Trouver un maison avec garage à Vouillé

AVIS AUX PASSIONNÉS DE RÉNOVATION : CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOUS POUR SE REFAIRE UNE BEAUTÉ ! Edifiée sur sous sol, cette maison des années 60' développe une belle surface habitable de 119 m2 + 34 m2 de combles aménageables (52 m2 au sol). Elle se compose comme suit : AU RDC : - Une ENTRÉE + COULOIR desservant l'ensemble des pièces (13.5 m2) - Une PIÈCE DE VIE de 33 m2 lumineuse - Une CUISINE de plus de 8 m2 - Deux CHAMBRES avec placard (10.5 m2 et 13 m2) - Une SALLE D'EAU moderne, entièrement refaite avec goût (douche - grande vasque avec miroir tactile - sèche serviettes extra plat - vmc) => 4.60 m2 - Un WC indépendant de 2 m2 A L'ÉTAGE : - un PALIER avec placard => 7.5 m2 - Deux CHAMBRES (10 m2 et 9.5 m2) - Une SALLE D'EAU à créer entièrement, dans le même esprit moderne que celle du rez de chaussée => 5 m2 - Un WC indépendant => 2 m2 - Des COMBLES aménageables, parfaites pour agrandir la surface habitable ou créer rangement, bureau, suite parentale => 34 m2 (loi carrez) et 52 m2 au sol (équitablement réparties de chaque côté) => Cette maison offre une configuration idéale pour une profession libérale, avec un rez de chaussée pouvant être entièrement dédié à la vie privée et un étage indépendant facilement aménageable en espace de travail ou en bureaux OU tout simplement pour une famille en quête d'espace sur le secteur prisé de Poitiers sud! AU SOUS SOL: - Un espace CHAUFFERIE avec une porte d'accès directe sur l'extérieur (9 m2) - Un ATELIER (19 m2) - Une CAVE (9 m2) - Un GARAGE (52 m2) avec porte motorisée EXTERIEURS : Un jardin entièrement clos et arboré. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - superficie maison (annéé 60') : 119 m2 - Superficie terrain : 753 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 547 euros - Lotissement oui : 1967 - Chauffage : chaudière fioul à condensation (2018) + pompe à chaleur - Production d'eau chaude : chaudière fioul (ballon) - Travaux à prévoir : Cuisine - salle d'eau étage - électricité - plomberie - sols - peintures / tapisseries - huisseries (certaines sont déjà en double vitrage) - isolation - aménagement des combles - Travaux déjà réalisés : la salle d'eau contemporaine du rez de chaussée - Sécurité : alarme - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMAGINEZ VOUS VOUS RÉVEILLER CHAQUE MATIN FACE À CETTE VUE À COUPER LE SOUFFLE, SANS AUCUN VIS À VIS, SUR LES HAUTEURS DE VIVONNE ... Cette maison vous offre un panorama unique où chaque lever et coucher de soleil devient un véritable privilège. Un intérieur baigné de lumière, pensé pour le confort et les volumes, prolongé par un extérieur rare où règnent l'espace, le calme et la liberté. Dès l'entrée, la VÉRANDA vous accueille dans une atmosphère douce et chaleureuse avant de vous guider vers une pièce de vie exceptionnelle. Cet espace de 76 m2, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante, réunit SALON, SALLE A MANGER et CUISINE ouverte équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière à toute heure de la journée et dévoilent pleinement la vue imprenable. La maison comprend également : - Une ARRIÈRE CUISINE parfaitement équipée (plaque gaz, hotte, évier, four), idéale pour cuisiner et organiser, avec un accès au patio, - Un espace nuit séparé par un couloir, - 4 CHAMBRES, dont une avec sa salle d'eau privative + wc, - Une seconde SALLE D'EAU (douche - double vasque - miroir - sèche serviettes), - Un WC indépendant avec lave mains, - Une BUANDERIE avec un accès direct sur le patio, - Un CELLIER regroupant ballon d'eau chaude, adoucisseur, compteur linky et compteur électrique, - Une superbe MEZZANINE de 48 m2 offrant un espace modulable : salle de jeux, bureau, salle TV, studio, chambre supplémentaire... laissez libre cours à vos envies. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES => UN CADRE RARE EXPOSÉ SUD EST. Sur un terrain de 2 538 m2, parfaitement exposé et à l'abri des regards, vous profiterez de : - Une PISCINE COQUE (2020), 8X4m, chauffée, au brome, avec abri, - Un LOCAL TECHNIQUE, - Un APPENTIS / GARAGE de 36 m2 avec eau et électricité - Une CAVE - Un POULAILLER Le tout dans un environnement paisible, ouvert, où l'on ressent une véritable impression d'espace... et une tranquillité absolue. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison (construction 2003) : 232 m2 - Superficie terrain : 2 538 m2 - DPE : C - Taxe foncière 2025 : 2 190 euros - Huisseries en double vitrage - Chauffage : au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois + radiateur dans une chambre - Production d'eau chaude : ballon électrique 300 L (marque thermor) - Raccordement au tout à l'égout - Adoucisseur d'eau - Travaux réalisés de - 10 ans : piscine (2020) / isolation des combles / démoussage (2024) / peintures - Fibre optique en cours de déploiement - Sécurité : visiophone - détecteur de fumée - Disponibilité immédiate - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive (+ pack 'photos supplémentaires') N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650000

3%. COM IMMOBILIER VOUS PROPOSE À POITIERS PROCHE DU CENTRE VILLE, UNE MAISON D'ARCHITECTE DE 282 M2, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DE 3000 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE. ELLE SE COMPOSE : D'UNE VASTE ENTRÉE - UNE SALLE À MANGER DE 25 M2 - UN SÉJOUR CATHÉDRALE DE 37 M2 AVEC UNE MAGNIFIQUE CHEMINÉE - UNE CUISINE DE 24 M2 ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - UNE ARRIÈRE-CUISINE - UN WC AVEC UN ESPACE LAVABO - UNE CHAMBRE DE 25 M2. À L'ÉTAGE : PALIER OUVERT SUR LE SALON - 4 CHAMBRE (10-20-21-25 M2) - UNE S-D-B AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO - UNE S-D-E - UN WC. PLUSIEURS TERRASSES, DONT UNE TRÈS GRANDE CÔTÉ SÉJOUR. UN GARAGE COMPLET SOUS LA MAISON POUVANT ACCUEILLIR 4 VOITURES - CAVE . CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR - TOITURE REMANIÉE - DPE : C - TOUT À L'ÉGOUT. TAXE FONCIÈRE : 4920 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU : 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86170 CISSÉ – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – ACCÈS HANDICAPÉ – CHEMINÉE – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE COMMODITÉS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de plain-pied de 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, avec 3 chambres et un sous-sol complet de 88 m² entièrement aménageable. Le tout sur un terrain de 1 820 m² entièrement constructible, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour un projet ou une revente. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecin, ..., et arrêts de bus. --- Composition de la maison (plain-pied) : - Entrée : 5,57 m² - Cuisine aménagée et équipée (2023) : 11 m² - Séjour / salle à manger avec cheminée ouverte : 30,07 m² - WC séparé et suspendu : 1,05 m² - Salle d'eau moderne avec sèche-serviette : 5,20 m² - Chambre 1 (sur parquet) : 9,84 m² - Chambre 2 (sur parquet) : 10,23 m² - Chambre 3 (sur parquet, avec placard) : 10,24 m² - Couloir : 4,32 m² avec placard intégré --- Sous-sol complet (88 m²) : - Espace chaufferie et buanderie avec point d'eau - Porte de garage électrique - Volume sans mur porteur, entièrement aménageable (suite parentale, salle de jeux, bureau, logement indépendant, etc.) --- Extérieurs et terrain : - Terrain de 1 820 m², entièrement constructible et clos - Possibilité de diviser ou revendre une partie du terrain - Stationnements multiples - Accès de plain-pied, PMR (personnes à mobilité réduite) --- Rénovations et équipements récents (2023) : - Électricité et plomberie refaites, double vitrage, ... - Cuisine neuve aménagée et équipée - Isolation des combles - Parquet dans les chambres - Salle d'eau refaite - WC suspendu - Décoration contemporaine - Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques - Alarme installée - Fibre optique --- Maison coup de cœur, prête à vivre, alliant confort moderne, accessibilité et fort potentiel de valorisation sur un secteur très demandé aux portes de Poitiers. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86240 LIGUGÉ – MAISON D'ARCHITECTE – 5 PIÈCES – 105,5 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + BUREAU INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN – TERRASSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Ligugé (86240), à deux pas du centre et de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, boucherie, gare SNCF, bus de ville), cette maison familiale de 105,5 m² habitables, offrant 3 chambres + 1 bureau indépendant, un sous-sol complet et un jardin entièrement clos. --- Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Une entrée : 5,08 m², - Une cuisine : 8,16 m², - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, parquet en chêne : 28 m², accès direct à la terrasse. - Une salle de bains : 4,72 m² - Une chambre avec placard, parquet chêne : 9,52 m², - Une deuxième chambre avec placard, parquet chêne : 12,72 m², - Un couloir : 4,78 m², Sous-sol complet (64,44 m²) : - Une buanderie : 13,50 m², - Un garage : 20,68 m², - Une troisième chambre : 10,62 m², - Un bureau/chambre indépendant donnant sur le jardin : 19,64 m². parfait pour profession libérale, télétravail, grande famille ou futur logement indépendant. --- Extérieurs et confort : - Une terrasse d'environ 20 m² attenante à la pièce de vie, - Un jardin clos et agréable de 650 m², - Stationnement facile (garage + extérieur). --- Travaux et améliorations récentes : - VMC récente (2020), - Ballon d'eau chaude (2021), - Isolation des combles et du sous-sol (2021), - Double vitrage (2022), - Fibre installée, - Gaz de ville à proximité. --- Points forts de la maison : - Emplacement recherché en plein bourg de Ligugé, - Volumes agréables avec 105,5 m² habitables + sous-sol complet, - 3 chambres + bureau indépendant, Terrasse et jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours - Maison saine et entretenue avec travaux récents déjà effectués (isolation, menuiseries, VMC, ballon). --- Une maison pratique et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur recherchant confort et potentiel locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.