Trouver un appartement avec garage à Voisins-le-Bretonneux

92600 ASNIERES SUR SEINE - BIEN RARE ! - RUE des FRERES CHAUSSON - T3 de 66 m2 - 2 CHAMBRES - 4ème et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR - TERRASSE de 12 m2 - EXPO PLEIN SUD - TRES LUMINEUX - CALME - PARKING - CAVE Servane HAMELIN vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement COUP DE COEUR de 66 m2 au 4ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Proche de toutes commodités (métro Gabriel Péri et gare routière à 5 min, crèches et écoles à proximité immédiate, commerces, sports et loisirs à 2 min, marché et Halles Gourmandes de Place des Victoires à 8 min, gare d'Asnières à 15 min), il se compose d'une très belle ENTREE, d'une PIECE DE VIE de 28 m2 avec CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT EQUIPEE, donnant sur la TERRASSE plein ciel de 12 m2 exposée SUD, de 2 CHAMBRES de 12 et 10 m2, d'une SALLE d'EAU et d'un WC séparé. Une place de PARKING et une CAVE de 5 m2 en sous sol complètent ce bien. Double vitrage, volets roulants, nombreux rangements, fibre, chauffage et eau chaude électriques, digicode et interphone. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Servane HAMELIN, shamelin@efficity.com, 06 23 75 06 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92300 LEVALLOIS-PERRET - MÉTRO LOUISE MICHEL - 2 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON - PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 54m² loi carrez, situé à 340 mètres du métro Louise Michel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992 bien entretenu, le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, exposé Ouest, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. Du séjour, vous accéderez à un large balcon avec vue dégagée. L'appartement est en très bon état, DPE D. Une cave et un parking complètent ce bien. EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // BALCON // PARKING Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants à LEVALLOIS-PERRET et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

**PARIS 13e – OLYMPIADES – STUDIO 25,84 M² – CALME SUR COUR – DPE C – CAVE – BOX EN OPTION** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 25,84 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien, dans le quartier des Olympiades. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN DESSERVI** À proximité du métro Olympiades (ligne 14), des commerces et des services du quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au cœur du 13e arrondissement. Donnant sur une **cour intérieure végétalisée**, il profite d'un environnement calme et d'un agréable dégagement, avec une vue ouverte sur le ciel et les immeubles environnants. **UN STUDIO À RÉAMÉNAGER SELON VOS ENVIES** L'appartement se compose : - d'une entrée de 4,42 m² ; - d'une pièce principale de 16,16 m² ; - d'une kitchenette de 1,61 m² ; - d'une salle de bains avec WC de 3,65 m². Actuellement aménagée pour une activité professionnelle libérale, la pièce principale comporte une cloison légère en bois, facilement démontable, permettant de retrouver son volume initial. L'appartement dispose également d'un espace cuisine intégré, dissimulable derrière des portes. Des travaux de rafraîchissement, de modernisation et de mise en sécurité électrique sont à prévoir pour adapter le bien à un usage résidentiel. **LES ATOUTS DU BIEN** - DPE C et double vitrage - Environnement calme sur cour intérieure végétalisée - Ascenseur et gardien - Cave de 1,82 m² comprise dans le prix - Box fermé dans l'immeuble, proposé en option à **15 000 € FAI** Le studio est actuellement occupé dans le cadre d'une activité professionnelle libérale, avec une libération à fin décembre 2026. Les visites sont possibles sur rendez-vous, (En semaine avant 11h ou après 14h00 en semaine) ou en WE. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, offrant un potentiel d'aménagement à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS XVIIème - TERNES PORTE MAILLOT - DUPLEX - CALME - PARFAIT ETAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en parfait état, situé dans une copropriété de bon standing, très bien entretenue. D'une superficie de 39,30 m² Carrez (48,91 m² habitables), l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m², d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché dans le quartier Ternes–Porte Maillot, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 1, RER C et E). Possibilité de louer une place de parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

389000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose cet appartement familial de 4 pièces situé à Gif-sur-Yvette, au coeur du quartier du Moulon et du campus Paris-Saclay. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente Constellation, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, qui peut être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un double emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Plateau de Saclay, à proximité de CentraleSupélec, de l'ENS Paris-Saclay et de l'Université Paris-Saclay. Les familles apprécieront également la présence, à proximité, du groupe scolaire du Moulon. Les commerces et services du Mail Pierre-Potier sont facilement accessibles, avec notamment un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, des restaurants et différents services de proximité. Côté transports, la résidence se situe à proximité de la gare Moulon Campus de la ligne 18 du Grand Paris Express. Cette nouvelle ligne permettra notamment de rejoindre rapidement Massy-Palaiseau, avec des correspondances vers le RER B, le RER C et le tram T12, puis, à terme, de rejoindre l'aéroport d'Orly et Versailles. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus du Plateau de Saclay. Le nouvel Hôpital Paris-Saclay à Orsay se trouve à seulement quelques minutes de la résidence. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à des actifs du Plateau de Saclay ou à un investisseur recherchant un bien avec 3 chambres, balcon, double stationnement et proximité de la ligne 18. Bien proposé par AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de Gif-sur-Yvette, Saclay et du Plateau de Saclay.

