Trouver un maison avec cave à Voisins-le-Bretonneux

Nichée au cœur d'une zone résidentielle prisée, cette somptueuse demeure de 232 m² habitables incarne l'élégance intemporelle alliée à un confort contemporain d'exception. Édifiée en 1925 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété d'exception déploie ses volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. Sur son terrain de 573 m² arboré, elle offre un cadre de vie raffiné et intimiste. Cette maison de caractère, se distingue par son agencement harmonieux et ses prestations haut de gamme. Elle se compose de 10 pièces, - 2 chambres spacieuses - 1 chambre faisant office de bureau, - 1 salle de bain, - 1 salles d'eau - 3 toilettes, Une surface répondant ainsi aux exigences d'une vie familiale, où l'harmonie du lieu s'apprête au bonheur. Se joins une dépendance, attenante à la maison, pouvant être ou pas rattachée à l'édifice principale. Elle est équipée de - 1 séjour, - 1 cuisine aménagée - 1 mezzanine L'orientation transversale, est, sud, ouest, confère à l'ensemble, une luminosité douce et naturelle, sublimée par une vue dégagée par son jardin qui invite à la sérénité. Le cœur de la maison s'ouvre par une belle hauteur sous plafond, sur un hall desservant, des espaces de réception s'étendant naturellement vers son agréable jardin d'hiver. - 1 cuisine américaine superbement aménagée et entièrement équipée est pensée fonctionnelle et esthétisme, prolongée sur - 1 jardin d'hiver présenté en salle à manger, d'où la vue sur le jardin extérieur, est à chaque instant un privilège en ville par son véritable écrin de verdure. Son sous-sol exceptionnel offre des possibilités de relaxation, par - 1 grand espace de vie ou une salle de sport selon chacun. - 1 sauna et d'une douche . - 1 point d'eau au même niveau, espaces supplémentaires, à aménager - 1 cave présente de multiple rangement, - 1 Chaufferie - 1 Buanderie - 1 Atelier - 1 Réserve. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage mixte gaz ou électrique, garantissant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. Un parking privatif vient faciliter le quotidien dans un environnement résidentiel calme. Cette demeure d'exception est une invitation à découvrir un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé élégance et bien-être. Une opportunité unique de s'installer dans un cadre prestigieux, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez Malika Halès 06 98 10 54 91 en sms ou en message vocal, pour tous questionnement et fixer un rendez-vous de visite. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

349000

En exclusivité, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, cette maison traditionnelle de 107 m² habitables est idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Les atouts du bien : · Vivable de plain-pied · Cuisine équipée neuve (2024) ouvrable sur le séjour · Cheminée insert bois + chauffage électrique individuel · Salle de bain neuve (2026) · Sous-sol total · Garage · Terrain clos et arboré de 805 m², sans vis-à-vis · Volets roulants solaires connectables (2022) + double vitrage PVC · Adoucisseur d'eau récent (2022) · Terrasse agréable et beau jardin · Façade crépi – maison bien entretenue · Taxe foncière modérée : 1610 € Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : · Entrée accueillante · Grand séjour / salle à manger lumineux avec cheminée insert · Cuisine moderne toute équipée ouvrable sur le séjour · Une chambre de plain-pied · Grande salle de bains · WC séparés Étage : · Palier avec espace bureau ou chambre passante · Deux grandes chambres · Salle d'eau Sous-sol total : · Cave / atelier / buanderie – multiples possibilités · Accès direct au garage (1 place) Informations techniques : · Chauffage : Radiateurs électriques + insert bois · Eau chaude : Ballon électrique · Isolation : Double vitrage PVC + volets roulants solaires connectables · Clôture complète du terrain · Surface totale du terrain : 805 m² · Surface habitable : 107 m² · Nombre total de pièces : 6 Cette annonce référence 343284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale. Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts : 1. La maison principale (145 m²) : Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été. Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial. Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins. 2. La dépendance (85 m² au total) : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets. Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B) Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été. Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels. Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin. Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied. Ligne L : À 8 minutes à vélo. Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 €/an - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

