Trouver un maison avec cave à Vivy

Situé en plein centre de Beaufort-en-Anjou, cet immeuble de rapport développe environ 281 m² répartis sur trois niveaux, avec une configuration idéale pour un projet locatif structuré. Il se compose aujourd'hui de trois appartements déjà occupés, d'un local commercial libre d'occupation, ainsi que d'une vaste habitation principale offrant de belles perspectives de réaménagement. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 400 m², avec un jardin, véritable atout en cœur de ville. L'organisation actuelle permet de bénéficier immédiatement de loyers existants, tout en conservant un fort potentiel de valorisation. Le local commercial en rez-de-chaussée peut accueillir une nouvelle activité ou être réaffecté selon le projet de l'acquéreur. L'habitation principale se prête particulièrement bien à une transformation en plusieurs lots : le vendeur évoque notamment la création possible de deux T1 et d'un T3, laissant entrevoir un potentiel de rendement significatif. Une dépendance ainsi qu'une cave complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou des volumes supplémentaires exploitables. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin d'environ 400 m², un avantage rare pour un immeuble de centre-ville. Il peut être valorisé au profit des occupants, en usage privatif ou partagé selon l'organisation future des logements. La présence d'une place de stationnement sur la parcelle renforce encore le confort d'usage, un point appréciable dans ce secteur central. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un emplacement stratégique, au cœur de Beaufort-en-Anjou, commune idéalement située entre Angers et Saumur, offrant une bonne accessibilité vers les pôles environnants. Les commerces de proximité, services et professionnels de santé sont accessibles rapidement à pied, contribuant à un cadre de vie pratique et recherché. Cette situation renforce l'attractivité locative de l'ensemble, parfaitement adapté à des logements de type T1 et T2. En termes de performances énergétiques, le bien présente un classement DPE E, un élément à intégrer dans la réflexion globale du projet. Ce niveau pourra être amélioré dans le cadre des travaux envisagés, notamment lors d'une restructuration ou d'une division des volumes existants. Caractéristiques techniques : DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Pour toute question, contactez Zefir – 07 57 91 70 93.

267900

Construite sur une terrain joliment aménagé de plus 850m², cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Beaumont-En-Véron, aux portes d'Avoine : à pied (dans un rayon d'1km) vous trouverez les écoles, le collège, la Maison de Santé, le centre bourg et ses commerces, la piscine, la médiathèque... D'une superficie d'environ 125m², elle a été construite en 1990 mais rénovée en 2005 puis 2018 (travaux d'isolation) et accueille au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 2 chambres dont une actuellement exploitée en bureau, une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, une mezzanine avec placards sous pente dessert 3 chambres et une salle de douche (double vasque, sèche serviettes et WC) Un beau sous-sol (environ 75m²) avec garage, cellier, buanderie, cave, offre une belle surface utile complémentaire. Les détails pratiques : - cuisine aménagée et équipée - chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - tout à l'égout, fibre raccordée, compteur eau automatique, cuve 3m² pour récupération des eaux de pluie - cumulus de 2021, pompe de relevage (2023) Une très belle opportunité à Avoine / Beaumont ! Cette annonce référence 339191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 267 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

** En EXCLUSIVITE par Tino Bloudeau & Nathan Butet ** Située dans un secteur pratique et recherché de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : - Hôpital, commerces, médecins, pharmacies, écoles (maternelles jusqu'à lycée), bus et centre ville à moins de 5 minutes - Coté touristique : Le château de Saumur accessible en 20 minutes à pied, et le musée des blindés à seulement 500mètres. Derrière son portail motorisé, cette maison de 169 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes, une distribution pensée pour le quotidien et une vie de plain pied. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses dimensions : près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineuse, conviviale et réchauffée par une cheminée à insert, elle constitue le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes et arrière-cuisine. À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec 4 chambres supplémentaires, dont 3 de plus de 14 m², une plus petite, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le coup de cœur continue : Terrain clos d'environ 800 m² Aucun vis-à-vis Terrasse avec pergola Carport et vaste espace de stationnement Atelier et espaces de stockage Grande cave de 19 m² Cabanon de jardin La cerise sur le gâteau ? Les travaux sont déjà derrière vous. La maison est parfaitement entretenue et ne demande qu'une chose : votre touche personnelle en matière de décoration. Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 337237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres 100 m2 habitable (111 m² au sol) - Garage - Villevêque bourg Située au coeur du bourg de Villevêque, dans un environnement calme et recherché à proximité des bords du Loir et des commodités, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces son charme et sa performance énergétique. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie double salon-séjour de 45 m², spacieuse, lumineuse et conviviale, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et profiter du quotidien en famille. La maison dispose d'une cuisine séparée de 13 m², entièrement rénovée et refaite à neuf en 2024, équipée de meubles de cuisine neufs, fonctionnelle et moderne, avec une buanderie attenante . Le véritable atout de cette maison est son poêle de masse, installé au coeur de la pièce de vie. Il offre un confort thermique exceptionnel en diffusant une chaleur douce, homogène et durable, tout en garantissant d'excellentes performances énergétiques et des économies au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre de plain-pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien, ainsi que deux chambres à l'étage, bien agencées et optimisées sous mansardes. La salle de bain et les WC, situés au rez-de-chaussée, simplifient le quotidien. Des caves en sous-sol (32m²) offrent un espace de stockage appréciable. Un garage situé à proximité immédiate de la maison complète également le bien. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et permet une installation rapide. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec un environnement de bourg recherché et la proximité des promenades au bord du Loir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 3 chambres 100 m2 habitable (111 m² au sol) - Garage - Villevêque bourg Située au coeur du bourg de Villevêque, dans un environnement calme et recherché à proximité des bords du Loir et des commodités, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces son charme et sa performance énergétique. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie double salon-séjour de 45 m², spacieuse, lumineuse et conviviale, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et profiter du quotidien en famille. La maison dispose d'une cuisine séparée de 13 m², entièrement rénovée et refaite à neuf en 2024, équipée de meubles de cuisine neufs, fonctionnelle et moderne, avec une buanderie attenante . Le véritable atout de cette maison est son poêle de masse, installé au coeur de la pièce de vie. Il offre un confort thermique exceptionnel en diffusant une chaleur douce, homogène et durable, tout en garantissant d'excellentes performances énergétiques et des économies au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre de plain-pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien, ainsi que deux chambres à l'étage, bien agencées et optimisées sous mansardes. La salle de bain et les WC, situés au rez-de-chaussée, simplifient le quotidien. Des caves en sous-sol (32m²) offrent un espace de stockage appréciable. Un garage situé à proximité immédiate de la maison complète également le bien. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et permet une installation rapide. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec un environnement de bourg recherché et la proximité des promenades au bord du Loir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

155000

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2. Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout). Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC. - au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC. - au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire. Cette annonce référence 328682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

En exclusivité – Longère de caractère à Benais (37140) Au calme, à seulement 15 minutes de la centrale, dans un village avec commodités, venez découvrir cette longère pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande salle de bain, d'une chambre et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. Vous profiterez également d'un spacieux salon-séjour avec poêle à bois et poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine en extension récente accompagnée d'une arrière-cuisine rénovée très récemment. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de douche rénovée récemment ainsi qu'un WC indépendant. Une chaufferie complète la maison. À l'extérieur, vous trouverez une grange en pierre avec atelier, un bâtiment annexe à usage d'abri de jardin, ainsi qu'un jardin clos. Une cave voûtée vient parfaire cet ensemble de caractère. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant un énorme potentiel de valorisation. Produit rare, alliant calme et proximité. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 326907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275600

ace à la Loire à 15 mn de Saumur, en exclusivité pour investisseurs, grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cet ancien couvent situé à Cunault est fait pour vous ! Sur une parcelle de 1 624 m2, vous disposez d'une belle demeure de caractère en tuffeau d'une surface de 260 m2, des dépendances, grands garages et cave. Cette jolie bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons - séjour, une chambre avec coin wc et douche, une salle de bains avec wc séparé. Une deuxième chambre, une entrée et arrière cuisine à rénover. Un grand escalier en bois nous mène à l'étage, un palier desservant 5 chambres dont deux à rénover, un bureau, une salle de douche avec wc. Un deuxième niveau de 74m2 peut aussi être exploité si besoin. Prévoir travaux pour une partie de la propriété. Tout à l'égout. DPE : G - A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers un 22 m² et un 38 m² et un grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poussez vite la porte de cette maison pour y découvrir tous son potentiel! Ancien corps de ferme entièrement restauré avec goûts et matériaux de qualités, superbes volumes, encore pleins de projets envisageables grâce à ses nombreuses dépendances. Elle vous offre à ce jour au rez-de-chausséee une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée par un cuisiniste avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec toit cathédrale offrant un magnifique volume sur une surface d'environ 65 M2 avec cheminée insert, accès sur une véranda de 30 M2 exposée plein sud, une pièce de 18 M2 pouvant être une chambre ou un bureau pour une profession à domicile, un wc séparé et une chaufferie pouvant être modifiée pour offrir une suite parentale en rdc. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec espace dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 2039 M2 entièrement clos, environ 300 M2 de dépendances offrant de nombreuses possibilités, cinq places de stationnement couvertes dont une pour un camping-car, une cave et un puits. *Honoraires charge vendeur * Taxe foncière: 600EUR Réf: 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014