78600 — MAISONS-LAFFITTE — À QUELQUES PAS DU CHÂTEAU — DUPLEX À L'ESPRIT MAISON — 125 M² AU SOL — 105,86 M² CARREZ — 5 PIÈCES — 4 CHAMBRES Une entrée indépendante, des espaces répartis sur deux niveaux et le château à quelques pas : une belle invitation à vivre Maisons-Laffitte en famille. Nadir MEHDA vous proposent ce duplex traversant, situé dans une résidence de 2010, à proximité du Petit Parc, du centre-ville, des commerces et de la gare. Dès l'entrée, l'escalier privatif donne le sentiment de retrouver sa maison. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe plus de 36 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille et les soirées entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Selon vos besoins, l'une des chambres peut être aménagée en bureau pour le télétravail. Une seconde salle d'eau et une buanderie complètent cet intérieur pensé pour le quotidien. En sous-sol, une grande cave de 21,42 m² offre un appréciable espace de rangement. Une place de parking équipée d'une borne de recharge complète le bien ; une seconde place est proposée en option. Les promenades autour du château, la proximité des commerces et les liaisons vers Paris composent ici un cadre de vie où chacun peut trouver son rythme. Un duplex à découvrir pour son indépendance, sa distribution familiale et son adresse. DPE : D — GES : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 790 € et 2 460 €, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92290 - CHATENAY-MALABRY - LIMITROPHE LE-PLESSIS-ROBINSON - 92350 - 4P BALCON - PARKING - DPE A - LOCAL VELO - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces de 82,68 m2 Carrez situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2026 de bon standing. Il se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble forme une pièce conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien, avec un accès direct au balcon d'environ 5 m2. La partie nuit réunit trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une autre chambre dispose d'un dressing, particulièrement appréciable pour le rangement. Une salle de bains, intègre également des WC, tandis que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement compte ainsi deux salles d'eau et deux sanitaires, un atout pour la vie de famille ou pour accueillir des invités en toute facilité. Ce bien se distingue aussi par ses prestations contemporaines, avec une domotique intégrée permettant de piloter automatiquement volets, fenêtres et thermostat. Le confort thermique et énergétique est renforcé par un très bon classement DPE C, gage de consommation maîtrisée. Le chauffage comme l'eau chaude sont collectifs au gaz. En sous-sol, une place de parking vient compléter l'appartement, ainsi que deux locaux à vélos au sein de la résidence. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus « Malabry », ainsi que la station tramway T10 se situent entre 100 et 200 m. Pour les amateurs de la nature, le Bois de Verrières se trouve à quelques centaines de mètres de la résidence. Caractéristiques techniques: - DPE : A (note C pour le GES) - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - Charges de copropriété : 265 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NANTERRE - APPARTEMENT 2008 DERNIER ÉTAGE – 89 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 67 m² - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2008, cet appartement de 89 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse de 67 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses volumes et son potentiel, ainsi que par son espace extérieur rare, véritable prolongement de l'appartement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau dans une des chambres et de WC séparés. La terrasse de 67 m², particulièrement généreuse pour un appartement de cette superficie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente, végétalisation… Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Situé au dernier étage, le bien bénéficie également d'un environnement privilégié et d'une agréable sensation d'intimité. Les atouts : 89 m² habitables 3 chambres Dernier étage Terrasse exceptionnelle de 69 m² Appartement familial Beaux volumes Potentiel d'aménagement extérieur remarquable Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un appartement confortable qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un extérieur hors normes. Cet appartement dispose d'un emplacement de parking en sous sol. L'appartement est proche à 8 min à pied de la place de boule, à deux pas des commerces (Lidl, pharmacie, restaurants, forest-hill), à 15-20min de la défense en bus en attendant que le métro L15 arrive en 2030!!! Et à 8-10min du centre ville de Nanterre. Une coulée verte est en projet également au pied de l'immeuble. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

359000