1350000

LE VÉSINET — Une maison de caractère style Mansard, écrin de sérénité. Nichée dans l'un des environnements les plus recherchés du Vésinet, cette maison familiale déploie sur trois niveaux un art de vivre rare, où espace, lumière et raffinement se répondent. Dès l'entrée, le ton est donné : une salle à manger généreuse ouvre sur un double séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda qui invite la nature à l'intérieur. La cuisine fermée, tournée vers la terrasse, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'à la réception. Un vestiaire avec WC séparés complète avec élégance ce niveau de réception. À l'étage, l'intimité prend toute sa dimension : trois chambres, dont une avec point d'eau, et une suite parentale à part entière — salle de bain, dressing, espace privatif pensé comme un véritable cocon. Une salle de bain supplémentaire et des WC séparés achèvent cette organisation pensée pour le confort de toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, révèle une surprenante richesse d'usages : buanderie, salle de jeux avec point d'eau, chambre supplémentaire, atelier, cave à vins, chaufferie et débarras — autant d'espaces qui offrent une liberté rare pour vivre, recevoir et se ressourcer. À l'extérieur, un jardin fleuri et verdoyant offre un véritable écrin de nature, propice à la détente et aux instants en famille. Garage et remise attenante, également équipés d'un point d'eau, complètent ce bien d'exception. 192 m² habitables, dans un cadre calme et privilégié, au cœur du Vésinet. Une maison qui ne se raconte pas — elle se découvre. Terrain de 726 m2 Cette annonce référence 343035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGHT GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52840399100029. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Dans le quartier recherché du Guichet à Orsay, à proximité immédiate de la gare RER B et à quelques minutes du Plateau de Saclay (future ligne 18) ; Découvrez cette maison individuelle édifiée en 1985 sur sous-sol total, de construction traditionnelle et de qualité, offrant environ 95 m² habitables sur une parcelle de 500 m² avec jardin, deux terrasses et un fort potentiel d'évolution ! Le RER B, à quelque pas, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes et l'aéroport d'Orly en moins de 20 minutes. Écoles, collège et commerces se rejoignent à pied, tandis que le centre-ville d'Orsay se situe à moins d'1 km. . Au rez-de-chaussée surélevé, accessible depuis une première terrasse, la maison propose une entrée avec rangements, desservant un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée ouverte. Triplement exposé, celui-ci bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Une cuisine dînatoire indépendante de 12 m², aménagée, complète cet espace. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes suspendus séparés. La configuration de ce niveau permet également d'envisager une ouverture ou un réaménagement des espaces selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol total semi-enterré, accessible depuis l'intérieur de la maison et le jardin, dispose d'une 3e chambre de 18 m² avec lavabo et toilettes, offrant un espace idéal pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Une grande pièce de 38 m² avec fenêtre, pouvant accueillir différents usages (buanderie, chaufferie, cave, atelier ou espace de stockage), ainsi qu'un garage de 23 m² avec porte automatisée, complètent ce niveau. Les combles, d'environ 75 m² au sol, offrent également un important potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin plat, clos, bien exposé et sans vis-à-vis, faisant le tour de la maison, des 2 terrasses et de la possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle. Côté confort : DPE D, chaudière gaz à condensation Frisquet 2025, double vitrage, volets électriques, VMC, isolation du plancher des combles, portail et porte de garage automatisés. Absence d'amiante et installation électrique sans anomalie. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte de ce bien coup de cœur ! Une maison familiale offrant 3 chambres, un sous-sol total, un agréable jardin et deux terrasses, avec un potentiel d'évolution, dans le quartier recherché du Guichet à Orsay, à proximité immédiate du RER B et de toutes les commodités. Idéale pour votre résidence principale. À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Cette annonce référence 342926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur Parc des Hautes-Bruyères, à proximité de la future station Gustave-Roussy (Lignes 14 et 15 du Grand Paris Express), découvrez cette superbe maison triplex familiale au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 11 maisons. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. Les étages accueillent 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous profitez également d'un magnifique jardin privatif de 73,00 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Dans le secteur Parc des Hautes-Bruyères, à proximité de la future station Gustave-Roussy (Lignes 14 et 15 du Grand Paris Express), découvrez cette superbe maison triplex familiale au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 11 maisons. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur les extérieurs. Les étages accueillent 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant un confort idéal pour une famille. Vous profitez également d'un magnifique jardin privatif de 54,30 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des transports. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

COUP DE COEUR, MAISON de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation plein SUD Elle se compose d'un bel espace de vie ouvrant sur un JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 CHAMBRES, de 3 SALLES DE BAINS, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Un PARKING ainsi qu'une CAVE viennent compléter ce bien. Points forts : Maison 5 pièces Orientation sud 4 chambres 3 salles d'eau Jardin Parking Cave Je reste à votre disposition pour compléments d'informations photo non contractuelle

Idéalement située dans le quartier prisé de la mairie de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette sublime maison offre un cadre de vie à la fois pratique et calme, à l'abri des regards. Elle se compose d'un T6 spacieux, comprenant : 5 chambres lumineuses Dressing et buanderie pour un confort optimal Cave 2 emplacements de parking privés Un bien extrêmement rare à la vente dans ce secteur, alliant prestations haut de gamme et environnement privilégié. Photos non contractuelles.

A VENDRE, MAISON de 5pièces située dans un environnement agréable et RECHERCHE, Elle offre de beaux VOLUMES et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un espace de vie SPATIEUX et LUMINEUX, bénéficiant d'une orientation sud-ouest, ouvrant sur un beau JARDIN parfaitement exposé. La partie nuit comprend 4 CHAMBRES confortables ainsi que 3 SALLES DE BAINS, offrant un confort optimal et une excellente fonctionnalité. Un PARKING et une CAVE complètent ce bien. Proche des commodités et des axes de transport, cette maison allie praticité, luminosité et qualité de vie. Une opportunité RARE. Caractéristiques principales : Maison T5 4 chambres 3 salles de bains Beau jardin Orientation sud-ouest Parking Cave Je reste a votre disposition, photos non contractuelles

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122,11 m2, située à Savigny-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Élevée sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de concilier moments de partage et temps plus calmes. Le charme de la maison se retrouve dans son agencement fonctionnel et dans la lumière qui traverse les pièces de vie. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Vous bénéficiez d'un très beau jardin d'environ 360 m2, un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer. Une petite surface de terrain constructible d'environ 15 m2 vient compléter le potentiel global, laissant entrevoir différents projets d'aménagement extérieur. La présence d'un balcon renforce encore le lien entre intérieur et jardin. La maison, construite en 1971 et bien entretenue, repose sur un sous-sol généreux d'environ 90 m2, incluant notamment une cave pratique pour le stockage. Le confort du quotidien est assuré par une cuisine aménagée, une buanderie, un salon chaleureux et un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale aux soirées d'hiver. Les sols en carrelage, le double vitrage et la fibre optique participent à la qualité de vie au quotidien. La distribution est pensée pour une vie de famille avec 1 salle d'eau ,une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir desservant les différentes pièces et un stationnement possible grâce à une place de parking et un garage. L'ensemble offre une maison au charme certain, avec beaucoup de potentiel pour s'adapter à vos envies. La situation de la maison dans un quartier proche des commerces et des écoles facilite grandement le quotidien. À environ 100 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry 1 et le Service scolaire, idéals pour les trajets à pied avec les enfants. Pour les plus petits, l'école maternelle Jules Ferry se situe à environ 200 m et l'école maternelle Aimée Leclerc à environ 700 m. Côté détente, la Boîte à livres est accessible à environ 100 m et le parc Les Jardins de Sainte Thérèse se trouve à environ 200 m, offrant des espaces verts pour se promener, lire ou laisser les enfants profiter du plein air. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur le flanc recherché du Mont Valérien, cette demeure familiale contemporaine déploie 328 m² Carrez (hors annexes) au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Établie sur une parcelle de 552 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes remarquables et vue panoramique sur Paris. Idéalement localisée, à quelques minutes à pied de la station Belvédère (Tramway T2) et de la gare de Suresnes Mont Valérien (Ligne L), permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Les établissements scolaires et l'hôpital Foch sont à proximité immédiate. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison se distingue par sa sectorisation parfaite, idéale pour une famille : Réception : un vaste salon de réception s'ouvre de plain-pied sur une très grande terrasse surplombant le jardin et faisant face à Paris. Une cuisine dînatoire et sa salle à manger attenante complètent cet espace de vie. Espace nuit : 5 grandes chambres parentales et enfants, complétées par deux dressings aménagés et un palier bibliothèque. Salles d'eau : une grande salle de bains principale avec douche, 4 salles d'eau privatives et 4 toilettes. Espaces de travail : 3 bureaux indépendants, dont l'un bénéficie d'une isolation acoustique professionnelle, actuellement configuré en studio d'enregistrement musical. Les extérieurs : un écrin de nature suspendu Le terrain de 552 m² abrite un jardin paysager soigné, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Trois terrasses indépendantes rythment les différents niveaux de la maison. Dépendances et potentiel commercial + Surélévation possible La propriété se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement et son potentiel de rendement ou d'exercice libéral : Local commercial indépendant : doté d'un accès direct sur rue et d'une affectation commerciale (permettant la domiciliation de sociétés), ce studio autonome comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une profession libérale ou du locatif. Sous-sol et stationnement : un garage de 80 m² (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que deux caves saines complètent les prestations techniques du bien. Note juridique : initialement divisée en deux lots distincts, la propriété dispose toujours de son règlement de copropriété et de son état descriptif de division, facilitant toute démarche de découpage ou de revente sectorisée. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

440000

Etang Colbert, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, maison 3 pièces de 62m2, non mitoyenne et traversante, édifiée sur une parcelle arborée de 210m2. Vous découvrirez une entrée, un espace de vie bénéficiant d'une double exposition, une buanderie, une chambre de 16m2 et un grand espace de rangement. L'étage se compose d'une seconde chambre de 11m2, d'une cuisine avec espace dinatoire, une pièce d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Jardin plein Sud. Double vitrage- Différentes extensions possibles. Notre avis: Une maison offrant un beau potentiel, à proximité du Bois de la Garenne, de l'étang Colbert et l'école Jean-Jaures. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

450000

Venez découvrir cette superbe maison de 147 m2 habitable avec un grand espace de vie très lumineux, dont un appartement de 40 m2 de 2 pièces indépendant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) . Cette maison familiale vous offre un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, une toilette, un triple séjour avec un grand salon de réception, un petit salon de télé, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger, à étage 3 chambres avec salle de bain avec WC. Le sous-sol semi-enterré, entièrement rénové et transformé en appartement 2 pièces un espace polyvalent avec une cuisine, salle d'eau, séjour, une chambre et une buanderie, vous trouverez également un jardin et un espace de stationnement. Venez la découvrir rapidement, joignable 7 jour/7. Cette annonce référence 286648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble ancien de caractère datant de 1881, ce charmant 2 pièces de 29,5 m², situé au 1er étage, séduira par son cachet et son agencement optimisé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec parquet, une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée, ainsi qu'une distribution sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Vous apprécierez le confort du double vitrage, la présence de la fibre optique et le bon état général de l'ensemble, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement quatre étages, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et à taille humaine. Une cave d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement recherché en milieu urbain. Un appartement lumineux alliant le charme de l'ancien, la praticité d'un plan bien conçu et un emplacement recherché. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. La station de métro Marcel Sembat, desservie par la ligne 9, est située à environ 500 m. Plus proche, à environ 200 m, l'arrêt de bus Danjou facilite les déplacements quotidiens, tandis que l'arrêt René Descartes se trouve à près de 400 m. Les commerces de proximité et un supermarché sont à moins de 5mn à pied, rue du point du jour. Pour les sportifs, un centre Fitness PArk est à 300m. De nombreux Bars et restaurants sont présents à proximité sans être trop proches pour ne pas en subir les éventuelles nuisances. Enfin des possibilités de locations de parkings exisitent dans les environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 391 € par an - Charges de copropriété : 203 € par mois - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion et vous aider à y voir clair dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE, a proximité de la ligne 14/15 , à vendre MAISON de 5 pièces à l'architecture ULTRAMODERNE La maison se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit propose 4 chambres, dont des suites avec 3 salles de bains ultramodernes, pensées pour un confort optimal au quotidien. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Située à proximité immédiate des transports, elle allie parfaitement calme résidentiel et accessibilité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne, durable et fonctionnel. Atouts : Maison 5 pièces 4 chambres 3 salles de bains ultramodernes Jardin Orientation sud-ouest Cave parking Normes environnementales récentes Proximité des transports Je reste à votre disposition, photos non contractuelles

215000

Au calme et proche RER C pour Paris (gare F. Mitterrand) en 45 minutes, venez découvrir cette charmante maison ancienne ENTIEREMENT RENOVEE ! sur une parcelle de 224 m2 SANS VIS-A-VIS ! Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée récente ouverte sur le séjour avec poêle bois. Une belle chambre et une salle d'eau neuve très LUMINEUSE, WC et buanderie. A l'étage, dans les combles aménagés (36 m2 au sol), l'équivalent d'un bureau et de 2 espaces nuit supplémentaires /ou salle de jeux, cinéma - pour enfants ou chambres d'appoint pour invités. Un endroit CALME. Une maisonnette très coquette - rénovée avec soin avec sa cave, son jardin, ses terrasses et abri de jardin. Un aménagement soigné et des prestations de qualité : ISOLATION EXTERIEURE ET INTERIEURE. Chauffage électrique récent, double vitrage PVC, porte d'entrée en alu, TOITURE récente (2017) tuiles changées et isolation refaite. Tableau électrique aux normes. VMC. A proximité, école, pharmarcie, boulangerie, médecin, dentiste, mairie, gare RER C.. Un cadre rural qui ne peut que vous séduire ! Cette annonce référence 342158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes–Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SECTEUR BUTTES-CHAUMONT / PLACE DES FÊTES : MAISON FAMILIALE NEUVE – 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDIN Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Plan modulable selon vos envies. Maison neuve sur trois niveaux, idéalement située dans un environnement recherché, calme et résidentiel, entre les Buttes-Chaumont et la Place des Fêtes. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES Bien rare bénéficiant d'une architecture contemporaine et soignée. Sous-sol : - Cave à vin - Buanderie - Salle de douche avec WC - Espace salon TV / chambre d'appoint Au RDC : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon / salle à manger donnant directement sur un jardin privatif Au 1er étage : - Deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 8 m² - Salle de douche avec WC Au 2e étage : - Suite parentale avec salle de douche - Accès direct à une terrasse privative de 12 m² Accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez le 06 47 30 30 49.

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes–Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Idéalement située à L'Étang-la-Ville, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 8/9 pièces, très lumineuse et ouverte sur un superbe jardin paysager sans vis-à-vis. D'une grande élégance, ce bien familial de 370 m² (plus de 310 m² habitables), séduit immédiatement par sa magnifique pièce de réception de près de 90 m². Cet espace, structuré autour d'une cheminée Godin avec insert, offre de superbes volumes soulignés par un parquet en merbau et se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique. Une cuisine moderne, fonctionnelle et semi-ouverte vient parfaitement compléter cet espace, créant un lieu de vie convivial et contemporain, pensé pour la vie familiale et les réceptions. La maison propose 6 chambres et se distingue par un agencement fluide et une modularité idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. L'agencement est particulièrement bien pensé : - Au rez-de-chaussée : Une entrée pensée comme un espace zen, la triple pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. - À l'étage : Un palier distribue cinq autres chambres. Deux suites disposent de leurs propres salles d'eau/bains (dont une avec balcon privatif surplombant le jardin). Une troisième salle de bains indépendante dessert les 3 autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine aux lignes contemporaines, une tonnelle sous toile tendue et un jardin arboré de 1 279 m² qui semble se confondre avec la forêt voisine. Possibilité d'acquérir 342 m² supplémentaire arboré incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt. Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles réputées, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, des commerces et des transports : - Accès rapide à Paris via l'A13 et A14. - 300 mètres de la Gare de Saint Nom la Bretèche – Forêt de Marly (Ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare) et Tram 13 (RER A et RER C). Les + du bien : - Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m² - Environnement verdoyant en lisière de forêt - 6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l'une indépendante - Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond) - Chauffage au sol électrique, basse température - Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle - Garage de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 4.063,00 € - État du bien : Excellent état - Charges courantes annuelles : 5.013,19€ / an 2025 (électricité : 4.396,00€ eau : 617,19 €) - Surface cadastrale : 1 279 m² - Raccordée au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 / DPE : C Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 / GES : A Prix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

300000

Dans quartier pavillonnaire calme, idéalement placé proche des écoles, transports et commerces, MAISON en très bon état général et comprenant de plain pied: entrée, grande cuisine équipée, séjour donnant sur véranda, salle d'eau avec wc, dressing/placards, wc séparé et 3 chambres. Cave et double garage. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 341607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse : Idéal investisseur/marchand de biens, produit rare à la vente ! Une maison individuelle composée de 6 lots réunis, d'une superficie de 176,17 m² Carrez et 185,94 m² habitables sur 3 niveaux, avec deux espaces extérieurs : une première terrasse de 15 m² et une seconde terrasse de 11 m². Ses volumes généreux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de répondre à différents projets patrimoniaux ou résidentiels. Produit rare à la vente, entièrement à rénover, au cœur du 14ᵉ arrondissement, dans un environnement prisé, alliant qualité de vie, excellente desserte en transports et proximité immédiate de toutes les commodités.

885000

Nouveauté – Maison de charme Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le caractère authentique de cette maison. Le séjour double, avec ses poutres apparentes et son parquet, allie espace et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et s'ouvre directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et deux salles de bain/douche, offrant confort et praticité. Le dernier niveau révèle un bel espace au volume généreux, prolongé par une terrasse pour plus d'intimité. Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien. Situation privilégiée : Entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-en-Laye, cette maison, prête à emménager sans aucun travaux, n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 341399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE DE 114 M² AVEC JARDIN SANS VIS A VIS, GARAGE ET SUITE PARENTALE Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette charmante maison familiale offrant 114 m² habitables (142 m² au sol) sur un terrain clos et plat de 255 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante d'environ 46 m² comprenant : • Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert ; • Une salle à manger ouverte sur le jardin ; • Une cuisine contemporaine équipée d'électroménager SMEG et son espace bar convivial. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. CONFORT ET INTIMITÉ À L'ÉTAGE L'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, dont une agréable suite parentale de plus de 16m2 avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. UN ESPACE POLYVALENT SOUS LES COMBLES Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis ou un espace détente selon vos besoins. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ • Double vitrage • Volets roulants électriques • Radiateurs à inertie dernière génération • Cheminée à insert • Porte d'entrée et porte de garage isolées • Garage attenant • Double terrasse dont une exposée plein Sud avec pergola • Cabanon de jardin • Jardin clos, intime et sans vis-à-vis UNE SITUATION IDÉALE Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier qualité de vie et praticité du quotidien : • Forêt accessible à quelques pas • Commerces, écoles et transports à pied • Collège et lycée réputés parmi les meilleurs établissements des Yvelines • Gare permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 38 minutes • Accès rapide aux autoroutes A12, A13 et A86 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Aucun travaux à prévoir 4 chambres possibles Suite parentale avec dressing Garage et nombreux rangements Jardin paysager sans vis-à-vis Quartier résidentiel recherché Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Cette annonce référence 322404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619200

Située à seulement 500 mètres des bords de Rance, cette longère en pierre mitoyenne d'un côté, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, a été entièrement rénovée avec soin dans un esprit à la fois authentique et très cosy. Elle offre plus de 210 m² habitables (environ 250 m² au sol) avec de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux d'environ 30 m², idéal pour des moments de détente, puis une grande pièce de vie lumineuse de plus de 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine moderne aménagée dans une extension. La cheminée à foyer ouvert renforce l'atmosphère douce et conviviale de cet espace. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, permettant une consommation énergétique économique. Des volets électriques assurent un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une mezzanine avec un espace nuit, dans une ambiance toujours aussi chaleureuse, sublimée par la présence d'un poêle à bois. Sous les combles, une grande chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré de 538 m², exposé sud-ouest, offre un cadre agréable, ensoleillé et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours, d'un second espace plus frais en été, d'une dépendance en bois d'environ 20 m² et d'un spa, parfaits pour prolonger cet esprit de détente. Une maison de caractère, confortable et pleine de charme, où règne une atmosphère cosy, idéale en résidence principale ou secondaire. Je suis déjà sur place, Mr CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 341203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 619 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE !! Jolie villa contemporaine de 312m² avec 7 chambres, terrasse et jardin, Frontière Chatou / Le Vésinet / Nouveauté !! Maison contemporaine d'exception - 312m² - Éco-responsable & Prestations haut de gamme Alliance parfaite entre architecture contemporaine, innovation technologique et art de vivre, cette magnifique maison d'architecte de 312 m², construite en 2013, séduira les amateurs de confort, de luxe discret et de performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysagé de 525 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété a été pensée dans une démarche résolument écologique, sans aucun compromis sur l'élégance et la qualité des prestations. Son DPE classé A témoigne de l'excellence de sa conception : ossature bois, bardage en cèdre, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, domotique Legrand complète, aspiration centralisée, vitrages anti-effraction… Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing invités ainsi qu'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un élégant escalier en hêtre mène au premier étage, idéalement conçu comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail. Il accueille un salon TV ou bureau, une première chambre avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres disposant chacune d'un dressing, dont l'une bénéficie également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents. Véritable cocon, cette superbe suite parentale climatisée comprend un vaste dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse aménagée, propice aux moments de détente en toute intimité. L'entresol complète harmonieusement la propriété avec un espace sport et multimédia, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'une réserve. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, notamment du Bon Sauveur, des commerces et de la gare RER accessible en seulement 7 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort familial et accessibilité. Une maison rare sur le marché, où l'excellence environnementale rencontre les standards du luxe contemporain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison récente de 4 pièces de 100 m2, édifiée sur deux niveaux, se situe à Saint-Cyr-l'École et offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Traversante, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une organisation intérieure moderne avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. La façade entretenue et la construction récente contribuent à une impression générale de sérieux et de pérennité. L'espace de vie principal s'ouvre naturellement vers l'extérieur, où un jardin d'environ 90 m2 avec terrasse prolonge la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce véritable lieu de détente se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux jeux ou au jardinage. La présence d'un grand sous-sol d'environ 18 m2 apporte un volume complémentaire appréciable pour le rangement, les loisirs ou un espace technique, selon les besoins de chacun. Le double vitrage renforce le confort intérieur et la sérénité des lieux. La maison se développe sur deux étages, permettant de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, pour une organisation pratique au quotidien. La distribution des pièces et la surface bien maîtrisée offrent un intérieur fonctionnel, qui saura s'adapter aux différents modes de vie. L'ensemble forme une base saine et agréable, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un secteur recherché de Saint-Cyr-l'École. À environ 550 m, le parc de la Grille de l'Étoile Royale offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de plein air. Pour les familles, le groupe scolaire Dorine Bourneton, situé à environ 800 m, facilite l'organisation des trajets au quotidien. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, avec des services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1467 € - DPE : C - Type de chauffage : individuel, PAC air/eau - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTE !! Jolie villa contemporaine de 312m² avec 7 chambres, terrasse et jardin, Frontière Chatou / Le Vésinet / Nouveauté !! Maison contemporaine d'exception - 312m² - Éco-responsable & Prestations haut de gamme Alliance parfaite entre architecture contemporaine, innovation technologique et art de vivre, cette magnifique maison d'architecte de 312 m², construite en 2013, séduira les amateurs de confort, de luxe discret et de performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysagé de 525 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété a été pensée dans une démarche résolument écologique, sans aucun compromis sur l'élégance et la qualité des prestations. Son DPE classé A témoigne de l'excellence de sa conception : ossature bois, bardage en cèdre, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, domotique Legrand complète, aspiration centralisée, vitrages anti-effraction… Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing invités ainsi qu'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un élégant escalier en hêtre mène au premier étage, idéalement conçu comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail. Il accueille un salon TV ou bureau, une première chambre avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres disposant chacune d'un dressing, dont l'une bénéficie également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents. Véritable cocon, cette superbe suite parentale climatisée comprend un vaste dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse aménagée, propice aux moments de détente en toute intimité. L'entresol complète harmonieusement la propriété avec un espace sport et multimédia, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'une réserve. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, notamment du Bon Sauveur, des commerces et de la gare RER accessible en seulement 7 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort familial et accessibilité. Une maison rare sur le marché, où l'excellence environnementale rencontre les standards du luxe contemporain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds