un nouveau lancement exclusif de seulement 3 maisons individuelles, en livraison rapide. Maisons sur 2 niveaux, composées de 3 chambres, avec terrasse et parcelle de jardin privative de plus de 200 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours et d'un vrai espace extérieur. Situées à seulement 10 minutes d'Orsay et du RER B, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers, ces maisons offrent un cadre de vie pratique et agréable. Aujourd'hui, sur le même secteur, nous retrouvons des 3 pièces en copropriété à des prix équivalents. Ici, vous avez la possibilité d'accéder à une maison individuelle, avec jardin et indépendance, pour le même budget. Les avantages : Maison individuelle (pas de charges lourdes de copropriété) Jardin privatif +200 m² Terrasse Livraison rapide Normes RE2020 Frais de notaire réduits PTZ possible selon éligibilité Garanties constructeur Une opportunité rare sur le secteur pour celles et ceux qui souhaitent plus d'espace, plus de confort et un véritable cadre résidentiel.

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).

Gare RER B Le Bourget à 2 min à pied ; Lignes de métro 16 et 17 (Grand Paris Express) à 2 min à pied ; Tramway T11 à 3 min à pied ; Accès routier via RN2, A1 et A86, sortie Le Bourget. Située au Bourget, commune dynamique de la Seine-Saint-Denis ; Ville en pleine mutation alliant culture, nature et infrastructures modernes ; Environnement urbain enrichi par un tissu associatif, éducatif et sportif dense ; Cadre de vie recherché à proximité immédiate de Paris.

Au bord du canal, dans une nouvelle résidence de standing, profitez d'une localisation privilégié et très demandé. Au bord du Canal de l'Ourcq à 3 stations de métro du Parc de La Villette (M°5) Eglise de pantin à 7 minutes à pied

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RETOUR DE LOT écouvrez ce magnifique appartement neuf situé dans une résidence de standing idéalement implantée entre eglise de Pantin et Hoche, au cur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Programme neuf en VEFA Livraison prévue :1T2028 Typologies disponibles : du studio au 4 piècesPrestations haut de gamme : Parquet contrecollé, carrelage grand format Volets roulants motorisés Cuisine ouverte et lumineuse Salles de bains équipées Espaces extérieurs pour la plupart des logements (balcon, terrasse ou jardin)Conforme RE 2020 Performance énergétique optimaleFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (éligible loi Pinel, zone [à préciser]). Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et valorisation patrimoniale sur le long terme.

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RETOUR DE LOT ! DERNIER T4 DU PROGRAMME Dernier étage avec une belle terrasse entre hoche et eglise de Pantin. Cette nouvelle résidence neuve de standing présente une architecture classique et élégante, avec ses façades en briques et enduits Livraison 1T2028

94450 - LIMEIL BREVANNES - CENTRE VILLE - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( RER A ) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 64,88 m2 loi Carrez, TRAVERSANT AVEC BALCON, en BON ETAT au sein d'une résidence de 2015, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour donnant sur un BALCON de 5m2 avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un PARKING complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 101 m², perché au sommet d'une résidence élégante dans le quartier recherché de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Il comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés viennent compléter le confort de ce bien. Le balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout rare en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence offre des prestations modernes, avec un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement. Parfait pour les familles, ce duplex se trouve à moins de 200 mètres de la crèche Magendie ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège, simplifiant ainsi le quotidien. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Étage : 5 sur 5 - Charges de copropriété : 350 € - DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Collectif géothermique - Taxe foncière : 2400 € - Double vitrage et fibre optique - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et résultent des informations mises à disposition par le diffuseur. Ils visent à informer le lecteur mais ne sauraient remplacer les vérifications et l'obtention des pièces justificatives auprès du responsable de la diffusion. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre sur demande des documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91210 - DRAVEIL - PROCHE CENTRE-VILLE - STUDIO - 26.14m² - BALCON - PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Hugo Dos Santos effiCity, vous propose ce studio lumineux de 26,14 m² avec balcon et stationnement privatif, situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, le bien bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien structuré menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, prolongée par un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit est intégré de manière harmonieuse à la pièce principale, permettant une optimisation maximale des volumes. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une entrée distincte apportant du confort au quotidien ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. La résidence, moderne et bien entretenue, offre un cadre de vie serein avec des parties communes propres et sécurisées, ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur. La localisation est un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à quelques minutes : - Commerces de proximité, services et commodités du quotidien - Écoles et infrastructures locales - Accès rapide aux transports avec les gares de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine permettant de rejoindre le RER C et le RER D en environ 10 minutes - Espaces verts et cadre de vie agréable entre ville et nature Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Son agencement optimisé, sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et sa place de stationnement en font un bien à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PARC DE NEUILLY - APPARTEMENT FAMILIAL - 6 PIECES - 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE) - 125 M2 - 2EME ETAGE SUR JARDIN - PARKING & CAVE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 124,7 m2 Loi Carrez situé à Neuilly-sur-Seine. Seul à son étage, refait en 2020, Il est desservi par un ascenseur qui donne directement accès à l'appartement. L'entrée (avec vestiaire) dessert une partie jour et une partie nuit bien distincte. La partie jour est composée d'une pièce de vie avec un espace salon et un espace salle à manger qui donne directement sur une cuisine dinatoire fermée. Pour la partie nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres dont une avec salle de bain, grands rangements et toilettes, une salle d'eau et des toilettes. Idéalement situé, et donnant sur jardin de part et d'autre, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (Métro Pont de Neuilly (Ligne 1) à 15 minutes à pied, Bus 82, 93, 163 et 164) à proximité immédiate. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de réappropriation à prévoir. Accès sécurisé. Digicode et interphone. Copropriété bien gérée et bien entretenue. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLE-D'AVRAY (92) - APPARTEMENT 130m² - TROIS CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT - Au cœur de Ville d'Avray, dans une résidence élégante avec gardien et parc arboré remarquable, Efficity et Adeline Bertholon vous proposent, en exclusivité, cet appartement spacieux de 129,89m² loi Carrez. L'entrée accueillante dessert un beau séjour de 38 m² équipé d'une cheminée et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud est et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de près de 15m², une cuisine séparée avec office, une chambre de 12 m² complétée par un espace bureau, des wc indépendants et une partie nuit composée de deux chambres (14m² et 13m² environ), d'une salle de bains, d'une salle de douche avec second wc et de grands rangements. Les prestations sont de qualité : parquet en chêne massif dans l'ensemble des pièces, fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés à commande centralisée. Une cave et un box, au sous-sol accessible par ascenseur, complètent l'ensemble. Entre le Parc de Saint Cloud et la Foret de Fausses Reposes, la résidence allie la quiétude d'un environnement boisé exceptionnel et la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles. Coté transports, la gare de Sèvres Ville d'Avray à 12 min à pied dessert La Défense en 12 min et St Lazare en 25min (ligne L et U). Les bus permettent de rejoindre rapidement le pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2), la gare de Sèvres Rive Gauche (15 min de Paris Montparnasse) et Versailles. Découvrez ce bien rare et son cadre de vie privilégié ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95610 - ÉRAGNY - 3 PIÈCES DE 63 M² - LUMINEUX & ENTRETENU - EFFICITY - L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence calme et sécurisée de 2017, pensée pour répondre aux besoins de tous les habitants, en très bon état, un beau 3 pièces de 62,8 M² loi Carrez, orienté SUD, au premier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur un séjour de 27 M² et cuisine équipée ouverte sur celui-ci. Coté nuit, vous découvrirez 2 Chambres, une de 10 M² et une de 14 M² avec rangement, une salle de bain et un WC séparé. A cet appartement vient s'ajouter une terrasse de 19 M² accessible depuis toutes les fenêtres de la pièce de vie et 2 places de stationnement en sous sol, accessibles directement par l'ascenseur. Les charges de copropriétés tiennent compte de l'eau froide, de l'eau chaude, du chauffage et de l'entretien des parties communes et des espaces verts. Une seule visite vous permettra de vous rendre compte du confort de cet appartement et de ses commodités. DPE en cours de finalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92 400 COURBEVOIE – CENTRE VILLE – F4 DE 70M² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF Idéalement situé dans un quartier calme, à 15 minutes à pied de la Gare RER de La Défense et à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement sur 2 niveaux d'une superficie exacte de 69,7m au RDC d'une résidence calme avec accès à son jardin privatif. Il se compose de 2 niveaux : -Au RDC : une entrée, un séjour de 21m², une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse et jardin d'environ 70m², 2 chambres, dégagements et WC séparé. -Au sous-sol : une chambre, une buanderie, une salle d'eau, WC séparé et cave. Les charges sont de 215 euros par mois environ. La taxe foncière est de 692 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 103 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 à Villejuif. Doté d'un balcon de 8 m², cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire si besoin. Deux salles de bain viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal. L'appartement inclut également un garage privé, un atout précieux dans cette zone prisée, où commodité et praticité vont de pair. La proximité immédiate du métro Villejuif Léo Lagrange, à seulement 200 m, facilite les déplacements vers Paris, connectant ainsi facilement la ville à la capitale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire publique Pasteur et l'école primaire Henri Wallon situées à environ 200 m. Pour les moments en plein air, le Square des Guipons et le Square Pasteur se trouvent également à moins de 200 m, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Balcon : 8 m² - Étage : 1er sur 10 - Chauffage : Collectif au fioul - Eau chaude : Collectif - DPE : Étiquette E, 201 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : Étiquette E, 58 kgCO₂/m²/an - Année de construction : 1960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

390000

Vânia PALHARES, vous propose en Exclusivité : Appartement 3 pièces à Issy-les-Moulineaux, quartier des Épinettes. Bien en excellent état, exposé Ouest avec vue dégagée, à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement comprend une belle entrée avec placard, espace de vie avec séjour donnant sur balcon d'environ 7 m², cuisine attenante au séjour (possibilité ouverture) puis un espace nuit intégrant deux chambres, une salle d'eau, un dressing, et un WC indépendant. Bien rénové en 2019, fonctionnel et lumineux : prêt à accueillir votre quotidien! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

282500

Appartement au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété à taille humaine, 2 pièces de 30 m² situé au dernier étage (5ᵉ sans ascenseur), offrant calme et luminosité. Cet appartement propose une distribution optimisée avec une chambre indépendante, un séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Son agencement intelligent en fait un lieu de vie confortable et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale ou un investissement patrimonial. Idéalement situé rue de la Réunion, dans un environnement vivant et recherché, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, transports et toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Une cour intérieure sécurisée est également à disposition pour le stationnement des vélos. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme parisien. Cette annonce référence 328866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEVAL GULER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51780816800028. Prix du bien : 282 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 714 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRETEIL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.85m2 - EXCELLENT EMPLACEMENT Je vous propose cet appartement situé à deux pas du centre commercial Créteil Soleil, et à seulement 10 minutes à pied du Métro ligne 8 Créteil Préfecture. Ce bien de 75.85m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Vous découvrirez également une grande entrée dotée d'une penderie ainsi d'un cellier , l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle de bain , un WC séparé. Ses atouts majeurs résident dans son excellent emplacement, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien . Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et prisé de Créteil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

Superbe T5 lumineux Dans une résidence verdoyante et sécurisée avec piscine privée, terrain de tennis, parc pour enfants et à deux pas des écoles, commerces et de la gare ligne T12 Cet appartement traversant de 5 pièces offre : Une entrée spacieuse desservant un double séjour lumineux avec balcon Une cuisine aménagée et équipée avec cellier Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant De nombreux rangements sont intégrés dans le couloir. Rénové avec des prestations de qualité, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave, et une place de parking extérieur complètent ce bien rare dans un cadre verdoyant et familial. Idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Possibilité de box en plus au prix de 15 000 E Cécile TAMBURRO BSK immobilier 06 98 97 44 07 Cette annonce référence 328022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78280 - GUYANCOURT - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - GRAND SEJOUR - 1 CHAMBRE - 52.0M² - LUMINEUX - CALME - PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel de Guyancourt. Niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue situé au rez-de chaussée, ce bien de 52m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et Est. Il se compose d'une entrée ,d'un WC séparé, d'un l'espace de vie de 31,4m² comprenant un séjour spacieux. La cuisine ouverte est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La chambre et la salle de bain sont séparés dans un espace nuit bien distinct. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement , construit en 2006, est en excellent état. Proche de toutes commodités : commerces, transports( Bus ) écoles .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

725000

Rare sur le marché -Au cœur d'une résidence verdoyante, sécurisée avec Digicode/ interphone et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant Est/Ouest avec balcon dînatoire: clarté et soleil toute la journée, de 114 m2 au sol dont 103 m² carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Un appartement qui baigne de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée donnant sur le jardin de la résidence sans vis-à-vis, il allie l'élégance et le charme de l'ancien avec le confort moderne. Prestation de qualités parquet en chêne massif, moulures élégantes. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec une bonne note DPE en D de 199 KWh/m2/an et 6Kg co2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Aucun travaux à Prévoir ! Une distribution idéale pour la vie de famille : •Grande entrée accueillante séparée avec de nombreux rangements intégrés. •Double séjour spacieux intégrant une cuisine séparée de 50 m² carrez le tout ouvrant sur un balcon dînatoire ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille (possibilité de créer une 4ème chambre) •Cuisine actuellement indépendante et équipée de 11 m² carrez, avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie pour encore plus de modernité •3 belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif •Deux espaces d'eau : une salle de bains avec WC + une salle d'eau avec douche •Deux WC (dont un séparé) pour un confort optimal au quotidien Box fermé en sous-sol et cave viennent compléter ce bien d'exception à visiter sans tarder. BSK immobilier, Steve Lévy Conseil immobilier -IDF- Résidentiel & Tertiaire 07 69 41 41 42, RSAC : 83748919400014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide de tous les visiteurs (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Cette annonce référence 328021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de trois pièces, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée à La Courneuve, qui vous séduira par son agencement ingénieux et son état impeccablement entretenu. Avec ses 71 m², il offre un cadre de vie fonctionnel idéalement situé. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière, garantissant une ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, apporte une touche de modernité supplémentaire à cet espace de vie. Depuis le séjour, accédez à un balcon spacieux de 7 m² qui surplombe le jardin de la résidence, un véritable havre de paix pour savourer vos moments de détente. La zone nuit se distingue par deux chambres lumineuses aux volumes généreux, complétées par une salle de bain rénovée et un WC indépendant. Les finitions intérieures témoignent d'une rénovation récente, avec des sols en parfait état. Ce bien inclut également l'option d'acquérir ou de louer un box en sous-sol pour optimiser votre confort quotidien. La localisation est idéale grâce à sa proximité avec la gare La Courneuve – Aubervilliers, le tramway T1 et les futures lignes du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles de tous niveaux à portée de main, renforçant son attrait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1777 € - Charges de copropriété : 154 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : électrique - Année de construction : 1995 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous vous invitons à consulter Géorisques pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et demeure à votre disposition pour apporter des précisions sur les procédures ou pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92140 CLAMART - CENTRE VILLE - PARKING - EMPLACEMENT IDEAL Sophie Alix, consultante Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces totalisant 48,13 m² situé en CENTRE VILLE à 1 minute à pied de la mairie avec PARKING et cave au sous-sol. La résidence des années 2000 est sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, un WC séparé, une salle de bain, une chambre avec grands placards et une pièce de vie de près de 28 m² avec sa cuisine ouverte. On est à 5 mn à pied de la forêt et du stade Hunebelle et à 10 mn de la piscine. Montparnasse est accessible en 7 minutes par la gare de Clamart. Actuellement occupé, il est idéal pour investissement locatif ou projet personnel à court terme. La ville de CLAMART offre un cadre de vie agréable et très recherché, à seulement quelques minutes de Paris. Pour plus de renseignements, contactez Sophie Alix au 06 09 81 10 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cet élégant appartement de 66 m² niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, située rue Georges Thoretton à Gennevilliers. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Avec sa position unique, cet appartement est le seul sur le palier, offrant ainsi une véritable tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée indépendante avec un accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Les doubles vitrages et le chauffage individuel au gaz garantissent votre confort tout au long de l'année. La résidence, construite en 2013, est dotée de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, local vélos sécurisé, et possibilité d'obtenir un très grand box en supplément. Situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités : à moins de 15 minutes des lignes de métro et RER, à 3 minutes du Centre commercial Carrefour, et à proximité de parcs verdoyants tels que le Parc des Sévines et le Parc départemental des Chanteraines. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Appartement de 66 m² - Terrasse et balcon (chacun de 3 m²) - 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) - Chauffage individuel au gaz - DPE : D (151 kWh/m²/an) - Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de ce magnifique duplex de 95 m², situé dans un quartier paisible de Stains, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, à deux pas du parc Georges Valbon et du centre commercial Carrefour. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments de détente en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La suite parentale, avec sa salle de bain privative, constitue un véritable havre de paix. Trois autres chambres, toutes aussi lumineuses, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Ce duplex se trouve dans un immeuble récent et bien entretenu, au sein d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. Profitez d'une cour privative et d'une terrasse de 5 m², idéales pour vos moments de détente en extérieur. Un garage est également à votre disposition, un atout précieux pour vos véhicules. L'emplacement est un véritable atout, avec les arrêts de bus Trois Rivières et Moulin Neuf à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Le parc Georges Valbon, accessible en moins de 100 m, est un lieu parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage inclus) - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Garage : 1 - Terrasse : 5 m² - Garantie décennale en cours Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont communiqués à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Ils ne valent pas engagement contractuel de la part du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces officielles concernant le cadastre, l'urbanisme, l'assainissement et les servitudes éventuelles, ainsi que d'obtenir les diagnostics utiles (amiante, plomb, termites, performance énergétique). Pour consulter les données publiques liées aux risques et expositions, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Imaginez la vie dans cet appartement de 64 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2015. Ce bien, vendu loué, offre un environnement de vie paisible à Ecquevilly. Dès que vous franchissez la porte, vous découvrez un espace de vie lumineux et agréable. Le séjour, aéré et baigné de lumière naturelle, est prolongé par une cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un balcon orienté Sud-Est s'ajoute à cet ensemble, offrant un coin extérieur paisible pour profiter du plein air. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, complétées par une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. Chaque espace est optimisé grâce à de nombreux rangements intégrés fort bien pensés, créant un intérieur pratique et agréable. Pour compléter ce tableau, vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, assurant un stationnement aisé et sécurisé au quotidien. Dans ce quartier dynamique, vous avez un accès rapide aux commerces, aux écoles, ainsi qu'aux principaux axes routiers. L'autoroute A13 est à moins de cinq minutes, facilitant vos déplacements, tandis qu'une desserte en bus vous permet de rejoindre rapidement la gare des Mureaux. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 64 m² - Pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 2015 - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 150 €/mois - Taxe foncière : 1300 €/an - Parking : 2 places en sous-sol - Consommation énergétique : 54 (Label B) - Émissions de gaz à effet de serre : 12 (Label C) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation de compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.