SAINT-CLOUD - SECTEUR PASTEUR - 4 PIÈCES AVEC TROIS CHAMBRES, JARDIN ACCESSIBLE, CAVE ET BOX Vânia PALHARES vous présente cet appartement de 68 m² en parfait état, situé dans le secteur Pasteur à Saint-Cloud, au sein d'une toute petite copropriété. Donnant sur jardin, il réunit des atouts appréciables pour profiter d'un cadre de vie agréable : trois chambres, une cuisine indépendante communiquant directement avec le séjour, ainsi qu'une cave et un box. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les familles recherchant la proximité de l'école américaine, American School of Paris, de l'École allemande internationale de Paris et de l'école Montessori bilingue de Saint-Cloud. Un environnement qui permet d'envisager différents parcours scolaires tout en privilégiant la proximité entre le domicile et les établissements. À l'intérieur, l'appartement se présente en parfait état et vous permet de vous installer sans travaux à prévoir. Le séjour constitue un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. La vue sur le jardin apporte une présence végétale agréable au quotidien et participe au charme des lieux. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au séjour : une disposition pratique pour préparer les repas tout en facilitant les échanges et le service à table. Elle conserve ainsi son espace distinct, avec une liaison simple et naturelle vers la pièce de vie. Les trois chambres permettent d'adapter l'appartement à votre mode de vie. Chambres pour les enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail : chacun peut trouver sa place selon ses besoins. Cette configuration offre plusieurs possibilités d'aménagement dans une surface de 68 m², aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Autre attrait de ce bien : la possibilité de profiter du jardin de la copropriété. Aux beaux jours, vous pourrez y passer un moment à l'extérieur, partager un repas ou organiser un barbecue, dans le respect des règles de la copropriété. Un espace à apprécier pour prolonger les moments de convivialité et retrouver le plaisir de vivre dehors. Une cave complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières ou les équipements du quotidien. Le box constitue également un avantage pour disposer d'un stationnement et faciliter votre organisation. La toute petite copropriété, l'ouverture sur le jardin, les trois chambres et la proximité des écoles composent un ensemble particulièrement intéressant dans le secteur Pasteur. Un appartement prêt à accueillir votre prochain projet de vie. Contactez Vânia PALHARES 06 19 68 44 01- Les Toits de Robinson pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

798000

À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 349525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92200 NEUILLY - PLACE DU DUC D ORLEANS - APPARTEMENT LUMINEUX - TRES CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce très beau 4 pièces de 83,59 m² Carrez et balcon de 3,5m² au 1er étage surélevé d'un immeuble de 1953. Immeuble très calme : en troisième rideau par rapport à la rue. Au cœur du quartier résidentiel de la Place du Duc d'Orléans soit à 8min de Levallois et de la ligne 3 et 12min de la ligne 1 à Neuilly. Un environnement idéal pour les familles en quête de calme et de lumière. L'appartement se compose ainsi : - entrée avec rangements - cuisine séparée entièrement équipée - séjour de 22m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest et son balcon. La chambre contigüe au salon peut créer un très lumineux double séjour de 48 m². - 2 chambres de 12,5 m2 et 10m² avec placards et vues sur les arbres - 1 vaste chambre de 16m2 lumineuse - 1 salle d'eau datant de 2022 - WC Séparé Une cave complète ce bien Possibilité d'acheter un box en sus, au pied de l'immeuble Très faibles charges : 150€ / mois avec eau froide DPE E A proximité de la Piscine Neuilly sur Seine Sectorisation scolaire : école Madeleine Michelis - collège Mauroy - Lycée Pasteur Ecole Notre Dame de Ste Croix, Ste Marie de Neuilly Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE - 2 PIÈCES EN DUPLEX – 60,60 M² CARREZ - TERRASSE 23 M² - BALCON 8 M² - PARKING – CAVE - VUE PLEIN CIEL SANS VIS-À-VIS Deux extérieurs et le ciel pour horizon. Aux 7e et 8e étages d'une résidence paysagée avec vaste bassin, ce duplex rénové par architecte offre des vues dégagées, sans vis-à-vis, dans un cadre exceptionnel à proximité des berges de Seine, de Paris et de La Défense. Au 7ème, les espaces de vie, cuisine ouverte, salle à manger et séjour, se prolongent naturellement sur une terrasse de 23 m², exposée nord-ouest aménagée comme un jardin suspendu. Un véritable lieu de vie, pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la végétation et de la perspective dégagée. Au 8ème, La master bedroom baignée de lumière s'ouvre sur un balcon de 8 m², face à la cime des arbres et à une échappée sur la Seine. Le regard se perd dans le ciel, jusque dans la chambre, avec cette sensation singulière de pouvoir s'endormir à la belle étoile. Une résidence remarquable, un quotidien confortable le bassin paysager, les jardins, les gardiens et les deux ascenseurs participent au confort et à l'identité de la résidence. Une place de parking et une cave complètent le bien. Vivre au grand air, proche de la ville Les berges de Seine invitent à une vie sportive ou à flâner dans un cadre préservé. Tennis, padel, activités nautiques, commerces et restaurants sont à proximité. l'Île de la Jatte permet de conjuguer vie active et moments de détente. Des atouts appréciables * Salle de bains avec baignoire et douche * Buanderie et WC indépendants * Chauffage collectif au sol et eau chaude inclus dans les charges * Espace de rangements * Charges annuelles : 4 700 €, soit environ 392 € par mois * DPE C — GES C Côté transports, les arrêts de bus des lignes 93, 163 et 164 se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Le métro Pont de Levallois – Bécon sur la ligne 3 est accessible en sept minutes à pied. Le métro Pont de Neuilly sur la ligne 1 se situe à une quinzaine de minutes à pied. Ces 2 lignes permettent de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées ou le cœur de Paris. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (DPE, diagnostics, plan), contactez-moi directement. Isabelle Chambaz, pour efficity : 06 43 70 37 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92150 - SURESNES - QUARTIER CARNOT-GAMBETTA – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - APPARTEMENT FAMILIAL RUE MICHELET - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - LUMINEUX - PARKING - CAVE - BELLE EXPOSITION. Efficity l'agence qui estime en ligne votre bien, vous propose cet appartement familial à Suresnes. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il offre un cadre de vie parfait pour une famille. Situé au 4e étage d'une copropriété avec gardien, cet appartement traversant très lumineux de 94,32 m² loi Carrez se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d' un vaste séjour de 34 m² sans vis-à-vis prolongé par un balcon exposé ouest de 8 m², de deux très grandes chambres avec placards, d' une cuisine dînatoire aménagée, d' une salle de bains avec WC, d' une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux véritables espaces de rangement se trouvent dans l'appartement. Il est très simple de revenir à la configuration d'origine avec ses 3 chambres. La résidence, qui se trouve limitrophe de Puteaux, est proche de toutes les commodités, aussi bien en termes de commerces, d'écoles et de transports, qu'au niveau du centre d'affaires de La Défense. Une place de parking en sous-sol et une cave de 5 m² sont comprises dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Boulevard du château - Appartement familiale - 146m² - Jardin - Rez de chaussée. Marie Aude Godret consultante indépendantes Efficity, vous propose un appartement traversant de 146m² avec 200m² de jardin. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70 très bien entretenue sur le boulevard du Château, l'appartement se compose ainsi: - Côté jour: une belle entrée avec rangements et WC séparés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et un bel espace salon - salle à manger de 49m² avec baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin orienté sud-est. Le jardin entoure tout l'appartement. - Côté nuit: 3 suites composées d'un espace dressing chacune et d'une salle de bain avec WC pour 2 d'entre elles et la troisième avec une salle d'eau. Toutes les chambres donnent sur un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une grande cave saine et bétonnée et de 2 places de parkings. L'immeuble est sécurisé avec un gardien à demeure. L'appartement est équipé de volets roulants. Cet appartement familiale à rénover, offre un fort potentiel pour un projet sur mesure. Sectorisations: - Maternelles et élémentaires: "Saussaye" - Collège "André Maurois" - Lycée "Pasteur" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Aude Godret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927824078. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

En bordure du quartier du Parc, au sein d'une agréable résidence piétonne et verdoyante, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et à deux pas de l'étang des Roussières et de son bois. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement particulièrement fonctionnel. La pièce maîtresse du bien est son grand séjour exposé plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle et un espace de vie convivial. La cuisine indépendante complète agréablement cette partie de l'appartement. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une grande douche de 90 x 90 cm ainsi que des WC indépendants. L'appartement a été rénové en 2019. Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage équipées de stores extérieurs en aluminium motorisés, ainsi que de la fibre optique. Autre véritable atout du bien : un box fermé en sous-sol disposant de l'électricité et aménagé avec une mezzanine offrant environ 5 m² de rangement supplémentaire. Une configuration particulièrement pratique et rarement proposée. Une cave privative complète également l'ensemble. La localisation permet de concilier facilement vie quotidienne et environnement naturel : gare et centre-ville accessibles à pied, tout en profitant à quelques pas de l'étang des Roussières et de son bois pour les promenades et les activités de plein air. Les + qui font la différence : séjour plein Sud, appartement rénové, résidence piétonne et verdoyante, gare à 8 minutes à pied, proximité immédiate de l'étang des Roussières, box fermé avec électricité et mezzanine de rangement, cave. Les charges s'élèvent à environ 220 € par mois et comprennent notamment le chauffage au sol collectif, l'eau chaude et la présence d'un gardien. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, proche de la gare tout en conservant un environnement verdoyant ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 349269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92290 Chatenay Malabry - Appartement familial lumineux avec balcon, garage et une cave aux portes de Sceaux Au 3e étage, au cœur du recherché Domaine de Seignelay, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, exposé plein Sud, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements et se compose d'un vaste double séjour de 39 m², lumineux et agréable, avec accès direct au balcon. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres principales, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Son agencement et ses volumes permettent également d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins et le projet de chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain, confortable et entièrement personnalisé. Une véritable page blanche pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement à leur image, sans renoncer à de beaux volumes ni à une situation privilégiée. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent un appréciable espace de stationnement et de rangement. Une cave supplémentaire peut être acheté en option. L'environnement constitue également un véritable atout. Situé en bordure de Sceaux, le Domaine de Seignelay bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité de la Coulée Verte et des espaces verts du secteur. Le Parc de Sceaux est facilement accessible depuis le quartier à pied. Côté transports, la gare RER B Robinson se situe à environ 700 mètres de l'appartement, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles de la ligne. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et traversant, qui offre surtout une belle liberté d'aménagement et la possibilité de créer un lieu de vie véritablement sur mesure. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un appartement avec du potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Sceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1249000

LE PLESSIS-ROBINSON -- UN APPARTEMENT SUR LE TOIT AVEC 175 M² DE TERRASSE A proximité du RER B Robinson et du parc Henri Sellier, comme une maison suspendue au-dessus des toits de Robinson, cet appartement de 183 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse paysagée de 175 m² offrant une vue panoramique a couper le souffle ! La pièce de réception de plus de 77 m² accueille un vaste salon avec cheminée et une salle à manger. Ses grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent les perspectives vers l'extérieur, tandis que le parquet apporte chaleur et élégance. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 15 m² et un couloir de service secondaire menant la pièce de vie complète cet espace convivial. L'appartement dispose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, de deux salles d'eau, de deux dressings et de nombreux rangements. Des volets électriques et une climatisation réversible participent au confort quotidien. Véritable jardin sur le toit, la terrasse mêle espaces végétalisés et terrasse en bois. Ses dimensions permettent d'aménager plusieurs ambiances : repas en plein air, salon d'été et espaces de détente, avec le ciel pour horizon. Une grande cave et deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Un appartement de caractère, à découvrir pour son espace, sa lumière et son extérieur exceptionnel. Très rare dans le secteur. Taxe foncière: 5445 euros Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

RARE - BOULOGNE NORD – DERNIER ÉTAGE AVEC TOIT-TERRASSE L'Atelier Immobilier vous propose un bien rare à Boulogne-Billancourt : un appartement familial de 114 m², situé au dernier étage d'une belle résidence avec adorable gardienne et ascenseur, bénéficiant d'un exceptionnel toit-terrasse privatif de plus de 120 m², accessible directement depuis l'appartement. À rénover, cet appartement offre un très beau potentiel de transformation et la possibilité de créer un lieu de vie familial à son image. Il se compose aujourd'hui d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie de près de 32 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², de trois chambres de belles dimensions, de 2 salles de bains, de deux WC et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également de deux larges balcons, accessibles depuis le séjour et les chambres, apportant lumière et ouvertures sur l'extérieur. La vraie singularité du bien se trouve à l'étage supérieur : un escalier intérieur mène directement à une grande terrasse sur le toit de plus de 120 m² à jouissance privative, offrant un espace extérieur exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement (véranda avec cuisine d'été ou salon, bureau...). Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Boulogne Nord, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du Bois de Boulogne. Un bien familial rare par ses volumes, son dernier étage et surtout ses près de 140 m² d'espaces extérieurs cumulés, offrant un potentiel remarquable. Annonce présentée par Pamela MICHAELIS EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 903 641 793 NANTERRE, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Surface CARREZ : 114.4 m² - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges mensuelles de copropriété chauffage et eau compris (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires d'agence : 1400966,20 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 770 € par an. Logement à consommation énergétique excessive. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (passage au gaz urbain en 2027). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception signé Le Corbusier, situé dans le célèbre immeuble Molitor. Au 5e étage, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare et lumineux. Il se compose d'une entrée en galerie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger de 42 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense paroi vitrée orientée Sud / Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps et briques de verre, offrant une vue dégagée côté rue de la Tourelle, au calme. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans le respect de l'esprit d'origine : parquet en chêne massif, couleurs inspirées de Le Corbusier, stores automatiques, finitions soignées. Un box et une cave en sous-sol complètent ce bien. Grâce au plan libre imaginé par Le Corbusier, l'appartement bénéficie d'une belle fluidité et d'une grande souplesse d'aménagement (cuisine ouverte ou création d'une 3e chambre possible). L'immeuble Molitor est l'un des ensembles architecturaux emblématiques du XXe siècle. Le dernier étage, ancien atelier-appartement de Le Corbusier, appartient aujourd'hui à sa fondation. Adresse exceptionnelle, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, de la piscine Molitor, des commerces, des écoles et des transports. Un bien unique pour les amoureux d'architecture, de lumière et de lieux chargés d'histoire. Prix de vente : 1 480 000 € HAI. Honoraires charge vendeur. DPE : E / E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 € et 2720 € / an. Copropriété – montant des charges annuelles : 8220 € - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Surface CARREZ : 102 m²

BOULOGNE NORD – FACE AU BOIS – 134 M² – TERRASSES et PARKING À l'orée du Bois, dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardienne, découvrez ce bel appartement familial de 134 m² bénéficiant d'une situation privilégiée, d'une vue dégagée et de 32 m² d'espaces extérieurs. Traversant Est/Ouest et situé au 1er étage élevé (et 2d de l'autre coté), l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant grâce à sa large ouverture sur le Bois de Boulogne. Son plan, particulièrement fonctionnel et modulable, offre aujourd'hui une belle entrée, une grande pièce de réception avec salon et salle à manger ouverte sur l'une des terrasses, une cuisine dinatoire ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un espace nuit indépendant accueille deux autres chambres, une seconde salle de bains et des WC séparés. La distribution permet aisément d'envisager une 4e chambre et offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour adapter l'appartement à un nouveau projet familial : ouverture ou déplacement de la cuisine, redistribution des espaces de vie et de nuit... L'appartement, sain et bien entretenu, nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à leur image. Parquet dans les pièces de réception, volets roulants électriques sur toutes les baies vitrées, beaux volumes et nombreux rangements complètent ses prestations. Une grande cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. La résidence dispose également d'un local vélos. Une adresse particulièrement recherchée à Boulogne Nord, face au Bois et à proximité des commerces, des écoles et des transports, pour un appartement réunissant des qualités devenues rares : volumes, luminosité, extérieurs, vue dégagée, modularité et parking. À découvrir sans tarder ! Annonce présentée par Pamela MICHAELIS EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 903 641 793 NANTERRE, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Surface CARREZ : 135 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 088 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 610 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – À 150 M DU MÉTRO LIGNE 9 – APPARTEMENT 3 PIÈCES 70 M² – GRAND BALCON 11,5 M² ACCESSIBLE DEPUIS TOUTES LES PIÈCES – ÉTAGE ÉLEVÉ, LUMINEUX & CALME – PARKING + CAVE. Efficity vous propose cet appartement 3 pièces de 70 m² (loi Carrez) situé à Boulogne-Billancourt, au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité des métros Billancourt et Pont de Sèvres, ainsi que des commerces et services du centre-ville. Situé au 7è étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme. Son véritable atout : un grand balcon de plus de 11 m² (largeur 1,50 m), accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres. Suffisamment spacieux pour accueillir une table ou un salon d'extérieur, il devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours. L'AGENCEMENT SE COMPOSE DE : - Une entrée fonctionnelle avec grand placard - Un séjour de 24 m² ouvert sur le balcon et baigné de lumière grâce à l'exposition Sud / Sud-Est - Une cuisine indépendante aménagée avec accès balcon - Deux chambres confortables, elles-mêmes ouvertes sur l'espace extérieur - Une salle de bains - Des WC séparés - De nombreux rangements PRESTATIONS & CONFORT : - Appartement en très bon état, rafraîchi pour la vente - Place de parking privative incluse, un vrai plus à Boulogne - Cave saine et sécurisée - Résidence avec ascenseur, interphone et gardien - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via le réseau urbain - DPE classe C EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ : - Commerces, écoles, parcs, transports : tout se fait à pied - Métro ligne 9 (Billancourt / Pont de Sèvres) à quelques minutes - Tramway T2 (Musée de Sèvres) et nombreux bus à proximité - Future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité du secteur - Accès rapide à Paris, La Défense et aux grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un appartement lumineux, calme et résolument tourné vers l'extérieur, où le balcon devient un véritable prolongement des espaces de vie au quotidien. Contactez-nous dès maintenant par TÉLÉPHONE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement prêt à vivre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

265000

Dans le quartier recherché du Parc à Guyancourt, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez ce bel appartement de 78 m², entièrement rénové en 2018 et situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence familiale, calme et arborée. Dès l'entrée, les volumes font la différence. La grande pièce de vie traversante constitue le véritable cœur de l'appartement et permet de créer facilement plusieurs espaces : un salon confortable, une véritable salle à manger ainsi qu'un coin bureau pour le télétravail. Le séjour se prolonge par un balcon, apportant un agréable espace extérieur. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel au quotidien tout en permettant de préserver une vraie séparation avec les pièces de réception. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Les nombreux rangements constituent également un véritable atout : placards intégrés dès l'entrée, grand dressing et espaces de rangement permettent de conserver un intérieur parfaitement organisé. Entièrement rénové en 2018, le bien offre aujourd'hui un intérieur agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant davantage d'espace. Autre point fort particulièrement appréciable : l'appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol déjà équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave privative complète également le bien. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en conservant une excellente proximité avec les commodités. Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, écoles et commerces sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter d'un quotidien particulièrement pratique sans renoncer au calme. Les + qui font la différence : dernier étage, 78 m², grande pièce de vie traversante, appartement rénové, balcon, nombreux rangements, parking en sous-sol avec borne électrique, cave et gare à moins de 10 minutes à pied. Les charges s'élèvent à environ 3 600 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et rénové, au dernier étage et à quelques minutes à pied de la gare ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : ses volumes et sa pièce de vie méritent d'être découverts sur place. Cette annonce référence 349205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92310 - SÈVRES - CENTRE-VILLE - DUPLEX de 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96.0 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE (50 m²) - CONSTRUCTION RÉCENTE - MATÉRIAUX NOBLES - VUE DÉGAGÉE - EXCELLENT ÉTAT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet élégant appartement situé au cœur de Sèvres. Ce duplex de 96 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses deux terrasses sans vis-à-vis. Construit en 2010, celui-ci présente des finitions de qualité. L'exposition de cette terrasse, plein sud, permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les 3 belles chambres, la cuisine équipée et ouverte et les deux salles de bains sont idéales pour la famille ou pour créer un espace de travail confortable. Le salon de 33 m²,donnant directement sur les deux terrasses, apporte un espace de vie réellement très agréable. L'état général de l'immeuble est excellent, parfaitement entretenu et avec une façade en parfait état. Situé au dernier étage, l'appartement offre une tranquillité absolue. L'ascenseur, un garage privé, une cave et de grands espaces de rangement viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter ce bien, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'équipe d'efficity est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick CHOURAQUI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815139688. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente un trois pièces de 69 m² constitué de deux lots contigus avec ouverture entre les deux. Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 68,98 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placard qui dessert la cuisine, la pièce à vivre et une première chambre. Une seconde chambre prolonge la pièce de vie. Celle-ci et les deux chambres donnent sur un large balcon de 9 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. Grâce à des grandes baies vitrées, la lumière baigne le lieu. Vous profitez du calme et de la clarté à toute heure. La deuxième chambre est prolongée par un dégagement avec un grand placard qui donne accès à la salle d'eau avec toilettes Japonaise. L'ensemble est en très bon état. La pièce de vie et les chambres communiquent harmonieusement, le lieu est spacieux et pourtant salon et chambres sont cosy et confortables. La présence des deux lots aujourd'hui joint vous permets à l'avenir de retrouver deux lots distinct, d'une part un studio de 24m² et de l'autre un 2 pièces de 45m². Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78380 - BOUGIVAL - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 54.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SPACIEUSE - EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL Johanna JELINEK, vous propose ce ravissant appartement situé au cœur du centre-ville de Bougival, à proximité immédiate des commodités et des transports. Niché dans un environnement calme, ce bien de 3 pièces offre une surface confortable de 54.0m². Il se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux séjour avec accès à une spacieuse terrasse de 23.0m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, de deux chambres agréables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne avec wc. Vous disposerez également de deux places de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé de Bougival. Construit en 2025 , l'immeuble se distingue par une façade excellente et un état général irréprochable, garantissant un cadre de vie de qualité et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et confortable à Bougival. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 92290 – CHATENAY MALABRY – STUDIO 32m2 – BALCON - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au RdC avec un petit balcon. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte et une salle de bain avec WC. Un emplacement parking complète ce bien. Le bien se situe à 400m du T10 Théâtre la Piscine, à 400m du parc de la Valée aux Loups, les écoles et les commodités sont à moins de 10min à pied. Ideal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92130 Issy-les-Moulineaux – 2 PIECES AU CALME SUR JARDIN – LUMINEUX – DPE C Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce 2 pièces de 38,53 m² Carrez, ENTIEREMENT AU CALME sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 18 m², d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une chambre de plus de 10 m² avec penderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie / rangement. La copropriété est en parfait état : ravalement refait en 2025 et parties communes en 2024. Une cave complète ce bien et un parking au sein de la résidence est disponible en plus. Il se situe sur l'Ile Saint Germain, à 3 min à pieds de la Faculté de Droit de l'Université Catholique de Lille (annexe parisienne), du parc de l'Ile Saint Germain, à 5 min des commerces (Centre commercial des 3 Moulins, marché…) et des transports (Tramway T2, bus, TUVIM…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92600 - GRESILLONS - RERC/METRO 13 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING Alizée ARNAUD, consultante indépendante Efficity vous propose ce bel appartement de 89,6m² carrez situé au 6ème et 7ème étage d'une résidence de 2020 à mi chemin entre le RER C Les Grésillons (future Ligne 15) et la ligne 13 Gabriel Peri. Aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose ainsi : Au Rez de chaussée : - Séjour/Salle à manger de 30m2 ouverts sur une terrasse de 20m² à la vue dégagée. Les baies vitrées et l'exposition Ouest confèrent une très grande luminosité/ensoleillement à l'appartement. - Cuisine ouverte équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie - une salle de bain familiale de 7m² avec WC et espace machine à laver/sèche linge A l'étage, la partie nuit s'organise ainsi : - 1 chambre parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau privative et son balcon privé - 1 chambre enfant Les espaces peuvent être cloisonnés pour recréer les 3 chambres d'origines Les + de la résidence : Local vélos/poussettes Jardins partagés pour le bonheur des petits et grands Sectorisations : Aulagnier maternelle/élémentaire Voltaire Collège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92600 - CALME - DPE C - TERRASSE 9 m² - PARKING - 3m HAUTEUR SOUS PLAFOND - JARDINS PARTAGES Alizée Arnaud, consultante Efficity vous propose cet appartement fonctionnel de 67m² situé au rez-de-chaussée sur jardin sécurisé, d'une copropriété livrée en 2022. L'appartement se compose côté jour : d'une entrée avec rangements, un séjour de 28m² ouvert sur une terrasse au calme de 9m² et d'une cuisine équipée. Côté nuit : 2 chambres de 12m2 avec placards et 10 m2. Salle de bain avec espace buanderie. L'appartement dispose d'un cellier de 2m² pour le stockage. Les plus : - 1 place de parking en sous-sol sécurisé - Local poussettes et Local vélos dans l'immeuble La copropriété dispose également d'un jardin partagé et d'une serre où des activités pour les petits et grands sont régulièrement proposés. A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, parcs etc. Taxe foncière : 1338 € annuelle Charges : 620 € trimestrielles Transports : Ligne 13 Gabriel Peri à 10min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 16e, rue Saint-Didier (75116), venez découvrir ce rare et vaste studio de 33 m² entièrement meublé vendu clé en main, avec grande terrasse couverte, situé à 5 minutes à pied du Trocadéro. Il se situe au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing (intégralement refaite récemment), dans un quartier paisible et particulièrement recherché. Cet appartement s'agence comme suit : un beau séjour lumineux offrant de beaux volumes, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un WC suspendu. Une grande et belle terrasse couverte de 8 m² prolonge le volume de l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire, à profiter en toute saison. Possibilité d'acquérir en sus un parking sécurisé de 13 m². Le bien se situe au coeur du quartier Victor Hugo / Saint-Didier, entre la place du Trocadéro et la place Victor Hugo. Côté écoles, l'école des Belles-Feuilles se trouve à environ 190 m, l'ecole EIB et le lycée Janson-de-Sailly, établissement très réputé du secteur, à environ 300 m. On trouve à proximité le marché couvert Saint-Didier ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés rue de Longchamp et avenue Victor Hugo. Niveau transports, les stations de métro Victor Hugo (ligne 2), Boissière (ligne 6) et Trocadéro (lignes 6 et 9) se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Cet appartement est à vendre pour la somme de 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les charges de copropriété mensuelles sont de 195 euros environ et comprennent le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 500 €. DPE : D. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds